i zot i rÉve l - villas prestige · l’architecture créole tout en proposant des villas modernes...

La construction Moderne au goût péi

ZOT I RÉVE

NOUS CONSTRUIT

PRESTIG

E

VIL

LAS

RE

ISE

| PA

GE

4| P

AG

E 4

SOMMAIRE 01 NOTRE CONCEPT

NOS VILLAS 02

03 NOTRE QUALITÉ

04NOUS RÉALISONS

| P A G E 1

P A G E 4 |

| P A G E 1 9

P A G E 3 7 |

RE

ISE

| PA

GE

4| P

AG

E 4

NOTRE

RE

ISE

| PA

GE

4| P

AG

E 1

01

CONCEPT

RE

ISE

| PA

GE

4

Qui sommes nous ?

Villas Prestige SARL abrégée VPS,a pour objectif de mettre en valeurl’architecture créole tout enproposant des villas modernes etintemporelles. La personnalisation de nos villasn’a de limites que votreimagination ! Vous pouvezdéplacer, agrandir, supprimer lespièces à loisir. Vous avez le choixde la couleur des tôles, descarreaux, du style de plafond, de lamenuiserie aluminium… Des villas haut de gamme avectoute une batterie d’optionsuniquement pour vous : garage,domotique (maison intelligente).Nous nous occuponsd’absolument de tout, du permisde construire jusque-là remise desclés, et bien sûr un SAV permanentuniquement pour vous.Nous opérons sur toute l’ile et pourles rendez-vous nous nousdéplaçons dans votre commune.

NOTRE

CONCEPT

| PA

GE

2

| PA

GE

3

LES

DIRIGEANTS

Après plus de 20 ans en qualitéde chef de chantier d’uneentreprise générale dubâtiment de renom, PatrickMorel se lance en tantqu’artisan en 2015, il était soustraitant pour une grandeentreprise de construction enbois de l’île. En 2019, son fils SébastienMorel, grossiste en fruits etlégumes, décide de rejoindrel’entreprise familiale et deconcentrer l’activité sur laconstruction de maisonsindividuelles.

Père comme fils ont l’envie decréer et de mettre en valeurleur savoir-faire. C’est de là quenaquit la conception de septvillas d’exceptions, 3traditionnelles et surtoutcomplètement en béton et 4modernes qui ont se gout siparticulier, un mélange du « …de France ! » et « Vacances àLos Angeles ».

"Notre seuldésir , vous offrirl 'excellence !"

Les mots du gérant

Sébastien Morel

NOS

RE

ISE

| PA

GE

4

VILLAS

| PA

GE

4

02

F5 - 200 m²

APPOLINA| P

AG

E 5

Fondation et gros oeuvre Charpente métalique et couvertureMenuiserie exterieures haut de gammeElectricité Plomberie Faux-plafondCarrelage sol, faience et plinthePeinture exterieure et interieureMenuiserie interieureSanitaires PRIX HTTVA

74810

37730

16180

9710

5020

3975

15925

15420

6020

4210

174 193,55 €

148 06,45 €

FINITION

OPTIONS

PRÊT A HABITER 143 450,00

45 550,00

DOMOTIQUE, CUISINE ...

Prix TTC = 189 000,00 €

REZ DE CHAUSSÉE ÉTAGE 1

APPOLINAF5 - 200 m²

À partir de 143 450 € | P

AG

E 6

F4 - 131 m² LAETITIA

| PA

GE

7


4471535810945079854160

479510460840019952230

119 815,67 €

10 184,33 €

FINITION

OPTIONS


27 880,00


Prix TTC = 130 000,00€

LAETITIAF4 - 131 m² À partir de 102 120 €

| PA

GE

8

F3 - 117 m² MARIA

| PA

GE

9


3984027975579569604060

33708060871010002230

99 539,17 €

84 60,83 €

FINITION

OPTIONS


23 370,00


Prix TTC = 108 000,00€

MARIAF3 - 117 m²


AG

E 1

0

F4 - 139 m² CASSANDRA

| PA

GE

11

Fondation et gros oeuvre Charpente métalique et couvertureMenuiserie exterieures haut de gammeElectricité Plomberie Faux-plafondCarrelage sol, faience et plinthePeinture exterieure et interieureMenuiserie interieureSanitairesBardage PRIX HTTVA

