VILLA DIANA

CHAVILLE5 -11, rue des Petits-Bois

L’EXCEPTIONNEL COMME CADRE DE VIE, AU CALME ET PROCHE DE TOUT, AVEC LE MEILLEUR DE L’EMPLACEMENT ET DE L’ARCHITECTURE

“Villa Diana” s’inscrit dans la tradition des résidences Franco Suisse, une signature synonyme de qualité et de prestige depuis plus de cinquante ans, caractérisée aujourd’hui par :• une qualité architecturale particulièrement recherchée, faisant

appel à des références classiques et à des matériaux nobles, créant ainsi un style valorisant et pérenne avec des façades principales habillées de pierre de taille ;

• une qualité des parties communes, avec des halls d’entrée à la décoration raffinée et aux matériaux nobles pour des accès agréables et luxueux ;

• une qualité des espaces privés, avec des plans fonctionnels et des prestations haut de gamme pour une vie quotidienne plus confortable ;

• une qualité des espaces extérieurs, avec des jardins dessinés par un paysagiste Franco Suisse pour une mise en valeur de la résidence et des vues offertes ;

• le respect de l’environnement, avec le label BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Habiter Franco Suisse, c’est choisir l’opportunité de vivre au quotidien dans un cadre pas tout à fait comme les autres, où architecture, prestations et décoration se conjuguent pour apporter plus de plaisir de vivre et de pérennité.

La tradition Franco Suisse

Un emplacement exceptionnel, au calme et proche de tout

Académie des Arts Hôtel de Ville

Rue des Petits-Bois Forêt de Fausses Reposes

Bordée par les forêts de Fausses Reposes et de Meudon, bénéficiant d’accès faciles aux centres d’activité et d’emploi, Chaville est un lieu de résidence idéal pour qui souhaite conjuguer avantages de la ville et agréments de la nature.

“Villa Diana” offre un emplacement d’exception en lisière de la forêt domaniale de Fausses Reposes, dans un quartier calme et résidentiel.

Cet environnement paisible et aéré bénéficie de la proximité du centre-ville et des services nécessaires au quotidien : école maternelle et collège à 100 m, micro-crèche au sein de la résidence, commerces et marché facilement accessibles, gare SNCF “Chaville Rive Droite” à 500 m...

Habiter à quelques enjambées de vastes espaces boisés, dans un quartier à l’ambiance familiale, à la fois résidentiel et pratique : tel est l’art de vivre équilibré et harmonieux auquel vous convie “Villa Diana”.

Une superbe architecture habillée de pierre de taille et rythmée de grandes terrasses en “cascade”

Cet emplacement privilégié accueille “Villa Diana”, bel immeuble qui trouve harmonieusement sa place dans l’alignement de la rue des Petits-Bois. De 4 étages seulement, conjuguant tradition et modernité, il se compose d’un corps de bâtiment auquel s’accolent symétriquement deux ailes encadrant un jardin intérieur. Du deuxième au dernier étage, de grandes terrasses s’agencent en retraits successifs qui allègent les volumes et affinent le profil de l’immeuble.

La pierre massive porteuse, qui revêt à la fois la façade principale et la façade arrière en pierre de Noyant dans les étages, est complétée par un habillage de pierre “Moca crème” pour le soubassement, créant ainsi un contraste subtilement nuancé. Surmonté de toitures en zinc, le dernier étage est souligné par un parement de Trespa dont la couleur tranche avec celle de la pierre. La mise en valeur de cet étage en attique accentue la dimension horizontale du bâtiment, effet que viennent renforcer les garde-corps filants.

Du studio au 5 pièces, les appartements s’ouvrent sur un balcon ou une grande terrasse (parfois à plusieurs orientations). Ceux du rez-de-jardin bénéficient d’une terrasse et d’un jardin privatif clos de haies. Les larges baies permettent de profiter des expositions Sud-Est et Sud-Ouest, avec, pour certains appartements, des vues sur les frondaisons de la forêt de Fausses Reposes.

Une superbe architecture habillée de pierre de taille et rythmée de grandes terrasses en “cascade”

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“Villa Diana” offre l’agrément d’un jardin paysager, qui vient conforter le calme et le sentiment d’espace, tout en contribuant à la bonne intégration de la résidence dans ce quartier aéré et verdoyant. Engazonné, planté d’arbres et d’arbustes, ce jardin est structuré autour d’une allée centrale agrémentée d’une placette décorée d’un ornement en pierre, de massifs fleuris et de boules de buis. Les arbres, dont certains déjà présents sur le terrain, les autres nouvellement plantés, sont distribués selon les principes de symétrie et de régularité des jardins à la française. L’ensemble du jardin commun est bordé de haies végétales adroitement disposées pour structurer l’espace.

