Juin 2012 • N° 3055 000

exemplaires

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Des notes de A à G sur les annonces :Cette notation se fait à partir du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pour tout acte de vente ou de mise en location. Elle indique la performance énergétique du logement, graduée de a (économe) à G (énergivore).

Conformément à la législation, les annonceurs indiquent pour chaque bien la «clASSE éNERgiE» en bas à droite de chaque photo,

sous la forme d’un cercle blanc avec la lettre correspondant au classement de celui-ci. Voir schéma ci-dessus.

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Cons

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Daniel Fleury

Éditowww.immo-market.net

SOMMAIRE• Narbonne et sa région 04 - 31

• Carcassonne et sa région 32 - 48

• Littoral audois 49 - 57

• Béziers et sa région 58 - 61

• Programmes neufs 62 - 64

• Locations 65

• Terrains / Constructions 66 - 78

• ça bouge 76

• Emploi 79

• Habitat / Déco 80 - 82Ils sont là !!!Une fois encore le languedoc-Roussillon prouve son pouvoir de séduction. notre arrière-pays et notre littoral ont vu arriver les premiers vacanciers, ils seront plusieurs millions sur les deux prochains mois… quelle opportunité pour les professionnels de l’immobilier et de l’habitat de séduire ces clients potentiels... Être le lien entre l’offre et la demande voilà ce qui guide tous nos choix.immo market augmente son tirage (55 000 exemplaires) et sa diffusion pour garantir à nos partenaires la meilleure audience et permettre à tous les lecteurs de découvrir et/ou de redécouvrir leur magazine favori qui s’enrichi d’une nouvelle rubrique «locations». Seuls les professionnels vous garantissent une information fiable sur les spécificités de notre marché local, adressez-vous à eux et à eux seuls ! Vous trouverez dans ce numéro un choix incomparable de solutions immobilières et peut-être même le bien dont vous rêvez depuis longtemps...Et retrouvez nous aussi sur www.immo-market.net.

Bonne lecture

NOUVEAU

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NarboNNeMaison de ville T4 bis sur une surface totale de 150m² avec jardin et terrasse de toit. Située à 2 pas du centre ville !!!Réf : 1396104 68 90 64 43 154 000 €

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NarboNNeBeau studio entièrement rénové situé dans une petite copropriété à faible charges sur une surface d’environ 25m² !!!Réf : 14193 04 68 90 64 43 57 500 €

NarboNNeVilla T4 sur une surface d’environ 90m² en RdC + 1 comprenant chambre et salle d’eau au RdC, très bonne exposition !!!Réf : 1417504 68 90 64 43 198 000 €

NarboNNeVilla T4 de construction de 2010 sur une surface d’environ 90m² avec jardin et garage. Belle pièce à vivre donnant sur terrasse !!Réf : 1410804 68 90 64 43 220 000 €

NarboNNeAppartement T3 sur une surface d’environ 60m² avec petits rafraîchissements à prévoir, appartement situé à 2 pas du canal !Réf : 14093 04 68 90 64 43 88 000 €

NarboNNeVilla T4 située dans excellent quartier de Narbonne sur une surface d’environ 120m² avec 2 garages sur un terrain piscinable de 400m² ! Réf : 14188 04 68 90 64 43 253 000 €

NarboNNeVilla T5 sur une surface de 150m² avec 4 chambres. Prestations de très bonne qualité salon 30m² cuisine équipée climatisation gainée !! Réf : 1353204 68 90 64 43 295 500 €

NarboNNe Très bel appartement d’environ 45m² situé dans résidence sécurisée, ascenseur, loggia et parking sécurisé. Sur les Quais proche du centre ville !! Réf : 1413504 68 90 64 43 101 200 €

NarboNNeVilla comptemporaine de plain-pied de T5 bis, sur une surface de 145m² avec un espace de vie de 65m² sur un terrain de 1.000m², aux portes de la ville !!! Réf : 14153 04 68 90 64 43 315 000 €

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NarboNNeBel appartement de T3 sur 3 faces doté d’une belle terrasse de 9m² avec un séjour de 20m² avec place de parking et une très belle vue dégagée ! Réf : 13427 04 68 90 64 43 132 000 €

NarboNNeAppartement T3 sur une surface d’environ 60m² avec terrasse et parking, très belle exposition avec vue sur la ville. Situé dans résidence avec piscine ! Réf : 14167 04 68 90 64 43 143 000 €

15mN de NarboNNeMaison de village offrant 56m² habitables avec toiture neuve à rénover !!!Réf : 14186

