la libre essentielle immo - octobre 2011- n°92

SUPPLÉMENT GRATUIT 09 & 10/10/2011

N° 92

I M M O

Caroline Notté zoom

immobilierPRÈS DE 300 BIENS À VENDRE ET À LOUER

MISES EN SCÈNES ÉCLAIRAGEStable ronde

DENSITÉ ET MULTIFONCTIONNALITÉ URBAINES

immo_92.qxd:Layout 1 3/10/11 20:15

Vous construisez ou rénovez? Vous êtes à la recherche d’une nouvelle salle de ains ou d’un s st e de chau a e?

Vanden er h vous conseille et vous acco a ne dans votre ro et Venez nous voir dans l’une de nos salles d’e osi on nous aurons le laisir de vous accueillir et de vous résenter un vaste choi de salle de ains ais aussi de solu ons our votre chau a e aisant a el au eilleures technolo ies

Visitez notre site et retrouvez toutes nos marques et nos adresses sur

Le bien-être s’installe chez vous

V E N E Z N O U S V O I RLORS DES JOURNEES

P O R T E SOUVERTESProfitez de conditions spéciales dans nos showrooms à Châtelineau, Ixelles, Mons et TournaiDu lundi 10 octobre au samedi 22 octobre 2011

Ouvert aussi

dimanche 16 octobre

pagination oct.indd 13pagination oct.indd 13 4/10/11 15:28:234/10/11 15:28:23

table ronde 18DENSITÉ ET MULTI-FONCTIONNALITÉ URBAINES

caroline nottéMISES EN SCÈNES

zoom 10ÉCLAIRAGES

design 14NATHALIE DEWEZ

immo 23BIENS À VENDRE ET À LOUER

évasion 59BIENS À VENDRE ET À LOUER ICI ET AILLEURS

neuf 51BIENS NEUFS

RETROUVEZ ESSENTIELLE IMMO SURwww.lalibreessentielle.be/immo

essentielle immoRédactrice en chef > Marie Pok / Photo cover > Mudam Luxembourg, Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean, IM Peiarchitect design. Lampe Nathalie Dewez © Stijn Bollaert / Ont collaboré à ce numéro : Serge Anton, Thierry Laffineur /Commercialisation > Véronique Le Clercq 02 211 27 64 – [email protected], Daphné Mertens 02 211 29 85 –[email protected] et Didier Winnepenninckx 02 211 27 46 – [email protected] / Assistantecommerciale > Virginie Lambert 02 211 30 36 / Conception graphique > Dominique Hambÿe 0486 83 62 96 / Pré-presse > Luc Deknudt [email protected] et Ligne Claire [email protected] / Impression > Sodimco / Éditeur responsable > François le Hodey / Directeur des ventes publicitaires > Emmanuel Denis

—3—

Lampe signée Jan Pauwels

immo_92.qxd:Layout 1 3/10/11 20:16

—4—

immo_92.qxd:Layout 1 3/10/11 20:16

Vous êtes diplômée en architecture mais principalement à l’œuvredans des chantiers de rénovation et d’aménagements intérieurs. Onvous connaît aussi comme photographe. Comment vous définissez-vous ? Mon métier est à cheval entre architecture, archi d’intérieur et artsplastiques. Je suis très inspirée par la sculpture, et plus particulièrement parle travail de Daniel Buren, Richard Serra et Anish Kapoor parce qu’ils créentune réelle interaction avec le spectateur. Les extensions et rénovations quej’ai faites ont quelque chose de très plasticien dans la mesure où elles segreffent au bâtiment existant un peu comme un objet sculptural indépendant.Je suis surtout fascinée par les concepts. Il m’a été donné de proposer plusieurs projets pour Dubaï : un magasin pour enfants, un hôtel qui déclinel’idée de château-fort et une salle de séminaire dont la forme rappelle celled’une baleine, avec des vantelles qui s’ouvrent et se referment. Ce qui m’intéresse c’est surtout la recherche et le développement d’une idée; pour l’exécution, je sous-traite avec d’autres bureaux d’architectes. Ce quim’intéresse, ce sont davantage les projets éphémères, les mises en scène,les stands d’exposition : on se sent beaucoup plus libre, on peut se per-mettre bien plus de créativité. Il est très difficile de faire ce qu’on veut enarchitecture, tandis qu’à l’intérieur, on ose se lâcher !

Vous avez fait vos stages chez Marc Corbiau et travaillé pour Lionel Jadot. Votre démarche, c’est un peu la synthèse de ces deux« styles » ? Ce que j’aime chez Marc Corbiau, dans son travail récent, c’estla pureté du dessin. Il amène les lumières de façon très naturelle, et avecsobriété. Lionel Jadot, c’est tout autre chose : il a un talent incroyable pourdonner une âme aux choses. Il mélange les objets, les époques, lesambiances. Il est beaucoup plus spontané. Je pense que les deux m’ontindiscutablement influencée. Mais j’essaie avant tout d’être juste. Mon propre style, je le définirais un peu comme un patchwork, coloré et léger.J’aime chiner et mélanger les choses dans un esprit ludique qui correspondbien à mon caractère.

Qu’est-ce que cela signifie, être juste, lorsqu’on fait de l’architectured’intérieur ? Je veux dire que j’essaie vraiment de rester proche de ce quele client attend. C’est un travail d’équipe. J’ai d’ailleurs suivi plusieurs forma-tions en Feng Shui pour apprendre les techniques qui privilégient l’harmoniedes éléments (la terre, le feu, le métal…) : il existe des règles de circulation,des principes qui concernent les couleurs, qui favorisent le bien-être dansun intérieur. J’intègre tout cela dans le processus.

Pour parvenir à ce bien-être quelles sont les priorités que vous nepourriez jamais sacrifier ? L’éclairage. Je privilégie toujours les lumièresindirectes à travers des lampes que je chine. La technique des LEDs et desampoules économiques évolue et la lumière artificielle devient heureusementplus chaude. On peut en outre « tricher » avec des abat-jours à l’intérieurdoré ou coloré. Avec des cloches en verre ancien on obtient aussi des bonsrésultats. J’aime marquer les choses et surtout montrer la source lumineuse.Il m’arrive donc de travailler avec des petits spots orientables mais j’évite leséclairages intégrés.

Qu’est-ce qui, dans l’évolution de l’architecture et de la pratique dumétier, vous fascine le plus ? La légèreté et la transparence. Avec lestechniques dont on dispose aujourd’hui, on peut vraiment pousser très loinla dématérialisation de l’architecture au profit d’une plus grande intégrationdans le paysage.

Quelle lecture a été révélatrice pour vous ? Les Piliers de la Terre deKen Follet.

Vous voyagez beaucoup. Que vous enseigne l’ailleurs ? Visiter d’autrespays ouvre l’esprit. J’ai beaucoup voyagé en Chine où j’ai été fascinée parl’ambiance et l’absence de limites de la créativité, notamment dans l’aména-gement des vitrines, des éclairages et jeux de lumière nocturnes. Aux États-Unis j’ai surtout été absorbée par l’architecture de Frank Lloyd Wright. Maisje reviens aujourd’hui surtout à des voyages « nature ». Je suis récemment par-tie au Kenya où j’ai été fascinée par l’ethnie des Samburu, leur architecturevernaculaire, leur façon de faire les récoltes. Cette simplicité est étonnante.

Dans Vers une architecture, Le Corbusier écrit : « L’architectureactuelle s’occupe de la maison, de la maison ordinaire et courantepour hommes normaux et courants. Elle laisse tomber les palais.C’est un signe des temps. » C’était en 1923 mais on y ressent curieu-sement une certaine actualité. Qu’en pensez-vous ? Le Corbusier avaitune vision très humaine de l’architecture. Moi, j’essaie de m’imprégner dulieu et des clients. Or ceux-ci réclament de faire des choses très personna-lisées, justement pas courantes. Ce n’est pas ostentatoire pour autant. Je nefais pas vraiment de « palais ». Mais on me demande souvent aussi de « créerde la gueule ». Et j’essaie d’y répondre car chacun devrait avoir un espacequi lui ressemble.

Comment fonctionne votre bureau aujourd’hui ? Je travaille avec unetoute petite équipe en étroite collaboration avec Laura Theisman. Nousoccupons un ancien atelier où nous pouvons exprimer une partie de notrecréativité.

—5—

portrait

CAROLINE NOTTÉElle chatouille la couleur, traque les concepts et se lâche dans ce qui est éphémère.

Sollicitée pour des rénovations, aménagements d’intérieurs, privés ou commerciaux, Caroline Notté peaufine sesmises en scène. Bavardage avec un poids plume qui, s’il le faut, grimpe jusqu’aux plus hauts sommets du Kilimandjaro !

TEXTE MARIE POK – PHOTOS SERGE ANTON

Caroline Notté rue de la Croix de Pierre 681060 Bruxelleswww.carolinenotte.com 0476 99 97 17

immo_92.qxd:Layout 1 3/10/11 20:17

—6—

1/

3/ 4/

6/5/

2/

immo_92.qxd:Layout 1 3/10/11 20:17

—7—

décoration

Au sommet de ce banal immeuble bruxellois des années 60, cet appartement agagné en chaleur grâce à une mise en couleur affirmée et un joyeux mélanged’objets hétéroclites. « Il fallait recréer un univers, amener une âme dans cetteconfiguration assez impersonnelle. La couleur a été un fil rouge… qui joue surtout sur le bleu. J’ai fait quantité de tests avec des couleurs mates de chezFlamant, Emery, Levis, pour finalement faire mon propre mélange chez Miniox et obtenir ce bleu canard. Le bleu est réputé froid mais dans ce mélange, il est réchauffé par une note de vert. Je le trouve réconfortant, apaisant. Dans le salon, on a aussi un fond chocolat de chez Flamant, le tout illuminé par un plafond doré pour lequel j’ai utilisé une peinture Levis. Les fonds de couleursoffrent un véritable cadre aux meubles et aux objets. Le bois et le verre deMurano ressortent particulièrement bien. »

Au centre de la pièce principale trône une grande table dessinée par AlexandreDumont. Elle est mise en lumière par un lustre d’une exquise finesse signé Jan Pauwels. Les tubes lumineux se devinent derrière un écran ajouré formé decarrés de papier insérés dans une fine structure de tiges métalliques. « J’adorela subtilité des lampes de Pauwels », confie Caroline Notté. « D’ailleurs, si jedevais comparer mon travail, je l’identifierais à son univers, toujours si léger,aérien… » Dans le salon, chaque objet a sa petite histoire. Fuyant la répétition,la décoratrice a choisi des chaises dépareillées, allant d’une chaise« Montgolfière » réalisée par les ateliers Vanhamme à des modèles classiques deEames ou Perriand. Certains meubles, comme le cabinet qui se détache sur lemur du fond, ont été customisés. Ici, les poignées ont été remplacées par desboutons qui animent le meuble d’une certaine fantaisie. Caroline Notté n’a pas son pareil pour chiner les lampes, sources d’éclairage indirect qui ponctuentl’espace de points lumineux et chaleureux. L’ambiance s’anime le soir venu…

PATCHWORKObjets chinés, mélangés, customisés, Caroline Notté fait flèche de tout bois dans ses aménagements

où se glissent souvent des accents très féminins.

1/ Vue de la salle à manger vers la cuisine. Celle-ci a simplement été repeinte, introduisant une nouvelle dynamique chromatique dans le penthouse.

2/ Dans le dressing, Caroline Notté introduit un rythme particulier avec cette diagonale de couleur bleu canard au plafond. Petite chaise composée de deux chaises en bois assemblées et peintes. Etagère années 50 dans l’esprit des célèbres Tomado.

3/ Dans la chambre, l’ambiance est déterminée par un tissu Baumann.

4/ Le séjour se compose d’un mélange de meubles chinés, d’œuvres d’art et d’objets ordinaires.

5/ La grande table a été dessinée par Alexandre Dumont et est illuminée par l’impressionnante lampe de Jan Pauwels.

6/ Le canapé Togo, un classique en cuir vintage.Étagères Tomado.

/

immo_92.qxd:Layout 1 3/10/11 20:17

—8—

immo_92.qxd:Layout 1 3/10/11 20:18

—9—

rénovation

Reconnu comme l’un des principaux représentants de l’architecture dite ration-nelle en Belgique, Louis Herman de Koninck a principalement construit des habi-tations bourgeoises, en région bruxelloise, des années 20 à la Seconde GuerreMondiale. Parallèlement à ces constructions très individualistes, de Koninckoriente ses recherches vers la normalisation industrielle et la préfabrication. C’estlui qui introduira en Belgique le voile de béton armé à la fin des années 20. Danscertaines maisons, comme celle dont il est ici question, il utilisera ce matériauégalement en surface. Les bandes en béton qui apparaissent dans la façade ontainsi été respectées. Les châssis en acier ont été repeints et le verre d’originemaintenu. Pas de double vitrage, pas d’isolation supplémentaire, le parti pris étaitclair : « On laisse la maison dans son jus. »

Côté jardin, les interventions très limitées de l’architecte sont à peine visibles : labrique de la façade a été sablée, les châssis d’origine ont été repeints, de mêmeque le mur mitoyen. Jouant sur les différences de niveau du terrain, l’architectede jardin Christophe Spehar a créé un petit bijou jouant sur les décalages deniveaux. A l’intérieur, les volumes originaux ont été retrouvés et nettoyés sur labase des plans d’époque. On renoue ainsi avec les découpes spatiales et lesouvertures voulues par de Konink. Certains éléments ont pu être remis en état,comme le plancher ou le chauffage à air pulsé. Hélas, la cuisine modulaire Cubex,le premier système de cuisine moderne mis au point par Louis Herman de Koninckau tout début des années 30, avait déjà fait l’objet d’importants remaniements etn’a donc pu être conservée. « J’ai décidé d’ouvrir l’espace de la cuisine, assezsombre et confiné, pour gagner davantage de lumière et de convivialité. Lesmodes de vie ont évolué et la configuration initiale ne convenait plus à la vie dela maison. » La salle de bain et la petite salle de douche installée dans la chambre principale ont été habillées de mortex, dans un esprit épuré et brut,parfaitement contemporain. L’écrin de cette maison appelait du mobilierd’époque. Les propriétaires et le bureau Notté ont ainsi recréé une ambiance, unesprit moderne, qui intègre cependant une certaine notion de confort.

PROFIL BASLorsqu’on se trouve face à une maison de Louis Herman de Koninck, la modestie s’impose. L’habitation a été restaurée par le bureau Caroline Notté dans un souci de transparence.

La brique a été sablée et les châssis en acier repeints. L’architecte Caroline Notté s’est toutefois permis de donner au plafond de la casquette coiffant la porte d’entrée une couleur orange qui réchauffe l’abord de cette maison relativement austère.

À l’intérieur, les volumes ont retrouvé leur agencement d’époque.

Rénovation des façades de la maison de Louis Herman de Koninck par Caroline Notté, aménagement du jardin par Christophe Spehar.

immo_92.qxd:Layout 1 3/10/11 20:18

—10—

zoom

LUMIÈRE DU NORD Coup de coeur pour Northern Lighting, cette petite entreprise norvégiennequi produit des lampes créatives, avec une sensibilité extrême pour la qualité de la lumière nordique. Hommage à l’âge d’or industriel et aux icônesdu design classique, « Evergreen » combine un abat-jour en verre soufflé à la bouche et sablé, et un système d’accrochage monté sur une poulie particulièrement graphique. Infos www.northernlighting.no

RE-CONSACRONS LE NÉON Les irréductibles du néon ne peuvent qu’applaudir la simplicité de United, le nouveau boîtier de Modular en aluminium qui présente un TL (tubeluminescent) à nu. En matière d’émission de lumens par watt, le TL reste lameilleure solution et, contrairement à sa réputation, il diffuse une lumièrechaleureuse. Tendance : jouer la répétition en alignant plusieurs néons parallèles. Infos www.supermodular.com

LEDs POUR TOUS Ikea adopte les LEDs, revendiquant leur côté économique et durable. La nouvelle collection LIVED intègre ces LEDs dans des lampes sur pied,liseuses, lampes de table et de bureau ou spots. Montées sur des bras flexibles, les sources sont orientables vers un point précis. Infos www.ikea.be – 02 719 19 22

ÉCLAIRERDEMAIN

Période hybride entre innovations technologiques et quête de perfection, notre époque cherche sa lampe idéale. On avance… en pleine lumière.

MARIE POK

BULLE La marque de luminaires italienne Penta est dorénavant importée enBelgique. La lampe Glo se compose d'une structure en métal et d'unesource lumineuse au sein d'une bulle en verre borosilicaté. Le rayonnementest adouci par le traitement sablé ou irisé. Design : Carlo Colombo. Infos www.pentalight.it – www.mobica.be

MA PLANÈTE Forme simple et familière, pour cette lampe éditée par Foscarini sur un

concept de Changedesign. L’innovation réside dans le globe en tissu entièrement dépourvu de structure interne. La couture est à la fois ce qui

structure et ce qui définit cet objet attrayant et audacieux. Infos www.foscarini.com

immo_92.qxd:Layout 1 3/10/11 20:18

Conseil + Projet + Devis + Fabrication + Installation

Portes + Placards + Dressing + Chambres + Bureaux + Bibliothèques + Living + Buanderie + Vestiaire...

Exposition sur 3 étages, en situation réelle, comme chez vousDEVIS GRATUITS... N’ oubliez pas vos mesures!

Ouvert Non stop du mardi au samedi, de 10h à 18h

Chaussée de Philippeville, 62 à 6280 LOVERVALSur le ring 3, prendre la sortie n°9. Vous êtes à 3 minutes !

T + 32 (0)71 / 22 01 95 M + 32 (0)473 / 898 860 F + 32 (0)71 / 21 93 [email protected] - www.interieurmaison.be

DEPUIS 18 ANS, SPECIALISTE DE L’AMENAGEMENT INTERIEUR, SUR MESURE, DANS TOUTE VOTRE MAISON


—12—

zoomPRÉCISYou-Turn est un élément d’éclairage intégré qui permet une illuminationconcentrée. Il s'incline jusqu'à un angle de 90° et pivote à 350°. Sa nouvelle version fait usage de LEDs variables et extrêmement puissantesdont l’effet est comparable à des lampes halogènes de 35-50 watts. Unesalve de prix (Good Design Award 2011; iF Design Award 2011; Red Dot Design Award 2011) vient de récompenser ce petit élément compact et précis. Infos www.deltalight.com

CIME Werner Aisslinger signe chez Dab une famille de trois lampes dont l’abat-jour dessine, en cinq feuilles de métal découpées au laser, la

silhouette stylisée de cimes d’arbres. Infos www.hilite.be

LA BELLE On ne se lasse pas de ces formes sphériques sans cesse requestionnées.Prandina propose un nouveau modèle qui se caractérise par un diffuseursupérieur thermoformé en plexiglas, disponible en transparent, gris, rouge,satin clair ou blanc opalin. Ballasts électronique ou numérique dimmables.Design : Filippo Protasoni. Infos www.prandina.it

A L’ÉTUDE Enjeu majeur de notre société de demain, l’éclairage inspire la recherche de nombreux étudiants. Le travail de Frederik Delbart semble promis à unbel avenir. The Siblings est une collection expérimentale où cet étudiant dela Cambre projette ses recherches sur les LEDs OLEDs, combinés avec un abat-jour en verre borosilicaté et une base en bois. L’objet, où on perçoitl’influence de l’art verrier scandinave, est mobile, flexible, comme une invitation… Infos Frederik Delbart : [email protected]

NOSTALGIQUE DE L’AMPOULE ? Alessi s’associe avec Foreverlamp pour dessiner des ampoules d’une nouvelle génération, équipées de LEDs qui s’insèrent dans un globe dont la forme constitue la finition, attrayante et trendy. La plupart des

modèles ont été dessinés par le Belge Frederic Gooris. Infoswww.forereverlamp.eu – www.alessi.com

GRAPHIQUEEssentiel et efficace comme un signe graphique, Giò, de Nemo-Cassina, est une suspension qui matérialise un geste énergique, figé dans l’air. La structure en aluminium chromé intègre le câble électrique. Design :Angeletti Ruzza Design. Infos www.nemo.cassina.it

Retrouvez chaque mois nos pages « zoom » PROCHAINE THÉMATIQUE > SALLES DE BAINS

INFOS [email protected] 02 211 27 64 / [email protected] 02 211 29 85 / [email protected] 02 211 27 46

immo_92.qxd:Layout 1 3/10/11 20:19

Nombreux tissus sur stock - Confection à vos mesures - Conseil déco à domicile

Uccle – Fort JacoChaussée de Waterloo 1383

02.375.88.13Ouvert du lundi au samedi de 10h à 18h30

WavreRue de Namur 86

010.24.35.50Ouvert du mardi au samedi de 10h à 18h30

—14—

design

Rares sont les designers en éclairage qui, à l’image d’un Ingo Maurer, ont faitécole. Certains designers industriels ont pourtant réalisé avec succès l’un oul’autre luminaire inspiré. Rien que chez nous, on peut citer Sylvain Willenz et sa Torch Lamp pour Established & Sons, Jean-François d’Or et sa Disk Lamp pour Toss B, Luc Ramael et ses nombreuses créations pour Prandina,et d’autres encore. Mais personne n’égale ce fragile équilibre de technicitéet de poésie, d’innovation et de créativité que le maître a atteint à travers sesluminaires et systèmes. Pourtant, petite météorite traçant sa route tranquil-lement, Nathalie Dewez se rapproche, à sa manière, de cette alchimie quitransforme l’ordinaire en exception.

