magazine newhomes - novembre 2012

N°28 | novembre 2012 | 3,00 €

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DIRECTEUR DE PUBLICATIONPatrick Kersten

MISE EN PAGE / ANNONCESFrançois Rousseau / Sébastien Retoux

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Frédérique Demuynck : 44 79 44-90

David Biscegli : 44 79 44-80

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Thomas Gohm : 44 79 44-83

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CENTRE

NORD

SUD

EST

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08TERRAINS

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Sommaire

novembre2012

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Le choix du type de toiture est essentiel

pour la protection de la maison. La tuile

présente de multiples avantages. Le

coût, lui, est avant tout fonction de la

complexité éventuelle du toit.

Faut-il même encore le dire : bien choisir

le type de couverture pour son toit (tuile,

ardoise…) est évidemment essentiel

puisque cette couverture se doit de

protéger au mieux le logement de toutes

les agressions de dame météo, mais

aussi de bien résister au vieillissement. Il

importe aussi de s’informer au préalable

des prescrits urbanistiques éventuels

qui peuvent imposer tel ou tel genre de

recouvrement. Et de suivre les conseils de

votre architecte, sans nul doute le plus à

même de vous indiquer le meilleur choix.

A noter aussi que, forcément, plus la forme

de votre toiture est simple et moins elle

comporte d’ouvertures, moins le coût du

matériau – quel qu’il soit – et de la pose

sera élevé. Sans oublier qu’une toiture

compliquée exigera plus d’accessoires de

finition, qui peuvent valoir jusqu’à 25% du

prix total.

Pour éviter que votre toit ne vous pose une “tuile”

AtHome a déjà eu l’occasion de vous

présenter divers types de toiture, dont

l’ardoise, très répandue chez nous, et

s’arrête cette fois à la tuile.

Facile et écologique

Quels sont les principaux avantages et

inconvénients de la tuile ?

Côté avantages, il y a la facilité de pose

(même si tout toit se doit d’être toujours

posé par un couvreur professionnel, sauf

à être soi-même particulièrement bon

bricoleur). La tuile en terre cuite est de plus

un produit écologique tant par sa matière

première que parce qu’elle ne rejette

aucune substance potentiellement nocive.

Elle est de plus souvent fabriquée dans des

régions proches et n’implique donc pas de

transport important. La tuile a une durée de

vie qui peut aller jusqu’à 100 ans - ce qui

en fait le recouvrement le plus durable mais

LIFESTYLE

Source : monierbelgium.be

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la durée moyenne de vie est estimée à 50

ans - et est également très résistante à la

décoloration, au vent et au feu. Enfin, il n’y

a que l’embarras du choix aussi bien pour

la forme que pour les coloris.

Côté inconvénients, c’est surtout la

quantité nécessaire - qui peut aller jusqu’à

100 tuiles au m2 - avec ce que cela

implique sur le coût du matériau et de la

main d’œuvre, même si ce coût est très

compétitif, par exemple, face à l’ardoise.

Tandis que, comme d’autres revêtements

encore, la tuile peut demander un certain

entretien, en fonction de l’orientation de

la toiture et de la proximité, entre autres,

d’une sapinière, pour éliminer la mousse

qui s’installera au fil du temps. Les tuiles

en céramique émaillées sont toutefois

protégées de ce dépôt de mousse.

L’alternative béton

L’alternative à la tuile en terre cuite est celle

en béton, fabriquée à base de mortier et

traitée en surface. Son principal avantage

est d’être plus grande - d’où une quantité

nécessaire moindre-, généralement plus

légère, bon marché et disponible en

imitation tuile en argile, ainsi que dans

nombre de formes et coloris (la tuile en

béton est colorée dans la masse). Elle

se travaille aussi plus facilement et est

tout aussi résistante aux éléments que sa

compère en terre cuite. Cela étant, la tuile

en béton est le plus souvent proposée

dans des finitions peu esthétiques - même

si tout est bien sûr affaire de goût - et se

décolore au rayonnement solaire.

En fonction du nombre d’ouvertures dans

le toit (cheminées, fenêtres de toiture, etc)

et de la surface des versants, il peut être

plus intéressant d’opter pour des tuiles en

béton de format plus réduit, ce qui facilitera

la pose et diminuera donc le coût.