57930126901299593605010

4240107058180627043756745

127 649,77 €

10 850,23 €

FINITION

OPTIONS


40 515,00


Prix TTC = 138 500,00€

CASSANDRAF4 - 139 m²

Rez de chaussé Etage 1


AG

E 1

2

F4 - 118 m² MARINA

| PA

GE

13

Fondation et gros oeuvre Charpente métalique et couvertureMenuiserie exterieures haut de gammeElectricité Plomberie Faux-plafondCarrelage sol, faience et plinthePeinture exterieure et interieureMenuiserie interieureSanitairesBardagePergola PRIX HTTVA

4476523410932080104000

5060934589951245421515853050

113 364,06 €

9 635,94 €

FINITION

OPTIONS


33 495,00


Prix TTC = 123 000,00€

MARINAF5 - 118 m² À partir de 89 505 €

| PA

GE

14

F4 - 110 m² SABRINA

| PA

GE

15

Fondation et gros oeuvre Charpente métalique et couvertureMenuiserie exterieures haut de gammeElectricité Plomberie Faux-plafondCarrelage sol, faience et plinthePeinture exterieure et interieureMenuiserie interieureSanitairesBardagePergola PRIX HTTVA

4599019310901593355020

2950955092005805421551153095

118 525,35 €

10 074,65 €

FINITION

À partir de 88 670 €

OPTIONS


39 930,00


Prix TTC = 128 600,00€

SABRINAF5 - 110 m²

Rez de chaussé Etage 1

| PA

GE

16

F4 - 115 m² AMÉLIA

| PA

GE

17

Fondation et gros oeuvre Charpente métalique et couvertureMenuiserie exterieures haut de gammeElectricité Plomberie Faux-plafondCarrelage sol, faience et plinthePeinture exterieure et interieureMenuiserie interieureSanitairesBardage PRIX HTTVA

4677525215629579953990

404582309955149531502855

110599,08 €

9400,92 €

FINITION

À partir de 90 270 €

OPTIONS


29 730,00


Prix TTC = 120 000,00€

AMÉLIAF4 - 115 m²

| PA

GE

18

NOUT

RE

ISE

| PA

GE

4

QUALITÉ

| PA

GE

19

03

GROS ŒUVRES

Pour tous les modeles de villas, on fouilleune profondeur de 30cm et 40cm delarge , puis une semelle de béton armé de40cm de largeur et 20cm de hauteur estcoulée. Le mur de sous-bassement en bétonarmé est prévu à 30 cm au dessus du solau minimum. Il y a un filtre polyane anti-termite en dessous de la dalle de bétonarmé hydrofuge de 10cm d’épaisseur. Les murs sont montés en blocs de 19. Lescloisons intérieures sont en blocs de 10exclusivement pour la meilleure qualitépossible. Si la façade extérieur doit recevoir unecouverture en bardage alors il n’y aurapas d’enduit ciment taloché aux endroitscouverts. Le plancher à l’étage est en poutrellehourdis béton 15cm avec 6cm de bétonarmé.

FONDATIONS| P

AG

E 2

0

COUVERTURE Nous faisons exclusivement que de la charpentemétallique en IPE 120 , concernant la couverture vous avezle choix du type de tôle et de la couleur, dans notrechiffrage la tôle est en aluminium, les sous rives sontcompris, pour les modèles traditionnels les lambrequins etles épis de toiture sont compris également.

CHARPENTE| P

AG

E 2

1

MENUISERIEALUMINIUM

Toutes les menuiseriesextérieures sont en aluminiumde la plus belle qualité, celadonne une touche demodernité. Elles peuvent êtreaccompagnées de rideauxmétalliques dont l’ouverture etla fermeture sont centraliséessi vous choisissez l’optiondomotique.

Vous avez le choix de lacouleur de la menuiserie et les

portes sontpersonnalisables, vous décidez

de tout.

Les baies vitrées et les fenêtrescoulissantes sont équipées

de loquets antieffraction.

| P A G E 2 2

Il est possible de choisirdes verres feuilletés. Ces dernières sont composéesde deux feuilles de verreassemblées avec un film trèsrésistant et transparent.

