septembre 2009

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SEPTEMBRE 2009

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  • Le magazine pour ceux qui travaillent dans le secteur immobilier

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    FLorence camera FormaTionS?

    commenT Faire pLuS eT mieux. prime De Fin Dannee

    ouTpLacemenT maiSonS KangourouS

  • Commission Paritaire 323

    pour la gestion dimmeubles, les agents immobiliers et les travailleurs domestiques.

    elle travaille sur base de la concertation entre les organisations demployeurs et les syndicats.

    on retrouve ici: les agents immobiliers et leur personnel

    les administrateurs de biens et leur personnel les concierges et le personnel dentretien dans les

    immeubles dhabitation les travailleurs domestiques

    Vous trouverez une description plus prcise sur www.emploi.belgique.be.

    Avantages prime de fin danne pour les ouvriers

    prime syndicale prpension

    outplacement 2me pilier de pension

    Fonds Social

    323fond par la commission paritaire 323

    Formation gratuite offre propre de formations

    indemnit pour les offres externes programme de formation sur mesure formations au sein de lentreprise

  • dito

    le premier-nEn tant que travailleur du secteur immobilier, vous bnficiez des avantages du Fonds Social pour le secteur immobilier. Ne vous faites pas de soucis, vous ne devez pas vous acquitter dune cotisation.Le Fonds Social pour le secteur immobilier (FS323) est gr par les employeurs et les syn-dicats. Ils offrent ensemble une srie de services comme le paiement de la prime de fin danne des ouvriers, loutplacement aprs un licenciement

    ainsi quun trs large catalogue de formations propres votre profession. Si nous avons ainsi norm-ment offrir aux

    milliers de travailleurs que compte le secteur, il semble que cette offre reste trop peu connue, ce qui est bien dommage. Car nos formations sont par exemple trs prises et... elles sont gratuites. Avec ce magazine flambant neuf, nous souhaitons davantage vous faire connatre les avantages auxquels vous pouvez prtendre. Nhsitez pas en faire usage. Cest votre droit!

    Jan Jassogne, prsident

    Nos formations sont trs prises et elles sont gratuites! Cest votre droit den bnficier.

    Sommaire

    FONDS SOcial 1

    Prime de fin danne Sur votre compte la mi-dcembre

    08Florence Camera: Suivre des cours, cest presque un hobby pour moi.

    04

    OutplacementUne aide gratuite en cas de licenciement

    05

    10Formations sur mesure

    Le catalogue complet

    est le magazine du Fonds Social 323,Kortrijksesteenweg 1005 - 9000 Gand - tl 09 371 41 37 - www.fs323.be E.R.: Jan Jassogne - Rdaction & Ralisation: f-twee, www.f-twee.be

    16 Maisons kangourous Deux maisons sous un seul toit

  • 2 FONDS SOcial

    Le Fonds Social 323 est une institution officielle de scurit sociale qui a t cre par les organisations de travailleurs et demployeurs au sein de la com-mission paritaire.Frans Dirix, vice-prsident: Ce fonds a pour mission de prendre en charge lorganisation detoute une srie davantages aux-quels les travailleurs du secteur immobilier ont droit. Un certain nombre dentre eux touche directement au porte-monnaie: les primes de fin danne des ou-vriers, et la prime syndicale pour tous les salaris qui adhrent un syndicat reconnu.Une autre de ses missions est de proposer des formations. Frans Dirix: Les formations sont une opration gagnante tant pour les employeurs que pour les travailleurs. Il va de soi quun travailleur mieux form repr-sente une valeur ajoute pour lemployeur. Mais pour le tra-vailleur aussi, lide de pouvoir dvelopper ses connaissances et son savoir est une perspective attrayante.

    Comme vous travaillez dans le secteur de lim-mobilier, vous faites partie du Fonds Social 323. Cr par les orga-nisations demployeurs et de travailleurs, ce Fonds Social offre ses membres des avantages financiers et des forma-tions gratuites. Si vous ne connaissiez pas en-core votre Fonds Social, il est grand temps de le dcouvrir!

  • FaiRE cONNaiSSaNcE 3

    FONDS SOCial

    Formation gratuiteVous trouverez dans ce magazine une liste dtaille des formations proposes par le Fonds Social. Des formations linguistiques et infor-matiques sont proposes tant pour le niveau dbutant quavanc ainsi que des formations consacres des thmes propres au secteur. Le plus tonnant, cest que cette offre est gratuite. Frans Dirix: Le Fonds Social 323 est financ par lensemble du sec-teur immobilier. Toutes les entre-prises y apportent leur contribution financire, ce qui permet dassurer la gratuit des formations propo-ses, la philosophie du Fonds So-cial tant dabaisser au maximum le seuil daccs la formation.

