Maître de l’ouvrageFrançoise et Stéphane MullerLe Sapex 61637 Charmey

ArchitectesAtelier d’architectes diplômésO. Charrière SARue de Vevey 1781630 BulleCollaborateurs:Olivier CharrièreChristophe TinguelyIvano GiancolaJulien Boyer

Ingénieurs civilsCSD Ingénieurs SARue de Vevey 1781630 Bulle

GéomètreInfogeo SARue du Pas d’Enhaut 161630 Bulle

CoordonnéesLe Sapex 61637 Charmey

Conception 2011 - 2012

Réalisation 2012

ouvrage 2126

MAISON MULLERVILLA FAMILIALE

Charmey - FR

SITUATION / PROGRAMME

Au coeur de la Gruyère. A seulement 15 km de Bulle, le village de Charmey connaît un développement réjouissant grâce à sa station de ski de moyenne altitude et à l’ouverture des Bains de Charmey. Les quelque 2’000 habitants y goûtent une douceur de vivre, entourés d’un panorama exceptionnel sur les montagnes gruériennes.

La “Maison Muller” prend place en haut du village, avec des cadrages de vues sur les 360°, sur une parcelle familiale de forme triangulaire. L’implantation choisie dans la pente marquée, permet à la fois de préserver un dégagement visuel sur le Moléson pour la maison des parents située en amont et de bénéficier des accès de plain-pied de tous côtés.

La villa abrite sur deux niveaux un programme familial pour 6 per-sonnes, avec une suite parentale et 4 chambres, un vaste espace cuisine-séjour, largement ouvert sur la terrasse couverte et de nombreux locaux de rangement. Au rez-inférieur, le garage pour 4 véhicules jouxte une pièce dont la fonction pourra évoluer (d’abord bureau-salle de jeu puis éventuellement, studio indépendant, chambre d’amis ou chambre pour fille au pair ...)

PROJET

Volume de la maison très travaillé. L’intégration d’un volume contemporain dans un village de montagne est toujours un défi, notamment la problématique du toit plat. Ce dernier a été rendu possible par le découpage des volumes, qui annihile l’effet “boîte” souvent induit par les toits plats. Les toitures en porte-à-faux dimi-nuent l’impact du volume et créent des espaces extérieurs couverts, sans piliers, de fonctions et de dimensions variables.

Le jeu volumétrique et encore renforcé par le traitement de la façade avec deux teintes contrastées (brun et blanc), également choisies pour leur apport à l’intégration de la nouvelle construction dans le bâti local (référence aux chalets environnants). La partie séjour-cuisinebénéficie d’une hauteur sous plafond plus généreuse, avec de grandes baies vitrées offrant une ouverture sur le panorama.

Constructivement, la structure est quasiment entièrement en béton armé avec quelques murs en maçonnerie. L’isolation périphérique crépie de 20 cm d’épaisseur présente un lissage fin. L’enveloppe est complétée par des fenêtres en bois-métal avec triple vitrage.Les coulisseaux des stores à lamelles sont intégrés dans les embrasures isolées.

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CARACTÉRISTIQUESSurface du terrain : 1’604 m2

Surface brute de planchers : 517 m2

Emprise au rez : 260 m2

Volume SIA 116 : 2’100 m3

Volume SIA 416 : 1’530 m3

Coût total TTC (CFC 2) : 1’450’000.-Coût m3 SIA 116 (CFC 2) : 690.-Places de parcextérieures : 4intérieures : 4

A l’intérieur, les choix sont sobres et épurés: revête-ment des murs avec une peinture sur lissage, voile de verre dans les chambres enfants, carrelage pour les zones communes et parquet pour les zones privatives, plafond plâtre perforé pour le séjour et cuisine.

La maison, non labellisée Minergie, n’en est pas moins économe en énergie, avec une production de chaleur par PAC sol-eau, 3 sondes géothermiques de 90 m. et 12 m2 de panneaux photovoltaïques en toiture permet-tant de couvrir la consommation annuelle d’électricité de la PAC.

Un éclairage généralisé par sources LED et la gestion des stores, du chauffage, de la lumière, de la musique et de l’alarme via un système de domotique sont sources d’économies et de confort pour la maison.

La cheminée avec foyer ouvert sur 3 côtés (donnant entre séjour et cuisine), la grande terrasse en lame de bois “composite”, dotée d’un barbecue extérieur intégré dans un mur porteur et le jardin potager créé avec des carrés en éléments béton préfabriqués forment un espace de vie très agréable pour une grande famille.

Plan du rez supérieur Coupe transversale

Coupe longitudinale

Maîtres de l’ouvrageNaef Immobilier Nyon SARue de Rive 201260 Nyon Jacques SuardRue de la Colombière 281260 Nyon

ArchitectesSUARD-CCHE Architecture SARue de la Colombière 281260 Nyonwww.suard-cche.ch Jacques Suard Pierre-René Béchet Thomas Kaufmann

Ingénieurs civilsMarzer & Russ SAAvenue Alfred Cortot 7F1260 Nyon

Bureaux techniquesGéotechnique:Geolab François Perrin SARue François-Perréard 141225 Chêne-Bourg

GéomètreBovard & Nickl SARoute de St-Cergue 231260 Nyon

CoordonnéesRoute de St-Cergue 30 A-D1260 Nyon

Conception 2010

Réalisation 2011 - 2013

ouvrage 2136

LES MARRONNIERSVILLAS ET APPARTEMENTS MINERGIE

Nyon - VD

SITUATION / PROGRAMME

Cadre paisible à proximité de la gare. La Résidence “Les Marronniers”, située sur la Route de St-Cergue, à hauteur du Tribunal d’arrondissement, bénéficie d’un accès aisé depuis l’autoroute ou par transport public avec la gare à quelques pas. La situation est à la fois urbaine et proche de la nature, descendant en pente douce vers la forêt et le ruisseau du Cossy.

