Février 2011 • N° 1448 000

exemplaires

Le meil leur de l’Immobil ierA u d e e t O u e s t H é r a u l t

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Classeénergie D Classe

énergie C

Document non-contractuel. Dans la limite des stocks disponibles.

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Déménagement,Location De camions...

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S O M M A I R E• Narbonne et sa région p. 04 - 25

• Reportage p. 25

• Carcassonne et sa région p. 26 - 42

• Littoral audois p. 43 - 49

• Béziers et sa région p. 50 - 55

• Terrains / Constructions p. 56 - 64

• Emploi / Ça bouge p. 64

• Habitat p. 65 - 66

ÉDITO...A quoi bon prendre des risques ?Plus que jamais, vendre, acheter, construire, financer, diagnostiquer, améliorer, etc. son logement devient de plus en plus complexe. L’obligation d’obtention du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avant la vente en est la dernière illustration. Faites appel systématiquement aux professionnels du secteur, les seuls formés et informés des contraintes et des meilleures opportunités…

Particuliers, vendeurs ou acquéreurs, l’énergie que vous allez dépenser n’est rien au regard des risques que vous prenez en négligeant les conseils avisés des experts.

IMMOMARKET vous le redit : « qui mieux qu’un professionnel de l’immobilier peut s’occuper de votre projet immobilier ? »

A bon entendeur…

Bonne lectureTous les prix de vente sont indiqués Frais d’Agence Inclus (FAI). Les prix sont à titre indicatif sous réserve d’erreurs typographiques. Ne pas jeter sur la voie publique.

Des notes de A à G sur les annonces :Cette notation se fait à partir du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pour tout acte de vente ou de mise en location. Elle indique la performance énergétique du logement, graduée de A (économe) à G (énergivore).

Conformément à la législation, les annonceurs indiquent pour chaque bien la «CLASSE ÉNERGIE» en bas à droite de chaque photo,

sous la forme d’un cercle blanc avec la lettre correspondante au classement de celui-ci. Voir schéma ci-dessus.

A

Daniel Fleury

Le meil leur de l’Immobil ier

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NARBONNE cv, charmant T3 de 63m2 au 2ème et dernier étage d’un immeuble de standing sécurisé : entrée avec placards, séjour avec poutre apparente, une cuisine américaine, une SdB balnéo, 2 chambres. Réf. : NL7 600 € cc Eic immOBiliER 04 68 49 55 16

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NARBONNE cv, charmant T3 type loft de 88m2 au 3ème étage, avec poutres apparentes comprenant : entrée, grand séjour lumineux, cuisine US, 2 chambres, 1 salle de bains. (Eau comprise)Réf. : NL31 540 € ccEic immOBiliER 04 68 49 55 16

Permanence tél. 7 / 7j

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4

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PROcHE NARBONNE, superbe maison T4 sur 4 faces comprenant un terrain de 463m2 avec garage!! Belle prestation... A visiter!!!Réf. : N575 187 000 €Eic immOBiliER 04 68 49 55 16

Très belle maison de 116m² SH avec aile parentale en RdC, cuisine équipée, SdB balnéo, salon donnant sur la piscine sans vis-à-vis.Réf. : N470

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Dans quartier résidentiel, appt. de standing 125m² dans petite copro. sans charges. 3 belles chs. + 2 tsses. Prestations haut de gamme. Réf. : N293 309 000 €Eic immOBiliER 04 68 49 55 16

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NARBONNE, sublime appartement T2 récemment rénové avec goût, il propose un espace de vie de + de 45m² ! Bien immobilier rare. Réf. : N402 109 000 €Eic immOBiliER 04 68 49 55 16

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NarboNNe, villa T4 sur 3 faces. Sur une surface d’environ 90m² le tout sur un terrain de 329m², avec garage et abris de jardin. Prévoir rafraîchissement. Située dans excellent quartier !!! Réf : 13239187 000 € 04 68 90 64 43

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NarboNNe, belle villa T4 offrant une surface habitable d’environ 90m² avec 3 chambres et un grand séjour de 30m². Dotée d’un garage et jardin avec barbecue, située au calme !!! Réf : 13205220 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNe, appartement T2 situé dans une petite copropriété, avec une vue dégagée. Comprenant un salon, une cuisine et une chambre. A visiter rapidement !!!Réf : 1316967 500 € 04 68 90 64 43

aux portes de NarboNNe, belle villa neuve T4, grand séjour cuisine d’environ 65m², 3 chambres dont 1 de 18m². Dotée d’une cour avec barbecue de 40m². A visiter de toute urgence !!! Réf : 13184231 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNe, magnifique villa récente T4, séjour SàM cuisine 40m², 3 belles chambres. Bcp de goût dans les finitions et belles prestations : climatisation réversible, abris de jardin. Réf : 13257264 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNe, appartement T3 de 45m² avec un parking sécurisé, 2 chambres et une cuisine donnant sur séjour, ascenseur et faibles charges de copropriété, à voir de toute urgence !!! Réf : 1326484 000 € 04 68 90 64 43

NarboNNe, somptueuse villa T4, séjour de 50m², une très belle suite parentale avec salle de bains privative, grand dressing et une vue dégagée sur Pinède sans vis-à-vis, coup de cœur assuré !! Réf : 13258291 500 € 04 68 90 64 43

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NarboNNe, appartement T4 composé d’un garage, d’un cellier et d’un balcon. Sur une surface d’environ 75m², appartement très lumineux, excellent rapport qualité prix !!! Réf : 13207126 500 € 04 68 90 64 43

Grande maison de village offrant une surface de 150m² habitables avec son jardin et un accès indépendant. Beaucoup de possibilités !!! Réf : 13154

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NarboNNe,Grand appartement T5 sur le Canal très recherché, sur une surface de 105m² et une terrasse de 61m² !!! Unique !!!Réf : 13241165 000 € 04 68 90 64 43

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Proche cV NarboNNe,Bel appartement T2 de 50 m², en parfait état, lumineux, avec une place de parking privative, à ne pas manquer !

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NarboNNe,Maison de ville au cœur du quartier EDF. Prest. et finitions de qualités. Séj./cuis., 3 chs., jardin avec piscine. Un petit havre de paix, une maison rare où il fait bon vivre. Coup de cœur assuré.Réf. : VIA80 242 000 €

NarboNNe, Quartier Cassayet,

maison de ville, cour, TBE, 2 chs., bureau, buand., 2 WC, SdE, séjour cuisine. Bcp de rangements, un endroit paisible proche du centre de Narbonne.Réf. : VIA35

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NarboNNe,

proche quartier révolution, idéal investisseur, T2 au 2ème étage d’une petite copro. avec beaucoup de charme. Résidence au calme proche de tous commerces.Réf. : VIA02

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Conformément à la Législation, votre magazine IMMOMARKET et les professionnels de l’immobilier indiquent pour chaque bien, la performance et la classe énergétique graduée de A (Économe) à G (Énergivore) en bas à droite de chaque photo sous la forme d’un cercle blanc avec la lettre correspondante au classement de celui-ci. (voir schéma et photo ci-dessus).

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