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LA DUCHERE : LE NOUVEAU CŒUR DU QUARTIER SE DESSINE Dossier de presse 11 mai 2007

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SOMMAIRE LE PROJET LYON LA DUCHERE

Un projet global de revalorisation du quartier p. 3 Une démarche d'agglomération

p. 4

LE PROJET URBAIN

Améliorer et diversifier les fonctions urbaines

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LE LOGEMENT, DURABLEMENT DIVERSIFIE

Une offre de logement diversifiée, une architecture à taille humaine

p. 6

1 033 logements neufs, livrés pour 2009-2010 p. 7 52% des logements commercialisés sont vendus p. 8 La résidence « Carré Anaïs » de Bouwfonds Marignan p. 9 La résidence étudiante de Nexity George V p. 10

DES EQUIPEMENTS PUBLICS POUR TOUS

Un programme d’équipements publics de 50 millions d’euros p. 11 Le nouveau gymnase

p. 12

LA QUALITE ARCHITECTURALE AU CŒUR DU PROJET

Qualité d’image et cohérence d’ensemble

p. 13

LES NOUVEAUX ESPACES PUBLICS SE DESSINENT

Des espaces publics durables et conviviaux p. 14 Au cœur du quartier, la place centrale et le square Averroès p. 16

LES HABITANTS, ACCOMPAGNÉS ET IMPLIQUÉS

Les futurs espaces publics centraux, objets de concertation

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C'est sur l'une des trois collines de Lyon que le quartier de La Duchère a été construit dans les années 60 en réponse à une crise aiguë du logement au sein de l'agglomération lyonnaise. Ce site de 120 hectares a accueilli au fil des ans une population mélangée, de nombreuses nationalités et de toutes confessions. Les habitants ont tissé à La Duchère une vie sociale aujourd'hui encore très riche. En 2003, le quartier compte environ 12 500 habitants et 5 300 logements, dont 4 000 gérés par quatre bailleurs sociaux (l’OPAC du Rhône, la SACVL, l’OPAC du Grand Lyon, Alliade Habitat). Au total, La Duchère est constituée de 80 % de logements locatifs sociaux et de 20 % de copropriétés alors que sur l’ensemble de la ville de Lyon, la proportion de logements sociaux est légèrement inférieure à 20 %. Concentration de logements locatifs sociaux, fragilisation socio-économique de la population, dévalorisation immobilière, mauvaise adaptation de cet urbanisme des années 60 aux modes de vie d'aujourd'hui : les dysfonctionnements dans ce quartier se sont accrus à partir les années 80, malgré le classement du site en "Politique de la Ville" en 1986. C'est pourquoi l'ensemble des acteurs publics décident de s'associer autour d'un "Grand Projet de Ville", développé à La Duchère sur la période 2003-2012, dans l'objectif de mettre en œuvre une politique volontariste de revalorisation du quartier. Soutenu par la Ville de Lyon, le Grand Lyon, le Département du Rhône, la Région Rhône-Alpes, l'Etat, l'Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU), l'Europe et leurs partenaires, le Projet Lyon La Duchère a pour objectif de faire du quartier un espace de vie plus attractif, plus ouvert, plus équilibré. Intervenant de manière globale sur les problématiques urbaines, sociales et économiques, le Projet s’organise autour de 9 enjeux prioritaires* abordés de front :

- améliorer le cadre de vie au quotidien - encourager une diversité de l’habitat - adapter l’offre de services aux publics - améliorer et diversifier les fonctions urbaines - favoriser la réussite éducative - développer l’activité économique et l’accès à l’emploi - dynamiser le quartier par la culture et la création artistique - améliorer la tranquillité - partager le projet et construire le dialogue

* enjeux formalisés dans le Contrat Urbain de Cohésion Sociale (CUCS) que l’ensemble des partenaires signeront courant 2007

LE PROJET LYON LA DUCHERE

Un projet global de revalorisation

du quartier

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Le projet de renouvellement urbain de la Duchère propose de reconquérir la ligne de crête Nord/Sud du Plateau en relation avec le parc du Vallon, de créer un boulevard Est/Ouest et d'installer à leur intersection une centralité de quartier. Réunir autour d’un centre de quartier L'affirmation de la centralité comme lieu de vie passe par la création d’un axe Nord/Sud : l’esplanade du Plateau. Cet espace continu de distribution et d’accessibilité aux commerces et aux services, redonne une unité spatiale et un lieu commun de sociabilité à l’ensemble du quartier de la Duchère. Il se développe à partir de l’avenue du Plateau. S’ouvrent sur cette rue des bâtiments et équipements majeurs comme le lycée La Martinière, le collège Schœlcher, l’école des Bleuets, la tour panoramique, la nouvelle bibliothèque, la halle d’athlétisme … Améliorer les liens entre la Duchère et les communes avoisinantes Le nouveau boulevard urbain est-ouest qui sera créé constituera la colonne vertébrale de distribution et d’accessibilité de tout le quartier. Elle reliera La Duchère aux grandes infrastructures suburbaines que constituent l’échangeur du Pérollier, les centres commerciaux et les pôles d’emploi à l’ouest de l’agglomération. C’est à partir des deux axes structurants du projet urbain (l’Esplanade du Plateau et le Boulevard Est/Ouest) que se connectent et s’organisent les circulations du quartier, qu’elles soient piétonnes, cyclistes, automobiles ou en transports en commun. A partir de ces deux axes se développe l’organisation en maillage des rues à l’échelle du quartier et des habitations. Valoriser les qualités paysagères du site Les entités fortes du paysage seront requalifiées et réaménagées pour assurer les liaisons entre l’Est et l’Ouest, le Nord et le Sud, entre la Duchère et son territoire, par des cheminements piétons et cycles, accessibles aux personnes à mobilité réduite. Ainsi, en associant le parc du Vallon, les balmes et les nouveaux espaces végétalisés du quartier, est créé un grand parc à l’échelle de l’ouest de l’agglomération.