“Villa Diana”, pour assurer une sécurité optimale à ses résidants, est entourée de clôtures doublées de haies. Côté rue des Petits-Bois, une grille en serrurerie sur muret marque élégamment sa limite privative.Les appartements sont distribués par 3 halls d’entrée indépendants, sécurisés par digicodes et vidéophones. Rue des Petits- Bois, un portillon à digicode ouvre sur l’allée centrale conduisant à chaque hall. La micro-crèche intégrée à l’immeuble dispose d’une entrée indépendante.

Un portail télécommandé ouvre sur la rampe d’accès au parking souterrain, dissimulée sous une pergola. Les 3 ascenseurs desservent les deux niveaux de sous-sol. Aucune place de stationnement ne se trouve en surface, de manière à éviter les nuisances et à dédier tous les espaces libres à la verdure.

La certification NF Logement et le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) optimisent les performances énergétiques de la résidence et conduisent à une réduction des charges.

Autour d’un jardin intérieur généreusement arboré,un cadre de vie aéré et élégant

Visuel à caractère d’ambiance. Libre interprétation de l’Artiste. Non contractuel

Visuel à caractère d’ambiance. Libre interprétation de l’Artiste. Non contractuel

Rue des Petits-Bois

Entréepiétons

Entréeparkings Entrée

micro-crèche

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Autour d’un jardin intérieur généreusement arboré,un cadre de vie aéré et élégant

Des prestations Haut de Gamme conjugant tradition et modernitéPARTIES COMMUNES

• Halls d’entrée dallés de marbre, murs décorés d’enduit et agrémentés de panneaux de bois muraux. Parties communes particulièrement raffinées, réalisées par notre décoratrice.

• Eclairage automatique du sas, des halls et des paliers par détecteur de présence.• Façades principales habillées de pierre de taille.

PRESTATIONS

• Menuiseries en aluminium.• Carrelage de marque Saloni* dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes.• Parquet posé sur chape isophonique dans toutes les pièces sèches.• Peinture blanche dans toutes les pièces.• Portes intérieures laquées blanches avec béquillage en nickel satin sur rosace.• Salles de bains aménagées avec un plan aux vasques intégrées posé sur un meuble, grand miroir,

bandeau lumineux avec spots encastrés, pare-douche et pare-bain en vitrage sécurit, baignoire acrylique. Radiateur sèche-serviettes.

• Placards avec portes coulissantes et aménagement intérieur (tablette, tiroir et tringle) pour les placards supérieurs à 1 mètre. Placard de l’entrée avec façade en miroir.

• Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures** avec commande centralisée. • Pour répondre aux normes “Bâtiment Basse Consommation”, chauffage central collectif à partir

d’une chaudière à gaz, radiateurs en acier avec robinets thermostatiques (selon étude thermique). • Production d’eau chaude collective assurée par des panneaux solaires et complétée par la chaudière

collective au gaz.

SÉCURITÉ

• Vidéosurveillance sur toutes les zones d’accès à la résidence (halls et entrée du parking).• Halls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone. • Portes palières blindées, finition laquée avec cadres moulurés, boutons de tirage en pommeau et

microviseurs. Serrure de sûreté 5 points et de paumelles antidégondage. Seuil à la suisse.• Ascenseurs avec système Vigik pour l’accès au sous-sol.• Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.• Porte d’accès aux caves blindée avec serrure 3 points, cornière métallique antipince et paumelles

antidégondage. * Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires** Sauf cuisines en étages et ouvertures spécifiques.

GROS ŒUVRE ET TOITURES

• Pierre de taille de Noyant habillant la façade principale.

• Elégantes toitures en zinc quartz.

Des prestations Haut de Gamme conjugant tradition et modernité

BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION (BBC)

Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie (Bâtiment Basse Consommation) fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêté ministériel du 3 mai 2007.Il est mis en place pour répondre au besoin de confort tout en limitant, en Île-de-France, la consommation maximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.• Prise en compte, dès l’amont du projet, des dimensions architecturales (forme, compacité,

orientation et organisation des ouvertures du bâtiment), techniques et économiques.• Isolation renforcée des toitures, parois et limitation des déperditions thermiques. • Choix de matériaux à forte inertie et d’équipements répondant aux exigences du label.• Réduction sensible des consommations énergétiques.

LA CERTIFICATION NF LOGEMENT

La résidence bénéficie d’une certification NF Logement qui assure un niveau garanti et constant de qualité et de sécurité. Ce niveau est vérifié par des spécialistes indépendants (CERQUAL).

La certification porte sur 6 domaines :• Le confort acoustique (performance des cloisonnements intérieurs pour une bonne isolation

acoustique).• Le confort thermique et la ventilation (performance énergétique de la résidence pour

des économies d’énergie).• Le niveau de sécurité (accès aux logements ou aux parties communes depuis l’extérieur).• Adaptation au vieillissement et accessibilité des logements (pour une utilisation pérenne

des logements).• Durabilité de l’ouvrage (pour une bonne conservation dans le temps).• Aménagement des cuisines et équipements ménagers (pour une meilleure qualité de vie).