La parcelle, très étroite et allongée, se trouve en zone urbaine d’ordre non-contigu,destinée à être densifiée au vu de la proximité de la gare. Elle était occupée par une villa bourgeoise du début du XXe siècle.

Sa volumétrie perçue depuis la route, avec ses deux étages et son toit à la Mansart, a été reprise par la nouvelle construction, qui ex-ploite ensuite la longueur de la parcelle en s’étageant dans la pente progressive du coteau. Destinés à la vente en PPE, la première partie, en amont, propose six appartements traversant simplex au rez, 1er et 2ème étages. Ces 41/2 pièces d’environ 115 m2 comptent 3 chambres, deux salles d’eau et un grand séjour s’ouvrant sur une terrasse ou un balcon.Trois villas contiguës en triplex complètent l’alignement. Avec 180 m2 habitables, elles offrent un habitat idéal pour de grandes familles, avec jusqu’à 5 chambres et 3 salles d’eau. L’accès est directement possible depuis le garage souterrain, qui suit la pente du terrain sous la construction.

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Démolition - Terrassement - Parois berlinoisesMICHEL et fils SA1860 Aigle

Maçonnerie - Béton arméINDUNI & Cie SA1260 Nyon

Charpente boisSCHALLER & Fils Charpente SA1276 Gingins

Isolation périphériqueCarmine SAVINO & Fils SA1020 Renens

FerblanterieHANHART Toiture SA1260 Nyon

Fenêtres PVCFenêtres ECOPLUS SA1820 Montreux

Stores GRIESSER SA1228 Plan-les-Ouates

Electricité KM-DUC Electricité SA1197 Prangins

Chauffage - SanitaireALVAZZI Chauffage Sanitaire SA1350 Orbe

VentilationAEROTECHNOLOGIES SA1217 Meyrin

Serrurerie - auvents - paroi entréeOUVRAGES MÉTALLIQUES SA1260 Nyon

Ascenseurs THYSSENKRUPP SA1228 Plan-les-Ouates

ChapesLIROM Chapes SA2525 Le Landeron

CarrelageMASSON Jacques SA1260 Nyon

ParquetALBOS Sàrl1009 Pully

liste non exhaustive

Plâtrerie-PeintureDUCA SA1033 Cheseaux-sur-Lausanne

Peinture anti-graffitiDESAX SA1024 Ecublens

Porte de garageRIEDER Systems SA1070 Puidoux

Menuiserie intérieure - Portes - ArmoiresQUARTA Sàrl1260 Nyon

Aménagements extérieursDENOGENT SA1197 Prangins

entreprises adjudicataires et fournisseurs

PhotosLa volumétrie limitée et la toiture en zinc-titane aux reflets changeant contribuent à l’intégration harmonieuse dans un environnement préservé.

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain : 2’092 m2

Volume SIA : Total : 8’200 m3

Bâtiment principal  : 7’850 m3

Rampe  : 350 m3

Coût total : 7’125’000.-

Coût m3 SIA (CFC 2) : 764.-

PROJET

Originalité et architecture contemporaine. L’origina-lité du projet réside dans sa continuité avec le passé, tout en utilisant de façon optimale les possibilités de construire afin de créer un habitat moderne et fonc-tionnel. Malgré l’étroitesse du terrain, chaque villa possède une terrasse d’accueil côté chemin de distri-bution au nord et un jardinet à l’opposé. L’intimité des jardins est renforcée par leur décalage en altitude, les murets de soutènement en béton et des pergolas privatives.

La construction est de type traditionnelle en béton, sur radier en pente. Les pans coupés et les parties plates des toitures sont également en béton, revêtus d’un plaquage ventilé en zinc titane pré patiné. Des triples vitrages PVC et une isolation périphérique de 200 mm complètent l’enveloppe.

Le bâtiment est certifié Minergie, grâce notamment à une production de chaleur et d’eau chaude sanitaire par chaudières à condensation au gaz, panneaux solaires en toiture contribuant au chauffage de l’eau sanitaire et ventilation double-flux avec aspiration dans les locaux sanitaires et cuisines et air pulsé dans les chambres et séjours.

A l’extérieur, l’aménagement de la zone de parcage est agrémenté de deux marronniers de part et d’autre de la construction et d’une plate-bande de charmilles en bordure de la route.