Pour ce qui est du type de pose, les tuiles

peuvent être à emboîtement simple, double

ou triple. Plus il y a d’emboîtements, plus

les tuiles seront efficaces contre le vent

et la pluie. Avec cette conséquence qu’il

faudra néanmoins plus de tuiles et que le

coût sera dès lors plus élevé.

A noter qu’une pente minimale est requise

selon le genre de tuile, cette pente étant

notée sur les spécifications techniques.



Source : Imerys

Photovoltaïque

Protection de l’environnement et recherche

d’économies d’énergies obligent, des

tuiles photovoltaïques sont maintenant

disponibles, qui constituent ainsi en

même temps la toiture et le recouvrement

photovoltaïques, rendant les panneaux

superflus.

Cette technique est toutefois encore

assez récente - les panneaux posés sur la

toiture restent la solution le plus utilisée -

et s’avère dès lors encore fort coûteuse (il

faut compter entre 900 euros au moins et

2.000 euros le m2) tandis que le rendement

est évidemment lié, comme pour les

panneaux, à la luminosité ambiante. Et la

tuile photovoltaïque reste pour le moment

peu esthétique. Dossier réalisé par

Marc Vandermeir (Talk2u)

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L’éclairage direct ou indirect, d’ambiance

ou de confort pratique, est l’un des

éléments essentiels à la qualité de vie

au sein de son “chez soi”. Encore faut-il

respecter tout autant l’esprit de chaque

pièce que ses fonctions.

Le choix, lui, est immense entre les divers

types d’éclairage. Conseils, suggestions et

tour de la maison avec AtHome.

L’éclairage classique par suspensions ou

autres plafonniers n’est le plus souvent

intéressant que dans les pièces où la

fonctionnalité doit primer toute autre

considération : par exemple le garage,

l’atelier, une pièce consacrée à la couture

ou au repassage, et même la cuisine, pour

autant qu’il puisse être coupé au profit d’un

éclairage d’ambiance. Ce dernier vise avant

tout à mettre en valeur une zone de pièce,

une texture, un élément de décoration, etc.

Ce n’est possible que par des sources

lumineuses multiples, permettant de jouer

sur les effets d’ombres et de lumière.

Les suspensions ou plafonniers, en effet,

ont tendance à inonder une pièce de lumière

en “écrasant” tout et en donnant à la pièce

une impression de volume souvent plus

important qu’il ne l’est en réalité.

Cependant, un choix judicieux de ces

suspensions et plafonniers pourra déjà

donner un éclairage diffus et donc moins dur.

bleutée produiront une lumière vive et froide

qui sera réfléchie par les murs si ceux-ci sont

dans des tons clairs, ou absorbée si les tons

muraux sont sombres.

Il faut noter que les lampes LED sont venues

élargir considérablement la palette des

possibilités d’éclairage.

Si le LED reste pour le moment plus chères

à l’achat, les économies générées par leur

très faible consommation (moins que les

ampoules fluo, dites à basse consommation)

permettent d’en amortir assez rapidement le

coût. Attention cependant à la qualité des

LED choisies, car la durée de vie indiquée

sur l’emballage n’est pas toujours confirmée

en pratique.

Faut-il encore le souligner, toute source

lumineuse éblouissante est évidemment

proscrite. Par contre, il faut - et surtout lors

de la construction - veiller à disposer de

suffisamment de prises et d’interrupteurs,

notamment à variateur, pour modifier

l’ambiance selon le moment de la journée.