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LE PROJET URBAIN

Améliorer et diversifier les

fonctions urbaines

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Au démarrage du Projet en 2003, le quartier était marqué par une faible diversité d'offre de logements (80 % de logements sociaux contre 20 % de logements privés) ; un habitat ancien (construit dans les années 60, 70) et un manque de logements adaptés pour personnes âgées et étudiants. Autant de freins à la mobilité résidentielle des Duchérois et à l'attractivité du quartier. Les objectifs du Projet sont donc de ramener la part du logement social de 80 % à 60 % à La Duchère en reconstruisant, sur la durée totale du Projet (2003-2012), 1 600 logements diversifiés. Etudiants, personnes âgées, familles nombreuses, jeunes couples… Pour chaque situation et chaque temps de la vie, une offre de logements adaptée sera proposée. La variété dans le neuf et l’ancien, le parc social et le parc privé, favorisera les parcours résidentiels sur le quartier. Les barres démolies cèdent la place à des immeubles de plus petite taille, de 2 à 7 étages. Le quartier retrouvera ainsi une architecture à taille humaine. Les nouvelles résidences disposeront d’entrées directes sur la rue, de jardins en cœur d’ilot, de parkings privés et sous-sol et très souvent de terrasses et balcons. Dans un souci de confort des logements et d’économie des charges pour les occupants, la majorité des logements neufs répondra aux normes de la Haute Qualité Environnementale : isolation par l’extérieur, multi exposition des logements, lumière naturelle dans les escaliers, matériaux de qualité, raccordement au chauffage urbain pour l’ensemble des résidences (sauf dans la balme)…


Une offre de logement diversifiée, une

architecture à taille humaine

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Les deux tiers du programme de reconstruction seront livrés d’ici 2009-2010. Pour cela, une consultation auprès d’opérateurs-constructeurs a été organisée dès 2004 pour la construction de 500 logements répartis sur 8 îlots. Un travail a été conduit en parallèle avec différents maîtres d’ouvrage (OPAC du Grand Lyon, OPAC du Rhône, EIFFAGE, SEMCODA, SACVL, Foncière Logement, ALLIADE) pour la construction d’un peu plus de 500 logements. La période 2003 - 2009/2010 verra ainsi l’aboutissement de 21 projets opérationnels qui représentent au total 1 033 logements neufs. La production par type de produit est la suivante :

38% de logements en accession 21% de logements locatifs libres ou intermédiaires 24% de logements sociaux 17% de logements personnes âgées ou étudiants.

Parmi ces programmes, deux opérations sont livrées à ce jour :

l’ex-gendarmerie où 25 logements sociaux ont été produits et livrés en 2005 après réhabilitation par l’OPAC du Rhône ;

le pignon de la barre 200 où 22 logements sociaux ont été restructurés et 30 logements reconstruits en pignon par l’OPAC du Grand Lyon ; la livraison a eu lieu en 2005 également.

Une opération est en cours de chantier depuis 2006. Il s’agit de la résidence « Les Rives de Champagne / La villa des Sources », réalisée par EIFFAGE et Apricot Immobilier à La Sauvegarde. La livraison est prévue en octobre 2007. Deux chantiers ont également démarré sur le Plateau en mars 2007 : la résidence étudiante de Nexity George V et une résidence de logements, « Carré Anaïs », réalisée par Bouwfonds Marignan. D’ici fin 2007, ce sont au total douze chantiers de construction de logements neufs qui débutent à La Duchère.


1 033 logements neufs, livrés pour

2009-2010

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L’objectif du Projet est de proposer à La Duchère une offre de logements en accession plus abordable à trois cibles privilégiées :

les primo-accédants (première acquisition) ; les jeunes actifs (moins de 35 ans) ; les Duchérois (locataires ou propriétaires).

