nouveau quartier de margencel - generation parquet · 2020. 4. 13. · 3 nouveau quartier de...
TRANSCRIPT
UN TRAIT D’UNION ENTRE GAREET BOURG z Un lien du passévers le présent, ou la modernité
respectueuse de l’histoire, ainsipourrait-on résumer l’impressionqui se dégage quand on découvre labelle réussite conceptuelle et archi-tecturale du quartier de Margencel,au cœur de l’agréable cité d’Aigle.
Il est vrai que tant la commune, au travers deson plan de quartier, que les promoteurs etréalisateurs du projet, à commencer partoute l’équipe du réputé bureau Bakker &Blanc, à Lausanne, ont eu à cœur de conce-voir au mieux et en parfaite cohérence cetîlot urbain à même de jouer un rôle primor-dial au sein de la capitale du Chablais. Et celadans le prolongement de l’action menée parNext Immobilier SA en tant que maître del’ouvrage et développeur du projet, quiacquiert dès 2009 différentes parcelles afin
1EdificE Magazine
N O U V E AU Q U A R T I E R D E M A R G E N C E LAigle / VD
MAÎTRE DE L’OUVRAGE ET DÉVELOPPEUR DU PROJET: Next Immobilier SAGESTIONNAIRE DE PROJET: Pragma Partenaires SA, Lausanne
BUREAU D’ARCHITECTES:BABL Bakker & Blanc architectes associés sàrl, Lausanne
de pouvoir reconstituer un périmètre urbainjudicieusement situé au carrefour du Cha-blais. Un petit coup dans le rétroviseur estutile pour apprécier à sa juste valeur l’ensem-ble du secteur concerné.Il faut remonter jusque vers 1858 pour rap -peler que la gare d’Aigle, lors de sa construc-tion, était située à l’extérieur du bourg histo-rique. Jusqu’au milieu du XXe siècle, les voiesferrées vont donc constituer une véritablefrontière spatiale freinant l’urbanisation. Cen’est qu’au milieu du siècle dernier que ledéveloppement urbain a commencé à franchirles voies ferrées pour se poursuivre vers
l’ouest. Entre les deux, le secteur Margencels’est développé au travers de l’édification dequelques bâtiments aux fonctions artisanalesou de dépôts.
L’option d’une vitrine urbaineQuelques décennies plus tard, les autoritésaiglonnes prennent l’option, par leur plandirecteur communal puis par le plan de quar-tier conçu par Next Immobilier SA, Margen-cel, de marquer l’îlot concerné par ce que lesprofessionnels appellent «une pièce urbainesignificative»: une vitrine urbaine conçuesous la forme d’un front bâti orienté sur la
place de la Gare, qui fait elle-même face àdes changements organisationnels considé-rables à l’échelle de la ville. Dans ce contexte,appel est fait au bureau GEA, Vallotton etChanard SA, architectes urbanistes FSU, àLausanne, qui réalise une planification àmême de faire valoir des objectifs de densitéet de mixité fonctionnelle répondant à celieu stratégique. Une nouvelle liaison pu -blique de mobilité douce, prolongeant leréseau existant à travers l’îlot de Margencel,est ainsi prévue pour permettre de le relierdirectement d’une part à la gare, d’autre partau bourg historique.
NOUVEAU QUARTIER DE MARGENCELAigle / VD
2 No 1 / 2020
CHAMMARTIN & SPICHER SA Ingénieur CVC-MCRÉtudes et direction des travaux pour les installations de chauffage, ventilation, climatisation et automatisme du bâtimentQuai de la Veveyse 101800 VeveyTél. 021 944 64 66Fax 021 944 64 68E-mail: [email protected] Web: www.chammartin-spicher.ch
d’Silence acoustique SAIngénieur acoustiqueBruit d’environnement, bruits intérieurs et acoustique des salles. Étude détaillée à réception des travauxCh. Isabelle-de-Montolieu 1611010 LausanneTél. 021 601 44 59Mobile: 079 299 14 54E-mail: [email protected]: www.dsilence.ch
3NOUVEAU QUARTIER DE MARGENCELAigle / VD
EdificE Magazine
LAIK SAChapes spéciales / DURATEXRte de l’Industrie 161072 Forel (Lavaux)Tél. 021 907 40 50Fax 021 907 40 59E-mail: [email protected]: www.laik.ch
Techmétal SAFenêtres en acier, vitrages façades et cages d’escaliersRte de Chippis 993966 ChalaisTél. +41 27 458 39 78Mobile: +41 79 606 19 66E-mail: [email protected]
Génération Parquet SàrlRevêtement de sol en linoleum, parquetAv. de Longemalle 191020 RenensMobile: 079 332 78 62Fax 021 634 95 32E-mail: [email protected]: [email protected] Web: www.generationparquet.ch
ARBELLAY & FILS MENUISERIE SAArmoires murales, menuiserie couranteRte du Moulin 723977 GrangesTél. 027 458 21 38Fax 027 458 21 02Mobile: 078 600 42 96E-mail: [email protected]: www.arbellay.ch
Quelques bâtiments existants sont mainte-nus, rappelant la mémoire et l’identité deslieux. La structure urbaine proposée est dense,aux formes et volumes différenciés (fronturbain, cœur de l’îlot, bâtiment haut emblé-matique), à l’échelle du quartier et de la ville.
