magazine dpr avril mai 2014

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Nos bureaux : 1 rue Charles Peguy Immeuble ALOHA Center Orphelinat 98800 Nouméa Téléphone : 28 94 34 Nos horaires : Du lundi au vendredi de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h www.dprimmo.nc [email protected] MAGAZINE AVRIL MAI N°24 APPARTEMENTS F4 RDJ, R+1 et R+2 avec cuisine US, 3 chambres dont 1 suite parentale, terrasse couverte. VILLA F4 Belles prestations, près de 30 ares de terrain piscinable et vue exceptionnelle sur le lagon. RESIDENCE CYATHEA Résidence en R+2 très bien située à Porte d’Argent. Appartements F3 RDJ et F2. DOMAINE DE NOURE MONT DORE SUD NOUMEA LOCATION NOUVELLE CALÉDONIE VENTE NOUVELLE CALÉDONIE DEFISCALISATION NOUVELLE CALÉDONIE facebook/DprImmobilier Directeur de la publication : DPR Immobilier Imprimeur : Multipress Bimestriel GRATUIT 3000 exemplaires CP : 2008 124 T & 2010 142 G Garantie Bancaire : SG ALMA Agence membre POUR TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS EN NOUVELLE CALÉDONIE ET NOUVELLE ZÉLANDE > Augmenter votre revenu > Préparer votre retraite > Constituer votre patrimoine Votre agence DPR sera présente au salon Habitat Déco à la Maison des Artisans du 27 au 30 Mars.

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Dernier magazine immobilier de l'agence DPR Immobilier pour les mois d'Avril et Mai 2014. DPR Immobilier est une agence située en Nouvelle Calédonie.

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Page 1: Magazine DPR Avril Mai 2014

Nos bureaux :1 rue Charles PeguyImmeuble ALOHA Center Orphelinat 98800 Nouméa

Téléphone :28 94 34Nos horaires :Du lundi au vendredide 8 h à 12 h etde 13 h 30 à 17 h

www.dprimmo.nc

[email protected]

MAGAZINEAV R I L M A I

N ° 2 4

APPARTEMENTS F4RDJ, R+1 et R+2 avec cuisine US, 3 chambres dont 1 suite parentale, terrasse couverte.

VILLA F4 Belles prestations, près de

30 ares de terrain piscinable et vue exceptionnelle sur le lagon.

RESIDENCE CYATHEARésidence en R+2 très bien

située à Porte d’Argent. Appartements F3 RDJ et F2.

DOMAINE DE NOURE MONT DORE SUD NOUMEA

LOCATIONNOUVELLECALÉDONIE

VENTENOUVELLECALÉDONIE

DEFISCALISATIONNOUVELLECALÉDONIE

facebook/DprImmobilierDirecteur de la publication :DPR ImmobilierImprimeur : MultipressBimestriel GRATUIT3000 exemplairesCP : 2008 124 T & 2010 142 GGarantie Bancaire : SG ALMA

Agence membre

POUR TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERSEN NOUVELLE CALÉDONIE ET NOUVELLE ZÉLANDE> Augmenter votre revenu> Préparer votre retraite> Constituer votre patrimoine

Votre agence DPR sera présente au Salon BAT’EXPO du 3 au 6 OctobreVotre agence DPR sera présente

au salon Habitat Déco à la Maison des Artisans du 27 au 30 Mars.

Page 2: Magazine DPR Avril Mai 2014

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Page 3: Magazine DPR Avril Mai 2014

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A l’entrée du Domaine de Nouré, appartements F4 neufs avec cuisine US équipée, SDE, WC, 2 chambres avec placards

et une suite parentale avec SDE et dressing privatifs, terrasse couverte. 2 appartements en RDJ et 4 appartements en étage avec vue mer.

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Au coeur du Domaine de Nouré, Villas F4 & F5 mitoyennes en duplex avec beaux volumes, cuisine US équipée, SDE, WC, 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing et SDE privative, terrasse couverte, jardinet à l’avant et à l’arrière.