En cas d’éclat les bris de verrerestent collés au film ce qui

empêche une éventuelleeffraction et vous protège en

cas de fortes pluies.

De plus, le film bloque unepartie des rayons UV ce quiralentit la décoloration des

meubles, rideaux et carreaux.

| P A G E 2 3

SOLS CARRELAGE & PLAINTES

Pierres taillés

Les carreaux sont comptés dans toutesles pièces, les varangues, balcons et 2mde hauteur sur les murs dans la cabinede douche, les plinthes sont comptéstout au long des murs intérieurs. Nous prenons en charge l’achat descarreaux jusqu’à 20€ le m2, vouspouvez choisir les modèles de carreauxque vous voulez dans n’importe quelmagasin, si le prix dépasse 20€ le m2nous ajouterons la différence. Pour les plinthes nous prenons encharge l’achat jusqu’a 5€ le metrelinéaire, le choix du modele est toujourslibre. Vous pouvez biensûr choisir desplinthes en bois.

| P A G E 2 4

BÉTONDÉCORATIF

On l’utilise pour l’aménagement extérieur d’allée, de terrasse, de plagede piscine… C’est un procédé qui vient directement des États-Unis.La technique consiste à appliquer un colorant et une empreinte sur unechape de béton traditionnelle, le motif est donc imprimé en relief. Le béton est ensuite verni pour fixer et imperméabiliser les couleurs, lebéton et de ce fait protégé contre les taches et augmente sa durabilité.C’est une excellente alternative au gravier, au carreau ou à la dalle debéton banale.

Pierres taillées

Pavés parisiens

| P A G E 2 5

LES AVANTAGES DU BÉTONDÉCORATIF

PRIX ATTRACTIF

ENTRETIEN SIMPLE

CHOIX DES COULEURS

Lames en bois

Roses des vents

Bordures

Vous avez le choix parmi plus de 24 coloris pour le béton.

| PA

GE

26

PLAFONDS

Les faux plafonds sont faits à partir de plaquesde plâtre. Si vous souhaitez un plafond unique,nous pouvons réaliser le décaissement desbords.

FAUX

| P A G E 2 7

Il nous est possible aussi poser des moulureségalement, elles sont en bois taillées sur

mesure par notre ébéniste.L’isolation est enlaine de verre d’une épaisseur de 4cm

PLAFONDS

| P A G E 2 8

SALLE D'EAUDESIGN

PLOMBERIE : L’implantation est réalisé selonvotre choix (ou un plan pardéfaut). Lescanalisations à l’intérieurseront semis encastrées. Unrobinet d’arret seraprésent dans la cuisine pourcouper les arrivés d’eau.

SANITAIRE

Le poste sanitairecomprend la douche

italienne, le meubledouble vasque et

miroir et les W.C. . Il y a un budget de prise

en charge et bien sur vouspouvez choisir le modèle

que vous voulez..

| P A G E 2 9

ESCALIERDESIGN

Les escaliers sont desstructures incoutournablesdans les maisons à étages, leurdesign seul suffis à relever labeauté d’un intérieur. Souciant de vous proposer cequi se fait de mieux nous vousproposons les escalierssuspendus :Les marches sont fixésdirectement dans lamaçconnerie et de l’autre cotésuspendu à la main courante.

Contrairement aux escalieravec un limon centrale les

escaliers suspendus sontsilencieux, et apporte beacoup

de luminosité.

Les ecaliers sont fabriqués surmesure à la Réunion.

L’escalier est prise en chargedans nos devis, nous vous

faisons profiter de nos tarifsavec notre partenaire Stame.

| P A G E 3 0

BARDAGE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR

Le bardage en fibre de ciment est composé de matièrepremières naturelles : fibre de cellulose, ciment et particules dequartz broyées. Contrairement aux bardage en bois, il n’y a aucun entretient àfaire. La pluie n’abime pas les lames, elles sont incombustibles(Classe A1), résistantes aux attaques de termites et auxmoisissures, les lames assurent également une très bonneisolation thermique et phonique, la température aussi haute oubasse soit elle n’a aucun impact sur les lames. L’étanchéité est assurée a la fois par les lames de bardages et lamembrane Tyvek posée en dessous des lames.Plusieurs mode de pose possible :Horizontale, verticale, chevauchée ou emboitée.

| P A G E 3 1

PERGOLADESIGN

Ce sont des abris de terassestrès design qui se marientparfaitement avec le stylemoderne des villas.On peut bien profiter de lesjournées ensoleillées avec uncoin d’ombre et defraîcheur,fabriquée localementla pergola est en bois decryptoméria traité résistante àla pluie..

