TALENCEBORDEAUX-MÉTROPOLE

Green way

Un art de vivre qui séduit

Bordeaux Métropole, en plein essort

Fleuron de l’Aquitaine de par son patrimoine naturel, culturel et économique remarquable, la Gironde s’impose comme un lieu de vie idéal.

Gravir la Dune du Pyla, longer les sublimes plages du littoral, s’évader au cœur des vignobles les plus prestigieux ou encore faire une halte sur le bassin d’Arcachon, telles sont les promesses de ce terroir de caractère.

Gourmande, festive et authentique, autant de qualificatifs qui définissent en somme le caractère unique de la Gironde !

Bordeaux Métropôle multiplie d’ambitieux projets dignes d’une grande métropole européenne: réalisations de grandes infrastructures modernes comme la Cité du vin et le Parc des expositions, développement de projets urbains d’envergure, ou encore la création de 100 000 emplois supplémentaires d’ici à 2030.

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Place de la Bourse - Bordeaux

Sources : bordeaux.fr ; CSA (juin 2015)

Littoral de plusieurs centaines de kilomètres de plages

Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO

2ème ville préférée des français en 2015

Ville la plus attractive du monde - Lonely Planet 2017

À 2h de Paris dès 2017 (LGV)

2ème ville de France en création d’entreprises

+13% de population d’ici 2030

Dune du Pyla - Bassin d’Arcachon Vignoble bordelais

Château de ThouarsSources : bordeaux-metropole.fr ; guidedesdemarches.com ; talence.fr ; commune-mairie.fr ; toutes-les-villes.com

Une ville au riche patrimoine naturel et culturel, aux portes de Bordeaux

Située au sud-ouest de Bordeaux, Talence est la quatrième ville de l’agglomération bordelaise et sait conjuguer ses talents avec passion, déclinant la qualité de vie sous toutes ses formes.

Ville universitaire (faculté des sciences de Bordeaux, KEDGE Business School, ENSAM, …), ville culturelle (châteaux de Thouars, de Brama, Peixotto et Raba, …), ville sportive et réel poumon vert de Bordeaux Métropôle (30 ha de parcs et jardins, 60 ha du bois de Thouars), Talence met à disposition d’importants équipements et services assurant ainsi une réelle qualité de vie à ses habitants.

Talence

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AÉROPORTGARE

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Bordeaux Métropole724 000 habitants

Bordeaux243 000 habitants

Talence41 500 habitants

Quelques chiffres

90% secteur tertiaire (services, commerces) 1 ligne de tram 12 stations Vcub

1 786 entreprises 23% d’étudiants 12 lignes de bus

L a résidence GREEN WAY est idéalement située à quelques minutes du bois de Thouars et proche du centre ville de Talence. Au cœur du secteur des universités, elle est à quelques mètres du cours de la Libération, un des axes principaux de la ville qui dessert

tous les services indispensables : mairie, écoles, supermarchés, commerces de proximité...

Les bâtiments, construits sur plusieurs niveaux, proposent des logements fonctionnels allant du T1 au T4. Des parkings privés en sous-sol et aériens, ainsi que des locaux à vélos, facilitent l’accès à la résidence. Centre-ville

de Bordeaux

Domaine Universitaire

Un quartier jeune et dynamique, aux portes d’un écrin de verdure

Aéroport de Bordeaux-Mérignac

Campus universitaire

15 min 20 minGreen way

Unhabitat

spacieux& confortable

GREEN WAY se compose d’appartements disposant de grandes ouvertures vers l’extérieur, qu’il

s’agisse de larges terrasses ou d’agréables jardins privatifs prolongeant ainsi les espaces de vie.

La présence d’un futur parc public attenant confère à la résidence un caractère tout à fait exceptionnel. Lieu propice à la détente et à la convivialité, ce

parc est une réelle invitation au repos et à l’évasion pour tous les résidents.