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R o u t e D E L ’ A N S E V A T A

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A v . d u G É N É R A L D E G A U L L E

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Page 4: Magazine DPR Avril Mai 2014

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Dans une résidence neuve très bien située, appartements F1, F2 et F3 avec cuisine US équipée, climatisation, VR, SDE, places de parking et ascenseur.

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Villas mitoyennes avec cuisine semi équipée ouverte sur séjour au RDC, WC, 3 chambres avec placards, SDE +WC, VR sur toutes les ouvertures.

Le tout sur un terrain en partie clos avec jardin.DISPONIBLE DE SUITE

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Page 5: Magazine DPR Avril Mai 2014

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Dans une résidence neuve à taille humaine à l’entrée de Boulari, appartements F2 et F4 avec de beaux volumes, cuisine US équipée,

grande terrasse, places de parking, résidence située au calme dans une impasse.DISPONIBLE DE SUITE

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Dans une résidence neuve à taille humaine au coeur de Ouemo, Appartements F2 et F2 + bureau avec de belles prestations,

cuisine US, WC indépendants, SDE, chambre avec placards et clim, grande terrasse couverte, place de parking.

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Page 6: Magazine DPR Avril Mai 2014

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Bureau dispo de 50m² entièrement rénové avec cloison semi vitrée.

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QUAI FERRYA partir de 90 000 F + CH

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Appartements F2 & F2 RDJ dans une résidence récente sécurisée avec cuisine US équipée, chambre avec clim et placards, SDE, WC indépendant, terrasse couverte et une place de parking.

VALLEE DES COLONS142.5 M

PK6A/p de 85 000 F + CH

Appartement F3 de 80m² avec cuisine US, 2 chambres avec placards, clim et volets roulants, SDE, WC séparés,

buanderie, terrasse couverte et 2 places de parking.

VALLEE DES COLONS142.5 M

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Dock de 316m² avec une 1ère entrée devant avec porte coulissante, 2 bureaux, 1 sanitaire, zone de stockage en forme de L, 2ème entrée à l’arrière avec porte coulissante.

Une annexe de 70m² zone de stockage avec porte d’entrée.

DISPONIBLE FIN MAI

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400 000 F + CH

Appartement F2 dans une résidence neuve avec cuisine US équipée, chambre avec clim et placards, belle terrasse

couverte, SDE et WC séparés, VR, une place de parking.

VALLEE DES COLONS142.5 M

HAUT MAGENTA89 000 F + CH

Tél. : 28 94 34www.dprimmo.nc

Studio dans une résidence neuve avec cuisine US équipée, belle terrasse couverte, SDE avec WC, clim, VR, placard,

espace buanderie, une place de parking.

VALLEE DES COLONS142.5 M

HAUT MAGENTA72 000 F

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LOCATIONS

Dans résidence récente sécurisée, F2 en duplex avec cuisine équipée US, chambre avec placards, SDE, 2 WC, buanderie, terrasse

couverte, place de parking, proche commerces & plages.

VALLEE DES COLONS142.5 M

ANSE VATA90 000 F + CHDISPO FIN MAI

Appartement F3 en duplex dans une résidence récente sécurisée avec cuisine US équipée, 2 chambres avec clim et placards, SDE, WC indépendant, terrasse couverte et deux places de parking.

VALLEE DES COLONS142.5 M

PK6116 280 F + CHDISPO FIN MAI

Appartement F2 RDC dans une résidence récente sécurisée avec cuisine US équipée, chambre avec clim et placards, SDE, WC indépendant, terrasse couverte et une place de parking.

VALLEE DES COLONS142.5 M

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DISPO DEBUT MAI

Page 8: Magazine DPR Avril Mai 2014

Votre agence DPR sera présente au Salon BAT’EXPO du 3 au 6 Octobre

NOS RÉSIDENCES ÉLIGIBLESÀ LA DÉFISCALISATION LOCALE

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Prestations de qualité

Résidence sécurisée

Du F1 en RDC au F3 en duplex

Programme éligible:- Défiscalisation locale- Aide de la Province Sud- Prêt à taux zéro

Résidence CORNELIUS - PK6

Bâtiment en R+2

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Plus que quelques F3 disponibles !