Maître de l’ouvrageOnyx ImmobilierChristophe Chuat Route des Placettes 51880 Bex

Entreprise généraleInduni & Cie SAAv. des Grandes-Communes 61213 Petit-Lancy

ArchitectesAtelier M2 SàrlOltramare et Gerberarchitectes EPFL et IAUGRue du Vieux-Marché 101260 Nyon

Ingénieurs civilsChN Ingénieurs civilsNourrisse ChristianChemin des Vassaux 6A1297 Founex

Bureaux techniquesCVCS:Yerly Installations SAz.i. d’In Riaux 351728 Rossens Electricité:KM-DUC Electricité SARoute de Prilly 211023 Crissier

GéomètreBBHN SARue Saint-Louis 11110 Morges

CoordonnéesRoute des Grands-Bois1164 Buchillon

Conception 2009

Réalisation 2011 - 2013

ouvrage 2154

LES CROIX BLANCHESPREMIÈRE ÉTAPE - 8 VILLAS MINERGIE

Buchillon - VD

HISTORIQUE / SITUATION

Un quartier paisible. Sur les hauteurs du village de Buchillon, entre Morges et Rolle, une parcelle de 21’626 m2 est dédiée à de l’habitat individuel. Situé dans un cadre de verdure paisible, mais non loin de toutes les commodités et des grands axes routiers, ce nouveau quartier accueillera 15 villas individuelles qui ont la particularité de bénéficier chacune d’une surface de terrain très généreuse.

Sur ces 21’626 m2, la commune imposait au maître de l’ouvrage un maximum de 15 logements.

Chaque parcelle offre donc plus de 1’000 m2 par villa. Situé entre la route des Grands-Bois et celle des Croix-Blanches, le quartier se constitue en deux phases. Une première a débuté avec la construction de 8 villas. Les parcelles restantes seront construites dans un deuxième temps.

PROGRAMME

Des typologies variées pour chaque villa. Le projet se caractérise par la générosité de parcelles individuelles, mais aussi par le fait de proposer trois typologies différentes.

Plan du rez-de-chaussée

PROJET

Des villas mettant en scène l’imbrication de deux volumes alliant béton, bardage en bois et tôle éloxée. Les villas de ce nouveau quartier se récla-ment d’une architecture résolument contemporaine, avec une toiture plate. Elles ont été pensées avec un premier volume en béton formant le volume principal et une annexe en bois se déclinant en surfaces dif-férentes selon la typologie souhaitée. Le volume en béton principal possède un sous-sol pour les locaux techniques, les caves et buanderie et éventuellement une cave à vin. Le rez-de-chaussée est dédié aux pièces de vie et à l’étage prennent places les pièces de nuit. Dans la partie annexe, le programme varie au gré des preneurs, mais dans la majorité des cas, elle abrite des chambres à coucher.

Le matériau privilégié pour ces constructions est le béton avec un crépi minéral périphérique pour le vo-lume principal. L’annexe est, par contre, réalisée avec un bardage en bois Eco gris. La particularité de ce matériau est qu’il offre un aspect vieilli d’origine. Les lattes de bois ont été pré-vieillies naturellement en forêt pendant six mois. Ce procédé a pour conséquence de figer la couleur de ce bois grisé. Une exception a été concédée pour le revêtement extérieur des deux plus grandes villas. Selon la volonté des architectes, elles sont entièrement réalisées en bardage de bois.

Sur les façades sud, une tôle en aluminium éloxé na-turel a été posée et forme une sorte de croix, un clin d’œil au nom du projet. À l’intérieur, les espaces se caractérisent par l’importance des surfaces vitrées.

Les plus petites villas, au nombre de quatre, offrent 250 m2 de surface brute de plancher. Les typologies moyennes des autres villas sont de 300 m2, tandis que les deux plus grandes villas atteignent les 400 m2 habitables. En plus de ces trois typologies, chaque villa possède une configuration intérieure propre à chaque propriétaire, notamment concernant la pos-sibilité d’ajouter une piscine extérieure ou intérieure en béton apparent. Le projet possède également deux abris PC. Deux villas, situées au centre du quartier, possèdent chacune un abri PC de trente places, destinés à l’ensemble des habitants de la zone villas “Les Croix Blanches”.

Plan de l’étage

PhotosLes villas forment un quartier résolument contemporain avec des toitures plates et des matériaux bruts.

Chaque pièce de la villa profite de la lumière naturelle, y compris les salles de bains. Lorsque ce ne sont pas de larges baies vitrées coulissantes qui s’ouvrent sur l’extérieur, l’espace bénéficie d’une lumière zénithale grâce à un puits de lumière installé en toiture. Sous la cage d’escalier, par exemple, une grande verrière horizontale participe à l’éclairage naturel. Certains séjours bénéficient également d’une double hauteur de plafond, accentuant encore l’effet d’ouverture.