Une architecture aux lignes sobres et élégantes

P ensé pour s’intégrer parfaitement avec l’environnement urbain avoisinant, GREEN WAY s’inscrit dans une

architecture alliant tradition et modernité.

L’alternance des creux et des pleins au niveau des terrasses apporte des jeux d’ombres et de lumières qui animent les façades en enduit blanc.

Le choix de matériaux nobles, tels que des panneaux composites et du bardage métallique, assurent une finition résolument contemporaine qui contribue à l’intemporalité de cette résidence de standing.

“  Il convenait, dans ce quartier de Thouars, de réaliser une architecture prenant en compte l’environnement existant et la vie du quartier. Ainsi, l’épannelage progressif des bâtiments et les nombreuses traversées visuelles, mais aussi physiques, sont les bases de l’orientation du programme.Associé à une architecture riche en matériaux, le projet propose un ensemble soigné et varié où le bien-être des futurs résidents est pensé au travers des aménagements extérieurs et intérieurs. Une attention particulière est apportée à la qualité d’usage des appartement et maisons et à leur environnement paysager. ”Agence DUPUY SCHOELL

MLe ot del’architecte

L es appartements ont été conçus pour fournir un maximum de luminosité et d’ensoleillement aux habitants. Spacieux et

modernes, ils offrent une belle qualité de vie au quotidien.

Des logements fonctionnels,ouverts sur l’extérieur

UN CONFORT OPTIMALGRÂCE À LA RÉGLEMENTATIONTHERMIQUE 2012

Acquérir un logement neuf permet de bénéficier de meilleures performances énergétiques. GREEN WAY est conforme à la Réglementation Thermique 2012 qui permet de profiter d’un confort optimal, d’une facture d’énergie minimale et de nombreux avantages fiscaux : prêt à taux zéro +, réduction d’impôt...

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FAITES UNE ÉCONOMIE DE 30 À 50%SUR VOTRE FACTURE ÉNERGÉTIQUE.

Choix des matières, des couleurs des murs, des sols et des plafonds, chaque pièce répondra à vos goûts et vos envies. Nous mettons à votre disposition un large panel de matériaux de grande qualité, en partenariat avec nos prestataires : peintures Seigneurie, cuisines et salles de bains Teissa, carrelages Porcelanosa, robinetterie Jacob Delafon.

* Cuisine en option** Matériaux à choisir dans notre gamme confort sans plus-value

Parquet Porcelanosa : Style L Calm**

Cuisine TEISSA : modèle Mogador*

DES LOGEMENTS PERSONNALISABLES

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*Projet en cours de réalisation par la ville de Talence

Rue du 19 Mars 196233 400 Talence

Green way

TRANSPORTS• Stations de tramway (ligne B) campus et centre-ville• 4 lignes de bus à proximité de la résidence (Lignes 8,

10, 21 et 35)• 1 piste cyclable traverse Talence sur l’axe nord-sud• Aéroport de Bordeaux Mérignac à 15 min• Gare de Bordeaux Saint-Jean à 20 min• Rocade et liaisons vers le sud :

Toulouse à 2h20, Pays Basque à 2h, Bassin d’Arcachon à 1h

Enseignementet Services• 11 écoles maternelles• 10 écoles primaires• 7 collèges et lycées• Campus universitaire de Bordeaux• Grandes écoles : KEDGE Buisiness School, ENSAM

(Ecole Nationale Supérieure d’Arts et Métiers), Bordeaux Sciences Agro et ENSAP (Ecole Nationale Supérieure d’Architecture et de Paysage), etc.

• Clinique Bagatelle, clinique mutualiste

Culture et Loisirs• Cinéma Gaumont (11 salles)• Médiathèque Castagnéra• Médiathèque de Thouars• Stade nautique• Parc Peixotto• Bois de Thouars

REPÈRES

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CliniqueBagatelle

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StadeNautique

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HôpitalRobert Picqué

Chateau PeixottoDomaine

UniversitaireBordeaux 1

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