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logic-immo.be liège 147 du 17/10/15

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Responsable de l’éditionXavier EverartsTél. : 0484 44 49 [email protected]

Reproduction même partielle interdite. L’éditeur

n’est pas responsable des éventuelles erreurs

d’impressions ou de photos. Les prix et descriptifs

sont de la responsabilité des annonceurs.

Tél. : 02 340 70 70

Fax : 02 340 70 77

[email protected]

79 rue des Francs - 1040 Etterbeek

Editeur responsableFrançois le Hodey

MAGAZINE ÉDITÉ PAR

SOMMAIRE

N°147

DU 17 OCTOBREAU 6 NOVEMBRE 2015

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droits d’enregistrement. PEB n° 20141220004737. E totale: 68 832 kwh/an. E spec: 335 kwh/m².An. PEB: D. 165.000€

LIEGE En plein centre de Liège, à côté du cinéma «Le Palace», rez commercial en bon état (87m²) composé de: surface commerciale (25m²), bureau, cuisine, entrepôt et atelier. Alarme, chauffage mazout. Charges communes: 77€/mois. 225.000€

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JEMEPPE Située dans le centre de Jemeppe, belle maison (rénovée en 2009) composée de: 3 chambres, électricite bi-horaire conforme (2033), toiture en bon état. Double vitrage,

de réduction des droits d’enregistrement. Possibilité de commerce. PEB: E. 99.000€

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MANHAY Située à 15km de Weris, belle maison composée de: 3 chambres, jardin, garage. Chauffage central mazout.

Possibilité réduction des droits d’enregistrement. PEB: F. PEB n° 20150318015756. E totale 73446 kwh/an. E spec 439 kwh/m².An. 189.000€

SERAING Récemment rénovée, belle maison composée de: 3 chambres (possibilité 4), terrasse et jardin. Chauffage central gaz, double vitrage (pvc). Electricité conforme (2039).

d’enregistrement. PEB: E. PEB n° 20130705019566. E totale: 58977 kwh/an. E spec: 406 kwh/m².An. 166.000€

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OUPEYE VIVEGNIS Maison de commerce et d’habitation en bon état. Surface commerciale (185m²). Appartement 1 ch (45m²), terrasse sur le toit. Dv pvc avec volets, électr

(commerce): hall/bur, salle 1 (55), salle 2 (75), toilettes H/F, cuis (11), réserve/buand (23). 1er (appt): séjour (20), cuis éq, ch (13), sdd, buand. PEB: G. 239.000€

SERAING Rénovée en 2010, belle maison en excellent état, 3 ch, jardin, terrasse, grenier (aménageable). Ccmazout (St Rock 2007), dble vitr. Elec conforme (2033). Poss réduction

sol: cave, débarras, gde ch, terrasse, jardin. Rez: beau séjour carrelé, cuis semi éq, sdb. 1er ét: 2 ch. 2ème ét: grenier aménageable. PEB: C. 155.000€

TROOZ Prox tous services, belle maison d’hab en bon état. 3 ch, jardin/terrasse, ccgaz, DV bois. Poss réd droits denreg. Sup tot bâtie: 163m². Peb: E n° 20150902001634. E totale 47291 kwh/an. E spec 380 kwh/m².an. Ss-sol: 2 caves (15-10m²). Rez: hall, bur, sàm 15m², cuis 6m², sdb, terrasse 8m², jardin 54m². 1er ét: salon 15m², 1 ch 15m². 2ème ét: 2 ch (15- 9) + grenier 4m². Poss de louer un empl pkg à 50m. 149.000€

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LIEGE Idéal pour familles nombreuses, grande maison d’habitation. onvecteurs à gaz. Poss réduction des droits d’enregistr. Prox tous les services. Nombreuses poss

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SAINT-NICOLAS Rénovée en 2012, belle maison composée de: 3 chambres, terrasse et jardin, garage et parking extérieur. Chauffage central gaz, double vitrage

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FLÉMALLE Belle masion en bon état. 3 ch, jardin et cour fermée, spacieux garage. Bi-horaire, chauf convect gaz, DV pvc, volets électr au rez. 184m² bâtis. Poss droits d’enr réduits. S-sol: caves 30m², buanderie 16m². Rez: hall 6m², séjour carrelé 36m², cuis éq 5m², cour fermée 54m², jardin 45m², double garage 60m². 1er étage: 3 ch (14-14-7m²), sdb 6m². PEB: G. 169.500€

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CHENEE A 200/300m de la gare d’Angleur et Belle-Ile, belle surface commerciale (100m²) entièrement rénovée en 2015: vitrine, double vitrage + volet de sécurité, réserve (poss cuisine), cave. Elec bi-horaire neuve (compteur personnel), ccgaz, multiples éclairages, parquet neuf. Composition: surface commerciale 100m², wc, réserve, cave au sous-sol 12m². 120.000€

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LIEGE Près de la gare des Guillemins, au 1er étage dans un complexe immobilier, emplacement de parking privé avec service de garde. Emplacement numéroté 103. 22.500€

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Page 12: Logic-immo.be Liège 147 du 17/10/15

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EMBOURG Maison 3 chambres à restaurer sur +-1000m² de terrain.