En mai 2006, les promoteurs inauguraient ensemble au cœur de La Duchère, « Villag’Immo », le village de vente de leurs programmes immobiliers. Cette organisation collective de la commercialisation est à l’image de la stratégie de renouvellement urbain du quartier : une mobilisation commune et un effet masse pour une bascule de l’image du quartier. Au 1er avril 2007 (soit près d’un an après le lancement de la commercialisation), sur 181 logements familiaux mis en vente, le nombre de réservations fermes s’élève à 95, soit 52 % des logements commercialisés. En parallèle, la résidence étudiante de Nexity George V a aussi été commercialisée avec à ce jour 117 réservations. Selon le Centre d’Etude de la Conjoncture Immobilière (CECIM), les prix de vente pratiqués par les promoteurs pour les programmes neufs à La Duchère sont les moins chers de Lyon et sont équivalents à certains secteurs de l’est du Grand Lyon, de l’Isle d’Abeau et de Villefranche-sur-Saône. Ainsi, sur le Plateau de La Duchère, le prix de vente moyen au m2 est de 2 600 euros (pour une TVA à 19,6 %). Sur les Balmes, le prix de vente moyen au m2 est de 3 000 euros (pour une TVA à 19,6 %). Selon le CECIM, le prix de vente au m2 dans le neuf sur la ville de Lyon était en moyenne de 3 288 euros (hors stationnement) en 2006. La loi Engagement National pour le Logement (loi ENL), adoptée en 2006, favorise l’accession à la propriété dans les quartiers en rénovation urbaine. A La Duchère, les ménages qui ne dépassent pas certains plafonds de ressources bénéficient désormais d’une TVA à 5,5 % pour l’achat d’un logement neuf sur le quartier. Tous les programmes neufs sont concernés, que ce soit ceux du Plateau, des Balmes ou de la Sauvegarde. Ainsi, parmi les nouveaux acquéreurs dans les programmes neufs à La Duchère, 44 % bénéficient de cette TVA à 5,5 %. Plusieurs opérations vont par ailleurs proposer prochainement des logements en « accession sociale à la propriété » à des ménages ne dépassant pas certains plafonds de ressources. Les acquéreurs vont bénéficier d’une TVA à 5,5 % et d’un dispositif de sécurisation particulier, pour des logements dont les prix de vente moyens au m2 sont inférieurs aux autres programmes.


52% des logements commercialisés sont

vendus

A ce jour, les chiffres de la commercialisation sont conformes aux objectifs. Parmi les nouveaux acquéreurs :

- 62 % effectuent une première acquisition ;

- 76 % sont des propriétaires occupants ;

- 45 % ont moins de 35 ans

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Commercialisation : Lancement de la commercialisation :

mai 2006 Prix de vente moyen : 2 600 euros/m2

si TVA à 19,6 % ; 2 300 euros/m2 si TVA à 5,5 %

Contact :

Bouwfonds Marignan Immobilier 2, avenue Lacassagne – 69003 Lyon N° vert : 0 810 15 15 00 Espace de vente ouvert : Le mardi de 14h30 à 19h Le mercredi et samedi de 10h à 12h et de 14h30 à 19h Villag’Immo – au pied de la Tour panoramique de La Duchère

« C’est au cœur de La Duchère que la Résidence Carré Anaïs ouvre ses portes. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois beau et calme. Nouvelles écoles, nouvelles résidences, belle allée arborée, esplanade, Parc du Vallon, commerces… : tout le confort de la vie quotidienne à proximité et une vue panoramique ! Les deux petits immeubles de la résidence Carré Anaïs proposent des lignes droites et simples, des jardins, terrasses et grands balcons. Les maisons sur le toit permettent également de profiter encore plus des beaux jours. Une résidence résolument contemporaine. Avec son style architectural cubique, Carré Anaïs offre l’image positive de la modernité au service de l’environnement. En effet, la résidence a été conçue pour répondre aux exigences de performance thermique, en été comme en hiver, et affirmer des qualités uniques. Sains, confortables et économes, ses bâtiments garantissent des réductions de consommation d’énergie, par exemple, tout en assurant un total bien-être. Grands espaces harmonieusement agencés grâce à une excellente répartition des pièces, séparation de l’appartement en partie jour et partie nuit pour un confort de vie optimal, orientations particulièrement favorables, baies vitrées, terrasses, balcons, loggias : tous les logements ont été pensés pour profiter d’un maximum de luminosité. Et pour des plaisirs partagés en famille, entre amis ou voisins, les 5 bâtiments entourent un très joli jardin central. » L’équipe

L’équipe : Promoteur : Bouwfonds Marignan Immobilier Architectes : Christian DEVILLERS, Sébastien LEMEN Caractéristiques du programme : Surface habitable (SHON) : 3 980 m2 Nombre de niveaux : R + 3 + attique et R + 2 pour les logements intermédiaires Nombre de logements : 48 Typologie des logements : T1 : 3 T4 : 19 T2 : 7 T6 : 2 T3 : 17 Statut des logements : Accession à la propriété : 48 Prestations principales : isolation rigoureusement pensée, sécurité, stationnements en sous-sol... Type de chauffage : urbain Etat d’avancement du programme : Permis de construire accordé en octobre 2006 Lancement du chantier : Mars 2007 Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2008

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LE LOGEMENT, DURABLEMENT DIVERSIFIE CARRE ANAÏS

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Commercialisation : Lancement de la commercialisation : septembre 2006

Programme déjà commercialisé à 100 % La vente a été réalisée auprès de particuliers désireux de réaliser un investissement immobilier locatif avec un loyer garanti par le gestionnaire de la future résidence. La commercialisation a été assurée à la fois par les équipes de Nexity et par des réseaux de commercialisation spécialisés dans ce genre de produits.

