la libre essentielle immo - décembre 2011 - n°95

SUPPLÉMENT GRATUIT 10 & 11/12/2011

N° 95

I M M O

Frédéric Haesevoets zoom

immobilierPRÈS DE 300 BIENS À VENDRE ET À LOUER

UN MARCHÉ HAUT DE GAMME AMÉNAGEMENT INTÉRIEURtable ronde

CERTIFICATION PEB OBLIGATOIRE : PERTINENCE ET INCIDENCE

immo_94.qxd:Layout 1 6/12/11 8:52

Q : Parlez-nous de Mercier Vanderlinden?Vincent de Pret : En 2000, Stéphane Mercier et

Thomas Vanderlinden décident avec l’accord de

leurs familles de gérer eux-mêmes les patrimoines

familiaux. A cette fi n, ils constituent Mercier Van-

derlinden, société de gestion privée contrôlée

par l’Autorité des services et marchés fi nanciers

(FSMA, ex-CBFA). Le nom Mercier Vanderlinden

met l’accent sur l’engagement personnel que

nous offrons à chacun de nos clients. Notre devise

est donc : « We take it personally ». Cette année,

nous fêtons nos 10 ans d’existence.

Q : Quelle fut la raison principale de la créa-tion de Mercier Vanderlinden ?VdP : Etant en désaccord avec la gestion de por-

tefeuille en général, Stéphane et Thomas ont créé

leur propre structure. A partir du moment où le

gros du revenu est généré par le courtage et/ou

par le placement de produits fi nanciers, un confl it

d’intérêt s’installe. Celui-ci pèse inévitablement sur

la performance de votre patrimoine.

Q : Quelle structure avez-vous mis en place pour éviter ces confl its d’intérêts ?VdP : Afi n de les éliminer, nous alignons nos inté-

rêts sur ceux de nos clients et c’est ce principe

qui est à l’origine de la création de la sicav Merclin

dans laquelle nous avons investi une partie impor-

tante des avoirs familiaux. Nous proposons à nos

clients d’y investir leur patrimoine conjointement

aux nôtres.

Q : Quels sont vos principes de gestion ?VdP : L’élément primordial dans toute gestion

patrimoniale est de préserver à long terme votre

pouvoir d’achat. Il est important d’identifi er les

défi s fi nanciers auxquels vous êtes confrontés.

Toute gestion commence par un plan fi nancier

sur mesure qui tient compte, d’une part de

vos besoins et de votre sensibilité au risque, et

d’autre part vous positionne au mieux afi n de

pouvoir faire face à ces multiples challenges. Ce

n’est qu’alors que nous mettons en oeuvre notre

stratégie d’investissement.

Q : En quoi consiste cette stratégie ?VdP : Pour bien gérer un patrimoine il faut

impérativement éviter les dossiers catastrophes

et les pertes irrécupérables qui compromettent

sérieusement la performance à long terme. Pour

ce faire, nous tentons de garder une approche

simple et investissons uniquement dans des so-

ciétés que nous comprenons. Cette démarche

est essentielle pour analyser les éléments clés

d’une entreprise et pour interpréter au mieux

les différents ratios de prix et rentabilité. Nous

recherchons dès lors des investissements où

l’équilibre entre le risque et le rendement semble

fortement en notre faveur. Pour trouver cet

équilibre, nous sommes très disciplinés quant

au prix d’achat. Même l’investissement le plus

prometteur, s’il est acquis à un prix trop élevé,

s’avérera plus que probablement être un mau-

vais placement.

Q : Cette approche est-elle payante ?VdP : Cette approche simple et transparente

a permis à notre sicav actions, Merclin Global

Equity, de dépasser en avril 2010 les sommets

atteints avant la crise. De plus ce fonds a remporté,

dans la catégorie « Actions Internationales », le 1er

prix de « l’Echo & De Tijd Award » en 2008 et en

2009, ainsi que le 1er prix des « Morningstar Fund

Awards » en 2010. Ces prix récompensent les

meilleurs fonds pour leurs performances et pour

la stabilité de leurs résultats tout au long des cinq

dernières années.

MERCIER_235X335_LLE_AOUT11.indd 1 4/08/11 11:14

design 16TAIWAN, L’AMBITIEUSE

4 Frédéric HaesevoetsUN MARCHÉ HAUT DE GAMME

erratumDans notre édition précédente (Libre essentielle Immo 93 du 12/11/2011) une inversion des noms des deux archi-tectes s’est produite. Il s’agit bien entendu de Nicolas Vanden Eeckhoudt (à gauche) et de Laurence Creyf (à droite).

zoom 12AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

table ronde 18CERTIFICATION PEB OBLIGATOIRE

immo 23BIENS À VENDRE ET À LOUER

évasion 57BIENS À VENDRE ET À LOUER ICI ET AILLEURS

neuf 50BIENS NEUFS

RETROUVEZ ESSENTIELLE IMMO SURwww.lalibreessentielle.be/immo

essentielle immoRédactrice en chef > Marie Pok / Photo cover > Serge Anton / Ont collaboré à ce numéro : Serge Anton, Thierry Laffineur et Olivia Roks / Commercialisation > Véronique Le Clercq 02 211 27 64 –[email protected], Daphné Mertens 02 211 29 85 – [email protected] et Didier Winnepenninckx 02 211 27 46 – [email protected] / Assistante commerciale > Virginie Lambert 02 211 30 36 /Conception graphique > Dominique Hambÿe 0486 83 62 96 / Pré-presse > Luc Deknudt [email protected] Ligne Claire [email protected] / Impression > Sodimco / Éditeur responsable > François le Hodey /Directeur des ventes publicitaires > Emmanuel Denis

—3—

© Y

II©

Fas

em

immo_94.qxd:Layout 1 6/12/11 12:23

—4—

Projet pour une transformation de parking en salle polyvalente pour 1 200 personnes, au cœur de Paris. Commande privée.

Ci-dessous et ci-contre : projet pour l’hôtel de ville de Herstal.

immo_94.qxd:Layout 1 6/12/11 8:52

—5—

portraitFrédéric Haesevoetsrue du Houblon 431000 BruxellesInfos 02 522 22 76 www.frederic-haesevoets.com

Voilà six ans que le bureau Frédéric Haesevoets a vu le jour. Du logement privé au bâtiment public, les projets se dessinent avec une ambition non dissimulée. Mais l’architecte garde la tête froide.

TEXTE MARIE POK – PHOTOS SERGE ANTON

Diplômé de Lambert Lombard (Liège) en 2000, et ayant accompli un stagetrès formateur chez l’architecte Odile Decq à Paris, Frédéric Haesevoets estdrillé aux concours. D’ailleurs, le premier concours auquel participe sonagence, créée en 2005, lui rapporte une mention et une exposition au centred’architecture de New York. Un signal positif qui persuade FrédéricHaesevoets de continuer à viser le marché « haut de gamme ». Les concoursse succèdent, aux Etats-Unis, en Afrique, en Italie, en Suisse, en Angleterre,en Irlande et… en Belgique. Le bureau remporte, en 2009, la construction del’hôtel de ville de Herstal. « Les concours publics m’intéressent parce que leprojet choisi est assumé par le maître de l’ouvrage. S’il aime, il adhère entiè-rement. Et si ce n’est pas le cas… je me satisfais de la place de second. Lemarché privé demande plus de compromis, d’adaptation. »

ICÔNE URBAINEPour Herstal, le bureau a créé un bâtiment qui fonctionne comme un appel auxcitoyens, une porte d’entrée vers un nouvel espace vert, au cœur de la ville,un lieu préservé plutôt rare dans l’environnement industriel de la région. Ceparc est annoncé par les façades végétalisées pour lesquelles FrédéricHaesevoets a mis au point un procédé industrialisé, en collaboration avec lepaysagiste Louis Benech. Le passage se fait par le milieu du bâtiment,« fendu » en deux par une ouverture qui livre l’accès au parc. D’un côté, les ser-vices administratifs, de l’autre, le pôle social; entre les deux, une passerelle.La typologie traditionnelle de l’hôtel de ville se trouve ainsi complètementdéconstruite, sans perdre son rôle symbolique central et fédérateur. « Avec ce projet, Herstal s’est dotée d’un hypercentre autour duquel on voit sedévelopper toute une série de projets : aménagement de la place, promo-tion immobilière… À terme, la ville s’identifiera à l’icône architecturale quereprésente ce nouvel hôtel de ville. » Le projet devrait être livré en 2014.

ORGANIQUE ET FLUIDELe langage audacieux de la maison communale de Herstal annonce les direc-tions prises par Frédéric Haesevoets qui opère sur un mode innovant et orga-nique. « L’innovation n’est pas tant technique que visuelle. Elle est surtout uneréponse décalée et surprenante à la demande du maître de l’ouvrage et auxattentes qui en découlent. L’aspect organique se retrouve quant à lui dans lasensation de fluidité que nous essayons d’installer dans nos projets. Fluiditédes espaces et des circulations : c’est une question d’organisation de l’archi-tecture. Et aussi une volonté de sortir d’une géométrie trop orthogonale. Maisje prends aussi le mot « organique » dans le sens végétal du terme. Tous nosprojets abolissent les frontières entre intérieur et extérieur et englobent unepartie végétale, quelle que soit la nature du projet. » L’architecte se montreracependant plus calme dans les intérieurs de ses habitations, préférant ne pas y imprimer une empreinte trop forte. Si son agence commence à se faire un nom et une image dans le domaine du résidentiel et l’aménagementde bureaux, Frédéric Haesevoets rêve cependant de concrétiser un projet culturel, lui qui avait activement participé au projet d’extension du MACRO àRome, aux côtés d’Odile Decq. En Belgique, les autorités compétentes ontmontré qu’elles avaient compris les enjeux d’une architecture d’auteur pour leursinfrastructures culturelles. De quoi stimuler toute une génération. Haesevoets abien compris le signal.

FRÉDÉRIC HAESEVOETS

immo_94.qxd:Layout 1 6/12/11 8:52

—6—

La maison se compose de deux volumes imbriqués avec un porte-à-faux latéral. Les deux blocs se signalent aussi par un contraste noir/blanc qui sera repris à l’intérieur.

immo_94.qxd:Layout 1 6/12/11 11:36

—7—

architecture

Quelles sont les valeurs liées au luxe ? La préciosité des matériaux, la lumièremais sans doute avant tout l’espace. « Pour moi le vrai luxe, c’est de pouvoirperdre de l’espace. Ne pas être obligé d’être rationnel », argue Haesevoets.« C’est devenu très rare aujourd’hui, vu le prix du mètre carré. Pour cette habitation, dont le budget n’était pas illimité, nous avons renoncé à certainsmatériaux et à quelques ambitions au niveau de la construction, mais l’expé-rience de l’espace est une des valeurs que nous n’avons pas voulu sacrifier. »La maison est composée de deux volumes emboîtés. L’un blanc, l’autre noir.Le rez-de-chaussée est dédié aux fonctions de jour et la partie supérieure estla zone de nuit. Un porte-à-faux allège la masse de la maison.

QUAND LA LUMIÈRE CHANGEDe l’extérieur, la maison ne manifeste aucune ostentation, aucune arrogance.Plutôt silencieuse et introvertie, avec sa façade fermée côté rue, elle se vit del’intérieur. En effet, les murs se volatilisent côté jardin et de grandes bandesvitrées illuminent les espaces tout en leur offrant de belles vues panoramiques.Le puits de lumière qui éclaire le couloir sur une double hauteur contribue à laluminosité ambiante. En outre, l’escalier flottant, sans contremarche, permet àla lumière de se faufiler par la grande baie vitrée qu’il longe. « C’est unedemeure où les ambiances lumineuses changent presque à chaque minute »,témoigne l’architecte. Le programme de cette maison unifamiliale ne compre-nant pas de chambre d’enfant, l’unique chambre peut se déployer sur unebelle surface. La salle de bain bénéficie aussi de proportions confortables.Elle s’ouvre par une bande vitrée vers la coursive et la grande baie vitrée dela façade latérale, profitant là aussi de l’éclairage diurne. Une double circulationpermet de contourner le cube comprenant la salle de bain et de rejoindre lachambre par deux accès, jouant ainsi sur une expérience tantôt intime, tantôtouverte. « À travers toute la maison, on retrouve ponctuellement des élémentssymboliques qui se réfèrent aux codes d’une maison contemporaine luxueuse»,analyse Frédéric Haesevoets. « Il a fallu se battre, mais nous avons réussi àfaire ce qu’on peut appeler une maison d’architecte, tout en respectant unbudget raisonnable. »

NOIR ET BLANCBien que l’image du bureau d’architecture de Frédéric Haesevoets s’inscrive dans une niche

haut de gamme, le bureau s’est prêté ici à un exercice de construction pour un budget plus accessible. Mais les contraintes font parfois les meilleurs projets.

TEXTE MARIE POK – PHOTOS SERGE ANTON & CHRISTOPHE HAESEVOETS

La cuisine, au centre de l’habitation, offrant un contraste noir et blanc : pierre noire de Chine au sol et Corian® pour le plan de travail.

A l’étage, la coursive ménage un espace lumineux entre le mur de façade et la salle de bain.

La salle de bain : un contraste de pierre noire de Chine et de Corian®. Une grande fenêtre s’ouvre sur la coursive lumineuse.

immo_94.qxd:Layout 1 6/12/11 8:53

—8—

L’escalier en verre n’oppose aucun obstacle à la lumière que le jardin vertical déverse généreusement au cœur de l’appartement.

Le centre névralgique de l’appartement est une ouverture de l’espace sur un jardin vertical clos. La végétation pénètre dans l’espace intérieur en même temps que la lumière naturelle. Une vue changeante et captivante que l’escalier en verre met en valeur.

immo_94.qxd:Layout 1 6/12/11 8:53

Au dernier étage d’un immeuble parisien conçu par Frantz Jourdain (1847-1935), l’architecte de la Samaritaine, Frédéric Haesevoets crée la surprise dans un appartement aux volumes insoupçonnés,

« creusés » de l’intérieur pour y insérer un jardin vertical.TEXTE MARIE POK – PHOTOS CHRISTOPHE HAESEVOETS

—9—

architecture

Une entrée imposante début XXe siècle laisse supposer une architectured’époque. Mais dès que l’on pousse la porte de l’appartement qui occupe lesderniers niveaux de l’immeuble, on est confronté à un langage architecturalcontemporain, sobre mais non dépourvu de quelques audaces. Pas d’ambiguïtépossible, il s’agit d’un projet haut de gamme où l’architecte Frédéric Haesevoetsa pu s’exprimer avec une grande liberté dans le choix des matériaux. Son pointde départ a été la création d’un centre névralgique qui se répercute danstoute l’organisation de ce duplex. On le comprend dès la porte franchie. Sousune hauteur de plafond de deux niveaux et demi, l’espace central est illuminépar un mur vitré sur toute la hauteur, donnant sur une courette dominée parun imposant mur végétal. « Nous avons vraiment tout explosé pour partir d’uneboîte, vierge, que nous avons creusée au milieu afin de faire entrer la lumièrede façon inattendue. Nous l’avons travaillée de l’intérieur. L’élément végétal, quel’on retrouve dans de nombre de mes projets, s’inscrit dans la volonté d’offrir àcet appartement urbain le plaisir visuel d’un jardin vertical. »

DÉSTABILISANTAutour de ce jardin intérieur, l’espace se déploie, largement ouvert. Il dessertd’un côté la chambre à coucher principale et sa salle de bains, de l’autre, lesalon, la salle à manger et une cuisine d’apparat. Une seconde cuisine et différents locaux techniques occupent une partie plus discrète de ce premierniveau. L’escalier a été installé parallèlement au jardin vertical. Tout en verre, iln’entrave pas la lumière et provoque un moment de déstabilisation. Une sortede vertige. On s’arrête, hésitant, remettant en question toutes les notionsd’espace et de circulation ordinaires. À l’étage, une coursive distribue troischambres supplémentaires, respectivement dotées d’une salle de bain indivi-duelle. Une passerelle tout en verre s’élance au-dessus de l’espace central etconduit à un salon de cinéma. Une terrasse a également été aménagée en toiture, au-dessus de la cage d’escalier des communs, avec une piscine d’oùl’on profite d’une vue époustouflante sur les toits de Paris.

SAVOIR-FAIRE BELGE« L’ensemble du chantier a été géré par des corps de métier belges très qua-lifiés », se réjouit Frédéric Haesevoets qui pointe au passage la finition de lamenuiserie, des revêtements de surfaces, des mécanismes d’ouverture desportes du dressing et de la cuisine. Cette dernière est équipée de meubleslaqués (un laquage de carrosserie huit couches et finition poli miroir) dont l’intérieur est en chêne à pores ouverts très texturé. La grande bibliothèquequi se dresse juste au-dessus de l’escalier est en chêne des marais fumé. Onen retrouve les teintes de bronze dans la tête de lit monumentale de la chambre,qui intègre deux portes coulissantes livrant l’accès à la salle de bains. Danscette dernière, murs et sols sont recouverts de marbre de Carrare aux veinesà peine apparentes. Jouissance suprême, la baignoire profite d’une vue sur lacolonnade du Louvre de Claude Perrault. C’est sans doute dans ce genre de détails que se révèle la vraie qualité de l’architecture, celle qui procure unplaisir incessant dans le vécu quotidien.

HAUTE COUTURE

Le dressing en chêne des marais fumé.

Au sommet de l’escalier en verre, une grande bibliothèque en chêne fumé.Garde-corps en verre.

La base des murs de la salle de bains est recouverte de marbre de Carrare, le haut en chêne fumé.

immo_94.qxd:Layout 1 6/12/11 8:53

—10—

architecture

La tête de lit en chêne monumentale intègre des portes coulissantes qui livrent le passage à la salle de bains.

Dans la chambre d’amis, un meuble continu en Corian® trace une ligne dynamique dont la torsion signale le changement de fonction : de lavabo, il se change en tête de lit.

immo_94.qxd:Layout 1 6/12/11 8:53

www.inno.be

Tant que Noël tombera à Noël.

335x235_PM_Noel2011_LLB_FR.indd 1 06/12/11 15:18

—12—

zoom

RANGEMENT Icône de l’ameublement en Italie, Tisettanta présente « Acropolis », ensemble mural qui peut autant s’adosser à un mur qu’en constituer un !Disponible en une multitude de finitions, «Acropolis » s’adapte à tous styles.Ses proportions élégantes et son design épuré font de lui un grand meubleavec la modestie d’un petit. Prix sur mesure. Infos www.tisettanta.com

TIME TO RELAXArik Lévy revisite les fonctionnalités du lit pour le fabricant italien Molteni & C.« Tea Time Bed » est composé de poches intégrées pour accueillir lampes,tablettes numériques ou autres accessoires. Infos www.molteni.it

PLOUM ! Le canapé «PLOUM» des frères Bouroullec repose sur un double pari :

celui d’allier confort et esthétisme. Le résultat donne une forme large et arrondie, à la surface moelleuse et douce. Avec son assise basse,

il est essentiellement dédié à un usage relaxant. Disponible aussi en forme de croissant, il privilégie les moments de détente, individuels

ou collectifs. Infos www.ligne-roset.be

AMÉNAGEMENT INTÉRIEURDe la chambre au salon, les nouveautés reviennent vers plus de retenue,

de simplicité. Mais les temps de crise n’entravent pas la créativité.JULIE MATHEN

BASIQUE « Piana », la nouvelle chaise pliante d’Alessi signée par le designer DavidChipperfield est basique, et c’est le but. Née du désir de créer une chaiseintemporelle, facilement reconnaissable et fonctionnelle, la « Piana » est plia-ble, empilable et recyclable à 100% ! Prix : 150€. Infos www.alessi.com

ZEN Pour cette saison automne/hiver on retient le canapé-lit Eyre de la dernière

collection de l’enseigne Habitat. Avec un design très pur, qui rappelle quelques classiques, il peut à la fois servir de siège et de lit.

