immonews fevrier - mars 2014
DESCRIPTION
PARUTION PRESSE DU 17 FEVTRANSCRIPT
N°38 GRATUIT
SOYEZ LES PREMIERS À LIRE IMMONEWS : laissez votre email sur le site www.immonews-nc.com, chaque mois la newsletter vous préviendra du téléchargement disponible sur site 5 jours avant parution presse du support !BEL’COM sarl - Directrice de publication et PAO : Marie Besnier - Gsm : 766-477 - [email protected] - Imp : Graphoprint - Distribution : BEL’COM
ImmoNewsnc
17 février 2014
www.immonews-nc.com
RECHERCHE POUR CLIENTS VILLAS et/ou TERRAINS
( petits ou grands / RESIDENTIEL ET INDUSTRIEL ) sur RIVIERE SALEE, KOUTIO, ROBINSON, DUMBEA, PAITA.
TRAVAUX ACCEPTES
TEL 77 46 60 OU 79 55 97 C.P 1999-56 G.B. BNC.
Tél : 41 77 66 - Fax : 43 94 00 - E-mail : [email protected] - www.py-immo.nc
Vous cherchez terrains! avons en référence
plus de 250 lots Dorade / Luzerne / Paita
312 rue Iékawé PK7 rd-pt de
Tina Baie Nouméa
PAITA F4 tradi tout équipée de 135m2 vue sur piscine/faré aménagés avec jardin de 18a, grde terrasse de 120m2, carports, poss. 2ème const.
41 U 500
ROBINSON 25 UTerrain environ 23a, vue mer,
terrassé, accès rampe
MT MOU VILLA F4 tradi sur 27a tte équipée volet, placards, cuis.équipée, clôture 34 U 500
MT MOU Villa Balinaise F4 en 3 modules : une chbre parentale avec sde, module chbre enfants avec salle d'eau, lieu de vie autour d'une sympathique
piscine sur un terrain plat d'env 71a avec rivière en bordure 43 U
YAHOUE : 2 terr de 12a env, calme, PRET A CONST. (PC/Etude sol/TCA : OK)....................14 U 500 et 15 U 200 MONT MOU : Terrain de 32a viabilisé quartier calme .................................................................................12 U 900
MONT MOU : Forêt TERRAIN env 81a Vue mer et montagne, tranquillité...........................................à saisir 18 U
MONT MOU : Terrain 3ha 50, ZA, forêt ...................................................................................................... 15 U 700
VAL BOISÉ : reste 1 lot de 17 ares...............................................................................................................11 U 500
MONT DORE : reste 1 lot de 30 ares etude de sol pour 2 constructions vue mer .....................................18 U 500
TOMO : Terrain plat de 43a 41, faré, ZM en bordure....................................................................................19 U 500
PAITA : P. Laguerre Propriété 9ha env, belle forêt, Z.A., avec rivière limitrophe.................................................21 U
TONTOUTA RIVIERE 14 U 500
Lotissement rural "Les Acacias"
Immeuble «LE KARIBA»7 bis rue de Suffren
BP8205 - Quartier LatinMail : [email protected]
CP : 14T - G
B : C
E
www.data- immobi l ier .nc
PK6Apt F1 avec kitchenette.
Grande terrasse, buanderie, cellier, parking sécurisé
Vue dégagée, actuellement loué12.9 U
Tél : 25 26 62Gsm : 76 44 00
TRIANONBeau F2 dans residence recentcuisine equipee, coin bureau,
chbre climatisee, grd salle d’eau, terrasse, buand, parking, cellier
20 U
SAVANNAHVilla F4 sur 7.26ca
cuisine équipée avec séjour donnant sur terrasse
w.c séparé, s.e, clim, arboré, état impeccable;
29.5 U
TRIANONBeau F3 standing duplex
cuis. equipee, beau sejour avec vaste terrasse, chbres climatisees sous comble, 2 park, tres calme
TRES CALME30.5 U
CENTRE VILLEApt F2 avec gde terrasse,
cusine équipéeBuanderie, w.c séparé, parking
sécurisé19.5 U
MONT DORESecteur La Coulée,
coquet chalet F3 avec mezzanine sur terrain clôturé
et planté, dans lotissement récent, calme.Produit de qualité. 23.9 U
ANSE VATABel apt F4, séjour, gde terrasse couv et fermée avec vr, cuis équip,
wc ind, 3 ch dont une parentale avec SDB, clim et dressing, une SDE
indép, buand, jardinet, 2 pkg, 1 cellier
62.5 U
VAL PLAISANCEGrand F2, cuis séparée
séjour avec volets, chbre clim avec placards et volets, sdb, buanderie,
wc indépendant, cellier, garage, actuellement loué
20.950 U
VAL PLAISANCEGrand F5 en RDJ, vaste séjour
cuis équip, chambres climatisées avec placards, buanderie,
1 bureau indépendant, pkg, possibilité profession liberale
52.5 U
VALLEE DES COLONSSur les hauteurs, charmant F2
rénové avec goûtDans résidence en impasse,
très calme, vue dégagée,Possibilité ent. Meublé
17.650 U
PK7Dans résidence récente,
F2 avec terrasse, cuisine équipée,
2 parkings sécurisés, buanderie
18.5 U
OUEN TOROF4 avec vue mer, gde cuisine
équipée, sde, sdb, 3 chbres + plac, clim, volet, 2 parking sécurisées
et couvert, très gd cellierACTUELLEMENT LOUE
44 U
BOULOUPARISPetite villa F4 sur 15 ares
Planté et clôturé dans le villageGde terrasse,
cuisine équipée24U
VALLEE DES COLONSApt F3 de plein pied avec
terrasse, GDE cuisine équipée,chambres avec placard, volet,
jardinet, parking, petite copro. TRES CALME
22.7 U
VALLON DORE
FAUBOURG BLANCHOT
PRESQU’ILE DE TANGHYQUARTIER LATIN
VDC
STE MARIE PK6
Sur un terrain planté de 10 ares, villa océanienne de type F3,
bénéficiant d’une belle terrasse en L. Vue dégagée 20.5 M
18 villas à vendre : Au centre de Koumac, villas récentes, toutes
clôturées et arborées. En impasse. F3 à 16 M /F4 à 22 et 22,5M
KOUMACPOUEMBOUT
OUEMO BAIE DES CITRONS
Résidence "Le 61". Du F2 au F5 dans un environnement privilègié avec vue
mer. Prestations haut de gamme. A partir de 22,5 M
Spacieux F3 de plain pied de 85 m² avec terrasse circulaire de 35 m².
Très belle vue dégagée. Pkg privé sécurisé et cell. 36 M
OUEMO VDC
PORT OUENGHI MOTOR POOL
Très beau terrain en hauteur de 40 ares. Vue mer et montagne,
pente douce et plateforme. 26,250 M
F3 aux prestations de haut standing et contemporaines,
dans environnement ultra privilègié, à découvrir ! 44 M
MEDIPOLETINA GOLF
Sans vis-à-vis, avec verdure et gde terrasse, bel F3/F4 de 92 m²,
2 pkgs sécurisés, cellier. 37,5 M
Résidence récente et séc, très bel F4 avec terrasse, prest
contemporaines, verdure, 2 pkgs, cellier. 41 M
Comme une maison ! F4 de 130 m² avec entrée indép privative. Pour-
tour jardin de 120 m², au calme et à l'abri des regards. 2 Pkg. 51,9 M
VDC
Villa F4 + ch ind. Construction traditionnelle, 100% persienné.
Terrasse arrière donnant sur piscine. 67 M
Sur les hauteurs, superbe F4 au dernier étage, vue imprenable sur ilots, orientation sud ouest, prestations très contemporaine.
75 M
KOUMAC
VAL PLAISANCE
Bel F3 de 100 m², très lumineux avec jolie vue imprenable,
grands volumes, pkg et cell. 31,2 M
Au dern étage, F4 + terr de 108 m² avec cuis équip. 2 SDE, bel espace de vie avec terr. bénéficiant d'une
vue dégagée. Le tt au calme. 36,7 M
Belle villa F5 sur 12 ares de terrain végétation tropicale mature. Piscins Belles prestations Etat impeccable.
56 M
SAVANNAH
Dernier apt F3, en rez de jardin 73 m² avec cuis équip US, terrasse
couv. 2 Pkg, cellier. 22,5 M
F3 de 90 m² + terr de 70 m², vue mer et pisc. Belle parcelle de
près de 40 ares avec accés direct au lagon. 26 M
SECTEUR DU MEDIPOLE : Derniers Locaux à usage de commerce dans zone en plein expansion (entre le
médipole et la RT1). Rens. à l'agence
EXCLUSIVITE ! : Villa, F3 + ch ind (bungalow). 3 ch ac sde Gde Terr
de 10 a en bordure de rivière Loué 200.000 F / mois. Exoné d’IRPP
jusqu’en 2020. 35 M
SERENA PARK
Villa F4, bio climatique, belle terrasse couverte,
3 ch dont suite parent, poss de 2 logements et garages supp. 31,5 M
Locaux commerciaux de 60 à 100 m², tout commerce sauf cuisine, sur axe
passant, vitrine sur rue. A partir de 25 M
Bel F2 + terrasse, vue dégagée, très contemporain, imm. Sécurisé, 2 pkgs
fermés, 1 cellier. Très calme 25,750 M
VKP Nord75 82 86
À VENDRE
BUREAUX ET LOCAUX COMMERCIAUX
Visu
el n
on c
ontra
ctue
l
UN COMPLEXE DYNAMIQUEDANS LE CENTRE-VILLE DE KONÉ
la-fa
brik.nc
K O N É
DIRECTION VOH
DIRECTION NOUMÉA
Carte professionnelle 105 T - Garanties bancaires BNC
www.lepacifik.nc
KONÉ 75 82 86 - NOUMÉA 72 98 84
www.lagenceimmo.nc
Laurent 75 19 20
Antoine 75 05 05RECHERCHE DE FINANCEMENT
CP:2012-160T - GB: BNPP NC
OUEMO APPT Dans petite résidence, F2 + Bureau,
beau potentiel, vue dégagée, 1 pl de parking sécurisée, Faible charges.