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Résidence TAMAHERE - PK6

A partir de 23.000.000 F

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La loi expliquée en 2 mots !

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Renseignements & Visites

Pour le plus grand bonheur des contribuables calédoniens, le Congrès a voté en novembre 2013 une loi sur la défiscalisation locale.En effet, pour la première fois les contribuables calédoniens pourrontbénéficier d'un programme de défiscalisation.Ce dispositif permet d'économiser jusqu'à 3.600.000 F CFP par an sur 6 ans1.

Les règles sont simples:

- Acheter un bien neuf ou en VEFA entre le 13 décembre 2013 et le 31 décembre 2015

- Défiscaliser 30% sur l'ensemble du prix de vente et des frais de notaires2

- Louer pendant 6 ans le bien acheté à un prix plafonné selon le secteur3

IMPOTS Réduction d’impôt Réalisation d’un bénéfice

Acquisition d’un bien éligible à la défiscalisation locale

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Utilisez votre crédit d’impot pour investir Rentabilisez votre investissement

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2 Sans dépasser le plafond défiscalisable: 311.250F / m² sur l'année 2014.

1 Selon le montant de vos impôts à payer.

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Page 11: Magazine DPR Avril Mai 2014

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Belle Villa F4 + bureau sur 28 ares de terrain avec une vue exceptionnelle sur le lagon. Cuisine US, home cinema,

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comprend 1 plateforme «piscinable» et 1 autre pouvant accueillir une habitation.

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Superbe villa F4 + bureau atypique sur 42 ares de terrain, beaux volumes, matériaux de qualité, volets roulants électriques sur toutes les ouvertures,

climatisation, mezzanine, grand parking, grand jardin arboré bien entretenu.

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Sur un terrain de 65 ares, Magnifique villa F4 de standing

de 237m² avec de très belles prestations, jardin pouvant accueillir une piscine,

vue panoramique exceptionnelle. A cela s’ajoutent 2 dépendances,

un F3 quasiment fini et un F3 à finir.

SAVANNAH85 M

Appartement F4 situé dans une résidence de standing, vue mer & montagne, cuisine US haut de gamme, buanderie, 3 chambres avec VRE, clim, placards dont suite parentale avec dressing et SDE attenante, 2eme SDE et WC indépendants, grande terrasse de 40m², aucuns vis-à-vis, 3 places de parking, cellier.

ANSE VATA76.2 M

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VENTESCOUP DE COEUR

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Lotissement Communal Tchiné

COMMERCIALISATION EN ETAT FUTUR D’ACHEVEMENT (VEFA)

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Bénéficiez : De l’aide à l’accession à la propriété* Du PTZ (Prêt à taux zéro)*

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* Selon étude du dossier

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Lotissement Communal Tchiné

COMMERCIALISATION EN ETAT FUTUR D’ACHEVEMENT (VEFA)

Arrêté de permis de lotir du 13 février 2013 sous le n° 323-2013/ARR/DFA

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A PARTIR DE 5.6 M

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Tél. : 28 94 34www.dprimmo.nc

Appartement F2 avec cuisine US, salle d’eau neuve, buanderie, chambre avec placards et clim, terrasse de 11m² avec vue sur

montagne sans vis à vis.2 places de parking. Résidence neuve.

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Appartements F2 dans résidence neuve, belles prestations,appartements lumineux, cuisine US équipée, beaux volumes.

Idéal pour professions libérales.

PAITAA partir de 13.9 M

Appartement F2 situé à l’entrée du Col de Tonghoué avec cuisine US équipée, chambre avec placards et clim,

SDE et WC, buanderie, deck et jardin, une place de parking. Actuellement loué, rapport locatif très intéressant de 7% !

COL DE TONGHOUE15.8 M

Appartement F2 avec de belles prestations dans résidence sécu. très bien située, cuisine US équipée, parquet, chambre avec clim,

belle terrasse couverte, cellier et 2 places pkg. Quartier calme.