En matière d’énergie, le projet est labellisé Miner-gie avec une chaudière à gaz, un chauffage au sol et une ventilation double-flux. Le standard Minergie mis en place se calque sur les normes 2010 et se veut par conséquent beaucoup plus contraignant en matière de panneaux solaires. Chaque villa possède ainsi quelque 21 m2 de panneaux solaires en toiture pour l’eau chaude sanitaire. Une des particularités du chantier tient dans le fait que malgré l’étendue de la parcelle, une seule grue a été installée. Cette grue à tours posée sur rails s’est déplacée en fonction de l’avancement des villas. Le terrain, composé de gravillons, est drainé naturellement, sans réseau de récolte d’eau pluviale. Plan du rez-de-chaussée Plan de l’étage

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Terrassement - Maçonnerie - Béton arméINDUNI & Cie SA1213 Petit-Lancy

EchafaudagesECHAMI Léman SA1023 Crissier

EtanchéitéETICO SA1227 Carouge

Isolation périphérique - CrépisDC SANTOS Sàrl 1203 Genève

Façades boisAUBERT Danny2016 Cortaillod

Menuiseries extérieuresSCHWEIZER Ernst AG1024 Ecublens

StoresWAREMA Schweiz GmbH6014 Luzern

ElectricitéKM-DUC Electricité SA1023 Crissier

Chauffage-Ventilation-SanitairesYERLY Installations SA1728 Rossens

Ouvrages Métalliques - SerrurerieBORIN Robert1302 Vufflens-la-Ville

Portes de garagesHARTMANN + Co. AG2504 Biel/Bienne

Plâtrerie-PeintureDITECO SA1217 Meyrin

ChapesKASTRATI SA1008 Prilly

Carrelages - FaïencesSASSI Carrelages SA1630 Bulle

ParquetsHKM SA1023 Crissier

liste non exhaustive

CuisinesTEUTSCHMANN Marc SA1260 Nyon

Menuiserie intérieureGARIN-DAVET & Cie SA1245 Collonge-Bellerive

PiscinesVOUTAT SA1196 Gland

PortailsNOVOPORTES1213 Onex

Aménagements extérieursBOLLIGER Jardins 1175 Lavigny

CARACTÉRISTIQUES

Surface brute de planchers totale: 4’598 m2

Emprise au rez totale  : 3’721 m2

Volume SIA total  : 27’192 m3 Places de parc intérieures  : 30 (2 par villas)Places de parc extérieures  : 30 (2 par villas)

entreprises adjudicataires et fournisseurs

Cette particularité géologique a impliqué l’installation d’un puits perdu de 1,5 m3 sous le radier de chaque villa. Ce procédé permet de récolter l’eau de pluie et de l’évacuer par infiltration dans la nappe phréatique. Quant aux aménagements extérieurs, ils sont délimités par deux allées parallèles permettant d’accéder aux différentes villas.

Au centre de la parcelle, un chemin piétonnier tel une “rambla” ponctué  d’arbres relie perpendiculairement les deux allées principales.  Véritable espace de vie, il participe à la rencontre des habitants du quartier, questionnant ainsi le discours de l’habitat résidentiel.

Maître de l’ouvrageLa Manufacture Immobilièrep.a. Pirker & PartnersRue des Maraîchers 361205 Genève

Entreprise générale EDIFEA SARue des Bains 351205 Genève Chef de projet:Jean-Joseph Marchandise

ArchitectesStrata ArchitectureRoute des Jeunes 51227 Les Acacias

Ingénieurs civilsSchaeffer G. & Bartolini S. SARue du Léopard 11227 Carouge

GéomètreHCC Huber, Chappuis, CalameRue Peillonnex 391225 Chêne-Bourg

CoordonnéesChemin des Ruches 151292 Chambésy

Conception 2010

Réalisation 2011 - 2012

ouvrage 2170

VILLAS “LES RUCHES”2 VILLAS MITOYENNES CONTEMPORAINES

Chambésy - GE

SITUATION / CONCEPT

Villas contemporaines aux portes de Genève. Entre Ferney-Voltaire et Bellevue, la commune de Chambésy bénéficie d’une situation calme, malgré les grands axes routiers en direction de Genève. C’est sur un terrain libre de 850 m2, que deux villas identiques, contigües ont été construites dans un quartier résidentiel, proche d’une zone boisée.

De forme rectangulaire simple, les deux volumes sont positionnés de manière décalée afin de respecter un espace privatif pour chaque propriétaire. Implantées sur une parcelle plane de 425 m2 pour chacune,

les deux villas se composent d’un sous-sol entièrement excavé, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage légèrement augmenté.

Ceci grâce à une dalle en porte-à-faux sur l’espace du séjour au rez, créant ainsi une terrasse extérieure couverte. Chacune des villas bénéficie d’une surface habitable de 200 m2.

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PROJET

Une construction à haute performance énergétique. L’architecture contemporaine des villas en fait un élé-ment fort du projet. Minimalistes à souhait, les volumes dont la structure est en béton s’intègrent parfaitement dans ce quartier résidentiel.

Les larges baies vitrées, présentes au rez-de-chaussée, offrent un apport de lumière naturelle généreux à l’in-térieur des logements. Les volumes intérieurs misent également sur la sobriété avec des espaces généreux et ouverts sur les pièces de vie.