Prix : 19.8 M
ZAC PANDA DOCKS Accès direct par la Savexpress, docks de 80 m², possibilité de mezzanine. Livraison
2ème trim 2014. Prix : A partir de 19,8 M
PORT OUENGHI PLAGE TERRAIN Arboré de 31,27 ares, bénéficiant d’une jolie vue dégagée. Viabilisé et clôturé.
Offre sérieuse étudiée. Prix : 11.9 M
N’GEA APPTF4 en duplex, terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur la mer. Prévoir petits travaux d’aménagements. 2 pl de pkg couvertes.
Prix : 35.8 M
TINA GOLF APPTF3 RDJ, prestations soignées, bel espace
de vie extérieur, piscine privative à la copropriété, 2 pkgs, un cellier. Au calme.
Prix : 44 M
TRIANON APPTAu calme F2 (petite copro), séjour-cuisine
avec belle hauteur ss-plafond, terrasse (10 m²), vue dégagée. 2 pkgs, 1cellier, faible charges.
Prix : 21.9 M
URGENT ! Nous recherchons :
- Villas de type F4/F5 sur Nouméa
- Appartements F2/F3/F4 sur Nouméa
Financement assuré.
EXCLUSIVITÉ
FAUBOURG BLANCHOT VILLA Dans un écrin de verdure, villa F4, séjour
de 50 m², belle terrasse de 30 m² surplombant une piscine (avec spa), jardin tropicalisé.
Prix : 73 M
OUEMO APPTEn copro. Villa/Appt type F4+Bureau (117m²), terrasse, garage, absence de jardin, construc-tion bois et béton. Nombreux travaux réalisés.
Prix : 30 M
ROBINSON VILLA Agréable F4+ dép sur + de 6 ares, séjour/salon de 30 m², cuisine (fermée12m²). Piscine au sel.
Villa partiellement rénovée. Potentiel. Prix : 34.9 M
COL DE LA PIROGUE Un hâvre de paix et de bien-être exceptionnel
pour cette belle propriété de 80 ares au coeur de la forêt 200 m2
+ Terrasse/deck habitable 55 m2 A 15 mn du péage
Amoureux de la nature et d'une vie paisible.. c'est pour vous ! 51U
VAL BOISÉ Beau terrain 8 Ares 60
Etude de sol, plateforme et accès réaliséscrête de colline, belle vue dégagée
imprenable prêt à bâtir,idéal construction individuelle ou promotion
10.5U
PORT OUENGHI Sur hauteurs vue splendide
grande villa neuve, carport 60 m2 Très beau Terrain 40 ares
Clôturé et Planté Affaire exceptionnelle
39.9U
HAUTEURS DE VAL PLAISANCE
Petite résidence 2ème étage Vue mer Calme
1 Parking couvert Meublé 22.9U
FBG-BLANCHOT Calme terrain plat sols electricité plomberie Menuiseries alu clims volets.. neufs garage
Idéale Bureaux ou Profession LibéraleExcellent Investissement :
Possibilité Locataire 300KF Mois soit Rentabilité brute 7.5 % !
49U
ORPHELINATF2 MEUBLE 1 AN - au 2e et dernier étage
sans ascenseur, grand séjour, cuisine équipée (frigo, lave-vaisselle, four) terrasse
fermée, grande chambre, salle d'eau, nombreux rangements, une place de parking
(machine à laver+sèche-linge). Calme. Disponible de suite.
Loyer : 123 000 f + 7000f/mois de charges eau comprise.
VAL PLAISANCEF5 - Bas de villa F4 + 1 pièce attenante clima-tisée avec placards par entrée indépendante,
double séjour avec une cuisine équipée, de 3 chambres climatisées avec placards,
emplacements de parking, un deck de 27 m2, aménagement extérieur. Disponible
Loyer : 289 000 f /mois
DUCOSF3 - Rue Gex, dans petit immeuble,
au premier et dernier étage, F3 de 52m2, séjour, 2 chambres, cuisine aménagée,
salle d'eau avec wc, disponible prochainement.
1 Parking. Calme et verdureLoyer + charges : 97 000 + 3000 F/mois
CP
: 19G
+ 1
9T
/ B
CI
Transaction immobilière Syndic de copropriété
Gestion locative
10, rue Bichat - Quartier Latin
Thierry 94 14 04 Vanessa 94 41 46
Toutes les photos sur notre site
www.antipode-immo.com
MONT MOU Magnifiques terrains plats 78 Ares Viabilisés Divisibles en 2 lots 19U
103 Ares Viabilisé Divisible en 3 lots dont un avec des constructions incluses 39U
Situation et vues superbes Toutes possibilités : Agricole Habitation Promotion
VENTE - LOCATION - SYNDIC
Votre agence au cœur de Nouméa
Nouméa Immobilier
TERRAIN LA TAMOA Parcelle de 37 ares avec très belle
vue dégagée - viabiliséeAccès dalle béton - plate forme
de 15 ares environ 14.5 M
76.80.79
VILLA BAIE DES CITRONS Villa en triplex de 270 m2 + garage
double de 50m2 à l'abri des nuisances de la BDC. Prestations de qualité. Chbres clim avec dress et 3 sde.
terrasse en deck.75 M Thierry 76.80.24
F2 MAGENTAAppartement refait avec balcon
cuisine équipéebon produit de rentabilité location 80.000F /MOIS
14M 76.80.79
CP : N°41T et 41G
www.noumea-immobilier.nc
F3 VALLE DES COLONS Spacieux F3 + gd bur aménageable en chbre, 2 chs dont une parentale
avec sdb + WC, sde, gd salon / séjour avec coin cuis aménagée, terrasse
de 15m², 2 pkg en ss-sol et un cellier 37.5M 76.84.00
VILLA F4 + MEZZANINE VAL BOISEE
Sur 18 are de terrain au calme, grande villa de 130m2 + mezzanine.
Cuisine équipée, sde, sdbgrand séjour (50m2).Très agréable
42M 76.80.79
DOCK DUCOSSitués sur les hauts de Ducos,
2 docks de 180m2 chacun bureaux, mezzanine, stockage
et 2 places de parking. 52M
76.8079
LOCATION
VILLA F3 +STUDIO MONT DOREVilla atypique sur Mont Dore. Chalet F3 en préfa + studio sur 11 ares de terrain clôturé
25.8M 76.80.79
LOCATION
VILLA F5 KAMERETrès jolie villa F5 de 150m2 hab
+ terrasse sur 7 ares 37caBelles prestations, piscine, villa entièrement clôturée
Vue mer, très bon produit. 46 M 76.80.79
VILLA F5 MAGENTA3 Ch plac dont une parentale ac sde, bur , sde, salon/séj clim semi-meu-
blé, cuis amén et équip, buand, 2 grdes terrasses avec deck et bar-becue, pisc, car port dble, sde ext,
CE solaire. 73M 76.84.00
F2 NEUF PORTES DE FERau 1er ét ds rés sécu F2 41m2
cuis équipée, buanderie, chambre clim/ volet élec /dressing et sde.
Terrasse de 12m2, parking. Beau produit et calme
19M 76.80.79
LOCAL CENTRE VILLEImm. BOTTICELLI dans la galerie
marchande, belle surface commerciale de 185m2 environ
entièrement climatisée avec vitrine. A SAISIR
89M 76.80.79
LOCAL BAIE DES CITRONSLocal sécurisé d'environ 90m2 toutes activités, libre à saisir.
250 000 F 24.63.67
LOCATION
VILLA F4 YAHOUERés de Yahoué. Villa jumelée en
duplex, sejour, cuis équipée, 3 ch avec plac, sde, terrasse couv,
une buand et deux pl de pkg. A partir de 120 000 F
24.63.67
LOCATION
F6 FAUBOURG BLANCHOTRés RAVANEA, F6, 4 chambres,
un bureau, salon, cuisine équipée, buanderie, salles d'eau, terrasse,
deux places de parkings couvertes et cellier. Libre
250.000cfp 24.63.67
VILLA F4 ZAC PANDASur les hauteurs du nv lotissement,
sur 5 ares villa F4 102m2 neuve (constr Maison Corail), belles presta,
magnifique vue dégagée, calme assuré.
170.000 F 24.63.67
F4 BAIE DES CITRONSGrand apt en rdj : Suite parentale,
2 chbres avec sde, belle pièce à vivre avec cuis équipée,
terrasse de 30 m2 + Deck et jardin, 2 places de car port. 290.000 F
24.63.67
LOCATION
PA R C D 'AC T I V I T É S PA N DA
Renseignements 46 70 10www.dumbeasurmer.nc
VOUS AUSSI LAISSEZ VOUS SÉDUIRE PAR DUMBEA SUR MER !
11 MILLIONS.TERRAINS À VENDRE
À PARTIR DE
Demi page A4 Dumbéa sur mer.indd 1 13/07/12 09:17
73 58 58
APPARTEMENTS
VILLA
Cartes professionnelles 143G/143T anciennement 08G/08T VENTES
Résidence Isle de FranceBP 8150 98807 Nouméa cedex
« recherche villa/appartement, estimation gratuite »
Toutes les photos sur le site : www.pleinsud.ncTél : 77.15.70 / 86.90.04 / 24.07.27
F5 + F2 TINA SUR MER EXCLUSIVITÉ
très belle villa de 500m2 avec vue mer imprenable et prestations de qualité
100U
F2 BAIE DES CITRONSen retrait des nuisances avec vue
mer dans résidence bien tenue avec garage fermé privatif et parking
25.750U
F3 AVEC JARDIN PK7 grande terrasse couverte de 35m2
sur jardin, état impeccable, pas de charges
25.5U
DOCKS
F2 TRIANON - EXCLUSIVITÉrésidence « Amandine » appartement traversant
avec 2 terrasses et vue dégagée mer et montagne, garage et cellier
23.7U
F2 VAL PLAISANCE EXCLUSIVITÉ rés « Oubangui » au dernier étage au calme, bel apt avec terrasse, parking et cellier:
24.8U
2 F1 MAGENTA investissement locatif,
2 appartements en parfait état de 23m2 plus terrasse avec
vue verdure prêts à être loués17.5U les deux
F6 TUBAND - EXCLUSIVITÉsur près de 9 ares, très spacieuse villa traditionnelle de 380m2 avec terrasse
couverte de 120m2 donnant sur la piscine 110U
Recherchons appartements et villas pour la location et vente.
