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sommaireAGENDAÀ voir & à danser

FocusDu Studio à la Villa

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no 43 > AoûT 2014

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Magazine publié par : SARL Web Innovation Immobilière - 53, av. de Brancolar - 06100 Nice - Directrice de la publication : Emmanuelle Oltra 06 12 36 28 10 - Directeur du Développement : Philippe Carraï 06 99 92 99 97 Service Commercial : 04 22 09 94 45 - [email protected] - Assistance commerciale : Muriel Touati - Réalisation graphique : Sébastien Mascarel - Rédaction : Emmanuel Laurent / Radia Amar - Traductrice : Claire Fumoleau - Distribution / réassort : Claude Ventura - Photo Couverture : © Wilm Ihlenfeld - Fotolia.com - Imprimé en France - Dépôt légal à parution - La reproduction même partielle est interdite. Le Magazine décline toute responsabilité pour les annonces et publicités insérées qui n’engagent que les annonceurs. Unique immo est adhérant d'écofolio et contribue à la collecte et au recyclage du papier.

éditoChers lecteurs,Au cœur de l’été on se dore au soleil et l’on paresse en imaginant la maison ou l’appartement de ses rêves, baignée de lumière et d’azur. Confortablement installé sur une des plus belles plages de Nice, on feuillète Unique Immo, et qui sait, peut-être que votre prochaine adresse se trouve là. Une opportunité vous correspondant en tous points !

Envie d’en voir d’avantage ? Rendez-vous sur www.unique-immo.com où, comme toujours, une sélection de mandats exclusifs est régulièrement mise à jour. Conjointement, nous vous invitons à faire primer le plaisir, par exemple en planifiant vos prochaines sorties.Pour ce faire, piochez des idées dans notre sélection de spectacles et d’expositions, garantes de moments d’évasion.

Bonne lecture à tous.

Emmanuelle OltraDirectrice de la Publication

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BIOTArt suisse / Swiss art

Cercles, bandes, pois… L’œuvre de John Armleder évolue entre art et décoration. Un univers néo-dadaïste déroutant et inspirant.Jusqu’au 6 octobre.

Circles, stripes, polka dots ... John Armleder’s work moves between art and decoration. A neo-Dadaist confusing and inspiring world. Until October 6.

Musée National Fernand Léger. Chemin du Val de Pôme.

SAINT-LAURENTDU-VAR /// Miam

Une petite faim ? Cela tombe bien, l’espace art des Galeries Lafayette du Centre commercial Cap 3000 a prévu de vous faire déguster… Une expo pop et sucrée orchestrée par la délicieuse scénographe Valérie Arboireau. Jusqu’au 18 octobre.

A little hungry? This is great since the Galeries Lafayette art space at the shopping center Cap 3000 planned to have you savour ... A pop and sweet expo organized by the lovely designer Valérie Arboireau. Until October 18.

Galeries Lafayette Cap 3000.

MONACOGilbert & George

Les trublions britanniques se mettant en scène dans chacune de leurs œuvres font l’objet d’une exposition unique et haute en couleurs !Jusqu’au 2 novembre.

British troublemakers who set themselves up in each of their works are subject to a unique and colorful exhibition!Until november 2.

NMNM – Villa Paloma. 56, boulevard du Jardin Exotique.

à voir et à danserExpos, spectacles… De Monaco à Biot, notre top 5 d’idées sorties

pour un mois d’août culturellement pop !

Let’s step away from the beach in order to discover the summerexhibitions taking place in the main Riviera museums as well as

in the most innovative galleries. This is our Top 5.©

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CANNES /// Les plages électro

En août ce rendez-vous phare de l’été azuréen revient pour deux soirées sur la plage du Palais des Festivals. Le 6, le maestro des platines, Laurent Garnier offrira un set inédit en compagnie de Boys Noize. L’Américain Dubfire, reconnu pour son éthique punk animera la soirée du 14 en compagnie de Carlo Lio.

This foremost summer show of the Riviera is back for two nights in August on the beach of the Palais des Festivals. On the 6, maestro Laurent Garnier will perform a unique set along with Boys Noize. The American Dubfire, known for its punk ethics will host the evening of the 14th with Carlo Lio

NICE /// Forever Queen

Ce show explosif ravira les nostalgiques du groupe Queen. Plus qu’un groupe de reprises, Coverqueen rend hommage au mythe en reprenant avec maestria aussi bien les standards que les chansons plus confidentielles.Le 22 août. Théâtre de Verdure à 21h. 25 €.

This explosive show will charm the nostalgic of the Queen band. More than just a cover band, Coverqueen pays tribute to the myth by masterfully performing both traditional and more confidential songs. August 22. Théâtre de Verdure at 9PM. €25.

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FocusLa séLéction du moisDEs AGENcEs ImmoBIlIèREs

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STUDIO - NIcE - ExclusIvITé

NICEmADElEINEIdéal investisseur, dans immeuble récent, studio 20m2 en étage avec terrasse, vue dégagée. Excellent état, kitchenette aménagée & équipée, rangements. Excellent placement. Proche commodités. Parking privatif possible. DPE: D. Réf.: B-E04XEO.

Ideal as investment. In recent apartment block, upper floor studio with terrace, open outlook, fitted/equipped kitchenette, storage. Excellent condition & location. Near all amenities. Private parking available to buy/rent. EPC: D. Ref.: B-E04XEO.

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ADP TRANSACTIONS11 avenue Désambrois - 06000 NIcE

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ExclusIvITé - cAGNEs-suR-mER - STUDIO

CAGNES-SUR-MERplEIN cENTRE vIllEEn étage élevé avec ascenseur d’une résidence récente, agréable studio 25m². Ses atouts : en bon état, très lumineux, bénéficie d’un balcon donnant sur une vue dégagée. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Copropriété de 18 lots principaux. Charges 750 €/an. Contactez Mickael. DPE : D. Réf.: 24737.

On the upper floor of a recent development with lift & 18 properties, pleasant studio of 25m2 in good condition. Very light. Balcony with open outlook. Lock-up garage available to buy. ASC: €750/year Please contact Mickael. EPC: D. Ref.: 24737.

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STUDIO - NIcE - ExclusIvITé

NICE CENTREJEAN mEDEcIN/lépANTEProche de tous commerces et du tramway, au 3ème étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur, F1 de 30 m² en très bon état, calme & lumineux, offrant de beaux volumes avec cuisine ouverte équipée moderne, salle de bains, toilettes indépendants, cave. Idéal pour résidence secondaire ou placement locatif. DPE : F. Réf.: EP-035.