Démolition - TerrassementsBEP SA1256 Troinex

EchafaudagesECHAMI Echafaudages SA1214 Vernier

Maçonnerie - Béton arméPROMÉTIER SA1226 Thônex

Etanchéité DENTAN G. SA1227 Les Acacias

Fenêtres PVCSAVIO Construction SA1070 Puidoux

Stores à lamellesGRIESSER SA1228 Plan-les-Ouates

Electricité SALVISBERG Electricité SA1203 Genève

Distribution de chaleur - Ventilation - SanitairesSANI TOP Sàrl1032 Romanel-sur-Lausanne

Ouvrages métalliques MDesign OSMANI SA1564 Domdidier

ChapesLAïK SA1072 Forel (Lavaux)

CarrelagesGATTO SA1201 Genève

ParquetsREYMOND Décoration SA1226 Thônex

liste non exhaustive

Plâtrerie - Peinture Fernando FONSECA SA1204 Genève

Menuiserie couranteGARIN-DAVET & Cie SA1245 Collonge-Bellerive

Installations de cuisinesTEK CUISINES SA1227 Les Acacias

Aménagements extérieursDAL BUSCO Giovanni1253 Vandoeuvres

CARACTÉRISTIQUESSurface du terrain  : 850 m2

Surface brute de planchers  : 400 m2

Volume SIA  : 1’558 m3

Coût  : 1’372’000 .-Nombre de logements  : 2Nombre de niveaux : rez + 1 niveauNombre de niv. souterrains  : 1Parking extérieur  : 4 pl.

entreprises adjudicataires et fournisseurs

De grands carrelages ont été posés dans les pièces de vie et les sanitaires, tandis que dans les chambres à coucher, les propriétaires ont privilégié du parquet. Ces deux logements sont équivalents aux standards Minergie, en proposant une isolation périphérique à haute performance énergétique, des vitrages isolants renforcés, sans oublier des panneaux solaires en toi-ture pour chauffer l’eau chaude sanitaire. Chaque villa possède 5,5 m2 de panneaux solaires en toiture.

Les deux villas sont également pourvues d’une pompe à chaleur air-eau qui tire son énergie de l’air extérieur ambiant et d’un système de ventilation à double flux.

PhotosLes deux volumes sont décalés afin de respecter un espace privatif pour chaque propriétaire.

Maître de l’ouvrageFAH, Fondation fribourgeoise en faveur des Personnes handicapées mentaleset IMC adultesChemin de Corsalettes 171721 Misery

ArchitectesBBA’architectes SàrlRoute des Bonnesfontaines 161700 Fribourg Chef de projet:Pascal Hertling,architecte EPFL-SIA Reg ADirection des travaux: Christophe Bongard

Ingénieurs civilsRetschitzki AlainRue de la Neuveville 291700 Fribourg

Bureaux techniquesCVS:Dessibourg Energie SàrlEn Sibourg 241566 St-AubinSchwaller SARoute des Trois-Sapins 21772 Ponthaux Electricité:BMS SA Bureau d’Etudes en électricitéRoute de Rosé 491754 Avry-sur-Matran

GéomètrePillonel-Giner SAPré-de-la-Cour 91564 Domdidier

CoordonnéesRoute d’Autafond 271782 Belfaux

Conception 2010

Réalisation 2012 - 2013

ouvrage 2173

VILLA “LAVANDE”ACCUEIL POUR PERSONNES HANDICAPÉES ADULTES

Belfaux - FR

HISTORIQUE / SITUATION

L’intégration des personnes en situation de handicap au cœur des préoccupations. En 2001, la FAH (Fondation en faveur des per-sonnes handicapées mentales et IMC adultes) mettait en service le foyer La Colombière à Misery. Au fil des ans, le nombre de résidents a beaucoup augmenté. Après un agrandissement du foyer et l’ouver-ture d’un accueil de jour, il a été décidé de planifier une nouvelle réa-lisation à Belfaux: la villa “Lavande”. Cette structure d’accueil permet à cinq ou six personnes en situation de handicap léger de bénéficier d’un cadre de vie idéal avec un accompagnement 24h sur 24.  Le maître de l’ouvrage, la FAH, a choisi d’implanter cette nouvelle structure dans une zone résidentielle au cœur du village de Belfaux. Son but étant ainsi de favoriser l’autonomie et l’intégration des rési-dents. Sur la parcelle choisie, il y avait un ancien garage-étable qui a été conservé et rénové pour devenir un atelier et une maison déjà existante (propriété de l’accompagnatrice principales des résidents). Il a fallu composer avec un terrain très pentu de plus de six mètres de dénivelé entre son point haut (côté route) et l’angle de la terrasse (côté jardin). Le défi était de réaliser une habitation de plain-pied adaptée aux personnes à mobilité réduite, accessible dès le trottoir par des pentes douces (entre 2 et 4%). Pour cela, il a fallu creuser et construire un mur de soutènement contre la route communale.

PROGRAMME / PROJET

Convivialité et cadre de vie idéal. Les 305 m2 de surface de plan-cher de la villa-foyer se divisent en un grand séjour avec cuisine et cheminée, une zone d’accueil, une chambre de garde, deux salles d’eau et six chambres avec lavabos, toutes orientées Sud. Chaque chambre a un accès direct vers l’extérieur, avec des seuils de portes et de fenêtres réduits au minimum, munies d’une fermeture par des volets coulissants. Cette touche apporte une dimension moderne et ludique à la façade. L’annexe existante de 40m2 - l’ancien garage - est aménagée en atelier de bricolage et d’activités.

Le projet de la villa “Lavande” est de faire vivre des personnes en situation de handicap léger le plus normalement possible. Le nouveau bâtiment a donc été construit dans le but de s’intégrer au mieux dans son environnement, sans attirer l’attention, tout en tenant compte des spécificités de réalisation pour les personnes handicapées. Le choix des matériaux, le coin lecture, la grande cheminée du séjour et l’orientation Sud de la maison sont autant d’éléments qui favo-risent la convivialité. De plus, une généreuse charpente permet de sublimer le volume de la pièce à vivre. La villa “Lavande” répond aux normes Minergie. Les fenêtres sont à triple vitrage et la production de chauffage se fait par le biais d’une pompe à chaleur avec sondes géothermiques.

