AMIENSempo NatureT

Vivre la ville au rythme de la nature

Riche du label 4 fleurs « Villes et Villages Fleuris », elle a le privilège de figurer à la 4e place du palmarès UNEP* 2020 des villes les plus vertes de l’Hexagone.

Les Amiénois se délectent de 300 ha d’espaces naturels aménagés et de forêts (23 parcs dont le parc Saint-Pierre et ses 22 ha de verdure en bordure de la Somme, 16 jardins, etc.).

* Union Nationale des Entreprises du Paysage

VERTE

SÉDUISANTE QUALITÉ DE VIE DE LA PETITE VENISE DU NORDLa seconde ville des Hauts-de-France est une

ville de choix pour habiter ou investir. Elle tire son

charme d’un espace naturel rare, inscrit à l’Inventaire

National des Sites et au Patrimoine mondial de

l’UNESCO : les hortillonnages. Un ensemble de

300 ha de jardins flottants, s’égrenant au fil de

quelque 65 km de canaux.

ENTREPRENANTEAu cœur d’un bassin d’emploi de plus de 320 000

habitants, Amiens Métropole tire avantage d’un

pôle majeur d’enseignement et de recherche

(31 000 étudiants, 35 unités de recherche reconnues

dont le CNRS et l’INSERM).

Le dynamisme ambiant s’illustre dans des filières

telles que la santé, la logistique, les centres d’appels,

l’agro-industrie et a séduit des sociétés de renom

telles que Médiamétrie, Amazon ou Unither

Pharmaceuticals.

CULTIVÉE ET SPORTIVEMétropole d’art et d’histoire, Amiens jouit de nombreuses richesses patrimoniales : cathédrale Notre-Dame, tour Perret, musée de Picardie, cirque et maison Jules-Verne, etc. Les férus de culture et de sport profitent d’équipements de qualité (maisons de la culture et du théâtre, Zénith, bases nautiques, piscines, patinoire, golf, hippodrome…). 8 sites sportifs métropolitains ont d’ailleurs été retenus comme centres de préparation pour les Jeux Olympiques de Paris 2024.

CONNECTÉEL’agglomération bénéficie d’un dense carrefour routier, situé sur l’axe de l’Europe du Nord (A1, A16, A29), plaçant notamment Amiens à environ 1 h 30 de Lille et de Paris, et à 2h de Bruxelles. La gare TGV de Haute-Picardie relie Roissy TGV – aéroport CDG2 en 30 min. La gare d’Amiens dessert, pour sa part, Paris-Nord en 1h. Les aéroports de Beauvais, Paris-Charles de Gaulle et de Lille-Lesquin participent aussi à la mobilité.

Sources : amiens.fr, hortillonnages-amiens.fr, ametis.fr, google.fr/maps, lesentreprisesdupaysage.fr

AMIENS

* Sources : Google Maps, oui sncf, reseau-stan.com

SI PROCHE DE VOUS*

Chemin de halage

de la Somme

École primaire La ValléeBus Halle

Freyssinet Supermarché

avec drive

200 M 500 M 600 M350 M 550 M 4 MIN

Grande guinguette

de l’Île aux FruitsParc

Saint-Pierre

5 MIN 5 MIN

Rue piétonne et commerçante

des 3 Cailloux

10 MIN

Quartier facultés

et université

Quartier animé de Saint-Leu

5 MIN

Cinéma Gaumont

8 MINempo NatureT

Gare

900 M

UN LIEU DE VIE IDÉAL QUI N’ATTEND PLUS QUE VOUS

Aux portes de l’hypercentre et des hortillonnages, un quartier paisible vous ouvre ses portes.

Tempo Nature a le privilège de faire partie intégrante d’une ambitieuse opération de re-conquête urbaine portée par Amiens Métropole et forte d’enjeux pour le développement de la ville : le quartier Gare-la-Vallée.

Ce site est situé non loin de la gare d’Amiens, à 15 min à pied du centre et à deux pas du fleuve. Appelé à s’inscrire dans la continuité du cœur historique, il conjuguera logements neufs de qualité et équipements structurants (bureaux, hôtel 4*, crèche, commerces, halle gourmande avec espace d’exposition et ateliers de coworking, etc...).

Tourné vers la nature

S’invitant dans le prolongement du parc Nisso- Pelossof, l’îlot accueillant Tempo Nature est très verdoyant et largement ouvert sur le cadre naturel. Pour ses habitants, c’est un bonheur d’accéder facilement au chemin de halage et aux hortillonnages, via la nouvelle passerelle enjambant le fleuve.