Close to the shops and tram stop, on the third floor of a Bourgeois apartment block with lift, vast studio (30m2) in very good condition. Quiet, light, sizeable rooms, open plan equipped kitchen, bathroom, separate toilet, cellar. Ideal as rental investment/pied-à-terre. EPC: F. Ref.: EP-035.

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ExclusIvITé - NIcE - STUDIO

NICEpRomENADE DEs ANGlAIs« Royal Luxembourg ». Dans résidence standing avec 2 piscines, solarium, club-house, gardien, ascenseurs, escalator, monte-charges, studio meublé au 5ème étage avec terrasse, cuisine américaine équipée, salle de bains, cave. Eau froide/chaude, chauffage et climatisation collectifs. DPE : E.

«Royal Luxembourg». On 5th floor of upmarket development with 2 pools, solarium, club-house, caretaker services, lifts, escalator &é goods lift, furnished studio with terrace, open plan equipped kitchen, bathroom, cellar. Communal cold/hot water, heating and AC. EPC: E.

195 000 € FAI

AGENCE MERCIER6, Rue st siagre – 06000 Nice


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2 pIècES - NIcE - ExclusIvITé

NICEsAINT RocHImmeuble de qualité, dernier étage, 2 pièces en façade avec balcon filant, parties communes refaites, ascenseur aux normes, vue très dégagée. Cave, possibilité parking sous-sol. A débattre. DPE: C.

On top floor of quality apartment block with renovated communal areas & compliant lift, 1-bed with balcony (façace side), fabulous open outlook, cellar. Poss. underground parking. Open to negotiation. EPC: C.

139 000 € FAI

EUROPE IMMOBILIER23, Rue meyerbeer – 06000 Nice


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ExclusIvITé - NIcE - 2 pIècES

NICEpoRTAu sein d’un immeuble classé, à 50m. du bassin, spacieux 2 pièces de 50m2 entièrement rénové avec balcon, double vitrage, entièrement climatisé, cuisine équipée, salle d’eau avec douche italienne, grande chambre à coucher avec cheminée, belle hauteur sous plafonds, toutes proximités. DPE : D. Réf. : 210.

In a listed apartment block, 50m from from the port, spacious fully refurbished 1-bed of 50 m2 with balcony, equipped kitchen, shower room with walk-in shower, vast bedroom with fireplace, high ceilings. Double glazing, fully air-conditioned. Ideal central location. EPC: D. Ref.: 210.

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NICEBosquETsDans jolie résidence entourée d’un parc agréable, 2P avec terrasse profonde. Vue sur parc et aperçu mer. Salon, chambre, cuisine, salle de bains, garage au sous sol. Au calme et seulement à 250 mètres de la mer. Très bon état, vendu meublé.

In a lovely development with pleasant parkland, 1-bed in very good condition enjoying a deep terrace, tranquillity, parkland view and distant sea views. Bedroom, bathroom, living room, kitchen, underground garage. 250 m from the sea. Sold furnished.

185 000 € FAI

HOME ON RIVIERA3 Rue cronstadt – 06000 Nice

Tél. 04 93 82 29 51 / 06 99 75 52 52 [email protected]

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NICE Carré d’OrlIBERTéExcellente situation pour ce deux pièces composé d’une entrée, d’une pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, d’un petit bureau et d’une sale de douche. Idéal investisseur. DPE : NC.

Ideally located at the heart of the Carre d’Or, just steps away from sea, the Pedestrian Area or Place Massena, this apartment is an excellent opportunity for any of our clients who wishes to invest in Nice.EPC: NC.

199 950 € FAI

NICE PEBBLES SALES20, Rue Hotel Des postes – 06000 Nice


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NICEFlEuRsBeau 2 pièces de 46m² dans un immeuble récent, salon ouvrant sur une terrasse de 12m² exposée sud, cuisine équipée, une chambre climatisée, salle de bains claire. Proche commerces et plages... DPE : D. Bien en copropriété, lot n°49.

Bel bilocale di 46 mq in immobile recente, soggiorno affacciantesi su terrazza di 12 mq esposta sud, cucina arredata, camera da letto con aria condizionata, sala da bagno luminosa. Classe Energia : D.

210 000 € FAI

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NICE NORDAuGusTE RAYNAuDProche bus & commerces, étage élevé, bel immeuble standing avec ascenseur, exceptionnel 2P., 57m². Ses atouts : traversant, lumineux, prestations raffinées, vaste séjour, cuisine indép., grande chambre 14m², salle d’eau & toilettes indépendants. Cave. Charges 1 440€ / an. Idéal 1er achat. Contactez David. DPE : D. Réf.: 25047.

Near bus links & shops. On the upper floor of a beautiful upmarket apartment block with lift, exceptional 1-bed, 57m². Dual aspect, light, refined fixtures & fittings, vast lounge, large bedroom (14m2), separate kitchen, shower room, separate toilet, cellar. ASC: €1440/year. Ideal as investment/pied-à-terre. Please contact David. EPC: D. Ref.: 25047.

220 000 € FAI

AGENCE DE CESSOLE4, Boulevard de cessole – 06100 Nice


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NICEcARRé D’oRA 50 mètres de la Promenade et des plages, superbe 2 P, en parfait état avec terrasse Ouest et vue mer latérale. Beaux volumes, hauts plafonds. Séjour avec cuisine américaine, entièrement équipée. Chambre avec placards. Sols parquet. Double vitrage. Clim. Cave. DPE : C.

A 50 metri dalla Promenade e dalle spiagge, splendido bilocale, in perfetto stato con terrazzo esposizione Ovest e vista mare laterale. Ampi spazi,soffitti alti. Soggiorno con cucina americana attrezzata. Camera con armadi. Pavimento in parquet. Doppi vetri. Aria condizionata. Cantina. DPE : C.

385 000 € FAI

SUN SEA HILLS90, Rue de France – 06000 Nice


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ExclusIvITé - BEAulIEu-suR-mER - 2 pIècES

BEAULIEU-SUR-MER Magnifique 2 pièces de 68 m² en excellent état, dans résidence de grand standing, composé d’un séjour donnant sur grande terrasse de 30 m², une cuisine, une chambre, salle de bains, WC, dressing, 2 garages. DPE : C. Réf.: B35157. Lots : 28. Charges /An : 3 840 €.

Beautiful two roomed apartment of 68 m² in excellent condition, in large luxury residence, consisting of a stay overlooking large terrace of 30 m², kitchen, bedroom, bathroom, WC, dressing room, two garages. EPC : C. Réf.: B35157.