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Terrassement - MaçonnerieDOUSSE CONSTRUCTIONS SA1723 Marly

Charpente boisSTAUFFACHER Charpentes SA1580 Donatyre

Ferblanterie - CouvertureHAYOZ & BRÜLHART SA1700 Fribourg

Isolation - Etanchéité toitures platesG. DENTAN - SIFFERT SA1762 Givisiez

Isolation périphériqueCRINIMAX CLÉMENT Peinture SA1700 Fribourg

Fenêtres PVCNORBA SA1610 Oron-la-Ville

Stores - Volets coulissantsFAVOROL PAPAUX SA1733 Treyvaux

Electricité - ParatonnerreElectricité-F.M.NT Sàrl1723 Marly

Chauffage - Ventilation - SanitaireSCHWALLER SA1772 Ponthaux

SerrurerieAWA Constructions Métalliques SA1723 Marly

ChapesSASSI Carrelages SA1700 Fribourg

CarrelagesGODEL Sols SA1564 Domdidier

Revêtement de sols PVC et linoHKM SA1762 Givisiez

PlâtrerieEric BONGARD SA1723 Marly

PeintureA.BERNASCONI SA1700 Fribourg

liste non exhaustive

Cheminée de salonSCHORI Jean Cheminées et Canaux SA1763 Granges-Paccot

MenuiserieMenuiserie BARRAS1782 Lossy

Aménagements extérieursMURISET Jean-Louis et Fils SA1637 Charmey (Gruyère)

entreprises adjudicataires et fournisseurs

PhotosLa Villa “Lavande” offre toute les commodités pour accueillir des personnes en situation de handicap et se veut le reflet d’une maison familiale traditionnelle, avec quelques touches de modernité savamment distillées sur le bâtiment.

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain : 1’183 m2

Surface brute de planchers : 510 m2 Emprise au rez : 305 m2

Volume SIA : 1’617 m3

Coût total TTC : 2’128’000.-Coût m3 SIA (CFC 2) : 800.-

Des panneaux solaires, placés sur les toitures incli-nées, assurent une partie de la production d’eau chaude. A l’extérieur, la conservation des arbres d’importance donne un caractère intime et un charme particulier à la terrasse.

Les résidents peuvent aussi profiter des espaces verts avec la création future d’un jardin potager. Pour finir, les dix places de parc sont constituées de pavés fil-trants et trois d’entre elles sont couvertes et intégrées dans le mur de soutènement.

Maîtres de l’ouvrage 18 particuliers

Développement du projet Bernasconi Entreprise Générale SA Rue du 1er-Mars 14 2206 Les Geneveys-sur-Coffrane

Entreprise totale Bernasconi Entreprise Générale SA Rue du 1er-Mars 14 2206 Les Geneveys-sur-Coffrane

ArchitectesGeninasca Delefortrie SA Place-d’Armes 3 2001 Neuchâtel

Ingénieurs civils GVH St-Blaise SA Rue des Moulins 16 2072 Saint-Blaise

Bureaux techniques Electricité: Ingénieurs-Conseils Scherler SA Route de Beaumont 20 1709 Fribourg Sanitaire - ChauffageVentilation:Weinmann-Energies SA Route d’Yverdon 1040 Echallens Géotechnique:YBR Géologues SA Vermondins 17 2017 Boudry Physique du bâtiment:PPlus Sàrl Avenue du 1er-Mars 20 2001 NeuchâtelArchitecte paysagiste: Biol Conseils SA Rue de la Serre 5 2000 Neuchâtel

GéomètreMAP Géomatique SA Graviers 26 2012 Auvernier

Coordonnées Chemin de la Baconnière2017 Boudry

Conception: 2006 - 2009

Réalisation: 2011 - 2013

ouvrage 2183

VILLAS “LA BACONNIÈRE”18 VILLAS INDIVIDUELLES

Boudry - NE

HISTORIQUE / SITUATION

Un projet urbanistique de grande ampleur. Le plateau de la Gare, une parcelle de plus de 5 hectares, était dévolu aux infrastructures sportives du FC Boudry. Mais la commune de Boudry, par le biais d’un partenariat public-privé et dans le cadre de son développement urbanistique, a choisi de les déplacer plus à l’ouest de la commune sur le plateau de Perreux. Le plateau de la Gare a ensuite été divisé en deux zones, la première accueillant 12 immeubles mis en location et à la vente, la seconde

au Sud étant dévolue à 18 villas individuelles. Ce terrain est l’un des trois secteurs stratégiques de développement de la ville de Boudry. Il se constitue essentiellement en une zone résidentielle, mais possède aussi quelques espaces dédiés aux activités commerciales, artisa-nales et industrielles légères, notamment aux abords de la gare CFF.

Avec La Baconnière, la ville de Boudry entame une phase de déve-loppement prometteur, basé sur une revalorisation de son attractivité et de son accessibilité. Le plateau de la Gare se déploie sur une esplanade ensoleillée, adossée au pied du Jura, dominant le coteau viticole et le littoral, à 490 mètres d’altitude.

