marches publics durables - environnement.brussels
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07 octobre 2016
Séminaire Bâtiment Durable
Réflexions sur les rapports entre acteurs de la
construction Raphaël Dugailliez
SENSELIA
MARCHES PUBLICS DURABLES
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Avant, dans les marchés publics de
construction, c’était (relativement) simple…
Le politique Les fonctionnaires
L’architecte
L’entrepreneur
La réception
La presse
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Entre temps, le monde a évolué…
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Puis, un jour, il a fallut anticiper…
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Depuis, c’est ( juste un peu) plus complexe
Le politique
L’architecte
L’entrepreneur La réception
Les naturalistes
Le dumping social
La presse
Mr Mobilité
Les contentieux
juridiques
Les riverains
La délégation à la
maîtrise d’ouvrage
Les syndicats Le fonctionnaire
Mr Contrainte
budgétaire
Les ingénieurs
techniques spéciales
L’éco-
conseiller
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Une opération de marchés publics
c’est…
Dans un même processus cohérent, encadrer une vaste
opération qui :
• implique des intérêts différents, parfois divergents,
• dans un temps long,
• avec des moyens budgétaires énormes,
• où il faut décloisonner les budgets & les compétences,
• doit faire face à des arbitrages, des imprévus,
• discuter juridique et technique,
• etc
Cfr exposé de Mr Kim Moric
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Pour passer de … à …
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Il y a des étapes à ne pas négliger …
et autant de CSC à passer
• Etude et prospective des besoins et structuration d’une programmation
• Etude et comparaison des scénarios
• Assistance juridique (sur les gros projets)
• Appel à auteurs de projet (arch, urb, etc)
• Délégation de la maîtrise d’ouvrage / Comparaison des offres
• Appel à entrepreneurs / construction / coordination
• Contrôle des performances et de gestion / réception
• Follow-up des performances / gestion du contentieux
Cfr exposé de Mr Yernaux
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S’associer
La construction durable est une synthèse fort complexe de multiples enjeux.
• Fonctionnalité, • Mobilité, • Accessibilité, • Energie, • Eau, • Recyclabilité, • Adaptabilité, • Innovation, • Etc. Travailler en équipe pluridisciplinaire est une condition nécessaire pour la
réussite pour associer des compétences.
Donc du temps et de l’argent maintenant pour de l’interfaçage et des
économies, pour éviter des coûts plus tard et pendant longtemps.
Cfr exposé de Mr Roulin Cfr exposé de Mr Bijnens
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Arbitrer, accepter, avancer
Aucun projet ne peut être parfait.
Il faut pouvoir arbitrer entre les priorités :
• Budgétaires, • Fonctionnelles, • De mobilité, • D’accessibilité, • D’énergie,
Cultiver la culture de l’écoute et du dialogue, de la
négociation malgré la rigidité des procédures.
• D’eau, • De recyclabilité, • D’adaptabilité, • D’innovation, • Etc.
Cfr exposé de Mme Dewulf Cfr exposé de Mr Vannsnick
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Clauses pour clarifier
Proposer, dans des missions complexes, d’intégrer au
chapitre « clauses techniques » du CSC une matrice des
responsabilité, qui explique qui fait quoi et détaillant les
postes.
Nature de la tache L'auteur de projet Du Pouvoir adjudicateur
tache 1 x
tache 2 x
tache 3 x
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Affecter les ressources
L’affectation des ressources humaines et financières doit être équilibrée
et proportionnel au travail entre
• La phase d’étude de faisabilité
• La phase de conception
• La phase de construction
• La phase de réception
• Le suivi du projet
Et parfois, la réception et le suivi sont réduits à minima, et donc les
belles ambitions du CSC deviennent du vent…
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Clauses pour bien s’entourer
Via la sélection qualitative, oser demander :
• Des compétences singulières (titres d’études, expériences, etc)
• De l’expérience (années, projets, …) • Le CV des concepteurs • Des équipes pluridisciplinaires • Des retours d’expériences via des attestations de bonnes exécutions • Demander des budgets temps aux métiers de conception pour comparer le temps investi dans le projet in concreto (et sa répartition conception/suivi)
Des clauses précises et claires, le tout en lien avec le marché et
connotées « durabilité »
Cfr exposé de Mme Dewulf
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Clauses pour définir le minimum DD
Via les clauses techniques, formuler :
• Le minimum des performances à atteindre (sinon peut-être considéré comme motif substantiel d’irrégularité d’une offre) • Des clauses cohérentes, réalistes, avec une méthode de contrôle simple et fiable.
Des clauses précises et claires, le tout en lien avec le marché
et connotées « durabilité »
Cfr exposé de Mme Brandt
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Clauses pour comparer l’essentiel
Via les clauses d’attributions, formuler :
• Idéalement maximum 5 critères d’attribution, dans une formulation « méta », qui respecte l’essentiel. • Faire le test du « diable » • Etablir des sous critères détaillés
A chaque fois ; une phrase, un paragraphe de détail, une
méthode de contrôle fiable, la/les documents de l’offre qui
éclairera le PA pour évaluer le critère.
Permet de départager ceux qui font mieux que le minimum.
Organiser une analyse pluridisciplinaire.
Si trop technique, avec un/des expert(s) à rémunérer. Cfr exposé de Mr Vannsnick
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Exemple
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Clauses pour intégrer tous les coûts
Dans la conception : déjà comparer plusieurs scénarios, en
intégrant divers coûts, sur une durée de vie du bâtiment :
Eau, chauffage, électricité, nettoyage.
