aout 2011 - aude n°20

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Le meilleur de l'immobilier audois et bittérois

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Page 1: Aout 2011 - Aude N°20

Août 2011 • N° 2055 000

exemplaires

Le meil leur de l’Immobil ierA u d e e t O u e s t H é r a u l t

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narbonne exclusif Appartement T3 style loft, séjour 75m² avec cuisine US aménagée. Très bon état. Vue sur la Cathédrale. Réf. : 3681 250 000 €HM iMMobilier 04 68 32 06 77

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Belle maison bourgeoise, 800m² de jardin paysagé, 4 chs./balcon, terrasse/pergola, gge 52m², CC gaz, cave & cuis. d’été. Prest. de qualité. Réf. : 1092 160 000 €ias iMMobilier 04 68 20 65 24

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Appartement du T2 au T4avec terrasse et parking

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A u d e e t O u e s t H é r a u l t

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• ça bouge p. 28

• Carcassonne et sa région p. 30 - 44

• Littoral audois p. 45 - 54

• Béziers et sa région p. 55 - 58

• Terrains / Constructions p. 59 - 62

• Programmes neuf p. 63 - 68

ÉDITO...L’été est là !!!Les vacanciers de juillet sont repartis enchantés de leur séjour, les aoûtiens viennent juste d’arriver : la météo est au beau fixe, et vous êtes chaque année plus nombreux à venir profiter du charme de la région Languedoc Roussillon. Et vous avez raison : que vous soyez un inconditionnel de la mer, de la montagne, ou de la campagne, vous trouverez ici tout ce qu’il faut pour passer d’agréables vacances sous un magnifique ciel bleu. Rien d’étonnant donc que nombreux parmi vous décident de prolonger durablement leur séjour en investissant dans l’immobilier local : le cocktail « soleil, mer et montagne » est la garantie d’une qualité de vie sans équivalent !En choisissant IMMO Market pour concrétiser votre projet, vous accédez à une sélection d’opportunités présentées par les meilleurs professionnels de l’immobilier et de l’habitat de la région : contactez-les sans attendre, ils sont les garants du succès de votre projet, en vous aidant à vous implanter dans ce petit coin de paradis !

Bonne lecture à tous.

Et vous avez raison : que vous soyez un

Tous les prix de vente sont indiqués Frais d’Agence Inclus (FAI). les prix sont à titre indicatif sous réserve d’erreurs typographiques. ne pas jeter sur la voie publique.

Des notes de A à G sur les annonces :Cette notation se fait à partir du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pour tout acte de vente ou de mise en location. Elle indique la performance énergétique du logement, graduée de A (économe) à G (énergivore).

Conformément à la législation, les annonceurs indiquent pour chaque bien la «classe énerGie» en bas à droite de chaque photo,

sous la forme d’un cercle blanc avec la lettre correspondante au classement de celui-ci. Voir schéma ci-dessus.

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Daniel Fleury

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NarboNNeMagnifique maison de village T4 avec cour sur une surface d’environ 100m² très belle rénovation faite avec du goût. Vous posez vos valises ! Réf : 13556159 500 € 04 68 90 64 43

NarboNNeMaison de ville de T3 avec une remise de 50m² en rez-de-chaussée, dotée d’une très belle pièce à vivre de 50m², située en centre ville ! Réf : 13685170 500 € 04 68 90 64 43

NarboNNeAppartement T1 bis dans une petite copropriété proche place de la mairie, prévoir des rafraîchissements !!Réf : 1354749 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNeMaison de ville d’environ 85m² avec combles aménageables. SàM salon donnant sur cour de 40m² sans vis-à-vis. En plein quartier Lacroix !!! Réf : 13668187 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNeMaison T5 sur une belle surface d’environ 115m² avec jardin de 200m², garage et véranda. Un bel espace de vie de 32m² avec cheminée, quartier calme ! Réf : 13682220 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNeMagnifique appartement T2 à rénover avec de hauts plafonds de la tommette, appartement destiné aux amoureux de l’ancien !!! Réf : 1350588 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNeVilla T4 sur une surface de 100m² avec jardin et mezzanine, une pièce à vivre de 40m² donnant sur jardin. Située dans quartier tous commerces !!! Réf : 13625253 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNeVilla T5, garage et jardin, vue sur les Etangs. Grand espace de vie avec cuisine équipée. 4 chambres, 2 SdE et belles prestations. Vous posez vos valises !!! Réf : 13307275 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNeSuperbe appartement T3 sur une surface d’environ 70m² doté d’une grande terrasse de 15m², beaucoup de charme pour cet appartement ! Réf : 13667110 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNeQuartier très demandé belle villa traditionnelle + de 150m² hab sur 4F, 5 chs dont 1 en RdC, très beau jardin arboré avec des arbres anciens et piscine ! Réf : 13602350 600 € 04 68 90 64 43

NarboNNeMagnifique villa T6 d’une superficie d’environ 150m². Dotée de 5 chambres dont 1 en RdC, double garage et très belle piscine. Réf : 13626475 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNeBel appt situé dans résidence moderne entièrement sécurisée avec piscine. Un jardin privatif d’env. 50m² et une place de parking. A 5mn de Narbonne !!! Réf : 13671126 500 € 04 68 90 64 43

NarboNNeRare appt T3 doté d’un bel espace de vie de 32m² donnant sur une grande terrasse de plus de 20m², entièrement rénové avec goût, à visiter de toute urgence !!! Réf : 13555137 500 € 04 68 90 64 43

15mN NarboNNeMaison de village offrant 50m² habitables, le charme de l’ancien. Maison de village idéal pour pied à terre !!!!Réf : 1369143 500 € 04 68 90 64 43

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15mN NarboNNeMaison de village entièrement refaite avec une belle pièce à vivre de 30m², 2 chambres et possibilité d’une 3ème. A visiter rapidement. Réf : 13417121 000 € 04 68 90 64 43

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Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés.Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans ce numéro est interdite, sauf autorisation préalable et écrite de la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs.

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