Idéal pour les amateurs de meubles élégants et modernes. A découvrir en magasin ! Infos www.habitat.be

immo_94.qxd:Layout 1 6/12/11 8:53

Du 16 au 24 décembr e 2011 de 11h à 18h 30 non-stop

Frantz Hemeleers vous invite à venir choisir vos cadeaux de Noël et Nouvel an parmi les dernières trouvailles en provenance d’Angleterre de France

et de uède ro tez des prix du ère Noël et de la grande diversit de nos trouvailles (du tout petit au très grand cadeau)

Notre choix d’anti uit s comprend des bibliothèques, bureaux, commodes, lustres, vitrines,tableaux, argenterie, porcelaine, bronzes de Vienne, sculptures…

Visitez notre site www.frantzhemeleers.beOuvert du mercredi au samedi de 11h à 18h30Avenue des Casernes 61 1040 BruxellesTel. 02/640 29 [email protected]

Bronze de Vienne : Petit âne

Paire de Marquises Style Louis XV. Circa 1880

Paysage suédois XIX èmeGuéridon en papier mâché Nap. III

Girandole n XIX ème Mappemonde : pieds tournés en noyer

pagination dec.indd 10pagination dec.indd 10 4/12/11 13:54:044/12/11 13:54:04

—14—

zoom

Retrouvez chaque mois nos pages « zoom » PROCHAINE THÉMATIQUE > BATIBOUWINFOS [email protected] 02 211 27 64 / [email protected] 02 211 29 85 / [email protected] 02 211 27 46

WOOD SPIRIT Le tabouret « Spring » du designer belge Erik Jansen est flexible, confortableet fonctionnel. Que demander de plus ? Un design attractif et un objet fabriqué dans une matière noble, qui lui donne l’aspect léger d’une fleur.Infos www.wildspirit.be

CUIR Dessinée par Noé Duchaufour-Lawrence pour le fabricant italien Fasem, la collection «Air Lux » propose des assises confortables en cuir au design aérien. Infos www.fasem.it, www.noeduchaufourlawrance.com

VOLUPTÉ Le canapé DS - N°196 du de Sede promet confort et relaxation grâce à sa

forme arrondie et cosy. Créé dans de nobles matériaux tels que du cuir etdu textile de haute qualité, l’ensemble est un îlot accueillant.

Remarquable grâce à sa forme ovale allongée, il tend à être un lieu dedétente et d’exception pour le quotidien. Infos www.desede.com/fr

CHIC ET PRATIQUE La chaise B de Konstantin Grcic, produite par Barcelona Design est ultra fonctionnelle grâce à sa morphologie pliable. Bois massif et finescouches de laques multicolores. Infos www.bdbarcelona.com

ENVIE DE FAIRE UN DON ? Issu de la collaboration entre Nanimarquina et Care & Fair, le tapis Kala a été créé dans le but d’apporter une contribution (de 150€ par pièce

vendue) pour la construction d’une école en Inde. Couleurs festives et graphisme dynamique. Infos www.nanimarquina.com

SUR LES BANCS DE L’ÉCOLE L’atelier parisien Domeau & Pérès a été invité à recréer le banc Saint-Sulpice. Imaginé par Eric Chevalier pour la boutique Carven, le banc tire sonnom de l’église Saint-Sulpice située juste en face de celle-ci. Inspiré desbancs d’école, le Saint-Sulpice n’a d’autre prétention que d’offrir un meublesimple mais qui respire la pureté et l’élégance. Les lattes de l’assise et dudossier sont garnies de cuir et de laine. Les piètements sont laqués et decouleurs associées. On le choisira caramel, ardoise ou réglisse, avec ousans dossier, en cuir ou en laine, de trois longueurs différentes : il en existe36 variantes possibles ! À partir de 900€. Infos disponible en ligne surwww.domeauperes.com/store

immo_94.qxd:Layout 1 6/12/11 8:53

de 11h00 à 19h00


—16—

design

C’est Vincent Siew, Vice-Président de Taiwan, qui a inauguré, en personne, lecongrès IDA le 24 octobre dernier. C’est dire l’importance que le pays accordeà cette rencontre orchestrée par l’Icsid (International Council of Societies ofIndustrial Design), Icograda (International Council of Graphic DesignAssociations) et IFI (International Federation of Interior Architects/ Designer). Sile contenu des exposés et discussions du colloque s’est avéré décevant, l’ému-lation générée par cette rencontre internationale était tangible : il fallait en être !

L’énergie et les moyens déployés par Taiwan pour accueillir ce premier sommetde l’IDA a largement contribué à l’enthousiasme ambiant. Organisation impec-cable, réceptions époustouflantes sur la place publique entre le National Theateret le Concert Hall, Musée du Palais ouvert en nocturne en exclusivité pour lesparticipants au Congrès... il y avait là de quoi mesurer l’ambition de cette île en pleine reconversion. Le projet a été financé en grande partie par le Ministèrede l’Economie et, dans une moindre mesure, par la Municipalité de Taipei ets’inscrit dans la candidature de Taiwan au titre de World Design Capital 2016.Certains indices sont encourageants dans la recherche de ce nouveau position-nement. Cette année, Taiwan a raflé 92 Red Dots et 154 IF Design Awards. AMilan , la marque Yii occupait un espace fort couru, dans l’enceinte même de laTriennale. Le design insulaire émerge, à n’en pas douter, sur la scène internatio-nale. Mais la situation sur le terrain confirme-t-elle la déferlante de récompenseset l’exposition médiatique ? Selon un rapport du Ministère de la Culture deTaiwan cité par le magazine « Taiwan aujourd’hui», l’île compte 2470 entreprisesdont l’activité est le design, du produit industriel au graphisme ou à la créationde sites internet. Mais 83% du chiffre d’affaire de ce secteur seraient détenuspar une quarantaine de sociétés seulement, l’électronique faisant figure de sec-teur porteur pour l’intégration de designers en entreprise.

Ceci dit, Taiwan a en tous cas des atouts pour prétendre au statut de capitalemondiale du design qu’elle brigue pour 2016. Tout d’abord, elle s’appuie surles compétences et le réseau de son Centre de Design, fondé en 2003 par lespouvoirs publics avec pour mission de promouvoir le secteur. Ensuite, la villeest dotée d’une infrastructure professionnelle et variée. Ainsi, la World DesignExpo se répartissait sur trois sites : le Centre de commerce international deTaipei, le Hall d’exposition de Nangang et le très beau Parc culturel et créatifde Songhan, géré par le Centre de design. Dans l’architecture de cetteancienne fabrique de tabac construite en 1937 se croisent des élémentsempruntés à la culture moderniste occidentale et des attributs typiquement chinois. Là, différents espaces dédiés à des disciplines distinctes offraient augrand public un panorama assez large de la créativité industrielle, mais aussicalligraphique et artisanale, nationale et internationale. En outre, le site a vunaître le premier musée du design de Taiwan et de la Chine continentale.Autour des trois expositions centrales, trente-trois initiatives renforçaient le programme du Congrès. Même le Fine Arts Museum jouait le jeu avec une expo-sition sur le design britannique. En outre, il inaugurait une exposition dédiée àl’artiste-architecte protéiforme Ai Wei Wei. Le MOCA (Musée d’art contempo-rain) propose une programmation contrastée, autrefois consacrée aux plasti-ciens locaux mais très vite élargie à la scène internationale. Mais il existe aussià Taiwan des initiatives privées, comme la Xue Xue Foundation, dont la vocationest tout d’abord dédiée à la formation dans pas moins de seize domaines créatifs. L’immeuble abrite également des ateliers, des showcases, une galerieoù sont actuellement exposés des meubles d’Alvaro Siza et un restaurant desplus branchés. Alors, Taiwan, World Design Capital en 2016 ? Moi, j’y crois.

TAIWAN L’AMBITIEUSE

Ne dites plus « made in Taiwan » mais « designed in Taiwan ». En effet, cette île somptueuse du Sud-Est de la Chineentend se débarrasser du cliché de sous-traitant à bas prix pour mettre en valeur ses industries culturelles et créatives.Taipei, sa capitale, accueillait en octobre le premier congrès IDA (International Design Alliance), un sommet porté par

les associations professionnelles les plus influentes en matière de design, graphisme et architecture intérieure.TEXTE MARIE POK

« LOOP CHAIR ». Designer : Idee Liu. Artisan : Kao-ming Chen (Yii)

« FUTURE CRACKS ». Designer Chia-en Lu. Artisan : Kuo-long Lin (Yii)

« Bubble Sofa ». Designer : Yu-Jui (Kevin) Chou.Artisan : Su-jen Su (Yii)

« BAMBOO STEEL ». Designer : Nendo. Artisan : Chin-tuan Chiu (Yii)

immo_94.qxd:Layout 1 6/12/11 8:53

GROHE SpaTM, MON BIEN-ÊTRE CHEZ MOI

Bathroom, Design & Kitchen Book GRATUITES surfez sur GROHE.BE ou par sms ‘GROHEDOC nom et adresse’ au 3536€ 0,50 / SMS

20111210Lalibreessentielle_GROHE1 1 02-11-2011 14:04:53

—18—

table ronde

Pour y répondre, le panel des intervenants réunissait Evelyne Huytebroeck(Ministre de l’énergie de la Région de Bruxelles-Capitale), Ismaël Daoud(Conseiller Technique Cabinet de Mme. Huytebroeck), Jean-Luc De Geeter(Manager – Energynet), Paul Houtart (Manager – Les Viviers Properties),Vincent Querton (Managing Director – Jones Lang Lasalle), Yves Pianet(CEO – SECO sprl) et Grégoire Clerfayt (Directeur – IBGE).

PROVOQUER UNE RÉACTION Quels effets le CPEB a-t-il sur le marché et comment les apprécier ?V. QUERTON Au-delà des défis auxquels est confronté le secteur immobi-lier/construction en matière de règlementations ou de démarches volon-taires de ‘certifications durables’ (Breeam, HQE, Validéo,…) – pour les-quelles une simplification est par ailleurs est souhaitable –, la mise enœuvre de la PEB est un élément bénéfique au marché pour trois raisons :– Elle favorise la transparence;– Elle permet la différenciation des biens;– Elle offre une lecture claire des enjeux. Concrètement elle amène les propriétaires à réagir (comment améliorer lebien) et impacte la qualité des négociations transactionnelles. En effet, après les considérations portant sur la situation/localisation et lesconditions financières d’occupation d’un immeuble, c’est l’analyse ‘énergé-tique’ qui permettra d’anticiper sa ‘vie’ au regard des travaux dont il devrafaire l’objet. La PEB contribue donc à professionnaliser les transactions enles inscrivant dans un rapport à une performance reconnue et certifiée.

E. HUYTEBROECK L’objectif premier poursuivi par cette mesure est deprovoquer une réflexion des propriétaires quant à la qualité énergétique deleur(s) biens(s). Dans la mesure où cette imposition relève de la transcriptiondans notre cadre légal d’une décision européenne, il s’agissait également dela soutenir par une volonté politique et une ambition de faire vite et bien.Rappelons-nous qu’au cours de ces dernières années, l’environnement estla matière ayant fait l’objet du plus grand nombre de directives euro-péennes visant à conscientiser autant qu’à agir. A travers la PEB nousposons un choix clair dans lequel la contrainte (l’obligation de certificat) nese départit pas de son bénéfice (une réduction rentable de la consomma-tion énergétique des immeubles). Les opérations menées à ce jour(Bâtiments exemplaires, P.L.A.G.E.2, etc.) ont montré leur pertinence et per-mis – depuis 2004 – une réduction de la consommation énergétique parhabitant de la Région de 17%. Les mesures de la PEB s’inscrivent dans lesouci d’accroître ce chiffre pour atteindre 30% en 2025.

G.CLERFAYT Les simulations que nous pouvons faire sur base, d’une part,des initiatives précédentes (Batex, P.L.A.G.E.) et, d’autre part, sur les effetsescomptés de la PEB, compte tenu du délai nécessaire à la maîtrise de sasystématisation, montrent que ces objectifs sont atteignables. Pour ne citerque le programme P.L.A.G.E. sa mise en œuvre dans différents hôpitaux per-met d’afficher d’excellents résultats, notamment traduits par des diminutionsde consommations énergétiques comprises entre 15 et 30% pour un délaide retour sur investissement de 3 ans ! Ce type de démarche peut (doit) êtremené auprès des autres bâtiments publics dont les écoles, les logements, …

P. HOUTART A ce jour, nous manquons du recul nécessaire pour mesurerl’effet du CPEB sur le marché locatif. Toutefois, la logique qui veut que per-sonne n’achète désormais un véhicule sans considérer sa consommationdoit aussi s’appliquer aux biens immobiliers – davantage énergivores. Ellejustifie donc pleinement le principe. Une analyse sommaire de l’effet CPEB sur les ventes immobilières, pourlesquelles on dispose d’un recul plus important, montre un impact positif– i.e. l’énergie devient une préoccupation majeure – sur les biens dont lavaleur est comprise entre 250 000 et 600 000 €, soit l’immense majorité duparc. On assiste donc à une ‘redistribution des cartes’ profitable aux ache-teurs auprès desquels l’information percole.Quant au parc locatif, l’impact sera sans doute plus fort, dans la mesure oùil existe une différence très appréciable entre une consommation énergé-tique de 50 et 150 €/mois. Sachant que ce n’est pas le locataire qui entre-prendra les travaux (sauf à les négocier contre des gratuités), l’effet sur lespropriétaires est donc très sensible, même si d’aucuns s’interrogent encorequant à la plus-value d’un CPEB représentant un investissement générale-ment compris entre 150 et 400 €.

V.QUERTON Distinguons deux aspects. D’un point de vue financier, unetransaction dépend essentiellement de la loi de l’offre/demande. Par contre, le ‘retour sur investissement’ de la performance énergétique estfacile à démontrer à un propriétaire. Que représentent ces travaux au vudes rendements des biens immobiliers, à savoir, 4 > 5% pour le résidentiel/ 6 > 7% pour les bureaux / 8 > 9% pour les entrepôts ?

INCOMPREHENSION VS INFORMATION Les cotations reflètent-elles la réalité du parc ?P. HOUTART Plusieurs aspects ‘délicats’ du CPEB doivent être soulignés.D’une part, il existe un déficit d’information vis-à-vis des propriétaires. Cesderniers se trouvent quelque peu démunis quant aux travaux à entreprendre

CERTIFICATION PEB OBLIGATOIRE : PERTINENCE ET INCIDENCE

Depuis le 1er mai tout logement ou bureau de plus de 500 m² – situés en Région de Bruxelles-Capitale – ne peuventêtre vendus sans un certificat énergétique des bâtiments (PEB). Depuis le 1er novembre cette obligation porte

également pour toute mise en location1. Si l’objectif – louable – de ce certificat est d’informer les candidats acheteursou locataires des performances énergétiques d’un bien immobilier la présente Table Ronde s’est toutefois interrogée

quant à ses modalités d’application et son incidence sur les marchés locatifs/acquisitifs.THIERRY LAFFINEUR – PHOTOS JEAN-CHRISTOPHE GUILLAUME

immo_94.qxd:Layout 1 6/12/11 8:53

—19—

ver les fiches techniques (preuves acceptables) se voient attribuer desvaleurs souvent inférieures à la réalité. Face à cette réalité, par laquelle dessituations pourtant améliorées se trouvent sans doute sous-valorisées,nous posons deux questions : – Ne pourrait-on tenir compte de la consommation énergétique réelle dubâtiment, révélatrice de sa performance ? (Ex. : un bâtiment dont lademande énergétique totale en chauffage/refroidissement est inférieure à30 kWh/m²/an sera considéré comme ‘basse énergie’).– Ne pourrait-on valoriser le principe du CPEB en recourant à l’usage sys-tématique de caméras thermiques (elles montrent la réalité). Cela supposetoutefois un investissement et pose une autre question : les certificateurssont-ils prêts ? Par ailleurs, il existe des points essentiels non pris en considération dansl’évaluation d’un logement, dont la ventilation et l’éclairage, alors que ceux-ci le sont dans l’évaluation d’un bâtiment professionnel.

G. CLERFAYT Les valeurs ‘par défaut’ sont là pour ‘protéger le consomma-teur’ (le locataire ou l’acheteur), faute de quoi le bailleur ou le vendeurauraient toute latitude de ‘fausser’ l’évaluation. Quant au programme, noussommes restés volontairement proches de ce qui existe dans les autresRégions afin de garder une ‘cohérence’ et permettre aux certificateursd’opérer au niveau national, sans qu’existent de trop fortes disparités dansles méthodologies (procédures, logiciels et protocoles de calcul.)Rappelons également qu’un CPEB n’est pas un audit énergétique (pluspointu, plus onéreux et relevant d’une démarche volontaire). Selon nos pro-jections 70 000 CPEB seront annuellement enregistrés. A titre de compa-raison on réalise +/- 150 audits énergétiques/an dans la Région ! Enfin, lanon-prise en compte de l’éclairage dans les logements relève d’une évi-dence : son incidence est très faible dans un habitat contrairement à cequ’elle ‘pèse’ dans les bureaux où le poste est pris en considération.

TOLÉRANCES ET IDÉES FAUSSES J.L. DE GEETER Je comprends ce point de vue mais suis toutefois surpris,qu’à consommation d’énergie primaire égale, une habitation pourrait se voirattribuer un label ‘G’ en Région bruxelloise et un ‘E’ en Région wallonnesimplement parce que l’échelle choisie pour les labels est différente. C’est,à nouveau, une source d’incompréhension du public.

G.CLERFAYT Une cotation plus ‘stricte’ (comme à Bruxelles) fait passer unmessage : attention à la consommation énergétique dont le coût ira crois-sant au cours des prochaines années.

I. DAOUD D’une façon générale, et au vu de la procédure actuelle, le parcimmobilier de Bruxelles montre une performance énergétique sensiblementsupérieure à celle des 2 autres régions, notamment parce que le quotad’appartements y est plus élevé. N’oublions pas également que derrière le

suite à la délivrance d’un CPEB, par ailleurs souvent confondu avec un auditénergétique. D’autre part, le marché des certificateurs, devenu très concur-rentiel, tire dangereusement les prix vers le bas. Offrir un CPEB à 90€ laissepour le moins supposer un certain manque de professionnalisme. Enfin, dansle cas d’un immeuble à appartements le CPEB ne tient pas compte des ‘com-muns’ mais examine par contre la chaufferie lors de chaque visite de certifi-cation ! Dans la mesure où n’existe pas de certificat partiel (contrairement àce qui se passe en Région wallonne), ne pourrait-on imaginer que ce postesoit certifié une seule fois et valable pour chaque appartement ?