VALLEE DES COLONS23.9 M

Appartement F2 RDJ refait à neuf dans une petite résidence à Magenta avec cuisine US équipée, salle d’eau avec

douche à l’italienne, clim dans le séjour.

MAGENTA19.5 M

Grand Studio meublé dans résidence récente avec cuisine US équipée, clim, SDE, terrasse couverte, beau jardin, place de parking.

Idéal investisseur: rendement actuel de 6%

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Villas F4 récentes avec de belles prestations, cuisine US, grand séjour,

3 chambres avec clim, placards et volets. 2 belles SDB. Terrasse couverte et jardin

clôturé. Bien situées sur Savannah.

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Sur un magnifique terrain arboré (+ de 700 arbres !) de 39.70 ares avec accès zone maritime, splendide villa en kohu ceinturée d’une vaste varangue de 120m², espace

de vie extérieur très agréable, atelier garage de 90m² avec carport accolé et bungalow indépendant, excellentes prestations. Produit unique dans un cadre de rêve.

PORT OUENGHI76 M

Sur un magnifique terrain arboré (+ de 700 arbres !) de 39.70 ares avec accès zone maritime, splendide villa

en kohu ceinturée d’une vaste varangue de 120m², espace de vie extérieur très agréable, atelier garage de 90m² avec carport accolé et bungalow indépendant, excellentes prestations. Produit unique dans un cadre de rêve.

PORT OUENGHI76 M

Villa F6 + 2 studios déclinés sur un terrain paysager de 31.26 ares, avec piscine à débordement et terrain de tennis.

Vue exceptionnelle sur la mer et la marina. Calme absolu, Lotissement très agréable.

PORT OUENGHI85 M

Terrain plat de 37.72 ares situé au calme. Joli vue dégagée etvue mer sur le haut du terrain.

PORT OUENGHI12.6 M

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Villa F4 avec dépendance F2 sur un terrain de 5 hectares. Belles prestations pour la villa avec volets roulants, chauffe eau solaire, clim,

cuisine aménagée, 3 grandes chambres, salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, grand carport, piscine au sel, terrain irrigué avec arbres fruitiers.

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Nous avons concentré dans notre nouvelle gamme ECO tout notre savoir-faire ainsi que les meilleurs choix de matériaux afin de vous proposer une maison agré-able à vivre et résistante à l'usure du temps.

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SAVOIR-FAIREVingt ans maintenant que vous nous faites confiance pour la réalisation de vos projets rési-dentiels, collectifs, industriels ou d’hôtellerie livrés clés en main. Nous maîtrisons la construction en

tous corps d'état, de la fondation aux finitions, dans le respect des attentes de nos clients : qualité, coût et délais.

QUALITENotre expérience du terrain et des spécificités climatiques de la Nouvelle Calédonie nous a conduit à toujours améliorer nos procédés constructifs et à sélectionner rigoureusement nos matériaux pour leurs qualités de durabilité et de finitions. Vous satisfaire est notre priorité.

INNOVATIONParce que l'habitat d'aujourd'hui se doit d’être intégré à son environnement, nos maisons sont naturellement ventilées pour un meilleur confort thermique, une économie d’énergie et le respect de notre milieu naturel.

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VALLEE DES COLONS142.5 M

VALLEE DES COLONS142.5 M

DIVERS TERRAINS DISPONIBLES

Terrain au Vallon Dore de 11 ares avec vue mer à 11 M Terrain à Dumbéa de 68.24 ares à 28.5 M Terrain à Dumbéa de 34 ares à 17.5 M Terrain à Saint Michel de 19.17 ares à 26.25 M

Terrain au Mont Dore de 56.8 ares à 21 M 2 Terrains à Yahoué de 12 ares à 15.25 M le terrain Terrain à La Coulée de 2.70 ha à 50 M Terrain au Nouveau Naïa de 30 ares viab. à 16.9 M

Terrain viabilisé de 22.02 ares avec vue dégagée, possibilité de construire deux habitations en copropriété.