Bien que formée en architecture d’intérieur à La Cambre, c’est vers le designde luminaires qu’elle s’oriente spontanément. Sa conception de l’éclairagereste cependant étroitement liée à la notion d’espace, les volumes étantsculptés et révélés par la lumière, l’objet lumineux se déployant toujours dansun espace donné. Au départ de chaque projet, il y a la source lumineuse, lepoint à éclairer, la fonction à remplir. C’est l’ensemble de ces paramètres quivont déterminer la forme, le trait décisif qui dessine l’identité de l’objet. Avecune savante économie de matière, une rationalisation du processus de fabri-cation et une silhouette qui relève de l’évidence, les luminaires de NathalieDewez ont la puissance d’une icône. Certains ont eu plusieurs vies, commeLa Plic, petite lampe à clipper sur un rayon de bibliothèque ou un bord detable, autrefois éditée par Vange et aujourd’hui devenue un best seller deLigne Roset. L’éditeur français a d’ailleurs inscrit plusieurs créations de la jeuneBelge à son catalogue : l’applique Sakhaline, la lampe à poser Danse, la Lamp06. Le très médiatique éditeur anglais Established & Sons a adopté la lampeBalance, une liseuse qui se résume, visuellement, à un tube d’aluminium coloré,tenant en équilibre sur n’importe quelle table grâce au contrepoids de sontransformeur intégré dans le manche, un magnifique compromis de rigueur etd’élégance.

Connectée en permanence sur l’évolution des techniques d’éclairage, NathalieDewez estime que « nous vivons une période hybride. Les LEDS évoluent dejour en jour vers de nouvelles normes pour une consommation moindre et unepuissance accrue. Pour moi, ce n’est pas encore une solution idéale car ellenous contraint à travailler avec des points lumineux. Les O-LEDS en revanchepermettent d’obtenir une surface lumineuse parfaitement homogène mais latechnique n’est pas encore au point. Quant aux fluorescents qu’on nous vendcomme ampoules économiques, je crois que c’est un leurre car à l’usage, ellesne tiennent pas leurs promesses de longévité et en fin de vie, elles constituentdes masses de déchets polluants. Je reste une nostalgique de l’ampoule incan-descente. »

NATHALIEDEWEZ

LUMIÈRE,PLEASE !

Elue designer de l’année par les magazines le Vif et Knack Weekend, avec la bénédiction du Design Museum de Gand et de Grand-Hornu Images, élue aussi par le jury du prix Pierre Bergé,

Nathalie Dewez vit une pleine reconnaissance qui n’a que trop tardé. Portrait. MARIE POK

Infoswww.n-d.be Exposition au Grand-Hornu, du 5 octobre au 18décembre, rue Saitne-Louise 82, 7301 Hornu.www.grand-hornu.be

Mudam Luxembourg, Musée d’Art ModerneGrand-Duc Jean, IM Pei architect design.Lampe Nathalie Dewez

© S

TIJN

BO

LLA

ER

T

immo_92.qxd:Layout 1 3/10/11 20:23

GROHE SPATM,MON BIEN-ÊTRE CHEZ MOI

GRATUIT Bathroom - SPATM - et Kitchen Book surfez sur GROHE.BE ou par sms ‘GROHEDOC nom et adresse’ au 3536€ 0,50 / SMS

GROHE sept.indd 1GROHE sept.indd 1 4/10/11 17:37:214/10/11 17:37:21

—16—

designUN ART DE VIVRELa Belgique a été le premier marché vers lequel la marque italienneCasamilano a commencé ses exportations. Le style semble séduire le pen-chant d’un certain public pour un intérieur confortable, cossu et élégant.L’indétrônable Paola Navone signe cet imposant canapé rembourré deplumes d’oie, dont le revêtement en tissu est entièrement déhoussable.Infos www.casamilanohome.com ou via Tradix 02 537 63 00

COMPOSERChez Molteni, le système modulaire de rangement Fortepiano sort un peu dudéjà-vu. Les modules de 28cm s’associent et se placent horizontalement ouverticalement avec possibilité d’alterner les deux positions. Un choix d’unevingtaine de coloris et une finition variable (laqué, mat, bois, verre…) en fontun meuble à personnaliser à l’extrême. Infos 02 511 60 30 ou chez Ligne02 511 60 30

APPEL À PROJETSLe Prix DDD (Design Développement durable) récompensera les designersdont les créations, impérativement « utilitaires », auront intégré la notion de développement durable à toutes les étapes du processus créatif :conception, matériaux utilisés, fonctions et recyclage ou réutilisation de l’objet en fin de vie. Les projets sont à déposer pour le 15 octobre auplus tard. Règlement et inscriptions www.brabantwallon.be

LA JOURNÉE DE L’ARCHITECTURE EN WALLONIE ET À BRUXELLES Le dimanche 23 octobre, une sélection de bâtiments publics et privésrécents en Wallonie et à Bruxelles seront accessibles au public. Ce seral’occasion de découvrir les bâtiments lauréats du Prix de la maîtrise d’ouvrage publique 2011 et de croiser d’autres activités : expositions,conférences, itinéraires d’architecture, etc. Infos Cellule Architecture de la Fédération Wallonie-Bruxelles, Administration générale de l'Infrastructure 02 413 40 96 – www.journeedelarchitecture.be

REPÉRAGES AU DESIGNERSWEEK-END

Sous un soleil qui a réjoui l’ambiance du Designers Week-End les 23 et 24 septembre derniers, dix-huit agents et importateurs de grandes marques de design international ont présenté les nouveautés et musts

de leurs collections le long d’un trajet à travers show-rooms, boutiques et pop-up stores. MARIE POK

À TABLE Pendant le Designers Week-End, Christofle avait mis à l’honneur les nouvelles pièces sculpturales du designer français Ora-Ito. Mais c’est surtout le travail de Claudio Colucci qui a suscité notre admiration.Magnifique gamme de couverts en acier, actuels, accessibles et terriblement classes. Infos www.christofle.com ou 02 548 12 66

AU SOLTufté d’une seule pièce, Salinas de Maras combine différentes formes, hauteurs et textures (laine, soie, viscose, coton et lin) en un seul tapis auxtons vieil or, blanc salé ou de bleu saphir. Cette nouvelle collection CarpetSign créée par la designer Christiane Müller s’inspire des étangs terrassésdes salines de Maras, au Pérou, une vraie mosaïque de nuances. InfosCarpet Sign www.carpetsign.nl ou via J&E Van Craen 02 502 9116

immo_92.qxd:Layout 1 3/10/11 20:23

www.SWIMMINGPOOLS.bePiscines intérieures - Piscines extérieures - Piscines publiques - Rénovations - Projets spéciaux

I N F O @ S W I M M I N G P O O L S . B E - T É L . : + 3 2 ( 0 ) 2 6 5 7 3 9 1 6

« A 23 ans, j’ai cons truit la première

et depuis bientôt 50 ans, je ne cesse

de développer notre savoir-faire pour

vous of f r ir les piscines les plus belles,

alliant qualité, durabilité, créativ ité

et technique de cons truction d’avant-

garde . Swimmingpools a fait de mon

rêve une réalité…

Ne commettez pas l’erreur de

construire une piscine sans nous avoir

consulté ! »

Willy NAESSENS, Administrateur de SwimmingPools

A 5 ans, je dessinais

ma piscine…

pagination avril.indd 6 1/04/11 20:03:21pagination mai.indd 23pagination mai.indd 23 9/05/11 16:45:249/05/11 16:45:24

—18—

table ronde

Pour répondre à cette interrogation, la présente table ronde réunissait MichelJaspers (Architecte – Bureau Jaspers-Eyers & Partners), StephanSonneville (CEO – Atenor), Philippe Coenraets (Avocat – CGA et Chargéde cours à la Solvay Business School), Marie-Laure Roggemans(Déléguée de la Région au développement du Quartier Européen etPrésidente de la Commission royale des Monuments et sites), Denis Latour(Adm. Dél – Latour & Petit) et Bety Waknine (responsable de l’aménagementdu territoire au Cabinet du ministre Charles Picqué).

BRUXELLES : CONSTAT, PRÉVISIONS ET DÉFIS Quel est l’état des lieux actuel de la ville et les projections qui endécoulent ?PH. COENRAETS > Le constat est triple : – Une diminution des réserves foncières (carcan géographique) – Un accroissement démographique (+/- 1,2 millions en 2020)– Un déficit de logements et d’équipements (p.ex. : scolaires) Dés lors, la question qui se pose est de savoir quelle politique d’aménagementmener et sur la base de quels instruments juridiques.

M. JASPERS > Les prévisions démographiques parlent d’une Belgique à 13 millions d’habitants à l’horizon 2060. Selon cette perspective Bruxellesdoublerait sa population endéans les 50 prochaines années. C’est un délaitrès court qui situe l’ampleur et l’urgence du problème autant que celle de saréponse.

B. WAKNINE > La dernière actualisation des perspectives démographiquespour Bruxelles évalue la croissance à 14 000 habitants/an, soit quelque 7 000ménages, et dès lors un besoin équivalent en logements. Actuellement laRégion délivre 4 400 permis de bâtir/an – dont environ 4 100 sont réellementexécutés. La production de logements devrait donc être quasi doublée.

M.L. ROGGEMANS > Soulignons une particularité. Cet accroissement se faitsur les extrêmes (hauts et faibles revenus). Il accentue donc la dualisation dela ville stigmatisée par l’exode des classes moyennes. Ce phénomène, marquépar la simultanéité entre accroissement et appauvrissement de la population,renvoie à la capacité contributive de chaque citoyen.

M. JASPERS > L’exode de la classe moyenne reflète la difficulté de la ville àrépondre aux besoins/demandes de cette population.

PH. COENRAETS > Une approche rationnelle voudrait que l’offre en logements soit suffisamment diversifiée au regard de la demande. Or, on peutdouter que le marché s’autorégule et atteigne cet équilibre. Il y a nécessitéd’une intervention publique quant aux disponibilités foncières et à la coexistencedes multiples fonctions de la ville. C’est donc un véritable débat de société.

B. WAKNINE > L’examen des disponibilités foncières se fait actuellement autravers du PRAS démographique1. La première analyse montre que la fonctionlogement devra probablement investir certaines zones industrielles.Actuellement elles ne le permettent pas et, par ailleurs, leur vocation éco-nomique devra être maintenue (Ex. : développement Eco-Quartier Tivoli par la SDRB). La sélection de ces zones dépend de plusieurs critères dont l’accessibilité via les transports publics.

S. SONNEVILLE > En 2007, pour la première fois dans l’histoire de l’huma-nité, la population urbaine dépassait la population rurale. Cette évolutionsemble irréversible. Pour Bruxelles, les enjeux consistent à associer une culturelocale, spécifique et savoureuse, à une ouverture internationale unique et enrichissante, le tout dans le carcan des impératifs budgétaires. La mixité donton parle depuis plusieurs années, à savoir assurer les fonctions créatrices de valeur ajoutée (faire venir les touristes, garder les habitants de la classemoyenne et développer les activités économiques) est complexe et ledeviendra davantage encore. Au cours des 5 prochaines années il s’agiranon seulement de faire coexister des activités productives, des équipementscollectifs et des logements mais encore d’y associer une dimension intergéné-rationnelle (vieillissement de la population).

A cet égard il existe des zones leviers, identifiées depuis longtemps (ex. : zonedu canal), sur lesquelles une réflexion/action doit être menée : comment fairecoexister les fonctions sociétales – logements, équipements (écoles, crèches...)et celles liées aux activités économiques (l’emploi crée à la fois des rentrées d’argent – capacité contributive pour la région – et une cohésion sociale).

2011 est une année charnière. Le pouvoir politique le sait, comme il sait également que la population jeune quitte Bruxelles davantage pour des raisonsde déficit d’équipements de proximité (crèches, écoles,..) que de coût du logement. Dans ce schéma, nous avons tous (architecte, urbaniste, promoteur)un rôle à jouer afin de développer des outils – principalement juridiques – permettant d’agir... vite.

DENSITÉ ET MULTI-

FONCTIONNALITÉ URBAINES

Les défis démographiques et les impératifs de durabilité auxquels sont désormais soumis les villes – dont Bruxelles –mettent en évidence le besoin d’une densification et d’une multifonctionnalité des futurs aménagements urbains.

Quels modèles, projets ou réalisations peuvent illustrer cette nécessité et quelles en sont les conditions architecturales,urbanistiques, socio-économiques et légales ?

THIERRY LAFFINEUR – PHOTOS BERNARD DEMOULIN

immo_92.qxd:Layout 1 3/10/11 20:24

—19—

Capitale, la planification peut pressentir une évolution mais plus difficilementcontraindre les propriétaires à la réaliser.

D. LATOUR > On peut être d’accord avec les visions ponctuelles et/ou glo-bales proposées autant qu’avec l’idée de volonté commune mais s’interrogertoutefois quant aux moyens de ces ambitions. Refondre Bruxelles avec un plande mobilité (la mobilité est un critère de plus en plus prégnant des candidatsà l’acquisition/location d’un bien) suppose éventuellement des expropriations.Est-ce faisable au niveau des quartiers et des îlots ?

M.L. ROGGEMANS > C’est le difficile aspect opérationnel de la planification.Le cadre actuel de l’urbanisme (= RRU = Règlement Régional d’Urbanisme)permet peu d’augmentation de densité. En d’autres mots, nous avons besoinde densifier mais travaillons toujours avec des outils hérités de 1962 (urba-nisme fonctionnel). La réflexion menée, dont le PUL est un exemple, consisteà travailler avec un RRUZ (= RRU Zoné) et des PPAS (Plan ParticulierAménagement du Sol) souples, seul moyen de sortir d’un nœud liant à la foiscarcan réglementaire et respect de la propriété privée.

RÉVOLUTION COPERNICIENNE DU RÈGLEMENT PH. COENRAETS > Le réglementaire ne doit pas être perçu comme unique-ment contraignant. Il peut également servir de point d’appui au développementde projets de qualité et à la délivrance des autorisations urbanistiques.L’évolution du cadre juridique implique alors une révolution coperniciennepuisque le règlement n’est plus là pour simplement interdire mais aussi et surtout pour rendre possible de nouveaux projets.

D. LATOUR > Je comprends la difficulté opérationnelle autant que la nécessitéd’une autre approche du réglementaire. Celle-ci semble toutefois moins impé-rative au regard des propriétés laissées à l’abandon. Pourquoi les pouvoirspublics n’interviennent-ils pas davantage à ce niveau ?

PH. COENRAETS > Ne noircissez pas trop le tableau. De gros efforts sontconsentis par les communes et la Région en matière de revitalisation urbaine(Ex. : Anderlecht – quartier maison communale)

S. SONNEVILLE > J’entends et partage le point de vue de l’héritage adminis-tratif pénalisant autant que celui des efforts entrepris au sein d’une vision.Toutefois, c’est aux responsables politiques de préciser quand et selon quellesnuances nous nous libèrerons de cet héritage. Dès lors qu’une vision est par-tagée par une majorité, qu’une urgence est manifeste et que des compétencesprivées existent… que faut-il encore attendre ? Malgré ce qu’on dit et plaidepour une accélération des choses, la lenteur persiste. A titre d’exemple, lespropositions que nous avions faites en 2006 quant à l’aménagement de la ruede la Loi se retrouvent aujourd’hui (5 ans plus tard !) dans votre programme.Ne pouvait-on être plus rapide ?

M.L. ROGGEMANS > Je reviens sur la notion de foncier. Bruxelles est uneville peu dense (60 habitants/hectare contre 200 à Paris). Il est faux de direque nous manquons d’espaces et d’opportunités, notamment au regard de cequi peut être restructuré et reconverti (prisons, bureaux…).

DÉFICIT DE VISION GLOBALE Le reproche d’un manque de vision globale de l’aménagementurbain est-il justifié ?M. JASPERS > L’impression est effectivement celle d’interventions ponctuellespeu cohérentes. Mais force est de reconnaître l’extrême complexité desmodalités actuelles dont la conséquence est la lenteur des procédures et lalongueur des délais d’obtention des permis.

B. WAKNINE > On ne peut certainement pas parler d’un manque de vision !Le 1er PRDD (= Plan Régional de Développement durable) lancé par CharlesPicqué en 1995 a protégé la fonction logement. A l’époque, c’était plus quenécessaire. Je vous laisse imaginer la situation actuelle si tel n’avait pas été lecas. Aujourd’hui, les choses ont évolué, raison pour laquelle nous élaborons unnouveau plan de développement (PRDD). Parallèlement, nous poursuivonsl’aménagement de nombreuses zones à Bruxelles selon le principe d’un déve-loppement cohérent pour l’ensemble du territoire.

Le PUL (Plan Urbain Loi) est-il une vision ?M.L. ROGGEMANS > Une parmi d’autres ! Elle est appropriée au quartiereuropéen selon un principe de mixité voulue par le politique. Elle est toutefoisinappropriée à la reconquête de quartiers traditionnels (îlots fermés) ou laquestion du « comment faire » demeure et montre qu’il n’existe pas de réponsemonolithique.

M. JASPERS > Sans contester votre raisonnement en ce qui concerne le PUL ou d’autres zones (p.ex. : la gare du midi) n’aurait-il pas été logique (etplus efficace) d’étendre la réflexion à un périmètre plus large ?

B. WAKNINE > Notre politique est de tendre vers une gestion harmonieusedes ressources disponibles : quel type de densification/multifonctionnalitéchoisir, où et comment la mettre en œuvre, quels équipements (il existe uneurgence quant aux écoles) prioriser ?

Pour les pouvoirs publics, le développement de cette mixité équilibrée ne peutse faire en dehors d’une collaboration avec le secteur privé.

Cela signifie systématiser les PPP (Partenariats Publics Privés) ?PH. COENRAETS > Pas nécessairement. Ce qui prime c’est, dans le chefdes différentes parties prenantes, une volonté commune d’aboutir. La difficultéd’une planification urbaine, consiste à ne pouvoir partir d’une page blanche.Or, au sein d’un territoire fortement urbanisé comme la Région de Bruxelles-

Denis Latour Stephan Sonneville Philippe Coenraets Bety Waknine Marie-Laure Roggemans Michel Jaspers

immo_92.qxd:Layout 1 3/10/11 20:24

—20—

table ronde

M. JASPERS > Dans l’expérience que nous avons menée sur Jacqmotte(1990) notre point de départ fut de faire de cette usine un bâtiment multi-fonctionnel. Les discussions menées avec les responsables politiqueseurent le mérite de la simplicité du donnant/donnant (médecine sociale, sallede conférence/centre éducatif, atelier, crèche, etc. contre commerces,bureaux et logements). Sans être formalisé au sein d’un PPP, ce projet visaità une globalité des aménagements. Il faut que la loi (re)donne aujourd’huicette souplesse d’initiative et d’action.