J.L. DE GEETER : Pour ce qui est des immeubles disposant d’une chauf-ferie commune, certaines copropriétés mandatent un certificateur pour ceposte précis. Celui-ci complète, pour les installations communes, un « for-mulaire type de collecte de données ». Ce document est conservé par lesyndic qui le tient à la disposition des propriétaires dont le bien doit êtrecertifié. Ce mode opératoire n’est pas ‘légal’ mais constitue une pratique deterrain, voire une piste à développer/systématiser. Par ailleurs, d’autres hiatus voire ‘dysfonctionnements’ du principe sont relevés: – Alors que le CPEB doit obligatoirement accompagner la signature dubail, le certificat n’est toutefois pas enregistrer avec ce dernier. On peutregretter cette lacune dont l’une des conséquences est de voir des bail-leurs faire l’impasse sur ce document;– Une certaine déception et incompréhension des propriétaires quant à lanote généralement obtenue (a l’heure actuelle 30% des bâtiments contrô-lés obtiennent un ‘G’, soit la note la plus basse, et reflètent une mauvaiseimage du parc). A cet égard il s’agirait de :

– Inciter les certificateurs à mieux informer les propriétaires quant aux rai-sons de cette cotation (p.ex. : un bâtiment des années 1920 aux murspleins – mauvaise isolation – voit automatiquement sa note abaissée,même si par ailleurs il a fait l’objet d’une rénovation de ses châssis);– Inciter les propriétaires à fournir des ‘preuves acceptables’3 pour évi-ter le ‘flou’ de certaines mesures faites in situ.

E. HUYTEBROECK J’entends et comprends l’importance de la communi-cation. Les 6 ‘Maisons de l’Energie et de l’Eco-construction’ que nous met-trons en place dans différentes communes à partir de 2012 seront des lieuxd’information répondant au souci ‘d’aller à la rencontre de la population’selon un principe de visibilité, de proximité et d’accompagnement.

PROTECTION PAR DEFAUT Y.PIANET On rappellera que le programme (procédure et logiciel) mis aupoint pour l’obtention du CPEB est un outil nécessairement et volontaire-ment simplifié, dans la mesure où il constitue avant tout un vecteur de sen-sibilisation. Dès lors, faute d’informations précises quant aux matériaux misen œuvre, le programme attribue des valeurs par défaut. Cela signifie quedes personnes ayant installé de bons éléments d’isolation sans en conser-

Yves Pianet Paul Houtart Vincent Querton Jean-Luc De Geeter Evelyne Huytebroeck Grégoire Clerfayt Ismaël Daoud

immo_94.qxd:Layout 1 6/12/11 11:42

—20—

table ronde

PROCHAINE TABLE RONDE > IMMOBILIER, LES BILANS 2011

CPEB existe un choix politique qui veut éviter de se bercer d’illusions. End’autres mots, si nous sommes trop tolérants dans la cotation et induisonsde ce fait l’idée fausse que le parc est performant nous n’initierons pas leschangements voulus ! Sans doute peut-on regretter que n’existe pas unenorme européenne de cotation qui éviterait ce genre de problème.

V.QUERTON Distinguons aussi l’immobilier résidentiel du non-résidentiel.Dans le premier cas vous vous adressez à des non professionnels pour les-quels le CPEB est relativement mal perçu (forme de taxation supplémen-taire) et nécessite un travail d’information/sensibilisation/pédagogie. Dansle second cas vous vous adressez à des professionnels qui enclenchentrapidement une dynamique à la recherche d’une solution d’amélioration dela performance de leur immeuble. Pourquoi ? Parce que l’amélioration estsynonyme de diminution des charges, d’une meilleure attractivité du bien etdonc aussi d’une possibilité de renégocier son loyer à la hausse.

E.HUYTEBROECK Je reviens sur les problèmes soulevés quant aux docu-ments (preuves acceptables) et des prix ‘trop faibles pour une prestation dequalité’. – Documents : il s’agit de faciliter l’intervention du certificateur et donc deconseiller aux propriétaires de conserver tout document sur base d’unecheck-list. Comme annoncé, les 6 maisons de l’énergie et de l’éco-construc-tion mises en service en 2012, agiront comme autant de relais de proximitéauprès desquels le public trouvera les conseils et informations recherchée; –Prix : clairement nous ne pouvons agir sur les prix pratiqués (principe de libreconcurrence). Par contre, la mise en route du contrôle de la qualité du travaildes certificateurs permettra une régulation quasi automatique des prix prati-qués, dès lors que seront sanctionnées les mauvaises pratiques de certains.

I. DAOUD En matière de prix, nous sommes très rapidement passés de prixtrès élevés (+/- 900 €) à des prix très bas (+/- 90 €). Cet effet doit partiel-lement être raccroché à l’arrivée massive de certificateurs sur un marchédès lors devenu très concurrentiel. Dans quelques semaines, l’organismede contrôle de qualité sera pleinement opérationnel et procèdera sur site àun minimum de 100 vérifications/an (= à partir de 2012 tous les certifica-teurs seront contrôlés au moins 1 x / 5 ans). C’est un message clair d’inci-tation à un travail bien fait. Les certifications abusives disparaissant les prixse stabiliseront. A ce jour, le contrôle réalisé par Bruxelles-Environnement adéjà permis d’exclure 6 certificateurs sur 502 dans la Région bruxelloise.

CRÉER DE LA VALEUR J.L. DE GEETER Une remarque : si le protocole est globalement bien fait(et la formation des certificateurs assurée afin qu’ils en garantissent labonne application), on relève toutefois des manques de compétences lorsde calculs complexes (volumétries ou surfaces particulières). Le risqueexiste alors d’une simplification excessive, ce qui n’est pas le but poursuivi.La technique peut s’apprendre (formation) mais demande du temps, facteurdifficilement intégrable sur un marché concurrentiel.

V. QUERTON Le CPEB est une excellente chose – il favorise la qualité destransactions – mais n’est pas une fin en soi ! Ce qui importe est de créerde la valeur patrimoniale (p.ex. : des bureaux intelligents, verts et reconver-tibles à terme). Si nous entrons dans une trop grande complexité, voire uneguerre des certifications, telle qu’elle existe entre les labels Breeam, HQE,

Validéo, etc., nous pénaliserons la liquidité du marché et donc la valeur desbiens qui le composent.

Y. PIANET Eviter la guerre des certifications volontaires de la constructiondurable repose sur une stratégie de communication des Régions. C’estl’objectif du futur ‘référentiel belge’ appelé à remplacer ‘Validéo’. Dans larecherche de ‘création de valeur’ sa prétention est triple :– jouer, avec les autres labels, la carte de l’ouverture d’une reconnaissanceréciproque;– rencontrer les spécificités politiques locales et internationales (être undénominateur commun);– être un outil intelligent de support à l’innovation de la construction. Cestrois dimensions fondent alors l’intelligence du système. En aucun cascelle-ci n’est destructrice du marché.

BRUXELLES CAPITALE VERTE DE L’EUROPE EN 2014 ?Bruxelles, candidate au titre de capitale verte en 2014, c’est le défid’exemplarité ? E. HUYTEBROECK Nous avons déposé le dossier de candidature de‘Bruxelles capitale verte de l’Europe 2014’. Dans cette compétition, initiativede la Commission européenne, nous sommes en concurrence avec 17autres villes dont Copenhague, Paris, Gand, Anvers…. Une première sélec-tion, opérée sur base de critères objectifs et mesurables (déchets/habitants,volume espace verts, progression et projection des consommations, etc),définira une ‘short-list’ des villes candidates ‘nominées’ en février 2012. Lasélection finale se fera sur une base plus subjective et politique de défensedu concept retenu pour être capitale verte. C’est un défi que nous devonsrelever notamment parce qu’il en va de notre devoir d’exemplarité en tantque Capitale de l’Europe. Nous croyons en cette candidature au vu deschangements importants amorcés par la Région de Bruxelles-Capitale enmatière d’environnement et d’énergie, au cours de ces dernières années.Par ailleurs, au niveau international, la reconnaissance de Bruxelles en tantque Ville Durable s’accroît en permanence.

Y. PIANET Le défi d’exemplarité est une opportunité majeure de la ‘meilleurepolitique à mener’, même si une inquiétude du secteur de la construction existequant à la rapidité avec laquelle on veut faire de Bruxelles un exemple. Face àcette rapidité tous les acteurs ne sont certes pas égaux mais, encore une fois,si nous trouvons une intelligence qui associe exemplarité et dialogue le gainsera triple puisque bénéfique au secteur, au politique et aux habitants.

1 Pour plus d’infos : www.bruxellesenvironnement.be2 Acronyme pour Plan Local d’Action pour la Gestion Energétique3 Plusieurs documents officiels, remis au certificateur lors de sa visite, peuvent intervenirdans l’attribution d’une cote énergétique favorable. Il s’agit, entre autres, des plans del'habitation, cahier des charges de la construction, demandes de primes et leur preuvesd'attribution pour le placement d'isolant, documentation technique des installations dechauffage (chaudière, boiler, sonde extérieur,...), documents établis dans le cadre d'unedemande de réduction d'impôt, données inscrites dans les certificats verts pour détermi-ner la production de cellules photovoltaïques, etc. Remarque : Ces documents ne sont niobligatoires ni nécessaires à l'élaboration du CPEB

immo_94.qxd:Layout 1 6/12/11 11:45

livres

BELGIUM NEW ARCHITECTURE Très attendue, la 5e édition de Belgium New Architecture compile 61 réalisations récentes. Il en ressort quel’architecture contemporaine est bel et bien possible en Belgique. Même si les projets restent modestes…et que les programmes de plus grande ampleur semblent réservés à des références internationales.L’ouvrage s’enrichit en outre d’un hommage de l’écrivain Pierre Loze à feu Joël Claisse, l’architecte qui initia cette collection avec une passion véritable pour la création architecturale et un soutien généreux autravail de ses confrères et d’un texte de Nicolas Gilsoul sur les perspectives d’environnements naturels pourla Belgique de demain en s’inspirant des expériences d’autres villes telles que Nantes, Lyon ou New York.Crédits cover © Bureau Valentiny et Associés. Photo Jean Luc Deru / Daylight. © dmvA Architecten. PhotoFrederik Vercruysse © Bassam El Okeily. Photo Tim Van de Velde. Belgium New Architecture, PrismeEditions, trilingue FR/NL/ENG. ISBN 978-2-930451-09-1. Prix 49.50 €.

ARCHITECTURE : PLACE AUX JEUNES !Durant plus de dix ans, Laurent Brandajs a photographié quantité de projets de jeunes bureaux avec qui ila fini par établir une relation de confiance. A travers son objectif et dans une mise en page très rythméedont la graphiste Dominique Hambye a le secret, on découvre 135 réalisations de 28 jeunes bureaux reven-diquant une démarche contemporaine. Ils s’expriment à travers des rénovations, extensions, logements,bureaux, commerces et locaux industriels. Parmi les belles découvertes que recèle l’ouvrage, épinglons unebelle maison unifamiliale d’Eric Grondal, une pharmacie surprenante de Vortex, des projets divers deSynergy International et les maisons certes déjà publiées mais toujours étonnantes de Crahay-Jamaigne.Hélas, le langage formel qui s’affirme dans la plupart des maisons répertoriées révèle une certaine unifor-mité. A quand la rupture, la spontanéité, l’exception ? Mais ces jeunes bureaux ont encore de beaux joursdevant eux. Faisons-leur confiance. Architectures, nouveaux talents, Laurent Brandajs, StephanDebusscher. Préface de Philippe Samyn, Racine. ISBN 978-2-87386-736-2. Prix : 24,95 €.

CADEAUX CIBLÉSPour les fêtes de fin d’année, voici deux ouvrages récents

qui mettent l’architecture contemporaine belge à l’honneur.M.P.

immo_94.qxd:Layout 1 6/12/11 16:23

TRANSFORMATION/EXTENSION

D’UNE HABITATION UNIFAMILIALE

Restructuration d'un immeuble unifamilial, structuré en rez + 1, situé en fond de parcelle dans une rue en cul-de-sac.

L’essentiel des travaux a porté sur les points suivants :– Restructuration de l'annexe au corps de logis principal – Extension de l’étage – Ouvertures de baies – Traitement des façades (bardages et enduits) – Isolation de l'ensemble du corps de logis et de son extension

Architecte COOPARCH-RU (Pascal Simoens)Superficie initiale 115 m²Superficie finale 195 m²Gain de superficie 80 m²Travaux achevés octobre 2010 Délai 16 moisLocalisation Binche

T. L. – PHOTOS G. DE KINDER

avant/après

—22—

avantaprès

immo_94.qxd:Layout 1 6/12/11 17:20

—23—

I M M O

ZOUTECharmante villa individuelle de style cottage, sise sur un terrain de 745 m2, située dans un sentier au Zoute, entre le golf et la mer. Composition : hall (vest - toil), cuisine avec coin à manger, offi ce, salle à manger avec feu ouvert, salon donnant sur la terrasse et jardin. A l’étage : 4 ch et 4 sdb. Garage + emplacements pour 2 voitures.

réf. 3467

ALBERTPLEIN 10 - 8300 KNOKKE-ZOUTE - Tel 050 60 10 20 - Fax 050 60 30 60 - [email protected] - www.cambierdenil.be

denil cover 1.indd 1denil cover 1.indd 1 5/12/11 21:02:155/12/11 21:02:15

A ce jour, 18 agences immobilières en Belgique et une au LuxembourgAnvers . Bruxelles . Gand . Hasselt . Malines . Lasne . Latem-St-Martin . Liège . Spa . Waterloo . Wavre

Tél. central : 02 290 44 00 . www.engelvoelkers.be

Ixelles - Cambre : Beau triplex, en face de l’Abbaye de la Cambre de ± 165 m² habitables. Il marie parfaitement les tendances d’aujourd’hui tout en respectant son cachet original. Sur 3 étages il offre : 3 chambres (dont une donnant sur une terrasse), une sdb, un salon donnant sur une terrasse et cuisine super équipée. 690.000 € - W-00L500 - Bois de la Cambre 02 373 60 00

Ixelles - Louise : Magnifi que appartement de ± 120 m² habitables situé à proximité du bois de la Cambre. Rénové en 2009 dans un style contempo-rain, offrant un spacieux hall d’entrée, un beau living et sa salle à manger, une cuisine super équipée, un bureau, 1 sdb, 1 sdd, 2 balcons, cave, 1 garage. 495.000 € - W-00IYJA - Bois de la Cambre 02 373 60 00

Ixelles - Flagey : Située à proximité de la Place Flagey et des Etangs d’Ixelles, cette charmante maison de ± 174 m² habitables, se répartis sur 3 étages. Elle se compose de : 5 chambres, 2 sdb, 3 belles pièces en enfi lade donnant accès vers une terrasse et au jardin. Travaux de rafraichissement à prévoir. 670.000 € - W-00M69A - Bois de la Cambre 02 373 60 00

The best address for the best addresses

Afrique du Sud · Allemagne · Argentine · Autriche · Belgique · Chili · Croatie · Chypre · Espagne · France · Grande-Bretagne · Hongrie · Irlande · Italie · Jordanie · Luxembourg · Portugal République Tchèque · Suisse · Thailande · Turquie · UAE · USA

Uccle - Arezzo : Maison de ville de 1925 entièrement rénovée en 2011, d’une superfi cie habitable d’environ 256 m² comprenant un living, une salle à manger, 3 chambres, 2 sdb, dressing, cuisine neuve hyper équipée, bureaux, petite cour, nouvelle chaudière, alarme, caves et garage avec porte automa-tique. 895.000€ - W-00LFHK - Place Brugmann 02 340 19 40

Uccle - Observatoire : Spacieux rez de jardin d’environ 193 m² com-posé de grandes réceptions de ± 72 m² avec de grandes baies vitrées, cui-sine séparée équipée, hall de nuit, toilettes séparées, 3 chambres, 2 salles d’eau, cave, garage, terrasse et beau jardin de près de 300 m² orienté ouest. 695.000€ - W-00BJC1 - Place Brugmann 02 340 19 40

Ixelles - Châtelain : En ilôt intérieur, superbe appartement d’environ 125 m² avec jardin privatif de ± 70 m² et terrasse. Finitions haut de gamme, style loft contemporain. Living avec cuisine américaine full équipée, 2 chambres, bureau en mezzanine, 2 sdb, buanderie, cave et local vélo et garage. 495.000€ - W-00C59D - Place Brugmann 02 340 19 40


A ce jour, 18 agences immobilières en Belgique et une au LuxembourgAnvers . Bruxelles . Gand . Hasselt . Malines . Lasne . Latem-St-Martin . Liège . Spa . Waterloo . Wavre

Tél. central : 02 290 44 00 . www.engelvoelkers.be

Auderghem - Val Duchesse : Charmante villa de ± 140 m² située sur un terrain d’environ 7 ares. Elle présente un joli salon avec feu ouvert s’ouvrant vers le jardin, une cuisine équipée, 3 chambres et une sdb. Grenier aména-geable et caves sous toute la maison. Garage et emplacement de parking. 795.000 € - W-00DN68 - Place Dumon 02 256 07 27

Wezembeek-Oppem : Située dans un clos, belle maison d’ environ 200 m² sur un terrain de ± 7 ares; lumineuses réceptions, bureau et cuisine super équipée. A l’étage : 3 chambres (possibilité d’une 4è), une sdb et une sdd. Grenier, caves de ± 100 m² et garage. Jardin et terrasse exposée plein sud. 655.000 € - W-00K7WM - Place Dumon 02 256 07 27

We have the right addresses in Belgium. What about you ?


