L’adresse privilegiee de Montpellier Centre, ,

MONTPELLIER, vivez la ville...

Ville la plus ensoleillée de France, soirées festives, sorties gastronomiques et culturelles… à seulement 11 km des plages de la Méditerranée, Montpellier offre une douceur et une qualité de vie recherchée. La ville s’anime au rythme de la jeunesse active tandis que le cœur de «l’Écusson» et la place de la Comédie, centre historique de la ville, dévoilent leurs façades pleines d’histoire aux yeux des passants.

Depuis plusieurs années, Montpellier possède la plus grande zone piétonne de France avec plus de 110 hectares réservés aux piétons*, soit la quasi-totalité des quartiers centraux de la ville.

Engagée dans la démarche Écocité, la ville de Montpellier met en avant la biodiversité et continue de développer son réseau de transports en commun favorisant les modes doux (tramway, bus, mise à disposition de vélos).

7ème ville de Franceavec 285 000 habitants

550 000 habitants dans l’aire urbaine montpelliéraine

75 000 étudiants en moyenne par an

7500 nouveaux arrivants par an

3h30 de Paris en TGV 1h10 en avion

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* données Montpellier Tourisme* source

QUARTIER NOUVEAU ST-ROCH, é l’aire urbaine intermodaleé En plein renouvellement urbain autour de la gare, le

quartier Nouveau Saint Roch abrite bientôt un parc public de 1,5 hectares, véritable poumon vert du centre-ville, une école maternelle et des commerces à proximité immédiate des lignes 2 et 4 du tramway (arrêt Nouveau St Roch).

La Ligne à Grande Vitesse, les voies TER, les 4 lignes de tramway, les nombreuses lignes de bus et les pistes cyclables convergent vers un pôle d’échange intermodal autour de la Gare St-Roch.

S’inscrivant dans le cadre de l’ÉcoCité de «Montpellier à la Mer», l’aire urbaine montpelliéraine vise à faire émerger un nouveau quartier aux multiples fonctions et usages. Parfaitement desservi par 2 lignes de tramway, bus, accessible rapidement par l’autoroute A9, ce quartier vous séduira par sa situation.

2 TRAMWAYS 4 LIGNES DE BUS PARC COMMERCES ECOLES

NOUVEAU ST ROCH

GARE ST ROCH

COMÉDIEECUSSON

ANTIGONE

RONDELET

PLACE CARNOT

4 min Gare St Roch 6 min Antigone/Polygone7 min Comédie 8 min Jardins du Peyrou10 min Facultés

9 min Gare St-Roch 12 min Comédie 13 min Polygone

ligne 2 St Jean-de-Védas/Jacou lignes 12, 8, 11 et l’Amigo Parc René Dumont Centre commercial du Polygone Écoles élémentairesligne 4 Tour du Centre-Ville à 2 min à pied à 6 min en vélo et 13 min à pied à 5/10 min à piedà 3 min à pied

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Vélostation

les atouts du programme

Station d’autopartage Modulauto Arrêt de bus

200m

Un quartier citadinSituée boulevard Vieussens, LES JARDINS D’ISABELLE se trouve à deux pas de la Gare TGV Montpellier St- Roch et du centre ville historique. L’emplacement est au coeur du quartier qui concentre toutes les commodités de la vie quotidienne. La résidence est également desservie par les lignes 2 et 4 du tramway à la station « Nouveau St Roch » qui la rend particulièrement accessible.

Le quartier est au centre des équipements publics (théâtre etc.), commerces, restaurants garantissant une forte valorisation de l’immobilier dans le secteur.

CENTRE VILLE HISTORIQUE

VERS LES ECOLES

VERS ARRET « NOUVEAU ST ROCH » T2/T4 à 200m

BLVD VIEUSSENS

RUE

MAU

RY

BLVD DE LA PERRUQUE

NOUVEAU ST-ROCH& PARC RENE DUMONT

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ESPACE VERT

TRAMWAY

RESTAURANT

GARE TGV

LA POSTE

ÉPICERIE/MARKET

CATHÉDRALE

DANSE

COMMERCES

PHARMACIE

RÉSIDENCE SENIOR

CENTRE D’ART

THÉATRE

HALLES LAISSAC M.O.CO

Une résidence signée PERRIS PERRIS ARCHITECTES/AGENCE D’ARCHITECTES BELLONI8

LES JARDINS D’ISABELLE a été imaginée avec élégance et audace. Il s’agit d’une nouvelle résidence de grand standing aux tons contemporains. C’est une réalisation familiale, implantée sur le site des anciens établissements d’une entreprise de Négociants en vins réputée à Montpellier. Cette résidence d’exception comptera seulement 16 logements, tous orientés plein sud.