D. LATOUR > D’autres modèles existent dont on ne peut que souhaiter lamultiplication. C’est le cas de la reconversion du site sur lequel estaujourd’hui implanté le Wolubilis (Woluwe). Il reste que l’impulsion de départrelève d’une collaboration intelligente entre acteurs privés et politiques.

B. WAKNINE > Certes, encore faut-il trouver le juste milieu entre la volontépolitique de faire de la mixité sociale et les réticences d’une population quitend parfois à se réfugier derrière le phénomène NIMBY (not in mybackyard).

PH. COENRAETS > Idem pour les crèches réclamées à cor et à cris, maisdont les implantations se heurtent aux réticences d’une population invoquantles nuisances générées, le respect de l’environnement, les gabarits excessifs,les atteintes aux intérieurs d’îlot, etc. Il y a là, parfois, un mauvais procès et,sans doute, un double discours qui ne se justifie pas dès lors qu’on acceptede vivre en ville.

M.L. ROGGEMANS > Le problème est encore amplifié par une certainecomplicité des pouvoirs locaux (soucis électoraux). Cela amène à souhaiterque les décisions relatives aux équipements collectifs relèvent de l’imperiumdu pouvoir régional et non du local.

SORTIR PAR LE HAUT M. JASPERS > La population de la ville va doubler endéans les 50 ans(c’est très rapide). Que prévoit la Région à cet égard ?

B. WAKNINNE > A travers le PRDD, 3 équipes planchent actuellement surle développement de la Région à l’horizon 2040. Le fil rouge de ces travauxest l’équilibre des fonctions face aux défis (démographiques, mobilité, etc.)de demain. Les premiers plans sortiront en 2012.

M.L. ROGGEMANS > Nous disposons déjà des plans Iris 2. Il reste que laRégion a et aura besoin de moyens fédéraux pour leur mise en œuvre.

S. SONNEVILLE > On perçoit là les limites – notamment financières – dupolitique. Dans ces conditions, travailler avec les forces vives (économiques)de la Région pour faire avancer les choses qui ne dépendent pas du fédéralapparaît comme une option pertinente. Elle permettrait à Bruxelles de « sortir par le haut » du carcan macroéconomique et politique (fédéral), enprofitant pleinement de sa dimension internationale.

1 Pour créer du logement dans certaines zones, il faut changer la loi relative aux affectations du

sol. C’est l’objet du PRAS (Plan Régional Affectation du Sol) démographique

B WAKNINE > En ce qui concerne la rue de Loi, la Région a successivement :– développé une vision et mis en place les instruments (= ADT = AgenceDéveloppement du Territoire) pour encadrer sa mise en œuvre – décidé d’élaborer un RRUZ pour délivrer les permis. Cette mise en place des règles du jeu demande du temps mais nécessite quele privé les accepte.

PAS DE « LACHER TOUT » M.L. ROGGEMANS > On peut avoir une vision (publique) et des projets(privés), encore faut-il trouver un équilibre entre les exigences financières/économiques des promoteurs et celle du politique qui doit porter l’intérêtgénéral du projet. Ce ne peut être une stratégie du « lâcher tout » sur des parcelles qui n’acceptent pas une multiplication des m².

S. SONNEVILLE > Le terrain du site Upsite a été acheté en 2005. Le projet (tour) sera achevé mi-2014 (portabilité : 9 ans). Ce projet a surtout faitdébat quant à sa proposition d’une densification verticale et donc de sa hau-teur. Ce faisant, sa dimension de mixité (logements, bureaux, commerces)fut reléguée à l’arrière-plan. C’est oublier que nos projets ne sont viables que dès lors qu’ils intègrent les enjeux de la région (budget, démographie,environnement, architecture) auxquels s’ajoute celui de la formation.

PH. COENRAETS > Il existe en France un outil juridique dénommé« convention d’aménagement ». Ces conventions sont signées entre un pou-voir public et un développeur. Elles précisent, sous forme d’obligationscontractuelles, les termes et éléments – dont les équipements collectifs –qui composeront le développement d’un site. On est là dans un modèle decollaboration plus souple et plus efficace que celui que nous connaissonsgénéralement dans les PPP « classiques ».

S. SONNEVILLE > D’accord sur une formule qui fixe les termes d’un marché équilibré dans lequel le promoteur s’engage aussi sur le moins rentable. Ce que je crains toutefois dans un tel schéma, c’est la réactiond’une certaine presse colorée dénonçant des accords (combines ?) entreles politiques et une forme de capitalisme accusé de court-circuiter unedémocratie… en réalité représentée par 10 agitateurs !

PH. COENRAETS > La mise en place d’une convention d’aménagementpeut également reposer sur un processus participatif (incluant les habitants/utilisateurs, premiers concernés par le développement). La mise en œuvrede toute action urbaine relève de trois voies possibles : la contrainte, l’inci-tation ou la participation. Je n’ai pas de préférence et les trois peuvent êtrecombinées…

B. WAKNINE > … ce qui importe c’est que la voie choisie soit appliquée àtous de la même manière. Une des réflexions du PRAS démographiqueconsiste à examiner la possibilité d’imposer une mixité fonctionnelle pour lesgrands projets. Il s’agirait alors d’une opération win-win. D’une part, elleaméliore la qualité du projet pour le privé et, d’autre part, elle permet aupublic de disposer d’équipements collectifs (ex. : construire du logementavec la garantie de disposer d’une crèche).

S. SONNEVILLE > Les pouvoirs publics disposent d’une zone d’action pluslarge qu’une somme de propriétaires privés. Il faut, sur de telles grandeszones définir des objectifs globaux avec des maxima et des minima (du logement, des écoles, des activités économiques, etc.) mais ne pas l’imposersur chaque parcelle au risque de recréer les déséquilibres et les iniquités quel’on dénonce par ailleurs.

PROCHAINE TABLE RONDE > LE VIAGER, LE PRINCIPE D’INCERTITUDE

immo_92.qxd:Layout 1 3/10/11 20:24

avant/après

DE LA VILLAPAVILLONNAIRE

A LA MAISONPERFORMANTE

Réalisée par l’architecte Marc Stryckman, cette opération de rénovation lourde transforme une ‘villa pavillonnaire’ des années 60 en une maison du 21e siècle aux formes, volumes et techniques

adaptées aux exigences énergétiques et ergonomiques actuelles.

avant

État initial Villa pavillonnaire de 1965 inscrite dans un lotissement. La construction développait une superficie de 210 m² hors sol structurée enrez -1/+1 :rez : salon avec fo, sam , cuisine, buanderie, sdb, hall, wc, bureau, escalier,terrasse+1 (sous toiture) : 3 chambres, wc -1 : garage, caveÉtat après transformation Maison à l’architecture forte développant unesuperficie hors sol de 310 m² (+ 48%) structurée en rez – 1/ +2 :rez : salon avec fo, sam, cuisine, pièce frigo, wc, hall , bureau, escalier, terrasse + 1 : 3 chambres dont deux avec terrasses sud, 2 sdb, wc, hall, buanderie+ 2 : chambre avec fo, dressing, wc, sdb, terrasse, local technique -1 : garage, cave + atelier

Principales caractéristiques Valeur d’isolation K30 au +1 et +2 Citerne eau de pluie pour wc, arrosage et garage Chaudière gaz à condensation Haut Rendement Complément eau chaude sanitaire par panneaux solaires installés en pare soleil Toitures vertes Pare-soleils horizontaux au sud.

Budget 320 000 €Architecte A.D.E.sprl – Marc Stryckman & Partners – Architectes

THIERRY LAFFINEUR

après

immo_92.qxd:Layout 1 3/10/11 20:25

ÉCONOM ISONS L ’ ÉNERG I E !

2e EDITIONSALON

CHAQUE JOUR 2 VÉLOS ÉLECTRIQUES À GAGNER*d’une valeur de 1.075€ à 2.950 €* Règlement du tirage au sort disponible sur le site www.energie2011.be

GOED GEKEURD DOOR

metexpertisevan

Journée professionnelle le vendredi 21 octobre

21-22-23 OCT. 2011Evitez les files - inscrivez-vous gratuitement sur

BRUXELLES - TOUR&TAXIS - WWW.ENERGIE2011.BE


—23—

I M M O

ZOUTEGrande villa individuelle de caratère, entièrement rénovée (2009), sise sur un terrain de 1.868 m2, située dans un quartier très recherché au coeur du Zoute, à quelques pas de l’église des pères dominicains.Composition : entrée avec toilette, séjour (salon avec feu ouvert), salle à manger, 7 chambres (chambre des maîtres, 1 chambre d’enfant, loft), dressing et 5 salles de bains. Local technique, buanderie, empl. vélos. Emplacements de voiture. Terrasse et magnifi que jardin.

réf. 3387

ALBERTPLEIN 10 - 8300 KNOKKE-ZOUTE - Tel 050 60 10 20 - Fax 050 60 30 60 - [email protected] - www.cambierdenil.be

denil cover 1.indd 1denil cover 1.indd 1 1/10/11 15:16:401/10/11 15:16:40

A ce jour, 18 agences immobilières en Belgique et une au LuxembourgAnvers . Bruxelles . Gand . Hasselt . Malines . Lasne . Latem-St-Martin . Liège . Spa . Waterloo . Wavre

Tél. central : 02 290 44 00 . www.engelvoelkers.be

Bruxelles - Louise : Magnifi que appartement 2 chambres de ± 120 m² hab. situé à proximité du Bois de la Cambre. Rénové en 2009 dans un style contem-porain, offrant un spacieux hall d’entrée, un beau living et une salle à manger, une cuisine super équipée, un bureau, 1 sdb, 1 sdd, 2 balcons, cave et 1 garage 495.000 € - W-00IYJA - Bois de la Cambre 02 373 60 00

Bruxelles - Face au parc de l’Abbaye de la Cambre : Rez-de-jardin de prestige de ± 200 m². Luxueusement rénové dans un immeuble Art Déco. Harmonies des espaces, raffi nement, terrasse de ± 40 m², jardin SO de ± 107 m², 2 gdes chambres et 2 sdb. Ch. de bonne et triple vitrage à l’avant. Garage 1 voit. 860.000 € - W-00GAF8 - Bois de la Cambre 02 373 60 00

Bruxelles - F. Roosevelt : Superbe maison proche de l’Abbaye de la Cambre de ± 750 m² hab. Eléments anciens préservés, très belles réceptions, hauteur de plafonds de ± 3,75 m, 4 chambres et 3 sdb. Aménagement au rez-de-chaussée d’un espace pour profession libérale, patio communiquant vers une concierge-rie, 2 garages. 2.750.000 € - W-00GUQD - Bois de la Cambre 02 373 60 00

The best address for the best addresses

Afrique du Sud · Allemagne · Argentine · Autriche · Belgique · Chili · Croatie · Chypre · Espagne · France · Grande-Bretagne · Hongrie · Irlande · Italie · Jordanie · Luxembourg · Portugal République Tchèque · Suisse · Thailande · Turquie · UAE · USA

Uccle - Messidor : Bel appartement rénové de ± 200 m² avec très vaste hall d’entrée, de grandes et lumineuses réceptions avec fo, 3 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine hyper équipée, un hall de nuit avec de nombreux placards, une chambre de bonne au rez-de-chaussée, un grand garage et un emplacement de parking. 550.000 € - W-00CHJN - Place Brugmann 02 340 19 40

Uccle - Wolvendael : Duplex penthouse de ± 180 m² situé dans une rue calme. Il se compose de 3 chambres, 2 salles d’eau, un grand salon s’ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de ± 70 m² au dernier étage, 2 caves, un box de garage et un emplacement de parking supplémentaire. 475.000 € - W-00DT0C - Place Brugmann 02 340 19 40

Uccle - Brugmann : Maison de maître de ± 450 m² habitables, d’une largeur de façade de ± 8 m, qui offre de beaux volumes, 6 chambres, 3 sdb, un bureau avec une entrée indépendante, un agréable jardin de ± 2,5 ares orienté SO, un grand garage pour 2 voitures et 2 emplacements de parking supplémentaires. 1.440.000 € - W-006KRO - Place Brugmann 02 340 19 40


A ce jour, 18 agences immobilières en Belgique et une au LuxembourgAnvers . Bruxelles . Gand . Hasselt . Malines . Lasne . Latem-St-Martin . Liège . Spa . Waterloo . Wavre

Tél. central : 02 290 44 00 . www.engelvoelkers.be

Woluwe-St-Pierre - Quartier Grandchamp : Sise sur un terrain de ± 10 ares, cette jolie villa offre ± 250 m² habitables. Elle présente de lumineuses réceptions, 1 bureau, 4 chambres, 1 sdb et 1 sdd. Grenier, caves et garage 2 voitures. Accès indépendant vers un studio. Jardin privatif orienté ouest. 1.090.000 € - W-00IVOK - Place Dumon 02 256 07 27

Kraainem - Quartier Baron d’Huart : Belle villa de ± 320 m² sur un magnifi que terrain (sud) d’environ 16 ares. Elle présente de jolies réceptions, 1 bureau, 1 salle à manger séparée et une cuisine avec coin à déjeuner. A l’étage: 5 chambres, 2 sdb et 1 sdd. Grenier, caves et garage 2 voitures. 1.395.000 € - W-00EA19 - Place Dumon 02 256 07 27

We have the right addresses in Belgium. What about you ?


Woluwe-St-Pierre - Saint-Michel : Dans une rue calme, charmante maison en très bon état bénéfi ciant de ± 230 m². Hall d’entrée, belles réceptions de ± 40 m², cuisine équ. donnant sur le jardin et la terrasse. Aux étages : 4 belles chambres, dressing, sdb, sdd, family room/chambre et bureau. Caves. Poss. louer parking. 720.000 € - W-00BW - Square Montgomery 02 403 28 86

Kraainem : A proximité immédiate du centre de Kraainem, beau penthouse de ± 110 m² dans un immeuble récent. Il se compose d’un beau séjour de ± 36 m², d’une cuisine super équipée avec coin à déjeuner, 2 chambres, une salle de bains, une salle de douche et une buanderie. Terrasse. Cave et garage. 365.000 € - W-00FD79 - Place Dumon 02 256 07 27

Woluwe-St-Pierre - Chant d’Oiseau : Spacieux et très lumineux penthouse de ± 180 m² hab. situé au 3è et dernier étage d’une petite copropriété. Hall d’entrée, salon et salle à manger (± 55 m²) avec fo et accès à la terrasse de ± 15 m², gde cuisine équipée et bureau. À l’étage : 3 chambres, sdd et sdb. Cave et garage. 650.000 € - W-00CYLQ - Square Montgomery 02 403 28 86

Schaerbeek - Woluwe-St-Lambert : Dans la très belle avenue Herbert Hoover, triplex de ± 230 m² habitables en parfait état. Salon, cuisine prof. hyper équ. ouverte sur la salle à manger, 2 chambres, dressing, sdb et sdd. Au dernier étage : familly room/chambre de ± 40 m² avec sdd et terrasse (360°) de ± 45 m². 650.000 € - W-00JVXN - Square Montgomery 02 403 28 86


Sablon . Rue des Sablons, 19 . 1000 Bruxelles . Tél. : +32 (0)2 256 07 77 . [email protected] Jaco . Chaussée de Waterloo 1354 . 1180 Bruxelles . Tél. +32(0)2 256 07 17 . [email protected]

Bruxelles - Sablon : Ce magnifi que espace commercial de ± 230 m² vous enchantera avec ses multiples possibilités. La façade classée offre un cadre idéal pour une vitrine prestigieuse. Une opportunité rare dans un emplacement imbattable. 950.000 € - W-00JE27 - Sablon 02 256 07 77

Bruxelles - Centre : Sis dans une construction de standing de 2000, ce loft vous propose un espace unique, contemporain et intemporel. Il offre une gde ch., une sdb, un spacieux living et une cuisine US hyper équipée. Les fi nitions et l’agencement de l’espace sont idéaux pour les amateurs de biens d’exception. Empl. de pkg en sous-sol. 550.000 € - W-00IT36J - Sablon 02 256 07 77

Bruxelles - Centre : Spacieuse maison aménagée autour d’une des plus vieilles chaufferies à vapeur d’Europe. Rénovée selon un concept loft, ses ± 340 m² offrent 4 ch., un dressing, 2 pièces d’eau, un salon, une sàm, un coin lecture, une salle de fi tness et un home-cinéma. Ses espaces, sa vue verte et son histoire la rendent hors du commun. 850.000 € - W-00J7D5 - Sablon 02 256 07 77

Rhode-Saint-Genèse : Magnifi que villa de ± 290 m² avec piscine (jetstream et volet). Au rez, living avec fo, cuis. amér. hyper équ., family room, bureau. Au 1er étage : 5 chambres dont la master bedroom avec sdb et dressing et 2 sdd. Caves et garage. Aspiration murale, câblée pour domotique et système de musique multiroom. 4.500 €/mois - W-00GH7S - Fort Jaco 02 256 07 17

Your Local Real Estate Agent with the Global Network

Uccle - Prince d’Orange : Bel appartement rez avec jardin de ± 3 ares. D’une sup. tot. de ± 250 m², il comprend de vastes réceptions avec fo et accès à la terrasse et au jardin SO, cuisine super équipée, 4 chambres ayant chacune une salle d’eau et placards. Buanderie, cave et garage pour deux voitures. 775.000 € - W-00IKP2 - Fort Jaco 02 256 07 17


Uccle - Fort Jaco : Spacieuse villa sur ± 4,72 ares orienté SE d’une sup. hab. de ± 251 m². Au rez : salon avec fo, sàm et véranda, cuis. super équ. Au 1er

étage : 4 ch., 1 sdb et 1 sdd. Grenier de ± 45m² au sol (aménageable en 5e ch). Sous-sol : 2 pièces avec entrée indépendante pour profession libérale. Cave, garage 1 voit. + 2 empl. ext. 840.000 € - W-00IY5E - Fort Jaco 02 256 07 17


Un aperçu de quelques-uns de nos biens...

IXELLES Ce beau duplex de standing (1930) de ± 220 m² et agrémenté de superbes terrasses jouit d’une vue excep-tionnelle sur notre capitale. Un logement au calme à deux pas des rues animées de Bruxelles. Garage 2 voitures. réf 036/23478

UCCLE Technologie & domotique sont les atouts n°1 de cette nouvelle construction de Marc Corbiau. Vente sous régime TVA. Livraison prévue automne 2012.

réf 036/23145

IXELLES Sur la plus belle partie de l’Avenue Molière, la situation est prestigieuse pour cette maison de Maître début XXème de ± 500 m². Terrain de 4 ares 36, beau jardin, somptueuses réceptions, bureau, 7 chbres et caves. réf 036/23893

IXELLES A l’Orée du Bois, dans parc privé, bel appar-tement 2 chambres de ± 140 m² rénové et agrémenté de 28 m² de terrasses. Garage et cave. Piscine intérieure + ten-nis + buanderie commune.. réf 036/24217

BEERSEL Magnifi que villa (2004) style fermette de ± 400 m² avec vue dégagée sur les champs. Bien d’ex-ception, matériaux de qualité, piscine extérieure avec pool house, 16 ares de jardin et 40 ares de terrain agricole.

réf 036/24254

BRUXELLES Nouveau projet contemporain et résiden-tiel, parfaitement intégré dans un quartier historique de la ville, conçu autour d’un îlot de verdure et avec pour voisin direct un immeuble Horta. Excellent investissement aux matériaux haut standing. réf 036/21631

UCCLE Au 5ème étage, superbe appartement de ± 180 m² aux volumes exceptionnels et à la luminosité omniprésen-te. Rénové avec goût, vous n’avez plus qu’à y poser vos valises. Parking. réf 036/24206

UCCLE A la limite de Rhode-Saint-Genèse, cette superbe villa classique développe ± 350 m² sur un terrain de pres-que 9 ares. La propriété offre de beaux volumes idéalement répartis et une très belle luminosité. réf 036/24052

UCCLE Prestigieux Hôtel de Maître (1911) de ± 500 m² répartis sur 4 niveaux. 20 m de façade, caractère origi-nel conservé, jardin et 2 garages. Propriété d’exception à rénover. réf 036/23883

Lecobel.indd 11Lecobel.indd 11 1/10/11 15:21:021/10/11 15:21:02

LA PASSION DU RESIDENTIELVictoire vous aide à tirer le meilleur parti de votre patrimoine.Faites appel à notre expertise d’agence immobilière.