Schaerbeek - Woluwe-St-Lambert : Sur le prestigieux Square Vergote, très belle demeure de ± 330 m² habitables située sur un terrain de 5,5 ares. Hall d’entrée, belles réceptions donnant sur le jardin de ± 2,5 ares orienté ouest, salle à manger, bureau, 4 chambres, 2 sdb, cave, garage et emplacements à l’avant. Parfait état. 1.350.000 € - W-00KE17 - Square Montgomery 02 403 28 86

Wezembeek-Oppem - Proximité Parc de Tervuren : Magnifi que maison entièrement rénovée sur un terrain de ± 11 ares. Elle offre environ 315 m², de belles réceptions s’ouvrant vers le jardin, un bureau et une cuisine super équipée. Aux étages : 5 chambres, 2 sdb et 2 dressings. Caves et garage. 1.100.000 € - W-00IKSS - Place Dumon 02 256 07 27

Woluwe-St-Pierre - Montgomery : Sur la prestigieuse avenue de Tervuren, bel appartement de ± 150 m² situé au 2è étage d’un immeuble de caractère. Très lumineux, ce dernier se compose comme suit : hall d’entrée, vaste récep-tions d’environ 60 m², cuisine avec balcon, 2 à 3 chambres et sdb. Cave et garage. 375.000 € - W-00N2T9 - Square Montgomery 02 403 28 86

Etterbeek - La Chasse : Proche UE, appartement neuf de ± 100 m² avec garages et caves. Hall d’entrée, beau living, cuisine attenante, 2 ch., sdb et buanderie. Vendu semi-casco, afi n que les acquéreurs puissent décider des fi nitions cuisine, sdb et sols. (Poss. par le promoteur). Vendu sous le régime TVA. 338.000 € - W-00LFGP - Square Montgomery 02 403 28 86


Sablon . Rue des Sablons, 19 . 1000 Bruxelles . Tél. : +32 (0)2 256 07 77 . [email protected] Jaco . Chaussée de Waterloo 1354 . 1180 Bruxelles . Tél. +32(0)2 256 07 17 . [email protected]

Bruxelles - Sablon : Complexe de 2 maisons de rapport situées dans une petite rue calme. La maison avant, datant du 16è siècle, se compose d’un appt. rez-de-chaussée de ± 48m² et d’un appartement duplex de ± 78 m². Dans la maison arrière, datant de ± 1990, se situent 2 appartements en duplex de ± 65 m² et ± 49 m². W-00LQGJ - 795.000 € - Sablon 02 256 07 77

Bruxelles - Congrès : Magnifi que maison datant de ± 1850, méticuleusement rénovée mettant en avant son charme unique et un grand confort de vie. Elle se compose de 3 chambres et offre une vue imprenable sur une somptueuse place. Rare opportunité de vivre dans un bâtiment historique entièrement rénové. W-00LEJU - 795.000 € - Sablon 02 256 07 77

Bruxelles - Marché aux poissons : Au sein de l’ancien centre de tri de la Poste de Bruxelles datant de 1900, un ensemble immobilier a été transformé en loft en 2004. Sis au rez-de-chaussée d’un clos privé, nous vous proposons un loft de caractère 1 chambre de ± 163 m² habitables, chaleureux et confortable. Empla-cement de parking : 35 000 €. W-00LEUD - 485.000 € - Sablon 02 256 07 77

Rhode-St-Genèse : Villa de ± 300 m2 datant de 1975 et rénovée en 2008 dans un parc de ± 50 ares. Au rez : ch., sdd et vestiaire, gd salon et terr. de ± 60 m², sàm et cuis. sup. équ. avec coin repas et offi ce. Au 1er: sdd, 2 ch. et gde terrasse. Suite parentale avec sdb, pièce fi tness (sauna et douche à jets), dressing et coin biblio. Car port 2 voit. W-00LDSH - 1.195.000 € - Fort Jaco 02 256 07 17

Your Local Real Estate Agent with the Global Network

Uccle - Dieweg : Rez-de-jardin de ± 150 m² datant de 2003 avec terrasse et 2 jardins privatifs de ± 250 m² plein sud. Il comprend : hall, salon/sàm, cuis. équ. avec coin repas, bureau ou ch., suite parentale (dressing et sdb avec douche et toilettes sép.) et ch. avec sdb. Au sous-sol : 2 box, 1 empl. et une cave pour 50.000 € supplémentaires. W-00N2GB - 645.000 € - Fort Jaco 02 256 07 17


Uccle - Fort Jaco : Jolie maison 3 façades de ± 165 m² rénovée en 2008 sur un terrain de ± 2,3 a. Au rez, hall, bureau /salle de jeux, cave, buanderie et chaufferie. Au 1er, salon/sàm avec accès jardin SO et cuisine super équ. Au 2è, 2 ch. et une sdb avec toilettes et bureau Chambre de ± 10 m² sous combles. 2 empl. de pkg extérieurs. W-00CIQW - 495.000 € - Fort Jaco 02 256 07 17


Les biens proposés sur cette page ont été sélectionnés pour leur diversité parmi de nombreux autres que nous pouvons vous proposer, même si vous en trouvez de beaucoup plus nombreux sur notre site Internet, ainsi que sur les différents moteurs de recherches, n’hésitez pas à nous appeler, par discrétion d’autres propriétés, villas et apparts ne peuvent être publiés à la demande de leurs propriétaires.

Tél.: 02 672 71 11 - Fax: 02 672 67 17 - www.immo-lelion.be

UCCLE Observatoire

Dans le quartier très recherché de l’Observatoire superbe propriété de style normand et romantique début du siècle (le château de Beauvois) sise sur un terrain exceptionnel de 95 a. Surface de l’ordre de 900 m2 intégralement restaurée et dotée d’une piscine intérieure/extérieure. Belles réceptions 7 chambres, 7 salles de bains. Ascenseur.

RHODE-ST-GENÈSE

Non loin d’excellentes communications ce terrain en intérieur d’îlot offre sur un surface de l’ordre de 91 a 52 et fait l’objet d’un très beau projet de demeure de très gd prestige d’une surface de l’ordre de ± 1.400 m2. Poss. piscine, tennis et encore bien d’autres atouts.

TERVUEREN Hoogvorst

Ravissante villa classique, très beau terrain de ± 33 ares plein sud, ± 450 m², élégan-tes réceptions : salon, salle à manger séparée, bibliothèque, cuisine équipée, 6 cham-bres, 4 sdb. Magnifi que piscine, garage 2 voitures.

UCCLE

Dans le très beau site sau-vage à deux pas de la zone classée bien tout à fait excep-tionnel, ancien atelier d’artiste de peintre repensé en LOFT contemporain (jeu d’escaliers métalliques qui font l’âme des lieux) avec énormément de goût et d’originalité, sur-face habitable de l’ordre de ± 300 m2, volume très impor-tant avec grand espace cen-tral, puits de lumière, récep-tions avec 2 niveaux, cuisine super équipée, 3 chambres, 3 sdb. Garage.

BRABANT WALLON

Dans le très beau Domaine de Beauséant, ravissante propriété de charme entièrement rénovée avec jolie orangerie sise sur un terrain de ± 6 hectares 60 (parc et bois) tennis et piscine. Surface habitable ± 450 m2. Très belles réceptions, cuisine super équipée, 6 chambres, 4 bains, 3 garages pour 9 voitures, conciergerie.

lelion.indd 3lelion.indd 3 6/12/11 15:21:476/12/11 15:21:47

Les biens proposés sur cette page ont été sélectionnés pour leur diversité parmi de nombreux autres que nous pouvons vous proposer, même si vous en trouvez de beaucoup plus nombreux sur notre site Internet, ainsi que sur les différents moteurs de recherches, n’hésitez pas à nous appeler, par discrétion d’autres propriétés, villas et apparts ne peuvent être publiés à la demande de leurs propriétaires.

Tél.: 02 672 71 11 - Fax: 02 672 67 17 - www.immo-lelion.be

UCCLE Observatoire

Dans une résidence contemporaine 2002 due à l’archi-tecte Corbiau, appart rez de 205 m² + 110 m² de terr. + jardin 175 m². Très belle réception allurées, s’ouvrant sur le magnif. jardin, cuis sup éq, 3 ch, 2 sdb. Gar.

Ds quartier très recherché très bel appart ds le très beau parc Kennedy avec piscine ext, situé au 7ème et dernier ét. avec une sup. vue, ± 185 m2 + terr. ± 17 m2. Gde réception, salon + sàm sép, cuis éq, 4 ch, 3 sdb. 2 Gar.

UCCLE

Dans une résidence contemporaine 2002 due à l’architecte Corbiau, appartement rez de 205 m² + 110 m² de terrasses + jardin 175 m². Très belle réception, cuisine super équi-pée, 3 ch, 2 sdb. Gar.

UCCLE Observatoire

PROXIMITÉ MONTGOMERY

Très élégante maison de maître 1924 de style Louis XVI, façade 9 mètres, entièrement rénovée, superbe jardin à la française de ± 11 a, très belle piscine. Grandes réceptions, 6 ch, 3 sdb, 2 sdd, 2 bureaux. Gar. 2 voitures. Ascenseur.

IXELLES Prox. place Châtelain

Magnifi que maison de maître 1890, façade néo classique exceptionnelle de 11 m 50, surface terrain ± 4 ares50, surface habitable ± 600 m2 + maison arrière ± 140 m2. Ac-tuellement utilisé en bureau (depuis avant 1991). 2 Gar. (poss. +).

IXELLES Jardin du Roy/Bois de la Cambre

Magnif. hôtel de maître ± 570 m² hab, beau jardin (terrain ± 3 a).Magnifi ques réceptions raffi nées, cuisine équipée, 5 ch, 3 sdb, bureau (poss. prof. lib). Dépend. au fond du jardin offrant séjour, cuis, 2 ch, sdb. Gar. 2 v.

Très bel hôtel de maître 3 faç, d’une surface de l’ordre de ± 800 m2 sur ± 16 a. Affectation offi cielle de bureaux ds son in-tégralité néanmoins, il pourrait redevenir une résid. privée par une restauration + belle dépend. actuel. réelle maison individ.

UCCLE Bois de la Cambre

Bordure ancien golf. avec une vue imprenable sur une magnif. zone verte belle villa 1970 rénovée et agrandie, sur ± 36 a 40, surf. bâtie total ± 600 m2, surf. hab. ± 400 m2, piscine int. Gdes réceptions, vaste cuis sup éq, 5 ch, 3/4 sdb. Gar. 3 voit.

RHODE-SAINT-GENESE


Nous recherchons très spécifi quement et avec un caractère d’urgence quelques maisons et hôtels de maître ds le quartier Molière, les Etangs d’Ixelles, ainsi que ds l’axe des institutions européennes, des villas à Uccle, Woluwé ainsi que ds les autres communes résidentielles du sud de Bruxelles.Enfi n des propriétés de charme et de caractère à la lisière sud de Bruxelles et plus particulièrement ds le Brabant Wallon.

RHODE-SAINT-GENÈSE

Proximité Forêt de Soignes, magnifi que demeure acces-sible par une longue allée. Parc de 45 ares avec tennis, grande privacy. Piscine intérieure. Belles réceptions, 5 ch, 4/5 sdb. Gar. 3 voitures, conciergerie.

Avenue Delleur, 8 - 1170 Bruxelles

Grande maison de caractère de 1874, entièrement rénovée, surface habitable ± 350 m2 + sous-sol. Belles réceptions, cuisine équipée, 6 chambres, 3 salles de bains, cour arrière, belles terrasses, très beaux volumes. PEB C.

IXELLES Quart. Louise/Stephanie

IXELLES Bois de la Cambre

Très beau triplex penthouse de ± 320 m2 + terr. solarium ± 150 m2 ds petite résid. de caractère composé de 2 gds apparts, 3 et 4ème ét, magnif. réception très allurées, cuis éq, 5 ch, 3 sdb + ch de bonne indép. Gar. + parking.

WOLUWÉ-ST-PIERRE Sq. Montgomery

Prestigieux hôtel de maître de ± 700 m², jardin exception-nel de ± 10 ares en cœur d’îlot. Vastes et élégantes ré-ceptions de 120 m², décor authentique, cuisine équipée, 5 chambres, 4 sdb, garage 2 voitures, ascenseur.

WATERLOO Centre

Prox. immédiate de toutes les facilités mais cependant dans un îlot protégé du bruit, très intéressant penthouse de ± 300 m2 neuf entouré de vastes terrasses, grandes réceptions, cuis hyp éq, 3/ 4 ch, 3 sdb. Possibilité Gar.

WATERLOO

Ds quartier résidentiel très agréable, prox. du centre de Waterloo, jolie villa construite en 2003 sur un terrain de ± 15 a. Surf. hab. ± 475 m2 + sous-sol ± 170 m2, 5 ch, 4 sdb, 2 bur. poss. prof. lib. Gar. 4/5 voiture. Piscine int.

RIXENSART

Cette piscine appartient à une propriété de grand charme, jouissant d’un parc de ± 75 a. Superfi cie construite de ± 900 m² répartie entre la vaste demeure principale ± 650 m² et une 2ème maison de ± 260 m² (Pourrait faire l’objet d’une division) + petites dépend. Gar. 5 v.

AUX CONFINS D’UCCLE

Ds environ. particulièrement séduisant, avec magnif. arbres centenaires, élégante demeure dé-but 20ème S, au cœur d’un parc d’1 ha magnif. paysagé, rénovée, tout le confort le plus poussé. Belles réceptions, décor raffi né, sup. cuis sup éq, 7 ch, 6 sdb. Gar. Gde conciergerie indép.


ETTERBEEK : «Duetto»

A côté de Montgomery, «Duetto» vous propose 4 appartements rez-de-chaussée 2 ou 3 chambres et d’une superfi cie de 100 à 160 m² avec terrasses ou jardins. Ce projet «Duetto» vous offre le choix entre l’animation de la ville et la tranquillité d’un jardin arboré. Parkings en sous-sol. www.victoire.be/duetto/

WOLUWE-SAINT-PIERRE : «Aviation 69»

Dans un quartier fort recherché, construction d’une superbe villa classique de 360m² sur 5 ares 25. Joli jardin sud ouest, belles réceptions, 5 chambres, bureau et 3 salles d’eau. Caves et garage 2 voitures. Finitions de grande qualité au choix de l’acquéreur. Normes strictes d’isolation et de consommation d’énergie. Ref. 6451

IXELLES : «Magistrat»

Idéalement située au Châtelain et réalisée dans un style classique, la Résidence « Magistrat « offre 41 appartements de 1 à 3 chambres avec de larges terrasses ou jardins et 12 logements autour d’un espace vert. Prestations de qualité. www.victoire.be/magistrat/

IXELLES : Avenue MolièreSuperbe Hôtel de Maître de ± 600 m² bruts, il offre au premier étage de belles et vastes réceptions avec hauts plafonds, un espace cuisine. Aux étages supé-rieurs: nombreuses chambres et salles de bains. Beau jardin avec terrasse et de multiples caves. Localisation idéale. Il n’attend plus que vous pour retrouver son charme d’antan. A rénover. Ref. 6777

UNE SÉLECTION PARMI 20 PROJETS DE CONSTRUCTIONS NEUVES, COMMERCIALISÉS PAR VICTOIRE

Constructions neuves : T 02 777 15 10 [email protected]

www.victoire.be

UCCLEIdéalement situé au cœur d’Uccle, dans un immeuble récent de haut standing, magnifi que appartement de ± 175 m². Il se compose d’un vaste living donnant sur des terrasses avec vue dégagée sur la verdure, d’une cuisine sup éq avec emplacement pour coin à déjeuner, de 3 belles ch, sdb, sdd, cave, garage. Possibilité d’ac-quérir un second garage dans l’immeuble. Ref.6583

UCCLEA proximité immédiate du Parc Montjoie ainsi que des transports en commun, magnifi que appartement entièrement rénové de ± 250m² situé au 5ème étage d’un immeuble de caractère de 1933. Vastes récep-tions de ± 100 m² avec FO, cuisine super-équipée, 3 belles ch, dressing, 2 salles de bains, balcon, cave, box garage + emplacement de parking. Ref. 6813

UCCLE : Quartier de l’ObservatoireExcellente situation dans une petite copropriété de standing, luxueux appartement de ± 262 m² jouissant d’une belle terrasse sud. Magnif. décoré dans un esprit actuel. Très vastes réceptions très lumineuses, parquet, cuis hyp éq, 3 ch et dressing, salle de bain, sdd. Studio indép. pr prof. lib. Vaste cave et 2 garages. Coup de cœur. PEB: Classe C - CO² 27. Ref. 6503

WEZEMBEEK-OPPEMA deux pas de la Place Dumon, cette villa 1930 très lu-mineuse et entièrement restaurée, offre de belles récep-tions de 73 m² avec fo et une grande cuisine conviviale donnant sur la terrasse, 6 ch, 2 sdb, 3 sdd, et un apparte-ment 1 ch avec cour anglaise et accès sép. Caves et ga-rage. Beau terrain ensoleillé de 12 a 30. Etat impeccable et charme garanti ! PEB 330 CO² très bas. Ref. 6804

▲▲

▲

VICTOIRE.indd 1VICTOIRE.indd 1 4/12/11 14:04:584/12/11 14:04:58

LA PASSION DU RESIDENTIELVictoire vous aide à tirer le meilleur parti de votre patrimoine.Faites appel à notre expertise d’agence immobilière.

Vente : Location : Constructions neuves : T 02 772 15 30 T 02 771 12 40 T 02 777 15 10 [email protected] [email protected] [email protected]

WATERMAEL-BOITSFORTDans une rue calme, au cœur de Watermael-Boitsfort, à proximité immédiate de la place Keym de ses com-merces, de la gare et des moyens de transports, spa-cieuse maison 3 façades de 330 m² comprenant salon, salle à manger séparée, cuisine, bureau, 5 chambres, 3 salles de bains, garage pour 2 voitures. PEB: Classe E+ - CO²: 48. Ref. 6796

www.victoire.be

IXELLES : Quartier du Châtelain Dans un immeuble des années ‘40, cet appartement très spacieux et lumineux, vous offre un style de vie citadin luxueux. Réceptions de ± 73 m², grande cuisine avec coin à déjeuner et offi ce, 3 chambres, bureau, 1 cham-bre séparée au rez de chaussée, 2 salles d’eau, petite terrasse, cave et grand garage. Excellente situation et rénovations au goût du jour ! Ref 6720

Toujours soucieux d’innover, Victoire vous propose de scanner le QR code avec votre

smartphone pour obtenir plus d’informations sur le bien qui vous

intéresse.

AUDERGHEMDans le quartier très recherché de Val Duchesse, villa de charme sur un terrain de 12 a 96. Spacieuses réceptions modulables s’articulant autour d’un beau hall d’entrée. Suite parentale + 7 ch sur 2 niveaux. Nombreuses salles d’eau. Beaux parquets boiseries et placards. Caves sous toute la maison. Garage 2 voit. Idéal pour grande famille ou fonction de représentation. A rafraîchir. Ref. 6817

TERVUERENSpacieuse et lumineuse villa sur un beau terrain de 28 a 79 dans un quartier résidentiel, calme et arboré. Cette villa de 260 m² hab., vous offre des réceptions de ± 50 m² avec fo, cuisine familiale spacieuse, agréable véranda, ch avec sa sdd. A l’étage, 5 ch, sdd et 2 sdb. Buanderie et double gar. Belle propriété familiale à rafraîchir. PEB: 415kWh/m² - CO² moyen/haut. Ref. 6803

KRAAINEMProche de la place Dumon, maison 3 façades de 1988 sur 5 a 20 jouxtant une zone verte bénéfi ciant de toutes les fa-cilités au niveau des transports, commerces et école. Le jeu de demi-niveau et les nombreuses fenêtres permettent d’of-frir une belle lumière dans toutes les pièces, belles récep-tions, cuisine américaine super équipée, buanderie, 4 ch, sdb, sdd, gar. Poss. d’exercer une prof. lib. Ref. 6812

WOLUWE-ST-PIERRE : Prox. square MontgomeryAu 6ème étage d’un immeuble des années ‘30, spacieux appartement de ± 291 m² comprenant de vastes récep-tions avec cheminée, cuisine super-équipée, offi ce, 3 chambres, 2 salles de bains, bureau, cave. 2 cham-bres de bonne. Vue imprenable ! Poss. de louer un ga-rage ds l’immeuble. Ref. 6805

WOLUWE-SAINT-PIERREIdéalement située dans le quartier St Michel et de l’Horizon, splendide maison de Maître de 1914 avec cour in-térieure et conciergerie . Actuellement à usage de bureau, cet ensemble de 300 m² sur 1are 95 pourrait aisément redevenir une unifamiliale de qualité. A découvrir ! Ref. 6167

UCCLE : Quartier Prince d’OrangeDans un clos calme et résidentiel, superbe villa contemporaine de ± 420 m², décorée avec goût et matériaux de qualité. Sur ± 11 a, elle propose de belles et vastes réceptions avec parquet et fo, gde cuis avec îlot central, agréable terrasse et jardin. 3 belles ch, 3 sdd, et appart des Maîtres avec dressing et sdb. Caves et double garage. Magnif. bien. PEB Cat. G CO² 113 Ref. 6589

VICTOIRE.indd 2VICTOIRE.indd 2 4/12/11 14:05:244/12/11 14:05:24

Bruxelles 02 742 01 42 I Brabant Wallon 010 24 24 22

BEAURAING Région

Très belle demeure de notable édifi ée fi n du XIXème siècle à l’orée d’un parc de plus de 12 hectares. Cette belle demeure offre : lumineux et agréables espaces de vie ouverts sur un cadre calme et verdoyant. Ancienne écurie, terrasse et piscine extérieure.

g ROCHEFORT

Superbe propriété de plus de 7 ha située au coeur de la belle vallée du Vachaux, au fond d’une drève privative. La demeure offre de superbes volumes dont 7 chambres, de vastes terrasses, une piscine extérieure avec pool house et un bâtiment garage avec possibilité d’aménagement pour conciergerie.

