mag immo aout

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AOÛT 2014 33 Distribué en Gironde, Charente Maritime, Pays Basque, Agglomération de Pau et Sud Landes. Ne pas jeter sur la voie publique. SudOuest-immo www.sudouest-immo.com Plus de 122 000 annonces immobilières GRATUIT Vivre dans le nouveau quartier Ginko à Bordeaux. Lire page 8 LACANAU : un programme immobilier neuf avec vue mer. Lire page 14 Des logements d’exception dans les Pyrénées. Lire page 20

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Le mag Immo Aout 2014

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AOÛT 2014AOÛT 2014

33

Distribué en Gironde, Charente Maritime, Pays Basque, Agglomération de Pau et Sud Landes. Ne pas jeter sur la voie publique.

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www.sudouest-immo.comPlus de 122 000 annonces immobilières

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■ Vivre dans le nouveau quartier Ginko à Bordeaux. Lire page 8

■ LACANAU : un programme immobilier neuf avec vue mer. Lire page 14

■ Des logements d’exception dans les Pyrénées. Lire page 20

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ANGLET PIGNADA Idéalement située entre Chiberta et le port de plaisance, agréable maison 4 pièces de 110 m2 compose d’un séjour avec cuisine us ouvrant sur véranda, salle d’eau, WC séparé, 2 chambres et un studio indépendant, garage, terrain piscinable et possibilité d’agrandissement, plage a pied. DPE D. 430 000 €

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Gironde

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5

l’édito Par Patrick Claret – Directeur du Mag Immo

La pierre, une valeur sûre si...

Il est coutume de dire que l’immobilier reste le meilleur des placements. C’est vrai pour la plupart des patrimoines anciens qui génèrent une plus-value importante par rap-port à leur prix d’achat. La marge réalisée est d’autant plus grande que l’emplacement ou le produit est recherché. Si vous achetez aujourd’hui pour revendre demain ou après-demain, un placement immobilier est également sans risque dès lors qu’il répond aux critères de prix et de localisation du marché. Enfi n, si vous placez vos économies pour louer, le risque est nul ou presque en raison du défi cit chronique de logements neufs en France, dont la faiblesse pourrait enregistrer un triste record en 2014. Cette situation renforce chaque jour un peu

plus la demande locative, surtout dans une région attractive comme le Sud-Ouest qui enregistre un solde démographique positif. Autrement dit, l’immobilier constitue toujours aujourd’hui une valeur sûre si vous savez bien choisir votre investissement ! Pour cela, faites confi ance aux professionnels présents dans ce Mag Immo. Pour le neuf comme pour l’ancien, en ville ou en zone rurale, à proximité de l’Atlantique ou à l’intérieur des terres, ces spécialistes de l’immobilier sauront vous guider, vous conseiller et vous aider en fonction de votre profi l, de votre budget et de vos aspirations. Bref, la pierre reste le meilleur moyen de se bâtir un capital pérenne et fructueux à condition de frapper à la bonne porte !

Gironde Béarn

6 32sommaireCharenteMaritime

19Pays Basque

21

Publication gratuite éditée par la société S.A.P.E.S.O, société anonyme à conseil d’administration, dont le siège social est situé au 23 quai de Queyries, 33100 Bordeaux, représentée par Patrick Venries, Directeur Général Délégué.Principaux associés : GSO SA, SIRP, Société civile des journalistes, Société des cadres.

Directeur de la publication : Patrick Venries.DIRECTEUR DE SUD OUEST PUBLICITE : Patrick Claret.RESPONSABLE COMMERCIALE / MARKETING : Sandrine Bambou - [email protected] PRODUCTION : Stéphane Baptiste - [email protected]égie publicitaire Gironde : 05 35 31 27 54 - Régie publicitaire Charente-Maritime : 05 16 19 47 87Régie publicitaire Landes : 05 24 62 32 62 - Régie publicitaire Pays Basque : 05 59 44 72 33 Régie publicitaire Béarn : 05 24 36 35 05 - Reproduction interdite - Pré-presse : agence-hudik.fr Imprimeur : Litografi a Barcelone Photo de couverture : © Thinkstock (photo d’agrément, bien non disponible à la vente). L’éditeur n’est pas responsable des erreurs de textes ou d’impressions. Seuls les annonceurs sont responsables des prix et descriptifs.Diffusion : DIF’EXPRESS - 117 000 ex.

Locationsétudiantes

33Pyrénées

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Ginko, éco-quartier construit face au lac de Bordeaux, offre une qualité de vie préservée. Depuis 2012, ses habitants bénéficient de l’accès à un parc de 4,5 hectares et de multiples services opérationnels : conciergerie, groupe scolaire, commerces de proximité, espaces culturels et de loisirs, etc. Le site, desservi par le tramway, se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux.

Un cadre de vie privilégié

L’éco-quartier Ginko a réussi son pari de

concilier un art de vivre en ville avec un

habitat respectueux de l’environnement dans

un cadre privilégié. Situé en bordure du lac

de Bordeaux, ce quartier de 32 hectares

fait la part belle au cadre de vie avec un

parc de 4,5 hectares, 1 hectare de venelle

verte, 2 canaux ou encore 6 km d’itinéraires

cyclables. 30 parcelles de jardins partagés

et 50% d’espaces de voirie consacrés aux

modes de déplacement doux témoignent

en outre de la dimension écologique et

citoyenne d’un lieu de vie alimenté par une

chaufferie biomasse et équipé de 120 bacs

de collectes de déchets enterrés et de

points de compost collectifs.

Des équipements facilitant le quotidien

Espace résidentiel, Ginko constitue aussi

un lieu de vie à part entière où tout est fait

pour rendre le quotidien de ses habitants

plus simple, fonctionnel et sécurisant. Avec

un groupe scolaire, une crèche, une maison

polyvalente, de nombreux espaces de loisirs

ou encore des commerces et services de

proximité, l’éco-quartier offre sur place

une multitude de services. Le dispositif de

conciergerie solidaire fait gagner un temps

précieux aux résidents qui disposent ici de

prestations ponctuelles : petites courses,

démarches administratives, services

postaux, etc. L’arrivée en février dernier de

la station de tramway Berges du Lac au

pied de Ginko avec également une station

Vcub et Citiz ne fait que renforcer l’attrait des

citoyens pour cet éco-quartier qui compte

déjà 900 familles. De nouveaux habitants

arriveront en fin d’année, en attendant la

construction de nouveau ilots d’habitations

et d’équipements dont EHPAD et un

gymnase.

Vivez la vie Ginko face au lac de Bordeaux !

INTERVIEW

Découvrez toutes les opportunités d’accession sur Ginko :www.ecoquartier-ginko.fr et sur la page Facebook Eco-quartier Ginko.

La vie au bord du Lac

Eco-quartier Ginko

Pour toute information : [email protected]

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de la raréfaction de ce type de projet. De plus, l’environnement

immédiat de la résidence fait l’objet d’une réhabilitation

particulièrement enviée. Les parkings situés en front de mer vont en

effet disparaître pour laisser la place à une esplanade piétonne et

sécurisée destinée à accueillir ponctuellement un village d’artisans,

un marché de nuit et des animations conviviales. De quoi renforcer

encore plus la valeur d’un patrimoine qui vous offrira depuis votre

terrasse l’océan à perte de vue. Un panorama exceptionnel dans

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France et en Europe pour son environnement naturel.

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