le clos jardin - promogim
TRANSCRIPT
RONCHINrue roger salengro
un cadre de vie calme et pratique,dans un quartier résidentiel
LE CLOS JARDIN
voisine immédiate de lille, ronchin est une
commune résidentielle agréable et bien pourvue
en équipements, notamment sur le plan sportif.
“le clos Jardin” bénéficie d’un accès facile aux
commerces et aux écoles, ainsi qu’à l’autoroute
A1 qui dessert rapidement lille. si l’on choisit les
moyens de transport collectifs, l’autobus la liane
ligne 1, dont un arrêt est situé à 50 m, permet de
s’y rendre en un quart d’heure environ.
en retrait de la rue roger salengro, “le clos
Jardin” s’inscrit en cœur d’îlot, donc au calme. un
large porche en briques marque l’entrée de la
résidence et lui assure une parfaite intégration
dans le tissu urbain existant.
“le clos Jardin” accueille un petit bâtiment
dont la hauteur de 3 étages seulement respecte
l’esprit et l’échelle du quartier, composé pour
l’essentiel de maisons. son architecture contem-
poraine, élégante et fonctionnelle, fait la part belle
aux larges ouvertures.
Des espaces paysagers contribuent à l’agrément
et à la quiétude du cadre de vie.
les appartements s’ouvrent sur un balcon ou
une terrasse au rez-de-chaussée. ils profitent
d’expositions assurant clarté et ensoleillement, en
particulier sud-ouest et sud-est. leurs plans bien
agencés et leurs prestations de qualité, tant pour
les espaces privés que pour les parties communes,
apportent confort et sécurité.
emplacement qualitatif dans un quartier
tranquille et résidentiel, avec un accès aisé aux
services ; situation idéale en cœur d’îlot, offrant
calme et sécurité ; immeuble conjuguant qualité
architecturale et qualité des espaces intérieurs ;
appartements bien conçus et bien exposés :
l’ensemble de ces avantages est propice à un art
de vivre harmonieux et gage d’un investissement
pérenne.
uN emplAcemeNT oFFrANT uNe vie quoTiDieNNe
ET DES DÉPLACEMENTS FACILES
Illustration libre à caractère d’ambiance, aménagem
ents extérieurs, façades et couleurs non contractuels
entrée de la résidence
D’inspiration contemporaine, l’architecture du
“clos Jardin” conjugue lignes élégantes, volumes
sobres et agréables harmonies colorées.
l’immeuble séduit par la diversité de ses
habillages. revêtues principalement d’un enduit
blanc cassé qui accroche la lumière, les façades
s’agrémentent également de bardages bois.
cette variété chromatique est enrichie par les
garde-corps en vitrage translucide ou teinté vert.
le dernier étage se différencie par des
parements métalliques de ton ardoise, tandis que,
au pied du bâtiment, une étroite bande de briques
grises assoit les volumes.
le bois recouvrant les abris pour vélos
témoigne également de la qualité des matériaux
mis en œuvre.
les toits-terrasses, caractéristiques de
l’écriture contemporaine, permettent au bâtiment
une bonne intégration dans ce quartier à
dominante pavillonnaire.
le traitement du porche d’entrée reflète la
volonté des concepteurs de marier les voca -
bulaires moderne et traditionnel. surmonté
d’une toiture à deux pentes en tuiles, et habillé
côté rue de briques rouges, matériau emblé -
matique du Nord, ce large porche intègre une
grille au barreaudage façon “bambous”, de style
contemporain.
equilibrée dans sa volumétrie, qualitative dans
ses matériaux, fonctionnelle dans ses espaces
intérieurs, cette architecture assure la pérennité
de la résidence.
uNe ArchiTecTure coNTemporAiNe
DÉCLINANT ÉLÉGANCE ET PÉRENNITÉ
LES PARTIES COMMUNES
• halls d’entrée décorés de grès cérame poli ou depierre marbrière, panneaux façon bois, miroir etappliques murales (selon projet de l’architecte).
• paliers avec moquette au sol, murs aux teintespastel et appliques murales.
• eclairage automatique des paliers par détecteurde présence.
• portes palières en stratifié, seuils à la suisse etjoints isophoniques.
• Ascenseurs otis* avec cabines décorées d’unmiroir, desservant chaque étage.
LES FINITIONS
• revêtement vinylique dans toutes les pièces (enoption possibilité de carrelage ou de moquetteselon les pièces).
• peinture blanche dans toutes les pièces.
