Janvier 2012 • N° 2545 000

exemplaires

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Bonneannée

2012 !

G R O U P E

Votre chaletà la montagne...L’HABITAT DE MONTAGNE

La FNAIM 11 vous présente ses meilleurs voeux pour l’année

2012

Voir page 54

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2012

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Belle et heureuseannée 2012 !!!C’est peut être cette année que vous allez réaliser votre rêve immobilier... et vous aurez raison !

L’offre poursuit son réajustement tarifaire plutôt à la baisse, les taux d’intérêts restent à des niveaux très compétitifs, les dispositifs fiscaux favorisant l’accès à la propriété évoluent tout comme les normes de construction, alors ne jouez pas avec votre argent, contactez les professionnels !

immo marKet est devenu en deux ans le lien de référence entre l’offre et la demande immobilière de qualité. Vous trouverez dans nos pages les professionnels référents dans l’aude et l’ouest de l’hérault, vous pouvez également et gratuitement consulter leurs offres sur notre site internet www.immo-market.net.

encore bonne année et bonne lecture ! Tous les prix de vente sont indiqués Frais d’Agence Inclus (FAI). les prix sont à titre indicatif sous réserve d’erreurs typographiques. ne pas jeter sur la voie publique.

Des notes de A à G sur les annonces :Cette notation se fait à partir du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pour tout acte de vente ou de mise en location. Elle indique la performance énergétique du logement, graduée de A (économe) à G (énergivore).

Conformément à la législation, les annonceurs indiquent pour chaque bien la «classe énergie» en bas à droite de chaque photo,

sous la forme d’un cercle blanc avec la lettre correspondante au classement de celui-ci. Voir schéma ci-dessus.

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Daniel Fleury

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Venez découvrir ce magnifique appartement en centre ville, proche de toutes commodités, du canal et des halles... Laissez vous séduire...

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Permanence tél. 7j/7

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NarboNNeDe plain-pied T3 sur une surface d’environ 60m² entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Dotée d’une cour de 50m², à 5 minutes du centre ville !!! Réf : 1394304 68 90 64 43 154 000 €

NarboNNeAgréable villa T4 85m². Sur un terrain clos et arboré de 200m², dotée d’une place de parking et d’un garage. Maison au calme, elle donne sur la pinède !!! Réf : 1397504 68 90 64 43 192 500 €

NarboNNeTrès grand garage d’une surface de 40m² avec possibilité de créer 3 stationnements en plein centre ville !! Réf : 13910

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NarboNNe Maison T4, sur une surface habitable d’environ 120m², située dans quartier très calme et possibilité de scinder en 2 appartements !!! Réf : 1375704 68 90 64 43 220 000 €

NarboNNeMaison de ville sur une surface de 115m², avec façade et toiture neuves, avec véranda donnant sur jardin, dotée d’un garage et cuisine équipée !!! Réf : 1323704 68 90 64 43 220 000 €

NarboNNeBeau studio d’une surface de 25m², situé dans une petite copro. en cœur de ville, idéal investisseur !!! Réf : 13908

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NarboNNeTrès belle villa T4 d’environ 115m² sur 3 faces, dotée d’un très bel espace de vie de 45m² et d’un terrain piscinable !!Réf : 1389304 68 90 64 43 264 000 €

NarboNNeTrès belle villa T5 sur une belle surface de 110m² avec un bel extérieur dotée d’une piscine. Située dans un quartier très calme !!! Réf : 13280 04 68 90 64 43 286 000 €

NarboNNeAppartement T2 d’environ 31m² situé au 2ème étage d’une petite copro. avec syndic bénévole et un beau séjour de 20m² !!!Réf : 1393704 68 90 64 43 66 500 €

NarboNNeSuperbe villa T6, sur une surface d’environ 220m² et une dépendance de 80m², à 5 minutes du centre ville en pleine campagne, un havre de paix !!! Réf : 13776 04 68 90 64 43 383 000 €

NarboNNeUnique villa sur la campagne proche CV, env. 250m² le tout sur un parc arboré de 4 000m². Très bel espace de vie de 60m². Maison d’exception ! Réf : 13950 04 68 90 64 43 Nous coNsulter

