Projet Urbain du « Clos du Bourg »Projet Urbain du « Clos du Bourg »

1Journée plan de gestion du Val de Loire 23 février 2012

Projet Urbain du « Clos du Bourg »Projet Urbain du « Clos du Bourg »

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LE SECTEUR OPERATIONNEL (3,5 ha)

Projet Urbain du « Clos du Bourg »Projet Urbain du « Clos du Bourg »

Maîtriser l’urbanisation de ce secteur (stratégie et patrimoine)

Conforter le centre bourg actuel (identité et centralité)

Intégrer une approche environnementale dans la conception et la gestion du futur quartier (démarche éco-quartier)

Proposer une urbanisation endogène (intégration)

Diversifier les usages et les types d’habitats (mixité)

LES GRANDS PRINCIPES

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Intégrer des formes urbaines économes en espace (habitat compact, espaces communs mutualisés) et en énergie (RT2012, maisons en bande, orientation, …)

Promouvoir les mobilités durables (circulations douces, transport collectif, connexion Loire à vélo)

Aménager une trame végétale s’appuyant sur le réseau des voies et des noues, et sur un espace paysager généreux. Intégration des « paysages cachés « (jardins, potagers)

Mise en place d’une gestion de l’eau basée sur une organisation paysagère et des dispositifs naturels pour les eaux pluviales (noues, bassins et traitement naturelle par les plantes)

LES ENJEUX ENVIRONNEMENTAUX

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CENTRE BOURG : DENSITE ET HISTOIRE

Ilot de petite taille

Emprise bâtie = 51%

Hauteur = R + 1

Potentiel = 50 logements/ha

Ilot de grande taille

Emprise bâtie = 25%

Hauteur = R + 1 + Comble

Potentiel = 35 logements/ha

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INSCRIPTION DANS LA CONTINUITE DU TERRITOIRE : LE CLOS

Densités et formes urbaines

-Réinterprétation des traditionnelles cours de fermes en cours communes

- Aménagement du clos en plusieurs îlots ceints de murs

- Regroupement de bâtiments en « architecture de toit »

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PROMOUVOIR LES FORMES URBAINES ECONOMES EN ENERGIE

Stationnement

Stationnement

Jardinsprivatifs Jardins

privatifs

Cour partagée

Mutualisation des enveloppes des logements

Mutualisation des enveloppes des logements

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Exemple de composition d’un Clos

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UNE URBANISATION ENDOGENE ET COMPACTE

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