Tempo Nature s’inscrit dans un site privilégié, au croisement entre ville et nature, à proximité de la gare, des traditionnelles maisons amiénoises, le long de la future coulée verte, à quelques minutes à pied des hortillonnages. Le projet est construit avec des matériaux nobles : la brique côté ville, et l’enduit minéral côté coulée verte. Le bâtiment offre de grandes terrasses afin de profiter au mieux de l’ensoleillement, et s’enroule autour d’un jardin central généreux lui aussi baigné de lumière.

Mathieu GARCIA - Oyapock Architectes

LE MOTDE L’ARCHITECTE

Composée de 3 immeubles résidentiels s’élevant de 1 à 4 étages, Tempo Nature bénéficie d’une implantation en U, orientée en direction du grand espace naturel des hortillonnages. Ses différents volumes sont habillés d’enduit blanc cassé, mais aussi de briques rouge orangé, références aux maisons typiques, lui assurant une insertion harmonieuse.

Au sein de ce quartier, le contact avec la nature et le cycle des saisons est permanent. Le vert et le bleu règnent en maître à la plus grande joie de tous : aire de jeux et grandes pelouses, plan d’eau, parc du Belvédère ouvrant une fenêtre sur la Somme… Tempo Nature y fait écho par le biais de ses cheminements piétons et de la coulée verte bordant la réalisation. Son agréable jardin commun central est orné d’un saule pleureur et de saules gris emblématiques du marais. Ici, les avantages de la ville se conjuguent au caractère ressourçant de la nature, pour un rythme de vie apaisé, si différent.

HOMMAGE À L’ARCHITECTURERÉGIONALE

empo NatureT

N

RÉINVENTONS L’HABITAT AVEC

APPARTEMENTS ET DUPLEX ESPRIT MAISON DU 2 AU 4 PIÈCES

Les intérieurs proposés par Tempo Nature bénéficient majoritairement d’une double exposition

favorisant la lumière naturelle, l’aération, ainsi que les vues variées. La plupart d’entre eux

profitent aussi de l’agrément d’un espace extérieur privatif prenant la forme d’un balcon,

d’une loggia ou d’une spacieuse terrasse, dont certaines en gradins.

Quelques appartements 4 pièces en duplex, semblables à des maisons, offrent aussi à leurs

occupants les plaisirs d’un joli jardin orienté au sud. Cette résidence RT 2012 garantit des logements

de grand confort, économes en énergie mais aussi vertueux sur le plan de l’empreinte carbone.

UN SENTIMENT D’ESPACE ET DE CONFORT

Répondant aux nouveaux modes de vie citadins, Tempo Nature propose un appartement principal 3 pièces, contigu à un studio équipé (salle d’eau, WC, kitchenette sur demande). Chacun de ces espaces de vie dispose d’une entrée indépendante. Un concept idéal pour héberger un proche ou un étudiant, pratiquer le télétravail, etc.

Tempo Nature

En choisissant cette résidence, vous accédez à la « Place des services », la plateforme de conciergerie numérique du Groupe La Poste qui permet :

> de simplifier votre vie au quotidien> de vous offrir une large gamme de services à la personne> d’accéder aux services du quartier et de la ville

BIENVENUE CHEZ VOUS

UNE SOLUTION SIMPLE ET UN SERVICE CLÉS EN MAIN

• Vous bénéficiez d’un rendez-vous avec un spécialiste pour la prise en main et la configuration de tous les équipements préinstallés au sein de votre logement.

• Pour vivre le logement connecté en toute sérénité et pour faire évoluer vos équipements, nous vous accompagnons durant 3 mois à compter de la livraison de votre logement.

• Nous vous offrons 2 ans de garantie sur le pré- équipement de votre logement.

Une gamme de prestations étudiées avec soin pour vous apporter bien-être au quotidien tout en vous offrant un lieu de vie agréable. De nombreux choix de décoration vous sont proposés pour laisser libre cours à votre imagination.