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5mN de NarboNNeBelle remise de 80m² au sol avec une cour. Possibilité de faire habitation avec 2 chambres et grand espace de vie, projet et plan établi, à visiter rapidement ! Réf : 1361604 68 90 64 43 82 500 €

NarboNNeAppartement T4 magnifique appartement en centre ville avec de grands volumes et doté d’une terrasse de 35m² avec vue imprenable sur Cathédrale ! Réf : 1389604 68 90 64 43 165 000 €

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20mN de NarboNNe Villa T4 sur une surface d’environ 100m². Le tout sur un terrain de 390m² avec garage, située dans belle environnement !!!Réf : 1417704 68 90 64 43 176 000 €

NarboNNeSur une surface de 60m² dans une résidence donnant sur Canal avec terrasse de 11m², cellier et ascenseur, produit rare !!!Réf : 14161 04 68 90 64 43 165 000 €

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20mN NarboNNeVilla de plain-pied offrant 110m² séjour de 30m² donnant sur jardin de 1 750m² avec garage et puits. Superbe affaire !!Réf : 1419604 68 90 64 43 220 000 €

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NarboNNeTrès jolie villa T4 avec un très bel espace de vie de 45m² donnant sur jardin avec barbecue, une vue dégagée située dans quartier calme ! Réf : 14142 04 68 90 64 43 212 000 €

SalleS d’audeVilla de T5 avec une surface d’environ 100m² dont 1 chambre en RdC, un séjour cuisine de 36m² avec jardin et garage !Réf : 1420204 68 90 64 43 210 000 €

NarboNNeMaison de plain-pied située dans le quartier de Montesquieu, une belle et grande pièce de vie donnant sur jardin sans vis-à-vis, le tout sur un terrain de 390m² ! Réf : 1399104 68 90 64 43 242 000 €

NarboNNeTrès bel appartement T1 d’une surface d’environ 35m² avec terrasse de 10m² avec vue Canal situé dans résidence sécurisée avec parking couvert sécurisé !! Réf : 1420404 68 90 64 43 77 500 €

NarboNNeTrès bel appartement T3 d’une surface d’environ 60m² avec une magnifique terrasse de 15m², exposé plein sud, appartement entièrement refait dans petite copropriété ! Réf : 1418704 68 90 64 43 99 000 €

Fleury d’aude

Villa de plain-pied T4 avec un magnifique séjour de 45m² donnant sur jardin de 400m² piscinable. Dotée d’un garage et d’une excellente exposition !!!

Réf : 14198

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Fleury d’aude

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Réf : 14198

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Moussoulens Magnifique domaine avec maison principale imposante, trois gîtes de luxe, dépendances et beau parc arboré avec piscine. Environ 1100m² habitables au total, rénovés avec goût, offrant encore des possibilités de développement, bien situé dans une région touristique. Terrain de 14ha. Une visite s’impose, coup de cœur assuré! 1 680 000 €

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Belle demeure de caractère du 19ème avec grande cour intérieure sans vis-à-vis, piscine hors-sol + terrasse 35m², 2 dépendances (possib. gîtes), cuisine aménagée, séjour, salon, coin détente, 4 chambres, SdE, 2 wc.

Réf. : 5382vm 245 000 €

cArcASSoNNeDans résidence standing, appartement T2 en très bon état avec terrasse 40m², cuisine équipée / séjour 28m², chambre, SdB, wc, parking.Réf. : 491va 109 000 €

proche cArcASSoNNe

Maison en pierres 250m² hab. parfaitement rénovée avec garage 80m² et dépendance, jardin clos sans vis-à-vis, cuisine équipée 54m², séjour 66m², salon, bureau, 4 grandes chambres, 2 dressings, SdB + douche, 2 wc.

Réf. : 5345vm 249 000 €

cArcASSoNNeProximité commerces et Cité, maison avec garage et jardin, cuisine, séjour, 3 chambres, SdE, wc, chauffage central gaz, chaudière neuve.Réf. : 5369vm 108 500 €

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Villa plain-pied avec tour 125m² hab., garage et véranda sur terrain clos arboré de 600m², cuisine aménagée 20m², séjour 32m² avec cheminée, 3 chambres, bureau, 2 SdB, 2 wc. CC gaz.

Réf. : 5363vm 193 000 €

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Maison 70m² hab. env. avec cour 12m², cuisine, 2 chambres, SdE, cave, possibilités 2 autres chambres, village toutes commodités.