« Ce programme est constitué de 143 chambres étudiantes situées dans une résidence avec services (gardien, salle petit déjeuner, lingerie…). Il permettra au futur gestionnaire de cette résidence de louer ces chambres aux étudiants pour de courtes ou longues périodes selon les besoins. Le pôle d’écoles supérieures de l’ouest Lyonnais et l’accès facile aux transports en commun permettront d’offrir aux étudiants un choix nouveau d’hébergement dans un quartier en plein essor. La particularité de la construction en brique de ce projet de 5 niveaux sera aussi un atout urbain et une référence pour le parc de logement étudiant. Le projet est constitué de 143 chambres de 18 à 24 m² en appartements simplex. Ceux-ci sont meublés et ont tous une kitchenette et une salle de douche privative. » L’équipe

L'équipe : Promoteur : Nexity George V Rhône Loire Auvergne Architectes : Atelier Anziutti Architectes Caractéristiques du programme : Surface habitable (SHON) : 4080 m2 Nombre de niveaux : R+5 Nombre de logements : 143 Typologie des logements : T1 : 138 T2 : 5 Statut des logements : résidence service étudiants Prestations : 30 places de stationnement, local à vélos, hall, gardien, terrasse, salle de petit déjeuner Type de chauffage : urbain Etat d’avancement du programme : Permis de construire accordé en janvier 2007 Lancement prévisionnel du chantier : Mars 2007 Livraison prévisionnelle : juillet 2008

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LE LOGEMENT, DURABLEMENT DIVERSIFIE LA RESIDENCE ETUDIANTE

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Affirmant la volonté d’une qualité de service et d’équipements publics renforcée pour les Duchérois et les nouveaux habitants qui viennent s’installer à La Duchère, le Grand projet de Ville comporte un programme d’équipements publics important, pour un budget de 50 millions d’euros. Si toutes les écoles du quartier sont rénovées dans le cadre du Projet, les groupes scolaires des Géraniums et des Bleuets ont bénéficié de transformations plus importantes puisqu’ils ont été démolis puis reconstruits. Ces deux écoles neuves ont rouvert leurs portes aux élèves à la rentrée scolaire 2006-2007. De nouveaux équipements publics vont également être créés. A l’horizon 2011 sera livrée une halle d’athlétisme couverte d’envergure régionale, qui sera à la fois un équipement de proximité et un moteur de rayonnement et d’attractivité pour le quartier. Et d’ici 2009, seront construits une nouvelle bibliothèque, de nouveaux locaux pour la Maison du Rhône, une Maison des fêtes et des familles, ainsi qu’un gymnase municipal. La construction de ce nouveau gymnase a démarré en avril 2007 pour une livraison prévisionnelle en mai 2008. Idéalement situé sur la nouvelle esplanade du Plateau, ce gymnase sera utilisé par les lycéens de La Martinière Duchère et les associations sportives du quartier.


Un programme d’équipements

publics de 50 millions d’euros

La nouvelle école des Géraniums

La nouvelle école des Bleuets

Le futur gymnase

L’ilot 17 : bibliothèque, Maison du département du Rhône, logements

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« Ce futur gymnase doit remplacer l’ancien gymnase du lycée La Martinière. D’une surface de plus de 2000 m², ce sera un gymnase omnisport de type C, c'est-à-dire principalement destiné aux sports collectifs de salle (handball, basket, volley, badminton) et homologué pour des compétitions de niveau régional. Ces activités seront accueillies dans la salle de sport principale du rez-de- chaussée. Conçu pour une utilisation scolaire, il pourra être également utilisé par les associations du quartier et/ou de l’arrondissement et aura une capacité d’accueil de 200 spectateurs en gradin. Au premier étage, une salle de sport annexe de 255 m² dédiée plus spécifiquement aux arts martiaux, à la danse et à l’accro-gym complètera l’équipement. Celle-ci est conçue de manière autonome et comporte au même niveau les locaux nécessaires à sa bonne utilisation. Situé le long de l’avenue du Plateau, le futur équipement public est au cœur de l’aménagement de ce nouveau pôle urbain. L’esthétique de l’édifice mêle et entrecroise, le bois, le béton, le métal et le verre. La conception a porté prioritairement sur la fonctionnalité et l’intégration dans le paysage urbain comme un élément structurant dans ce quartier en profonde transformation. »