Vente : Location : Constructions neuves : T 02 772 15 30 T 02 771 12 40 T 02 777 15 10 [email protected] [email protected] [email protected]

KRAAINEMDans un quartier très résidentiel, somptueuse villa contemporaine de ±600m² bâtis alliant luxe, raffi nement et confort. Cette magnifi que villa, sur un terrain de fond de 31 ares, jouit d’une belle luminosité, d’un style épuré, de matériaux de qualité, domotique et respect de l’environnement... Vastes réceptions, très grande cuisine, 5 chambres, salle de fi tness, caves et garages. Piscine extérieure chauffée. Ref. 6734

HOEILAARTDans un quartier de prestige, entre la gare et la Chée de la Hulpe, cette belle villa de caractère de 2007 est vendue à l’état neuf, sur un splendide terrain arboré de 10a31ca. Belles réceptions de 70m² avec accès direct à la terrasse, cuisine équipée, bureau. Aux étages, appar-tement parents avec chambre, dressing et salle de bain attenante , 4 ch, sdb et salles de douches. Dépendance. 4 parkings extérieurs. Bien d’exception. Ref. 6728

WOLUWE-SAINT-PIERREDans un quartier très convoité de Woluwé-Saint-Pierre, à proximité de la forêt de Soignes, sise sur un terrain de fond de +/- 53,85 ares bien orienté, superbe villa clas-sique de +/- 500 m2 habitables. Elle jouit de très vastes réceptions, bureau, cuisine super équipée, 4 chambres, dressing, 2 salles de bains et salle de jeux ou studio. Caves et garage pour 3 voitures. Piscine extérieure chauffée de 5m x 12m. Ref. 6099

www.victoire.be

KRAAINEMDans un quartier très calme, villa de caractère de 241m² habitables, offrant de belles réceptions, ouvertes sur la terrasse arrière, cuisine équipée, belle chambre au rez, salle de bain attenante, et à l’étage 3 chambres et salle de douche. Grenier de rangement. Caves sous toute la maison et garage 3 voitures. Très beau jardin bien enso-leillé avec petit bois dans le fond. Terrain de 15a30ca. Ref. 6694

JESUS-EIKMagnifi que villa classique en excellent état, située dans le quartier résidentiel très prisé du Barbizon, à deux pas de la Forêt de Soignes. Elle offre de belles réceptions avec FO, une salle à manger séparée, cuisine super-équi-pée avec emplacement pour coin à déjeuner, bureau ou family-room, 4 grandes chambres, 2 salles de bains, salle de douches, salle de jeux, caves, garage pour 3 voitures. Beau jardin bien orienté très privatif. Ref. 6748

Toujours soucieux d’innover, Victoire vous propose de scanner le QR code avec votre

smartphone pour obtenir plus d’informations sur le bien qui vous

intéresse.

WOLUWE-SAINT-PIERRE A distance à pied de la Place Dumon, magnifi que propriété à rénover sur ±10,48 ares d’une superfi cie de ±605 m². Vaste hall d’entrée, cuisine, salle à manger suivie du séjour avec accès au jardin, bureau, family room, 11 chambres. Vaste buanderie et caves. Garage. Ref. 6714

AUDERGHEM : Chant d’Oiseau Situation exceptionnelle, à proximité immédiate du parc, superbe villa contemporaine et très lumineuse, sise sur un terrain de 9 a 27 plein sud. Belles réceptions, cuisine super équipée avec coin à déjeuner, 6 ch, bu-reau, salle de jeux ou family-room avec accès indépen-dant. Buanderie, caves et garage 2 voitures. Magnifi que jardin joliment arboré avec pièce d’eau. Possibilité d’y aménager une profession libérale. Ref. 6590

RHODE-SAINT-GENESE Proche de la gare, dans un quartier résidentiel, belle vil-la classique de ±270 m² entièrement rénovée en 2011, avec de très beaux matériaux. Hall d’entrée désservant un grand living en L avec feu-ouvert et beau parquet, cuisine super équipée (Smeg), bureau, vestiaire. A l’étage, 4 chambres, 2 salles de bains neuves. Garage 2 voitures, caves, buanderie. Jardin tout autour de la maison. Excellent état ! Ref. 6736

VICTOIRE_92.indd 1VICTOIRE_92.indd 1 4/10/11 13:39:184/10/11 13:39:18

Technologies et moyens de communication réservés à nos clients :

WebLa notoriété et la visibilité internationales✓ des milliers de visites mensuelles de notre site par une

clientèle belge et internationale

✓ une présence de vos biens sur les principaux sites belges

✓ des visites virtuelles des biens

✓ une relance et un suivi systématiques de nos clients amateurs (+ de 10.000 clients en portefeuille)

iPhone - QR codeL’accessibilité Toujours soucieux d’innover, Victoire a décidé d’imprimer des QR codes conçus pour être scannés par un smartphone et mettre en relation directe l’amateur avec votre bien.

iPad Augmenter la visibilité de votre bien grâce à la mobilitéL’ensemble de notre portefeuille visible en un clic sur un smartphone ou un iPad.

La présence sur le marché bruxelloisLa signalisation des biens sur nos panneaux ainsi que dans lesprincipaux médias assurent aux vendeurs une vente rapide aux meilleures conditions du marché.

Vente T 02 772 15 30 [email protected]

Contructions neuves T 02 777 15 10 [email protected]

Location T 02 771 12 40 [email protected]

Agence Immobilière - Avenue de Tervueren 418 - 1150 Bruxelles

www.victoire.be

Propriétaires : En passant par les réseaux et la notoriété de Victoire, multipliez à l’infi ni vos chances de trouver le bon amateur.

Victoire ann. media_Lib_ess_235x335_indd 1 19/09/11 10:37VICTOIRE_92.indd 2VICTOIRE_92.indd 2 4/10/11 13:39:434/10/11 13:39:43

Les biens proposés sur cette page ont été sélectionnés pour leur diversité parmi de nombreux autres que nous pouvons vous proposer, même si vous en trouvez de beaucoup plus nombreux sur notre site Internet, ainsi que sur les différents moteurs de recherches, n’hésitez pas à nous appeler, par discrétion d’autres propriétés, villas et apparts ne peuvent être publiés à la demande de leurs propriétaires.

Tél.: 02 672 71 11 - Fax: 02 672 67 17 - www.immo-lelion.be

UCCLE

Dans un clos, beau terrain de 11 a 28 pour importante villa style contemporain ou éventuellement 2 villas jumelées avec permis d’urbanisme. Surface ± 655 m2.

A proximité immédiate de la Forêt de Soignes et du Fort Jaco, magnifi que terrain de 41 a 57 en terrain de fond avec une belle allée (maison à démolir), avec projet de l’architecte Corbiau.

UCCLE

Très beau terrain à bâtir de ± 40 a dont partie constructible de 25 a S-O à l’arrière, faç. 41 m 73 profondeur 48 m 64 (constructible) + 29 m 24 de bois limite gauche légèrement trapézoïdale car 49 m 40 et 29 m 52 limite gauche.

LASNE Golf d’Ohain/Messager

UCCLE Observatoire

Ds une résidence contemporaine 2002 due à l’archi-tecte Corbiau, appart rez de 205 m² + 110 m² de terras-ses + jardin 175 m². Très belle réception, cuisine super équipée, 3 ch, 2 sdb. Garage.

Passionnant loft penthouse de ± 300 m², en int. d’ilot, Ds un calme absolu et doté de splend. terr. Réceptions aux lignes pures, amples volumes rares, luminosité, très belle master sui-te + sec. ch avec sdb, gde qualité esth. 2 gar. et 2 parkings.

IXELLES Châtelain

UCCLE

Superbe villa contemporaine dessinée par l’architecte Marc Corbiau aux lignes épurées minimalistes, beau terrain de 42 a arboré en bordure d’une zone verte; la superbe piscine intérieure et la salle de sport bénéfi cient d’une très belle vue de même que la réception et la cuis hyp éq, 5 ch, dressings, 4 sdb, appart service indépendant. Garage 3 v. Système de sécurité sophistiqué.

UCCLE

Ds le parc Kennedy avec une vue somptueuse «à 180°» sur un bel environ. appart impressionnant, ± 287 m2 + terr, ré-nové en gde profondeur ds très bel esprit zen. Gde réception ± 80 m2, cuis hyp éq, 3/4 ch, 3 sdbs, 2 gds garages.

LA HULPE

Ds quartier résid. avec toutes les facilités intéressante villa style contemp, conv. Pour prof. lib., jardin privatif sud est (14 a). Grandes réceptions (± 100 m²), cuisine américaine, 3/4 ch, 2 sdb. Garage 2 v.

lelion.indd 1lelion.indd 1 1/10/11 15:22:041/10/11 15:22:04

Nous recherchons très spécifi quement et avec un caractère d’urgence quelques maisons et hôtels de maître ds le quartier Molière, les Etangs d’Ixelles, ainsi que ds l’axe des institutions européennes, des villas à Uccle, Woluwé ainsi que ds les autres communes résidentielles du sud de Bruxelles.Enfi n des propriétés de charme et de caractère à la lisière sud de Bruxelles et plus particulièrement ds le Brabant Wallon.

LILLOIS Bois de Mai

Ravissante propriété de ± 60 ares, piscine et tennis, su-perbe jardin, terrasse couverte. Surface hab.± 350 m² + conciergerie. Belles réceptions, grande cuisine, 4 ch, 3 sdb, sdd. Conciergerie. Garage 2 v.

Avenue Delleur, 8 - 1170 Bruxelles

Belle villa. style Le Zoute ± 480 m2 habit (± 600 m2 construit) ent. rénovée en terrain de fond de ± 24 a, vastes réceptions, cuisine super équipée, 5/6 ch, 2 sdb (poss. +) + studio indép. Garage 3 v.

RHODE-ST-GENÈSE Espinette Centrale

IXELLES Brugmann/Lepoutre

Spacieuse et agréable maison de caractère, entière-ment rénovée très beau jardin so. Surf. Habit. ± 430 m2. Très belles réceptions, + 2 bureaux au rez conv. prof.lib., 5/6 ch, 3 sdb. Parfait état.

UCCLE Prox. Bois de la Cambre

Prestigieux hôtel particulier, faç. 11 m 20, surface totale de l’ordre de ± 1.000 m2 dont 650 m2 affectation bureaux + niveau appart, + conciergerie ± 135 m2, 10 emplace-ments parking, ascenseur.

IXELLES Louise

Magnif. hôtel de maître (Art Nouveau). Arch. P. Hankar, ± 800 m2, autorisation bureau, immeuble classé, faç. 11 m 50. Gd jardin, ± 6 a. Gdes réceptions. Bon état général. Poss. d’acquérir sec. immeuble avec 8/10 parking + usage mixte, décor très alluré ayec auth.

WOLUWÉ-ST-PIERRE Val Duchesse/3 couleurs

Élégante villa de style anglais sise sur un terrain de ± 12 a 50 privatif et arboré, en excellent état d’entretien. Surface habit. ± 450 m2. Superbes réceptions, 5 ch, 3 sdb, garage 3 v. Ascenseur.

RHODE-ST-GENÈSE

Ravissante ferme château sise Ds un parc de ± 2 ha, avec petit étang romantique, très beaux arbres, tennis, piscine, très belle demeure 1765 entièr. reconstruite en 1960 (± 600 m2 hab) Très belles dépendances avec garage 5 v. Conciergerie. Bien d’exception.

TERVUEREN Quartier Hoogvorst

Ravissante villa classique, très beau terrain ± 33 a plein sud, ± 450 m², élégantes ré-ceptions-cuis éq, 6 ch, 4 sdb. Magnifi que piscine, garage 2 voitures.

lelion.indd 2lelion.indd 2 1/10/11 15:21:461/10/11 15:21:46

Dominique de Lichtervelde GSM: DDL 0475/555 953 Danielle Fonteyn GSM: DF 0475/622 598

Avenue Louise 372 - 1050 BruxellesTél.: 02/644 05 05 - Fax: 02/649 81 99

www.louiseproperties.be - [email protected]

Churchill, dans un immeuble classique, superbe pen-thouse entièrement rénové de 190 m2 + 30 m2 de ter-rasses. Belles réceptions de 65 m2 en 3 parties. Cuis sup éq avec îlot central. 3 belles chambres, salle de douche et salle de bains. Buanderie, cave et garage. Très lumineux et très belle vue. Réf 3371

UCCLE

Très belle maison de maître de 1938 (Art Déco), ± 540 m² hab, sur 3 a 75 S. Faç. 10 m 60. Majestueux escalier, spacieuses réceptions (gd salon et sàm sép.), vaste cuis, 8 à 10 ch, 4 pièces d’eau. Gara-ges. Gde terr. Hauteur sous plafond de 5 m, au rez. Poss. d’ascenseur. A rafraîchir. Réf 3388

BRUXELLES Prox. av. Louise

Quartier Astrid, sur un terrain de 9 ares, agréable villa entièrement rénovée récemment. Elle dé-veloppe ± 250 m² habitables, belles réceptions donnant sur une terrasse, cuisine ouverte super-équipée,petit bureau. A l’étage: ch princ. avec dressing et sdb + 3 ch d’enfants et 2 sdb. Grand garage. A découvrir! Réf 3468

RHODE SAINT GENESE

Dans un beau quartier résidentiel, superbe propriété de charme de style Zoutois, sur un terrain de 80 ares lotissable. Belle villa comprenant: beau salon avec âtre s’ouvrant sur une terrasse plein sud, salle à manger séparée, cuisine et offi ce. 6 chambres avec salle d’eau, bureau - 2 belles pièces pouvant servir d’atelier d’artiste - garages. Réf 3418

WEZEMBEEK-OPPEM

Quartier Montgomery, dans jolie maison de maître, charmant appartement de ± 90 m², terr. 8 m² (sud). Porte blindée, hall d’entrée, séjour avec fo et plancher chêne massif, bow-window, cuisine américaine hyp éq, 2 ch 18 et 12 m², sdb/douche, wc - cave. Hauteur ss plafond ± 3 m 30 - très belles prestations! Réf 3379

ETTERBEEK

AUX PORTES D’ANVERS

Aux portes d’Anvers, dans un des quartiers les plus prisés du sud d’Anvers, magnif. propriété sur 46 a dédié aux fl eurs. Entrée majestueuse, gd living et sàm, spacieuse cuis familiale avec coin à déj, bur, salon tv. Suite parentale + 5 ch et 4 sdb, grenier amén. Caves et gar.Très hautes prestations. Charme incontestable. Réf 2638

Louise Properties.indd 1Louise Properties.indd 1 1/10/11 15:24:241/10/11 15:24:24

Dominique de Lichtervelde GSM: DDL 0475/555 953 Danielle Fonteyn GSM: DF 0475/622 598

Avenue Louise 372 - 1050 BruxellesTél.: 02/644 05 05 - Fax: 02/649 81 99

www.louiseproperties.be - [email protected]

Vue unique sur l’ Abbaye de la Cambre. Bel ap-part de 200 m² de style parisien au dernier ét. Hall d’éntrée avec vestaire et sanitaire invités, séjour ± 70 m², cuis (à rafraîchir) avec 2ème entrée, 3 ch + ch de bonne avec entrée sép, sdb et sdd neuves. Ascenseur de service, 2 portes blindées, gde cave. Poss. d’acquérir gar. fermé au sous-sol. Réf 3435

IXELLES

Au Prince d’Orange, dans un clos privé, séduisante villa 3 façades contemporaine, de ± 320 m2 habita-bles, sur un terrain de ± 9 ares. Elle dispose de bel-les réceptions aux grandes baies vitrées, cuisine super équipée, 4/5 chambres, 4 salles de bains. Garage 2 voitures. Domotique et haute sécurité. Réf 3391

UCCLE

Louise,superbe triplex penthouse de ± 350 m² dans une petite résidence. Entièrement rénové en 2011 (1ere occupation). Espaces bien distribués et fi -nitions luxueuses. Vastes réceptions, master be-droom avec dressing et sdb/sdd + 3 chambres et 2 sdb. Domotique. 2 caves et 2 box de garages. Très belle opportunité. Réf 3272

IXELLES

Face au parc Josaphat, superbe maison de Maître du début du siècle de ± 400 m² hab. ayant conservé tout son charme. Réceptions allurées,cuisine super équipée, bureau ou fa-mily-room. 6 chambres et 2 salles de bains avec la possibilité d’une salle de bain supplémentaire. Agréable jardin de ville. Réf 3465

SCHAERBEEK

RHODE SAINT GENESE

En lisière de la forêt de Soignes, à l’abri des regards, en terrain de fond verdoyant de 60m, très belle villa de charme de +/- 500 m2 habitables, nichée dans un parc de 45 ares avec tennis. Splendides réceptions, cuisine hyper équipée, 5 ch, 4/5 bains, garage 3 voitures, piscine intérieure avec jet-stream, Conciergerie. Réf 3257

Dans quartier recherché, ravissante villa class. de ± 500 m², construite par l’architecte Pollack, au coeur d’un vaste jardin de 34 a bien orienté avec piscine chauffée. Salon, sàm, salon TV en enfi lade (ouverte ou fermé). Beaux parquets, boiseries claires, fo. Gdes baies vitrées s’ouvrant sur le jardin sud.Cuisine équipée, offi ce, débarras. Appart des maîtres, 6 ch, 3 sdb. Gd grenier amenageable.Très spacieuses caves, 2 gds gar. Réf 3442

TERVUREN Proche golf Ravenstein

Louise Properties.indd 2Louise Properties.indd 2 4/10/11 16:39:254/10/11 16:39:25

rue Kindermans 3 à 1050 BruxellesTel: 02/647.14.00 - Fax: 02/[email protected] - www.youreden.be

Bertrand SpeeckaertNous recherchons des biens de qualité pour nombreuses demandes en attente

Situé ds maison de maître, splend. triplex de ± 350 m² rénové avec goût. Très beau salon, sàm avec parquet et hauts plafonds, donnant sur cuis américaine full éq. 3 gdes ch avec placards (1 fo), 2 sdb complètes en marbre. 2 terr. de 25 m² chacune superbe vue sur la ville, sauna.

SABLON

Magnifi que appartement de ± 370 m² qui jouit d’une superbe vue sur les Etangs d’Ixelles et les Jardins du Roy. Celui-ci est à amé-nager entièrement (casco), il possède une 2ème entrée de service. L’appart pourrait être divisé en 2. 3 parkings intérieurs. A voir!

ETANGS

Superbe appartement duplex de ± 240 m² entièrement rénové en 2006 avec une situation rare et unique. Grand salon salle à manger, cuisine full équipée. 4 ch, 2 sdb et sdd. 2 Terrasses de 18 et 6 m². 2 parkings. Coup de cœur assuré!

PLACE DES MARTYRS

Magnifi que maison de ± 550 m² donnant sur les Etangs d’Ixelles. Celle-ci a été entièrement rénovée et jouit des dernières techniques (domotique, aspiration intégrée, Home cinéma). Elle se compose de belles réceptions, grande cuisine, buanderie. 2 salons, bureau. 4 ch avec sdb, 2 terrasses. 2 parkings intérieurs. Ascenseur. Bien rare !