Propriétaires Gestion locative à 6% plus tssFrais d’agence à 45% plus tss
VILLA
VILLA
Car
tes
prof
essi
onne
lles
143G
/143
T
F8 QUARTIER SUD EXCLUSIVITÉ villa d’architecte
atypique (ancien immeuble) en impasse et proche de toutes les
commodités 90U
DUCOS - EXCLUSIVITÉ
SUR GRANDE PARCELLE PLATE,
DOCK AVEC MEZZANINE (600M2)
ET 300 M2 DE BUREAUX
AMÉNAGÉS, GRAND PARKING
DE 10 ARES
GARAGE ET ATELIER
200U
VILLA
F2 ANSE VATA - EXCLUSIVITÉrésidence « Isle de France »
proche de toutes les commodités et plages
25.3U
F4 N’GÉAaccès de plain-pied, 2 salles d’eau,
cuisine aménagée, terrasse avec vue mer, double car port
35.8U
F3 GOLF DE TINAaccès privatif, très belles prestations,
SPA sur terrasse, double car port, 2 salles d’eau, cuisine superbe,
vue imprenable mer et golf 47U
F5 VAL ROLDAbelle villa de plain-pied avec terrasse et deck sur piscine, garage, parking, belles prestations, état impeccable:
51.5U
BUREAUX
QUARTIER LATIN - EXCLUSIVITÉImmeuble « Le Fuji » au 3ème
étage, plateau aménagé de 390m2 (pour 24 postes) avec 9 places de
stationnement sécurisées142U
Les 3 Vallées
CEDRIC MILOUD : 78.09.20www.les3vallees.nc
à partir de 9 MF
Lots de 15 ares à 2 hectares
Double accès : Savexpress & Katiramona
Livraison 2012
* bénéficiez du prêt à taux zéro,de la subvention de la province sud,
de votre étude financière personnalisée
L O T I S S E M E N T
PAÏTA
GERON’IMMO Tél :780 920 - [email protected]
Votre villa F3 clé en mains
pour 70 000 F / mois*
Votre villa F4 clé en mains
pour 75 000 F / mois*
PROFITEZ DES DERNIERS LOTS
TRANCHE 2 A PARTIR DE 6 MILLIONS
livraison en cours
N° C
P : 145 G et 145 T - G
B : SG
CB
N° C
P : 145 G et 145 T - G
B : SG
CB
CP : 2005 92T - GB : SGCB
www.geronimmo-nc.com / [email protected]
"VOTRE AGENCE SUR TOUTE LA CALEDONIE"
BROUSSE NORD 75.05.71
TRIANONF2 DE 50 M2 HAB - VOLETS ELECT 1 GDE TERRASSE DE 16M2 FERMEE 1 WC SEPARE - 1 SDB - CHBRE CLIM25.9MTEL 760 550
VAL BOISE PLRS VILLAS F4 - DECK - 2 SDE - 2 WC TERRAINS DE 10 A 60 ARES A PARTIR DE 21.5M TEL 760 550
IMMONORD : 476 050
Pro�tez de la DÉFISCALISATION LocaleInvestissez en PROVINCE NORD
CP N°145 T & 145 GGB SGCB/ CP 2005 - 92 T
REZ-de-JARDINprestations de
Qualité
Le Hameau du
GERON’IMMO : 750 571 g e r o n i m m o @ m l s . n c www.geronimmo-nc.com
Récif Avantages : Koné SAMANÉA
Appartements F2 en rez-de -jardin à/p de 16.9MAppartements F3 en rez-de -jardin à/p de 21M
DEVENEZ PROPRIETAIRE !Pro�tez du projet CANYSIA à Païta
à partir de
Votre Villa F4 en LOCATION VENTE
83000F/moisà par
tir d
e
*selon quotité PTZ
*GB SGCB/ CP 2005 - 92 T
GERON’IMMO797 147 / 782 673
BROUSSE SUD 75.32.42
GITE TABLE D'HOTES A VENDRE EN PROVINCE NORD TOUS RENSEIGNEMENTS SUR RDV UNIQUEMENT
KONE VEFA - VILLAS F3 - F4 - F5 EN DUR PRESTATIONS DE QUALITE TERRAINS DE 10 ARES - LIV 2014 A PARTIR DE 26.350M - TEL 75 05 71
POUEMBOUT PROCHE VILLAGE 2 LOTS DE 25 et 50 ARES PLATS ET VIABILISES SECTEUR VIABILISE - 25a 15.9 M et 50a 18.9M
KOUMAC SPACIEUSE VILLA F4+SOUS SOL+ 3 GARAGES VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE 31.5M
BOULOUPARIS AU CENTRE DU VILLAGE F4 SUR 17 ARES ARBORES AU CALME 21 U
BOURAIL FSH F4 SUR 12 ARES JOLIMENT ARBORE – SANS VIS-A-VIS AU CALME 28 U
A LA FOA TERRAIN DE 70 ARES TRES ARBORE EN BORDURE DE PROPRIETE VIABILISATION A ETUDIER 12.7 U
A BOURAKE F3 SUR 11ARES ARBORE RENOVEE DEBUT 2013 – AU CALME ABSOLU 24 U
PK6F2 39M2 + 24M2 RDJ + 15M2 DE TERRASSE - CUIS EQUIPEE1 PLACE PKG - PETITE COPRO18.2M TEL 760 550
PK6F3 RDJ SECURISE - CUISINE EQUIPEE CLIM - PLACARDS - TERRASSE 30M2 COUVERTE25.5M TEL 760 550
VAL PLAISANCEDANS RUE CALME F2 EN RDJ CUIS EQ RECENTE TERRASSE COUVERTEPAS DE CHARGE20.9M TEL 760 550
VAL PLAISANCEGRAND F1 - 30M2 + BALCON1 PKG COUVERTCALME-SANS VIS A VIS13.7MTEL 760 550
Les 3 Vallées
CEDRIC MILOUD : 78.09.20www.les3vallees.nc
à partir de 9 MF
Lots de 15 ares à 2 hectares
Double accès : Savexpress & Katiramona
Livraison 2012
* bénéficiez du prêt à taux zéro,de la subvention de la province sud,
de votre étude financière personnalisée
L O T I S S E M E N T
PAÏTA
GERON’IMMO Tél :780 920 - [email protected]
Votre villa F3 clé en mains
pour 70 000 F / mois*
Votre villa F4 clé en mains
pour 75 000 F / mois*
PROFITEZ DES DERNIERS LOTS
TRANCHE 2 A PARTIR DE 6 MILLIONS
livraison en cours
N° C
P : 145 G et 145 T - G
B : SG
CB
N° C
P : 145 G et 145 T - G
B : SG
CB
CP : 2005 92T - GB : SGCB
www.geronimmo-nc.com / [email protected]
"VOTRE AGENCE SUR TOUTE LA CALEDONIE"
BROUSSE NORD 75.05.71
TRIANONF2 DE 50 M2 HAB - VOLETS ELECT 1 GDE TERRASSE DE 16M2 FERMEE 1 WC SEPARE - 1 SDB - CHBRE CLIM25.9MTEL 760 550
VAL BOISE PLRS VILLAS F4 - DECK - 2 SDE - 2 WC TERRAINS DE 10 A 60 ARES A PARTIR DE 21.5M TEL 760 550
IMMONORD : 476 050
Pro�tez de la DÉFISCALISATION LocaleInvestissez en PROVINCE NORD
CP N°145 T & 145 GGB SGCB/ CP 2005 - 92 T
REZ-de-JARDINprestations de
Qualité
Le Hameau du
GERON’IMMO : 750 571 g e r o n i m m o @ m l s . n c www.geronimmo-nc.com
Récif Avantages : Koné SAMANÉA
Appartements F2 en rez-de -jardin à/p de 16.9MAppartements F3 en rez-de -jardin à/p de 21M
DEVENEZ PROPRIETAIRE !Pro�tez du projet CANYSIA à Païta
à partir de
Votre Villa F4 en LOCATION VENTE
83000F/moisà par
tir d
e
*selon quotité PTZ
*GB SGCB/ CP 2005 - 92 T
GERON’IMMO797 147 / 782 673
BROUSSE SUD 75.32.42
GITE TABLE D'HOTES A VENDRE EN PROVINCE NORD TOUS RENSEIGNEMENTS SUR RDV UNIQUEMENT
KONE VEFA - VILLAS F3 - F4 - F5 EN DUR PRESTATIONS DE QUALITE TERRAINS DE 10 ARES - LIV 2014 A PARTIR DE 26.350M - TEL 75 05 71
POUEMBOUT PROCHE VILLAGE 2 LOTS DE 25 et 50 ARES PLATS ET VIABILISES SECTEUR VIABILISE - 25a 15.9 M et 50a 18.9M
KOUMAC SPACIEUSE VILLA F4+SOUS SOL+ 3 GARAGES VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE 31.5M
BOULOUPARIS AU CENTRE DU VILLAGE F4 SUR 17 ARES ARBORES AU CALME 21 U
BOURAIL FSH F4 SUR 12 ARES JOLIMENT ARBORE – SANS VIS-A-VIS AU CALME 28 U
A LA FOA TERRAIN DE 70 ARES TRES ARBORE EN BORDURE DE PROPRIETE VIABILISATION A ETUDIER 12.7 U
A BOURAKE F3 SUR 11ARES ARBORE RENOVEE DEBUT 2013 – AU CALME ABSOLU 24 U
PK6F2 39M2 + 24M2 RDJ + 15M2 DE TERRASSE - CUIS EQUIPEE1 PLACE PKG - PETITE COPRO18.2M TEL 760 550
PK6F3 RDJ SECURISE - CUISINE EQUIPEE CLIM - PLACARDS - TERRASSE 30M2 COUVERTE25.5M TEL 760 550
VAL PLAISANCEDANS RUE CALME F2 EN RDJ CUIS EQ RECENTE TERRASSE COUVERTEPAS DE CHARGE20.9M TEL 760 550
VAL PLAISANCEGRAND F1 - 30M2 + BALCON1 PKG COUVERTCALME-SANS VIS A VIS13.7MTEL 760 550
MVB CONSEILSA VOS COTES POUR DONNER VIE A VOS PROJETS
Marie-Véronique BRAULT - Conseillère financièreGsm : 83.44.19 - Tél : 28.71.53E-mail : [email protected]
22 ans d’expérience bancaire
CHOISISSEZ VOTRE
BIEN IMMOBILIER,
JE M’OCCUPE
DE VOTRE FINANCEMENT !