VAL BOISE14.9 M

Terrain de 8.96 ares viabilisé très bien situé avec plateforme réalisée. Possibilité R+1. Vue dominante sans vis-à-vis.

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Fort potentiel: Terrain de 30 ares 74 avec servitude de passage. Maison

avec étage à finir de rénover.

MONT MOU20.9 M

Terrain de 15 ares viabilisé avec plateforme plate, arboré et clôturé, très calme, accès à mise à l’eau à 1min. Vue mer dominante.

TIARE18.9 M

Magnifique terrain arboré de 18.76 ares dans le lotissement « Bouraké Park» avec système d’irrigation, présence

d’une borne CDE, terrain clôturé et portail ouvert.

BOURAKE9.5 M

Propriété arboricole d’environ 9 hectares dont 4 hectares plantés, maison F4 de 90m² avec grande terrasse couverte (1

chambre à finir), 2 étangs, 3 docks, propriété entièrement clôturée.

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QUALITENotre expérience du terrain et des spécificités climatiques de la Nouvelle Calédonie nous a conduit à toujours améliorer nos procédés constructifs et à sélectionner rigoureusement nos matériaux pour leurs qualités de durabilité et de finitions. Vous satisfaire est notre priorité.

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DUCOSDOCKS A LOUER

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volet roulant électrique, possibilité dock, bureau ou local commercial. Loyer à 1000F / m² en bail de stockage et 1300F / m² en bail commercial.

Un dock en duplex de 109 m² (étage compris) à l’entrée du complexe avec 2 places de parking fermeture par volet roulant électrique,

possibilité dock, bureau ou local commercial.Prix de vente 23.5 M

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Grand ensemble de bureaux de 148m² avec cafétéria, sanitaires, salle de réunion,

accueil et 4 bureaux d’environ 20m² chacun. Très bien situé à l’entrée de la zico avec possibilité grands panneaux d’affichage

avec forte visibilité de la route.

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Rachat du Fond de commerce à 15 M et Stock à 7 M.

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CENTRE VILLE15 M

VALLEE DES COLONS142.5 M

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Sur 13 ares, Dock de 300m² avec agrandissement de 110m² comprenant 2 bureaux et sanitaires, un F3 de 50m² loué

57 600F / mois, possibilité d’agrandir encore. OFFRE ETUDIEE.

DUCOS78 M

IDEAL INVESTISSEUR !

Deux locaux commerciaux très bien situés dans une des rues les plus passantes de Nouméa.

Les locaux sont actuellement loués avec une rentabilité de près de 9 %

VALLEE DES COLONS142.5 M

VALLEE DES COLONS71 M

Page 22: Magazine DPR Avril Mai 2014

Idéalement situé face au Médipôle, bonne visibilité depuis la voie rapide, à proximité de l’OPT, le centre médical et l’ensemble de bureaux

et future grande surface. Derniers locaux commerciaux dispo avec surfaces de 42.5m² à 67.5m², places de parking. Livraison mi 2014 à 2015

DUMBEA SUR MERA partir de 17.9 M

Local commercial en VEFA sur 2 étages. Il dispose d’un emplacement exceptionnel au cœur du centre ville, parking en sous sol de 5 places, surface

commerciale totale de 381m². Excellente visibilité depuis la place des cocotiers avec vitrines et possibilité d’installer de grands panneaux d’affichage.

CENTRE VILLENOUS CONTACTER

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Page 23: Magazine DPR Avril Mai 2014

Tél. : 28 94 34www.dprimmo.nc

Dans une résidence neuve très bien située dans une rue passante du centre ville. Plus qu’un bureau dispo livré brut en R+2 avec surface de 48.5m²

Livraison 1er Semestre 2014

QUARTIER LATIN17.9 M

Sur la zone ZICO Paita, dans un complexe neuf. Docks allant de 84 m² à 117 m². Possibilité de mettre en place une mezzanine (ceinture béton armé), présence d’une

aire de dépotage au sein du complexe, zone sécurisée avec places de parking. Hauteur sous plafond à 7m, grand volet roulant électrique.

ZICO PAITAA partir de 19 M

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