Penser éclairage signifie aussi penser

couleurs. Pour souligner les textures de

vos murs, mais aussi en n’hésitant pas à

prendre des lampes colorées, qui peuvent

renforcer l’ambiance souhaitée. Ainsi, par

exemple, une lumière (légèrement) rouge ou

jaune donnera une impression de chaleur

alors que, à l’inverse, la lumière blanche -

surtout celle des ampoules halogènes - ou

Eclairage:Le tour du propriétaire…

LIFESTYLE

Source : D

eltalight

Source : Minitallux

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Source : Deltalight

Source : Deltalight

Direct et indirect

Un éclairage agréable, efficace et confortable

passe par des sources directes et indirectes

de lumières, qui d’ailleurs se complètent

l’une l’autre. Si l’éclairage direct par

suspension n’a qu’un but pratique et n’offre

guère d’autre avantage que la simplicité de

mise en œuvre, celui par spots (posés en

surface ou encastrés dans un sol, un mur ou

un plafond) vise au contraire à souligner une

partie de la pièce ou un meuble, un objet de

décoration. Cet éclairage ciblé sera assez

puissant, et il vaudra généralement mieux le

diriger vers le bas. Il faudra également tenir

compte de la distance et des ombres qu’il

provoquera : un contraste trop prononcé

sera souvent ressenti comme agressif, voire

menaçant par les jeunes enfants.

L’éclairage indirect, lui, a pour fonction de

créer l’ambiance recherchée. Qui doit être

bien étudiée puisque, si la source lumineuse

est dirigée vers une surface plane, celle-ci

répercutera la lumière en éclairant toute la

pièce. Les divers types de recouvrement

des éclairages indirects joueront sur

une impression de lumière diffuse. Il y a

également une évidence peut-être utile à

rappeler : jouer sur les couleurs d’un éclairage

indirect suppose la présence de surfaces

réfléchissantes blanches. Une bonne chose

pour la luminosité générale en journée, mais

avec le travers de l’uniformément blanc qui

peut lasser à la longue, et même fatiguer les

yeux.

Eclairage à la fois direct et indirect, les

lampes à poser peuvent avoir un but pratique

- comme en particulier les lampes de chevet

- mais aussi d’ambiance, selon l’endroit où

elles sont placées. N’hésitez pas à jouer les

formes, les couleurs et l’originalité, ni à les

mettre en valeur puisque bien des lampes à

poser constituent elles-mêmes des éléments

décoratifs forts, qui amplifient l’ambiance et

l’émotionnalité.

Cuisine : fonctionnalité et convivialité

La cuisine est une pièce “technique”, mais

pas seulement. Elle est maintenant devenue

un haut lieu de vie et de convivialité, en

famille et même entre amis. Pour l’aspect

fonctionnel général, la suspension ou le

plafonnier s’imposent, qui éclaireront toute

la pièce. On veillera cependant à ce que leur

lumière soit la plus diffuse - et donc la plus

agréable - possible.

Le plan de travail, lui, se devra d’être éclairé

par des spots, rails ou bandeaux indirects

qui éviteront l’éblouissement et les zones

d’ombre. Ils seront forcément autonomes

du plafonnier au niveau de l’allumage pour,

précisément, pouvoir jouer la convivialité.

Selon le type de cuisine, un éclairage direct

par spot pourra même l’un ou l’autre élément

décoratif en valeur.

Salon : double ambiance

On s’adonne au salon à des activités

variables en fonction du moment de la

journée et des circonstances. Cette pièce

est - si l’habitation a bien été conçue -

généralement bien ou même largement

baignée par la lumière naturelle et ne doit

donc pas être sur-éclairée. Reste que, parce

qu’il faut prévoir aussi bien les jeux des

enfants que les moments entre amis ou le

cocooning du soir, vous devez disposer là

d’une sorte de double éclairage, pour double

ambiance.

Le salon est en outre la pièce toute désignée

pour multiplier les ressentis et les mises en

valeur par des spots, des appliques, des

lampes à pied qui créeront une atmosphère

chaleureuse, de détente et d’intimité. Sans

oublier l’une ou l’autre liseuse pour la lecture.

Attention néanmoins à conserver autant

que possible la possibilité de modifier

l’arrangement de vos meubles pour éviter la

lassitude : pas évident si l’éclairage ciblé est

fixe.