Il y a également la pergolabioclimatique en

aluminium avec ses lamesorientables télécommandés

la structure s’adapte à lapluie et aux beau temps

pour vous faire bénéficierd’un confort optimal !

Couleur personnalisable etfabrication locale.

| P A G E 3 2

AUTRESDÉTAILS

PORTES INTÉRIEURES :À l’intérieur de la maison, nous installons des blocs-portes de83 cm de largeur et 204 cm de hauteur, néanmoins vouspouvez choisir vos propres modèles de portes intérieures, nousprenons en charge jusqu’à 230 €l’unité.

ISOLATION SUPPLÉMENTAIRED’après la loi RTAA DOM (réglementation thermique,acoustique et aération) les logements situés au-dessus de600 m d’altitude doivent avoir leurs façades horizontalesisolées, nous pouvons isoler les murs de l’intérieur avec deslaines de verre et recouvrir avec des plaques de plâtres.

CLÔTURENous réalisons vos murs extérieurs et vos clôtureségalement ! Dites nous ce que vous voulez et vous l’aurez !Commandez votre portail et nous l’installerons pour vous.

PEINTURE :C’est la dernière étape avant la livraison de votre villa, nousréalisons 2 couches de peinture. Les plafonds, la salle de bain etles w.c. ont une peinture imperméable contre l’humidité (10/10e),les murs intérieurs une peinture normale et l’extérieur unepeinture étanche (20/10e), c’est d’ailleurs cette dernière quiassure l’étanchéité des façades..

| P A G E 3 3

AUTRESDÉTAILS

FOSSE SEPTIQUE :De nos jours beaucoup de terrains peuvent être raccordés auxtout-à-l’égout, mais si votre terrain ne peut pas être raccordéalors nous vous proposerons l’installation et le raccordementd’une fosse septique.Pour indication une fosse septique en plastique de 3m3 (maisontype F4) et filtre à sable horizontal non drainée de 25m2(5m* 5m) coutera 5100 €.Dans certaines communes et surtoutdans les hauts de l’ile le drainage du filtre à sable est obligatoire,cela coutera 5900 €

GOUTIÈRRE: Indispensable pour l’évacuation des eaux pluviales, nous vousproposons des tarifs avantageux de gouttières avec notrepartenaire DAL’ALU. L’installation est rapide est sur mesure,directement profilé sur le bâtiment et sans raccord lesgouttières aluminium de DAL’ALU sont parfaitement étanche..

CHAUFFE-EAU SOLAIRE :La pose de de chauffe-eau solaire est obligatoire sur lesconstructions neuves (loi RTAA DOM), pour la pose vouspouvez consulter les différents professionnels de l’ile. Nous poserons 2 cuivres de diamètre 12 en attente et uneprise de courant en attente également. (vous déciderez duplacement).

RACCORDEMENT VRD :Nous pouvons effectuer le raccordement au réseau EDF, PTT,AEP et Eaux usées avec les attentes des concessionnairesplacées aux limites de la parcelle, pour les eaux usées c’est soitle tout-à-l’égout soit la fosse septique. Tous les raccordementsauront une grille d’avertissement colorée posée en amont.Il faut compter 390 € du mètre linéaire. | P A G E 3 4

ELECTRICITÉPOUR UNE MAISON TYPE,

SONT COMPRIS DANS LA PRESTATION :

FACADE EXTÉRIEURE1 point lumineux avec hubloten simple allumage Varangue : 1 point lumineux avec hubloten simple allumage

SÉJOUR

CUISINE6 prises de courant 2P+TAttente plaque de cuissonAttente hotteAttente fourAttente spécialisée lave-vaisselle4 points lumineux en simple allumage

CELLIERPoint lumineux en simple allumageAttente spécialisée lave-lingePrise de courant 2P+T