1 200 000 € FAI

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS6, Boulevard maréchal Foch – 06310 Beaulieu-sur-mer


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NICEDuNANT - cHAmBRuN3P d’angle en dernier étage très bien distribué avec porte fenêtre sur balcon dans les chambres. Triple expo avec exposition principale sud pour le séjour avec cheminée. Bel environnement collines et jardin. Très peu de vis à vis. Grande salle de bains et WC indép. Cuisine indép. avec possibilité de transformer en cuisine US directement sur le séjour. DPE D.

Top floor corner 2-bed flat with clever lay-out and French doors to balcony in bedrooms, triple aspect (main: southerly), living room with fireplace, large bathroom, separate toilet, separate kitchen. Possibility of open plan kitchen-lounge. Beautiful setting overlooking hills and garden. Almost not overlooked. EPC: D.

142 000 € FAI

SWISSMED IMMO22, Rue lepante – 06000 Nice

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NICE OUESTsTE mARGuERITEDans petite copropriété au calme, lumineux 3 pièces de 70,71 m² en surface habitable avec rez-de-jardin de 57 m². Cuisine ouverte sur vaste séjour donnant sur jardin. Parking extérieur. Proche bus, écoles et commerces. DPE: D.

Bright 2-bed (70.71 m² living area with 57 m² on garden level) in small, quiet condominium. Open-plan kitchen and spacious lounge opening onto garden. Outdoor parking. Near bus, schools & shops. EPC: D.

265 000 € FAI

IMMOBILIERE ROSELAND44, Boulevard Napoléon III – 06200 Nice


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NICEFABRoNJoli duplex 72 m², T3 en rez-de-jardin, exposition Ouest, cellier et garage, au calme. DPE : D. Copropriété de 99 lots. Charges annuelles : 1 665 €.

Lovely duplex 2-bed garden flat of 72m2. Westerly aspect, tranquillity. Storeroom, garage. EPC: D. Development with 99 flats. ASC: €1.665 .

270 000 € FAI

AGENCE NICE11-13 rue Barla - 06300 Nice


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NICENApolEoN IIIDernier étage, dans une résidence sécurisée au cœur d’un parc, beau 3P, d’angle au calme absolu, terrasse bénéficiant d’une vue mer panoramique, parking & cave, proche toutes commodités. DPE : C.

On top floor of secure development nestled in parkland, beautiful 2-bed corner flat enjoying total tranquillity, a panoramic sea view, a terrace, a cellar and a parking close to all amenities. EPC: C.

279 000 € FAI

EUROPE IMMOBILIER23, Rue meyerbeer – 06000 Nice


AVANT

APRÈS

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NICElIBéRATIoNDERNIER éTAGE, PARFAIT ETAT. Dans un immeuble classé récemment ravalé, 3 pièces en dernier étage, très belles prestations, grand séjour, double vitrage, climatisation, nombreux rangements. Cave. DPE : C.

TOP FLOOR, PERFECT CONDITION. 2-bed on top floor of recently restored listed building. Lovely fixtures & fittings, spacious lounge, double glazing, air conditioning, plenty of storage & cellar. EPC: C.

310 000 € FAI

APARTé IMMOBILIER4, Rue Berlioz – 06000 Nice


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ExclusIvITé - NIcE - 3/4 pIècES

NICE MASSENAHoTEl DEs posTEsCharmant trois/quatre pièces comprenant un salon avec cheminée, 2/3 chambres et cuisine indépendante entièrement équipée. Appartement en très bon état. DPE : NC.

Charming ¾ rooms apartment comprising of a sitting room with fire place, 2/3 bedrooms and a separate and fully equipped kitchen. The apartment has been recently renovated. EPC : NC.

310 000 € FAI



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NICEpRocHE vIcToR HuGoDans résidence de standing, 3 pièces en parfait état avec terrasse de 17 m2, séjour de 37 m2 avec cuisine américaine, aménagée et équipée, calme absolu, exposition ouest, vue dégagée. Cave, possibilité garage. DPE : C.

In upmarket development, perfectly presented 2-bed with terrace of 17m2, living room of 37m2 to fitted & equipped open plan kitchen. Total tranquillity, westerly aspect, open outlook, cellar. Possibility of garage. EPC: C.

315 000 € FAI

CENTRE IMMOBILIER27 Bd victor Hugo - 06000 Nice


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NICEcARRé D’oR - loNGcHAmpTrès bon emplacement, avant dernier, 3 pièces 62,90m² carrez, grand séjour d’angle, exposition Sud/Ouest, superbe vue dégagée, grand balcon 10 m², cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec balcon, salle de bains, parquet en chêne massif. DPE : E. Lots : 46. Charges/an : 3 876 €. Réf.: B-E04U5K.

On penultimate floor, 2-bed with sizeable corner lounge (62,90m²), S/W aspect, vast balcony (10m²), separate kitchen, 2 bedrooms - 1 with balcony, 1 with bathroom. Solid oak parquet flooring throughout. Very good location. EPC: E. Flats: 46. ASC: €3.876. Ref.: B-E04U5K.

348 000 € FAI

ORPI HELIOS IMMOBILIER16, Boulevard v. Hugo - 06000 Nice


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NICE MASSENARuE pAsToREllIBeau 3 pièces, 6ème et dernier étage avec ascenseur, à quelques pas seulement de la Place Masséna. L’appartement se compose d’une entrée, un salon avec cuisine US équipée, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant. Deux balcons, traversant. L’appartement est en superbe état et peut être vendu meublé. DPE : NC.

Beautiful two bedroom apartment only few steps away from Place Massena. Located on top 6th floor with lift, this bright apartment comprises of a hall, living room with equipped open plan kitchen, two bedrooms, a shower room, independent WC. Two balconies, double exposure. Great location! EPC : NC.

365 000 € FAI



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NICE CENTREcoEuR cARRé D’oRA quelques pas de la Promenade des Anglais, entre Palais de la Méditerranée et hôtel Négresco, étage élevé, beau 3P, idéalement situé. Séjour plein sud, sur terrasse offrant une vraie vue mer, 2 chambres, cuisine ouverte. Parfaite résidence secondaire dans immeuble aux parties communes rénovées. DPE : NC. Réf.: JS-7849.

A stone’s throw from the Promenade des Anglais, between the Palais de la Méditerranée and Negresco hotel, ideally located, lovely 2-bed on upper floor of apartment block with renovated communal areas. South-facing lounge, terrace with sea view, open plan kitchen. Perfect as second home. EPC: NC. Ref.: JS-7849.