Le bureau d’architectesà l’écoute du cœur du projetLes grandes lignes définies et les objectifsclairement déterminés, il restait à mettre letout en œuvre et, plus encore, en lumière.C’est le rôle qui alors été dévolu à l’équiped’architectes du projet, en l’occurrence le bu -reau Bakker & Blanc, vainqueur du concoursd’architecture et d’urbanisme organisé dansle contexte du plan de quartier Margencel.Soucieux de respecter au mieux la cohérencelégitimement recherchée entre passé etmodernité, au bénéfice d’une vaste expé-rience en la matière, le bureau mandaté aalors mis toute sa créativité au service duprojet, tant pour la conception globale quepour des caractéristiques de détails. C’estainsi qu’a notamment été mise en œuvre unenotion de «double étage» à même de conser-ver une cohérence avec les bâtiments exis-tants du centre historique. Toujours dans lecadre des «petits détails qui changent tout» et
dans la quête de la meilleure cohérence, on aprivilégié le recours à de véritables volets plu-tôt qu’à des stores anonymes.
Mobilité et mixitéAutres mots clés pour la réalisation architec-turale: mobilité et mixité. Avec même unecombinaison très symbolique de ces deux cri-tères: l’implantation sur le site du siège et dela direction des Transports publics du Cha-blais (TPC), entité fer de lance de la mobilitéau service de toute la région, y compris l’en-semble des stations voisines. Avec pas moinsde 100 logements, surfaces administrativeset commerciales, le tout entièrement dévoluà la location, la mixité a de quoi satisfaire lesexigences les plus contemporaines en termesde qualité de vie. Les appartements vontd’une gamme allant d’une pièce et demie àquatre pièces et demie. Avec le concoursd’architecture d’il y a quatre ans, le chantiers’est étalé sur moins d’un lustre et arrive àson terme en ce début d’année 2020. Laconduite des opérations n’a pas rencontré deproblèmes majeurs. À noter toutefois unimportant recours à des éléments préfabri-qués, notamment pour les façades des bâti-ments dans un souci d’efficience et de coor-dination. Next Immobilier SA n’a pas recouru
NOUVEAU QUARTIER DE MARGENCELAigle / VD
4 No 1 / 2020
DÉMOLITION, TERRASSEMENT
BITZ TRAVAUX PUBLICS SARte de Chandoline 41
1950 SionTél. 027 203 25 44Fax 027 203 25 47
CHEVRIER NICOLASRue de Pranoé 21 b1967 BramoisTél. 027 203 63 18Fax 027 203 63 [email protected]
à une entreprise générale ou une entrepriseglobale. Les entreprises ont dès lors étérecrutées selon le processus ordinaire de l’ap-pel d’offres, la gestion du projet étantconcrètement assurée par un pool de man-dataires, sous la direction de Pragma Parte-naires SA, entité reconnue pour son savoir-faire en la matière et qui a du même coupassuré la direction des travaux. «L’ensemblede la réalisation répond par ailleurs parfaite-ment aux exigences du label Minergie», pré-cise encore Alexandre Blanc, à la tête de l’équipe Bakker & Blanc à l’œuvre dans ledossier Margencel, par ailleurs professeur àl’École polytechnique fédérale de Lausanne(EPFL). Margencel, un quartier qui appartientà l’histoire d’Aigle et qui, sans aucun doute,continuera à en faire plus que jamais partie.
Jean-Charles Kollros