Réf. : 5269vm 45 000 €

proche cArcASSoNNeVilla de plain-pied 100m² hab. sur terrain clos et arboré. Cuisine/séjour 40m², 3 chambres, bureau, buanderie, SdB, wc. Quartier calme et proche commodités.Réf. : 5360vm 187 000 €

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Secteur résidentiel, belle villa 180m² hab., 2 garages, terrain 1600m² avec piscine, cuisine équipée 18m², séjour chem 40m², véranda, 4 chambres, bureau, 2 SdE, 2 wc, clim réversible.

Réf. : 5383vm 340 000 €

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proche cArcASSoNNe Maison parfaitement rénovée de 115m² hab. avec cour/terrasse couverte et atelier. Cuis. équ. 24m², séjour, 2 ch., 2 SdE, 2 wc, grenier aménageable 56m². CC gaz. Beaucoup de charme. Réf. : 5428vm 138 900 €

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proche cArcASSoNNe Dans village toutes commodités, pavillon 85m² hab sur terrain 350m² comprenant cuisine, séjour, 3 chambres, SdE, garage, chauffage central gaz.Réf. : 5385vm 140 000 €

Classeénergie D

proche cArcASSoNNe Dans village avec école et commerces, maison TBE 115m² hab. avec cour 60m², terrasse 25m² et garage 55m², cuisine équipée/séjour 35m², salon avec cheminée 25m², 3 chambres, SdE, wc.Réf. : 5328vm 159 500 €

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Dans village toutes commodités, remise en pierre 60m² avec jardinet.

Réf. : 5425vm 45 000 €

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miNervoiS

Maison T4 avec cour 45m² + appartement T2 avec terrasse 14m² + remise 50m² environ.

Réf. : 5392vm 87 000 €

Classeénergie D

cArcASSoNNeProche centre-ville, écoles et lycée, pavillon 78m² hab env, jardin et garage, cuisine, séjour 25m², 2/3 chambres, SdE, wc, chauffage central gaz.Réf. : 5037vm 119 000 €

Classeénergie D

excluSivitémAiSoN + AppArt.

eNviroNS cArcASSoNNe Dans village avec commodités, jolie maison rénovée 160m² hab. avec piscine et jardin 130m². Cuisine équipée, SàM 27m², salon 40m², 3 chambres, buanderie, sde, wc.Réf. : 5336vm 166 000 €

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eNviroNS cArcASSoNNeVilla plain-pied sur terrain 950m² avec piscine et cuisine d’été, cuisine aménagée, séjour avec cheminée 32m², 3 chambres.

Réf. : 5302vm 175 000 €

Classeénergie D

pleiNe NAtureVilla 120m² hab. env, garage 24m² sur un terrain de 2500m². Cuisine/séjour 57m² chem. insert, 4 chambres, SdB + douche, wc, CC gaz.Réf. : 5426vm 176 500 €

excluSivité

proximité cArcASSoNNe Villa récente en excellent état de 101m² habitables avec garage, sur un terrain clos et arboré de 600m², Cuisine équipée ouverte sur salon/séjour 48m², 3 chambres, dressing, salle de bains, 2wc. Réf. : 5408vm 213 500 €

Classeénergie c

proche cArcASSoNNe Quartier calme dans village ttes commodités, belle villa de 140m² hab., sur terr. clos arboré 720m² avec piscine 10 x 5. Pièce à vivre avec cuis. équ. 46m², cellier/buanderie, 5 ch., SdB + douche, 2 wc. CC gaz. Réf. : 5423vm 268 000 €

Classeénergie c

cArcASSoNNeEnsemble immobilier comprenant 1 maison de caractère d’env. 300m² hab, 6 chambres + 1 maison T4 de 80m² hab., terrain 510m², garage 75m², atelier, CC gaz.Réf. : 5384vm 287 000 €

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Réf. : 5269vm 45 000 €

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Secteur résidentiel, belle villa 180m² hab., 2 garages, terrain 1600m² avec piscine, cuisine équipée 18m², séjour chem 40m², véranda, 4 chambres, bureau, 2 SdE, 2 wc, clim réversible.

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Carte Pro : 11-06-210

since 1991R.CHAYLA

www.chaylaimmobilier.comTél. : 04 68 71 57 2776, allée d’Iéna - 11000 Carcassonne

15 MN OUEST CARCASSONNE Au cœur d’un exceptionnel parc clos et magnifiquement arboré de 7860m² en plein centre d’un village toutes commodités, villa comprenant cuisine équ., séjour, 3 ch., atelier, garage et terrasse... Rarissime. Réf. : IM7424706 423 500 €

CARCASSONNE Agréable quartier, villa 105m² sur 480m² de terrain avec piscine, cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, terrasse 30m², garage... A saisir.Réf. : IM7125173 198 000 €

PENNAUTIER5 MN CARCASSONNE

Villa plain-pied 135m², séjour 45m² avec cuisine US entièrement équipée, 5 chambres, 4 salles d’eau, salon TV, buanderie, garage, le tout sur beau terrain arboré et sans vis-à-vis avec piscine et jacuzzi... Possibilité chambre hôte / gîte.