430 000 € FAI

NICE PROPERTIES OPéRA11, Rue saint François de paule - 06300 NiceTél. 04 93 62 40 00 - [email protected]

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NICE OUESTl’ARcHETDans une belle et moderne résidence avec piscine, magnifique 3P avec terrasse profonde et vue panoramique. 84M², traversant, lumineux, grand salon, deux chambres, 2 SDB, cuisine aménagée, double parking au sous-sol. Au calme absolue. Excellent état. DPE : NC.

In a modern complex with swimming pool magnificent 2-beds with terrace and breathtaking views. 84m² bright & spacious living, 2 bedrooms, 2 baths, modern kitchen, double underground parking. Excellent condition. EPC : NC.

440 000 € FAI

HOME ON RIVIERA3 Rue cronstadt – 06000 Nice

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NICEcImIEzDans les «salons» du prestigieux Regina, unique 3 pièces disposant d’un spacieux séjour, d’une large terrasse circulaire, d’une suite avec salle de bains et wc indépendant, d’une chambre d’amis avec salle d’eau, nombreux rangements, cave et parking collectif. Extrêmement rare. DPE : E. Copropriété : 347 lots. Charges/An : 4 156€. Réf : B-E051VV.

In the «drawing rooms» of the prestigious Regina palace, unique 2-bed with spacious reception room, wide round terrace, suite with bathroom and separate toilet, guest room with shower room, storage galore, cellar, communal car park. Extremely rare. EPC: E. Apartment complex with 347 flats. ASC: €4.156 Ref.: B-E051VV.

590 000 € FAI

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NICEpRomENADE DEs ANGlAIsMagnifique 3 pièces, vue mer. L’appartement est situé sur la Promenade des Anglais dans une belle résidence de standing. Le bien se compose d’un salon avec cuisine US équipée, 2 chambres, 2 salles de bains. L’appartement est traversant et dispose de 2 balcons. Très fort potentiel en location saisonnière. Parfait état. DPE : NC.

Magnificent two bedroom apartment with sea view. Located on the Promenade des Anglais, in a secure residence. This bright and modern apartment comprises of a living room with equipped open plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms. Double exposure (North-South). Two balconies. Great holiday rental history. EPC : NC.

595 000 € FAI



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ExclusIvITé - NIcE - 3/4 pIècES

NICEcARRé D’oRDans un bel immeuble bourgeois, bd Victor HUGO. Prestations haut de gamme, 3/4 pièces de 120m², entièrement refait à neuf. Entrée, salon-salle à manger, grande cuisine moderne, salle de bains et douche, 2 chambres avec dressing. Traversant, climatisation, double vitrage, parquet, cheminées, chambre de bonne (refaite) et cave en sous-sol.DPE : D.

In lovely Bourgeois apartment block on Blvd Victor HUGO. Fully refurbished dual aspect 2-bed of 120m2 with luxury fittings & fixtures. Entrance hall, combined living dining room, large modern kitchen, bathroom, shower room, 2 bedrooms with fitted wardrobes, AC, double glazing, parquet flooring, fireplaces, renovated maid’s bedroom, underground cellar. EPC: D.

665 000 € FAI



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3 pIècES - vIllEFRANcHE-suR-mER - ExclusIvITé

VILLEFRANCHE-SUR-MER Résidence standing, magnifique 3P, rénové avec de très belles prestations. Hall, séjour, cuisine équipée & aménagée, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche, terrasses. Parking extérieur. Vue panoramique Rade de Villefranche. Expo Sud, calme absolu. DPE : E. Réf.: V-849. Charges/an : 2 772 €. Pas de procédure.

In a luxury residence 2 bedroom apartment renovated with very beautiful services. Hall, living room, fully-equipped and fitted out kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom and a shower room terraces. Outside parking lot. Panoramic view on Natural harbour of Villefranche. South facing and quiet absolute. EPC : E.

930 000 € FAI

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS13, Avenue sadi carnot – 06230 villefranche-sur-mer


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NICEHAuT FABRoNDans résidence de standing, grand 4 pièces d’’angle de 93.69 m² Loi Carrez avec aperçu mer et verdure. Terrasse de 21 m² ensoleillée côté séjour et cuisine + balcon 4m² côté chambre. 3 chambres, salle de bains + salle d’eau. Cuisine indépendante et équipée. Nombreux rangements. 2 wc. Cave et garage fermé. DPE: E.

In upmarket development, vast 3-bed corner flat of 93.69m2 (Carrez bill) with distant sea and greenery views. Living room and kitchen to sunny terrace of 21 m2, bedroom to balcony of 4m2, bathroom, shower room, separate equipped kitchen, storage galore, 2 toilets, cellar, lock-up garage. EPC: E.

396 000 € FAI



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NICEcoEuR cImIEzSuperbe dernier étage rénové sur parc privé, entrée sur grand séjour, balcon vue mer sans vis à vis. Cuisine neuve équipée, 3 chambres dont une enfant ou bureau, salle debains avec toilette, salle d’eau avec toilette, dressing, buanderie, box fermé en sous-sol cave. DPE : D.

Splendid refurbished top floor flat overlooking private parkland. Entrance hall to vast lounge, balcony with sea view (not overlooked), new equipped kitchen, 3 beds incl. 1 small (child bedroom/study), bathroom with toilet, shower room with toilet, dressing room, utility room, underground lock-up garage, cellar. EPC: D.

545 000 € FAI



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NICEpoRTTrès beau 4 pièces d’angle, idéalement situé à quelques pas du Port. L’appartement, d’une surface d’env. 110 m2, se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, d’un séjour/salle à manger de plus de 30 m2, de 3 chambres et une grande salle de bains avec baignoire et douche. 4 balcons complètent ce bien.

Superb three bedroom apartment, ideally located just steps away from the Port of Nice. The property of around 110 m2 comprises of an entrance, an open plan and fully equipped kitchen, a large living and dining area, three bedrooms and a spacious bathroom with a bath and a separate walk in shower. The living area enjoys five French windows and opens onto two balconies.

549 000 € FAI



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4/5 pIècES - NIcE - ExclusIvITé

NICEHAuT FABRoNDans résidence de standing avec parc, piscine et tennis, grand 4/5 pièces de 104 m², au calme, avec une terrasse de 35m², vue mer. Vaste séjour ensoleillé de 40m², 2 salles de bains, 2 wc, dressing. Cave. Parking sécurisé. DPE : D.

In upmarket development with parkland, pool and tennis courts, vast 3/4-bed of 104m2 enjoying tranquillity, a terrace of 35m2 and a sea view. Vast, sunny living room of 40m2, 2 bathrooms, 2 toilets, dressing room, cellar, secure parking. EPC: D.