MON ENGAGEMENT : VOUS FAIRE GAGNER DU TEMPS ET DE L’ARGENT !
Etude de votre capacité d’emprunt•
Conseil sur le montage financier approprié•
Spécialisation dans les prêts à taux zéro•
Constitution de votre dossier et négociation •
auprès des différentes banques pour
des conditions privilégiées
Réponse dans les plus brefs délais•
Déplacement à domicile•
L'industrie touristique de la Nouvelle Zélande est en plein essor, continuant à prospérer et bénéficiant de son image 100% pure et verte, de sa beauté naturelle et de la qualité exceptionnelle de ses paysages.
OPPORTUNITE D' INVESTIR et D'ACHETER
Contacter le 76 44 00 ou 25 26 62
Saisissez votre chance d'entrer dans l'industrie dynamique du tourisme Néo-zélandais avec une rentabilité garantie de 6%, ainsi qu'un séjour offert de 2 semaine annuellement pour l'achat de chaque studio.
Prix d'achat d'un studio de 23m² au Swiss-Belresort Coronet Peak Queenstown (frais d'agence et notariés inclus).
12.7M CFP (suivant cours de devise NZ)
CP : 14T - GB : CE
INVESTISSEURS ou 1er achat !
QUARTIER LATIN, Résid. « ST MICHEL » studio avec balcon, cellier, parking S/Sol
Prix : 10M8
QUARTIER LATIN, Résid « les feuillantines » F2 état impec., balcon, cellier, parkg,
calme, sécurisée Prix 18M5
PORTES DE FER, F2 colline des poètes : 44m² + loggia et terrasse, parking s/sol
Prix :18M8
ROBINSON,
terrain de 10 ares plats, au calme,
proche ds commerces,
16M8
PLUMbelle propriété de 1 Hect 40 Arborés
avec creek ainsi qu’une villa F3, au calme,
A VOIR 28 M
MONT DORE, LA COULÉE, villa F4, construction tradit°/ 6ares,
terrasse, terrain clos, vue mer, qlq travx d’ext
23M5 négociable
SAVANNAHvilla F4 + mezzanine surf habitable : 93m²,
construction tradit°/ 6ares arboré, terrasse de 50m², terrain clos,
état impeccable, 33M
TERRAIN POUR PROMOTION IMMOBILIERE sur YAHOUE :
11 ares 40 ca, terrain plat, proche des commerces. Idéalement placé
pour locaux commerciaux ! 18 M
NOUVELLE PROMOTION Vte en « VEFA »,
Situé au Cœur de Val Plaisance, fin 2015, presta de stand, vue hippodro-me, proche des commerces et plages.
PROMOTION RENTRANT DANS LE CADRE DE LA DÉFISCALISATION LOCALE.
F3 68m² + 19m² de terrasse, cellier, 2 parkings 35M
F4 90m² + 14m² de terrasse, cellier, 3 parkings 42M
F4 110m² + 19m² de terrasse, cellier, 3 parkings 47M
KAMEREvilla mitoyenne de type F3, construction
traditionnelle, en copropriété de 2 lots,
beau jardin privatif, état impeccable !
22 M
MONT DORE,
La coulée, proche Centre commercial,
écoles, beau terrain de 7ares,
vue dégagée
9M5 nég.
Conseils - Estimations - Ventes - AchatsCP : 2010-138T GB : SGCB
PatriciaTél : 76 33 31
www.capitalimmo.nc [email protected]
Tél : 24 97 55 - GSM : 78 40 78
Gérant : Eric Bassi Accueil administratif : au 39 rue Forest - Ducos B.P.8131 - Nouméa
E-mail : [email protected] site : www.transworld.nc
NOS VÉHICULES ADAPTÉS1camion 40 m• 3 avec haillon1 camion grue porte-conteneur 30m• 3
1 camion 30 m• 3
1 fourgon 17 m• 3
1 fourgon 15 m• 3
2 élévateurs• 3 véhicules utilitaires•
NOS EMBALLAGES DE QUALITÉcartons double canelure• penderies• couvertures, housses plastiques•
NOTRE ÉQUIPE6 à 8 déménageurs• une équipe administrative à votre service•
NOS LOCAUX1 entrepôt de 200 m• 2 et ses bureaux 1 entrepôt sous douane de 400 m• 2 Calédonienne du froid
et de la climatisationSAV pièces détachées - Entretien - Désinfection - Chambre froide
Immeuble BAYVIEWRDC 9TER rue Jules garnier
Baie de l’Orphelinat98800 Nouméa
VILLA
DONIAMBO A l’entrée de la ville, dock de plus de 50m² au sol + environ 20m² de mezzanine aménagée en bureau climatisé avec salle d’eau et WC,1 parking extérieur. PRIX : 19M
POE A 100m de la plage, villa F2 traditionnelle avec mezzanine, sur environ 6ares. Etat irréprochable.
PRIX : 23.9M
AU CENTRE DE DUCOS Local Commercial de + de 120m² au sol + 30m² de mezz, ent. amé-nagée. 1 pkg ext, 2 entrées, très bon état général. PRIX : 39.5M
MONT MOU Au calme absolu, villa F4 de plus de 125m² entièrement climatisée sur plus de 12 ares de terrain, vaste salon/séjour, piscine. PRIX : 25.5M
POUEMBOUT Villa F4 louée, Idéal investisseur (très bon rap loc net d’impôt/ Province Nord). Presta de qua-lité, lot, au calme. PRIX : 54.5M
SAVANNAH SUR MER Joli terrain plat d'une super-ficie de + de 13 ares, viabi-lisé, clôturé. Prêt à construire !
PRIX : 16M
VALLEE DES COLONS Au calme, dans petite co-pro, appartement F3 en RDC, vue dégagée, pas de charges.
PRIX : 23.8M
CENTRE VILLEAu RDC d’un immeuble récent, 200m² de surf de bureaux ou commerces ent. équipés. Situation commerciale idéale. PRIX : 89M
PK6 Dans petite copro avec faibles charges, apt F2 RDJ et Deck, presta modernes, environnement très calme, idéal première acqui-sition ou investisseur. PRIX : 18.2M
AUTEUIL Au calme, villa jumelée F4 de plain pied sur + de 5 ares de terrain, vaste terrasse couv, 2 abris de jar-din, nbreuses pl pkgs. PRIX : 22.5M
SAVANNAH SUR MER Terrain plat de + de 10ares en position dominante, vue dégagée mer et montagne.
PRIX : 20M
BOULARI Dans résidence au calme par-fait, grand F1 d’environ 35M² + terrasse Deck. Idéal investisseur.
PRIX : 10.5M
TRIANON En RDJ et au calme d'une im-passe ds rés sécu, très bel F2 en RDJ, presta contemp, 2 terrasses, jardin, vue mer et montagne. PRIX : 25.9M
MOTOR POOL Env 100m² de Dock, idéale-ment placé. Petite copro, pas de charge. Excellent rap loc.
PRIX : 23M
PAÏTA Sur plus de 37 ares arboré, Villa F3 + Apt F1, calme absolu, ma-gnifique vue imprenable et déga-gée, carport triple, pisc, faré. PRO-DUIT COUP DE COEUR ! PRIX : 42.2 M
TERRAIN
APPARTEMENT
APPARTEMENT
APPARTEMENT
VILLA TERRAIN
DOCK VILLA
VILLA
APPARTEMENT
BUREAUX DOCK
VILLA APPARTEMENT
APPARTEMENTVILLA VILLADOCK
POINTE À LA DORADE Superbe vue mer, villa tradi F6+F2, 240m² hab sur + 7 ares de terrain (+zm), presta qua-lité, garage triple, pisc.PRIX: 65M
DUCOS Dock neuf d'une surface de 115 m², 6 m de hauteur, constr de qualité en béton, VR élect, 2 pkgs couv, zone de dépotage. PRIX : 28M
A ¼ D’HEURE DE NOUMEA Au calme parfait d’une impasse, vil-la F4 +grde mezza, presta contemp matériaux de qualité, 18 ares de terrain joliment arboré. PRIX : 42M
QUARTIER SUD Bel apt F2 ent. équipé, rés. sécu et au calme, empl privilégié, faibles charges de copro, idéal investis-seur ou premier achat. PRIX : 24 M
ENTREE NOUMEA Dans rés de standing et en étage élevé, magnifique apt F3 aux prest de qualité, ent. climatisé, belle ter-rasse, 2 pkgs, 1cellier. PRIX : 29.9 M
LOCAL COMMERCIAL
www.refleximmo.nc
CP
130T
-GB
:BC
I MA
GE
NTA
>> >> >>
TEL. : 26 18 00 GSM : 77 96 96 GSM : 75 72 72
MONT DORE SUD Sur les hauteurs, calme, beau terrain constructible de plus de 33 ares, terrassement effectué (3 plates formes), poss vue mer. PRIX : 25M
SAVANNAH SUR MER Posé sur le lagon, terrain viabi-lisé et terrassé de presque 12 ares. Situation exceptionnelle.
PRIX : 35M
SUR LES HAUTEURS DU FBG BLANCHOT Récente villa traditionnelle F4 aux presta de qualité, calme, pisc et Deck, jardin paysagé.
PRIX : 73M
QUARTIER LATIN Rare Attique F5, apt ent. équipé, très belle cuisine, situation do-minante, vue imprenable, gran-de terrasse, garage sécurisé 4 voitures et très grand cellier.