CHAMBRE

Prise de courant 2P+TPrise informatique CAT 62 points lumineux en simple allumage

SALLE DE BAIN

Point lumineux réglette et hublotétanche simple allumagePoint lumineux avec hublot simpleallumage

AUTRES WC

Point lumineux en simple allumageAttente signal parabole Attente chauffe-eauAttente fourreaux EDF/PTT à 1 mètreextérieur du soubassement

L’installation électrique est conforme à la norme française NF C 15-100 A5L’appareillage électrique est de la gamme HAGER ESSENSYA de couleur blanche, les gainessont de la marque HAGER. Liaison équipotentielle pour tout le sanitaire et les huisseries métal.À la fin du chantier, le client se verra remettre l’attestation de conformité “CONSUEL”. C’estl’installation par défaut, mais bien sûr c’est vous qui choisissez ce qu’il faut mettre et où lemettre, vous pouvez également choir une autre gamme d’appareillages.

| P A G E 3 5

6 prises de courant 2P+TPrise informatique CAT 6Prise télévision COAX 17VATC4 points lumineux en va-et-vient (2 par 2)Coffret de distribution électrique (tableau)Coffret de communication

DOMOTIQUE

La domotique rend l’habitat plus " smart" . Grace à elle on peut fairecommuniquer entre eux plusieurs équipements électriques.La domotique améliore de façon drastique votre confort de vie etvous fait gagner du temps grâce à la centralisation des commandesde vos équipement.Par exemple avant votre arrivée dans votre villa vous pouvez allumerla climatisation, les lumières, les volets roulants et votre portail depuisvotre téléphone. Vous pouvez aussi créer vos scénarios quotidien : en activant lamachine à café tout les matins à la même heure, ouvrir les voletsetc... Une multitude de possibilité s'offre à vous. Vous pouvez compléter cela avec un système d’alarme : sirèneintérieure, extérieure et détecteurs de mouvement, ou encore unsysteme de vidéo surveillance HD.

SMART HOME

| P A G E 3 6

NOUS

RE

ISE

| PA

GE

4

RÉALISONS

04| P A G E 3 7

VOTRE

PROJET

Première maison, résidence secondaire ,maison de vacances, la maison de vos rêves...

VOUS AVEZ UN PROJET

NOUS NOUS OCCUPONS DU

PERMIS DE CONSTRUIRE

NOUS ESTIMONS LA FAISABILITÉ

NOUS RÉALISONS VOTRE RÊVE

Terrain constructible , vous n'avez pas besoin d'avoir unpermis de construire, Villa Prestige le fait pour vous.

Visite de votre terrain. estimation de votre projet,vérification des règles d'urbanisme de la commune,

De la construction des fondations jusqu'à la remise vos clés.

VILLAS PRESTIGE

| P A G E 3 8

COMMENT SE

PASSE LE PAIEMENT ?

10 % d’avance au démarrage

45 % gros œuvre

25% Charpente et couverture

15 % au second oeuvre

5 % à la remise des clés

il est possible d’aller jusqu’à 7 palier d’avancement.

Vous choisissez votre mode de paiement :

Paiements directementde l’organisme

préteur vers VILLAS PRESTIGE

Paiement desfonds par le client à VILLAS PRESTIGE

1 2 3Paiement

uniquement parapport personnel àVILLAS PRESTIGE

| P A G E 3 9

VOTREGARANTIS

Assurance décennale :Pendant 10 ans sont couverts tous lessinistres concernant le gros œuvre, lacharpente, les menuiseries extérieures, lapeinture extérieure, les canalisationsd’eau et d’électricités encastrées dans lastructure.Le reste des sinistres sont couvertspendant 2 ans (biennale), par exemple lapeinture intérieure, les portes, larobinetterie… Assurance de parfait achèvement :Garantis que le chantier sera fini dans lesdélais et au budget prévus dans lemarché de travaux....

Villas Prestige est assuré avec la SMA BTP,assurance qui vient de fêter ses 160 ans.

NOUS ASSURONS LA RÉUSSITE

DE VOTRE PROJET

| PA

GE

40

Contactez nous au 0693 94 34 36 ou par mail [email protected]

i zot i rÉve l - villas prestige · l’architecture créole tout en proposant des villas modernes...

Documents