569 000 € FAI



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NICEcoRNIcHE FlEuRIEDernier étage de charme, 96 m² loi Carrez et 130 m² habitables, composé d’un grand séjour, 3 chambres, 2 vérandas, terrasses de 80 m², triple exposition, excellent état, cave, garage. Vue panoramique du Cap Ferrat au Cap d’Antibes. Un petit paradis ! DPE : D. Réf.: P-3099. Lots : 115. Charges par an : 4380 €.

Suberb 3 bedrooms flat of 96 m², on the top floor, facing the sea. Wide living-room, 1 bathroom, 1 shower-room, dining-area in a conservatory, wide kitchen, terrace of 80 m², triple exposure, A/C, excellent condition, very good services. Cellar, garage. Very quiet area, panoramic sea view. EPC : D. Réf.: P-3099.

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CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS1, Rue Bonaparte - 06300 Nice


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4/5 pIècES - NIcE - ExclusIvITé

NICEcoEuR cImIEzDans magnifique résidence classée, bel appartement de 138m2, séjour-cuisine de 43m2, 3 chambres, 2 salles d’eau, bureau, exposition Sud et Est. Très calme. Stationnement facile. DPE: C. Réf.: B-E03RKS.

In magnificent listed development, beautiful 3-bed of 138m2 with open plan kitchen-living room of 43m2, 2 shower rooms, study, dual aspect (S/E). Very quiet. Easy parking. EPC: C. Ref.: B-E03RKS.

695 000 € FAI

ORPI AGERIM CARRé D’OR6, Avenue de suède – 06000 Nice


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NICEmoNT-BoRoNMagnifique 4 pièces de 125 m2 , large séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres, 3 salles de bains, terrasse profonde, superbe vue sur toute la Baie des Anges, prestations de qualité, garage et cave. Proche commerces et mer. DPE : E. Réf.: N-35187. Lots : 16. Charges/an : 3600 €.

Beautiful 3 bedroom apartment of 125sqm, wide living room with open fitted kitchen, 3 bedrooms, 3 bathrooms, wide terrace, beautiful view on all the bay of angels, 1 garage and 1 cellar. Close to the shops and sea. EPC : E. Réf.: N-35187.

1 260 000 € FAI

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NICEcARRé D’oRZone piétonne/Place Magenta. Emplacement d’exception pour ce bien unique sur le marché. Dernier étage avec ascenseur. Appartement de 220m² aux prestations haut de gamme. Séjour de 45m2, balcon de 37 m² filant devant chaque pièce. Splendide vue sur la ville. Studio indépendant attenant. DPE : NC.

Pedestrian area/Place Magenta. Boasting an exceptional location, this unique property on the top floor of an apartment block with lift, flat of 220m2 with first-class fittings/fixtures & lounge of 45m2. Each room opens onto the balcony that runs along the flat. Superb city views. Adjacent self-contained studio. EPC: NC.

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INFO CONSEIL IMMOBILIER8, rue clément Roassal - 06000 NIcETél. 04 93 16 28 29 - [email protected]

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NICE CENTREAssAlITAppartement d’angle, triple exposition avec exposition principale Sud et Est. Marbre dans l’entré, couloirs & séjour. Salle de douche, salle de bains, wc indépendant, grande cuisine. Cheminée dans séjour. Entièrement double vitré. Bel immeuble niçois, entretenu, ascenseur aux normes, parlophone, etc… . DPE : D.

Corner appartement with triple exposure, principal exposure south-est. Marble in the entrance, hallways and living room. Shower room, bath room , separate toilet and big kitchen. Firepalce in livingroom. Apartement fully double glazed. Beautiful bilding, well entretaind, elevator on the standards, intercom etc. EPC : D.

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NICE NAPOLEON IIIABBAYE DE RosElANDRésidence de prestige avec parc, piscine, club-house, tennis et commerces. Lumineux 5p d’angle, traversant, 118 m² + terrasse 46 m² circulaire vue mer et forêt. Très bon état. Salle de bains + salle de douches. 2 dressings. Cuisine indép. équipée. 2 wc. 4 chambres + séjour 28m² ou poss. 3 chambres avec vaste séjour 40 m² donnant sur terrasse ensoleillée. Cave, garage. DPE : E.

Prestige development : parkland, pool, club-house, tennis courts and amenities. Light 4-beds 118m2 + circular terrace 46m2 forest and sea views. Dual aspect corner flat, very good condition. Bathroom, shower room, 2 dressing rooms, separate equipped kitchen, 2 toilets. 4 bedrooms + living room 28m2 or poss. 2 bedrooms with living room 40m2 overlooking sunny terrace. Cellar, garage. EPC: E.

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ExclusIvITé - AspREmoNT - VILLA

ASPREMONT Maison en pierres, 210 m², position dominante, belle construction, terrain plat et clos Sud de 3182m², très ensoleillé. Séjour 40m² avec cheminée sur terrasse et jardin, cuisine 25m², 4 grandes chambres + sdb et salle d’eau, buanderie 25m². Grande cave saine 30m² env., abri voitures, forage avec bassin. Vue dégagée collines et verdure, calme absolu. DPE : C.

Beautifully built stone house (210 m²) in an elevated position on enclosed south-facing level grounds (3,182m²), plenty of sunshine. 4 large beds plus bath and shower, lounge (40 m²) w/ fireplace overlooking terrace and garden, kitchen (25 m²) and laundry. Dry cellar approx.. 30 m², car port and borehole w/ pool. Uninterrupted views of hills & greenery, peace & quiet. EPC: C.

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VILLA - NIcE - ExclusIvITé

NICE COEUR CIMIEZpARc lIsERBLuxueuse villa d’architecte récemment modernisée et équipée en domotique. 2 étages, grandes pièces à vivre donnant sur grande terrasse en teck 50m2 et jardin paysagé. Pièces éclairées par de grandes baies vitrées coulissant dans les murs, sols en marbre ou chêne massif. 4 chambres, 3 salles de bains, cuisine ultra moderne, climatisation, double garage. DPE : NC.

Luxury architect-designed villa, recently modernised and fitted with domotics. Two storey with large living areas overlooking a spacious teak deck (50 m2) and landscaped garden. Bright rooms lit by large sliding bay windows; marble and solid oak floors. 4 bedrooms, 3 bathrooms, ultra-modern kitchen, air conditioning, double garage. EPC: NC.