L’équipe

Maîtrise d’ouvrage : Ville de Lyon / Direction de la construction Maîtrise d’œuvre : B_Cube Coût total de l’opération : 4 100 000 euros (financé par la Ville de Lyon, la région Rhône-Alpes et l’ANRU Lancement du chantier : Avril 2007 Livraison prévisionnelle : Mai 2008


LE NOUVEAU GYMNASE

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Comme en témoignent les trois chantiers qui démarrent ce printemps au cœur du Plateau, les éléments construits vont participer à la lecture et à la lisibilité des espaces publics. Les bâtiments et leur ancrage dans le sol révèlent la topographie et dialoguent avec le paysage à toutes ses échelles. La résidence étudiante de Nexity George V (l’ilot 3), unitaire, s’affiche sur le boulevard Est-Ouest, tout comme le gymnase municipal sur l’axe Nord-Sud. La lecture des façades décline de façon subtile les différentes fonctions que les bâtiments abritent, par l’intermédiaire d’éléments constructifs pouvant se lire à chacune des échelles, urbaines et domestiques. La résidence Carré Anaïs de Bouwfonds Marignan (l’ilot 2), irriguée par des voies moins importantes, marque sa limite Nord et s’ouvre à l’Ouest sur le parc du Vallon et le grand paysage. Sa typologie diversifiée est l’occasion d’une volumétrie variée qui précise chacune des unités constituées au niveau de sa forme et de ses matériaux. La cohérence globale de ces bâtiments est construite à partir des règles de composition urbaine (alignement, épannelage…) et leur qualité d’image résulte du soin apporté au choix des matériaux et au traitement des détails. Dans cet objectif d’harmonie et d’esthétique visuelle, le traitement des toitures (5e façades) prend toute sa place avec notamment une végétalisation qui rentre dans le cadre d’une démarche de Haute Qualité Environnementale.

LA QUALITE ARCHITECTURALE

AU CŒUR DU PROJET

Qualité d’image et cohérence

d’ensemble

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Le parc du Vallon Appelé à devenir l’un des grands parcs urbains de l’ouest lyonnais, le parc du Vallon (10 hectares, 6e parc de la ville de Lyon) va bénéficier d’un profond réaménagement dans le cadre du Grand Projet de Ville. Sa valorisation est l’un des enjeux majeurs du projet de rénovation urbaine du quartier. Il s’agit de renforcer la qualité des espaces naturels du parc, en faire un lieu de vie et une liaison entre Vaise, Ecully et La Duchère, mais aussi s’inscrire dans un projet de développement durable par une meilleure gestion des eaux pluviales. Pour bénéficier de propositions innovantes, la SERL a organisé en 2006 un marché de définition avec trois équipes pluridisciplinaires, chargées de concevoir une proposition d’aménagement. Le lauréat, désigné par la commission d’appel d’offre au printemps 2007, est l’agence Ilex Paysage et Urbanisme. Le boulevard Est-Ouest et l’esplanade du Plateau La centralité des différents quartiers de La Duchère est dessinée par le croisement de deux axes structurants. Le premier est le nouveau boulevard créé d’Est en Ouest. Le second, Nord-sud, est l’agrandissement de l’esplanade du Plateau déjà existante. Le croisement de ces deux axes permettra de créer une place centrale liant deux équipements existants (le fort et le lycée La Martinière Duchère), ainsi que les nouveaux équipements publics, commerces et services. Sur ces deux axes circulera le réseau de transports en commun existant, restructuré et prolongé vers les communes de l’ouest de l’agglomération où se trouvent des pôles d’emploi, d’enseignement et commerces importants. Au contact avec Ecully et Champagne sera créé un parc relais et la desserte en transports en commun vers Lyon-centre sera améliorée par deux lignes de bus (36 et 44), dont l’une est appelée à devenir une ligne forte du réseau de transports en commun de l’agglomération. Sur le nouveau boulevard, les transports en commun sont en site propre partagé avec les cycles. Sur l’esplanade, bus et voitures partageront une voie généreuse, doublée d’une piste cyclable indépendante de la circulation des véhicules et des piétons. Ces deux axes seront complétés par un réseau de rues classiques qui dessineront un réseau lisible sans impasse et en double sens de circulation. L’ensemble de ces nouveaux espaces publics est traité avec des matériaux et un mobilier appliqué à tous les espaces du Grand Lyon. Ainsi, La Duchère rentre (dans son image et sa gestion future) dans le droit commun des quartiers de l’agglomération lyonnaise.