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NarboNNeAppartement T3 d’une surface d’environ 75m² situé au 1er étage d’un immeuble de caractère avec balcon donnant sur Canal !!! Réf : 1397704 68 90 64 43 150 000 €

Maison de village offrant 70m² habitables, trois chambres. Pièce à vivre donnant sur balcon aménageable. Garage et cave sous la maison. Au calme. Réf : 1381504 68 90 64 43 121 000 €

15mN NarboNNeEnsemble immobilier avec une maison de 168m² avec jardin, 1 remise avec jardin et une autre remise avec jardin. Excellente affaire ! Réf : 1392904 68 90 64 43 187 000 €

NarboNNeAppartement T4 d’une surface d’environ 100m², avec une terrasse de 17m² situé dans quartier très prisé de Narbonne !!!Réf : 1380504 68 90 64 43 209 000 €

Village de la clapeJolie villa de 2006 offrant 75m² avec garage et jardin. Une belle pièce à vivre de 30m², vous posez vos valises !!!Réf : 1396304 68 90 64 43 192 500 €

15mN NarboNNeMagnifique villa de plain-pied avec un très beau jardin arboré de 550m² piscinable, et possibilité d’agrandissement !!!Réf : 1394604 68 90 64 43 232 000 €

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NarboNNeDe plain-pied T3 sur une surface d’environ 60m² entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Dotée d’une cour de 50m², à 5 minutes du centre ville !!! Réf : 1394304 68 90 64 43 154 000 €

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Ravissante maison familiale T5 en très bon état. Belle pièce à vivre ouverte sur un jardin piscinable arboré de 446m². Parkings intérieurs. Calme et proximité du coeur de ville.

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10MN LEZIGNAN Adorable MdV entièrement rénovée avec goût offrant un séj./cuis. env 40m², 2 wc, ch. 16m², ch. 12m², SdB, toit neuf. Posez vos valises. Réf. : 6783 87 500 €L ‘@GENCE 04 68 42 88 75

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LEZIGNAN CORBIERES Belle villa de 100m2 hab, cuisine équipée séjour donnant sur terrasse carrelée, 4 belles chambres. Le tout sur 450m2 de terrain clos et piscinable. Réf. : 6635 195 000 €L ‘@GENCE 04 68 42 88 75

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ENTRE NARBONNE ET LEZIGNAN Villa 106m² de 2007 constr. monomur, séj.,4chs, cuis US, cellier, clim réver. sur 533m². Village toutes commodités. Etat impeccable. Réf. : 6824 220 000 €L ‘@GENCE 04 68 42 88 75

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Délai de réalisation des travaux fixé dès la signature du contrat oui non

Assurance dommages ouvrage(obligatoire code des assurances art. L. 242-1) oui

à l’initiativede l’accédant

Garantie de livraison oui non

Interlocuteur unique oui non

Fourniture obligatoire du plan (si SHON <170m2) oui non

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IMMO Market© est une publication de la s.a.r.l.FA COM International Magazines

Tél. : 04 68 68 41 80Fax : 04 68 82 74 38E-mail : 11@market-immo.comChemin des Gourgues BP 2766690 PALAU DEL VIDRECode APE-NAF 7312ZSiret : 510 379 910 00019N° TVA Intracommunautaire : FR7751037910AUTRE ÉDITION IMMO MARKET : PyRÉNÉES-ORIENTAlES

•Directeurdepublication:Daniel FlEURy •Directeurcommercial:Xavier BONICEl •Responsabled’édition:Christophe VIllECHAVROllE •Assistantededirection:Nathalie BARRIÈRE •Assistantecommerciale:Florence CAZENAVE •Servicecommercial:Charlène MENARD, •Responsablestudio:Philippe PlUAl •Infographistes:Marlène lIGER BERNAl, Arnaud SANTANA •Distributionintégrée:yannick DESBOUCHAGES, René VIDAlOU, Damien PEREZ

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Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés.Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans ce numéro est interdite, sauf autorisation préalable et écrite de la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. ne Pas jeter sur la voie Publique

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