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Dans résidence récente, beau studio composé d’une entrée, d’une salle d’eau avec wc, d’une pièce principale avec kitchenette équipée. Vendu meublé. Bon investissement locatif. DPE : NC. Réf.: 9528962.

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Idéal investissement locatif et/ou pied à terre, à deux pas de la Promenade des Anglais et des commerces. Dans immeuble Niçois bien entretenu. Rapport locatif 520 € par mois. DPE : NC. Réf.: FR215718.

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Superbe petit studio, exc. état, dernier étage bel immeuble d’époque, vue dégagée sur toits de la place Grimaldi, à 2 pas Zone Piétonne & Promenade des Anglais. Très lumineux. Idéal invest. locatif. Loué 480 €cc par mois. DPE : NC.

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Copropriété récente standing, spacieux studio 26.3 m² loi Carrez, 3è étage ascenseur, séjour cuis. US, terrasse 6m² Ouest, vue dégagée verdure, calme. Cave. Transports & ts commerces à 2 pas. DPE : NC. Ch./an :1 040 €.

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Immeuble moderne & bien entretenu. En étage avec ascenseur. Grand studio 36m². Séjour 27m², cuis. US et coin nuit. Wc indép., salle de bains, placards. Petit balcon. Double vitrage, ensoleillé. Cave. DPE : NC.

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Charmant studio 29m², résidence bon standing à 2 pas toutes commodités & Port. Etage élevé, vue dégagée, terrasse. Idéal investissement locatif ou pied à terre. DPE : D. Réf.: P-3108. Lots : 54. Charges par an : 1020 €.

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Dans très belle résidence de standing, beau studio avec coin cuisine, balcon donnant sur les jardins intérieurs au calme, en étage avec ascenseur, faibles charges. DPE : C.

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Résidence «Bartolotta», proche commodités. Superbe 37m² en dernier étage, cuisine indépendante équipée, grande terrasse avec vue mer et ville, nombreux rangement, cave, parking collectif, piscine, pool house & barbecue. DPE : NC. Réf.: B-E04373.

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Joli duplex 25m2, 1er étage immeuble niçois. Refait il y a 5 ans. Aucun travaux à faire. Salon avec cuisine US, balcon avec stores. Salle douche et WC. Possibilité d’être vendu meublé. DPE : NC.

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119 000 € FAI

Dans bel immeuble niçois au dernier étage avec terrasse et vue dégagée, au calme absolu, lumineux 2 pièces traversant. A voir absolument. DPE: D. Réf.: B-E056LF.

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Spécial investisseur, Dans immeuble Art Déco, deux pièces de 42 m² au 1er étage sur cour intérieure au calme + cave. 30 Lots. Charges annuelles : 2090 € DPE : NC.

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129 000 € FAI

Saint Sylvestre, spacieux 2 pièces. Résidence standing, calme, lumineux, nombreux rangements. Cave. A saisir. DPE : D. Port. : 06 09 88 25 23

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Appartement-Villa Duplex, séjour ouvert sur grande terrasse/véranda. Chambre sur balcon. Calme absolu. Impasse privée. Charme, caractère. Vendu loué, excellent locataire. DPE : NC. Port. 06 09 88 25 23

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145 000 € FAI

Spécial Investisseurs, 2/3 Pièces de 39,50 m², 5ème et dernier étage. Composé d’une entrée avec coin cuisine équipée, 2 chambres + 1 bureau. Exposition Sud - Au calme. Loué meublé 780a/mois. Charges/an : 1620 €

NICE - RUE DANTE


148 000 € FAI

Beaucoup de potentiel pour ce 2p, séjour avec du parquet, une cuisine US équipée, une chambre au calme. Idéalement situé pour un placement locatif ou un pied à terre. DPE : D. 18 Lots. Charges/an : 1166 €

NICE - MUSICIENS


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165 000 € FAI

Dans immeuble Art Déco, très joli appartement entièrement réno-vé donnant à l’Est sur rue Amiral de Grasse. Belle hauteur sous plafond avec corniches décoratives. Idéalement situé proche des commodités et accès bus et trains. ch./an : 1108 €. DPE : NC.

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175 000 € FAI

URGENT ! A 2 pas centre, copro. grand standing, 2p 45m2, terrasse 14m2, 3e étage, parquets d’origine, belle H.S.P, énorme potentiel, lumineux. Vaste entrée, wc, sdb, cuisine séparée, chambre avec placards, séjour sur terrasse échappée mer, ensoleillement. Cave.

NICE - PARC DES BAUMETTES

FRENCH RIVIERA REALTY✆ 06 27 13 08 62 - www.rivierarealty.ru

175 000 € FAI

Spécial investisseur, 2 Pièces au 1er étage, intérieurement divisé en 2 studios indépendants avec terrasse et loués séparément. Soit 2 x 500€/mois. 44 Lots. Charges/an : 1230 €.

NICE - CALIFORNIE/LENVAL


178 000 € FAI

Très beau deux pièces en avant dernier étage d’un petit immeuble. Belle rénovation de qualité. Vue très agréable et dégagée. A voir pour qui recherche le calme et les commodités. DPE : D.

NICE - COEUR DES POETES

CABINET LOQUIS✆ 04 93 51 82 16 - www.loquis.fr

185 000 € FAI

2 pièces, 30m2. Chambre en mezzanine, living avec cuisine américaine, salle de douche et toilettes indépendantes. Excellent investissement ou pied à terre! DPE : NC.

NICE - CARRé D’OR


195 000 € FAI

Immeuble de standing avec piscine, au 5ème étage, 2P avec balcon de 7m2, cuisine séparée & équipée, wc, SDB, vaste séjour, chambre avec placard. Parking en s/sol. Actuellement loué meublé. DPE : NC. Réf.: 9930384.

NICE - MAGNAN


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198 000 € FAI

Bel immeuble Arts-Déco, très agréable 2/3P, 57 m² traversant Sud-Nord, beaucoup de charme, très beau parquet, balcon, terrasse. Cave, proche parking Gare du Sud. DPE : C.

NICE- MALAUSSENA - GARE DU SUD

CABINET NICERAMA✆ 04 93 97 35 11 - www.nicerama.com

200 000 € FAI

Petit immeuble Niçois au calme, parfait état, idéal vacances et/ou investissement locatif. Entrée, grand séjour, cuisine indép. attenante, ch., sdb et WC indép. Bien situé. Excellent placement (locataires de qualité très sérieux). 20 Lots. Charges/an : 1800 €.