    SolidaritUne autre particularit du Fonds Social concerne la solidarisa-tion des risques. Une agence immobilire qui doit licencier un collaborateur, par exemple pour motif conomique, est tenue par la loi, dans certains cas, daider ce dernier trouver un nouvel emploi. Pour les petites agences, cet out-

    placement peut reprsenter une ponction financire assez srieuse. Solution: cest le Fonds Social qui sen occupe, toujours gratuitement. Ces frais sont galement supports par lensemble des entreprises du secteur, qui investissent chacune une somme modique. Et tous ces petits ruisseaux font une grande rivire

    Plan pensionSelon la mme ide, un plan pen-sion va tre mis sur pied dans un fu-tur proche pour permettre tous les collaborateurs du secteur de co-tiser pour se constituer une pension extralgale qui leur sera verse lors de leur dpart la retraite. Des r-serves sont dj constitues cet gard. Ici encore: la mise en place dun tel rgime de pension est une vritable mission impossible pour les petites agences. Frans Dirix: Mais en unissant nos forces, nous sommes plus forts et nous pou-vons ngocier pour obtenir les meilleures conditions du march. Tous les acteurs du secteur immobi-lier en retireront un avantage. Cest cela la force du Fonds Social.

    Voici les avantages dont vous bnficiez

    Flicitations!

    Qui eSt QuiLe Fonds Social est dirig conjoin-tement par les organisations de travailleurs et demployeurs du secteur. Son prsident est Jan Jassogne (reprsentant des em-ployeurs, agent immobilier, voir aussi ldito). Son vice-prsident, un dlgu syndical, est Frans Dirix (reprsentant des syndicats, Secr-taire National de la CSC, photo ci-dessus). Ils dirigent lquipe qui assure le versement des primes et lorganisation des formations.

    POur eN SaVOir PluS:www.fs323.bevous trouverez dans la rubrique questions-rponses les rponses aux questions les plus frquentes. Vous pouvez aussi prendre contact par tlphone au numro suivant: 09 371 41 37.

  • 4 FONDS SOcial

    lexpert en

    Outplacement Avez-vous t licenci et avez-vous plus de 45 ans? Vous avez ds lors tout fait droit un accompagnement dans votre recherche dun nouvel emploi. Nathalie Callens (Groupe S): Durant un tel accompagnement, laccent est entre autres mis sur la description dun profil. Pour quels types demploi le candidat entre-t-il en ligne de compte? Devrait-il ou elle chercher un travail dans un autre secteur? Une forma-tion supplmentaire est-elle ncessaire?Il faut galement vaincre la peur du tra-

    vailleur vinc de se prsenter quelque part. Les travailleurs plus gs se demandent souvent comment trouver les offres

    demploi? Et comment ragir au mieux: via email ou par courrier? Sans oublier la question-cl: comment se passe une preuve de sollicita-tion? Un accompagnement offrant une rponse ces questions est lgalement obligatoire pour les plus de 45 ans, ayant travaill raison dau moins 18 heures par semaine et ayant au moins un an danciennet. Lemployeur doit fournir un tel accompagnement. Le Fonds Social prend cela intgralement sa charge.

    afin de retrouver un emploi, loutplacement peut tre dun grand secours.

    bre

    f

    4.758Cest le nombre de primes de fin danne payes par le Fonds Social lanne dernire.

    2.918.423 ensemble, elles reprsen-tent une somme de presque trois millions deuros.

    Prime de fin danneVotre prime de fin danne est verse la mi-dcembre par le Fonds Social. Son montant est comparable, pour ceux qui ont travaill une anne complte, un mois de salaire. La prime sera sur votre compte pour les va-cances de fin danne condition que votre numro de compte ait t confirm dans les temps (par crit ou via le site Internet, voir ci-aprs). Cette mesure concerne les ouvriers du secteur. Chez les employs, cest une autre rgle qui prvaut puisque ceux-ci recoivent leur prime directement de leur employeur. Les travailleurs domestiques nont pas droit une prime de fin danne.

    iNFO Dtaille Sur www.fs323.be > primes de fin danne

    une primeNouveaut cette anne pour les primes de fin danne: dans le cas o vous travaillez pour plusieurs employeurs, vous receviez par le pass autant de (petites) primes que vous aviez demployeurs. Dans certains cas, il sagissait mme dune prime par btiment. Nous parlons dun temps aujourdhui rvolu. Tout est dsor-mais rassembl et vous ne recevez plus quun montant global. Cette somme reste la mme, mais est paye en une seule fois.

  • BREF 5

    prime de fin danne

    Pas encore un anToucherez-vous une prime de fin danne si vous navez travaill quune partie seule-ment de lanne 2008? Cela dpend.Pour obtenir une prime complte de fin danne, vous devez avoir travaill toute lanne, du 1er juillet 2008 au 30 juin 2009. Si ce nest pas le cas, votre prime de fin danne baisse en proportion.Il existe encore une dernire condition: vous devez compter durant cette priode au moins soixante jours de travail.

    une prime avec une sourisles primes de fin danne des ouvriers sont payes par le Fonds Social. Que devez-vous faire pour recevoir cette prime de fin danne? Pour le mo