Un projet bien pensé, qui s’inscrit fièrement dans la nouvelle dynamique urbaine de Montpellier.

Une résidence, une histoire

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Les appartements sont conçus et réalisés pour s’adapter à l’environnement de la région. La sélection des matériaux, la circulation de l’air dans les appartements et l’utilisation du rayonnement solaire font partie intégrante de la réflexion architecturale qui apporte bien-être et ressourcement.

De fabuleuses loggias pour une sensation d’intérieur/extérieur inédite ou comment profiter pleinement de la chaleur et de la lumière dans une des villes les plus ensoleillées de France. Toutes les terrasses et loggias sont orientées sud.

Avoir un appartement aux JARDINS D’ISABELLE c’est vivre le Sud à 100 %...

DES VOLUMES HABITABLES

ouverts et aeresLa résidence propose des grands appartements qui plairont aux personnes habituées aux espaces aérés, à la clarté et à la fluidité.

Vous avez la possibilité d’une architecture d’intérieur personnalisée avec plusieurs options d’aménagement et de plans d’implantation (cuisine, salle de bain, mobilier) ainsi qu’un large choix de prestations

Nature et habitat ne font qu’un, se devant une osmose totale et responsable.

Une résidence, intimiste

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La réflexion architecturale

La résidence LES JARDINS D’ISABELLE affirme des formes urbaines en lien avec les secteurs environnants, en créant des continuités, mais aussi en s’attachant aux rapports d’échelle. Dans un environnement minéral, une percée végétale joue entre transparence et approche visuelle.

Les appartements, du studio au 4 pièces, se déclinent en différentes surfaces et offrent de beaux volumes, facilement aménageables, prolongés sur l’extérieur par d’agréables et spacieuses loggias et/ou terrasses.

Les intérieurs sont lumineux et proposent de belles prestations. Les logements disposent d’un stationnement en sous-sol et de caves. Une attention toute particulière a également été portée à la sécurité : du hall d’entrée contrô-lé par vidéophone aux portes palières équipées d’une serrure 3 points, tout concourt à votre sérénité. Un ascenseur dessert les 4 niveaux.

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Un intérieur, en osmose avec la nature

Chaque appartement est conçu individuellement en privilégiant l'espace, les circulations, la clarté et la convivialité.

Le plus : notre équipe qui concevra pour vous de nouvelles options d'aménagement.

Imaginez un projet qui s'inscrit dans les tendances de l’immobilier de demain, répondant aux normes en vigueur et au-delà. Les logements doivent tirer profit des éléments naturels pour apporter tant du confort qu’une sensation de bien-être.

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Optimiser la lumiere,

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Cette résidence intimiste de 16 logements en R+4 du studio au T4 présente de belles pres-tations : des volets roulants électriques dans toutes les pièces, de larges baie-vitrées coulis-santes, les menuiseries anthracites blanches, du carrelage 60*60 et de la faïence Porcelanosa, peinture lisse, chauffage électrique et pompe à chaleur* ainsi que production d’eau chaude par ballon thermodynamique.

Côté salle de bain, les appartements proposent des meubles vasque design, douches à l’ita-lienne, paroi de douche, colonne de douche (pluie) et robinetterie de marque Hans Grohe. Une résidene labélisée BBC RT 2012.

Des prestations sur mesure

19* uniquement pour les appartements en dernier étage

L’harmonie, de l’intérieur vers l’exterieur,

LES JARDINS D’ISABELLE est destinée à des personnes voulant jouir pleinement d’une urbanité, aidées par des infrastructures étudiées pour accomplir cette démarche avec fluidité.

L’arrêt de tramway Nouveau St-Roch est situé seulement à 200m, un parking en sous-sol pour un stationnement facile ainsi que des garages pour vélos et poussettes faciles d’accès.

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Vivez la ville

www.vestiapromotions.com 04 67 50 50 52

contact@vestiapromotions.com

ÉCOUTE . QUALITÉ . CRÉATIVITÉ

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