RIXENSART

Dans un environnement calme, splendide villa sise sur un terrain de 15 ares. Cette propriété propose : lumineux séjour, cuisine équipée, véranda, 3 chambres dont une suite parentale, 3 salles-de-bains, bureau, buanderie et superbe terrasse.

FRANCE Auvergne

Proche du village pittoresque de Vallon-en-Sully, très beau château datant du début du XXème siècle. Ce château, caractérisé par une ambiance agréable et historique, se trouve sur un domaine de 12 ha 50 au sommet d’une colline entouré de prés et de forêts. Actuellement, cette propriété est aménagée en chambres d’hôtes et gîtes.

g FRANCE Lot

Cet ancien relais de poste sis sur un terrain de 1 ha 20 est composé de 3 corps de bâtiments. Cette charmante propriété propose de vastes réceptions, 5 chambres, 2 salles-de-bains ainsi qu’une piscine extérieure.

Propriétés de charme et de caractère

CONDROZ

Ce prestigieux château, sis sur une propriété de 6 hectares, offre authenticité, charme et confort. Cette propriété, bordée de bois et étangs, propose 1 appartement, 8 chambres avec sdb, salles de réception, salles de séminaire, bureaux, cuisine professionnelle et sauna.

Les Viviers.indd 2Les Viviers.indd 2 6/12/11 13:36:186/12/11 13:36:18

Paul Houtart, Jean Houtart

et leurs équipes

www.lesviviers.be

BEAURAING Région

Cette Propriété de charme de plus de 18 ha, restaurée avec soin, est composée d’un ancien moulin, d’un joli pavillon, de boxes à chevaux, de bâtiments ruraux, d’étangs, de pâtures et de bois. Le moulin comprend de très belles réceptions, une dizaine de chambres. Une partie du moulin pourrait être exploitée comme gîte.

LIMBOURG

Magnifi que château-ferme du XVIIIème siècle situé en bordure d’un petit village de Hesbaye entouré de campagnes verdoyantes. Le bâtiment principal offrant de beaux volumes raffi nés et élégants est complété par de grandes et anciennes granges qui témoignent du passé glorieux de cette belle région.

NAMUR Région

Cette charmante fermette en pierre, sise sur un terrain de ± 22 a, vous offre espace et caractère. Elle se compose de : spacieuses réceptions avec feu ouvert cuisine équipée, 3 chambres, bureau, buanderie, annexe et double garage.

g

Namur 081 22 24 22 I Rochefort 084 22 24 22

LIBRAMONT Région

Très belle maison bourgeoise implantée sur un terrain de près de 25 ares. Cette ancienne étude notariale de plus de 330 m² habitables offre de beaux volumes dont 7 chambres.

g

CHAUMONT-GISTOUX

Superbe villa rénovée présentant des volumes harmonieux. Celle-ci offre : réceptions avec feu ouvert, cuis équipée, 6 chambres, bureau. Le jardin est agrémenté d’une piscine et de 3 boxes à chevaux.

KRAAINEM Entre Hooghvorst & Fuji

Cette splendide villa sise sur un terrain de plus de 14 ares, offre de très beaux volumes dont 75 m² de réceptions et 4 chambres. Cette propriété présente également une annexe aménageable en bureau ou appartement séparé.

Les Viviers.indd 3Les Viviers.indd 3 4/12/11 14:06:374/12/11 14:06:37

Face au parc Josaphat, superbe maison de maître de ± 400 m² habitables ayant conservé tout son charme. Réceptions allurées, cuis sup éq, bureau ou family-room. 6 chambres et 2 sdb avec la poss. d’une salle de bains supplémentaire. Agréable jar-din de ville. Réf 3465

SCHAERBEEK

Dominique de Lichtervelde GSM: DDL 0475/555 953 Danielle Fonteyn GSM: DF 0475/622 598

Avenue Louise 372 - 1050 BruxellesTél.: 02/644 05 05 - Fax: 02/649 81 99

www.louiseproperties.be - [email protected]

Ds un des quartiers les plus prisés du sud d’Anvers, magnif. propr. sur 46 a de terrain dédié aux fl eurs. En-trée majestueuse, gd living et sàm, spacieuse cuis fa-miliale avec coin à déj, bur, salon tv. Suite parentale + 5 ch et 4 sdb, grenier aménageable. Caves et gar. Très hautes prestations. Charme incontestable. Réf 2638

AUX PORTES D’ANVERS

Louise, vue sur l’Abbaye de la Cambre, superbe appartement de caractère, ± 210 m², belles recep-tions ± 75 m², parquet partout, cuis sup équipée, 3 ch, 2 sdb rénovées, 2 caves, chambre de bonne (grenier), garage fermé avec porte automatique, espace pkg à l’arrière. Réf 3403

IXELLES

Elégante maison de maître offrant 660 m² hab, agrémentée d’un beau jardin de ville. Actuellement divisée en 3 unités. Très belles pièces de réception (± 90 m²), belles hauteurs de plafonds, cheminées anciennes, gdes portes ceintrées. Bien en excellent état décoré avec beaucoup de goût ! Réf 1192

IXELLES Quartier Louise

Dans un quartier calme et prisé au centre d’Anvers, cet unique penthouse récent, de 400 m², entouré de 295 m² de terrasses surplombant un jardin de 3.000 m² et disposant d’une piscine couverte de 18 m, fi tness, sauna et centre de bien-être. Grand hall d’entrée, vestiaire, grand bureau de 5mX8m.Vaste déambulatoire donnant sur un 1er salon avec fo à gaz (9X6), 2 galeries s’ouvrant d’une part vers les 4 chbres et 2 sdb ,et de l’autre vers la cuisine ouverte. Réf 3585

ANVERS

A la limite de Tervuren, proche écoles et communica-tions, dans un environ. champêtre, sur 19 a 39 plein sud, en bordure des champs, offrant une vue splen-dide, jolie villa de ± 240 m² hab. Beau séjour avec fo et parquet, sàm sép ou salon TV, spacieuse cuis hyp éq avec gd coin à déj, 3 ch, 2 sdb. Gar. 2 v. Réf 3571

WEZEMBEEK-OPPEM

Dans le quartier très recherché du Sablon, à quel-ques pas du Bld de Waterloo, exceptionnel appart de ± 180 m². Hall d’entrée, vestiaire avec wc invités, gd séjour, cuis hyp éq, 2 ch, dressing, sdb, sdd, buanderie, grande terrasse privative, cave, 2 em-plac. pkg. Prestations très exclusives. Réf 3554

BRUXELLES

Louise Properties.indd 1Louise Properties.indd 1 4/12/11 14:08:174/12/11 14:08:17

Dominique de Lichtervelde GSM: DDL 0475/555 953 Danielle Fonteyn GSM: DF 0475/622 598

Avenue Louise 372 - 1050 BruxellesTél.: 02/644 05 05 - Fax: 02/649 81 99

www.louiseproperties.be - [email protected]

Dans le quartier prisé du Prince d’Orange, jolie villa classique ± 340 m²,sur un terrain de 9 a avec piscine. Salon avec bureau attenant, sàm sép, fa-milyroom, cuis sup éq avec coin à déj, 4 ch, 4 sdb. 4 caves, terrasse, barbecue, garage 2 voitures. Au sous-sol, petit studio aménagé. Réf 2556

UCCLE

Endroit magique et inattendu ! Larges baies sur ma-gnif. jardin de 29 a bien orienté, agrémenté d’un ruis-seau. La bâtisse princ. surplombe le square abritant l’œuvre de Folon. Belles réceptions, gde cuis ouverte, 3 à 4 ch, bur. Piscine int, gar. 3 à 4 v. Plusieurs entrées avec ascenseurs menant à la propriété. Réf 3273

WATERMAL-BOITSFORT

Sur 2 a 37, très belle et élégante maison de maître de ± 460 m² hab, entièr. rénovée. Largeur de faç. 7 m 95. Vaste hall, bel escalier, 2 salons en enfi lade, accès jardin, bur, élégant salon de réceptions, gde sàm, vaste cuis hyp éq donnant sur une terr, cuis d’ap-point. Masterbedroom avec sdb + 4 ch et 2 salles d’eau. Grenier aménageable. Caves. Réf 3011

IXELLES Entre av Louise - av Molière

Ds le quartier recherché de la Pl. Brugmann, char-mant duplex de 145 m2 + terrasse de 14 m2,dans un immeuble des années 20. Salon/Salle à manger très lumineux, cuisine super équipée partiellement ouverte, 2/3 chambres, 2 salles d’eaux, Cave. Ga-rage en option. Réf 3581

IXELLES

En lisière de la forêt de Soignes, à l’abri des regards, en terrain de fond verdoyant de 60 m, très belle villa de charme de ± 500 m2 habitables, nichée dans un parc de 45 a avec tennis. Splendides réceptions, cuisine hyper équipée, 5 ch, 4/5 sdb, garage 3 voitures, piscine int. avec jet-stream. Conciergerie. Réf 3257

RHODE SAINT GENESE

Aux portes d’Uccle, dans un très beau domaine de plus d’1 ha, sur un terrain de fond de 32 a, exceptionnelle villa de l’architecte André Jacqmain, de ± 930 m² construits. Magnifi que piscine intérieure, vastes réceptions, home cinéma, très belles terrasses, cuis sup éq avec offi ce, suite des maîtres avec sdb, dressing, terrasse, 3 suites d’enfants avec dressing, ch de service, 3 sdb. Garage 3 voitures. Domotique, ascenseur et fi nitions de haut standing. Réf 3512

SUD DE BRUXELLES

Louise Properties.indd 2Louise Properties.indd 2 4/12/11 14:08:294/12/11 14:08:29

INTERNATIONAL REAL ESTATE S.A.ACHAT•VENTE•LOCATION •EXPERTISE•ETAT DES LIEUX

avenue J. Burgers 2 - 1180 Bruxellestél : +32.2.344.02.43 - fax: +32.2.343.40.32

www.mexxinternational.com

UCCLESuperbe demeure Corbiau (780 m²) aux lignes épurées, façade ins-pirée de Tadao Ando, ds écrin de verdure de 41 a 69, face à la forêt. Hall d’entrée, salon et sàm de 70 m², cuis ent. éq, appart des maîtres avec sa sdb et son dressing, 2 ch d’enfants avec leur sdb, bur, appart avec 2 ch + sdb. Conciergerie, piscine int. et salle de sport, gar. 3 v.

WATERLOO Faubourg, magnif. villa neuve contemp. 20 a avec piscine, sup hab 600 m². Impressionnante cuisine super équipée, signée Bulthaup, électro Gaggenau, spacieuses et lumineuses réceptions avec fo contemp, bureau (poss prof lib) ou chambre supp. 3 belles ch avec sdb + vaste ch des maîtres avec son dressing et sa belle sdb. Sous-sol avec salle de fi tness et douche, cave à vins vitrée, espace bureau. Gar 2 à 3 v. Villa exceptionnelle réalisée avec bcp de goût !!!

IXELLES Unique, à côté de la place du Châtelain, somptueux hôtel particulier de 838m²(bruts), avec jardin de 180 m2 sud et arrière maison de 85 m2. Plafonds moulurés, cheminées d’époque, escalier d’honneur, rez 216 m2: salle de réunion, secrétariat, réception, , bureaux ; 1er 216m2: bureaux ; 2ème 208m2: bureaux, sous-sols aménagés,12 parkings. Possibilité d’aménager en une magnifi que et spacieuse maison unifamiliale!

LINKEBEEK Magnifi que villa contemporaine de 2008 offant une superfi cie totale d’environ 530 m². Au rez, splendide hall lumineux grâce à un haut puit de lumière, belle cuisine super équipée (Bulthaup avec électro mé-nagers Gaggenau), spacieuses réceptions, salon séparé avec home cinéma B & O. Au 1er étage, 2 chambres avec 1 sdb et suite parentale r

d’environ 70 m² avec grand dressing et sdb avec accès terrasse. Au sous-sol, piscine (11m x 3 m), sauna pour 4 personnes, sdd.

RHODE-SAINT-GENÈSESuperbe demeure neuve d’architecture anglaise (800 m² construits) sise sur un terrain de fond à l’abri des regards de 18 a, offrant 600 m² hab. avec piscine ext. Gar. 10 v. + conciergerie (275 m²), vaste hall d’entrée, sup. réceptions de 130 m² avec fo contemp, cuis entièr. éq, 5 ch, 5 sdb, bur, PoolHouse (50 m²) avec hammam, sauna et appart de service.

WATERLOOAgréable quartier résid. proche des commerces et écoles, au calme, se dresse une sup. villa class. de 500 m² sur un beau terrain de 20 a, orienté S-O agrémenté d’un étang. Vastes réceptions lumineu-ses avec sàm, salon, fo, cuis ouverte et sup éq donnant accès à la terrasse, home cinéma, bureau de 40m². 4 ch + 2 sdb + sdd, buand, sous-sol 265m² gar. 2 v., cellier, caves. Ascenseur, système d’alarme, parquet partout, de nouvelles terr, emplacements ext. A découvrir !

mexx.indd 1mexx.indd 1 4/12/11 14:09:024/12/11 14:09:02

L’immobilier en confiance

Avenue Paul Hymans, 83 1200 Bruxelles 02 777 19 19 www.latouretpetit.be

UCCLE Au 3ème étage d’un immeuble de 1960 bien entretenu, APPARTEMENT de 185 m² bénéficiant d’une grande luminosité (3 façades). Il offre de belles réceptions sur 60 m², une grande cuisine rénovée et un coin à déjeuner (29m²), bureau, 4 chambres et 2 salles d’eau à mettre au goût du jour. 2 caves et 2 garages. À découvrir chez L&P. 498500€ Réf. 77383

WOLUWE-SAINT-PIERRE Val des Seigneurs, à deux pas de la Place Dumon, dans un immeuble de 2004, bel APPARTEMENT rez-de-chaussée de 140 m² agrémenté d’un jardin avant et arrière. Il offre un hall d’entrée, living de 43m², cuisine équipée, buanderie, 3 chambres et 2 salles de bain. Parfait état. Cave et box de garage. Une exclusivité L&P. 490000€ Réf.77386

WOLUWE-SAINT-PIERRE Proche de l’avenue de Tervuren, vers la Place Dumon, sur un terrain de 24 ares, magnifique VILLA rénovée sur 450 m². Belles pièces de réceptions, cuisine, 4 chambres, 3 salle de bain, bureau. Bâtiment annexe composé de garages et d’un APPARTEMENT (1ch/sdd) séparé de 65 m². Un bien d’exception, idéalement situé. À découvrir chez L&P. 1975000€ Réf. 76871

WOLUWE-SAINT-PIERREProximité Parc de Woluwe et Avenue de Tervuren, spacieuse MAISON de caractère de 1949. Celle-ci offre ± 340m² habitables dont un spacieux hall d’entrée en marbre, de belles pièces de réceptions avec feu ouvert et parquet, cuisine équipée, 5 chambres, 2 bureaux, 3 salles d’eau, jardin, garage, caves, système d’alarme. Nécessite un rafraîchissement général . À visiter 875000€ Réf. 77669

SCHAERBEEK Dans le quartier des Fleurs, spacieuse M A I S O N d ’ a r c h i t e c t e construite en 1998 avec de belles finitions. Idéal pour une profession libérale ou bureau. Elle offre ± 305m² habitables + garage, cave, 3 terrasses. Elle se compose de bureaux au rez, spacieuses pièces de réceptions avec cuisine américaine super équipée, 5 chambres, salle de bain, 2 salles de douche, beau jardin. 745000€ Réf. 77598

WOLUWE-SAINT-PIERRE Dans belle avenue calme et arborée, à proximité de la place Dumon, agréable MAISON 3 façades très lumineuse de 1969 sur un terrain de 3 ares 30. Elle offre 246 m² habitables + caves & garage + cour couverte et terrasse + grenier à aménager. Living en L de 60 m², 5 chambres, SDB + SDD + bureau. Bon état général, PEB en cours. 825000€ Réf. 77612


FAX: 02/6736050E-Mail: [email protected]

www.demaurissens.be

Geoffroy de Clippele et Pascale Dumont de Chassart

TEl: 02/673.40.20

115 avenue du Bois de la Cambre - 1050 IXELLEs - entrée par le Square du Vieux Tilleul

IXELLES Quartier LouiseMaison de Maître 1900 entie-rement rénovée avec goût et raffi nement ayant gardé ses éléments décoratifs d’origine. Le rez offre 2 grands salons en enfi lade s’ouvrant sur une cour. Bureau. A l’étage, une grande cuisine, un salle à manger familiale style country se prolonge par une terrasse ouest de 30 m2. Un grand salon en faç. avant. 6 ch, 3 sdb, dressing. Poss. achat garage et parking.

990 000 €

WOLUWE-ST-LAMBERTDans une rue calme et très prisée, splendide et atypique maison de Maître 1930 rénovée en 1990. 450 m2 sur 3 a 64. Au rez, bur/biblio, ch, sdb et dressing. A l’ét, dble li-ving et sàm sép, cuis ré-cente, belle terr. 25 m2, 3 ch et sdb. Le sous-sol au niveau du jardin offre en-core des espaces de vie, caves et garage.

1 200 000 €

BRAINE-L’ALLEUD Ds petite rue calme sans circulation du cen-tre historique, splendide hôtel de maître ayant conservé ses éléments architecturaux d’origine. Gde réceptions en par-quet. Belle cage d’esca-lier centrale. Aux ét, 7 à 8 ch. Grand jardin Sud de ± 8 a. Un projet actuel d’architecte permet de rénover l’ensemble. Gar. box vendu séparément directement lié au jardin.

545 000 €

IXELLES Quartier Roosevelt

Très bel appartement lu-mineux de haut standing à l’avant dernier étage d’un immeuble de 6 éta-ges. ± 200 m², superbes réceptions de 67 m² avec parquet, cuisine équi-pée, offi ce, buanderie, 4 chambres, 3 salles de bains, petite terrasse, ga-rage pour 2 voitures.

580 000 €

WOLUWE-SAINT-PIERRE

SCHAERBEEK PlaskyMaison de Maître style neo classique de 338 m² hab. sur 1 a 75. Idéalement aménagée pour une profession lib. Cette unifamiliale est divisée en deux appartements totalement rénovés et équipés. Le rez et rez de jardin de 170 m2 comprend 2 ch, sdb un living, 3 pièces en enfi lade ainsi qu’une cui-sine en L avec accès direct sur jardin de 90 m². Le 2ème appartement com-prends 3 ch, poss. d’une 4ème ainsi qu’un magnifi que espace de vie de trois pieces en enfi lade.

820 000 €

BRUXELLES Prox. CommunautésErigée dans un square ar-boré, maison 1900 spec-taculaire, joyau de l’Art Nouveau, construite par G. Strauven élève de Victor Horta. Faç. fl amboyante classée et remise à neuf. 370 m2 sur 5 niveaux sur-plombés d’une terr. Petit jardin. Eléments décoratifs d’époque ontété préservés en grande partie. Devis et projet d’aménagement inté-rieur sur demande. Dossier disponible à l’agence.

WOLUWE-ST-LAMBERTDans le beau quartier de l’av. du Castel, su-perbe duplex penthouse ± 120 m² dans un immeu-ble des années 30. Beau living ± 45 m² ouvert sur une terrasse sud ± 6 m² sud. Cuisine super équi-pée, 2 chambres dont une au 6ème ét. parquet ancien belles boiseries, salle de bains, chambre de bonne. Cave et possibilité location parking.