NICE - CŒUR CARRé D’OR


205 000 € FAI

Immeuble standing, étage élevé, agréable 2/3P. Entrée avec placard, séjour avec cuisine US, bureau en mezzanine, chambre, salle d’eau avec WC. Proche place Masséna & tramway. Idéal pied-à-terre. DPE : NC. Réf.: 9213687.

NICE - MASSéNA


219 000 € FAI

Musée des Baumettes, rés. standing accès direct Promenade, spacieux 2P, parfait état, gd séjour avec cuisine US équipée, grande chambre, salle d’eau avec douche à l’italienne. Parquet, hauts plafonds, prestations de qualité. Cave. DPE : E.

NICE - RUE DE FRANCE


225 000 € FAI

Agréable et lumineux 2P, balcon et vue mer, immeuble moderne, piscine, à quelque pas de la Promenade. 40m², 3ème étage. Entrée, salon avec cuisine US, chambre, salle de douche, toilette séparé. Bon état. Poss. garage s/sol. Port. : 06.99.75.52.52.

NICE - PALAIS DES DÔMES

HOME ON RIVIERA✆ 04 93 82 29 51 - www.homeonriviera.com

230 000 € FAI

Dans Immeuble récent de standing beau 2 Pièces au 6ème et dernier étage avec grande terrasse, vue dégagée, cave et garage double. Loué meublé au prix de 815€ + eau + EDF. DPE : C. Charges/an : 1344 €

NICE - MAGNAN BAS MADELEINE


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250 000 € FAI

A 2 pas zone piétonne et Promenade, bel immeuble niçois ravalé, parties communes impeccables, charmant 2P en étage avec balcon. Idéal investissement locatif. Loué 780 €/mois, fin de bail 1er Mars 2015. DPE : F.

NICE - RUE DE FRANCE


230 000 € FAI

A 2 pas mer et zone piétonne, 2P, 2ème étage résidence standing, gardien, grand séjour avec cuisine US, chambre indép. avec ouverture sur grand balcon, salle de bain. Idéal pied à terre. DPE : D. 36 lots. Charges/an : 818 €



255 000 € FAI

Magnifique 75m², vendu loué, dans résidence de standing au calme, belles prestations, grande terrasse, nombreux rangements, cave et possibilité location garage. Bon rendement. DPE : C. Réf.: B-E00CIV.

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279 000 € FAI

Superbe 2p, 40m2, petite terrasse privative, appartement de charme entièrement rénové avec goût ! Rangements très astucieux. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Coup de cœur assuré ! DPE : NC. Charges/an : 780 €.

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370 000 € FAI

Rarissime en centre ville ! rue de Rivoli, à 200 mètres promenade des anglais. Somptueux appt. 54m² avec jardin/terrasse 65 m². Toutes les pièces s’ouvrent sur ce jardin au calme absolu. Bon état général. Cave. DPE : NC.



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Dans la fameuse Résidence Negresco, spacieux 2 Pièces de 57m² avec balcon, exposé ouest. Très bon état. Au calme. Original. DPE : NC. Port. Tel. : 06.99.75.52.52.

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395 000 € FAI

Très rare, magnifique 2 pièces au pied de la colline du Château. Entièrement rénové (rénovation de haute qualité). Vue mer et sur les toits du Vieux Nice. Calme et lumineux dans un quartier résidentiel. DPE : NC.

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Beau 3 pièces refait de neuf, cuisine équipée, douche à l’italienne, pas de balcon, idéal 1er achat ou rapport locatif, proche fac. DPE : C.

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Très agréable 3P, traversant Est-Ouest, calme, verdure. Proximité tramway & ttes �commodités, écoles, commerces. Beau salon, petite terrasse, cuis. indép., 2 chambres, dressing, SDB, wc indép. Parking collectif. DPE : NC.

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Spécial investisseur ! Taux de rentabilité à 8% net ! Proche gare et tramway, 3P, 57m2, étage élevé, entièrement refait neuf, calme, vendu meublé et loué 1 250 €. DPE : D. Honoraires 5 % TTC inclus.

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Baisse de prix. Beau 3P, traversant, bien agencé, calme, hall, 2 ch., salon / SAM, débarras, SDB & wc. Chambre sur cours, vue verdure, pièces lumineuses. Immeuble de caractère avec pierres apparentes. Cave. DPE : D.

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Résidence standing avec gardien. En étage avec ascenseur. Beau 3P de 65 m² refait à neuf. Séjour avec cuisine US équipée, traversant Est - Ouest. Terrasse et balcon ensoleillé et calme, cave. DPE : NC.

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Proche mer, duplex 2/3P, 40m2, 35m2 LC, dernier étage, asc. Séjour avec coin cuisine équipé, 2 ch. dont une mansardée, 2 sde. Parfait état, très calme, proche commodités, très lumineux et ensoleillé, à 2 pas de la Promenade. DPE: D. Charges/an : 870 €.

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Dans une petite rue, beau 3 pièces en parfait état dans petite copropriété, Sud et Ouest, beau séjour cuisine US entièrement équipée, terrasse, balcon, cave, toutes commodités. DPE : C.

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3 Pièces, dans bel immeuble bourgeois. Calme, soleil, vue jardin. Traversant, proche toutes commodités. DPE : D. Port. 06 09 88 25 23

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A 100 mètres Promenade des Anglais, résidence standing récente, beau 3P, parfait état, étage élevé, terrasse, vue dégagée sur musée & verdure. Vendu meublé. Poss. garage. Idéal résid. ou invest. locatif saisonnier. DPE : NC.

NICE RUE DE FRANCE - MUSéE BAUMETTES


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81m² exc. état, résid. agréable. Séjour 44m² cuis. équipée, beau balcon vue pano. 2 ch. calme, terrasse. Prestations soignées, double vitrage, clim. rév. Cave, parking. DPE : C. Réf.: P-34142. Lots : 98. Ch./an : 1320 €.

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3P, 79m², 4ème étage, asc., terrasse plein sud, vue ville & mer, traversant Sud/Nord, très lumineux, parfait état, entièrement refait, double vitrage (329 000 € avec 1 garage, 357 000 € avec 2 garages). DPE : C.

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Résidence avec gardien, en étage, au calme absolu, beau 74m2, traversant, terrasse et balcon, rangements, vue dégagée verdure, très bon état. Grand garage en sous-sol et cave. DPE: D. Réf.: B-E04KD1.

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Sur la futur ligne du Tramway, vaste 3P rénové avec goût, traversant Nord/Sud, beaux volumes, luminosité, charme contemporain. 2 ch. au calme Sud, balcon. Proche Mer, commo-dités, stationnements à proximité. 25 lots. Charges/an : 1737 €.