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Des espaces publics durables et conviviaux

Le futur boulevard Est-Ouest (maquette Atelier Alain Marguerit)

Nouveaux aménagements et mobilier urbain aux abords de la nouvelle école des Bleuets (esplanade du Plateau)

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Le dessin du détail a toutefois été adapté aux nouveaux usages urbains et en particulier à l’accessibilité pour tous. En conséquence, les rues qui ne sont pas en pente sont traitées sans bordure pour permettre les traversées piétonnes transversales. Les piétons sont protégés par des bornes en granit ; les arbres sont entourés par des grilles en fonte et des corsets… L’objectif majeur est de créer des espaces publics durables où le partage et la rencontre de l’autre sont valorisés. Les espaces publics seront réalisés par phases successives après la réalisation de chaque bâtiment. A ce jour, une première tranche est réalisée autour de l’école de Bleuets. On peut ainsi découvrir les trottoirs et la piste cycle de l’esplanade du Plateau, de la rue Marcel Cerdan et de la nouvelle rue Edith Piaf, dont la plaque de rue est dévoilée le 11 mai. Nouvelles rues Des dénominations proposées par les habitants Pour dénommer ces nouvelles voiries du quartier, le conseil de quartier de La Duchère a été missionné par les élus pour conduire avec les habitants (entre avril à juin 2006) une opération de concertation. Les Duchérois ont été invités à proposer des noms pour ces voiries via le site internet du conseil de quartier et des bulletins à remplir dans les équipements sociaux. Deux assemblées plénières du conseil de quartier, ouvertes à tous, ont également offert des temps de débats animés. Au total, plus de 150 propositions ont été recensées. A partir d’une sélection de 20 noms, le conseil municipal de Lyon a acté le 18 septembre 2006 cinq dénominations : la rue Edith Piaf, la rue Victor Muhlstein, la rue Arthur Rimbaud, la rue Marcel Mouloudji et le square Averroès.

La nouvelle rue Edith Piaf (maquette : Atelier Alain Marguerit)


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Les deux espaces publics majeurs de la nouvelle esplanade sont actuellement en cours de conception : il s’agit de la future place centrale de La Duchère et du square Averroès (à proximité de la nouvelle école des Bleuets). La place centrale Au carrefour de quatre équipements publics majeurs (le Lycée la Martinière, la future bibliothèque, la Maison du département du Rhône et la future halle d’athlétisme), la future place centrale sera le véritable cœur vivant du quartier. Elle accueillera la vie sociale de l’ensemble des usagers (habitants, lycéens, professionnels, etc.). Les commerces (reconstruits au pied des nouveaux immeubles) pourront installer leurs étals ou terrasses de café le long de larges trottoirs sans gêner le passage des piétons, des personnes à mobilité réduite ou des poussettes. Le square Averroès Situé devant l’école des Bleuets et la future halle d’athlétisme et à proximité des premières constructions neuves, cet espace de repos, de détente et de convivialité est voulu comme un véritable prolongement du parc du vallon sur le Plateau. Le square Averroès sera un espace majeur du chemin des écoles (qui se substitue à l’ancien chemin du fort qui reliait Ecully, le Vallon et le Plateau de La Duchère).


Au cœur du quartier, la future place centrale et le

square Averroès

Esquisses de travail de la future place centrale (Atelier des paysages Alain Marguerit)

Esquisses de travail du square Averroès (Atelier des paysages Alain Marguerit)

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Parce que la place centrale et le square Averroès seront demain des espaces publics majeurs du quartier, le comité de suivi participatif du Grand Projet de Ville a souhaité que les habitants (qui sont aussi les futurs usagers) puissent être associés à la conception de ces espaces. Ainsi, en novembre 2006 à l’issue de la réunion publique de lancement de cette concertation, une quinzaine d’habitants volontaires se sont inscrits pour participer à quatre ateliers de concertation avec Alain Marguerit, le maître d’œuvre de ces futurs espaces publics. A l’aide de maquettes (certaines en carton, d’autres en 3D), l’urbaniste-paysagiste a associé les habitants aux différentes étapes de son travail. A chaque atelier de concertation, les habitants ont été invités à débattre sur différentes propositions d’aménagement. Ils ont notamment pu choisir la manière de traiter la végétalisation (les espaces ombragés ou ensoleillés) et le nivellement de ces espaces. Concernant la future place centrale, les préférences sont allées vers un espace avec de grands gradins au centre et une zone ombragée sur un côté. Pour le square, c’est un projet particulier (mi-square, mi-jardin), orienté vers le vallon, qui s’est peu à peu dessiné. Cette première étape de la concertation s’est achevée en mars 2007 avec des échanges sur les choix en matière d’éclairage et de mobilier urbain (bancs, pieds d’arbres, type de matériaux pour les revêtements de sol, fontaines…). Commerçants, forains, services publics… : les professionnels directement impactés par l’aménagement de ces deux espaces ont également bénéficié d’ateliers spécifiques pour exprimer leurs préoccupations et leurs attentes. Une classe de CE1 de l’école des Bleuets a pour sa part été invitée à suivre toutes les étapes d’aménagement du square. Actuellement en cours de dessin et de chiffrage par l’urbaniste-paysagiste, les avant-projets qui ont pris forme tout au long de cette concertation vont être présentés à l’ensemble des habitants à l’occasion d’une réunion publique qui se tiendra avant l’été. Les habitants qui le souhaitent pourront rejoindre le groupe de travail à l’automne pour une deuxième phase de concertation. Cette première phase de travail a en effet mis en évidence la nécessité d’une mise en réseau des différents espaces publics avec le parc du Vallon et les balmes. La concertation va donc se poursuivre sur 7 espaces publics, afin de valoriser leur liaison et leur complémentarité d’usages.