IXELLES

Magnif. maison de Maître, 9 m de faç. et ± 650 m², entièr. réno-vée, état impec Très belles pièces de réception avec parquet, gde cuis donnant sur le jardin. 4-5 gdes ch, 3 sdb. Appart 100 m² loué. Mat. hauts de gamme, panneaux photovoltaïques, gdes caves, alarme. Jardin 150 m² plein sud. Gar. loué à 200 m.

PROX. MAISON COMMUNALE DE SCHAERBEEK

Magnif. Hôtel de Maître ± 1000 m², auquel s’ajoute une belle maison en int.d’îlot de ± 200 m² totalement rénovée. Celui-ci se compose de très belles récep-tions, nombreuses salles de réunion, 4-5 bur. par ét. Ma-gnif. hauts plafonds moulurés, parquet partout. Parking 5 v. (portes automati-ques). Ascenseur. le bien est en très bon état. A voir!

PROX. DU BOIS DE LA CAMBRE

Ce magnifi que appart duplex penthouse de ± 500 m² offre une vue incroyable et rare jusqu’à la Forêt de Soigne. Grandes ré-ceptions, salon, sàm, bur, gde cuis sup éq. 6 gdes ch, 5 sdb, placards. Buand, 2 ascenseurs, box 4 v. Terr. de 100 m². Ce bien est rare et jouit de toutes les prestations de haut standing.

MONTGOMERY

A quelques pas de la Place Brugmann, très belle maison, ± 450 m² . Beau sa-lon sàm, espace cuis. 6 ch (+1 ds les com-bles), 3 sdb, terr. La maison vient d’être partiellement réno-vée (isolation toiture, électricité, décharges eau, chaudière). La cuis. et les sdb de-vront être installées par le nouveau propr. Gar. ds la maison et jardin de 85 m².

LEPOUTRE

eden.indd 1eden.indd 1 1/10/11 15:17:381/10/11 15:17:38

INTERNATIONAL REAL ESTATE S.A.ACHAT•VENTE•LOCATION •EXPERTISE•ETAT DES LIEUX

avenue J. Burgers 2 - 1180 Bruxellestél : +32.2.344.02.43 - fax: +32.2.343.40.32

www.mexxinternational.com

WATERLOO gFaubourg Magnifi que demeure (580m²) des années 30 rénovée de style contem-porain, sise sur 21 ares plein Sud. La villa dispose d’une piscine inté-rieure (4x12m), sauna,..., de très belles réceptions parquetées, une cuisine super équipée, un bureau avec entrée séparée (idéal pour profession libérale), partie des maîtres avec chambre, dressing et spacieuse sdb, 5 autres ch et 2 autres sdb. Garage 2 voitures séparé et une petite conciergerie 1 chambre. A découvrir!

RHODE-SAINT-GENÈSE Idéalement située dans le quartier Lequime, somptueuse propriété contemporaine (930m² construits), dernière réalisation de l’architecte re-nommé Jacqmain et sise sur un terrain de fond de 32 a au milieu d’un splendide vallon de plus d’1 ha. La propriété offre une piscine intérieure donnant sur le jardin avec sa salle de relaxation et sanitaires, très belles réceptions lumineuses avec feu ouvert, coin bureau, home cinéma, cuisine hyper équipée avec offi ce et accès à la superbe terrasse. 3 suites d’enfants avec leur dressing, 2 sdb, cj de service avec sa sdd. Le dernier étage, réservé aux parents : la master bedroom avec terrasses, sdb et 1 dressing. Garage 3 voitures, caves,... Le bien est équipé en domotique, stores automatiques, entrée par code digital, ascenseur... Finitions de grand standing tout en restant sobre et épuré, à découvrir !

RHODE-SAINT-GENÈSECoup de Cœur : la ferme d’Ingendael (600 m²), ferme château en carré sise ds spendide parc de ± 2 ha avec petit étang romantique, arbres centenaires, tennis (synthétique), piscine avec ravissant poolhouse. Cette jolie ferme datant de 1765 a été rénovée. Vastes et lumineuses réceptions d’époque avec ses cheminées, moulures, lambris, cuis éq, bureau sép, 7 à 8 ch et 4 salles d’eau. Grenier aménageable, vastes caves. Très belles dépendances avec gar. 5 voitures. Conciergerie.

mexx.indd 1mexx.indd 1 1/10/11 15:25:011/10/11 15:25:01

FAX: 02/6736050E-Mail: [email protected]

www.demaurissens.be

Geoffroy de Clippele et Pascale Dumont de Chassart

TEl: 02/673.40.20

115 avenue du Bois de la Cambre - 1050 IXELLEs - entrée par le Square du Vieux Tilleul

IXELLES Limite BoitsfortProjet nouvelle construction, signé par l’arch. M. Corbiau. L’immeuble compte 24 ap-parts de 1 à 4 ch, agrémen-tés de terrasses ou de jardins exposés sud. Cette architec-ture aux lignes fl uides privilè-giant la lumière vous séduira. Toutes les informations AU BUREAU DE VENTE, 115 av. du bois de la Cambre à Ixelles. LIVRAISON 2ème trimestre 2013.

A partir de 262 000 €+ tva 21 % sur la construction,

12,5 % sur terrain.

ST-GILLES Quartier Louise

Dans très bel immeuble Haussman-nien, appartement de haut standing, cuisine hyper équipée, 2 chambres, 2 salle de bains, offi ce, balcon, 2 bel-les caves et 1 chambre de bonne. Chaudière individuelle.

530 000 €

AUDERGHEM

A deux pas des commer-ces et des transports, une villa contemp. de ± 340 m² sur 10 ares. Vous offre des espaces conviviaux profi tants de techniques basse éner-gie... 5 chambres, bureaux, 2 douches, sdb, grand li-ving avec feu ouvert, cuisi-ne américaine, 2 parkings.

1 150 000 €

SCHAERBEEK Lambermont

Maison de Maître de caractère 1910 de 382 m2 rénovée en 2006 en préser-vant ses éléments d’époque. Affecta-tion bureau sur les 3 premiers étages. Réceptions. Cuisine super équipée. 3 chambres, dressing, sdb, sdd. Beau jardin sud de 250 m2. 2 emplacements garage devant la maison.

695 000 €

IXELLES

Beau rez de caractère (1er côté rue) s’ouvrant sur un jardin calme et enso-leillé. Bel intérieur d’ilôt. Hall de réception spacieux ouvert sur un living ± 45 m² avec feu ouvert, cuisine équipée, toilettes, vestiai-re, 2 chambres, salle de douche en marbre. Cave et parking intérieur.

335 000 €

WOLUWE-ST-LAMBERT

Dans le beau quartier de l’av du Castel superbe duplex penthouse ± 120 m² dans un immeuble des an-nées 30 beau living ± 45 m² ouvert sur une terrasse sud ± 6 m² sud. Cui-sine super équipée, 2 chambres dont une au 6ème étage, parquet ancien, salle de bains, chambre de bonne. Possibilité location parking.

380 000 €

IXELLES

Dans un quartier en pleine rénovation entre l’avenue Louise et les Etangs d’Ixelles, splendide maison de maî-tre vers 1910, totalisant 320 m² ha-bitables, ayant conservé tous ses éléments d’origine. ± 10 chambres. 80 m² de réceptions au rez et 70 m² au 1er. Grand jardin plein Sud. La maison bénéfi cie aussi d’un atelier d’artiste de plain pied avec le jardin. Nombreux projets d’aménagement possible.

750 000 €

WATERMAEL-BOITSFORT

Excellente maison située dans le quartier du square de l’Arbalète. ± 250 m² beau living ouvert sur un magnifi que jardin de ± 250 m² sud sans vis à vis. Grande cuisine avec coin à déjeuner; 5 chambres, 2 salles de bains, double vitrage partout, toi-ture neuve, garage.

670 000 €

de maurissens.indd 1de maurissens.indd 1 1/10/11 15:15:241/10/11 15:15:24

Avenue Guillaume Macau 5 • 1050 Bruxelles • Tél. 02/644 51 61Fax : 02/644 00 53 • [email protected] • www.4gimmo.be

OU : BRUXELLES CENTRE - prox. DansaertLE BIEN : arrière maison 200 m² + terrasse 25 m² S/O + 2 garages - 3 ch - 3 sdb - Salon + fo - sàm - cuisine US full équipée.LE MUST : le calme et la tranquillité absolus au cœur du centre ville et la trèsbelle confi guration intérieure.

850.000 €

OU : BRUXELLES - Prox. Ambiorix LE BIEN : Rare maison classée de l’Architecte Paul Hanesse pour le peintre Arthur Rogiers - jardin : 1 are 24, ± 180 m² habitables - 4 étages à rénover entièrement.LE MUST : Le caractère absolument unique impeccablement conservé.

550.000 €

OU : TERVURENLE BIEN : Propriété de grand caractère de 1920 sur 38 ares avec piscine intérieure et conciergerie. 440 m² - 5 ch - 5 sdb.LE MUST : la magnifi que atmosphère familiale qui s’y dégage et les cham-bres aménagées comme des suites.

2.800.000 €

OU : FOREST LIMITE IXELLES - Square privé LE BIEN : Belle et grande maison bourgeoise 388 m² avec garage et jardinrénovée en 1996 - 5 ch - 2 sdb. LE MUST : Situation, volume et potentiel d’exploitation.

895.000 €

OU : RHODE ST-GENESELE BIEN : Maison Serradimigni de 1973 réinterprétée en 2007 par Claireréinterprétée en 2007 par ClaireBataille, dans une copropriété comprenant 3 maisons distinctes. 300 m²,t 3 maisons distinctes. 300 m²,3 ch - 2 sdb - bureau - salle de fi tness - 2 garages. aragesLE MUST : prestations parfaites - jardin et pièces d’eau ravissants.din et pièces d e

1.500.000 €

OU : BRUXELLES CENTRE - A 10 min. à pied de la Grand PlaceLE BIEN : En intérieur d’îlot... Jardin commun de 12 ares... Dans une petite copropriété de 4 entités... loft exceptionnel 310 m² avec terrasse privative. 2 parkings... LE MUST : rénovation de grande qualité...

675.000 €

4generations.indd 14generations.indd 1 1/10/11 15:14:101/10/11 15:14:10

Avenue Reine Astrid, 237 • 1950 Kraainem • Vente • Location • Estimation • Conseil

02.731.90.01www.thebridge.bewww.thebridge.be

C’est en octobre 2001 que The Bridge a démarré les fondations de son agence immobilière !Pendant 10 ans, jour après jour, nous avons poursuivi la construction de la société, développé une offre de services et engagé des collaborateurs de qualité disposant des connaissances et des compétences en ligne avec les attentes du marché.Nos professionnels sortent tous d’excellen-tes écoles et universités, sont agréés IPI/BIV ou CIBEX et s’expriment au minimum en 3 langues. Ils ont l’attitude, la motivation et la volonté d’apporter le meilleur service à ceux qui ont choisi The Bridge pour vendre,

acheter ou louer un bien immobilier.Nous travaillons actuellement à la charpente, celle qui doit nous per-mettre d’entamer une seconde décennie en confirmant nos acquis, en complétant notre offre, en augmentant notre visibilité et en renforçant l’uti-lisation des nouvelles techno-logies !Merci pour votre confiance pas-sée et renouvelée, et venez nous retrouver en nos bureaux, sur notre site, mais aussi sur Facebook, Twitter, YouTube ou Dailymotion !

A VENDRE • WOLUWE-SAINT-PIERRE

A VENDRE • WEZEMBEEK-OPPEMA VENDRE • EVERBERG

Sur 8 ares (Sud), superbe villa de 1998 en excellent état offre 290 m² hab.: hall d'en-trée carrelé avec vestiaire et wc, 2 bureaux, séjour de 58 m² +accès au jardin, cuisine spacieuse super équipée, 4 chambres, sdb, sdd, grande buanderie, grenier aménagé, garage 2 voitures et caves en sous-sols, terrasse et jardin. Alarme, châssis double vitrage, chauf-fage central au mazout. Quartier résidentiel. Libre à l'acte.

640.000 €

Plus d’infos: www.thebridge.be

Villa d'architecte située sur un terrain arboré de ± 14 ares, au détour d'une rue peu fré-quentée, spacieuse villa de 1986 offre plus de 500 m² bâtis. L'architecture est très aérée et a été pensée pour maximiser l'intégration de lalumière naturelle. Comprenant un séjour de 48 m², une salle à manger semi séparée, une cuisine de 18m² avec arrière cuisine, 4 gran-des chambres, sdb, sdd, de nombreuses caves, 2 garages, des terrasses et un grand jardin, cette villa vous offrira de nombreuses possibili-tés d'aménagement. Près de l'école allemande.


Dans une rue sans issue, sur 7 a 50 au cœur d'un lotissement aéré, superbe villa de 2002 en excellent état, 250 m² hab., hall d'en-trée, séjour 45 m², cuisine US ent.équipée, accès au jardin par séjour/cuisine, bureau, 4 chambres (1 suite parentale 45 m²), sdd, sdb, grenier de rangement, garage, grande terrasse éclairée et beau jardin. Obligation locative à respecter.

650.000 € Plus d’infos: www.thebridge.be

A pied d'oeuvre de la Place Dumon, dans une villa-appartements au coeur d'un environne-ment vert et résidentiel, somptueux appar-tement de standing aux finitions luxueuses offre 330 m² hab. et la jouissance exclusive du jardin. Ce duplex se compose d'un hall d'entrée, séjour 67m², cuisine ent. équipée, 4 chambres (1 suite parentale), 3 sdb, sauna, de belles terrasses, de caves et de 3 emplacements de parking. Vente sur plans. Plus d’infos: www.thebridge.be

A VENDRE • STERREBEEK

Villa en bon état, 240 m² hab., hall d'entrée spacieux, séjour 46 m², cuisine éq. + coin déjeuner, buanderie, garage 2 voitures, hall de nuit très lumineux, 4 ch. (10-17-26 et 29 m²), sdd, sdb, grenier de rangement, terrasse + jardin bien orienté,...

575.000 € Plus d’infos: www.thebridge.be

A VENDRE • SCHAERBEEK

Dans une petite rue peu fréquentée, à prox. à l'av. Louis Bertrand et à l'av. Voltaire, superbe hôtel de maître en très bon état général offre ± 820 m² bâtis dont rez à usage de bureaux, 2 appartements 150 m² en état impeccable + duplex 150 m² + terrasse 45 m². L'immeuble a été agrandi et rénové en 1990 dans le respect de l'esprit de son caractère et de son architec-ture . Les décors ont été rénovés en 2010. Nombreuses possibilités d'aménagement.


A VENDRE • EVERBERG

YOUR HOME IS YOUR CASTLE AND THE BRIDGE IS THE WAY TO ITYOUR HOME IS YOUR CASTLE AND THE BRIDGE IS THE WAY TO IT

Ons verhaal start in oktober 2001 wan-neer Vastgoedkantoor The Bridge zijn

deuren opent ! Gedurende 10 jaar hebben we, dag na dag, gewerkt aan de ontwikkeling van het bedrijf, een performante service verleend en de juiste en getalen-teerde medewerkers aangeworven met de nodige kennis en ervaring die de vastgoedmarkt vereist.

Al onze medewerkers hebben een opleiding genoten aan uitmuntende

scholen en universiteiten, zijn beëdig-de Vastgoedmakelaars met BIV/IPI of

CIBEXKAVEX- erkenning en spreken minstens

3 talen. Met de juiste houding, de moti-vatie en de wil om beste service aan te bieden aan diegene die via The Bridge vastgoed wenst te kopen, te verkopen, te huren of te verhuren.Momenteel timmeren wij hard aan de weg om U tijdens het volgende decen-nium te mogen verwelkomen, met een nog completer aanbod, met het oog op een nog betere zichtbaarheid en met de laatste nieuwe technische applicaties! Bedankt voor Uw vertrouwen! In elk geval zien wij U graag terug in onze kantoren, of bezoekt u ons via Facebook, Twitter, YouTube of Dailymotion !

The bridge seul.indd 1The bridge seul.indd 1 1/10/11 15:27:211/10/11 15:27:21

Avenue Comte G. d’Ursel, 36 • 1390 Grez Doiceau • Vente • Location • Estimation • Conseil

010.84.81.81www.triades.bewww.triades.be

A VENDRE • BRAINE L'ALLEUD

Très bel appartement style loft 2 ch, entière-ment rénové en 2005 situé au calme à proxi-mité de toute les commodités. Il se compose d'un hall d'entrée avec toilette et lave-mains, d'un grand séjour très lumineux, d'une cuis sup équipée, d'une buanderie, d'une cave située à coté de l'appartement, d'un car-port et d'une 2ème cave. Libre 1er novembre. A voir

Plus d’infos: www.triades.be325.000 €

A VENDRE • WAVRE

A VENDRE • GREZ-DOICEAU


A VENDRE • CHAUMONT-GISTOUX


A VENDRE • DION-VALMONT

Propriété "coup de coeur" nichée dans un parc de 57 ares bien arboré, villa construite dans les années 30 avec extension en 1989. Cette maison de caractère se compose d'un hall, d'un double salon, d’une salle à manger, d'une cuisine équipée, 6 chambres, 2 salles de bains avec douches, partie bureau au rez de chaussée (prof. lib.)5 caves et garage pour 4 voitures, abris de jardin et atelier. Belles grandes ter-rasses et jardin en pleine maturité. Ensemble harmonieux. Bien rare ! Proche des axes de communications. Nombreuses possibilités.

Plus d’infos: www.triades.be

Propriété "coup de cœur". Authentique ferme en carré du XIXème, entièrement rénovée avec cour intérieure, grange et dépendances l'en-semble situé sur ± 5 ha dont une partie en terrain à bâtir. Maison bourgeoise de ± 500 m² comprend hall, salon avec fo, cuisine, sàm, bureau, 5 à7 ch, 3 sdb, 2 sdd, sdj, buand, 2 caves et grenier. Partie aménagée pour che-vaux avec 4 boxes, fenil, piste et prairies. Le second bâtiment bordant la cour ainsi que la grange offre de nombreuses possibilités et des-tinations commerciales et d'agrément. Grand verger et piscine extérieure avec pool house. Espace et charme, rare dans la région.Plus d’infos: www.triades.be

Lumineuse villa construite en 2001 sur un terrain de ± 17 a. Elle se compose d'un vaste hall avec vestiaire et mezzanine, d'un living de ± 60 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée avec coin à déjeuner, 4 ch, bureau, 2 sdb, sdd, buanderie, garages pour deux voitures et caves. Matériaux de qualité, pompe à chaleur, aspira-teur central, citerne eau de pluie. Belle terrasse et jardin bien arboré avec partie verger. A découvrir.

Plus d’infos: www.triades.be570.000 €

Idéalement située dans un clos du "Bois de la Pierre" villa classique entièrement rénovée (2008) avec des matériaux de qualités. Cette lumineuse villa offre ± 350 m2 habitables sur un terrain de ± 29 a avec vue. Elle se com-pose au rez : d'un hall, d'un salon avec fo de ± 45 m2, d'une salle à manger, d'une cuisine super équipée, d'un bureau, d'une chambre et salle de bains. À l'étage : un hall de nuit, 4 chambres, un dressing, 2 salles de bains et une family room. Garage 2 v, buanderie et caves, Très grande terrasse de ± 200 m2. À découvrir absolument!


Très jolie villa située dans le domaine du Bercuit construite sur un terrain dominant avec vue sur la vallée. Construction "B+Villa " très lumineuse qui se compose d'un vaste hall, d'un living avec salle à manger séparée, d'un salon tv avec bureau, d'une cuisine équipée avec familly room, 4 chambres, 2 sdb, sdd, grenier aménageable de ± 50 m², buanderie et réserve. Grande terrasse avec partie couverte. Très beau jardin de ± 26 a 38 bien orienté.Finitions de qualités. A découvrir.


