etat des lieux du marché immobilier et solutions du crédit foncier de france 1405
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TRANSCRIPT
ETAT DES LIEUX DU POUVOIR D’ACHAT DANS L’IMMOBILIER ET LES SOLUTIONS PROPOSEES
PAR LE CREDIT FONCIER
Perspectives 2013
2
Les points négatifs
Un contexte économique incertain avec une montée du chômage, et un moral des ménages fragilisé.
Un plafonnement des niches
Une baisse de prix limitée (d’ordre 5 à 10%) sauf dans les zones les plus porteuses (Paris, IdF Ouest, Côte d’Azur) où les prix devraient rester stables.
Perspectives 2013
3
Les points positifs
La demande demeure élevée grâce aux moteurs de soutien structurels : démographie, décohabitation, préparation de la retraite, désir d’accéder à la propriété.
La valeur refuge par définition en temps de crise
Un arbitrage fiscal encore favorable à l’immobilier par rapport aux plupart des placements financiers
Le maintien du PTZ+
Le nouveau dispositif Duflot remplaçant le Scellier
SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER
4
►LE PREFINANCEMENT:
L’ANTICIPATION
LE COMPTE COURANT
Une solution pour éviter de cumuler loyer actuel et remboursement de prêt
SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER
5
►Le Prêt à Taux Zéro +
SOLUTIONS APPORTEES PAR LE CREDIT FONCIER
6
►L’approche en coût global
• Facilite l’accès aux logements économiquement performant
• Prend en compte au moment de l’achat des économies
d’énergies futures
7
Prochaines Webconférences
RDV le 28 Mai à 11h
Notaires de France – Maître Dossa