395 000 €

Luxueux duplex, rez sur le square Montgomery, cet espace de vie refl ète l’élégance et la distinction de l’architecture du début du siècle passé 3 magnifi -ques pièces de réception lumineuses, hauteur de plafond à 4 m 50, cuisine ouverte hyper équipée. Terrasse sud donnant sur un jardin profond paysa-gé, 3 ch, 2 sdb. Garage et 2 parkings.

950 000 €

de maurissens.indd 1de maurissens.indd 1 4/12/11 14:09:464/12/11 14:09:46

Avenue Guillaume Macau 5 • 1050 Bruxelles • Tél. 02/644 51 61Fax : 02/644 00 53 • [email protected] • www.4gimmo.be

OU : BRUXELLES CENTRE - Prox. Dansaert LE BIEN : arrière maison 200 m² + terrasse 25 m² S/O + 2 garages - 3 ch -3 sdb - Salon + fo - sàm - Cuisine US full équipée.LE MUST : le calme et la tranquillité absolus au cœur du centre ville et la trèsbelle confi guration intérieure.

850.000 €

ÈOU : FOREST MOLIÈRELE BIEN : magnifi que duplex 260 m² - belles réceptions, cuisine US super-équipée - ch principale avec son dressing et sa salle de bain - 2ème ch avec sa sdb. LE MUST : luminosité, rénovation de grande qualité - 2 emplacements de parking en option 35.000 € pièce.

760.000 €

OU : BRUXELLES - CanalLE BIEN : ancien petit bâtiment industriel de 1890 rénové en 2002. Étonnant atelier de sculpteur de ± 200 m², que complète un époustoufl ant et pour le moins authentique loft de ± 450 m² avec terrasse aux étages. LE MUST : volumes, rénovation créative, caractère... ne vous laisseront pas indiférent !

595.000 €

ÈOU : RHODE ST-GENÈSE - Quartier Manoir limite WaterlooLE BIEN : villa exception. style «Long Island» - 20 a 75 - 600 m² - 5 ch - 4 sdb -Piscine - Rénov.2011.LE MUST : volume et qualité des prestations.QUALITES : produit absolument clé sur porte. DEFAUTS : bien relativementlooké pouvant ne pas convenir au goût de tout le monde.

2.490.000 €

OU : BRUXELLES - Prox. Poelaert et SablonLE BIEN : romantique et atypique appartement 130 m² sous les combles d’un immeuble fi n XIXème. Living avec poêle à bois, cuisine équipée sépa-rée - 2 ch - sdb - sdd - 2 caves.LE MUST : charme, vues, situation...

315.000 €

OU : BRUXELLES CENTRE - PProx. AmbiorixLE BIEN : rare maison classée de l’Architecte Paul Hanesse pour le peintre Arthur Rogiers - 1 a 24 jardin ± 180 m² habitabbles - 4 étages à rénover entièrement.LE MUST : le caractère absolument unique impeccablement conservé.

495.000 €

4generations.indd 14generations.indd 1 4/12/11 14:10:244/12/11 14:10:24

CHAUMONT GISTOUX Dans une petite ruelle au calme, proche des axes principaux, belle villa comprenant de spacieuses réceptions avec feu ouvert, cuisine super-équipée avec coin à déjeuner et bureau. A l’étage, 5 chambres et 4 salles d’eau. Garage 2 voitures et grandes caves. 72 ares avec pelouse, partie boisée, terrasse en partie couverte et piscine. Superbes volumes et belle luminosité!

ref 102/2979

LASNE Dans un quartier calme et verdoyant proche du centre de Lasne, superbe maison MI CASA à l’ambiance exceptionnelle des constructions en bois sur 41 ares. Séjour avec feu ouvert, salle à manger, salon TV, bureau/familyroom, cuisine équipée, 4 à 5 chambres, 3 salles d’eau. Double garage et grenier. Splendide jardin avec plan d’eau.

ref 102/3059

OHAIN Idéalement située, à proximité du Golf de Waterloo, belle villa complètement rénovée (320 m²) sur 20 ares. Vaste hall d’entrée, salon avec feu ouvert, salle à manger, cuisine super-équipée, bureau/familyroom. A l’étage, 4 chambres et 2 salles de bains. Garage, cave et grenier. Superbe situation et luminosité.

ref 102/3111

LASNE Belle villa classique avec studio en annexe, boxes, fenil, sellerie, piste et prairies. Terrain de 88 ares. Séjour, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, 1 bureau et 3 salles d’eau. Double garage, caves et grenier. Beaux volumes et cadre verdoyant. Belle vue sur les prairies. Accès aisé vers grands axes et centre du village de Plancenoit à pied. A découvrir!

ref 102/3170

LASNE EXCLUSIVITE - Authentique fermette villageoise sur 20 ares bien orientés et jouissant d’une belle vue. Séjour avec cheminée ancienne, salle à manger avec feu ouvert, bibliothèque, salle de jeux, cuisine équipée, buanderie. A l’étage, mezzanine/coin TV, 5 chambres dont un appartement parents avec dressing et sdb, une autre sdb. Grenier et caves. Annexe/bureau avec serre attenante. Proche de toutes facilités.

ref 102/3005

IMMOBIL IÈRE R E A L E S TAT E

[email protected] - www.pointofview.be

LASNEDans un des beaux quartiers calmes, belle villa superbement rénovée et revue par architecte d’intérieur. Spacieux salon avec feu ouvert, billard/bibliothèque, salle à manger, cuisine super-équipée et salon TV/familyroom. A l’étage, coin bureau, cham-bre principale avec dressing et sdb, 2 autres chambres et salle de bains. Espace pour 2 chambres supplémentaires. Garage 2v. et caves. Joli jardin ensoleillé de 18 ares.

ref 102/3167

1380 Lasne Tel 32 2 634 03 33

OHAIN Dans un quartier fort recherché à Ohain, belle villa sur 19 ares bien orientés avec piscine. Salon et salle à manger en L avec feu ouvert, cuisine super-équipée, 4 chambres, 2 salles de bains...Garage 1 voiture et grenier. Situation exceptionnelle au calme proche des grands axes.

ref 102/3171

LASNE Idéalement située, jolie villa classique sur terrain de 24 ares bien orienté. Séjour lumineux avec feu ouvert et salle à manger en L. Cuisine, arrière-cuisine/buan-derie. A l’étage, 4 chambres, 2 salles de bains. Grenier, caves, 2 garages. Grand potentiel et beaux volumes ! A découvrir.

ref 102/3069

Point of view 1-1.indd 1Point of view 1-1.indd 1 4/12/11 14:10:454/12/11 14:10:45

UCCLE - Prince d’Orange

Superbe PROPRIETE représentative dans un écrin de verdure et de quié-tude de 80 ares avec drève privée d’accès. Magnif. réceptions et hall d’hon-neur, cuis, family room, bur, entrée de service et studio, 6 ch, dressing et s.d.b. Cave à vins. Gar. et parking. Une demeure d’exception pour recevoir.Tél soir et week-end : 0475 61 83 56 Isabelle de Melenne

SABLON - Place Royale

Unique et exceptionnel DUPLEX penthouse agrémenté de plus de 100 m2 de terrasses/jardin sur le toit, offrant une magnifi que vue sur tout Bruxelles historique… Grandes réceptions, 3 chambres, 2 salles de bains. Ascen-seur. Garage 2 voitures.Tél soir et week-end : 0475 61 83 56 Isabelle de Melenne

ETTERBEEK - Square Montgomery

EXCLUSIVITE Superbe immeuble de 12 appartements neufs de 95 à 188 m², 2 et 3 ch, avec terrasses et garages. Idéalement situé, quartier résiden-tiel proche métro et commerces.Pour infos : Jacques Demelenne – 0494 16 80 30

LASNE - Messager

Prox. du Messager, dans un chemin bucolique calme, une belle propriété sur 77 ares avec vue sur champs vallonés et piscine ext. Etat général im-peccable. Grand salon, fo, sàm, salon tv, bureau, 5 ch (dont 2 plein pied), dressing, 4 sdb. Garages 3 v, grenier aménageable, sauna, jacuzzi.Tél soir et week-end : 0475 61 83 56 Isabelle de Melenne

Les spécialistes du résidentiel de qualité

En exclusivité

HOUSING SERVICE IGCVentes • Locations • Expertises • Investissements • Promotions

Avenue de Tervuren 155 (Square Montgomery) - 1150 BruxellesTél. 02 732 99 20 - fax 02 732 89 32 - [email protected]

www.housing-service.be

vous souhaitent une belle année 2012 !

NOUVE

AU PR

IX ! À

SAISI

R !

NOUVE

LLE P

ROMOT

ION

Housing.indd 1Housing.indd 1 4/12/11 14:11:104/12/11 14:11:10

IMMO FERCOTél 02/657.04.12

Brusselsesteenweg 518, 3090 Overi jse, Fax 02/657.28.67- [email protected] - www.immoferco.be

OVERIJSE

Situation exceptionnelle ultra-calme et privative, jolie VILLA de 1973, superfi cie habitable de ± 265 m² sur un magnifi que ter-rain sud de 60 a entouré de zones vertes. La villa comprend : living/salle à manger et coin tv avec fo ± 60 m² - cuisine hyper équipée avec coin à déj. - bureau - sdd - 4 chambres (± 18,16,16,10 m²) - sdb - grenier - carport 2 voitures. Villa bien entretenue avec magni-fi que jardin privatif. Superbe vue dégagée.

HOEILAARTDans quartier résidentiel, CALME et boisé de Groenendael, agréable VILLA classique de 1969 sur un ter-rain privatif de ± 36 a 64 - spacieuse et lumineuse - ± 250 m² hab + gre-nier aménageable + caves 200 m² - grand living en L avec fo - bur - cuis neuve sup éq + arrière cuisine - 4 ch (21, 21, 28, 13 m²) - 2 sdb - garage 2 v. - entièrement sous caves - su-perbe jardin avec terrasse et bbq et belle vue sur forêt de Soignes - Excellente situation à proximité de l’école int., ring, commerces, gare.

LEEFDAAL

Très belle maison de notable du 19° siècle entièrement rénovée avec matériaux de luxe et beaucoup de goût sur un terrain de 40 a arboré et privatif. ± 440 m² hab - grand hall en marbre (± 20 m²) avec fo - salon avec fo (± 35 m²) - salle à manger séparée avec fo (± 23 m²) - cuisine hyper équipée (± 25 m²) avec coin à déjeuner - buanderie - bureau (± 16 m²) - 5 ch - dressing - 3 sdb - sdd - grand grenier (± 120 m²) aménagé - gar. - caves - annexe aménageable en studio.

HOEILAART

Quartier résidentiel de Groenendael : très belle propriété de CARACTERE ET CHARME de style Manoir réno-vée sur un très beau terrain de ± 16 a. Environ 285 m² - belles réceptions ± 66 m² avec fo - salle à manger sépa-rée ± 16 m² - cuisine ± 24 m² avec coin à déj. - buanderie ou bureau aménagé dans ancien garage - spacieux appart des parents avec sdb + gd dressing + salon/bureau - 2 ch - sdb - grenier - garage sép. - très bon état, très bien située, à prox. de la gare. A VOIR !

40 ans d’expérience,

de dynamisme et de fi abilité !

Gauthier de le VingneRoland de Broqueville Av Château de Walzin 11 Bte 26

1180 Bruxelles Fax 02/345 87 65 - e-mail [email protected]

02/ 345 90 80www.logeurop.be

ST-GILLES - Prox LouiseAppt ou tout l’immeuble. Sup. duplex-rez de ± 115 m²,

grand living, sàm, gde cuis sup éq, 2 ch, 2 sdb, cave, terr. + petit jardin 24 m². 300.000 €

(si totalité 1.100.000 €) (réf 18763 sur www.logeurop.be)

WATERMAEL BOITSFORTBelle maison début S, tot. rénov, charme, allure et confort, 430 m² lumin, terr. et pt jard SO, 6 ch + bur + studio entrée sép, poss. prof.

lib, gdes récept, magnif cuis design, éléments anciens préservés. 945.000 € (réf 18754 sur www.logeurop.be)

UCCLE Face Parc Brugmann, sup appt rénové, gd living

avec fo, sàm, cuis sup éq + coin à déj, 2 ch, dressing, 2 sdb, terr, ch de bonne au rez.

465.000 € + gar. 30.000 € (réf 18745 sur www.logeurop.be)

ALSEMBERG Domaine d’Ingendael, sup villa, terrain de fond ± 300 m²,

living fo + sàm, gde cuis sup éq, bur, 5 ch, sdb, sdd, sup. véranda d’hiver, gd jard arboré, gar. 2 voit.

525.000 € (réf 18649 sur www.logeurop.be)

RHODE-SAINT-GENÈSEDs allée privée, sup. rez en duplex 3 faç, ± 316 m² : gd hall, lumin. living 60 m², gde cuis sup éq 20 m², bur 30 m², 4 ch, 2 sdb, dress,

terr. 20 m², cave, buand. et gar. 2 v, jardin 8 a sud sup. arboré.690.000 € (Réf 8468bis sur www.logeurop.be)

UCCLE - OBSERVATOIRESplend. rez de ch 200 m² + 75 m² terr. + env. 10 a sup. jardin privé SO, réceptions 60 m², cuis éq, 3ch, dressin, 2 sdb, cave, sdj, gar. 2 v, pas de droits enregistrement (vente de société).750.000 € (réf 18775 sur www.logeurop.be)


WOLUWE

Au cœur de Woluwé, à Tomberg, prox. de toutes les facilités commerciales, culturelles, sportives en disposant d'un accès direct aux transports en commun. Très agréable appart ± 131 m² bruts et ±120 m² nets. Outre son généreux séjour parqueté ± 41 m² jouxté par une cuis, belles proportions, il déploie 3 bonnes ch, sdb, sdd et agréable terrasse. Garni de nombreux placards, il est pratique. Gar. et cave complètent le programme.Best Partner ImmobilièreBruxelles 02/344.25.89

SCHAERBEEK - WOLUWE

Sise sur le square Vergote sur 6 a 30 cen-tiares, très élégante maison de ± 600 m² bâtis dont ± 350 m² habitables dans le plus pur style "bateau" Art Déco. Entièr. classée, elle a été rénovée en profondeur en 1998 de telle sorte qu'elle est dans un excel. état et ne requiert pas d'inter-vention. Superbe ds ses proportions, ses décors et ses détails elle vous réserve des surprises perpétuelles. Très beau jardin et multiples terrasses. Garage et parking.Best Partner ImmobilièreBruxelles 02/344.25.89

Périphérie

Chaussée de Mons 303

1480 Tubize

Tél. 02 355 59 21

Fax 02 390 09 01

[email protected]

Bruxelles

Av. Louis Lepoutre 97

1050 Bruxelles

Tél. 02 344 25 89

Fax 02 644 99 29

[email protected]

THORICOURT

C'est dans le charmant village de Thoricourt, que se trouve cette fermette du 19ème entièrement rénovée. Son géné-reux programme offrant de spacieuses pièces de réception et 5 chambres permet de multiples possibilités tels que profes-sion libérale, atelier d'artiste,... Le terrain de plus de 28 ares est un régal tant il est arboré et fleuri. Dans un souci d'économie d'énergie, des panneaux photovoltaïques ont également été installés.Best Partner Immobilière Périphérie 02/355.59.21

GHISLENGHIEN

Cette imposante et spacieuse villa est située dans un quartier calme et ver-doyant à proximité de toutes les facilités. Son implantation sur un terrain de plus de 25 ares arboré et aménagé avec goût confère à cette propriété de ± 300 m² habitables charme et intimité. Ses espaces de vie généreux et ses nombreuses cham-bres offrent tout l'espace nécessaire à l'ac-cueil d'une famille, même nombreuse. Best Partner Immobilière Périphérie 02/355.59.21

WIHERIES

Cette magnifique ferme datant du 18ème, sur 2 ha 72, a su garder tout son charme grâce à la conservation d'anciens maté-riaux tels plancher, voussettes,... Son pro-gramme ravira une grande famille par ses spacieuses pièces de vie et ses nombreu-ses chambres. Elle permet également d'y exercer une profession libérale ou encore d'y développer une activité équestre ou commerciale grâce à ses nombreuses annexes. Best Partner Immobilière Périphérie 02/355.59.21

LASNE

NOUVELLES CONDITIONS - Cette villa, implantée sur un terrain idéalement orienté, offre tous les éléments les plus recherchés de nos jours: espaces, luminosité, confort... Les matériaux sobres séduiront les amateurs sou-cieux d'entrer dans un bien de qualité et en parfait état d'entretien. Elle dis-pose également d'une aile adjacente au corps principal comprenant un appartement (loué ± 500 €) et un bel espace pour profession libérale.Best Partner Immobilière Périphérie 02/355.59.21

HORRUES

Surplombant la campagne environ-nante, cette magnifique ferme vous offre une vue panoramique sur 360°. Actuellement son programme de ± 165 m² habitables permet de vivre de plain-pied mais le grand grenier aménageable ainsi que la dépendan-ce permettent de doubler aisément cette surface. La grange ainsi que de nombreux ateliers n'attendent que vos idées afin d'être revalorisés et exploités.Best Partner Immobilière Périphérie 02/355.59.21

Le spécialiste du résidentiel de qualité à Bruxelles et en Périphérie

ECAUSSINES

Cette très jolie fermette datant du 18ème siècle, entièrement rénovée avec goût, fera craquer les amateurs de ce type de construction et à la recherche de volumes généreux. En effet, cette habitation fut agrandie en 1990 en parfaite harmonie avec la partie ancienne et lui confère un complément de services modernes, dont une superbe et spacieuse véranda, vérita-ble pièce à vivre. Le jardin est magnifique-ment aménagé.Best Partner Immobilière Périphérie 02/355.59.21

bestpartner.indd 1bestpartner.indd 1 4/12/11 14:11:474/12/11 14:11:47

BRUXELLES (Ixelles - Châtelain)rue de Magistrat 53

1050 Ixelles Tél : 02/644 61 10

Fax : 02/640 10 04

GREZ-DOICEAUchée de Jodoigne 29 1390 Grez-Doiceau

Tél : 010/68 18 90Fax : 010/68 19 82

RHODE-ST-GENESE (limite Waterloo)

chée de Waterloo 121 1640 Rhode-St-Genèse

Tél : 02/358 27 01Fax : 02/358 22 08

FONTAINE-VALMONT

Merveilleux petit château néo-classique datant de 1862 entièrement rénové entre 1998 et 2004, dans un parc arboré avec étang, jardin d’hiver, piscine et vaste garage 3 voitures. A 70 km de Bruxelles, 25 km de Mons et 30 km de Charleroi. Superbement meublé et équipé. Actuellement loué 4.775 €/mois

IXELLES Prox. Châtelain/BailliImmeuble de rapport 320 m² en très bon état, entièrement loué 5 appartements 1 chambre entre 60-70 m². Double vitrage, parquet, cuisines équipées, chauffage indivi-duel au gaz. Re-venu locatif annuel 46.000 €. A visiter rapidement. 850.000 €. Contact 0486 24 34 48.