• portes intérieures pré-laquées avec poignées enZamack massif, finition nickel satiné.
• menuiseries extérieures en pvc avec coffresmonoblocs. portes-fenêtres des séjours ouvrantà la française.
• Faïence murale saloni* ou marazzi* avec frisedans les pièces humides.
• salle de bains aménagée avec un meuble de
toilette, vasques encastrées chêne vert* ouculina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, bandeaulumineux, baignoire et support mural de douche.
• lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces.
• placards avec portes coulissantes (selon plans).
LA PERSONNALISATION
• Faïences et revêtements vinyliques (nombreuxcoloris au choix dans la gamme promogim).
• possibilités d’options selon l’avancement destravaux.
L’ISOLATION ET LE CHAUFFAGE
• isolation thermique et phonique renforcée : double vitrage, menuiseries extérieures et voletsroulants en pvc de couleur blanche, murs defaçades avec isolant intérieur.
• Doublage phonique par panneau isolant de typecalibel.
Des AppArTemeNTs BieN AGeNcés
AUX PRESTATIONS DE GRAND CONFORT
• chauffage collectif au gaz à partir d’une chaudièrecollective, radiateurs en acier chappée* avecrobinets thermostatiques
• production d’eau chaude collective assurée parla chaudière à gaz.
LA SÉCURITÉ
• portillons piétons protégés par digicode.
• halls d’entrée protégés par un sas avec vidéo-phone relié à chaque appartement.
• portes palières à âme pleine, équipées d’uneserrure multipoints et de paumelles anti-dégon-dage. seuil à la suisse.
• parkings extérieurs protégés par un portail télé-commandé.
• volets roulants sur toutes les ouvertures**.
* les marques peuvent être modifiées avec des références similaires** sauf petits châssis et cuisines fermées
lA cerTiFicATioN NF eT le lABel BBc
UN ENGAGEMENT POUR L’ENVIRONNEMENT
LA CERTIFICATION NF LOGEMENT
La résidence bénéficie d’une certification
NF Logement qui assure un niveau garanti et
constant de qualité et de sécurité. Ce niveau
étant vérifié par des spécialistes indépendants
(CERQUAL).
la certification porte sur 6 domaines :
• le confort acoustique (performance des
cloisonnements intérieurs pour une bonne
isolation acoustique).
• le confort thermique et la ventilation (perfor-
mance énergétique de la résidence pour des
économies d’énergie).
• le niveau de sécurité (accès aux logements
ou aux parties communes depuis l’extérieur
pour un étranger à la résidence).
• Adaptation au vieillissement et accessibilité
des logements (pour une utilisation pérenne
des logements).
• Durabil ité de l’ouvrage (pour une bonne
conservation dans le temps).
• Aménagement des cuisines et équipements
ménagers (pour une meilleure qualité de vie).
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (BâtimentBasse Consommation) fixe une consommationmoyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêtéministériel du 3 mai 2007. Il est mis en placepour répondre au besoin de confort tout enlimitant la consommation maximale d’énergiede 40 à 65 kWh/m2 shon/an, selon les zonesclimatiques et l’altitude, pour le chauffage, laventilation, la production d’eau chaude sanitaire,l’éclairage des locaux.
• prise en compte, dès l’amont du projet, desdimensions architecturales (forme, compacité,orientation et organisation des ouvertures dubâtiment), bioclimatiques (intégration des apportssolaires et préservation du confort d’été), tech-niques et économiques.
• isolation renforcée des toitures, parois et limi-tation des déperditions thermiques.
• choix de matériaux à forte inertie et d’équipementsrépondant aux exigences du label.
• réduction sensible des consommations énergé-tiques de plus de 50% par rapport à un bâtimenttraditionnel.
entièrement close, la résidence est privatisée
par un porche et une grille côté rue, ainsi que des
clôtures grillagées sur ses autres côtés.
rue roger salengro, un portillon à digicode
accueil le le résidant et ouvre sur une allée
piétonne desservant le bâtiment. le hall d’entrée
est sécurisé par un sas dont la première porte est
commandée par digicode et la seconde par
vidéophone.
l’accès des véhicules au parking en surface est
privatisé par un portail télécommandé.
l’immeuble, implanté en cœur d’îlot, offre
d’excellentes conditions de calme et de tranquillité.
la qualité du cadre de vie est confortée par des
aménagements paysagers : arbres et surfaces
engazonnées agrémentant les places de station-
nement, haies doublant les clôtures et bordant
certaines terrasses privatives…
côté sud-ouest et sud-est, les abords du
bâtiment sont mis en valeur par des pelouses
plantées d’arbres.
