1

Bienvenue à la 2ème Webconférence Ise

Pouvoir d’achat et solutions du Crédit Foncier

14 Mai 2013

2

Intervenants

Alain Desoubry

Benoît Tarel Charline Schmerber

ETAT DES LIEUX DU POUVOIR D’ACHAT DANS L’IMMOBILIER ET LES SOLUTIONS PROPOSEES

PAR LE CREDIT FONCIER

Sommaire

4

1. Evènements marquants en 20122. Perspectives 20133. Le marché « Primo Accédant »4. Le marché « Senior »5. Le marché «  Locatif »6. Les solutions apportées par le Crédit

Foncier

Evènements marquants en 2012

5

Perte du triple A

Election Présidentielle

Aggravation de la crise de la dette souveraine,

Un contexte économique détérioré,

Des aides à l’accession diminuées : Recentrage du PTZ+

Des mesures de resserrement fiscal affectant le marché immobilier:

Réduction de l’abattement sur les plus-values immobilières.Hausse des prélèvements sociaux sur les revenus du capital.Réduction des avantages fiscaux du dispositif Scellier.

Perspectives 2013

6

Les points négatifs

Un contexte économique incertain avec une montée du chômage, et un moral des ménages fragilisé.

Un plafonnement des niches

Une baisse de prix limitée (d’ordre 5 à 10%) sauf dans les zones les plus porteuses (Paris, IdF Ouest, Côte d’Azur) où les prix devraient rester stables.

Perspectives 2013

7

Les points positifs

La demande demeure élevée grâce aux moteurs de soutien structurels : démographie, décohabitation, préparation de la retraite, désir d’accéder à la propriété.

La valeur refuge par définition en temps de crise

Un arbitrage fiscal encore favorable à l’immobilier par rapport aux plupart des placements financiers

Le maintien du PTZ+

Le nouveau dispositif Duflot remplaçant le Scellier

CREDIT FONCIER

8

Le marché « Primo accédant »

CREDIT FONCIER

9

Le marché « Senior»

CREDIT FONCIER

10

Le marché « Investisseur»

SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER

11

►LE PREFINANCEMENT:

L’ANTICIPATION

LE COMPTE COURANT

Une solution pour éviter de cumuler loyer actuel et remboursement de prêt

SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER

12

►Le Prêt à l’Accession Sociale (PAS)

SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER

13

►Le Prêt à Taux Zéro +

SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER

14

►FONCIER INTEGRAL

Acheter sans avoir revendu

SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER

15

►L’approche en coût global

• Facilite l’accès aux logements économiquement performant

• Prend en compte au moment de l’achat des économies

d’énergies futures

SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER

16

►Nos offres pour les Seniors

SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER

17

►Des solutions de financement optimisées

pour les investisseurs

18

Questions / Réponses

19

Prochaines Webconférences

RDV le 28 Mai à 11h

Notaires de France – Maître Dossa

20

Merci !