PROJET

Un bain de lumière au quotidien. Les 18 villas sont implantées en décalage régulier le long du chemin de la Baconnière. Cet intervalle donne un rythme à la rue et permet de sortir des schémas classiques des quartiers de villas en rangées. De plus, on compte deux types de villas. Les premières, implan-tées au Sud, possèdent une terrasse côté Nord et une grande ouverture à l’Ouest, tandis que les se-condes, implantées au Nord, ont une terrasse orien-tée à l’Ouest. Ce choix architectural relève d’une volonté de privatisation des espaces de chaque villa.

On y compte 51/2 pièces et les espaces à vivre sont au rez-de-chaussée alors que les espaces de nuit se trouvent à l’étage. Les très grandes baies vitrées de 11 mètres 50 de long apportent de la luminosité tout au long de la journée dans les espaces de vie et donnent une belle impression de grandeur au rez-de-chaussée.

A l’étage, l’organisation des pièces permet d’obtenir de grandes chambres, entre 15 et 18 m2. La salle de bain aussi est spacieuse et lumineuse. Le sous-sol est entièrement excavé. On y trouve un local tech-nique, ainsi que la ventilation contrôlée. Le chauf-fage est centralisé dans le parking souterrain situé sous les immeubles, à l’est de la parcelle. La chauf-ferie est constituée de deux brûleurs, l’un fonction-nant au gaz et le second aux copeaux de bois. Les futurs propriétaires ont neuf choix de couleur, des crépis colorés aux nuances proches de celles de la terre et du végétal très présent dans cet ensemble résidentiel.

La transition entre ces 18 villas et le reste du quartier, constitué de 12 immeubles, est assurée par un

Les villas ont toutes un accès direct au chemin de la Baconnière, qui a été réaménagé et qui mène à la route des Conrardes, une nouvelle artère de1,2 kilomètre reliant la station-service de l’Ile et La Baconnière à travers les vignes. La route créée dans le cadre de ce projet assure le désengorge-ment du centre-ville et permet un accès direct à l’entrée d’autoroute. Les villas sont aussi à proximité immédiate de la gare CFF et d’un arrêt de bus.

Plan du rez-de-chaussée Plan de l’étage

dispositif paysager constitué de haies et de couverts à voitures qui se fondent parfaitement dans ce cadre verdoyant.

Ces villas s’intègrent ainsi très bien au site sur lequel elles prennent place. Un point fondamental désiré par les concepteurs, qui voulaient un respect du site et de ses caractéristiques.

Plan du quartier

Coupe transversale

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Béton, maçonnerie, terrassement, génie-civilF. BERNASCONI & Cie SA2206 Les Geneveys-sur-Coffrane

EchafaudagesFASEL Echafaudages SA2017 Boudry

Couverts d’entréeConstructions métalliques ISELÉ SA1180 Rolle

Parois couverts à voituresKERN STUDER SA1400 Yverdon-les-Bains

Fenêtre en bois-métalGINDRAUX Fenêtres SA2024 Saint-Aubin

Portes extérieures en boisMenuiserie VAUTHIER SA2017 Boudry

FerblanterieGOTTBURG Toitures & Façades SA2017 Boudry

Etanchéités souples: toitures platesSETIMAC Etanchéité SA2000 Neuchâtel

Installation électriquesVUILLIOMENET Electricité SA2000 Neuchâtel

Chauffage - VentilationALVAZZI SA1350 Orbe

SanitaireTECARO SA2016 Cortaillod

Crépissages de façade - Cloisons et habillagesLeonardo BUZZURO SA1762 Givisiez

Portes intérieures en boisNORBA SA1610 Oron-la-Ville

Agencements de cuisinesPRODI Groupe SA1955 Chamoson

Carrelages et faïencesSM Carrelages SA2015 Areuse

liste non exhaustive

Couches de support composées, chapesLIROM Chapes SA2525 Le Landeron

Systèmes de verrouillageCLÉS MEYER Solutions2003 Neuchâtel

Revêtement de sol en boisFARINE Décoration Sàrl2000 Neuchâtel

Aménagements extérieursROLLIER Paysage2043 Boudevilliers

Nettoyage du bâtimentADOC Nettoyage et Entretien Sàrl2000 Neuchâtel

entreprises adjudicataires et fournisseurs

PhotosLes villas de forme rectangulaire ont une organisation judicieuse qui permet une rationalisation de l’espace et les grandes baies vitrées apportent luminosité et légèreté aux bâtiments.