uNe siTuATioN iDéAle eN cœur D’îloT,
GAGE DE CALME ET DE TRANQUILLITÉ
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Rue Roger Salengro
Entrée parking
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QUALITÉ DE VIE, ARCHITECTURE ET INNOVATION
promogim sélectionne l’emplacement de ses
résidences selon des critères exigeants : proximité
des commerces, des écoles et des transports,
présence d’espaces verts… autant d’éléments
qui améliorent la qualité de vie. promogim
attache une grande importance à la qualité de
ses architectures, qu’elles soient classiques ou
contemporaines.
les espaces intérieurs font l’objet de la même
recherche de qualité : plans fonctionnels, prestations
soignées… quant aux aménagements extérieurs,
ils prévoient souvent des espaces paysagers
agrémentant le cadre de vie.
promoteur-constructeur visionnaire, promogim
traduit son engagement global et durable
en matière de qualité avec des résidences
répondant à des normes de plus en plus élevées
en matière d’environnement et d’économie
d’énergie telles que les certifications NF logement
ou h&e (habitat & environnement) et le label
BBc (Bâtiment Basse consommation) ou la
règlementation Thermique rT 2012.
Choisir Promogim, c’est ainsi être assuré de
réaliser, un placement sûr et pérenne.Lille - Square & Jardin
Croix
Bondues - Le Lys d’Or
promoGim
DES RÉFÉRENCES RÉGIONALES RECONNUES
Avec à son actif plus de 80 000 logements réalisés,
Promogim, spécialiste de l’immobilier résidentiel
en France depuis plus de 45 ans, démontre son
savoir-faire et son expérience en s’appuyant sur
dix directions régionales expérimentées.
partenaire solide et fiable grâce à d’importants
capitaux propres, promogim, c’est aussi la
sécurité financière d’une cotation exceptionnelle,
une garantie financière d’achèvement des travaux,
des assurances biennales et décennales sur
les constructions.
Île-de-France
Haute-SavoieNord Méditerranée
BourgogneAlsace
promoGim
DES RÉFÉRENCES NATIONALES PÉRENNES
NORD
NORMANDIE
ALSACELORRAINE
FRANCHE COMTÉBOURGOGNE
RHÔNE - ALPES
OUEST
ILE-DE-FRANCE
CENTRELOIRE
MIDI-PYRÉNÉES
LANGUEDOC PROVENCE
CÔTE D’AZUR
“le clos Jardin” est situé à proximité des commerces et des services
indispensables à une bonne qualité de vie.
LA VIE QUOTIDIENNE
• commerces de proximité dans un rayon de 1000 m, supermarché
à 2300 m, hypermarché à 2500 m.
• crèche à 50 m, école maternelle à 50 m, école primaire à 50 m, collège
à 1000 m, halte-garderie municipale à 1300 m, université lille 2/sTAps
à 3000 m, lycée à 4000 m.
• Bureau de poste à 2400 m, mairie à 2500 m.
LES DÉPLACEMENTS
• A 50 m, arrêt des lignes d’autobus n° 57 (conduisant à lesquin en
5 mn environ) et liane 1 (desservant lille en 15 mn environ).
• A 2500 m, gare sNcF de ronchin conduisant à lille en 6 mn environ.
• Accès à l’autoroute A1 à 800 m, à l’A23 à 2500 m et à l’A25 à 2500 m.
LES LOISIRS
• cyberbase et ludothèque à 300 m, bibliothèque municipale à 2500 m.
• 7 salles de sport à 50 m, salle d’arts martiaux à 600 m, 3 stades à
800 m, piscine à 450 m, golf à 1100 m, 8 cours de tennis à 1400 m.
espAce De veNTe99, rue roger salengro - 59790 ronchinouvert vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h.Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.
Tél. : 03 20 00 88 68www . p r o m o g i m . f r
Direction régionale : 269 bis, av. de la république - 59110 la madeleineTél. : 03 20 06 26 25 - Fax : 03 20 06 96 79
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Tous les services à proximiTé
LE CLOS JARDIN
LILLE LESQUIN
Dojo
EspaceJ. Lefebvre
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SalleCourtay
Sallede sports
Sallede sports
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Ecole
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Haltegarderie
Haltegarderie
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Stand de tiret billard
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Av. Jean Jaurès
Rue Roger Salengro
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Rue Louis Braille
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Rue de Bouvines
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Avenue du 8 Mai 1945
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