Salle à manger : chaleureuse

S’il est dans la maison un autre lieu de

convivialité et de plaisir, c’est bien la salle

à manger, les repas ayant un rôle social et

d’échanges, de dialogue, universel. Là, votre

éclairage aura ainsi pour mission principale

de créer la chaleur de la convivialité sans

pour autant oublier le côté pratique (il faut

voir ce que l’on mange). Celui-ci viendra

d’une suspension bien adaptée - pas

question ici, évidemment, de tubes fluo ! -

qui aura l’avantage de voir la surface lisse de

la table réfléchir la lumière, et plus encore si

cette table est de ton clair. L’ambiance plus

chaude sera assurée par des petits spots

ou des lampes à poser, bref, d’un éclairage

discret et d’arrière-plan. L’idéal est que cet

éclairage puisse aussi suffire par lui-même,

lorsqu’on souhaite plus d’intimité.

Dossier réalisé par

Marc Vandermeir (Talk2u)

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Les escaliers : gare aux trous noirs

Le constat n’est pas neuf, et il semble que

ça ne va pas vraiment en s’arrangeant :

les escaliers sont souvent trop peu et trop

mal éclairés. Il s’agit pourtant des endroits

les plus dangereux d’une maison, à cause

des risques de chute qui peuvent - et plus

particulièrement chez les personnes âgées

- conduire à un handicap permanent.

Pis encore, elles sont à l’origine d’une

diminution de l’espérance de vie potentielle

chez les seniors, les handicaps sévères

apportant leur lot de pathologies liées à

l’immobilisation, notamment les infections

respiratoires mortelles.

En matière de prévention, on pense donc

souvent à la qualité des marches, de la

rampe et des chaussures, mais pas assez à

l’éclairage qui est pourtant capital : l’acuité

visuelle et la perception des distances sont

proportionnelles à la luminosité ambiante.

Priorité, donc, à un éclairage qui sera

suffisamment puissant sans éblouir à l’un

ou l’autre palier, et permettant une bonne

vision régulière de toutes les marches. Les

jolies LED intégrées aux contremarches ou

dans le mur voisin ne sont donc pas toujours

suffisantes. Une solution esthétiquement

très flatteuse mais assez onéreuse pourrait

être d’installer un escalier avec des marches

en verre et éclairées par l’intérieur.

Chambre : selon les occupants…

Toute chambre doit dégager une ambiance

agréable et reposante. Dans tous les cas,

on évitera donc plafonnier ou suspension,

qui sont éblouissants, sauf s’ils envoient une

lumière bien diffuse vers le plafond ou s’ils

sont connectés à un variateur.

Pour le reste, le choix de l’éclairage dépendra

de la fonction de la chambre. S’il s’agit d’une

chambre d’enfant, il faut penser aux activités

de jeu, notamment, avec un bon éclairage,

qui peut être obtenu par des spots ou lampes

posées. L’aspect pratique prédominera.

Côté chambre des parents, faut-il préciser

qu’ici, tout est question d’ambiance et de

détente ? On privilégiera donc les lampes

à poser, sans perdre de vue que le lit est

aussi un lieu de lecture. Une fois encore, l’un

ou l’autre spot peut souligner un élément

décoratif, mais il importe à nouveau qu’il soit

autonome.

Dans tous les cas, l’éclairage principal doit

absolument pouvoir être éteint et allumé tant

depuis la porte que du lit.

Salle de bain : pratique et agréable

La salle de bain n’est plus du tout un simple

lieu de passage consacré à l’hygiène. Elle est

aujourd’hui devenue tout autant une pièce

où il fait bon se détendre, et même profiter

de moments privilégiés à plusieurs, avec la

tendance - lente car coûteuse, mais tout de

même bien réelle - à le voir agrémenté d’un

sauna, d’une cabine à infrarouges ou d’un

jacuzzi à luminothérapie.

L’éclairage général par plafonnier, s’il reste

nécessaire, ne suffit donc plus, et même

plus du tout. L’impression de plaisir et

d’intimité proviendra de spots à diffusion de

préférence indirecte, tandis que le miroir sera

encadré par des lumières sur le côté plutôt

qu’en haut, pour éviter les zones d’ombre

gênantes pour le rasage ou le maquillage.

Bien évidemment, votre installation

sera strictement conforme aux normes

puisqu’électricité, prises et éclairage ne font

pas bon ménage avec l’eau ni la condensation.

Ici encore, une nouvelle tendance s’affirme

: le recours aux équipements d’éclairage à

basse tension (12 volts), qui ne présentent

aucun danger.