PRIX : 65M NEGOCIABLE
BAIE DE L’ORPHELINAT +230m² de bureaux, ent. équi-pés et aménagés. 15 pl de pkgs privatives. Situation rare, vi-suel privilégié. PRIX : 110M
TUBAND : Sur 2 lots de terrain de presque 9 ares, vaste maison F6 d’env 400m² + très belle terrasse de 120m², dble salon, 5 pièces d’eau, pisc PRIX : 110M
ZAC PANDAVENTE EN VEFA : Docks traditionnels (de 115m² à 475m²) avec mezzanine, dans une petite copropriété, places de par-king, zone dépotage, emplacement stratégique et sécurisé. PRIX A PARTIR DE : 21.9M
PK6 Belle villa F4 de type tradi-tionnel. Au calme et en situa-tion dominante sur + de 15ares.
PRIX : 42.5M
MONT VENUS Vaste attique F4/F5 avec mezz, pe-tite copro sécu, 3 SDE, gde terrasse, garage dble, vue mer imprenable.
PRIX : 66.5M
MAGENTA PLAGE Grand F4 proche de toutes commodités. Petite coproprié-té, faibles charges, belle ter-rasse, vue mer. PRIX : 31.5M
VILLA APPARTEMENT
APPARTEMENT
APPARTEMENT APPARTEMENTVILLA
VILLA
TERRAIN
TERRAIN BUREAUX
DOCK
VILLA
PROPRIÉTÉ APPARTEMENT APPARTEMENT
DOCKS
DUCOS : Sur plus de 13 ares de terrain, deux gds docks sécu d’env 390 m ² + mezz, plus de 140 m ² de bureaux équip et clim, zone de dé-potage, empl privilégié ds Ducos,
très belles presta. PRIX : 125M
TINA SUR MER : Magnifique et vaste villa F6+bureau, sur +de 13ares de terrain, dont grd F2 indép, presta ht de gamme, pisc chauffée, vue mer imprenable. A VOIR ABSOLUMENT PRIX : 100M
MONT VENUSGrand apt F3 ent. équipé, presta ht de gamme, vaste terrasse avec vue dégagée/mer imprenable, 1 cellier, 2 parkings. PRIX : 46,5M
A ¼ D’HEURE DE NOUMEA Propriété d’except de + de 1.5hect.(2Lots), entretenue, calme absolu. Avec constr trad F5+F3 aux pres-ta ht de gamme, poss de 2 const supp sur le second lot.PRIX : 125M
ANSE VATA À 100m de la plage...Ds pe-tite rés sécu + pisc priv, apt F2 clim, cuis équip, 1 pl de pkg. BELLE RENTABILITÉ LOCATIVE ! PRIX : 18.8M
PORT PLAISANCE Bel apt F4 de + de 120m², dans une rés sécu au calme, magnifi-que cuisine, 3 SDE, grde terrasse, 2 pkgs, 1cellier. A VOIR ! PRIX : 55M
DUMBEA Route de Koé, beau terrain plat de + 40ares en zone non inondable.
PRIX : 21.5M
TERRAIN
OUEMO Vaste Villa d’exception de type F6+Mezzanine avec grand espace extérieur privilégié, sur environ 10ares de terrain + zone maritime. Prestations haut de gamme, design contemporain. Double garage, piscine… Coup de cœur assuré.
PRIX : 110M (Frais d’acquisition réduits).
VILLA
Immobilier professionnel
Ensemble,concrétisons vos projetsYC Consultant accompagne les entreprises calédoniennesdepuis plus de 10 ans dans leurs projets d’investissements.
Droit au bail – Centre Ville 15 MDroit au bail pour local commercial, Place des Cocotiers. Magasin de 80m². Réserve de 5m² (HSP de 3,5 m). Com-merce de luxe, vêtements,…Magasin avec 4 vitrines, 2 entrées. Volets roulants. Zone de livraison marchandise.
Dock - ZAC Dumbéa À partir de 12,9 MEns. docks de qualité, sécurisé, modules de 52 m2 à 83 m². Poss. dbler la surface avec mezz pour env. 50 000F/m² de mezz. Volets métalliques électriques, extracteurs. Pour toutes activités. Livraison mi-2014.
Exclusivité
Immeuble Nouméa – nous consulterImmeuble ancien en R+4, 20 appartements F1 et F2 + RDC commercial, ascenseur, pas de travaux à prévoir. Rendement locatif annuel de 7% !
Dock – Ducos Numbo 305 MTrès grand dock de 1.500 m² (64 m x 23 m), en dur, hauteur sous toiture 8m (mezzanine toute surface possible), bon état général, 3 ouvertures, facilités d’accès, parkings.
Dock – Ducos 137,5 MSur un terrain plat de 25 ares, bien situé, ens de petits docks actuellement loués (baux commer-ciaux). Bonne rentabilité locative. Surf totale des docks 869 m². Bon placement patrimonial.
Local Commercial 112 MDucos 500 m² livrés bruts. Emplacement commercial idéal. Très bien situé avec 25 m de façade sur rue passante (7.000 véhicules jour). HSP de 6 m (poss. mezzanine). Totalement maçonné (y.c. plafond). 6 places pkg, zone dépotage. Surface suppl. dispo en R+1, de 50 à 400 m², accessible plein pied avec pkg.
livr. fin 2014Docks à partir de 21,9 MZAC PANDA (Dumbéa)Ensemble de 6 docks mitoyens, situés au coeur de la zone d’activité de Dumbéa, proche du centre ville de Dumbéa, face au Medipôle.Surface unitaire de 115 m² avec mezza-nine. Livrés bruts, murs maçonnés, toiture métallique. Parkings et zone de dépotage. Ensemble clôturé et sécurisé.Pour toutes activités.
Docks - Ducos 28 MDans ensemble récent, reste 1 dock en dur de 114 m², livré brut, rideau métallique électrique, possibilité mezzanine (6 m ss plafond), 2 pl. de parking, pouvant être fermées, zone dépotage.
Dock – Ducos 140 MRue C. Bernard, axe passant, 7000 véhicules/jour, 735 m² au sol + 85 m² en mezzanine (3 bureaux + douche/cuisine), bon état, mezzanine possible (6 m sous toiture)
Dock - Ducos 78 MDock neuf de 320 m², totalement maçonné (murs, plafonds), livré brut, rideau métallique électrique, 5 pl. de parking, dans ensemble central, possibilité mezzanine (6m sous plafond), zone dépotage.
Bureaux à partir de 17,5 MProche Centre Cocial Belle Vie Plateau de bureaux neufs, livrés bruts, de 78 m² à 160 m² (divisibles). Parkings 3 places.
BureauxNouméa - Q.Latin
à partir de 33,5 M Dans immeuble à proximité banques, poste, commerces, restaurants, plateaux de bureaux neufs livrés bruts, de 131 m² à 134 m², parkings.
Local Commerce 200 m² en RDC 80 Mou Bureaux - 200 m² en R+1 60 MQuartiers Sud Excellent emplacement commercial sur axe très passant (11.000 véhicules/jour), proche grande surface alimentaire, parkings, stationnements, construc-tion récente, vendus ensembles ou séparément.
Terrains
◆ VOUS NE TROUVEZ PAS ce que VOUS RECHERCHEZ ? Les affaires auxquelles nous avons accès ne sont pas toutes affichées.Confiez votre recherche à un professionnel ! Nous avons le temps, le réseau, le savoir-faire pour rechercher et trouver selon vos critères.
ZI Ducos : 70 ares .................................157 MZI Dumbéa : 7 à 80 ares ....à partir de 10.5 MZI Dumbéa : 27.78 ares, plat, visible depuis RT1 ..57.7MPaïta ZICO : 23 et 25 ares ....... à partir de 32M Vallée du Tir : 4,31 are (poss. R+3) nous consulter
Boulouparis : 10 à 100ha prox. RT1 à partir de 18,5 METUDE D’IMPLANTATION et
CHIFFRAGE DE VOS PROJETS !
Investisseurs
Investisseurs
Le Forum du Centre, Ducos - BP 27802, 98863 Nouméa. Tél. 26 38 38 - Fax : 26 38 50 - E-mail : [email protected] professionnelle n°2002-67 T - Garantie bancaire BNC - RC Générali
Site internet : www.ycc.nc
YC Consultant accompagne les entreprises calédoniennesdepuis plus de 10 ans dans leurs projets d’investissements.
Exclusivité
Jean Gabriel Fanny Yann Audrey
91 54 44 99 49 39 76 76 46 75 73 72
VOUS PAYEZ DES IMPÔTS ?
ÉCONOMISEZJUSQU’À 3 600 000 F/AN
PENDANT 6 ANS(1)
NOUVELLE LOI !valable jusqu’à fin 2015
(1) Dispositif applicable aux personnes physiques réalisant des investissements immobiliers neufs devant être conservés et loués pendant 6 ans (résidence principale du locataire). L’économie d’impôt est de 30% de l’investissement étalée sur 6 ans (5% par an). La part d’investissement défiscalisable est plafonnée à 36 MF/an.
Profitez dès maintenant de la nouvelle Défiscalisation locale sur l’Immobilier
Bénéficiez d’une économie d’impôt de 30%
Constituez-vous un patrimoine immobilier en bénéficiant d’avantages fiscaux exceptionnels !
Applicable à partir de l’année d’achèvement de l’immeuble !Dispositif soumis à conditions (nous consulter)
FINANCEMENT SANS APPORT !
CONTACTEZ-NOUS POUR CONNAÎTRE NOS PROJETS
livr juin 2014
YC Consultant accompagne les entreprises calédoniennesdepuis plus de 10 ans dans leurs projets d’investissements.
Le Forum du Centre, Ducos - BP 27802, 98863 Nouméa. Tél. 26 38 38 - Fax : 26 38 50 - E-mail : [email protected] professionnelle n°2002-67 T - Garantie bancaire BNC - RC Générali
Site internet : www.ycc.nc
YC Consultant accompagne les entreprises calédoniennesdepuis plus de 10 ans dans leurs projets d’investissements.
