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TCH023 – Travaux de bâtiments

Cours 2 – Deuxième partie

Les étapes d’un projet de bâtiment

©Stéphane Jubinville / Jean-François Perrault – Janvier 2015

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Les étapes du projet de bâtiment

Avant-projet

Conception

Exécution des travaux


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Les étapes du projet de bâtiment

Avant-projet Décision d’investir par un client

Établissement d’un programme

Études pré conceptuelles

Conception Concept architectural

Dessins et devis préliminaires

Dessins et devis d’exécution

Exécution des travaux Appels d’offres

Adjudication des travaux

Surveillance du chantier


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Avant-projet

Décision d’investir par un client




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Décision d’investir

Définition du projet

Étude d’opportunité

Étude de faisabilité

http://www.chusj.org/fr/A-propos-de-nous/Grandir-en-sante-

Projet-de-modernisation/Le-projet

https://www.mbam.qc.ca/bibliotheque/activites/MBAM_PAVIL

LON%205_2012-12-06_Programme.pdf

Achat du terrain


http://www.chusj.org/fr/A-propos-de-nous/Grandir-en-sante-Projet-de-modernisation/Le-projet



















https://www.mbam.qc.ca/bibliotheque/activites/MBAM_PAVILLON 5_2012-12-06_Programme.pdf






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Document écrit qui précise la philosophie, identifie la clientèle;

définit les besoins, fonctions, équipements, espaces et

emplacements (liens fonctionnels)

1- Manoir Ronald McDonald

2- Stationnements

3- Laboratoires « secs » de

recherche

4- Unités spécialisées

5- Centre académique

6 et 7 – Développement à long

terme

A – Agrandissement du Centre

de cancérologie Charles-

Bruneau

Tiré du site de l’hôpital Sainte-Justine: http://www.chu-sainte-justine.org/Apropos/page.aspx?ID_Menu=1757&ID_Page=1925&ItemID=1a


http://www.chu-sainte-justine.org/Apropos/page.aspx?ID_Menu=1757&ID_Page=1925&ItemID=1a





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Document écrit qui précise la philosophie, identifie la clientèle;

définit les besoins, fonctions, équipements, espaces et

emplacements (liens fonctionnels)

PROGRAMME ARCHITECTURAL

Bibliothèque Saul-Bellow

http://montreal2.qc.ca/saulbellow/media/documents/projet_consortium_briere.pdf


http://www.aurignacien.com/html/projetInnovant/annonces/pdf/pat.pdf




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Examen du programme

Étude de la réglementation

Établissement des performances techniques

Performance énergétique d’une toiture végétale http://www.ecologieurbaine.net/documents/resume_etude_de_la_performance_energetique_

toiture_vegetale_extensive_installee_au_centre-ville_de_mtl.pdf

Élaboration d’organigrammes des espaces


http://www.ecologieurbaine.net/documents/resume_etude_de_la_performance_energetique_toiture_vegetale_extensive_installee_au_centre-ville_de_mtl.pdf





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Examen du programme

Étude de la réglementation

Établissement des performances techniques

Élaboration d’organigrammes des espaces

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Conception

Concept architectural




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Ce sont les esquisses qui expriment sommairement le

parti du projet. C’est une version graphique du

programme

Proposition d’implantation pour les prochaines phases de développement du Centre hospitalier Sainte-Justine (http://www.chu-sainte-

justine.org) ©Stéphane Jubinville / Jean-François Perrault – Janvier 2015

http://www.chu-sainte-justine.org/documents/General/pdf/PDF-2008/Ges-Neonatalogie-2008-05-15.pdf






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programme

Esquisse pour le Visitors Center du Grand Teton National Park, Wyoming, U.S.A. par BJM Architects: http://www.bjm.com


http://www.bjm.com/

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Les maquettes et les dessins de présentation sont là pour aider à la compréhension des clients et des autorités.



http://www.bjm.com/

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La combinaisons de la modélisation numérique et des montages photo à l’aide de logiciel comme Photoshop assure le réalisme.



http://www.bjm.com/

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programme

Esquisse pour Maggie’s Center de Frank O. Gehry: http://www.arcspace.com/architects/gehry/maggies/


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Mise au point du concept retenu

Maquette pour Maggie’s Center de Frank O. Gehry: http://www.arcspace.com/architects/gehry/maggies/


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Il faut par la suite mettre en forme de façon précise le concept retenu.

Dessins préliminaires pour le Visitors Center du Grand Teton National Park, Wyoming, U.S.A. par BJM Architects: http://www.bjm.com


http://www.bjm.com/

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Ces dessins établissent les solutions complètes pour

fins d’estimation et de réalisation du projet

Optimisation de la Caserne 65 – Deslisle architectes


C65 Plans architecture pour construction.pdf

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Exécution des travaux

Appels d’offres




Appel d’offres

Projet # 1988

Commission scolaire des Bois-Francs

Agrandissement du secteur santé au Centre de formation professionnelle

Vision 20 20, Victoriaville (099) - Phase 1.

40 Boul. Bois francs-Nord,

Victoriaville

https://www.seao.ca/OpportunityPublication/ConsulterAvis/DuJour?SubCategoryCode=C01&callin

gPage=4&ColumnAction=1&ItemId=0a594583-0be4-44b4-ae86-

4d98cc9f076c&COpp=Search&&VPos=631


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https://www.seao.ca/OpportunityPublication/ConsulterAvis/DuJour?SubCategoryCode=C01&callingPage=4&ColumnAction=1&ItemId=0a594583-0be4-44b4-ae86-4d98cc9f076c&COpp=Search&&VPos=631










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Appel d’offres

PROJET

Dossier # 2013-012 – Construction d’une nouvelle Résidence TGC des Cèdres

RÉSIDENCE TGC DES CÈDRES

APPEL D’OFFRES

Travaux de construction

Centre de réadaptation en déficience intellectuelle et

en troubles envahissants du développement de la Montérégie-Est

1255, rue Beauregard à Longueuil

https://www.seao.ca/OpportunityPublication/ConsulterAvis/DuJour?ItemId=6429e217-aa7a-4b7a-9188-

20a83ac71a54&SubCategoryCode=C01&callingPage=4&ColumnAction=1


https://www.seao.ca/OpportunityPublication/ConsulterAvis/DuJour?ItemId=6429e217-aa7a-4b7a-9188-20a83ac71a54&SubCategoryCode=C01&callingPage=4&ColumnAction=1










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En d’autres mots, c’est le choix de l’entrepreneur

Après l’ouverture des soumissions, le plus bas

soumissionnaire conforme et jugé capable de réaliser

l’ouvrage signe l’ensemble des documents contractuels

(plans et devis). Il devient l’entrepreneur général de

l’ouvrage.


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Surveillance des travaux


Elle peut s’étendre sur quelques semaines, quelques

mois ou plusieurs années, selon l’ampleur du projet.

Exemple de photos de chantier CHU Sainte-Justine. http://www.chusj.org/fr/A-propos-de-nous/Grandir-en-sante-Projet-de-modernisation/Galerie-multimedia

Exemples de sites d’agences d’architectes http://www.cardinal-hardy.ca/#

http://www.abcparchitecture.com/projets/architecture

http://www.saucierperrotte.com/home.php?lg=fr




http://www.chusj.org/fr/A-propos-de-nous/Grandir-en-sante-Projet-de-modernisation/Galerie-multimedia




















http://www.cardinal-hardy.ca/











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