Splendide maison située dans les villages du Bercuit comprenant hall d'entrée, toilette et lave-mains, sàm séparée, salon avec fo et plan-cher, cuisine hyper équipée, buanderie, 5 ch, 4 sdb, garage 2 voitures, caves.



Idéalement située proche du village, villa contemporaine construite sur un magnifique terrain de fond de ± 85 ares avec vue impre-nable sur la vallée environnante avec piscine chauffée et pool house. Cette lumineuse villa se compose d'un vaste hall avec vestiaire, d'un bureau, d'un séjour de ± 50 m² avec fo et bibliothèque, d'une cuisine de ±16 m², 4 chambres, 1sdb, 2sdd, buanderie, 2 garages et grenier. Belle grande terrasse et jardin sau-vage avec partie verger avec arbres fruitiers. Un havre de paix pour amateur de calme et de nature.


Triades seul.indd 1Triades seul.indd 1 1/10/11 15:27:511/10/11 15:27:51

IXELLES Quartier Saint Adrien

Le Parcours du Propriétairerue de l’Etoile 15

1301 - BiergesBelgique

www.ppr.be - 010/42.02.22

APPARTEMENT LUMINEUX et SPACIEUX de ± 145 m², 2 Ch avec 2 Sdb et Dressing + Bureau - vaste Living fo et Sàm offre 3 exposi-tions et Terrasse en pourtour - Cuis sup-éq récente - 2 Empl. Parking en s/sol et 2 Caves - Au calme - Confortable et Fonctionnel - Nom-breux placards - Immeuble de Standing - Parking aisé. 420 000 €

GREZ-DOICEAU

VILLA au cœur du domaine privé du Bois du Bercuit jouissant d’une vue exceptionnelle composée de 5 Ch, 2 Bureaux, 3 Sdb et offrant de belles Réceptions avec Sàm séparée, Mezzanine, Terrasses et feu-ouvert - Cuisine super équipée - Garage 2 voitures - Buanderie - Dressing - Cave et Jardin sur ± 50 a 05. 1 130 000 €

EN PROVINCE DE LUXEMBOURG

CHATEAU transformé en HOTEL****, 16 Chambres, de grande re-nommée situé dans un parc de 8 hectares avec un RESTAURANT GASTRONOMIQUE. Lieu incontournable de la région - une Suite - un Appartement - Terrasses - Parking et ± 770 m² de DEPENDANCES formant un ensemble prestigieux. 3 500 000 €

HERBEUMONT Province de Luxembourg

CHÂTEAU, cadre verdoyant au calme - Idéal pour allier le privé et le prof. - Ensemble en pierre du pays - vaste Séjour avec marbre au sol et poutres en chêne jouissant d’une vue exceptionnelle sur zone Natura 2000 avec ± 15 ha clôturés et privatif - Piscine int. en mozaïque italien-ne - Suites full éq - Cuis prof. - Tennis et Conciergerie. 2 950 000 €

Agence Immobilière MODIFA : 3 bureaux à votre service

Visitez notre site www.modifa.be

ANDERLECHT

Ds parc privé, prox. Eurostar, loft triplex unique 370 m² avec jardin privé et parking. Spacieux living + sàm aménagés autour d’une des plus vieilles chaufferies à vapeur d’Europe, cuis. entièr. éq, 4 ch, sdb, sdd, dressing, sdj. Au sous-sol, espace fi tness et home-cinéma. Parquet, hauts plafonds, chauffage BEKO TECH dans le sol (basse température), alar-me et domotique. Deux emplacements de parking.

850.000 €

BRUXELLES

Abbaye de La Cambre. Appartement de standing, 175 m² avec TERRASSE. Large hall d’entrée, spa-cieux living en parquet avec feu ouvert, cuisine, 3 chambres, salle de bains, cave. DOUBLE GARAGE 60.000 €. A rafraîchir.

399.000 €

BRUXELLES (Ixelles - Châtelain)rue de Magistrat 53 - 1050 Ixelles

Tél : 02/644 61 10 - Fax : 02/358 22 08

WAVRE

Appartement 1er ét. d’une ravissante maison de Maître avec TERRASSE 25 m² Ouest Séjour avec feu ouvert prolongé par sàm/cuis sup éq, 2 chambres, sdb et sdd 1ère OCCUPATION et EMMENAGEMENT IMMEDIAT suite à rénovation totale. Hauts plafonds, chaudière indi-viduelle. Cave-buanderie et 2 emplacements de parking (supplément 35.000 €).

399.000 €

GREZ-DOICEAU - Golf du Bercuit

Propriété totalement privative, au calme et au charme incontestable. Très belle vue et 65 a, magnif. villa de style «provençal» avec vastes réceptions (75 m², 2 fo), bureau et cuis sup éq, 4 ch dont master bed-room au rez, 3 sdb et dressing. Garage (2/3 voitures) et 5 parkings. Piscine chauffée avec volet solaire.

875.000 €

GREZ-DOICEAUchée de Jodoigne 29 - 1390 Grez-Doiceau

Tél : 010/68 18 90 - Fax : 010/68 19 82

WATERLOO - Quartier du Manoir

Construction neuve baignée de lumière sur un terrain de 19 a 31 - 750 m² habitables. Salon (66 m²) avec feu ouvert et portes fenêtres sur la piscine, cuisine BULTHAUP full équipée GAGGENAU (60 m²) chambre (35m²), salle de bain. A l’’étage, coin parents (75 m²) chambre, dressins, salle de bains, 2 chambres (16 et 22 m²), 2 salle de bains. Au sous-sol, garage 2 voitures, caves, techniques, bureau (46 m²), espace détente (40 m²), sauna,...

RHODE-ST-GENESE

Espinette Centrale, au calme, av. en «fer-à-cheval» sans tra-fi c. Chaleureuse villa de caract. de 600 m² en état parfait, ter-rain de fond 24 a. Lumineuses réceptions en parquet : salon avec portes-fenêtres vers terr. S, sàm et pt salon/biblio, cuis sup éq Siemens, 6 ch et 3 sdb, sdj, bur. avec entrée ext. Por-tail d’entrée, alarme, techn. neuves, hts plafonds, plancher.

1.495.000 €

RHODE-ST-GENESE (limite Waterloo)chée de Waterloo 121 - 1640 Rhode-St-GenèseTél : 02/358 27 01 - Fax : 02/640 10 04


Av Montjoie, 156 - 1180 Bruxelles - Tél.: 02 344 97 57 - Fax: 02 344 54 65 - www.sobelle.com - e-mail: [email protected]

Avenue du Président Kennedy, 44 - 75016 Paris - France - Tél.: 33 1 45 25 63 44 - Fax: 33 1 40 50 06 56

David Cardon de LichtbuerOlivier Solanet

WOLUWE-SAINT-PIERRE Montgomery

Ds prestigieux hôtel particulier signé Horta (14 m faç. en pierres bleues) appart de prestige de ± 675 m2 comprenant de somptueuses réceptions (2 salons, sàm), 5 ch en suite avec sdb et dressing. Carac-tère d’origine préservé : frises, moulures, vitraux, colonnes & cheminées en marbre sculpté, parquets «Versailles», escalier monumental du XVII°, puits de lumière central(vitraux). Gar 2 v + empl. À prox.. Appartement extraordinaire par ses lignes élégantes et ses volumes majestueux, ré-nové en profondeur par un décorateur de renom. Première occupation après tra-vaux, venez avec vos valises !

IXELLES Face à l’Abbaye de la Cambre

FOREST - MOLIÈRE

A deux pas d’Ixelles, dans le haut de Forest, vous découvrirez cet ensemble insolite style LOFT de ± 400m² sur 3 niveaux. Extr. bien conservé avec des matériaux anciens, cet ancien atelier est actuellement occupé à usage de bureaux. Une transformation en appartement(s) ou mixte logement + bureau est envisageable. Au calme, en int. d’îlot plein d’arbres… Poss. d’acquérir un immeuble de rapport (4 apparts) en façade avant.

A deux pas de la rue des Tongres, un excellent INVESTISSEMENT en bon père de famille. Actuellement divisé en 5 appartements, ce bel immeuble de caractère doit être transformé en deux duplex 2 chambres et un appartement une chambre. Situation, charme et facilité de gestion sont les clefs d’un investissement donnant un excellent rendement. Prix: 680.000 €

WOLUWÉ SAINT LAMBERT Tongres

Élégance et prestige au rendez-vous de ce magnifi que immeuble de caractère en pierre de France (± 1.245 m²). Actuel. divisé en 5 apparts de gd standing, vous séduira par leur volume, leur vue, leur caractère... cheminées, châssis arrondis et cintrés, parquets, plafonds et boiseries anciennes. Gd jardin (± 11 a) et parkings. Idéal pour allier un invest. qual. et la jouissance d’une partie d’un except. Hôtel de Maître. Rénovations à prévoir.

IXELLES Au bord des étangs

BOIS DE LA CAMBRE

A LOUER (commune de Bruxelles ville) en bordure du Bois, bureaux de représen-tation: cet exceptionnel Hôtel de Maître de ± 600 m² vous séduira par son élégance. 3 niveaux et comprend 2 ou 3 salles de réunions de caractère, 10 gds bureaux sép. et 3 ou 4 pièces annexes. Appartement de service et nombreuses caves. 8 à 10 emplac. de parking. Jardin.

Prestigieux hôtel de Maître, 14 m faç. et ± 560 m² sur 8 a 50. En très bon état, cette demeure spacieuse a gardé tout son charme d’antan. Entrée cochère, hall d’entrée, dble salon avec parquet et moulure, bur. et fumoir, gde terr. 50 m² et jardin sud est sans vis-à-vis. Au rez de jardin, très agréable cuis avec coin à déj, élégante sàm, appart de service (ch et sdb) et buand. Aux ét., 6/7 ch, 5 sdb. Bien d’exception.

sobelle dble.indd 3sobelle dble.indd 3 4/10/11 16:44:354/10/11 16:44:35

40 ans d’expérience,

de dynamisme et de fi abilité !

Gauthier de le VingneRoland de Broqueville Av Château de Walzin 11 Bte 26

1180 Bruxelles Fax 02/345 87 65 - e-mail [email protected]

02/ 345 90 80www.logeurop.be

UCCLEProx parc, dupl caract de ± 141 m², living, sàm, cuisine super équipée, 3ch, sdb neuve, gde buanderie, 2 caves,

garage + parking. Peu de charges ! 395.000 € (réf 18232 sur www.logeurop.be)

IXELLESChâtelain, superbe immeuble d’investissement tot. rénové

(Châssis, chaudière, électricité) comprenant 3 unités: 2 apparts loués (dupl. 1000 et 700 €) + rez comm. + gde cave et Gar. 620.000 € (réf 155230 sur www.logeurop.be)

ALSEMBERGDomaine d’Ingendael, sup. villa en terr. de fond, ± 300 m²,

living fo + sàm, gde cuis sup éq, bur, 5 ch, sdb, sdd, sup. véranda d’hiver, jard arboré 13 a 20, gd gar 2 voit. 545.000 € (réf 18649 sur www.logeurop.be)

RHODE-SAINT-GENÈSEDans allée privée, sup mais 3 faç. ± 316 m², lumin liv de ± 60 m² avec accès terr. et jard, gde cuis sup éq, bur, 4 ch,

2 sdb, terr. ± 20 m², jard de 8 a sud, cave, gar 2 voit. 690.000 € (réf 18468 sur www.logeurop.be)

SAINT GILLESProx. Louise, excel. imm. rapport compr 4 appart tot. et

lux rénovés, parquets, cuis éq, dble vitr, chaud ind au gaz, caves, belles fi nitions, loyer annuel escompté : 51.360 €

1.100.000 € (Réf 18725 sur www.logeurop.be)

WATERLOOFaubourg, belle villa 4 faç. à rénover, séjour en L avec

parquet et fo, accès jard 5 a 50 sud, gde cuis sup éq, bur, 4 ch, 2 sdb, sdd, grenier ss toit, caves et très gd gar 3 voit. 450.000 € (réf 16744 sur www.logeurop.be)

VAN DER SMISSEN immo

Rue des Saules, 31 - 1380 Ohain - Tél.: 02 351 42 28 - Fax: 02 351 42 82 - [email protected] biens sont actuellement visibles sur www.vandersmissenimmo.be

LASNE

LASNEDans une petite rue bien sympa-thique de Lasne,Au calme mais proche du centre,Magnifi que pro-priété de prestige offrant réellement d’intéressants volumes. Superbe réception - 80 m² -

fo à K7 double face, cuisine conviviale super équipée de 30 m² avec coin à déjeuner. Family-room, 5 chambres, sdb, 2 sdd. Garage 2 v. - Piscine extérieure - Pool house - Terrasses en teck de ± 100 m². Beau terrain de 31 a. (Réf. 100041)

Dans un des quartiers les plus paisibles et les plus prisés, magnifi que villa spacieuse et lumineuse, grand terrain arboré de ± 96 a, agrémenté d’une piscine avec volet

solaire, pool house et d’un étang. Sup. réception avec fo, cuis sup éq avec coin à déj, family room. 5 ch, 2 sdb, sdd. Gar. Cave - Nombreuses terr. - Emplacements de parkings. Pour les amateurs de nature et de quiétude.

(Réf. 100045)

OHAIN Lim. WaterlooAu calme, ds quartier agréable et convoité. Nous vous proposons cette magnifi que villa sise sur ± 21 a, vous offrant une vue impre-nable sur les champs. Vastes réceptions, toutes

deux avec fo, sàm, gde cuis super équipée avec coin à déjeuner,famlly room. 4 ch, 2 sdb, sdd. Jardin privatif - Belle piscine clôturée - Nombreuses terrasses. Garages 2 v. - Parkings ext. SITUATION EXCEPTIONNELLE. (Réf. 100046)

OHAINProche du centre d’Ohain, au fond d’un petit clos fort sympathique et au calme,Spacieuse et jolie villa récente sise sur un magnifi que terrain de 35 ares orienté plein sud. Jolies réceptions

FO de 60 m² (plancher), cuisine super équipée avec coin à déjeuner, buanderie. Au 1er étage, 4 gdes ch, 2 sdb et sdd. Au 2ème étage, 5ème ch ou bureau ou sdj (36 m²). Grenier – Caves sous toute la villa – Garage. (Réf. 100033)

HENNUYERESEn pleine cam-pagne, dans un havre de paix, nous vous propo-sons cette belle demeure de ca-ractère, implantée sur un terrain bien orienté de ± 21 a. Agréable living avec cheminée

ancienne, grande sàm, cuisine ouverte super équipée, bureau, buanderie. 6 ch, salon en mezzanine, 2 sdb, sdd. Gar. 2 v. - Car port - caves - 2 terr. - jardin arboré. Très belles prestations pour ce paradis à découvrir ensemble ! (Réf 100034)

LASNEDs quartier sym-pathique et ds un cadre verdoyant, au grand calme, nous vous propo-sons cette agréa-ble villa répartie sur plusieurs niveaux et sise sur un terrain bien orienté de 20 a.

Gde réception avec petit coin salon en contrebas face au fo, cuis sup éq avec coin à déj. 4 ch, bureau, 2 sdb. Superbe terr. avec Jaccuzzi, sauna, buand, gd gar., nom-breuses caves, cave à vins. Villa très agréable à vivre. (Réf 100048)


L’immobilier en confiance

KRAAINEM Quartier "Bechet", a 2 pas des 4 bras de Tervuren, spacieuse VILLA de ± 210 m² habitables des années '60 bâtie sur un terrain de 6 a 50 orienté SUD-OUEST. Elle offre un hall d'entrée, de belle pièces de réceptions, cuisine équipée, bureau, 5 chambres avec 2 salles de bains, beau jardin, double garage et caves. Situation exceptionnelle! Réf. 77322

SCHAERBEEK A proximité du jardin Botanique, superbe DUPLEX contemporain de 230 m² + 20 m² de terrasse. Immeuble de 1938, il dispose d'un jardin privatif. Il offre un hall d'entrée, spacieux living ± 80 m², cuisine américaine super-équipée, 3 chambres, salle de bain, salle de douche, buanderie. Cave et 2 garages box. A découvrir. Matériaux de très haute qualité. Réf. 77305

www.latouretpetit.be

IXELLES Quartier Châtelain, dans un immeuble de standing des années '60, spacieux APPARTEMENT de ± 200 m². Il offre un hall, séjour- salle à manger (± 50 m²), cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 terrasses ouest (± 20 m²) et est (± -6 m²) . 2 caves et 1 emplacement de parking. Splendide vue dégagée. Situation très prisée. Réf. 77403

WATERMAEL-BOITSFORT Proximité Place Keym, spacieuse MAISON de Maître datant de 1903. Elle offre de beaux éléments d'époque : moulures, vitraux, belle hauteur sous plafond. Magnifique jardin orienté ouest. Elle nécessite une remise au goût du jour mais plaira aux amateurs de beaux volu-mes. Possibilité de profession libérale au rez.

Réf. 77409

V E N T E0 2 7 7 7 1 9 1 9

s a l e s@ l a t o u r e t p e t i t . b e

L O C A T I O N0 2 7 7 7 1 9 1 1

r e n t@ l a t o u r e t p e t i t . b e

KRAAINEM Cette superbe VILLA contemporaine dans le style résolument épuré "Le Corbusier" offre 600 m² d’élégance et de raffinement. Elle s’adresse aux amateurs de luxe et de confort. Dans un quartier de haut standing, sur un terrain de fond arboré de 31 ares, cette propriété exceptionnelle construite avec des matériaux de qualité, propose de beaux espaces très lumineux. Villa basse consommation. Réf. 76875

WOLUWE SAINT-PIERRE A proximité de l'avenue de Tervuren, vers la Place Dumon, bâtie sur un terrain de 24 ares, magnifique VILLA rénovée sur 450 m², elle se compose de belles réceptions, 4 chambres + bureau, 3 salles de bain. Bâtiment annexe composé de garages et d'un APPARTEMENT (1ch/sdd) séparé de 65 m². Un bien d'exception, idéale-ment situé. A voir. Réf. 76871

Latour.indd 1Latour.indd 1 1/10/11 15:20:341/10/11 15:20:34

LA HULPE Dans le quartier très recherché de Gaillemarde, belle villa sur 11 ares biens orientés. Vaste salon avec feu ouvert, salle à manger séparée, mezzanine et bureau. A l’étage, 3 chambres et 2 salles d’eau. Double garage et caves. Belle ambiance et vue dégagée sur petit vallon. Quartier très calme. Coup de cœur !

ref 102/3110

LASNE EXCLUSIVITE. Dans un quartier de standing, calme et paisible, spacieuse villa récente sur un beau terrain joliment aménagé de 36 ares. Séjour avec feu ouvert, salle à manger, cuisine super-équipée et familyroom. 4 chambres et 3 salles d’eau. Caves et grenier. Belle luminosité et parfait état !

ref 102/3040

BIERGES Ravissante maison familiale rénovée dans une ambiance campagnarde. Séjour, salle à manger, cuisine équipée, bureau. A l’étage, 6 chambres et 2 salles de bains. Vaste jardin de 26 ares en différents niveaux, partie verger, serre, remises. Garage et cour. Proche des axes principaux. Calme et charme garantis ! A découvir.

ref 102/3011

LASNE Villa aux lignes épurées avec grands volumes, qui fonctionne principalement de plain pied. Grandes réceptions, cuisine, family room, bureau, 2 chambres et salles de bains au rez-de-jardin. Jardin d’hiver ouvert sur le jardin. A l’étage, 3 chambres et salle de bains. Piscine récente. Atelier. Grand terrain de 64 ares sur une hauteur. A vos projets.

ref 102/3089

LASNE EXCLUSIVITE Spacieuse maison récente au charme d’antan dotée d’un terrain de ± 1 hectare dans quartier verdoyant. Superbes volumes et matériaux haut de gamme. Spacieuses réceptions, grande cuisine, 6 chambres, 5 salles d’eau... Terrasses ensoleillées, piscine avec poolhouse et sauna. Appartement/bureau indépendant. Maison de famille par excellence.