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BEAUFAYS Belle propriété de 2005, en état im-peccable, dans un endroit calme dispo-sant de 4 chambres, terrain de 1500m², piscine intérieure.

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Waremme 129 000€

Belle maison avec très beaux volumes, beau jardin arboré bien orienté, véranda et terrasse. 4 ch, garage, cave et gre-nier. Aucun gros travaux à prévoir, elle est prête à accueillir votre grande famille. PEB: E N°20130210009506.

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de beaux moments de détente au soleil. De nombreuses choses à découvrir hors photos. PEB: E N°20150609028078.

Jupille-sur-Meuse 265 000€

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Cornesse 300 000€

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Montegnée

125.000 €

Important immeuble à rénover. comprenant 2 rez commerciaux (46 et 153m²) et habitation (88m²) aux étages. Grande cour. Cc mazout, DV PVC. CU : 20131203010058.

Liège

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Maison de ville en bon état, 3 chambres. Actuellement louée 750€. Pas de jardin. CU : 20111027002562. PEB D.

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Maison d’habitation ou de commerce à rénover, 2 gde chambres. Cour. CC gaz, Nouvelle toiture. cu. : 20150212000718

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Maison 4 faç en bon état général, 3 chambres. Beau jardin. Garage + empl parking. Dble vitr alu. Ccma-zout. CU: 20150506000237. PEB G.

Herstal

65.000 €

Maison à rénover de 86m² avec jar-din de 66m². Possibilité d’acquérir un box garage pour 12.500€. CU.: 20121210007607. PEB G.

Fléron

190.000 €

Immeuble de bureaux. Rdc :180 m². 1er étage : 94 m².

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199.000 €

Charmante maison d’habitation 3f, à rafraichir, 3 chambres. Garage. Ter-rasses. Jardin. CC mazout. Alarme. Belle vue dégagée ! cu. : 20150414015504

Olne

159.000 €

Maison unifamiliale à rafraichir : 3 chambres, jardin. Cu 20130508018315

Fléron

207.500 €

Maison d’habitation, 4 chambres. DV PVC. CC mazout et poêle à pellet. 3 terrasses, jardin. Garage. cu. : 20150519024975

Fléron

119.000 €

Appartement à rafraichir, ± 95m², 2 chambres, terrasse. DV PVC, Cc mazout. Garage. cu : 20140210000515

Herstal

69.000 €

4 appartements 2 chambres à réno-ver. Possibilité d’acquérir un box garage au prix de 12.500 €. Cu 20121210008748

Herstal

69.000 €

Entrepôt de 144 m² à rénover sur un terrain de 444 m² constructible.

Herstal

59.000 €

Rez de chaussée commercial, 84m². Possibilité d’acquérir des box de garage pour 12.500 €.

Herstal

69.000 €

Maison à rénover de 115m² avec jardin de 65m² située en arrière zone de la route dans un endroit calme et verdoyant. Possibilité d’acquérir un box garage pour 12.500 €. Cu : 20121210007607

Jupille

188.500 €

Grande maison d’habitation à rafrai-chir : 6 chambres, garage, terrasse et jardin. Cu 20150303025350

Beyne-Heusay

119.000 €

Coquette pte maison rénovée 3 ch. Cc-gaz, DV pvc. Ni cour ni jardin. Excellent investissement locatif ou 1ère maison. RC: 210€! CU 20110530009314. PEB G.

Beyne Heusay

179.000 €

Immeuble mixte à rafraichir se com-posant d’un commerce et de 2 appar-tements. CU: 201508100118165. PEB C.

Beyne-Heusay Bellaire

39.000 €

Maison d’habitation semi mitoyenne entièrement à rénover.

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265.000 €

Immeuble commercial. 135m² au rez-de-chaussée et 97m² à l’étage plus une terrasse.

Chênée

136.500 €

Maison 3F neuve, bureau, séjour, 2ch, sdb. Garage. Petit balcon et ter-rasse. DV. CC gaz.

Retinne

169.000 €

Immeuble avec entrepôt 235m² et appt de type Loft 162m². Terrasse et jardin. Electr à revoir, toiture ok, cc mazout. CU 20110607005995.