Exclusivité
Jean Gabriel Fanny Yann Audrey
91 54 44 99 49 39 76 76 46 75 73 72
VOUS PAYEZ DES IMPÔTS ?
ÉCONOMISEZJUSQU’À 3 600 000 F/AN
PENDANT 6 ANS(1)
NOUVELLE LOI !valable jusqu’à fin 2015
(1) Dispositif applicable aux personnes physiques réalisant des investissements immobiliers neufs devant être conservés et loués pendant 6 ans (résidence principale du locataire). L’économie d’impôt est de 30% de l’investissement étalée sur 6 ans (5% par an). La part d’investissement défiscalisable est plafonnée à 36 MF/an.
Profitez dès maintenant de la nouvelle Défiscalisation locale sur l’Immobilier
Bénéficiez d’une économie d’impôt de 30%
Constituez-vous un patrimoine immobilier en bénéficiant d’avantages fiscaux exceptionnels !
Applicable à partir de l’année d’achèvement de l’immeuble !Dispositif soumis à conditions (nous consulter)
FINANCEMENT SANS APPORT !
CONTACTEZ-NOUS POUR CONNAÎTRE NOS PROJETS
EVALUATIONS ET VISITES
SAMEDIS INCLUS
Tél : 28 42 42
www.optimal-immo.com
CP 44T GB SGCB Alma
152, rue Bénébig Magenta
MARIE-EVE : 79 67 68 YANN : 76 70 00
ROBINSON située dans rue calme, villa jumelée en duplex F5, constr. tradi. salon 30m², cuis am,
4 chbrs, placards, 3 sde, 2 wc, terrasses et carport, PKG. Calme. Pas de travaux. Vue montagnes. Exclusif !
27.4M Tèl : 79.67.68
MONT-MOUSur 30 ares, bord de creek, construction en dur sur 2 niveaux à finir de restaurer.
TRAVAUX A PREVOIR. NOUS CONSULTER
YANN au 76.70.00
MONT-DORE SUD rue du plateau. Sur 9 ares plantés, plats et clos, villa en dur F4, 120m², cuis. 30m², chbre parents 30m² avec cabinet de toilette wc,
salon, 2 ch. SDE, wc séparés, grde buand, ent. persiennes alu, ce solaire, clim, deck 80m², piscine neuve, douche ext, BBQ, vue mer. Bon env. calme. 2 portails auto.
29.5M Tél : 79.67.68
MONT-MOU T. jolie villa ent. en dur, cuisine haut de gamme, 2 chbres + bureau 8m,
Salon hauts plafonds rampants, sde, wc séparés, persiennée, terrasses 45m², piscine, belle vue dégagée montagnes : bon env. Calme. A voir !
27.9M Tél : 79.67.68
VOUS VENDEZ VOTRE BIEN ? NOUS RECHERCHONS
VILLAS A LA VENTE SUR NOUMEA ET GRAND NOUMEA,
POUR CLIENTELE SERIEUSE. CONTACTER MARIE-EVE
AU 79.67.68. EVALUATIONS GRATUITES ET
SANS ENGAGEMENT.
AU 787661
TINA PETITE NORMANDIESituée sur les hauteurs trés belle vue mer, villa en dur et fibro F6, sur 2 niveaux. Bas: garage double, cellier, pièce, piscine NZ, coin BBQ. A l'étage: salon, cuisine
aménagée, buanderie, 3 ch. enfants, SDE,2wc, grande chambre parents, placards, grande sde, wc. Pièce de 60m², Spa-pool. Terrasse fermée. Rue calme.
Nouveau en exclusivité. Photos sur le site.Prix: Nous consulter. Tèl Marie-Eve au 79.67.68
VALLÉE DES COLONS AFFAIRE! Jolie villa jumelée F3, 60m², entièrement ré-novée avec soin, cuisine aménagée neuve, buand., sde wc, 2 chambres avec placards, volets rlts, belle vue panoramique dégagée.
Copro de 2. Jardin. CALME. Prix: 31M Tèl Marie-Eve au 79.67.68
DUMBEA Magnifique terrain de 1HA 25ARES,
plat et arboré en bord de torrent, avec villa bois F2 65m² HT, cadre idyllique.
Nouveau et exclusif, à saisir ! Prix: 35M Tèl Marie-Eve au 79.67.68
Photos sur le site.
EXCLUSIVITE Les hauteurs de KOE
Magnifique parcelle de 30ares. PRIX : NOUS CONSULTEZ
YANN au 76.70.00
NORMANDIE Au portes de NEA, agréable villa F3 plain-pied sur env. 4 ares, cuisine équipée,
terrasse couverte, 2 chambres avec placards, entièrement clôturée, 30.8M Tél : YANN au 76.70.00.
EVALUATIONS ET VISITES
SAMEDIS INCLUS
Tél : 28 42 42
www.optimal-immo.com
CP 44T GB SGCB Alma
152, rue Bénébig Magenta
MARIE-EVE : 79 67 68 YANN : 76 70 00
ROBINSON située dans rue calme, villa jumelée en duplex F5, constr. tradi. salon 30m², cuis am,
4 chbrs, placards, 3 sde, 2 wc, terrasses et carport, PKG. Calme. Pas de travaux. Vue montagnes. Exclusif !
27.4M Tèl : 79.67.68
MONT-MOUSur 30 ares, bord de creek, construction en dur sur 2 niveaux à finir de restaurer.
TRAVAUX A PREVOIR. NOUS CONSULTER
YANN au 76.70.00
MONT-DORE SUD rue du plateau. Sur 9 ares plantés, plats et clos, villa en dur F4, 120m², cuis. 30m², chbre parents 30m² avec cabinet de toilette wc,
salon, 2 ch. SDE, wc séparés, grde buand, ent. persiennes alu, ce solaire, clim, deck 80m², piscine neuve, douche ext, BBQ, vue mer. Bon env. calme. 2 portails auto.
29.5M Tél : 79.67.68
MONT-MOU T. jolie villa ent. en dur, cuisine haut de gamme, 2 chbres + bureau 8m,
Salon hauts plafonds rampants, sde, wc séparés, persiennée, terrasses 45m², piscine, belle vue dégagée montagnes : bon env. Calme. A voir !
27.9M Tél : 79.67.68
VOUS VENDEZ VOTRE BIEN ? NOUS RECHERCHONS
VILLAS A LA VENTE SUR NOUMEA ET GRAND NOUMEA,
POUR CLIENTELE SERIEUSE. CONTACTER MARIE-EVE
AU 79.67.68. EVALUATIONS GRATUITES ET
SANS ENGAGEMENT.
AU 787661
TINA PETITE NORMANDIESituée sur les hauteurs trés belle vue mer, villa en dur et fibro F6, sur 2 niveaux. Bas: garage double, cellier, pièce, piscine NZ, coin BBQ. A l'étage: salon, cuisine
aménagée, buanderie, 3 ch. enfants, SDE,2wc, grande chambre parents, placards, grande sde, wc. Pièce de 60m², Spa-pool. Terrasse fermée. Rue calme.
Nouveau en exclusivité. Photos sur le site.Prix: Nous consulter. Tèl Marie-Eve au 79.67.68
VALLÉE DES COLONS AFFAIRE! Jolie villa jumelée F3, 60m², entièrement ré-novée avec soin, cuisine aménagée neuve, buand., sde wc, 2 chambres avec placards, volets rlts, belle vue panoramique dégagée.
Copro de 2. Jardin. CALME. Prix: 31M Tèl Marie-Eve au 79.67.68
DUMBEA Magnifique terrain de 1HA 25ARES,
plat et arboré en bord de torrent, avec villa bois F2 65m² HT, cadre idyllique.
Nouveau et exclusif, à saisir ! Prix: 35M Tèl Marie-Eve au 79.67.68
Photos sur le site.
EXCLUSIVITE Les hauteurs de KOE
Magnifique parcelle de 30ares. PRIX : NOUS CONSULTEZ
YANN au 76.70.00
NORMANDIE Au portes de NEA, agréable villa F3 plain-pied sur env. 4 ares, cuisine équipée,
terrasse couverte, 2 chambres avec placards, entièrement clôturée, 30.8M Tél : YANN au 76.70.00.
CP 33T & 33G - G
B : BNP
Tél : 27.78.11 - Fax : 27.40.33www.jmsimmo.com
AGENCE IMMOBILIERETRANSACTIONS - LOCATIONS81, rue du 18 Juin - face à l’hopital de Magenta
DOCK - 20,5MZI PAITA
Apt F4 - 32,9MMAGENTA
Dans un immeuble au 2ème et dernier étage appart F4/5 avec mezzanine, bien agencé et bien placé avec celleir + 2 parks oppotunité à saisir libre de suite, Contacter J-Marc : 77-36-28
Salon de coiffureNOUMÉA - 12M
Apt F4 - 45,5MGOLF DE TINA
Apt F4/F5 36,5MVAL PLAISANCE
Apt F3 - 36,5M OUÉMO
Ravissant app. F3, avec vue sur mer et ville. Protégé des vents, séjour, cuisine agnc/equip, buand, 2 ch/pl/clim/volet, 1 salle d’eau, terrasse couverte 2pl. pk, 1 cellier. Libre de suite. Contacter Corinne : 78.06.87
A vendre dock neuf 85m² + 40m² de mezza-nine, avec sanitaires, 2 places de parking. Libre de suite. Contacter Corinne: 78 06 87 ou Jean Marc: 77 36 28
Frais reduits, apt F4, 107 m² hab, séjour 31,68m², cuisine éauipée et agencée, 3 ch climatisées dont 2 avec dressing, 2 s. d'eau, 2 wc, buand, terrasse de 11,39m², pk.Contacter Corine : 78.06.87 ou Jean Marc 77.36.28
Très bonne affaire, entièrement agencé et équipé, bon C.A, bonne clientèle, salon à céder cause départ. Contacter Jean Marc au 77.36.28
Résid. BAHIA, beau F4, entrée, séj., cuis. Équip et agencée, 2ch/ plac./ clim, SdE, ch. Parentale avec dressing et salle d'eau privée, terrasse de 15m², vue sur le golf,2 places de pkg, celier, résidence de standing avec piscine. Contacter Corinne: 78.06.87
E-mail : [email protected]
www.immonord.nc
LOCATIONS / VENTES
LOCATIONS
Tél : 47 60 50 - Fax : 47 60 55
N° CP : 145 G et 145 T - GB : SGCB
KONE5 charmantes villas F4,
neuves, situées au lot BELLEVUE. Chaque villa : vaste séjour/salle à manger, cuisine équipée (four, plaque de cuisson et hotte aspi-rante), 3 chbres clim avec plac
dont une parentale avec SdE pri-vative et dressing, une salle d’eau
commune, un WC, buanderie et une terrasse couverte. Carport et un garage fermé pour certaines. Le tout implanté sur un terrain
entièrement clôturé. LIBRE DE SUITE !