ref 102/2834

IMMOBIL IÈRE R E A L E S TAT E

[email protected] - www.pointofview.be

OHAINDans un quartier fort recherché d’Ohain, villa contemporaine dotée d’un beau jardin de 20 ares bien orienté. Salon et familyroom avec feu ouvert, salle à manger, cuisine super équipée avec coin à déjeuner, 5 chambres et 3 salles d’eau. Espaces en demi-niveaux et très lumineux. Situation calme. Accès aisé vers les axes principaux.

ref 102/3027

1380 Lasne Tel 32 2 634 03 33

LASNE Au bout d’une allée, belle propriété de quelques 450 m² construits dont piscine intérieure. Séjour avec feu ouvert, salle à manger, cuisine avec coin à manger et familyroom. 5 à 6 chambres et 4 salles d’eau. Terrasses orientées sud/sud-ouest. Grande piscine intérieure. Possibilité d’acquérir ou de louer un terrain attenant de 83 ares avec boxes pour les amateurs de chevaux. Calme absolu !

ref 102/2893

LASNE EXCLUSIVITE - Le charme fou et l’ambiance incomparable de la fermette authenti-que nous ont encore séduits. Salon et salle à manger avec feu ouvert, cuisine équi-pée, 4 à 5 chambres, 2 salles d’eau et bureau. Garage, ancienne étable, grange et 2 boxes. Terrain de 65 ares avec piscine. Beaucoup de potentiel !

ref 102/3036

Point of view 1-1.indd 1Point of view 1-1.indd 1 1/10/11 15:25:431/10/11 15:25:43

Estimation gratuite de votre bien : Jean-Christophe QUESTIAUX - 0475/46.24.23

Bruxelles - Val des Seigneurs 9A - 1150 Bruxelles - T: 02 772 80 20 - F: 02 772 86 05Brabant-Wallon - Av. du Bois du Héron 2 - 1330 Rixensart - T: 02 653 09 97 - F: 02 653 02 43

www.sorimo.be

WOLUWE-SAINT-PIERRE

A proximité de montgomery, superbe maison de maître de ± 230 m² entièrement rénovée comprenant un vaste séjour , 5 belles ch dont une family room avec mez-zanine d’un total de 53 m², dressing, 2 salles d’eau. Terrain d’ 1 a 20 sud ouest. Possibilité de louer un parking juste à coté. A ne pas manquer. Réf 1218964

WAVRE BIERGES

Cadre résidentiel et verdoyant de haut standing du domaine d’Angoussart, agréable villa type fermette de ± 500 m² hab. 25 ares 84. Hall d’entrée avec WC et lave-mains, beau sé-jour avec gde cheminée en pierre, cuis sup éq, salon, buand, local gymastique. A l’ét. : 5 ch, 3 sdb, bur. Gd gar. 2 v. Terr. couv. et jardin paysagé. Solarium et piscine. Réf 1351472

WOLUWE-SAINT-PIERRE

Dans un agréable quartier résid. calme et verdoyant non loin de Stockel, ravissante villa 3 façades de ± 260 m² hab. sur un terrain de 5 a 87. Hall d’entrée, séjour de ± 41 m² avec parquet et fo, spacieuse cuis éq, bureau de ± 12 m², 5 ch, sdb, buand. Gde grenier amén. ± 90 m². Gar. 2 à 3 v, 2 gdes caves. Beau jardin. Réf 1354669

WEZEMBEEK-OPPEM

Ds agréable quartier résid. verdoyant et aéré, ravissante villa 4 faç. de ± 300 m² construit rénovée en 2009 sur 11 a 50 avec piscine et jaccuzzi. Spacieux séjour avec family room donnant accès à la terr. et au jardin, cuis sup éq donnant accès à une per-gola avec bbq, 3 ch, sdb, sdd, poss. bureau. Grenier. Caves, gar. 2 v. Réf 1331527

WOLUWE-SAINT-PIERRE

Sur un terrain de 24 a magnifi quement aménagé et très privatif, ravissante et lumineuse villa de ± 450 m² hab. offrant un vaste séjour de ± 80 m² donnant sur un jardin paysagé, cuisine hyper équipée, salon TV, 4 ch, 2 sdb, gd bureau, buan-derie, caves, garage 2 v. Annexe : espace loft de ± 65 m² séparé. Réf 1222039

WOLUWE-SAINT-PIERRE

A Stockel, spacieuse villa de ± 320 m² sur un terrain de 6 a 45. Elle se compose d’un hall d’entrée, beau séjour - salle à manger de ± 63 m², cuis éq avec coin à déjeuner, accès jardin. 6 ch dont 2 au rez, 2 sdb. Garage 2 v, salle de jeux de ± 32 m², caves. Beau jardin orienté ouest. Réf 1353252

Sorimo.indd 1Sorimo.indd 1 1/10/11 15:26:071/10/11 15:26:07

BIERGESDs environ. calme, maison ancienne entièr. rénovée sur ± 27 a - bur. - salon en 2 niveaux avec fo - sàm ouverte sur gde cuis sup éq à l’ancienne - 6 ch dont master room - 2 sdb Cave - buand. - grenier - gd gar. et 3 parkings. Ex-cel. état et très lumineuse. CHARME GARANTI - A découvrir de l’intérieur.

Tous nos biens sur www.hendrix.be695 000 €

LIMELETTESpacieuse villa de 1984 agrandie en 1990 sur près d’un hectare en partie boisé - 300 m² - vastes réceptions de 85 m² avec 2 feux ouverts - cuisine sup éq - grand bureau de 30 m² permettant prof. libérale - 5 chambres - 3 sdb - greniers - sous sols de 170 m² avec caves et garage 3 voitures.Tous nos biens sur www.hendrix.be

695 000 €

WAVREAu cœur de Wavre ds maison de maître pleine de cachet entièr. rénovée avec goût et fi nitions lux rez de 110 m² s’ouvrant sur terr. plein S et joli jardin - living avec fo gaz, cuis intégrée design sup éq, 2 belles ch et sdb + dou-che - gde cave - 2 parking - Rénov. hors du commun alliant modernité et confort de vivre. A DECOUVRIR !

Tous nos biens sur www.hendrix.be499 000 €

GREZ DOICEAUSuperbe villa de 300 m² entierement rénovée dans un superbe jardin de 14 ares 54 compre-nant living 45 m², sàm de 30 m², cuisine sup. équipée 25 m², salon tv 20 m², bureau 18 m², salle de jeux 15 m², 5 ch, 2 sdb, caves. A découvrir sans tarder.Tous nos biens sur www.hendrix.be

750 000 €

NOA real estateImmobilière - Vastgoed - Real Estate Ch de Waterloo 631 ■ 1050 BrusselsT : 02 344 44 22 ■ F : 02 344 44 21 ■ BIV-IPI : [email protected] ■ www.noa-re.be

Ref : 287873WOLUWE-SAINT-LAMBERT■ Entre Montgomery et Georges- Henri, dans une belle avenue, maison de ± 300 m² avec rez-de-chaussée commercial de ± 40 m² et un atelier de ± 70 m². La maison dispose en plus d’un hall, living spacieux avec cuisine ouverte équipée, terrasse, 4 chambres, bureau, sdb, sdd, buanderie, débarras, grenier et plusieurs caves.

635.000 €

Ref : 340097IXELLES■ Dans un quartier recherché, à proximité des étangs d’Ixelles et de l’avenue de la Couronne, bel immeuble de caractère à rénover construit début du 20e siècle. ± 400 m² avec poss. de faire 3 appts duplex. Extérieur : poss. d’aménager plusieurs places de parking ou de créer une arrière maison, moyennant permis d’urbanisme.

620.000 €

Ref : 335147BUIZINGEN■ Dans un cadre de verdure exceptionnel - à quelques min. de Bruxelles - villa de ± 232 m² construite en 1951 sur une parcelle boisée de ± 58,5 a et entourée d’un parc fabuleux : Séjour spacieux avec plancher et FO, accès à la terrasse, cuisine super-équipée avec arrière-cuisine, 3 ch, sdb, bureaux, caves, grange et de nombreux coins romantiques dont une piscine biologique. VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE.

549.000 €

Ref : 342128SAINT-GILLES■ Prox. Place Stéphanie et Av. Louise, superbe Hôtel de Maître rénové de ± 600 m² avec une belle façade classiciste. Il se compose de bureaux de ± 65 m², salle de séjour de ± 85 m², 2 cuisines équipées, 7 chambres, dressings, 2 sdb, sdd, buanderie, terrasse, jardin de ± 60 m², jardin d’hiver, atelier, caves, poss. 5 empl. parking.

1.400.000 €


SCHAERBEEK

Au coeur d'une élégante maison de maître située dans une très belle ave-nue arborée, proche des communautés européennes, de l'Otan, de l'aéroport. Luxueux appartement duplex penthouse de ± 135 m² + terr. entièrement rénové et décoré par architecte. Généreux dans ses volumes, il l'est aussi dans ses fini-tions (cuis full éq, coffre-fort, parquet, vidéo-parlophone, câblage hi-fi, tous les placards intégrés, vidéoparlophone).Best Partner ImmobilièreBruxelles 02/344.25.89

SCHAERBEEK - WOLUWE

Sise sur le square Vergote sur 6 a 30 cen-tiares, très élégante maison de ± 600 m² bâtis dont ± 350 m² habitables dans le plus pur style "bateau" Art Déco. Entièr. classée, elle a été rénovée en profondeur en 1998 de telle sorte qu'elle est dans un excel. état et ne requiert pas d'inter-vention. Superbe ds ses proportions, ses décors et ses détails elle vous réserve des surprises perpétuelles. Très beau jardin et multiples terrasses. Garage et parking.Best Partner ImmobilièreBruxelles 02/344.25.89

Périphérie

Chaussée de Mons 303

1480 Tubize

Tél. 02 355 59 21

Fax 02 390 09 01

[email protected]

Bruxelles

Av. Louis Lepoutre 97

1050 Bruxelles

Tél. 02 344 25 89

Fax 02 644 99 29

[email protected]

GHOY

Cette magnifique villa nichée dans son écrin de verdure de plus d'un hectare ravira les amateurs de calme et de séré-nité. Son agencement a été pensé dans les moindres détails et offre l'avantage de n'avoir aucun vis-à-vis. Son programme composé de pièces de vie très spacieuses et lumineuses permet d'y exercer une pro-fession libérale. Une partie du terrain est potentiellement constructible et la grange offre encore beaucoup de potentielBest Partner Immobilière Périphérie 02/355.59.21

SOIGNIES

Très bel établissement où l'harmonie des courbes ne demande qu'à rencontrer un projet qui lui redonnera forme et lustre d'antan. Ce lieu qui fut reconnu pendant bien des années pour sa gastronomie et son charme ne requiert qu'un investissement mesuré pour rencontrer un succès assuré. Vraiment une très belle salle et des surfaces annexes permettant diverses activités. Pour les amateurs d'authenticité et d'exception.Best Partner Immobilière Périphérie 02/355.59.21

ECAUSSINES

Cette très jolie fermette datant du 18ème siècle, entièrement rénovée avec goût, fera craquer les amateurs de ce type de construction et à la recherche de volumes généreux. En effet, cette habitation fut agrandie en 1990 en par-faite harmonie avec la partie ancienne et lui confère un complément de services modernes, dont une superbe et spacieuse véranda, véritable pièce à vivre. Le jardin est magnifiquement aménagé.Best Partner Immobilière Périphérie 02/355.59.21

WIHERIES

Cette magnif. ferme datant du 18ème, sur 2 ha 72, a su garder tout son charme grâce à la conservation d'anciens maté-riaux tels plancher, voussettes,... Son programme ravira une grande famille par ses spacieuses pièces de vie et ses nombreuses ch. Elle permet également d'y exercer une prof. lib. ou encore d'y développer une activité équestre ou commerciale grâce à ses nombreuses annexes. La vue sur le jardin et la cam-pagne environnante est superbe.Best Partner Immobilière Périphérie 02/355.59.21

SAINTES

Magnifique maison de maître offrant plus de 370m² habitables dans un environnement paisible au centre du charmant village de Saintes. Le pro-gramme, idéal pour une grande famille, propose des pièces de vie spacieuses et lumineuses. Une profession libérale est facilement envisageable grâce à un accès séparé vers deux pièces. Un joli jardin muré vient compléter ce pro-gramme. Le bien est en parfait état.Best Partner Immobilière Périphérie 02/355.59.21

Le spécialiste du résidentiel de qualité à Bruxelles et en Périphérie

PETIT-ENGHIEN

Cette magnif. villa class. de 472 m² qui ne manque pas d'originalité ni de charme. La propriété ravira ses habitants autant que les nombreux convives qu'elle pourra accueillir ds un cadre enchanteur, réussissant un équilibre parfait entre un jardin irré-prochable aux essences rares et une partie boisée. Les matériaux mis en oeuvre et l'état d'entretien correspon-dent au niveau de prestige du bien.Best Partner Immobilière Périphérie 02/355.59.21

bestpartner.indd 1bestpartner.indd 1 1/10/11 15:14:461/10/11 15:14:46

Coup de cœur assuré !!! au centre ville, ds une petite rue très calme, maison de ville entièrement rénovée a/ un cachet fou. Sal, sàm a/ f.o Kè, cuis full éq, 3 ch, sdb, terrasse, cave. A voir absol.

199.000 €

DINANT

Arnaud [email protected]

www.ad-immo.beTél. : 081/74.73.75

Gsm : 0474/123.444Av. Albert 1er, 71 - 5000 NAMUR

Bord de Meuse, à 10’ de Namur, prox. hopi-tal de Mont-Godinne, cadre exceptionnel, villa mosane s/ 6 a 50, en pierre, offrant plus de 185 m² hab, living 35 m², cuis éq, 5 ch, sdb, caves, chff central neuf, toit tb état, garage. A voir absolument. 365.000 €. Libre à l’acte.

LUSTIN

Très beau terrain à bâtir d’une superfi cie de 11 a 42, avec accès à 2 rues, vue pa-noramique sur verdure. Libre de constructeur.

115.000 €

MALONNE

Centre Ville, ds la très belle résidence «Les Célestines», au calme, à deux pas de la gare, comm, écoles,… Appart rez de chée 93 m², jardin privé, le tout à l’état neuf et fi nitions de qualité : hall, living 30 m², vue sur la place, cuis éq, buand, 2 ch (sortie sur jardin), sdb, wc, dé-barras, chff cent indiv,… Poss. prof libé. Libre.

239.000 €

NAMUR

Avis aux investisseurs : Situation de 1er choix, s/ axe principal pour entrer ds Namur, ensemble immobilier comprenant 1 maison + un terrain à bâtir de 3 a 99, idéal pour projet commercial, bureaux, appartements… 350.000 € (possibilité d’achat séparé : terrain 200.000 €/ mai-son 175.000 €

NAMUR – CHAMPION

A 2 pas du Golf de Rougemont, dans quartier résidentiel et calme du «Beau Vallon», cul de sac, très belle villa 100 % traditionnelle 2000, 13 a 50, piscine chauffée. Hall, living 34 m², cuis éq et coin déj ouverts sur living, sortie terrasse et jardin, 4 belles ch, sdb (bain + dche), buand, gar. A voir absolument.

345.000 €

PROFONDEVILLE

Vaste maison de ville offrant de beaux vo-lumes, à prox de bus, écoles, commerces, gare,… hall d’entrée, living 34 m², cuis (à faire) jardinet, 5 ch, sdb (baignoire et dou-che), caves, chff central, dv, toit tb état. Prévoir budget travaux (sanitaires, cuis, électricité).

170.000 €

SAINT-SERVAIS

À prox E411, N4, Collège, comm, bus, ds quartier résidentiel (cul de sac), très agréable et lumineuse villa de conception original (demi-niveau), sàm a/ sortie s/ terr et jardin, cuis. Éq, salon a/ f.o k7 et sortie s/ terrasse, bur, 4 chbres (dt 1 de 35 m² a/ sdd privée), 2 sdb, dv, chff cent mazout neuf,… Libre à l’acte

WIERDE

VENDU

AD-IMMO RECHERCHE D’URGENCE MAISON, TERRAIN ET APPART À VENDRE DS VOTRE RÉGION

NE VENDEZ PAS SANS NOUS CONTACTER, ÉVALUATION GRATUITE ET RÉALISTE DANS LES 48 H

Avis aux candidats acquéreurs, devenez clients privilégiés et recevez en priorité les offres répondant à vos recherches. Inscrivez-vous sur www.ad-immo.be Service 100 % gratuit.

AD immo.indd 1AD immo.indd 1 4/10/11 16:45:374/10/11 16:45:37

Pour tous renseignements et visites :

Françoise LECLERCQ agréée IPI 502506

Rue des Eglantiers 9 4053 Embourg

Tél. : +32 (0)476 66 36 33Email :

[email protected]

Ancienne DEPENDANCE du “Château Peltzer”, un nom prestigieux pour une demeure qui ne l’est pas moins, cette propriété d’exception offre des prestations de qualité dans un écrin de verdure composé d’essences rares et de magnifi ques arbres centenaires. Matériaux nobles, volumes aérés et luminosité représentent les atouts majeurs de cette demeure familiale érigée au début du XXème S. Charme et ambiance feutrée caractérisent les écuries transformées en conciergerie. La confi guration actuelle des espaces (nomb. réceptions, bureau, boudoir et bibliothèque), ainsi que 5 chambres avec sdb. privatives et la présence d’un ascenseur, prédisposent le bien tant à des fi ns privées qu’à l’établissement d’une profession libérale (possib. d’une entrée indép.). Le charisme du lieu et son implantation stratégique peuvent aussi avantageusement participer à la notoriété d’une société.

A L’OREE DES FAGNES

Sise aux portes de la Hesbaye, nichée dans un parc d’un hectare et demi à l’abri des regards indiscrets, cette propriété contemporaine ravira toute personne désireuse d’y établir son domicile et/ou ses bureaux. Le soin apporté aux différents univers évoqués lors de la promenade dans le parc légèrement vallonné et structuré (verger, nombreux étangs, pinède, sentiers menant à un terrain de tennis et à une aire de repos et de calme) ainsi que le généreux programme proposé (1100 m² habitables, scindables respectivement en deux entités de 700 et 400 m², 10 chambres, 4 salles de bains, nombreuses réceptions et salons, 2 cuisines équipées de style, piscine intérieure, sauna, cave à vins climatisée d’une contenance de 8000 bouteilles, nombreuses terrasses, toit végétal,..) permettent de s’isoler des viscissitudes du quo-tidien en restant proches des axes de communication. A voir...Prix : nous consulter.

PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE Dans un parc de 1 ha 50pp

C’est au cœur de la commune calme et verdoyante d’Embourg et à deux pas des facilités offertes par le centre que vous pourrez apercevoir cette ravissante maison 4 faç. Son programme équilibré (pièces de vie lumineuses, 3 ch, vaste terrasse, gar, caves, grenier aménageable) ainsi qu’un jardin arboré et une allée privative lui confèrent des atouts non négligeables pour toute famille désireuse de profi ter d’une certaine qualité de vie. Prix: 319.000 €

Maison villageoise au centre D’EMBOURG

A l’orée du village de VILLERS-L’EVÊQUEBeau terrain à bâtir d’une contenance de 17 a 83, vue proche. Libre de constructeur.

Prix: 140.000 €

fr leclercq.indd 1fr leclercq.indd 1 4/10/11 16:46:404/10/11 16:46:40

Immo VermastKasteelstraat 56 • 3090 OVERIJSE

Tel +32 (0)2 687 79 90 • Fax +32 (0)2 303 46 04 • Mobile +32 (0)475 68 97 [email protected] • www.immovermast.be

OVERIJSE Limite La Hulpe

A proximité de la gare de La Hulpe. Belle villa de 1994 si-tuée dans un quartier calme et résidentiel, sur ± 13 a. Grand living de 52 m² - cui-sine sup. équipée - bureau - 5 chambres - 2 sdb - sdd. Caves. Garage pour 2 voit. Villa en parfait état. Situation idéale à proximité de la gare dans un quartier paisible.