Réf. : IM7534951 248 000 €

CARCASSONNE

Pavillon plain-pied en bon état implanté sur 433m² de terrain comprenant 2 chambres, salle d’eau, séjour avec climatisation réversible, cuisine équipée, Possibilité 3ème chambre, chauffage central gaz... Urgent à saisir.

Réf. : IM6498741 139 000 €

CARCASSONNE

Situation privilégiée, maison traditionnelle 180m² avec terrain 557m², 4 chambres, bureau, grande bibliothèque/salle de jeux, salle de bains, beau séjour 55m² avec cheminée, chauffage central gaz... Vue imprenable sur la Cité.

Réf. : IM7460903 278 500 €

MONTREAl15 MN OUEST CARCASSONNE

Grande maison de village 190m² avec terrasse tropézienne 30m² et garage, cuisine aménagée, beau séjour 50m², 4 chambres, salle de bains, salle d’eau... Possibilité T2 indépendant, jolie vue dégagée.

Réf. : IM6927048 182 000 €

MONTAGNE NOIRE En bordure d’un joli village, chalet 95m² sur 1710m² de terrain, 3 chambres, grand séjour 55m² donnant sur terrasse, cuisine aménagée, atelier + abri bois... Idéal vacances/week-end.Réf. : IM7430383 155 150 €

CARCASSONNE qUARTIER CAPUCINS Mais. de caractère 250m² avec petite cour, 10 pièces dont 6 ch., beaux volumes, cheminées en marbre, tomettes, parquets, poss. 2 logements indép. et gge...Bcp de potentiel.Réf. : IM7002381 159 000 €

CARCASSONNEPROCHE CITé

Exceptionnel ensemble immobilier de caractère comprenant une maison d’habitation 135m² + 2 appartements indépendants de 100m² chacun, magnifique jardin paysager 425m² avec piscine sans vis-à-vis... Revenu locatif 22 000 €/an.

Réf. : IM6711111 345 000 €

AlAIRAC10 MN CARCASSONNE

Pavillon plain-pied 107m² habitables sur terrain 730m², séjour + cuisine américaine 46m², bureau, 3 chambres avec placard, spacieuse salle de bains double vasque, wc indépendant, garage, chauffage central... Extérieurs à aménager.

Réf. : IM7136005 169 000 €

5 MN SUD CARCASSONNE Dans impasse très calme, sur 1175m² de terrain clos, villa 108m², séjour, cuisine aménagée, 4 chambres dont une en RdC, salle de bains, garage et atelier... Chauffage central gaz.Réf. : IM7490890 203 000 €

CARCASSONNE Cv Dans immeuble de caractère, bel appartement 82m² entièrement rénové, grand séjour, cuisine équipée, salle de bains, 2 grandes chambres, éléments anciens conservés... Très agréable.Réf. : IM7418457 124 200 €

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Appartement en très bon état situé au 1er étage d’une petite copropriété, 2 chambres, séjour, cuisine indépendante, loggia, salle de bains, 2 places de parking... Vue dégagée sur la Cité.

Réf. : IM7489320 91 800 €

CARCASSONNE CENTRE

Dans une cour intérieure calme, appartement T2 bien rénové comprenant une chambre, un séjour avec coin cuisine semi équipée, salle de bains, wc indépendant, faibles charges... Idéal locatif / premier achat.

Réf. : IM6736604 51 000 €

Classeénergie C

Classeénergie D

Classeénergie D

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Classeénergie D

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CARCASSONNE qUASI CENTRE Appart. de caractère 120m² + terrasse intérieure 23m², séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres, SdB + SdE, buanderie et cave... Poss. division en 2 logements. Idéal investisseur.Réf. : IM5465874 75 000 €

CARCASSONNE CTRE PRèS PlACE CARNOT Atypique appart. dans immeuble 17ème, beaux volumes sous toit, larges velux, gd salon, cuis. équ./coin repas, ch. + SdB, ch. + SdE, 3 wc, pkg + gge ou bureau, clim., CC. Calme, ensoleillé.Réf. : IM5563516 235 400 €

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PENNAUTIER5 MN CARCASSONNE

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Grande maison de village 190m² avec terrasse tropézienne 30m² et garage, cuisine aménagée, beau séjour 50m², 4 chambres, salle de bains, salle d’eau... Possibilité T2 indépendant, jolie vue dégagée.

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