Loyer/villa : 230.310 Frs / mois
NOUVEAU !
ZI DE VAVOUTO 2 docks
à usage d’entrepôt
ou d’atelier,
surface de 295 m² avec
une mezz de 62 m² chacun.
Proche du site industriel !
Voir conditions en agence
POUEMBOUTSituées au lieu dit «la presqu’île», 2 villas F4 spacieuses récentes.
Chaque villa : espace séjour/salle à manger, une cuisine
aménagée, buanderie, une SdE avec WC, 3 chbres dont une ac SdE priv, une terrasse couverte et un carport. Cadre agréable,
à 5mn du village !LIBRE DE SUITE
Loyer : 220.000 Frs / moisLoyer par villa
KONE Lot « Les Cassis »,
ENSEMBLE DE BUREAUX d’une surface d’env 200 m²,
au 1er étage : une entrée, 4 bureaux,
un espace sanitaire et une cafétéria.
LIBRE DE SUITE !Loyer CHG comprises :
-2 bureaux de 50 m² : 183.000 F/mois (l’unité)
-1 bureau de 41 m² : 148.500 F/mois
-1 bureau de 25 m² : 90.000 F/mois
OU L’ens des bureaux : 400.000 F/mois
HORS charges d’élec.
VENTE
E-mail : [email protected]
www.immonord.nc
LOCATIONS / VENTES
LOCATIONS
Tél : 47 60 50 - Fax : 47 60 55
N° CP : 145 G et 145 T - GB : SGCB
KONE5 charmantes villas F4,
neuves, situées au lot BELLEVUE. Chaque villa : vaste séjour/salle à manger, cuisine équipée (four, plaque de cuisson et hotte aspi-rante), 3 chbres clim avec plac
dont une parentale avec SdE pri-vative et dressing, une salle d’eau
commune, un WC, buanderie et une terrasse couverte. Carport et un garage fermé pour certaines. Le tout implanté sur un terrain
entièrement clôturé. LIBRE DE SUITE !
Loyer/villa : 230.310 Frs / mois
NOUVEAU !
ZI DE VAVOUTO 2 docks
à usage d’entrepôt
ou d’atelier,
surface de 295 m² avec
une mezz de 62 m² chacun.
Proche du site industriel !
Voir conditions en agence
POUEMBOUTSituées au lieu dit «la presqu’île», 2 villas F4 spacieuses récentes.
Chaque villa : espace séjour/salle à manger, une cuisine
aménagée, buanderie, une SdE avec WC, 3 chbres dont une ac SdE priv, une terrasse couverte et un carport. Cadre agréable,
à 5mn du village !LIBRE DE SUITE
Loyer : 220.000 Frs / moisLoyer par villa
KONE Lot « Les Cassis »,
ENSEMBLE DE BUREAUX d’une surface d’env 200 m²,
au 1er étage : une entrée, 4 bureaux,
un espace sanitaire et une cafétéria.
LIBRE DE SUITE !Loyer CHG comprises :
-2 bureaux de 50 m² : 183.000 F/mois (l’unité)
-1 bureau de 41 m² : 148.500 F/mois
-1 bureau de 25 m² : 90.000 F/mois
OU L’ens des bureaux : 400.000 F/mois
HORS charges d’élec.
CONTACTEZ NOUSTél : 28-98-88 Fax : 28-52-20
CP 1998-18Get 18T
Adresse : 1, rue José Maria de Hérédia, Portes de Fer - mail : [email protected]
VENTE
KOUTIOSpacieuse villa F7 + 3 studios
indépendants, jardin clôturé et arboré, piscine, quartier calme et résidentiel
PRIX : 68 U
NAKUTAKOINMagnifique villa F4 + bureau,
230m² habitable + 140m² de garage, terrain arboré de 10 ares en bordure
de zm. Coup de cœur garanti.PRIX : nous consulter.
VALLEE DES COLONSAu calme d’une impasse, charmante maison de ville, rénovée, spacieuse,
3 chambres, 1 salle d’eau, cuisine équi-pée, buanderie, dble séjour.
De nbreuses possibilités PRIX : 28,4 U
VENTEVENTEVENTE VENTE
HAUT MAGENTABel appartement indépendant
F4 + bureau, rénové avec goût, agréable, terrasse et jardin
PRIX : 35 U
RECEIVINGIdéalement situé spacieux appart F2,
grande terrasse de 30m², cellier, parking. Rés calme et sécurisée.
PRIX : 25,7 U
VALLEE DES COLONSDans rue calme, maison d’env 150m² composé d’un haut de villa F3 avec
grande terrasse + garage et d’un bas de villa F3 avec jardin arboré
A voir absolument – PRIX : 57 U
OUENGHI PLAGE Beau terrain constructible de 33 ares 48 centiares,
en bordure de zone maritime PRIX : 15,790 U
KOUTIO-KOUETADans charmante résidence,
au calme d’une impasse, appart F3 avec vue dégagée
PRIX : 21,5 U
VENTE VENTE VENTE VENTE
i-mo - agence immobilièreTransactions, locations, investissements métropolitains
46.43.33 www.imo.nc 15 route du Sud - Cap Normandie
ZAC PANDA Le Panorama
Docks, idéalement situés, Toutes activités possible,
stockage, dépotage
Dans une petite copropriété de haut-standing, 2 magnifiques appartements F4 de 133m²,
en situation dominante, avec vue sur Ste Marie,
en duplex et rez-de-jardin.
Livraison prévue 1er trim. 2015
Prix : 56.000.000 XPF
CP 153T GB BCI DUCOS
Lotissement privé et sécurisé, 4 villas F5, dans un quartier calme et résidentiel
MONT-DORE - ROBINSON Résidence ROTUMA
A partir de 22.900.000 XPF pour 114,66m²
Livraison prévue fin 2014
Prix : 33.000.000 XPF/villa
•
Futur pôle commercial Locaux commerciaux idéalement situés avec
places de parking et visibilité.Disponibilités
à partir de 19.300.000 XPF pour 52m² + 25m² de mezzanine
OUÉMO - NOUMÉA Résidence Azzura
VALLON DORE - MONT-DORE Le Palm Center
Livraison prévue 2ème trim. 2015
Livraison prévue fin 2014
i-mo - agence immobilièreTransactions, locations, investissements métropolitains
46.43.33 www.imo.nc 15 route du Sud - Cap Normandie
ZAC PANDA Le Panorama
Docks, idéalement situés, Toutes activités possible,
stockage, dépotage
Dans une petite copropriété de haut-standing, 2 magnifiques appartements F4 de 133m²,
en situation dominante, avec vue sur Ste Marie,
en duplex et rez-de-jardin.
Livraison prévue 1er trim. 2015
Prix : 56.000.000 XPF
CP 153T GB BCI DUCOS
Lotissement privé et sécurisé, 4 villas F5, dans un quartier calme et résidentiel
MONT-DORE - ROBINSON Résidence ROTUMA
A partir de 22.900.000 XPF pour 114,66m²
Livraison prévue fin 2014
Prix : 33.000.000 XPF/villa
•
Futur pôle commercial Locaux commerciaux idéalement situés avec
places de parking et visibilité.Disponibilités
à partir de 19.300.000 XPF pour 52m² + 25m² de mezzanine
OUÉMO - NOUMÉA Résidence Azzura
VALLON DORE - MONT-DORE Le Palm Center
Livraison prévue 2ème trim. 2015
Livraison prévue fin 2014
824
Tél : 27 44 27 www.attique-immo.nc
131 rue bénébig résidence l’okavango vallée des collons 98800 nouméa CP 87 T & 156 G GAB : BCI
Alexandre : 77 16 56 Eliane : 78 33 60
MONT DORE
TERRAINS Eliane 78.33.60
KOUTIO SECALAUTEUIL
Corniche VF5 de 210 m² +
piscine+garage vue mer 180°
47.5M
Eliane 78.33.60
AF3 en RDJ,
parking, calme
19.9 M
Eliane 78.33.60
ROBINSON
Mt Dore 25.72 ares 15.9 MPlum 6.82 ares 7.5 MDumbéa 96 ares 23.9 MPaita les Haras 10.80 ares 12.5 MPaïta (Tamoa) 30 ares 14.2 M 3 ha 45 ares 31.5 M
Paul 79.29.80Savannah 17.39 ares 18 M
AF2 avec parking,
terrasse, récent
16.9 M
Eliane 78.33.60
VF4 + VF2 Haut et Bas
220 m², 2 garages, portail élect.
46.5 M
Eliane 78.33.60
YAHOUE
AF3 de 60 m² + terrasse de 30 m² + jardin en RDC , cuisine équipée neuve, séjour,2 chambres, salle d’eau + WC, buanderie, 2 pkg, pas de charges, pas de syndic
25 M Eliane 78.33.60.
KOUTIO
PAITA MONT MOU
ROBINSON
VILLA F4 en duplex, jumelée sur 12 ares, RDC : cuisine US équipée, buanderie, terrasse,
SD’eau, 3 ch, WC séparé. 24 M
Eliane 78.33.60.
VILLA F3 plain pied s/40 ares plats cuisine US équipée, séjour, 2 ch, SDE/WC, terrasse 27 m², calme.