En cumul sur 50 ou 100 ans, cela change forcément la
donne.
Peut-être intégrer en critères d’attribution pour choisir
l’auteur de projet, par exemple.
Cfr exposé de Mr Van Hoye
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Clauses « budget temps »
Via la demande d’offre,
Demander au prestataire d’annoncer le budget temps qu’il va
consacrer aux différentes phases du projet et vérifier si c’est
cohérent avec :
• L’équilibre conception/réalisation • Le besoin d’adaptation de tout projet • Le respect des honoraires entre les « junior » et « senior » expert • L’intégration cohérente des diverses compétences à chaque stade du projet
Cfr exposé de Mme Brandt
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Des clauses sociales et antidumping
Via les conditions d’exécutions, formuler :
• Un encadrement strict de la sous-traitance, • Le recours à des outils de droit social • Utiliser l’achat publique comme un levier d’insertion par le biais des clauses sociales. • S’entourer du facilitateur clause sociale d’Actiris • S’inspirer du guide « anti dumping » du SPW.
Permet d’éviter les mauvaises pratiques dans le secteur de
la construction et participe à l’effort sur l’employabilité en
RBC.
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Des clauses sociales et antidumping
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Utiliser dès que besoin
le contentieux à l’amiable
(art 44 à 47 de l’AR 14 janv 2011)
Le droit des MP permet de « recadrer » par procédure
simple un adjudicataire qui ne respecte pas ses
engagements sans passage par le Tribunal.
Donc faire faire des offres précises aux adjudicataires où
leurs engagements sont claires et nets est avantageux.
Et puis oser utiliser avec assertivité ces clauses de l’AR
Passation qui sont en faveur du PA.
Cela évite du contentieux plus lourd. Cela nécessite
suffisamment de suivi du PA.
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Respecter les auteurs de projet
• Trouver le bon équilibre entre travail gratuit et défraiement
dans une logique de concours lors des remises d’offres
• Stimuler la créativité par des analyses d’offres rigoureuses
et des contraintes techniques raisonnables.
• Utiliser le temps à bon escient – car trop souvent on passe
d’une dilatation du temps à une phase de contraction. Si
Einstein s’en réjouit, les AP non !
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Une stipulation d’un CSC qui percute
Est claire, précise, réaliste, objectivable, en phase avec son temps et avec le contexte. Associée à une méthode d’évaluation.
![Page 25: MARCHES PUBLICS DURABLES - environnement.brussels](https://reader036.vdocuments.fr/reader036/viewer/2022062416/62ad7174a1479a43a13b4d18/html5/thumbnails/25.jpg)
Les incohérences, cela coince
Chaque protagoniste a des intérêts différents :
• Politique, • Administration, • Auteur de projet, • Maitre de l’ouvrage, • Assistance juridique,
Dès qu’il y a un maillon faible, cela devient intenable.
Donc il faut que chaque maillon soit assertif, capable, fort.
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Penser aux retombées financières
La logique du moins cher qui s’installe insidieusement depuis la « règle
d’or budgétaire » pourrit la vie à la durabilité. Résistons !
Prouver qu’investir plus permet moins de dépenses en :
• décloisonnant les budgets d’investissement et de maintenance
• réduisant le risque de contentieux qui coute fort cher (paralysie des
chantiers, retards de loyers, cout des procédures et incertitudes quant
à leur issue)
• évaluant les retombées financières directes et indirectes, pour ne pas
amplifier la logique infernale de la règle d’or
• oser trancher dans des options en visant dans 50 ans (ex parking bat
IBGE).
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![Page 28: MARCHES PUBLICS DURABLES - environnement.brussels](https://reader036.vdocuments.fr/reader036/viewer/2022062416/62ad7174a1479a43a13b4d18/html5/thumbnails/28.jpg)
Penser aux retombées fiscales et à l’impact
économie // emploi // environnement
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OUTILS, SITES INTERNET, SOURCES :
• Guide Anti dumping : http://marchespublics.cfwb.be/fr/informations-generales/pratiques-
de-marche/achats-publics-durables/vous-souhaitez-lutter-contre-le-
dumping-social-a-travers-vos-marches-de-travaux.html
• Pierres naturelles et marchés publics http://www.pmw-
marchespublics.be/
• Guide Clauses sociales : http://www.saw-b.be/com/guide-
clauses-sociales_fr.pdf
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OUTILS, SITES INTERNET, SOURCES :
• Guide Life Cycle Cost
http://www.google.be/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=
1&ved=0ahUKEwjMnJv9wZPOAhXLKsAKHdCaCVEQFggeMAA&u
rl=http%3A%2F%2Fmarchespublics.cfwb.be%2Fservlet%2FReposi
tory%2Fmanuel-pour-l-utilisation-de-l-analyse-des-couts-du-cycle-
de-vie-
b_hr.pdf%3FID%3D28481%26saveFile%3Dtrue&usg=AFQjCNHQ
R2cdMzBE2nLL7xvtI00sb2Fpmw
•
![Page 31: MARCHES PUBLICS DURABLES - environnement.brussels](https://reader036.vdocuments.fr/reader036/viewer/2022062416/62ad7174a1479a43a13b4d18/html5/thumbnails/31.jpg)
CONTACT
Raphaël Dugailliez
Directeur de Senselia sprl,
Expertise marchés publics durables (notamment)
Coordonnées :
: + 32 473 96 17 65
e-mail : [email protected]
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