Grivegnée

154.000 €

Imm mixte comp spac gar/entrepôt de ± 120m² + hab 2 ch. Nombr poss d’aménagements. DV, ccgaz. Idéal pour activité professionnelle et habi-tation. CU 20151009015703. PEB G.

Chênée

132.300 €

Maison d’habitation neuve, séjour, cuisine, 2 chambres, sdb. Garage.

Fléron

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Maison 3 faç à rafraîchir, 2 chambres, jar-din. DV PVC, ccgaz. PEB G.

Herstal

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7 garages disponible. Possibilité d’acquisition du lot pour 87.500€

Liège

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Immeuble mixte à rénover: une sur-face commerciale ou de bureau, un studio/bureau, 4 chambres. Cour ou emplacement de parking.

Herstal

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Maison semi mitoyenne en bon état, 4 chambres. Jardin.CC gaz. DV bois avec volets. cu. : 20150616000281

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Bouquet: 50.000 €

Maison en bon état général, 2 ch, terrasse, jardin. Ccgaz, DV PVC. Bou-quet de 50.000€ et rente mensuelle de 350€. Cu 20150220020029. PEB D +.

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Beyne Heusay

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Maison mitoyenne, bon état, 4 chambres. Terrasse, jardin. Double vitrage pvc, CC, système d’alarme. CU: 20150918022352. PEB E.

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Liège

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Romsée

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Maison bel étage en bon état géné-ral, 3 chambres. Terrasse, jardin. Garage 2v. cu. : 20150512001116

Liège

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Bellaire

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Maison d’habitation semi mitoyenne ent à rénover, pouvant contenir séjour, sàm, cuis, buanderie, hall, wc indépendant, 2 chambres, sdb et atelier. Jardin.

Beyne Heusay

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Chênée

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Maison mitoyenne entièrement réno-vée, 2 chambres. Garage.

Sprimont

230.000 €

Bungalow, 135m² habitables. 2 ch, 2 garages. Jardin. Panneaux photovol-taïques, CC mazout. Double vitrage bois. CU: 20150916000357. PEB E

Sprimont

199.000 €

Maison 3 façades, très bon état, 3 chambres. Atelier/garage. Panneaux photovoltaïques, système de chauf-fage/air conditionné neuf, DV PVC, CC mazout. cu. : 20150517003494

Sprimont

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Chalet à rafraichir, 1 chambre. Jardin. Garage. Convecteurs gaz. DV bois avec volet. Idéal pour les amoureux de la nature!

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Maison mitoyenne à rafraichir com-prenant: cave, hall, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, 3 chambres. CC gaz. SV Alu. CU 20150316024776.

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TRIBUNE LIBRE par Ozaam | photos : Ozaam

Swiping*,

Comment vous est venue l’idée de cette nouvelle application ?

Romain : Un samedi matin, ma femme sort de la voiture pour faire une petite course. En face

J’appelle le numéro sur le panneau immobilier mais demeure sans réponse. Je décide alors d’aller sur le site de l’agence avec mon smartphone. 5 minutes plus tard ma femme arrive et je n’ai toujours pas d’information sur

actuelle, il était incroyable de ne pas pouvoir obtenir des informations instantanément sur un bien.Le lendemain je partais en vacances avec mon

premières lignes du Business plan d’Ozaam ont

Quels sont les services proposés par Ozaam ?

Julien : C’est avant tout une application

devant un panneau immobilier d’accéder instantanément aux informations et photos de

le code se trouvant sur le panneau bleu Ozaam

R : Nous venons également d’ajouter un tout nouveau mode swiping*, démocratisé par l’application Tinder. Il vous permet de

vous pourrez regarder par la suite plus en détail.

Comment cela fonctionne pour les agences?

J : C’est très simple ! L’agence demande au propriétaire l’autorisation de placer un panneau comprenant le code Ozaam. L’agent l’insère

nous avons implémenté deux passerelles entre Ozaam et les logiciels immobiliers Whise et Omnicasa, Ozaam a accès aux données complètes du bien: photos, descriptif,

Pour faciliter la tache aux agences, nous avons même signé un accord avec la société Textographic, spécialiste du placement de panneaux immobiliers.

Quels sont les avantages pour l’agence ?

J : Ils sont multiples ! R : L’agence paie un forfait mensuel pour tous

son catalogue.L’utilisateur visite en priorité ce catalogue en tapant sur le bouton « biens similaires ». Il

J : Nous fournissons les coordonnées du visiteur

et programmer une visite.R : depuis le lancement : un grand nombre

panneau sur leur façade les acceptent. Ils ne veulent pas être absents d’Ozaam. Les agents essuient moins de refus et peuvent placer plus de panneaux !