CONFORT & DÉCORATION• Sol stratifié dans l’entrée, la cuisine, le séjour, les dégagements et les chambres

• Sols de la salle de bains et WC carrelés

• Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes, baignoire ou receveur de douche extra plat

• Faïence dans la salle de bains

• Volets roulants dans les chambres

• Placards selon disposition du logement

• Robinet extérieur dans les jardins privatifs et pour la plupart des terrasses

• Local à vélos et poussettes

ÉNERGIE• Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur• Accès à l’application web permettant d’estimer les consommations énergétiques• Chauffage individuel au gaz• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique

SÉCURITÉ• Porte palière munie d’une serrure 5 points A2P* et microviseur

• Contrôle d’accès à distance via téléphone ou tablette

• Éclairage des parties communes par détection de présence

• Accès parking en sous-sol avec télécommande individuelle

* selon plans

VOTRE LOGEMENT CONNECTÉ ET INTELLIGENT

ACCÈS IMMÉDIAT À INTERNET EN TRÈS HAUT DÉBIT

Grâce à la fibre optique installée dans votre immeuble, vous pouvez souscrire un abonnement internet auprès de l’opérateur de votre choix dès votre arrivée.(1)

INTERNET PARTOUT ET DE QUALITÉ

Votre logement dispose d’une infrastructure internet de qualité avec l’installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans les chambres (RJ45).

PLUS DE CONFORT, DE SÉCURITÉ ET D’ÉCONOMIE

GRÂCE AU LOGEMENT CONNECTÉ ET INTELLIGENT

Grâce à l’intelligence installée dans votre domicile, vous programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement depuis votre Smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance. Ouvert, compatible et évolutif, ce système peut accueillir toutes vos envies d’objets connectés.

• Gestion du chauffage par zone par thermostat intelligent.

• Détecteur d’intrusion (en option).

• Pilotage des volets électriques (en option).

• Gestion des points lumineux (en option).

(1) Conformément à l’article R. 111-14 CCH. Connexion des logements sous réserve que la fibre soit déployée dans la rue et raccordée à l’immeuble, de la signature d’une convention entre le propriétaire ou le syndicat des copropriétaires de l’immeuble avec un opérateur de communications électroniques et de la souscription d’un abonnement par le consommateur.

Rue desMaraichers

RueSaint-Fuscien

Parc del’Évêché

Parc Saint-Pierre

Hortillonnages

ParcR. Goblet

CathédraleNotre-Dame

d’AmiensHôtel de Ville

d’Amiens

Gared’Amiens

SupermarchéMatch

Carrefour Express

Ile aux Fruits

Halle Freyssinet

LycéeSainte-Famille

Muséedes Hortillonnages

La Somme

La Somm

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Rue Dejean R. N

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Rue Riolan

Rue Éloi Morel

Rue de l’Abbé de l’Épée

Rue de Verdun

Mail Albert 1er Rue Jules Barni

Port d’Amont

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Rue Dejean

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Rue Vanmarcke

Rue des Francs Mûriers

Rue Riolan

CENTRE-VILLE

©aprim-graphic.com

AMIENS

ARKADEA, imaginer une nouvelle expérience de vie, en harmonie, durablementARKADEA est un promoteur immobilier national dont l’ambition est de construire des logements, des bureaux et des commerces où le bien vivre ensemble nourrit le bien-être de chacun.

Chez ARKADEA, notre démarche est basée sur la proximité, l’écoute, la co-construction, et le retour d’expérience avec nos clients et les collectivités locales afin de répondre au mieux à leurs aspirations.

Chaque jour, nous innovons de manière responsable, pour offrir des lieux de vie de qualité, à haute performance environnementale, pensés pour aujourd’hui et pour demain.

Notre force ? Proposer une offre accessible, durable et résolument novatrice, en enrichissant nos lieux de vie de services de proximité et d’espaces partagés qui

simplifient le quotidien de tous et de chacun et favorisent le lien social.

arkadea.fr

EN VOITURE*

> Depuis l’autoroute A29, sortie n° 32 « Amiens-Henriville »

> Depuis l’autoroute A16, sortie n° 20 « Amiens-Nord » ou n° 19 «Amiens-Centre – Amiens-Ouest »

> Accès à l’A29

EN BUS

> Arrêt « Dejean » à 200 m – lignes 7 et 11 desservant la gare routière d’Amiens en 5 min

EN TRAIN

> Gare d’Amiens à 900 m à pied* – TER desservant Paris-Nord en 1 h 05 env.

> Gare TGV Haute-Picardie à 40,3 km reliant la gare de Roissy TGV – aéroport CDG2 en 30 min env.

EN AVION

> Aéroport de Beauvais-Tillé à 65 km via l’A16

*Distances et temps indicatifs. Sources : ametis.fr, google.fr/maps.

SE DÉPLACER

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UNE RÉALISATION

COMMERCIALISÉE PAR