WATERLOO «Faubourg»

Ds jolie avenue, Villa de charme ‘1920 de 300 m² hab pro-fi tant d’un terrain de 15 a orientés S-O. Au rez : réceptions 55 m², bur, cuis ancienne éq, gar. Au 1° ét, 4 ch, 2 sdb, du-plex (bur + ch) avec entrée individuelle. Au 2nd ét, dble ch en demi-niveaux, greniers. Faç. à colombages. Très bon état gén. (rénov. 07), revêtements plancher en majorité et carrelages ‘1900, dble vitrage, alarme.

g

www.modifa.be

ESNEUX

Exceptionnel manoir de prestige début XXème, sur les hauteurs, magnif. parc + 2 ha. Surf. tot. 1.000 m² sép. en 3 entités. 1/ Bât. princ. 600 m² : somptueux hall d’entrée 100 m², vastes réceptions (boiseries, cheminée, plafond lambrissé, escalier monumental, cheminées), vaste cuis avec sàm, 12 ch et 5 sdb. 2/ Conciergerie et 3/ Aile droite sont louées. Piscine chauffée. Nombreuses possibilités.

IXELLES Quartier Coghen

Maison de charme Dans un clos résidentiel et calme, lumineuse maison 4 façades de 250 m² et 450 m² de terrain. Séjour avec feu ouvert, cuisine super équipée, 3 chambres + un studio indépendant, grand dressing, 1 bureau en mezzanine, 1 salle de bain, 3 salles de douche, buanderie, caves, grand garage et 3 terras-ses plein sud. 849.000 €. Contact: 0488/350.556.

gWATERLOO «manoir»

Ravissante propriété style Zoutois nichée sur un terrain de fond de 40 ares Sud Ouest avec tennis et piscine. Chaleureuses réceptions, grande salle à manger séparée, bureau, vaste cuisine super équipée 5 chambres réparties sur 2 niveaux, 3 salle de bains, immense familly room. Garage et caves. ENTIERE-MENT RENOVEE en 2005. Aucun vis à vis.

VAN DER SMISSEN immo

Rue des Saules, 31 - 1380 Ohain - Tél.: 02 351 42 28 - Fax: 02 351 42 82 - [email protected] biens sont actuellement visibles sur www.vandersmissenimmo.be

LASNE

LASNEAu centre de Lasne bénéfi ciant de tous ses avan-tages et facilités,jolie maison brabançonne sise sur un terrain de 3 a 88, bénéfi ciant d’une magnifi que cour intérieure commune aux

4 lots existants. Réception fo pleine de lumière, cuisine super équipée avec coin à déjeuner, 5 chambres (dont 2 dont il faut terminer l’aménagement), bureau, sdb, sdd et buanderie. Garage - Terrasse en pierres bleues. (Réf. 100077)

EXCLUSIVITE - Ravissante maison de type «brabançon» très bien située dans Lasne, au calme et jouissant d’une bonne situation et rapport avec les transports en commun. Récep-

tion fo, cuisine sup éq très «up to date». 4 ch, dressing, sdb, sdd. Grandes caves - Garage - 2 emplacements de parking -Terrain de 4 a 19. Convivialité des espaces et luminosité en font son point fort. Déco très actuelle.

(Réf. 100076)

OHAINAu calme absolu et en pleine na-ture dans une petite rue en cul- de-sac, à quelques pas de Waterloo et de ses facilités,jolie villa «très actuelle» aux ma-tériaux de qualité

et de goût. Rénovée avec brio en 2008 - Vue magnifi que sur les prairies et la nature environnante - Réception fo, cuisine super équipée avec coin à déjeuner, family-room.5 ch, dressing, 2 sdb, sdd. Cave. (Réf. 100050)

LASNEEXCLUSIVITE - Dans un environ-nement calme, ravissante villa de caractère pro-posant une vue magnifi que sur le jardin ± 17 a 44.Au rez, salon de 32 m², cuis US, jardin d’hiver.

3 ch, bureau, sdb. A l’étage, grenier aménagé en studio de 23.5 m² qui comprend un meuble lavabo intégré dans un ensemble de placards et la 4ème chambre proprement dite de 12.5 m². Garage - Grenier - Parking 4/5 v.

(Réf. 100042)

WATERLOOA l’entrée de Waterloo, à Joli Bois, proche des commerces et des écoles,jolie maison de caractère sur ± 7 a offrant de multiples possi-bilités. Réception fo, cuisine super

équipée. 6 ch, sdb, 2 sdd. Grenier aménageable - cave - garage - annexes. Partie professionnelle de 35 m². Idéal pour concilier vie privée et vie profession-nelle (anciennement cabinet d’ostéopathe). (Réf 100982)

LASNEProche de la pla-ce de Renival, au calme, mais dans une petite rue connue de tous, jolie villa sise sur un superbe terrain de 20 a 60 conju-guée comme suit : PARTIE àm, cuis sup éq,

family room. 4 chambres, bureau, salle de bains et de douches. Garage. PARTIE PROF. de 40 m². Cabinet, salle d’attente et toilette. APPART SEP. AU 1er ét. Salon, cuis, ch et sdd. Poss. de droits réduits. (Réf 100972)


www.comptoir-foncier.be

Y BAS-OHA

Y REGION DE BOUILLON

FOSSES-LA-VILLE 2I TILFF

C o u r t a g e , e x p e r t i s e & g e s t i o n

Y

COMBLAIN AU PONT : Condroz liégeois

Superbe propriété comprenant un bâtiment de ferme à rénover et un ensemble de 42 ha de terres libres d’occupation, en un bloc. Vue magnifi que, à l’écart de toute nuisance.

Y

Quai de la Batte, 4 - 4500 Huy • Yves Lange • Tél. 085 / 27 04 00 • GSM 0475 60 54 75 • [email protected]

www.comptoir-foncier.be

MARCHIN : Condroz liégeois

Très charmante maison en moellons de pierre calcaire située dans le hameau de Molu, très spacieuce, comprenant en autres 5 chambres, un joli jardin et jouissant de belles vues.Celle-ci est accompagnée de 3 terrains en zone d’habitat.

Y

OUTRELOUXHE : Condroz liégeois

Très belle maison en pierre du pays, entière-ment restaurée depuis 10 ans, comprenant en autre, cuisine super équipée, salon, salle à manger, 5 chambres, bureau. Très beaux ma-tériaux utilisés. Elle est implantée sur un très beau terrain de 34 a 61.Le jardin est magnifi quement arboré et amé-nagé avec une piscine chauffée, avec vues superbes sur la campagne voisine.

Y

RÉGION DE LIÈGE :

Très belle villa sur terrain d’ 1ha 77, arboré et vallonné, com-prenant un grand salon, cuisine équipée, véranda, 2 garages, 4 chambres, grand bureau, salle de bains. Etat impeccable. (proximité de la E42).

Y

comptoir foncier.indd 1comptoir foncier.indd 1 4/12/11 14:07:204/12/11 14:07:20

Découvrez tous nos biens sur www.williquet.com61A, chaussée de Louvain à 5310 Eghezée

[email protected]

Tél : 081/24 38 30WILLIQUET IMMOBILIER

Superbe maison neuve très spacieuse sur 32 a, idéalement située au bout d’une voie sans issue, à 5 minutes de la E42…

Composition : 4 chambres dont une avec dressing et grande sdb privée, bureau, salon avec k7, salle à manger donnant sur la grande terrasse de 100 m² ! Cuisine super équipée, sdb, buanderie, 2 toilettes, grenier, espace garage pour 2 véhicules & caves sous toute la maison.

Prix ind dpt : 445.000 €

FERNELMONTJolie villa dans un écrin de verdure composée de 4 chambres, bureau, séjour, cuisine équipée St-André, sdb, buanderie, 2 toilettes, grenier et garage.

Prix ind dpt : 290.000 €

BALÂTRE

Très belle rénovation 3 façades, composée de 3 ch, vaste séjour avec k7, cuisine équipée, buanderie, sdb, 2 toilettes & carport. Terrasse et beau jardin exposé Sud-Est !

Loyer : 1.050 €/mois

EGHEZÉE À LOUER

RED & CO INTERNATIONAL(IPI 105101)

av. Brugmann 4021180 Bruxelles

[email protected]

GSM 0479 95 00 30

Luxueux appartement de 350 m², 4 ch, 3 sdb, 2 terr. Sud et Ouest, garage 4 v, studio indép, concièrge, dans magnifi que parc clos d’1 ha 50 en terrain de fond.

RHODE-ST-GENÈSE Prox. forêt de Soignes

Superbe appartement rez 200 m², 3 ch en terrain de fond avec jardin privatif 10 a, 3 terr. 36-23-12 m², garage 2 v, cave 9 m². cession de parts, P.V. 750.000 €

UCCLE Hamoir

g

Av d’Orbaix, 55 - 1180 BruxellesGSM : 0475/27.00.46 - Tel : 32-2-343.04.21Fax : 32-2-346.13.06 - E-mail : [email protected]

Ravissant rez de jardin contemporain de 150 m2 entouré de jardins dont 150 m2 au Sud côté Pêcherie. Jardin privatif sans vis à vis joliment aménagé avec des terras-ses offrant une atmosphère de vacances. Salon et salle-à-manger, 3 chambres et 2 sdb. Belle cuisine équipée avec coin à déjeuner -2 Garages fermés et parking - Coup de cœur!

UCCLEUCCLE - Prox. St Job

Belle maison 3 faç. des années 50 ré-novée en 95 au calme dans le quartier aéré du Dieweg à proximité du Lycée Français,offrant une superfi cie brute de ± 500 m2 dont un appart sép au rez de jardin de 130 m2 pouvant servir de profes-sion libérale. Terrain de 6 ares 50 en pente offrant une superbe vue - 5 ch + 3 sdb - garage + 2 parking.

Gisèle Vanderveeren vous remercie de votre confi ance

et vous présente ses meilleurs vœux

pagination dec46.indd 1pagination dec46.indd 1 6/12/11 16:34:566/12/11 16:34:56

Avenue Reine Astrid, 237 • 1950 Kraainem

02.731.90.01www.thebridge.bewww.thebridge.be

A VENDRE • WEZEMBEEK-OPPEM

A VENDRE • KRAAINEMA VENDRE • WOLUWE-SAINTLAMBERT

Quartier résidentiel à prox. transports et com-merces, sur 5 ares, superbe maison de maître en bon état général : 350 m² hab, hall d'entrée, cage d'escalier centrale, 2 séjours, cuisine éq. + sàm au niveau du jardin, bureau, 5 ch, sdd, 2 sdb, caves et superbe jardin (Sud Ouest). PEB commandé.

Plus d’infos: www.thebridge.be

A prox. immédiate des transports et des com-merces, sur 9 ares, superbe villa de style "expo 58" offre ± 550 m² bâtis : hall d'entrée spacieux, séjour lumineux de 55 m², superbe terrasse, sàm, cuisine équipée, bureau, 4 ch, sdd, sdb, espace profession libérale (entrée séparée), caves, garage, car port, parking 4-6 v., jardin. PEB commandé.


Dans une superbe rue d'un quartier résiden-tiel de Sterrebeek, magnifique terrain arboré de 20 ares, développant une façade de 31 m, offre la possibilité de faire construire une villa de plus de 500 m² bâtis sur base d'un permis de bâtir déjà obtenu. L'architecture de la villa est moderne et met un accent tout particulier sur la luminosité et la vue sur le jardin. PEB commandé. Plus d’infos: www.thebridge.be

Sur 10 ares orientés Sud, superbe villa d'excep-tion de 2011, 450 m² hab. Idéal pour profession libérale, cette villa est particulièrement lumi-neuse. Matériaux et finitions haute qualité et magnifiques réceptions. Somptueuse terrasse de 50 m² + jardin. Studio de 30 m² indépen-dant. PEB commandé. Plus d’infos: www.thebridge.be

A VENDRE • STERREBEEK

Superbe propriété de ± 40 ares, bénéficiant d'une vue sur un étang. La villa comprend un hall d'entrée, wc et vestiaire, salon + fo, séjour avec feu ouvert et salle à manger, cuis. éq. + avec coin déjeuner, buanderie, grande ter-rasse avec vue sur l'étang. 4 chambres +placards encastrés et 2 salles de bains. Possibilité de faire construire une seconde villa sur le terrain. Localisation unique ! PEB commandé. Plus d’infos: www.thebridge.be

A VENDRE • ERPS-KWERPS

Alliant à la perfection le charme et la sim-plicité de l'architecture moderne, cette villa sise sur 16 a 26 a été construite en 1898 et agrandie en 1990. Plus de 750 m² : appar-tement 75 m² + entrée séparée et 450m² hab., séjour plus de 90 m², 5 ch, 2 sdb, sdd, gar. 2 v., parking extérieur 6 v., cave à vins, piscine extérieure, diverses terrasses,... Tranquillité assurée à 2 minutes de la gare de Kortenberg. PEB commandé.


A VENDRE • STERREBEEK

YOUR HOME IS YOUR CASTLE AND THE BRIDGE IS THE WAY TO ITYOUR HOME IS YOUR CASTLE AND THE BRIDGE IS THE WAY TO IT

A VENDRE • KRAAINEM

Dans une petite rue peu fréquentée, à proximité immédiate du métro et du site de l'UCL, sur un terrain de 2 a 92, agréable maison familiale offre ± 240 m² habitables dont hall d'entrée avec vestiaire et wc, séjour de 46 m² comprenant un espace salon-salle à manger avec feu ouvert et un espace salon TV, cuisine équipée, 5 belles chambres, salle de douche, salle de bains, gre-nier de rangement, caves dont une grande pièce de 33m² aménagée en salle de jeux, terrasse et jardin. Excellent état d'entretien.

598.000 € Plus d’infos: www.thebridge.be

A VENDRE • KRAAINEM

Très lumineuse maison 3 façades de ± 220 m² (vente sur plans) se compose d'un salon, sàm, cuis ent. éq, garage, 4 ch, sdb, 2 sdd + dressing. Finitions de haut niveau et au choix des futurs propriétaires. Plus d'info sur demande. PEB 150kWh/m².

619.000 € Plus d’infos: www.thebridge.be

Vente • Location • Estimation • Conseil

The bridge seul.indd 1The bridge seul.indd 1 4/12/11 14:12:164/12/11 14:12:16

-

Spacieuse maison de caractère, entièrement restaurée (nouveau chauf-

fage central mazout, installation électrique récente, châssis bois double

vitrage…). 3 belles chambres, spacieux salon avec cassette à bois, salle

à manger avec accès à la cuisine, greniers aménageables. Jardin de

5 ares joliment arboré.

AGIMONT Entre Dinant et Philippeville

Infos : 0475/736 732

FOREST - A LOUER Première occupation après rénovation complète ! Magnifi que appartement de ± 95 m² situé face au parc Duden et à 2 pas de l’Altitude 100. Plein de charme, il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un lumineux séjour, d’une cuisine équipée donnant accès à une première terrasse, de 2 ch, 2 terrasses de ± 8 m² et ± 3 m², sdb, buanderie, débarras. Possibilité parking.

BEST PARTNER IMMOBILIÈRE02-344 25 89www.bestpartner.be

GENAPPETrès belle maison de Maître disposant d’une arrière maison et d’un beau jardin emmuraillé. Datant du 18ème S, elle a conservé bcp de ses décors intacts : superbes moulures, portes en chêne et matériaux d’époque. Son arrière maison est idéale pour l’implantation d’une profession libérale demandant une bonne représentativité ou encore une destination multifamiliale.

BEST PARTNER IMMOBILIÈRE02-355 59 21www.bestpartner.be

-

EVERE IMMEUBLE unique complet LOUE - A VENDRE Superbe et bien entretenu. Top cooling, dble plancher, 5 locataires. Prox.: gare de Schaerb/ tram 55-33/Blvd Léop III/accès Ring, Affect.: Bur./entrep. de 1.308m² + 23 Parkings. REND : actuel : 6 % (hors frais)PRIX : 1.700.000 €

EVERE IMMEUBLE de bureaux avec

surfaces A VENDRE Superbe, facile d’accès.

Prox.: Blvd Léopold III/accès via Ring, proche de l’aéro-

port. Surfaces allant de 280, 369, 570 m² à 2053 m². (Prix

négociables avt janvier)Prix: à partir de 950 €/m2

A LOUER – Excellent Rapport « Qualité – Prix »

Parties d’IMMEUBLE de bureaux rénovés, impeccables,

cloisonnés et très lumineux. Prox.: Place Madou/ rue de la

Loi - UE. A partir de ±270 m² à

1090 m² plus pkgs PRIX NÉG.: à partir de 100 €/m2/an + ch. + Tx.

BRUXELLES IMMEUBLE de bureaux

A VENDREImmeuble année 60, ra-

fraichi, prêt à etre occupé, ou à rénover ou reconvertir.

Prox.: UE et place Madou 4.090 m² + 40 pkgs

Prix négociable : 950 €/m2 plus parkings

BRUXELLES Parties d’IMMEUBLE de bureaux à louerProx. immédiate de Schuman. Vue sur le parc du Cinquantenaire. Bureaux cloisonnés, rénovés, airco.A partir de 96, 166, 262 m², plus parkings .Loyer : à partir de 155 €/m²/an + ch. + Tx.

BRUXELLES

Beltico Real Estate S.A./N.V.Rue de la Loi 28/12 Wetstraat - Bruxelles 1040 Brussel♦ Tel. : 00.32.(0)2.230.11.11 ♦ Fax : 00.32.(0)2.230.11.13

♦ E-mail : [email protected]♦ IPI / BIV: 105110

pagination dec46.indd 2pagination dec46.indd 2 6/12/11 17:42:536/12/11 17:42:53

Un aperçu de quelques-uns de nos biens...

UCCLE Au 1er d’un petit immeuble (2009), superbe ap-partement de ± 108 m² + 26 m² de terrasses. Séjour lumi-neux, cuisine US super équipée, buanderie, 2 ch, sdb, cave, poss pkg. Vente sous régime TVA. PEB D+ 35. réf 036/24499

UCCLE La technologie et la domotique sont les atouts n°1 de cette nouvelle construction de Marc Corbiau. Vente sous régime TVA. Livraison prévue automne 2012.

réf 036/23145

UCCLE CENTRE Plusieurs types d’appartements dans ce nouvel immeuble PASSIF. Economies d’énergie assu-rées, possibilités primes et/ou déductions fi scales, parkings disponibles. Vente sous régime TVA. PEB A/A+ 11/13! réf 036/24419

IXELLES Sur la renommée Place Brugmann, au 3ème étage d’un bel immeuble Art-Déco rénové, superbe appartement de caractère de ± 135 m². Living, cuisine super équipée, 2 ch + ch de bonne, sdb, sdd, cave, poss location parking.

réf 036/24443

UCCLE Au cœur d’un quartier résidentiel à deux pas du Prince d’Orange, superbe villa classique de ± 350 m² sur un terrain de presque 9 ares. Beaux espaces idéalement répar-tis et très belle luminosité.

réf 036/24052

BRUXELLES Nouveau projet contemporain et résiden-tiel, parfaitement intégré dans un quartier historique de la ville, conçu autour d’un îlot de verdure et avec pour voisin direct un immeuble Horta. Excellent investissement aux matériaux haut standing. réf 036/21631

FOREST A deux pas de la Place Constantin Meunier, cette magnifi que maison de ± 400 m² a été entièrement ré-novée avec goût et matériaux de première qualité. Garage. A visiter sans attendre! réf 036/24189

UCCLE Jolie maison rénovée et lumineuse de ± 220 m² sur 3 ares 58. Séjour, salle à manger, cuisine super équipée, buanderie, 4 chambres, 2 salles de bains, terrasse, jardin et parking 2 voitures. réf 036/24358

IXELLES A proximité de l’avenue Louise, belle mai-son bourgeoise (1907) atypique offrant ± 400 m² (style néo-médiéval). A usage professionnel (galerie, bureaux de prestige, ambassade,...) ou privé. réf 036/24084

VENDU

Lecobel.indd 11Lecobel.indd 11 4/12/11 14:13:074/12/11 14:13:07

Tout l’immobilier neuf...

