Le bonheur à l’infini

À Châtenay-Malabry, la joie de vivre en Île-de-France

Dans les Hauts-de-Seine, la commune de Châtenay-Malabry bénéficie d’une situation privilégiée, entre le splendide Parc de Sceaux et le bois de Verrières. Par son calme, sa verdure et son centre-ville élégant, elle offre un cadre de vie d’exception.

Des activités et des services pour toute la familleLES HABITANTS DE CHATENAY-MALABRY PROFITENT AU QUOTIDIEN

DE SES NOMBREUX SITES ET ESPACES VERTS PROPICES À LA DÉTENTE,

AUX PROMENADES, AUX LOISIRS ET AUX DÉCOUVERTES, DU PARC DE LA

VALLÉE-AUX-LOUPS À LA COULÉE VERTE, EN PASSANT PAR LA MAISON

DE CHÂTEAUBRIAND, L’ARBORETUM ET LE JARDIN DE L’ÎLE-VERTE.

Châtenay-Malabry réunit toutes les conditions pour mener une vie de famille des plus agréables et enrichissantes, propice à l’épanouisse-ment des enfants. L’offre en activités sportives et culturelles est variée, le shopping aisé. Elle abrite de nombreux lieux dédiés aux loisirs et aux découvertes : théâtre, médiathèque, cinéma, conservatoire, complexes sportifs, stades, piscines… La ville compte 7 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 3 collèges et 2 lycées. Elle accueille aussi 2 grandes universi-tés et le CREPS d’Île-de-France.

Proche de Paris, mais aussi de Sceaux et d’Antony, Châtenay-Malabry pro-fite d’un accès immédiat par l’autoroute A86 et par deux gares du RER B, Robinson et La Croix-de-Berny. Forte de nombreuses lignes de bus et de 5 stations Autolib’, elle sera traversée, dès 2020, par le futur tramway T10 qui reliera Clamart à Antony. La municipalité applique un programme d’actions citoyennes en faveur du développement durable, l’Agenda 21 Local.

Ananda, le bonheur à l’état purANANDA VOUS OFFRE L’AVANTAGE D’UNE QUALITÉ DE VIE

PRIVILÉGIÉE À CHÂTENAY-MALABRY. NICHÉE AU CALME, À

DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ET TRÉS PROCHE DU

PRESTIGIEUX PARC DE SCEAUX, ELLE PROCURE

LE CONFORT ET LE PLAISIR DE SE TROUVER À

PROXIMITÉ DIRECTE DE TOUS LES COMMERCES

ET COMMODITÉS UTILES AU QUOTIDIEN.

Ananda a été pensée et dessinée pour satisfaire les projets de vie les plus exigeants. Sécurisée et abritée dans un îlot de verdure, elle se compose de deux élégants immeubles jumeaux de faible hauteur, dont l’architecture néo-classique évoque les hôtels particuliers de la Belle Époque. Chacun d’entre eux est coiffé d’un toit-terrasse habillé de zinc dans lequel s’ins-crivent des portes-fenêtres s’ouvrant sur des terrasses tropéziennes. Ces espaces extérieurs privatifs en toiture, réservés aux appartements des der-niers étages, font profiter du soleil à ciel ouvert dès l’arrivée des beaux jours.

Les logements situés en rez-de-jardin s’accompagnent de jardins priva-tifs plantés de gingko bilobas. Quant aux appartements situés en étage intermédiaire, ils bénéficient de loggias, balcons, terrasses ou jardin d’hiver.

Tout est ainsi réuni pour que chacun profite à titre privé de l’environnement verdoyant de la résidence et de la vue sur les jardins communs, plantés à la japonaise, dans un esprit zen propice à la sérénité.

Ananda est une petite copropriété de seule-ment 11 appartements familiaux, répartis de la manière suivante :

• 6 appartements de type 3 pièces, de 52 m2 à 66 m2, • 4 appartements en duplex de type 4 pièces, de 73 m2 à 86 m2, • 1 appartement en duplex de type 5 pièces, de 110 m2.

Chacun des deux petits bâtiments est construit sur deux niveaux auxquels s’ajoutent les combles et un sous-sol. Celui-ci abrite un parking de 16 places, un emplacement moto, un local à vélos et deux locaux réservés aux poussettes. Toutes les parties communes sont desservies par des ascenseurs. Les ouvrages sont conformes aux normes d’accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite).

L’organisation de chaque logement est optimisée par un plan en étoile. Les cui-sines sont ouvertes sur les salles de séjour afin de gagner en espace et en convivialité.

Tous les appartements sont équipés de dres-sing, rangements, vestiaires intégrés.

Dans les duplex, les chambres sont aména-gées à l’étage et accompagnées d’une salle de d’eau, en complément de la salle de bains principale. Les escaliers sont en hêtre verni.

Dans les pièces de vie, les sols sont revêtus de parquets en chêne contre collé vitrifié, posés sur une sous-couche acoustique et agrémen-tés de plinthes assorties. Les pièces d’eau (cuisines, salles de bains) sont habillées de carreaux en grès émaillé au sol, posés sur un isolant phonique, et de carrelages en faïence sur les murs.

Les menuiseries extérieures (fenêtres et portes-fenêtres) sont en PVC gris, en harmo-nie avec les façades enduites blanc crème et les toitures en zinc naturel. Elles sont dotées de doubles vitrages à isolation thermique et de volets roulants électriques.

Les appartements sont équipés de chaudières individuelles au gaz et de la fibre optique.

Des prestations de haute qualité

Ananda se situe dans le centre-ville de Châtenay-Malabry, à 10 minutes à pied de la Coulée verte et de l’entrée du Parc de Sceaux, à proximité de tous les commerces et services : écoles, mairie, poste, centres sportifs, médiathèque, cinéma, théâtre… La rue Jean Longuet accueille un marché le mardi et le vendredi.

La résidence Ananda est à 10 minutes de la gare RER Robinson, et à 15  minutes à pied d’une station Autolib’ et de la future station « Vincent Fayo » du tramway T10, en service en 2020.

Novastrada, une vision différente et indépendante de la promotion immobilière Novastrada est un authentique promoteur résidentiel, animé par le goût du montage et la fierté du résultat. Il se développe en totale indé-pendance, à travers des programmes signés à 100% Novastrada ou avec des promoteurs partenaires nationaux.

IUTDE SCEAUX

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PARC DE SCEAUX

PARC DE SCEAUX

ROBINSON BOURG-LA-REINE

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PISCINE DES BLAGIS

A86

CENTRE-VILLE

PARIS

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Verrières-le-Buisson

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A86

PARC DE LA VALLÉE AU LOUP

FORET DE VERRIERES

LA CROIX DE BERNY

SCEAUX

Porte d’entrée du PARC DE SCEAUX

Le Plessis-Robisson

MAIRIE

Une situation privilégiée

Le bonheur à l’infini

Programme et bureau de vente6 rue Jean Longuet

92290 CHATENAY MALABRY

01 86 95 82 06 contact@conseil-commercialisation.fr

www.novastrada.frLa commercialisation est confiée à

Le bonheur à l’infini