OVERIJSE Jezus Eik

Quartier Marnix proche du Golf, belle villa classique ent. rénovée en 2000 fi nitions lux. située sur 16 a 16 plein sud. Surf. hab. ± 500 m2. Réceptions de ± 70 m2, cuis. super éq. ± 35 m2, bur. ou chambre, appt des parents ± 50 m2 (anc. 3ch.) 2 dres-sings, 2 ch spac., 2 sdb, gre-nier, piscine int. et sauna. Excellente localisation.

OVERIJSE Limite La Hulpe

Charmante villa très lumi-neuse 2001 située dans clos résidentiel proche de gare de La Hulpe sur ± 16 a. Grandes réceptions ± 100 m² - cui-sine super équipée 20 m² - bureau 21 m² - 4 grandes ch - dressing - 2 sdb. 2ème ét. de 100 m². Caves. Carport. Très beaux volumes. Excel-lente situation. Surface habi-table ± 461 m².

LEEFDAAL Limite Tervuren

Propriété prestigieuse de ± 440 m², très bien orientée plein sud, construite en 1852 sur un terrain de ± 40 a avec dépendance. Villa en excel-lent état grâce à une réno-vation de haut de gamme en 2003. Belles réceptions - 5 chambres - 3 sdb - 2 sdd - Grand familyroom. Plein de charme. Beau jardin privatif.

-

Prix hors TVA, caves & garages en sus

010 40 12 30www.altis.be

0% vendus • 141m2, 3 ch. duplex:

279.500€• 136m2, 3 ch. duplex:

284.500€• 121m2, 3 ch.:

287.000€• 130m2, 3 ch.:

295.000€

Résidence «Les Avelines» Villers-la-Villeernières opportunités: reste 4 appts av. terrasse:

LIMAL

Tel : 010 40 12 30www.altis.be

WAVRE (Bierges)

Dans un écrin de verdure, ma-gnifi que propriété de 600 m² récente et en parfait état sur 11 a (+ 10 a) comprenant : bâ-timent principal de 400 m², bel atelier, garage double et dé-pendance (duplex de 90 m²). Très bonne performance énergétique. A découvrir de l’intérieur, coup de cœur assuré!

860 000 €

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à 1,3 km de la gare de Limal, des commerces et des axes de communications, 4 très beaux terrains plat à bâtir. A voir sans tarder! 135 000 €

g

70%

VENDUS

A 500 mètres du centre, dans un cadre verdoyant, bel immeuble de standing, 4 spacieux appartements et duplex 3 chambres. Garage, cave et parking.

VILLERS-LA-VILLE

Dernières opportunités: reste 4 appts av. terrasse:

Prix hors TVA, caves & garages en sus

Résidence «Les Avelines»


Tout l’immobilier neuf...

Retrouvez

www.

Portic.be

Le portail de l’immobilier neuf—51—

I M M ON E U F

Portic.indd 1Portic.indd 1 1/10/11 15:26:421/10/11 15:26:42

Une centaine de sociétés dynamiques actives dans le

secteur de l’immobilier ont relevé le défi original de l’IM-

MORUN™, l’unique jogging de l’immobilier en Belgique. Il

s’est déroulé le 22 septembre dernier à Bruxelles, dans le

parc de Woluwé et comptait plus de 360 participants pour

cette troisième édition, dépassant les prévisions les plus

optimistes de l’organisateur Running Nation. L’événement

a bénéfi cié du soutien des AG Real Estate, la SDRB, Vinci

Park, Deloitte Real Estate, Realty, Aspria, Zatopek Maga-

zine et de Jogging+.

3ème jogging de l’immobiler

Toutes les informations (le classement, les équipes participantes, les contacts, etc.) et toutes les photos sont accessibles sur www.immorun.be

1. Les AG Real Estate, principal partenaire de l’événement, participaient en nombre (8 équipes).

2. IMMORUN™ est une vrai course: dossard, chronométrage ... et départ rapide !

3. La bonne humeur règne.4. La formule de course est originale: le premier

coureur s’élance seul; après une boucle de 3 km, le second coureur le rejoint; à deux, ils parcourent une nouvelle boucle de 3 km;

enfi n, le troisième coureur se joint à eux; ils terminent à 3 par une dernière boucle et fran-chissent ensemble la ligne d’arrivée.

5. Jean-François Lenvain, de l’association Tous à Bord, participait aussi, en compagnie de ses amis Salvatore et Jean-Yves.

6. Marc Van Begin (AG Real Estate) et Bernard Joseph (Running Nation, co-fondateur d’IM-MORUN™) remettent chacun un chèque aux représentants de l’asbl Tous à Bord.

7. L’équipe Dame de AG Real Estate (les 3 dames au milieu) remporte la course dans sa catégorie.

8. Michaël Lucas (Running Nation) invite Nicolas Joschko (SDRB) à remettre les prix aux équi-pes mixtes.

9. L’équipe Décathlon Homme truste les podium depuis 3 ans.

10. L’équipe Technum Tractebel Engeneering décroche une nouvelle fois l’or dans la caté-gorie mixte.

11. La remise des prix s’est suivie d’un Walking Dinner réunissant plus de 400 personnes.

12. Les organisateurs, Jean-Philippe Wagnon, Bernard Joseph et Michaël Lucas (Running Nation) ne cachent pas leur satisfaction.

13. Philippe Vranckx (Vinci Park) appelle les équi-pes Homme pour la remise des médailles.

14. L’équipe d’Olivier Weets (Equilis), co-fon-dateur d’IMMORUN™, terminera deuxième dans la catégorie mixte

1 2 3 4

5 6 7

10 11 129 13

8

14

habiter | client | acheter | entreprendre | mixité | passif | louer | solutions immobilières

SDRB - Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale (institution publique pararégionale)

Rue Gabrielle Petit 6, 1080 Bruxelles - Tel : 02 422 51 11 [email protected] - www.sdrb.be

IMMORUN™ a bénéfi cié du soutien des AG Real Estate, la SDRB, Vinci Park, Deloitte Real Estate, Realty, Aspria, Zatopek Magazine et de Jogging+.


VOTRE CONSEILLERE: Denise Van ConeghemGSM: 0475/65.19.30

E-mail: [email protected]

Nivelles : La résidence Coparty Gardens

Woluwé Saint Lambert : La Résidence Cézanne / à construire

30%

DE VEN

DUS !

Jette : La Résidence Rose des Vents

20%

DE VEN

DUS !

Besix.indd 1Besix.indd 1 4/10/11 17:49:454/10/11 17:49:45

T E L 3 2 ( 0 ) 2 3 4 8 9 5 9 0 • W W W . A D - V I V R E . C O M • W W W . B R U G M A N N S Q U A R E . C O M

pour tous renseignements :

VIVRE SUR UNE DES PLUS BELLES PLACES DE BRUXELLESDANS UN PALAIS URBAIN, C’EST POSSIBLE ! . . .

25 appartements, une conciergerie permanente,un ensemble piscine-sauna-hammam privé.

Wellness

Séjour / Salle á manger

Séjour principal

Façade côté parc intérieurFaçade côté parc intérieur


C O N S T R U C T I O N & R E N O V A T I O N

True Art of Living

+ 3 2 ( 0 ) 1 6 / 5 5 3 5 6 0 W W W . B P L U S V I L L A S . B E

S I N C E 1 9 7 3

© P

ersu

ado


SERVICE & SÉCURITÉDOMAINE CLÔTURÉ SOUS SURVEILLANCE VIDÉO

www.parcduhamoir.be

Avenue Hamoir, UCCLE, Bruxelles

APPARTEMENTSEXCLUSIFS

02/502 07 45PROJECT2

VISITEZL’APPARTEMENT TÉMOIN

[email protected]

PARC DU HAMOIR


À UCCLE,Entre ville & Nature

NOUVEAU PROJET DE 72 LOGEMENTS

NEUFS!

N’attendez pas et bénéficiez du meilleur choix!

Park LaneAppartements 1 à 3 chambres et penthouses

Grandes terrasses

Proche des commerces et écoles

Résidence respectueuse de l’environnement

Espace de venteRue du Château d’Or à 1180 UccleHoraire d’ouvertureMercredi -> samedi : 10h à 19h.

APPEL GRATUIT

bouygues-immobilier.be

0800 300 74pagination oct.indd 14pagination oct.indd 14 4/10/11 15:27:594/10/11 15:27:59

✆

Ne manquez pas notre prochaine parution

Infos : 02/211 27 64 - 02/211 27 46 - 02/211 29 [email protected], [email protected],

[email protected]

Prochain thème :

APPARTEMENTS PASSIFS/BASSE ÉNERGIE

Samedi 12 novembre

SAINT-IDESBALD

A VENDRE : RÉSIDENCE WILCÉAppartements ensoleillés et résidentiels de haut standing situés en plein centre et à environ 100m de la digue. 1 à 4 chambres à coucher, garages en sous-sol. A partir de 207.500 €

Infos sur demande ou sur notre site.Contact: [email protected] ou T: 058/51.23.23

Visitez notre site : www.era.be/servimo avec notre offre de locations de vacances

et de vente à St-Idesbald, Koksijde et Nieuwpoort.

-

pagination oct.indd 3 4/10/11 17:09:15

ZOUTESpacieuse villa de caractère, entièrement et luxueusement rénovée, sise sur un terrain de ± 1.500 m2, située au cœur du vieux Zoute, à quelques pas de l’église des pères dominicains.Composition: entrée, vest. - toilette, spacieux séjour (salle à manger- salon), cuisine équipée Viking, bureau, 5 grandes chambres, 5 salles de bains, dressing, buanderie. Terrasse et beau jardin avec piscine 18 m. Emplacements pour 3 voitures. Prestations de qualité ( B&O- domotique). Partiellement meublée.

réf. 4870

—59 —

ALBERTPLEIN 10 - 8300 KNOKKE-ZOUTE - Tel 050 60 10 20 - Fax 050 60 30 60 - [email protected] - www.cambierdenil.be

I M M O

denil cover 2.indd 1denil cover 2.indd 1 1/10/11 15:17:111/10/11 15:17:11

Grande villa individuelle, sise sur un terrain de ± 11 a, située au calmedans le quartier de l’Eglantier à Knokke, à quelques pas du moulin de la

digue du Cte. Jean. Composition: entrée, salon - sàm, cuis éq avec coin à déjeu-ner, buanderie, débarras, 5 ch et 2 sdb, dressings. Grande terrasse plein sud et

beau jardin. Garage 2 voitures et emplacements. réf. 0342

KNOKKE

Belle villa jumelée, entièrement rénovée, sise sur un terrain de 730 m2, au Zoute, entre la mer et le tennis club. Entrée, séjour en largeur, donnant sur la terrasse plein et le beau jardin, cuisine Bultaup-, débarras, 5 ch et 4 sdb, (climatition au 2ème ét.

et ch princ). Garage pour 3 voitures et emplacements. Caves, dont cave vins, buanderie, rangement.Très bonne localisation!

réf. 7429

ZOUTE

Grande villa individuelle, (arch Hooge) sise sur un terrain de 980 m², située au Zoute, à l’angle d’un sentier, entre le Zoute Royal Golf Club et le tennis.

Composition: entrée - vest-toilette-, salons - feu ouvert- , sàm séparée, cuisine avec coin à déjeuner, 6 ch, dont 1 avec terrasse et 4 sdb, (poss sdd supplém),

3 débarras. Terrasse sud, sud-ouest et beau jardin.Garage pour 1 voiture et plusieurs emplacements.

réf. 4776

ZOUTE

Belle villa jumelée de style cottage, située digue du Cte. Jean en borduredu Zoute et jouissant d’une vue imprenable sur les polders.

Composition : hall (vest.&toilet), cuis éq, sàm (f-o) et salon donnant surterrasse et jardin, orienté plein sud. A l’étage: 4 ch, dont 1 en mezzanine,

3 sdb et bureau. Gar.réf. 8009

KNOKKE

www.cambierdenil.be

Villa individuelle, sise sur un grand terrain de 2.251 m2, située dans lotissement résidentiel à Knokke, l’Eglantier, à quelques pas du moulin de la digue du Cte.

Jean.Composition: entrée ( vest.-toilette), séjour (salon/sàm), cuis éq avec family-room, 4 ch, dressing et 2 sdb. Terrasse et grand jardin avec étangs. Grenier aména-

geable en ch et sdb suppl. Garage 2 voitures et emplacements.réf. 2722

KNOKKE

Nouvelle construction d’une maison 3 façades magnifiquement nichée aucalme en bordure du Koningsbos avec terrasse et charmant jardin ensolleilés

toute la journée. Entrée, toil. et vest, agréable séjour (poss. fo) avec vue sur un petit square, cuis éq, sàm, buanderie, 4 ch, sdb, 2 sdd, débarras. Terrasse et jar-

din plein sud. Garage 1 voit, empl. Reposez-vous dans ce cadre verdoyant à quel-ques pas de la place de l’Oosthoek.

réf. 6635

ZOUTE

ALBERTPLEIN 10 - 8300 KNOKKE-ZOUTE - Tel 050 60 10 20 - Fax 050 60 30 60 - [email protected]

‘P

denil.indd 2denil.indd 2 1/10/11 15:15:541/10/11 15:15:54

www.cambierdenil.be

Venez découvrir l’appartement témoin du projet «La Réserve The Residence» lors des journées portes ouvertes, les samedi, dimanche et lundi 29, 30 et 31 oct 2011.

Appartement de 110 m² situé dans un parc privé au Zoute à deux pas de la mer et du Zwin, avec piscine intérieure privative. Pour les amoureux de calme, d’espaces

verts et de la mer ! Composition : entrée (vest.&toilette), séjour (salon - sàm), cuisine ouverte avec une terrasse de 25 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis, 3 ch,

dont une avec balcon, sdb et sdd. Emplacement voiture et cave.réf 3435

ZOUTE

Spacieux appartement de coin, luxueusement rénové de ± 125 m2, situé dans une résidence sur la digue de mer à quelques pas de la place Albert et jouissant d’une vue frontale mer. Composition : entrée avec vestiaire et toilette, séjour avec vue mer panoramique, cuisine,

3 ch, sdb, sdd, cave, emplacement parking dans la résidence. Concierge.réf 9349

KNOKKE-ZOUTE

Appartement de standing, magnifiquement situé dans un immeuble de prestige, au coeur du Zoute, à hauteur de la digue piétonnière.

Composition: hall d’entrée, spacieux séjour lumineux donnant sur terrasseau Sud (20m2), cuis éq, 2 grandes ch et 2 salles de bains, dressing. Parking pour 2 voitures. Cave, buanderie et emplacement vélos.

réf. 9090

ZOUTE

Membre d’un réseau européen exclusif ‘Prestige MLS’ de 85 agences immobilières

Appartement de style contemporain, meublé, de ± 125 m² situé dans une résidence classique sur la digue au Zoute, à la place Albert et jouissant d’une vue frontale mer. Composition : hall d’entrée, vestiaire et toilette, agréable séjour (salon-sàm) donnant sur terrasse, cuisine entièrement équipée, 3 ch dont une avec terrasse. Une salle de

bains et une salle de douche. Cave privative et emplacement vélos dans l’immeuble. réf 9710

ZOUTE

Appartement magnif. rénové de 120m², situé ds résidence sur la digue du Zoute, à quelques pas de la place Albert. Composition : entrée avec vestiaire et toilette, séjour (salon - sàm), cuisine, 3 ch, dont 2 avec terrasse, sdb et sdd. Cave et emplacement vélos. Poss. d’un emplacement de voiture et/ou d’un box fermé ds résidence à prox.

réf 5263

ZOUTE

Spacieux appartement de coin de 264 m2 situé au 2ème étage d’unerésidence-villa, magnifiquement situé au Zoute, entre le Royal Tennis Club

et la mer, à hauteur de la digue piétonnière.Composition : hall d’entrée avecvestiaire et toilette, spacieux et lumineux séjour (salon - sàm) avec fo, un apercu

mer et une terrasse plein S, cuis, 4 ch, 2 sdb, sdd et toilette. Cave et garage.réf. 3391

ZOUTE

denil.indd 3denil.indd 3 1/10/11 15:16:051/10/11 15:16:05

Ph

otos

: B

lueb

ell

Sprl

9 10

C’est au “Lodge” que l’équipe immobilière,

représentée par Véronique Le Clercq et Daphné Mertens,

a organisé son déjeuner immobilier mensuel.

Les lunchs de l’immobilier

2

4 76

1

5 8

3

1 JEAN HOUTART - Les Viviers Properties 2 ALEXANDRE SZMAJ - www.portic.be 3 FRANÇOISE LECLERCQ- Fr. Leclercq Properties4 MARC STRYCKMAN - Bureau d’architecture ADE 5 NATHALIE MAHIEU - Noa Real Estate

6 THOMAS ANDRÉ - Bouygues Immobilier7 ANOUCK PRINGIERS Bouygues Immobilier 8 GEOFFROY de CLIPPELE De Maurissens Properties

9 VERONIQUE LE CLERCQ

La Libre Belgique

10 DAPHNE MERTENS - La Libre Belgique

LASNEEXCLUSIVITE. Au cœur du petit hameau de Couture-St-Germain, belle maison villageoise, sur 28 ares, agrandie et rénovée au cours des années. Salon avec feu ouvert, salle à manger, cuisine super-équipée, salon TV, 5 chambres, 3 salles d’eau, ... Garage et cave. Joli jardin bien orienté et ensoleillé. Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir attenant de 27 ares. réf 102/2954

IMMOBIL IÈRE R E A L E S TAT E

POINT OF VIEW - 02/634 03 33 - www.pointofview.be

IXELLESProx. Pl. Flagey, très bel appart jouissant d’une agréable vue arrière sans vis à vis. En bel état il offre un programme parfait : 2 belles ch + pièce buanderie, gde sdb neuve, séjour avec cuis ouverte et total. éq, terr. donnant sur verdure; cave et parking couvert en ss-sol. De nombreux placards sont présents dans les chambres et les halls. Cet appartement allie charme, confort et esprit pratique.

BEST PARTNER IMMOBILIÈRE02-344 25 89www.bestpartner.be

lunch OCT.indd 1lunch OCT.indd 1 4/10/11 15:09:324/10/11 15:09:32

C e r t i f i C at d e P e r f o r m a n C e É n e r g É t i q u e d e s B ât i m e n t s

Fini les mauvaises surprises avec les charges

de votre nouveau logement

INFO : www.bruxelleseNvIrONNemeNt.be/certIFIcatpeb · 02 775 75 75Chaque geste Compte quand on est plus d’un million de Bruxellois

Vous pouvez dorénavant connaître la performance énergétique

des logements que vous désirez louer ou acheter. Entre un

logement énergivore (G), et un logement performant (A), votre

portefeuille va sentir la différence ! Lors d’une vente ou d’une

location immobilière, cette carte d’identité énergétique fait toute la

clarté sur le bâtiment : sa consommation énergétique théorique et

ses émissions de CO2. Une vraie garantie de transparence et de

protection des consommateurs ! Comment ça marche ? Pour

chaque logement mis en vente ou en location, le propriétaire doit

présenter un certificat PEB. Il indique, comme sur un réfrigérateur,

une classe énergétique allant du A (très économe) au G (très éner-

givore), ce qui permet au candidat acquéreur de comparer du

point de vue énergétique les biens qu’il visite. Qui réalise ces

certificats énergétiques ? Ce sont des certificateurs agréés

par Bruxelles Environnement (liste disponible sur notre

site web). À la demande du propriétaire, le certificateur

effectue la visite du bâtiment et fait le relevé des caracté-

ristiques énergétiques. C’est donc extrêmement simple !

Depuis le 1er mai 2011 :

obligatoire pour chaque logement mis en vente

À partir Du 1er novembre 2011 :

obligatoire pour chaque logement mis en location

LibEssImm-335Hx235L-BxlEnv-PEB.indd 3 5/10/11 16:08

la libre essentielle immo - octobre 2011- n°92

Documents