Retrouvez

www.

Portic.be

Le portail de l’immobilier neuf—50—

I M M ON E U F

Portic.indd 1Portic.indd 1 6/12/11 17:18:476/12/11 17:18:47

C O N S T R U C T I O N & R E N O V A T I O N

True Art of Living

+ 3 2 ( 0 ) 1 6 / 5 5 3 5 6 0 W W W . B P L U S V I L L A S . B E

S I N C E 1 9 7 3

© P

ersu

ado


✆

NOA real estateImmobilière - Vastgoed - Real Estate Ch de Waterloo 631 ■ 1050 BrusselsT : 02 344 44 22 ■ F : 02 344 44 21 ■ BIV-IPI : [email protected] ■ www.noa-re.be

■ IXELLES■ Projet RESIDENCE BANYAN

■ Idéalement située à deux pas de la place du Vieux Tilleul, du bois de la Cambre et de l’ULB, au milieu d’un magnifi que parc boisé de 40 a.

- Conçue par l’architecte Marc Corbiau,- D’un style contemporain avec des fi nitions recherchées,- 24 appartements de prestige avec 1 à 4 chambres.- Superfi cies brutes de ± 75 m² à ± 215 m²- Terrasses/jardins exposés sud- Parkings en sous-sol et emplacements visiteurs. - Vente sous régime TVA/droits d’enregistrement.- Réception : 2013

Prix àpd 262 000 € Ref : 319402

15 %

DE VENDU

58 %

DE VENDU

■ 1000 BRUXELLES■ Nouveau projet MEYBOOM

■ Au cœur de l’effervescence bruxelloise, nouveau projet de construction à l’architecture résolument contemporaine signé Christian Kieckens Architects. L’ensemble MEYBOOM comprend 62 appartements (1, 2 et 3 chambres, avec cave et emplacement de parking en option) répartis sur trois volumes disposés autour d’un îlot de verdure paisible.

Réception: décembre 2013 Vente sous régime TVA/droits d’enregistrement. Prix àpd 185 000 € Ref : 342891

pagination decNOA.indd 1pagination decNOA.indd 1 6/12/11 17:27:086/12/11 17:27:08

T E L 3 2 ( 0 ) 2 3 4 8 9 5 9 0 • W W W . A D - V I V R E . C O M • W W W . B R U G M A N N S Q U A R E . C O M

pour tous renseignements :

VIVRE SUR UNE DES PLUS BELLES PLACES DE BRUXELLESDANS UN PALAIS URBAIN, C’EST POSSIBLE ! . . .

25 appartements, une conciergerie permanente,un ensemble piscine-sauna-hammam privé.

Wellness

Séjour / Salle á manger

Séjour principal

Façade côté parc intérieurFaçade côté parc intérieur


SERVICE & SÉCURITÉDOMAINE CLÔTURÉ SOUS SURVEILLANCE VIDÉO

www.parcduhamoir.be

Avenue Hamoir, UCCLE, Bruxelles

APPARTEMENTSEXCLUSIFS

02/502 07 45PROJECT2

VISITEZL’APPARTEMENT TÉMOIN

[email protected]

PARC DU HAMOIR


À UCCLE,Entre ville & Nature

NOUVEAU PROJET DE 72 LOGEMENTS

NEUFS!

N’attendez pas et bénéficiez du meilleur choix!

Park LaneAppartements 1 à 3 chambres et penthouses

Grandes terrasses

Proche des commerces et écoles

Résidence respectueuse de l’environnement

Espace de venteRue du Château d’Or à 1180 UccleHoraire d’ouvertureMercredi -> samedi : 14h à 19h.

APPEL GRATUIT

bouygues-immobilier.be

0800 300 74pagination dec.indd 15pagination dec.indd 15 6/12/11 9:04:096/12/11 9:04:09

VOTRE CONSEILLERE: Denise Van ConeghemGSM: 0475/65.19.30

E-mail: [email protected]

Nivelles : La résidence Coparty Gardens

Woluwé Saint Lambert : La Résidence Cézanne / à construire

35%

DE VEN

DUS !

Jette : La Résidence Rose des Vents

30%

DE VEN

DUS !

50%

DE RES

ERVÉ

S !

Besix.indd 1Besix.indd 1 6/12/11 17:37:226/12/11 17:37:22

KNOKKE-ZOUTEVilla individuelle, entièr. et luxueusement rénovée, sise sur 1.120 m2, à quelques pas du moulin de la digue du Cte Jean. Composition : entrée (vest-toil), salon- fo gaz, cuis éq avec family-room, coin bar, 5 ch, dont 1 avec dressing et terr. et 3 sdb. Gde terr. plein sud et beau jardin avec piscine (11m x 4m). Poss. de poolhouse. Buanderie, petite cave. Gar. et emplac. voit. Prestations luxueuses !

réf. 9868

—57 —

ALBERTPLEIN 10 - 8300 KNOKKE-ZOUTE - Tel 050 60 10 20 - Fax 050 60 30 60 - [email protected] - www.cambierdenil.be

I M M O

denil cover 2.indd 1denil cover 2.indd 1 5/12/11 21:03:405/12/11 21:03:40

Luxueuse villa individuelle, sise sur un terrain de 919 m², dans une avenue calme à la fin du Boslaan et à quelques pas du vieux Moulin. Composition: entrée, (vest - toil.) salon avec fo, cuisine avec coin à déj, 4 ch et 2 sdb. Gar. et emplac. Garage séparé avec poss. de ch suppl. et sdd. Terrasse et jardin plein sud. Poss. d’agrandis-

sement d’une surface tot. habitable de 70 m².réf. 2907

KNOKKE-ZOUTE

Villa individuelle de style contemporain, sise sur 1 124 m2 dans un sentier au Zoute, à quelques pas du Tennis Club, du zwin et de la mer. Composition: entrée

(vest.- toil.) séjour (salon avec fo, sàm) cuis avec coin p.déjeuner, 4 belles ch (1 avec dressing) et 3 sdb, gd grenier. Belle terr. et jardin orienté sud-ouest. Gar. 2 v. (avec

débarras) et plusieurs emplac. Bien à saisir ! réf. 7891

ZOUTE

Société avec dans son actif une villa située Sparrendreef à Knokke-Zoute.réf. 3071

ZOUTE

Magnifique propriété en style champêtre, entièrement rénovée, située dans un endroit calme, dans les polders de la périphérie de Damme, et jouissant d’une vue ouverte. Composition: entrée (vestiaire-toilette) séjour- 2 salons avec fo -

cuisine Miele, débarras, 3 ch dressing. Grandes terrasses de 125 m², pièce d’eau et magnifique jardin. Emplacements de v. Produit rare sur le marché! A saisir!

réf. 9461

DUDZELE

www.cambierdenil.be

Superbe villa, sise sur un terrain de 1.500 m2, magnif. située dans un lottissement, à quelques pas du manège de Ponderosa, jouissant d’une vue partielle sur les polders.Composition : entrée, vastes réceptions (salon/sàm) avec fo, cuis éq avec coin à man-ger, débarras, 3 ch (dont une avec terrasse et une avec dressing) et 2 sdb. Terrasses et jardin français avec pièces d’eau. Gar. 2 v. et plusieurs emplac. Grenier aménageable.

réf. 10341

WESTKAPELLE

Gde villa individuelle, sise sur un terrain de 1.200 m2, magnifiquementsituée au cœur du Zoute, à quelques pas de la mer.Entrée (vest.), spacieuxséjour en L- avec fo, cuisine ouverte, débarras, 5 ch, dont 1 en mezzanine

(dressing -bur) et 3 sdb. Trois gdes terr. et magnifique jardin orientés plein sud. Garage pour 7 v. et emplac.s.Studio séparé au niveau -1.

réf. 1342

ZOUTE

ALBERTPLEIN 10 - 8300 KNOKKE-ZOUTE - Tel 050 60 10 20 - Fax 050 60 30 60 - [email protected]

‘P

denil.indd 2denil.indd 2 4/12/11 14:15:184/12/11 14:15:18

www.cambierdenil.be

Niché dans un cadre pittoresque, au cœur du vieux village, le château du «Witte Duivenhof» vous propose ds cadre verdoyant, à découvrir, caché derrière une majestueuse porte cochère,

le merveilleux projet, sécurisant et exclusif, qui ne pourra que vous satisfaire de par son calme et son harmonie architectural. Ce duplex de 100 m2 se compose en un séjour (salon-sàm) entrée avec vestiaire et toilette, cuis, 2 ch, 2 sdb, toil, terr. plein S + grenier. Piscine privée.

réf 1974

KNOKKE

Bel Appart (meublé) de 150 m2 situé dans une résidence-villa (6 propriétaires) donnant sur l’avenue du Littoral, à deux pas de la place Albert et de la plage.

Composition : vestiaire, toilette, cuisine équipée, living/sàm et terr, 3 ch, sdb complète, sdd, débarras. Cave privative. Emplac. voit. dans la résidence.

réf 9621

ZOUTE

Magnifique Appart de ± 150 m2 entièr. rénové, avec vue mer et vue dégagée sur le Zwin, situé dans une belle résidence au Zoute, à hauteur de la digue piétonne, en bordure du Zwin avec une vue mer. Composition : hall d’entrée avec vest. et toil, agréable séjour (salon et sàm) avec terr. côté mer, cuisine, 3 ch avec vue sur le Zwin, avec terr., 2 sdd. 2 solaria (43 m²) avec vue Zwin. Empl. voiture, empl. vélos et cave dans l’immeuble.

réf. 8211

ZOUTE

Membre d’un réseau européen exclusif ‘Prestige MLS’ de 85 agences immobilières

Appart magnifiquement rénové de 120 m2, situé dans une résidencesur la digue du Zoute, à quelques pas de la place Albert.

Composition : entrée avec vestiaire et toilette, séjour (salon - sàm), cuisine, 3 ch dont 2 avec terr, sdb et sdd. Cave et emplac. vélos. Poss. d’un emplac. de

voiture et/ou d’un box fermé dans une résidence à proximitéréf 5263

ZOUTE

Magnif. projet en style contemporain de 4 Apparts, 1 app penthouse-duplex et un magasin-mezzanine, situé ds une des plus importantes avenues commerciales à Knokke, à quelques pas de la mer. Cet Appart, d’une faç. de 6 m 34, 105 m2 hab.

Séjour (sàm-salon), cuisine d’Obumex, 2 ch, 2 sdb, débarras et terr. Cave.réf 3228

KNOKKE

Exceptionnel rez-de-jardin de coin de 181 m2, magnif. situé ds nouvelle résiden-ce de haut standing sur la digue piétonne au Zoute, jouissant d’une vue frontale

mer et à quelques pas du Zwin ! Composition : hall d’entrée, spacieux séjour (salon - sàm), cuis ouverte, 3 ch, 3 sdb, débarras/buanderie, terrasse de 53 m2 et gd jardin privé de 206 m2. 2 gar, cave et emplac. vélos ! Dernier Appart à vendre.

réf. 1689

ZOUTE

Il reste encore 2 appts et 1 penthouse en vente

denil.indd 3denil.indd 3 4/12/11 14:15:384/12/11 14:15:38

Prix :

2.990€

L’ISLANDE Ile de Glace et de Feu

Du 28 juin au 6 juillet2012

Prix :

1.380€

CHÂTEAU DE LA LOIREprogrammation exceptionnelle

Du 8 au 12 octobre2012

Prix :

3.890€

COSTA RICAou le paradis nature

Du 3 au 17 mai 2012

Prix :

1.390€

MAROCVilles Impériales et Essaouira

Du 18 au 25 mars 2012

Prix :

1.390€

BERLINla ville aux mille facettes

tout inclus Du 6 au 9 septembre2012

Prix : à p.d.

1.290€

CROISIERE la Côte Dalmate ou Iles Grecques

En mai ou novembre 2012

Prix :

2.990€

L’ARMENIEet le Haut-Karabah

Du 15 au 27 septembre2012

Prix :

3.990€

ETHIOPIETerre de mystères et de légendes

Du 21 no-vembre au 7 décembre2012

070 22 40 11

Nous ne prenons aucune réservation mais vous pouvez obtenir des renseignements complémentaires en téléphonant au :

PETITS GROUPES, FORMULES PENSION COMPLÈTE, ENTRÉES COMPRISES, CIRCUITS/VOYAGES COMPLETS, UNE PROGRAMMATION EXCEPTIONNELLE.NOMBRE LIMITÉ DE PLACES = RÉSERVEZ VITE AUPRÈS DE VOTRE AGENCE DE VOYAGES LA PLUS PROCHE.

VOYAGES ACCOMPAGNÉS

100% FRANCOPHNES.

LES DEUX CROISIERES FRANCOPHONES DE L’ANNEE

Prix :

3.990€

MYANMARSplendeurs oubliées

de la Birmanie Du 25 février au 10 mars 2012

Pour les détails des programmes, allez sur : http://www.betravel.be/fr/brochures.html (cliquez à gauche sur Optimum Travel et ensuite notre brochure se trouve en-dessous en format PDF.

LA COTE DALMATEDU 25 MAI AU 2 JUIN 2012

(Trieste-Italie, Ancona-Italie, Dubrovnik-Croatie,Corfu-Grèce, Argos-toli/Cefatonia-Grèce,Koto-Monténégro, Split-Croatie)

LES ILES GRECQUESCONGÉ DE TOUSSAINT,DU 28 OCTOBRE AU 5 NOVEMBRE 2012

(Venise, Bari, Katakolon/Olympie, Santorin, Rhodes, Dubrovnik)

un accompagnement personnalisé des responsables belges pendant tout le voyage. Ils seront à l’écoute de vos moindres besoins et attentifs à votre bien-être. Tous les services d’une ville fl ottante. Des escales de charme et d’histoire.

un programme d’animation varié et de qualité

inclus également plusieurs cocktails privés pour le groupe

les boissons aux repas incluses (vins, eaux, sodas, café)

la certitude de payer les meilleurs prix pour des prestations de haute qualité

UNE EXCLUSIVITE OPTIMUM TRAVEL

Prix : à partir de 1.240 euros. (transferts inclus jusqu’au port d’embarquement).Demandez auprès de votre agence de voyages la brochure OPTIMUM TRAVEL


Nous sélectionnons pour vous le meilleur de l’immobilier Françaiswww.thebestforyou.be - Tel 02 385 20 75

Tignes 1850 / Espace Killy / Kalinda Village

MGM crée l’événement en développant un éco-village à Tignes 1850

Résidence skis aux pieds Village piétonnier A 5 minutes de Val d’Isère Résidence de tourisme, achat hors TVA avec revenus garantis Piscine intérieure, centre SPA, salle de sport,... Vendu meublé et équipé - Achat sans soucis

Représentant exclusif MGM-Constructeur

Val Morel / Grand Domaine / La Grange aux Fées

Ce nouveau projet MGM est situé au hameau des lanchettes, endroit le plus ensoleillé de Valmorel

Projet skis aux pieds Village piéton Proche du centre de la station Résidence de tourisme, achat hors TVA avec revenus garantis Piscine intérieure, centre SPA, salle de sport,...

Les Saisies/ Espace Diamant / La Perle des Alpes

Avec ce projet MGM vous offre une vue impressionante sur les montagnes environnantes

Projet skis aux pieds Enneigement et ensoleillement privilégié A 20 minutes de Megève Piscine commune Achat classique

Nous sélectionnons pour vous le meilleur de l’immobilier Françaiswww.thebestforyou.be - Tel 02 385 20 75

à partir de : 193 980 € HT*

à partir de : 180 000 € TTC*

à partir de : 213 211 € HT*

*Appartement 1ch. avec parking, cave et casier à skis


Ph

otos

: B

lueb

ell

Sprl

C’est au “Lodge” que l’équipe immobilière,

représentée par Véronique Le Clercq et Daphné Mertens,

a organisé son déjeuner immobilier mensuel.

Les lunchs de l’immobilier

2

7

1

8

3

4 65

1 FRÉDÉRIC van MARCKE de LUMMEN Bésix2 SOPHIE GOEMINNE Portic3 ROLAND de BROQUEVILLE Logeurop4 LUC DELEUZE Art & Build5 ARNAUD DEJAIE AD Immo

6 CHRISTOPHE HENDRIX Immobiliere hendrix7 KRISITEN VIAENE Noa Real Estate8 PHILIPPE SALLÉ BPI9 DAPHNE MERTENS La Libre Belgique10 VERONIQUE LE CLERCQ La Libre Belgique

Ne manquez pas notre prochaine parution

Infos : 02/211 27 64 - 02/211 27 46 - 02/211 29 [email protected], [email protected],

[email protected]

Prochain thème :

BATIBOUWSamedi 11 février

9

10

lunch dec.indd 1lunch dec.indd 1 5/12/11 19:13:215/12/11 19:13:21

Mettez du cœur dans votre testament

Si vous n’avez pas d’héritiers directs

DEVENEZ BIENFAITEUR DE LA CROIX-ROUGEEN TOUTE SÉRÉNITÉ

Votre testament pour la Croix-Rouge permettra de sauver des vies :

› La Croix-Rouge pourra continuer à garantir l’approvisionnement de produits sanguins pour assurer le traitement des malades du cancer et des victimes d’hémorragies suite à des accidents routiers ou des interventions chirurgicales.

› La Croix-Rouge pourra continuer à former des citoyens aux Premiers Secours pour apprendre «les gestes qui sauvent».

› La Croix-Rouge restera prête, à tout moment, à lancer des opérations de secours d’urgence à grande échelle, comme à Ghislenghien ou lors du tsunami.

Si vous désirez donner davantage à votre héritier tout en soutenant la Croix-Rouge

DÉCOUVREZ LE DUO-LEGS ET OPTIMISEZ VOTRE TESTAMENT

Avec le duo-legs, on lègue une partie de l’héritage à la Croix-Rouge qui paie aussi bien les droits (réduits) de succession sur son héritage (6.6% à Bruxelles / 7% en Wallonie) que les droits (normaux) de succession sur l’héritage de l’autre bénéficiaire. L’autre bénéficiaire reçoit plus d’argent en net, tout en laissant un avantage financier à la Croix-Rouge.

Exemple : vous léguez 200.000 € à votre neveu

A. Si vous laissez le tout directement à votre neveu, sans duo-legs à la Croix-Rouge :› Droits de succession : 100.000 €.

› Votre neveu reçoit, en net : 100.000 €

B. Si, avec la formule « duo-legs », vous laissez par exemple 125.000 € à votre neveu et 75.000 € à la Croix-Rouge :› La Croix-Rouge paie tous les droits

de succession sur les deux montants, soit un total de 60.000 €.

› Il reste 15.000 € net à la Croix-Rouge. › Votre neveu reçoit 25.000 € net en plus.

Faites un don à la Croix-Rouge

Pour toute informationen toute discrétion, téléphonez

à Mme Florence Doyen au 02 371 32 15 ou

envoyez-lui un e-mail :[email protected]

AA4V.indd 3 15/07/11 09:51

Optez pour la sérénité !

thi h bit ti 345 245 QF NEW i dd 1 02 12 2011 15 32 38pagination dec.indd 17pagination dec.indd 17 6/12/11 12:47:266/12/11 12:47:26