Les futurs espaces publics centraux, objets

de concertation avec les habitants

La nouvelle place centrale Nivellement, ombre et lumière (maquette de travail Atelier Alain Marguerit)

Place centrale et square Averroès, atelier de concertation du 31 janvier 2007

Parc du Vallon

Place centrale

Square Averroès

La liaison entre les 7 espaces publics majeurs (schéma Atelier des paysages A. Marguerit)

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Au cœur du quartier, l’espace d’exposition dédié au Projet Lyon La Duchère est un lieu d’information et d’échange majeur pour les habitants. Plus de 6 000 visiteurs ont été accueilli depuis l’ouverture de ce local en 2003 : habitants du quartier, acteurs locaux, étudiants, professionnels, délégations étrangères… Aujourd’hui, le Projet est en phase opérationnelle. Les chantiers se multiplient sur le terrain, les premiers équipements neufs ont été livrés ; les opérations de construction de logements ont démarré ; les nouveaux réseaux sont réalisés et l’impact des nouveaux espaces publics structurants est déjà visible. C’est pourquoi le Projet bénéficie désormais d’une nouvelle exposition, ouverte au public depuis le 17 avril. Donnant à voir le renouveau de La Duchère, cette exposition permanente est organisée en trois grands espaces (l’histoire de La Duchère, les grands axes du Projet, le renouveau du quartier). Elle invite le visiteur à une ballade dans La Duchère d’hier, d’aujourd’hui et de demain. La nouvelle signature de territoire, « La Duchère, naturellement Lyon », constitue le fil d’Ariane pour découvrir les atouts de ce quartier de ville. Conviviale, chaleureuse, et résolument ludique, l’exposition présente le Projet et son impact sur le territoire à travers des outils variés. Des panneaux muraux présentent les fondamentaux du Projet. Pour ceux qui souhaiteraient aller plus loin dans l’information, chaque panneau est équipé d’un lutrin sur lequel le visiteur peut consulter des fiches d’information plus approfondies. Instrument de travail pour les urbanistes et outil pédagogique à la fois, la grande maquette évolutive du projet urbain (à l’échelle 1/500) donne à voir ce que sera La Duchère demain. Différentes maquettes des futures voiries (à l’échelle 1/100) permettent également d’appréhender les questions liées à la circulation (bus, piétons, véhicules, stationnements, végétation, éclairage…). Une borne multimédia est également équipée d’une maquette interactive en 3 dimensions du Projet et donne accès au site internet www.gpvlyonduchere.org... Au cœur de l’exposition, un espace de projection vidéo anime le lieu et donne à voir celles et ceux qui font la vie du quartier et du Projet (vidéos du projet culturel, films des opérations de concertations, interviews des architectes…). Cet espace ouvert permettra au fil du Projet d’accueillir des expositions ponctuelles. Enfin, un espace documentation a été créé pour les visiteurs qui souhaiteraient consulter brochures, plaquettes et journal du Projet ou s’exprimer sur le registre des remarques.


Au cœur du quartier, une nouvelle exposition pour présenter et expliquer le

Grand Projet de Ville

La nouvelle exposition dédiée au Grand Projet de Ville

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L’actualité du Projet sur la toile Pour répondre au mieux aux attentes des internautes (qu’ils soient habitants du quartier, grands lyonnais, partenaires et techniciens du Projet, professionnels, étudiants…), la Mission Lyon La Duchère a renouvelé en janvier 2007 son site internet. Le nouveau site web du Projet propose une arborescence plus simple, colorée et conviviale, les dernières « actualités » et les « prochains rendez-vous », un fond important de ressources documentaires à télécharger, un « espace presse » où retrouver les derniers communiqués et dossiers de presse. Et toujours : les objectifs et champs d’actions du Grand Projet de Ville, les atouts de La Duchère, la concertation avec les habitants (mise en ligne de comptes-rendus d’ateliers de concertation), des liens vers les sites internet des partenaires, la maquette 3D du Projet, les photos d’hier et d’aujourd’hui, sans oublier les documents à télécharger tels que le journal du Projet, « Ville en vue », auquel il est possible de s’abonner en ligne. www.gpvlyonduchere.org Un journal trimestriel, dans toutes les boîtes aux lettres du quartier Conformément à l’engagement des élus de Lyon et du Grand Lyon « d’adapter le journal du Projet » pour mieux répondre aux attentes des Duchérois, une nouvelle formule a été lancée en mars 2006. Ce journal trimestriel de 12 pages, intitulé « Ville en Vue », se veut le reflet du quartier, de son évolution et de son avenir dans le cadre du Grand Projet de Ville. "Actualités", "dossier", "chantiers", "on en parle", "territoire" : les cinq séquences de la publication proposent aussi bien des brèves que des dossiers de fonds, des photos du quartier avant-après, des anecdotes historiques, voire même un jeu concours. La publication s’adresse à un large public. Distribué dans toutes les boîtes aux lettres du quartier (5 000 foyers), Ville en Vue est aussi disponible à l’espace d’exposition du Projet et dans les équipements publics du quartier. Il est également en ligne sur le site internet www.gpvlyonduchere.org où chacun peut s’y abonner.