N’avez-vous pas peur que vos utilisateurs contestent que vous transmettiez leurs coordonnées à l’agence ?

J : Il est clairement stipulé dans nos conditions

leur donner ces informations.R : À partir du moment où vous utilisez les

vous contacter. Aucun utilisateur ne s’en est

Quelle est la situation actuelle d’Ozaam ?

J : En deux mois de prospection, nous avons signé avec plus de 60 agences dont

groupes Latour&Petit, Macnash et Abita. Nous

grâce au partenariat avec les agences TREVI PARTNERS.R : Nous sommes en train de boucler une

d’ouvrir 5 nouveaux logiciels et d’engager deux commerciaux, l’un pour la Flandre et l’autre pour la Wallonie.De plus, deux partenariats clés sont en train de se formaliser mais tout cela reste encore

Pour en savoir plus, rendez-vous sur :

www.ozaam.be

Julien Meyers et Romain David, co-fondateurs de Ozaam.

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* : viens de l'anglais to swipe : balayer. On balaie l’écran avec le doigt d’un côté à l’autre.

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Ferme en carré à rénover, sur ± 1ha 20a. Vue dégagée sur la vallée de la Meuse. Idéale pour amoureux de quiétude. Vaste corps de logis, imposante grange, 3 étables surmontées de fenils et ancien four à pains. Poss différentes affectations: habitat groupé, activité d’indé-pendant, centre équestre,... Poss d’acquérir d’avantage de terrain.

ANTHEIT : RÉGION DE HUY

2 très beaux terrains à Jallet, situés dans un environnement très calme. La façade à rue est d’environ 34m. Au plan de secteur, ils sont situés en zone d’habitat à caractère rural.

OHEY

Très belle ferme située à l’écart de la route princ et de toute autre habi-tation sur ± 1ha 40a, en zone agricole au plan de secteur. Corps de lo-gis (poss de scinder en 2 hab), gîte, étables, hangar, garages, écuries. Poss différentes affectations: habitat groupé, activité d’indépendant, centre équestre, entrepôt. Poss d’acquérir d’avantage de terrains.

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Très belle villa située ds quart calme, sur 23a, + de 750m² hab, actuell à destination de gîte pour 27 pers. 10 ch chacune avec sdb, très belles pièces de réception, cuis sup éq, piscine couv chauffée, jacuzzi, jar-din arboré et pkg privé. Très belle opportunité pour investisseur, pour la poursuite de l’exploitation de type horeca ou pour division en appts.

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Charmante maison située à l’entrée du village. 3 chambres + poss. Toiture en tuiles. Châssis en bois à double vitrage (1991). Elle est agré-mentée d’un beau jardin (contenance totale: ± 9a 18 ca). Chauf-fage central au mazout.

WARNANT-DREYE (VILLERS LE BOUILLET)

Ferme de caractère en carré, implantée sur 1ha 32a et située au centre du village. Elle bénéficie de très beaux volumes habitables et de vastes dépendances. Très beau potentiel à développer en habitat groupé.

CIPLET : RÉGION DE HANNUT

Maison de caractère, en moellons du pays, située dans un cadre agréable et calme avec un grand jardin et très bel arbre. L’habita-tion est composée d’un salon, salle à manger, d’une cuisine, de 5 chambres et d’une salle de bains.

LIMONT – TAVIER (RÉGION DE LIÈGE)

Agréable maison de plain-pied agrémentée d’un beau jardin ar-boré et bénéficiant de belles vues sur la campagne. Lumineuses et confortables pièces de vie: hall, grand séjour, cuisine, bureau, sdb, 3 chambres, garage, grand grenier. Chauffage central au gaz.

VILLERS-LE-BOUILLET

Belle ferme en U, dans le style typiquement hesbignon, située dans un quartier calme, sur une contenance d’environ 20 ares. Construc-tion en briques, toiture en ardoises artificielles, châssis en bois dble vitr. Chauffage central au mazout. Elle est composée d’un corps de logis et de belles dépendances (grande grange, écuries, garage).

RÉGION D’HANNUT

Très beau terrain d’une contenance de 13a 43ca, situé en zone d’habitat à caractère rural. Situé route de Marche, idéal pour projet commercial.

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Bel ensemble de pâtures sises à Hombourg (Plombières) d’une conte-nance totale de 11ha 25a 38ca. Revenu cadastral non indexé de 631€. La majorité est en zone agricole au plan de secteur. Bail à ferme d’une première période de 27 ans serait à consentir ou renon à terme sur base du bail à ferme existant en période indéterminée.

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