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Dans résidence luxueuse avec piscine, superbe rez-de-jardin de 88.5m² ouvert sur paisible terrasse paysager, 2 chambres, 2 bains, nombreux rangements, cave. Bien rare ! DPE : NC.

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3ème étage, résidence «Argos», beau 3P, magnifique vue mer panoramique ! Hall, séjour, 2 ch., cuis. indép., grande SDB. Rangements. Toutes pièces sur terrasse. Cave, garage. DPE : NC.

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Immeuble «Rometti», rare, dernier ét., grand 3P, 88m² Carrez, traversant, séjour 30m², terrasse 23m² Sud, calme, vue dégagée, 2 gdes ch. parquet + balcon. Gd garage s/s. DPE : D. 71 lots. Ch./an : 2 911 €. Réf.:B-E04HE4.

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A saisir ! Front de mer, immeuble Art Déco, grand 3/4p. 90m2, magnifique vue mer, dble séjour face à la mer, cuisine séparée, 2 chambres, 2 SDD, 2 balcons. Superbe opportunité, étage élevé, très bon état ! Cave. DPE : NC.

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760 000 € FAI

Superbe 3P, 84 m2, résidence piscine, prestations de qualité. Clim., cuis. équipée... Large terrasse, Sud, vue féerique mer. Garage, cave. Proche commerces & mer. DPE : D. Réf.: N-35165. Lots : 169. Charges / an : 3 396 €.

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Copropriété avec gardien. Proche commodités, agréable 70m² en bon état. Terrasse plein sud et balcon, vue dégagée. Parquet massif, nombreux rangements, traversant, lumineux. Cave. DPE : F. Réf. : B-E04YFN.

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196 000 € FAI

Copropriété de 38 lots dans rue calme, en avant dernier étage F4 de 61m², traversant, bénéficiant de grand balcon avec vue dégagée. Exposition Sud - Nord. Lumineux. Cave. Travaux de modernisation à prévoir. DPE : C.

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À 500 mètres de la mer, 4 pièces de 62 m2 au 3ème étage avec balcon. 3 chambres, salle de douche, WC et cuisine ouverte sur le salon. Très bon investissement locatif. DPE : NC.

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315 000 € FAI

Beau 4P, 88m², garage & cave, dans immeuble standing avec gardien. Très bon état, équipé de double-vitrage, traversant Est/Ouest sur terrasse et balcons, à 3mn des écoles et de l’arrêt tramway Gorbella. DPE : NC.

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350 000 € FAI

Grand 4P, 100m² dans petite copropriété élégante. Triple exposition face tennis du Parc Impérial, pas de vis à vis. Possibilité très grand séjour + 2 chambres ou véritable 4 pièces. Cuisine confortable. Cave. DPE : D.

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425 000 € FAI

Triplex style «Townhouse», 75m2 trav. Est/Ouest sur 2e, 3e, & 4e étage immeuble Art Déco, ascenseur. 3 ch., séjour 33m2 cuis. US équipée. Belle terrasse 14m2 vue dégagée. Larges baies vitrées. Lumineux. TBE, vendu meublé. DPE : NC.

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Proche commodités, écoles, beau Palais bourgeois, très agréable 4P, 110m², double expo, t.b agencé, living, SAM, 3 ch., 2 points d’eau, balconnets plein Sud, cave. DPE : E. 13 lots. Ch. / an : 3120 €. Réf.: B-E04R9N.

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Très beau 4/5 pièces 90m2, 5ème étage d’un im-meuble bourgeois de standing. 3 chambres, grand séjour avec salle à manger. 1 salle de bains et 1 salle de douche. A voir absolument ! DPE: NC.

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469 000 € FAI

Dans petit immeuble, superbe 4P, 100m2 entièrement rénové. Cuisine US équipée, trois chambres sur jardin dont une superbe de 22m2 avec bow-window, salle de bains et salle d’eau, 2 WC. DPE: C. Réf. : B-E057ND.

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475 000 € FAI

A deux pas de la mer, dans magnifique immeuble bourgeois, 4 ème étage, beau 3/4 pièces de 90m2. Petit balcon Sud, sur Bottero. 2 chambres, 2 salles de douche, cuisine indépendante et débarras.

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525 000 € FAI

Vaste 4P, 112m2, bon état, grand séj./salon 30m2, 3 ch., cuisine séparée pas équipée, 2 WC, salle d’eau, salle de bain, très bon état, parquet massif, hauteur sous plafonds double vitrage, cave. DPE : NC.

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540 000 € FAI

Dans superbe bourgeois, proche mer, très beau 4/5P., 110m2 plein sud, double séjour, 2 chambres, salle de bains et salle d’eau, 2 wc. Possibilité 4 pièces. Quatre beaux balcons, grande cave. DPE: D. Réf. : B-E0579L.

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140 m2, vue féerique mer, beaucoup de charme, 3 chambres, grand séjour, SDB. Cave. Situation exceptionnelle. Proximité commerces, cours Saleya, et plage. DPE : C. Réf.: N-35122. Lots : 14. Charges / an : 3 000 €.

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650 000 € FAI

Dernier étage vue dégagée, 5 Pièces de 120m2 double exposition, en parfait état, séjour, salle à manger, cuisine séparée et entièrement équipée, appartement familial à deux pas de la mer et des commerces. DPE : NC.

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133 m², dern. étage, triplex rénové, double séj. 45m², cuis. indép. équip, ch. maître + SdB, ch. + verrière & SDE, ch. sous toits, rangements, dressings, lumineux. Cave, garage. DPE : B. Réf. : B674. 18 lots. Ch./an : 2760 €.

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Sublime 6P, 175m2, avec jardin 57m2, dans grand bourgeois. Premier étage. Belle résidence. Produit rare avec superbes fresques. Cuisine design. Parking collectif pour 2 véhicules. 2 caves. DPE : B.

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Proche Eglise Russe, belle maison bourgeoise de ville 210m2, jardin privatif 250m2, 5 chambres, parfait état, climatisation réversible, beaucoup de charme! DPE: E. Réf.: B-E04C87.

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Magnifique 2P, 33m² en duplex, dernier étage, parfait état, terrasse d’environ 8m², calme, proche plage. Idéal pied à terre. Possibilité acheter box en sus pour 25 000 €. DPE : D. Réf.: V-688. Lots : 50. Ch./an 1 498 €.

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Rez-de-jardin de villa, beau 3P, 72 m², Sud, calme, parfait état. Terrasse barbecue 100 m², dépendances. Garage 2 voitures + parkings, cave, terrain 800 m². DPE : D.

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