29.5 M Eliane 78.33.60.
LA TAMOA NOUMEA PK7
PAITA DUMBEA
OUEMO
FAUBOURG BLANCHOT
VF5 s/18 ares plats et clos,
CES, calme, à voir
29.8 M
Eliane 78.33.60
AF2 RDC, parking, rénové,
18.5 M
Eliane 78.33.60
A F2 de 56 m², buanderie, exonération 4 ans, ascenseur,
2 parking 19.7 M
Eliane 78.33.60
VF4 + piscine s/1 ha, 2 terrasses couvertes, vue dégagée, calme
41.5 M Eliane 78.33.60
VF4 de 170 m² s/42 ares construction atypique bois,
charpente métal. 52 M
Eliane 78.33.60
AF5 vue mer, proche Vernier, 2 parking sous abri,
2 salles d’eau 35.8 M
Eliane 78.33.60
A VENDRE F2 DIVERSEliane 78.33.60
CENTRE VILLE 30 m² + terrasse 1er étage
14.9 M
ST MICHEL 1er et dern étage, terrasse, pkg
18 M
PK 7 RDC 60 m² pos. 2 chambres, pas
de syndic, 18.5 M
VF5 sur 10 ares, piscine,
plain pied, terrasse 80 m², carport.
36.8 M
Eliane 78.33.60.
SERVICE TRANSACTIONS : Laura Le Grand
Tél : 79 91 72
C.P.: 1998 07T - 07G
- G.B
.: SG
Tél. 687 26 12 16 - Fax : 687 26 68 70 www.sunset-immo.ncSUNSET Immobilier : Le Newport 6, rue J. Garnier
E-mail : [email protected] / Ouvert Lundi au Vendredi de 8h à 12h - 14h à 17h et le Samedi de 8h à 12h
TERRAIN NAIA, PAITA, vue mer, prox.plage et tennis,
22ares27ca, viabilisé, 15 500 000 F
F2 BAIE DES CITRONSvue mer, 60m2 + 20m2 terrasse, pkg,
cellier, loué 150 000 F/mois, 31 500 000 F
TERRAIN PAITA, BEAU-VALLON, usage commercial,
16ares76ca, tél 78 91 0519 950 000 F
VILLA F5/F6, TINA S/MER, 9ares60ca, récente, décennale, 175m2,
terrasse 38m2, calme, 62 500 000 F
FONDS DE COMMERCE Boulangerie/patisserie sur Néa, bon CA, bail 3/6/9, loyer 143 000F/mois, 80m2,
30 500 000 F
LOCAL PROF.OU COMMER-CIAL, DUMBÉA SUR MER,
27m2, carrelé, vitrine, volet roulant, 10 000 000 F
F4 PORT PLAISANCEle catalan, 89 m2, terrasse, jardin, pkg,
idéal bureaux, prof.libérales, 48 000 000 F
F5 PORT PLAISANCE203m2, duplex, der.ét.asc., 3 pkgs, cellier,
belles prestations, vue marinas, 69 000 000 F
F4 BAIE DES CITRONS, ét.élevé, asc., vue mer imprenable, calme, traversant, 2 salles d’eau,
pkgs, libre, 52 000 000 F
F4 BAIE DES CITRONS, vue imprenable sur mer, très calme, im.de standing, accès piscine résid., 168m2 + 40m2 terrasse+ 118m2 jardin, 84 000 000 F
F2 VALLÉE DES COLONS, 46m2+12m2 terrasse, pkg, cellier,
loué 97 000F/mois, idéal investissement20 000 000 F
VILLA F3 TANGHY PRESQU’ILE Moindou, 44ares,
accès à la plage, fibro, vue mer 26 000 000 F
TERRAIN PAITA, VAL BOISÉ viabilisé , 17ares02ca, vue
montagnes, calme, tél 78 91 0511 700 000 F
F3 VAL PLAISANCEenv.65m2, balcon, calme, pkg,
garage fermé,trvx rénov à prévoir.26 500 000 F
FONDS DE COMMERCE BDC curios,souvenirs, 65m2,
bail 3/6/9, loyer 354 000 F/mois35 000 000 F
F4 REZ DE JARDIN, MAGENTA calme, 160m2 env. poss. F4,
pas de pkg, copro de 2, 42 000 000 F
Tél : 27 44 27 www.attique-immo.nc
Transactions Immobilières
A.F.F.www.aff-immo.nc
Tél 25.43.2135 rue Jules Garnier – Port Plaisance – Nouméa
Membre CPI « Confédération des Professionnels de l’Immobilier »
CP
88T G
B B
NC
belle rénovation en cours 124m2 + terrasse 53m2 / 11 a. plat, prox mise à l’eau 27M
10 ares à bâtir 8,7M 10 ares (2ème lot) 9,7M
RDC , 75m2 + terrasse, cuis. neuve, 2chbres,garage fermé, attenant & communiquant 23M
Au calme, villa récente, beaux volu-mes 9,56 ares, grand carport, petite vue mer 36,5M
CTRE VILLE APPART F2FARINO TERRAIN
TOMO MAISON F2 + F1
TINA/MER VILLA F4 TINA/MER TERRAIN
ARTILLERIE BEL APPART F3
PAITA MT MOU VILLA F3
DONIAMBO DOCK VAL. DU GENIE LOCAL CIALNOUMEA VILLA / LOCAL CIAL
MT DORE TERRAINS
NAKUTAKOIN VILLA F4
PK4 BELLE VILLA F5
CENTRE VILLE STUDIO
Sur une très belle parcelle arborée de 36 ares F2 d’environ 36m2
et Dôme F1 de 39m2 23M
Beau terrain à bâtir, plat, 10 ares avec 6 beaux litchis
12M
MT DORE VILLA F4 + F2
Au calme, sur 30 ares jolimentarborés, bord de creek, très
charmante villa récente 29,5M
Jolie villa sur 12 ares, bellepièce à vivre extérieure, piscine,
carport… Exclusivité 48M
PTE DE FER APPART F3/F4BDC APPARTEMENT F4
YAHOUE APPART F2 RDJ
Au calme, 46m² habitables +30m² de jardin, récent, bon état,
2 parkings sécurisés. 18,5M
100m² hab + terrasse 30m²,2 chbres + bureau, 2 sde, cellier,
park sécur.vue mer 180° 52M
Neuf, spacieux, dernier étage,79m² hab. + très gde terrasse,
2 park, vue nature 38M
Belle parcelle de 27 ares,viabilisés, bel étang (5 ares)
Coup de coeur ! 13,5M
A SAISIR, environ 50m² hab +terrasse, vue dégagée sur la
ville + un parking sécurisé 18,9M
Excellent état, prest. modernes,4 chbres, sde sdb, cuis US,
sur 4,80 ares, piscine, garage 51,5M
Vue dégagée, 72m² hab + 18m²terrasse, résid calme & sécuriséprox ttes commodités, écoles,
commerces, marina. 33M urgent
Au calme / 9 ares, grande villacomposé d'un F4 de 106m²
+ F2 de 56m², gde terrasse 34,5M
Bord de mer, salon, cuis. US &terrasse couv. en RDJ, 3 chb,
sde & terrasse à l’étage.Jardin clos, garage 44,8M
Belle parcelle de 13,33 arespour bâtir votre villa, vue mer
31M
Bien situé pour une activitécommerciale, maison sur 4 ares
48M
Dock de 52m² , eau & éléctricité,volet roulant, 1 parking
16,9M
Exclusivité : 320m²sur 2 niveaux beaux espaces &volumes, vitrine, stationnements
aisés, belle visibilité 55M
Exclusivité : 200m² + réserve 80m² , parkings, vitrines,
poss doubler la surface, sur 6 aresindividuel bel emplacement 85M
TERRAINS
MAGENTA 12,50 ares pentu22M
YAHOUE 22 ares 2 plateformes17,5M
DUMBEA 30 ares11,5M
SAVANNAH/ MER 15,55 ares17M
NAIA 30 ares vue mer 180°16,9M
Spacieuse villa sur 2 niveaux(2 X 110m²) sur 7 ares
Fort potentiel à saisir 20M
BOURAIL VILLA A RENOVER
MOINDOU PROPRIETE
Idéal activité agricole, beau terrain4 hectares avec une mare, villa F3environ 90m² (prévoir finitions).40M
Belle propriété 10 hect., clos,villa F3, poss élevage, chasse…
Bord Domaine 43,5M
LA FOA PROPRIETE
VDC LOCAL CIAL
Idéal 1er achat ou investisseur, studio + 1 parking,
libre immédiatement, 10,5M
RÉSIDENCE EDEN
RENSEIGNEMENTS / RÉSERVATIONS :
V2 PROMOTIONS
TÉL : 25 25 43 / 77 44 49 / 77 46 10
RÉSIDENCE KOTOLO
NOUVEAU À VAL PLAISANCE
16 APPARTEMENTS DU F2 AU F4
EXCLUSIF À LA VALLÉE DES COLONS
INVESTISSEMENT DEDUCTIBLE DE VOS IMPÔTSF2 À PARTIR DE 20 500 000 FCFP
(AVEC ÉCONOMIE D’IMPÔT DE 690 000/AN PENDANT 6 ANS)
180M2 DE LOCAUX COMMERCIAUX RUE BENEBIGVISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE (AXE PASSANT)
PROJET ÉLIGIBLE EN LOI
DE DÉFISCALISATION LOCALE
Contactez-nous !
La résidence Séquoia Park est une promotion immobilièrede standing située au cœur du quartier de Ouémo au fondd'une impasse au calme parfait.
Cette petite copropriété d'architecture contemporaine et élégante se compose de 18 appartements dont huitsitués en rez-de-jardin et 2 attiques d’exception.
Favorisant la qualité des matériaux et des espaces extérieurs aménagés, Séquoia Park vous offrira un cadre de vieconfortable avec ses prestations soignées. Tous les appartements du F1 au F4 sont avec parking et dotés d’une cuisine aménagée.
Proche de la plage et de toutes les commodités,Séquoia Park sera pour vous un réel coup de cœur.
Plus qu’un logement,une qualité de vie.
Appartement F1
à partir de
295m2Attique surface totale
www.halcyon-promotion.nc
Sequoia ParkRésidence
ww
w.c
actu
s.nc
Tél : 740 760E-mail : [email protected]
19.5M