Bureau : beauté et pratique

Dans le bureau, il faut faudra à la fois

dégager une ambiance “zen” plus propice

au travail en étant détendu, et pratique. Un

plafonnier peut être utile, mais n’est pas

du tout impératif. Si en effet vous disposez

d’un éclairage ascendant - de manière à ne

pas éblouir - celui-ci dégagera une lumière

d’ambiance suffisante. Qui, de plus, sera

idéale pour les zones de travail en évitant

tout reflet sur les incontournables écrans.

Le seul avantage d’un plafonnier - et à

condition qu’il réverbère vers le plafond qui,

lui-même, renverra la lumière - est d’obtenir

une lumière pareille à celle du jour.

La surface du bureau, plus spécifiquement

destinée à l’écriture et à la lecture, sera

quant à elle éclairée par une lampe à poser,

de préférence halogène.

L’ensemble vous permettra de disposer de

toute la lumière nécessaire pour rester bien

en éveil tout en évitant la fatigue oculaire.

Coin télévision : doux et invisible

Enfin, il y a cet autre incontournable qu’est

le coin télé. Là, pas question de reflets sur

l’écran, donc d’éclairage fort. Pas question

non plus de regarder la télévision dans le

noir : rien de plus mauvais pour les yeux.

Cette règle est surtout valable pour les petits

écrans éloignés des fauteuils : la zone de

lumière qui est projetée sur la rétine n’en

recouvre qu’une trop petite partie.

Il vous faut donc, opter, une fois encore,

pour un éclairage doux, qui atténuera les

contrastes. Cet éclairage devra dès lors

être indirect, l’idéal étant une lampe murale

derrière la télévision et dirigée vers le mur,

ou encore des appliques murales derrière les

fauteuils.

Belle vie à vous au sein de la lumière !

L’éclairage de demain, aujourd’hui déjà ?

Outre ses fonctions pratiques et de création d’ambiances, l’éclairage est également

devenu lui-même un élément actif de la décoration d’intérieur. La technologie a tellement

évolué (merci les LED, notamment) que les limites deviennent celles de l’imagination et –

parfois - du coût. Que diriez-vous, par exemple, d’une paroi entièrement lumineuse par

transparence, avec toutes les variations d’intensité ou de couleurs aptes à satisfaire tous

les souhaits ?

L’éclairage peut être assuré par un système de LED branchées sur un accumulateur

rechargé par un petit panneau solaire, éventuellement. A moins que vous ne soyez tenté

de vous endormir sous le ciel étoilé et doucement scintillement de votre chambre, par la

magie d’un plafond percé de fibres optiques ?

Il y a aussi de quoi s’en mettre plein la vue grâce à la domotique, qui peut piloter votre

éclairage dans son ensemble ou point par point, heure après heure, en fonction de la

luminosité externe ou encore de votre présence ou pas dans telle ou telle pièce. Il est

même possible d’établir des programmes à sélectionner en fonction de votre humeur ou

de vos envies du moment. Une plus-value énorme pour votre qualité de vie et – last but

not least - votre habitation.

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Description: A 5 minutes de Luxembourg-centre et à 2 minutes de l’accès autoroute, dans le quartier Belair, le projet « Arlon 257 » unique en son genre, offre bien plus que des appartements: une toute autre façon de vivre la ville. Ce magnifique projet à hautes performances énergétiques, conçu avec des matériaux écologiques et durables, propose 34 appartements et des penthouses de 1, 2 ou 3 chambres avec terrasses, cuisine super équipée et garages 1 ou 2 voitures. Accès sécurisés, conciergerie permanente, centre de bien-être privé, composé d’une piscine avec accès terrasse, sauna, hammam, jacuzzi et salle de fitness, sont prévus pour le confort de ses habitants. Possibilité d’aménagement sur mesure selon vos goûts et désirs. Prix: sur demande.

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Descriptions : A 5 min de Luxembourg – Centre, dans un écrin de verdure, le projet « Domaine du Parc », unique dans son genre, offre des appartements et des penthouses de 2 ou 3 chambres avec cuisine super équipée, des grandes terrasses et garage 1 ou 2 voitures. Disponibilité et Prix : sur demande.

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