Des outils d’information accessibles à tous

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POUR EN SAVOIR PLUS :

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LA DUCHERE HORIZON 2012

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HABITAT : LE PROGRAMME DE RECONSTRUCTION 2003-2010

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Légende : Ilot 1 : SLCI Alliade (Novalto, 55 logements) Ilot 2 : Bouwfonds Marignan (Carré Anaïs, 48 logements) Ilot 3 : Nexity George V (résidence étudiante 143 logements) Ilot 4 : Spirit Grand Sud (Les Dominos, 79 logements) Ilot 5 : Cogedim-Ric (9e Horizon, 49 logements) Ilot 6 : Nexity George V / Rhône Saône Habitat (Génération 9 Côté cœur, 75 logements)

Ilot 7 : Nexity George V (Génération 9 côté cœur, 30 logements) Ilot 8 : Cogedim-Ric (27 logements) Ilot 9 : Bouwfonds Marignan pour La Foncière Logement (24 logements) Ilot 10 : Eiffage, Apricot Immobilier, OPAC du Rhône (Les Rives de Champagne / La Villa des sources, 69 logements) Ilot 11 A : Vinci Immobilier pour La Foncière Logement (33 logements) Ilot 11 B : OPAC du Rhône (25 logements)

Ilot 12 A : Cirmad Grand Sud pour La Foncière Logements (43 logements) Ilot 12 B : OPAC du Grand Lyon (30 logements neufs, 22 logements restructurés) Ilot 14 : OPAC du Rhône (79 logements) Ilot 15 : OPAC du Grand Lyon (40 logements neufs) Ilot 17 : OPAC du Rhône (45 logements)

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La SERL, Société d’Équipement du Rhône et de Lyon, partenaire des collectivités locales pour l’étude et la réalisation d’aménagements urbains structurants, contribue au développement et au rayonnement humain, économique et social de l’agglomération et du département. Bâtir, partager, respecter, replacer l’homme au centre des préoccupations et des projets, telles sont les exigences qui guident chacune des 150 opérations vivantes menées aujourd’hui par les 3 départements de la SERL.

Aménagement - Habitat - Activités La SERL remplit un rôle de maître d’ouvrage pour faire naître et grandir les projets : pilotage des études, acquisition des terrains, libération des sols, réalisation des infrastructures, commercialisation des terrains ou des locaux, construction des centres d’affaires, des pépinières d’entreprises, de villages d’entreprises…

Renouvellement urbain - Quartiers existants

Pour les opérations liées à la politique de la ville, la SERL est l’ensemblier qui gère la cohérence du projet, en partenariat avec les acteurs du renouvellement urbain. La SERL intervient dans la requalification des espaces publics. Dans les quartiers anciens, elle met en œuvre les procédures traditionnelles de réhabilitation du patrimoine bâti : opérations programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH), résorption du patrimoine insalubre (RHI), revitalisation économique des rez-de-chaussée… Pour toutes ces actions, les équipes de la SERL prennent en compte, dans le dialogue et la concertation, les attentes des citoyens en matière d’esthétique architecturale, paysagère et de qualité de vie.

Superstructures - Equipements publics - Grands Projets

Avec un savoir faire enrichi par des années d’expériences, la SERL pilote la construction d’établissements publics d’enseignement, d’équipements sportifs, culturels et administratifs. Ce département est également présent sur le terrain de la construction de locaux destinés au développement économique (pépinières d’entreprises).

La SERL intègre dans ses opérations un souci constant de recherche d’économies d’énergie, de mise en œuvre de techniques d’éco-construction et de traitement des déchets et prend en compte l’apparition de nouveaux impératifs que génèrent le développement durable et l’exigence de Haute Qualité Environnementale.

Contacts SERL : Société d’Equipement du Rhône et de Lyon 4, Bd Eugène Deruelle BP 3099 – 69398 Lyon cedex 03 www.serl.fr Gilles DUGRAND Tél : 04.72.61.50.23 / fax : 04.72.61.50.09 [email protected] Peggy LECUELLE Tél : 04.72.61.50.39 / fax : 04.72.61.50.09 [email protected]

LA SERL SOCIETE D'EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON

Bâtir, Partager, Respecter

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LES PARTENAIRES DU GRAND PROJET DE VILLE LYON LA DUCHERE

la duchere : le nouveau cŒur du quartier …...en 2003, le quartier compte environ 12 500 habitants...

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