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain : 8’675 m2

Surface brute de planchers : 4’608 m2

Emprise au rez : 1’584 m2

Volume SIA : 13’843 m3

Coût total : 12 MioCoût m3 SIA (CFC2) : 575.- /m3

Nombre de villas : 18Nombre de niveaux : Rez + 1Nombre de niveaux souterrains : 1Places de parc (couverts à voitures) : 36

Maître de l’ouvrageJacques Suard

ArchitectesSUARD-CCHE Architecture SARue de la Colombière 281260 Nyon Max NackPatrick BréchonFabrice Casu

Ingénieurs civilsFrédy Borboën Chemin le Châtelard 81182 Gilly

Bureaux techniquesCVS:von Auw SARoute de Genève 31028 Préverenges Electricité:Thorsen SàrlCase postale 1661170 Aubonne Acoustique:AAB J. Stryjenski et H. Monti SARue des Noirettes 321227 Carouge

GéomètreBovard & Nickl SARoute de Saint-Cergue 231260 Nyon

CoordonnéesGrand-Rue 91-1131196 Gland

Conception 2009 - 2010

Réalisation 2011 - 2012

ouvrage 2168

LA PIQUEHABITAT GROUPÉ / 12 VILLAS “MINERGIE”

Gland - VD

SITUATION / PROGRAMME

Habitat groupé et convivialité de quartier. Comptant chacune trois habitations, les quatre unités “La Pique” prennent place dans un site agréable, sur une colline au Nord-Est de Gland. Jouxtant la zone agricole et la ferme de La Pique, à quelques minutes à pied du centre de Gland et facilement accessible par l’autoroute ou par transports publics, la parcelle d’accueil de quelque 4’133 m2 borde la Route de Luins. Elle se situe en zone de faible densité et possède ainsi un potentiel de développement et de densification non négli-geable, en regard d’une demande de logement toujours soutenue dans la région.

Le programme de la construction articule quatre volumes d’habi-tation identiques, le long d’un chemin de distribution piétonnier. L’implantation en quinconce des volumes compacts et la pente du terrain, permettent des échappées visuelles sur les Alpes et le Jura pour chaque unité.

Un mur de protection ferme le quartier côté route, percé d’une ouverture centrale pour l’accès direct des véhicules en sous-sol et des piétons en surface. Six places visiteurs et une place handicapés sont prévues de l’autre côté du quartier.

PROJET / CONCEPT

Espaces généreux et modulables pour une famille. La conception architecturale originale favorise à la fois l’intimité et la convivialité, selon l’humeur du moment. Chaque villa est traversante et dispose ainsi d’une part d’un jardin privatif tranquille et d’autre part d’une terrasse semi-ouverte sur une zone commune. Le chemin piéton, qui serpente au travers du quartier, joue le rôle de trait d’union et de point de rencontres. L’absence de véhicules en surface, gage de sécurité et de tranquillité, favorise la circulation des enfants et l’animation du quartier.

Chaque villa dispose d’une surface PPE d’environ 170 m2 répartis sur un plan modulable sur 4 niveaux. Au sous-sol, un grand box fermé pour deux voitures jouxte la cave, la buanderie et un local annexe. Au rez-de-chaussée, les pièces de jour, avec cuisine, wc visiteurs et un séjour de 38 m2 s’ouvrant sur le jardin. L’étage mansardé, éclairé par de grandes lucarnes, abrite 3 chambres et 2 salles de bains. Un espace en sur-combles est encore disponible.

Les préoccupations énergétiques actuelles et le confort des utilisateurs sont assurés par une certification Minergie. Les villas présentent un bilan énergétique très favorable, grâce notamment à une chaufferie centrale à pellets de bois, qui assure le chauffage de sol à basse

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Terrassements - RemblayagesCARLIN SA1347 Le Sentier

Maçonnerie - Béton arméPERRIN Frères SA1267 Vich

Charpente boisQUARTA Charpente Sàrl1260 Nyon

Ferblanterie - Couverture - SanitaireVOUTAT SA1196 Gland

EtanchéitéG. DENTAN Genève SA1227 Les Acacias

Fenêtres PVCTRIPLAST Sàrl1530 Payerne

Protections solairesGRIESSER SA1228 Plan-les-Ouates

ElectricitéCHAILLET SA électricité1007 Lausanne

Portes de garageADDORMATIQUE Techno-Léman Sàrl1162 St-Prex

Chauffage - VentilationVON AUW SA1028 Préverenges

SerrurerieSerrurerie CABOUSSAT Sàrl1196 Gland

Système de verrouillageROCHAT & Fils SA1260 Nyon

ChapesCACCIAMANO Giovanni1026 Echandens

Carrelages - FaïencesMASSON Jacques SA1260 Nyon

Sols en boisALBOS Sàrl1009 Pully

Portes intérieuresDÜRIG Bois SA1274 Grens

Armoires et menuiserie couranteGROSJEAN SA1263 Crassier

CuisinesTEUTSCHMANN Marc SA1260 Nyon

liste non exhaustive

Plâtrerie - Peinture Isolation périphérique crépieVARRIN SA1121 Bremblens

Aménagements extérieursDENOGENT SA1197 Prangins

CARACTÉRISTIQUES

Surface de la parcelle : 4’133 m²

Surface brute des planchers: 1’776 m²

Volume SIA 116 : 11’508 m³

Nombre de villas  : 12

Stationnement intérieur : 24 places

Stationnement extérieur : 7 places

entreprises adjudicataires et fournisseurs

PhotosArchitecture simple et épurée, volumes généreux et concep-tion réfléchie de l’habitat groupé forment un quartier où il fait bon vivre.

température et la production d’eau chaude sanitaire pour tout le quartier. Le dispositif est complété par la possi-bilité laissée aux propriétaires d’installer des panneaux solaires en toiture.

Le parking souterrain distribue la chaleur depuis la chaufferie tandis qu’en surface, les banquettes bordant le cheminement combinent sa ventilation et son éclairage, tous deux naturels, avec l’éclairage extérieur.