LA CERTIFICATION NF ET LE LABEL BBC: UN ENGAGEMENT POUR L’ENVIRONNEMENT

Situé à Antony, notre show-room est à votre disposition pour décorer et personnaliser votre appartement. Notre décoratrice d’intérieur vous accueillera pour vous présenter toutes les prestations d’aménagement de votre intérieur proposées par Franco Suisse. Vous pourrez ainsi choisir les matériaux, mobiliers et coloris parmi une large sélection.

LE SHOW-ROOM FRANCO SUISSE

Franco Suisse, des références attestant l’excellence

Saint-Cyr-l’Ecole - Villa Annabella

Paris - Villa DianaSaint-Cyr-l’Ecole - Villa Carina

Franco Suisse, des références attestant l’excellenceDans le paysage immobilier français, Franco Suisse s’affirme comme le promoteur-constructeur haut de gamme.

Depuis sa création en 1963, Franco Suisse doit sa notoriété à une politique fondée sur l’exigence : exigence dans la sélection des emplacements, la qualité architecturale, les matériaux utilisés et la conception des espaces extérieurs et intérieurs.

Situées dans des communes recherchées pour leur caractère résidentiel et leur art de vivre, les réalisations Franco Suisse se distinguent par leur style architectural, respectueux de l’environnement. Elles font appel aux matériaux les plus nobles, tels que la pierre de taille, le zinc, l’ardoise... Cette exigence de qualité explique la pérennité des résidences Franco Suisse : dix ou vingt ans après leur construction, elles séduisent toujours autant...

Avec à son actif 167 programmes en Île-de-France, solides références témoignant de son savoir-faire, Franco Suisse, par-delà son développement, reste fidèle à sa philosophie et à la hauteur de sa renommée. Désireuse de toujours satisfaire les exigences de ses clients, attentive à proposer un choix toujours plus large et plus adapté, la marque Franco Suisse est gage de valorisation et de pérennité.

Choisir Franco Suisse pour réaliser son projet immobilier, c’est choisir une valeur sûre.

Le Plessis-Robinson - Villa Victoria

Le Plessis-Robinson - Villa Ornella Puteaux - Villa Paola

Ouvert samedi et dimanche de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.Lundi, jeudi et vendredi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.

ESPACE DE VENTE : VILLA DIANA5 -7, rue des Petits-Bois - 92370 Chaville

Siège social : 138/140, avenue Aristide Briand - BP 70111 - 92164 Antony Cedex - Tél. : 01 46 66 00 11 - Fax : 01 46 66 98 99

TOUS LES SERVICES ET ÉQUIPEMENTS À PROXIMITÉ

01 47 50 21 58 franco-suisse.fr

LES COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES• Commerces de proximité dans un rayon de 650 m, marché couvert à 750 m

(4 fois par semaine), supermarché à 800 m.• Collège et école maternelle à 100 m, crèche à 500 m, micro-crèche au sein

de la résidence, lycée à 600 m, école primaire à 1 000 m.• Poste à 700 m, Mairie à 800 m.

LES MOYENS DE TRANSPORT• A 50 m, arrêt de la ligne d’autobus “Chavilbus Bleu” desservant la gare

“Chaville Rive Droite” et le centre-ville.• A 100 m, arrêt de la ligne d’autobus “Chavilbus Rouge” desservant la gare

“Chaville Rive Gauche” en 8 minutes environ et la gare “Chaville Vélizy” (à Viroflay) en 11 minutes environ.

• A 500 m, gare SNCF “Chaville Rive Droite”, desservant La Défense en 12 minutes environ et Paris/Gare Saint-Lazare en 23 minutes environ.

• A 1 000 m, gare SNCF “Chaville Rive Gauche”, desservant Paris/Gare Montparnasse en 12 minutes environ.

• A 1 700 m, gare RER ligne C “Chaville Vélizy” (à Viroflay), desservant Paris/ Gare d’Austerlitz en 35 minutes environ.

LES ACTIVITÉS DE LOISIRS• Gymnase à 100 m.• Forêt domaniale de Fausses Reposes à 150 m, jardin à 550 m.• Centre culturel, bibliothèque, salle de cinéma et Conservatoire à 1 400 m.

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La Poste

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L’AtriumConserv.,Biblioth.Théâtre

Académie desBeaux-Arts

Gymnase J.Ladoumègue

CollègeJean Moulin

Hôtel de Ville

CentreÉquestre

Centre deLoisirs desPetits Bois

Forêt de FaussesReposes

Parc de laMartinière

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Meudon

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Meudon

Parc forestier

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Mare Adam

Jardin desPâquerettes

Jardin V.Husher

Jardin duDoisu

Jardin desCréneaux

Parc de laMairie

Parc FrançoisMitterrand

Place A.Héry

Place desTaureaux

VersIssy-les-Moulineaux

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VIROFLAY

GARE SNCFChaville Rive GaucheGARE SNCFChaville Rive Gauche

GARE SNCF RER CChaville Rive DroiteGARE SNCF RER CChaville Rive Droite

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Villa Diana