L’HERMIONEL’HERMIONE

Résidence

Béziers

LOIPINEL

Résidence Béziers (34)

A 5 minutes du centre-ville et au cœur de l’éco-quartier prisé de La Courondelle, l’Hermione offre une adresse résidentielle connectée aux commodités. Composée d’un seul bâtiment, majoritairement doté de deux étages, l’Hermione s’intègre parfaitement dans son environnement. Bordée de villas et à 50 mètres des commerces du quotidien, cet ensemble séduira les plus exigeants. Desservis par des ascenseurs, les espaces de vie se déclinent en un choix de studios et de T2. Judicieusement agencés, agrémentés de belles terrasses et de jardins privatifs, les appartements répondent aux économies d’énergie de la RT2012. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées : une cuisine et des placards entièrement équipés, un carrelage au format 40x40, une salle de bain design avec sèche-serviettes,…Les stationnements sécurisés et le local vélo au sein de la résidence, ou l’arrêt de bus à seulement 100 mètres, facilitent les déplacements.En choisissant l’Hermione, les propriétaires occupants sont assurés de leur confort, et les investisseurs d’un rendement locatif performant.

BéziersSituée au cœur du Languedoc, à 11 km de la Mer Méditerranée, Béziers bénéfi cie d’une position privilégiée au carrefour des autoroutes A9, A75 et A61. L’agglomération est ainsi reliée aux grandes métropoles françaises du quart sud-est et aux pays transfrontaliers voisins, l’Italie et l’Espagne. Actuellement desservi par une ligne ferroviaire classique, le territoire accueillera d’ici 2020 la future Ligne à Grande Vitesse (LGV) qui placera Béziers à 3h00 de Paris et à 1h30 de Barcelone. Grâce à son aéroport Béziers Cap d’Agde, la ville est également en prise directe avec Paris et 8 villes européennes. Forte d’une zone de chalandise de 450.000 habitants, Béziers représente le 2ème bassin industriel du département. Cinq fi lières clés nourrissent la demande locative : la viticulture, la mécanique industrielle, le transport, les énergies renouvelables et le secteur de l’emballage. Béziers est également une ville en mouvement tournée vers son avenir autour de projets structurants : la rénovation du centre, le nouveau quartier de la gare TGV, l’aménagement de la cité judiciaire,…La renommée de Béziers s'est faite à travers la viticulture, la feria, des hauts lieux du tourisme comme le secteur sauvegardé du centre historique, le Canal du Midi et le site des 9 écluses de Fonséranes, inscrit au Patrimoine Mondial de l'Humanité par l'UNESCO. Béziers recèle des trésors propices aux découvertes sous un climat d’exception : le plateau des poètes, les Allées Paul Riquet, la cathédrale Saint-Nazaire, les arènes, le théâtre municipal. Côté mer, le littoral préservé offre deux stations balnéaires aux amateurs de détente et d'activités nautiques, Valras-Plage et Sérignan-Plage.

(Réglementation Thermique conforme à la RT 2012)

L'HERMIONE

L'HERMIONE

FICHE TECHNIQUE

Typologie :

87 appartementsTypologies 1 et 2 Pièces

Belles terrasses, jardins privatifsStationnements sécurisés, ascenseur

Prestations soignées

Prix :

T1 à partir de 72 608 € (prix commercial TTC)

T2 à partir de 118 716 € (prix commercial TTC)

Actabilité : 1er trimestre 2017

Livraison : 3ème trimestre 2018

Paris

ToulouseMarseille

Béziers

1 le Canal du Midi2 le Plateau des Poètes3 le stade de la Méditerranée4 les Arènes

1 2 3 4

Territoire à forte attractivité, Béziers Méditerranée a enregistré 2,6 % de croissance démographique en 5 ans et l’Insee prévoit une augmentation continue du nombre d’habitants jusqu’en 2030. Connectée aux autoroutes A9 et A75, disposant d’un réseau de transport multimodal développé, l’agglomération voit son dynamisme économique décuplé. Les 12 parcs d’activités existants et les 400 hectares de réserve foncière favorisent la création de nouvelles entreprises dans les domaines de l’agroalimentaire, de la logistique, des technologies de l’information et de la communication et des énergies renouvelables. Première agglomération à être classée «  commune touristique », Béziers Méditerranée s’impose comme un pôle d’excellence touristique dans le grand sud, entre la mer Méditerranée et les montagnes du Haut-Languedoc.

L’agglomération Béziers Méditerranée Les clés du succès

13 communes accueillant 111.250 hbts3.700 nouveaux arrivants par an2.500 étudiants sur 3 unités de formation10.000 attendus d’ici 2020LGV 2020 : Béziers à 3h00 de Paris et à 1h30 de Barcelone25 lignes de bus, 100 km de voies vertes et pistes VTT2ème bassin industriel du Languedoc-Roussillon+22% de création d’emplois en 10 ans !20% des investissements dans le développement économique740 logements à ériger chaque année d’ici 2030Plus de 300 jours d’ensoleillement par an

Montpellier

Perpignan

BÉZIERSEntre mer et vignes, un territoire d’avenir

Située au cœur du Languedoc, à 11 km de la Mer Méditerranée, Béziers bénéficie d’une position privilégiée au carrefour des autoroutes A9, A75 et A61. L’agglomération est ainsi reliée aux grandes métropoles françaises du quart sud-est et aux pays transfrontaliers voisins, l’Italie et l’Espagne. Actuellement desservi par une ligne ferroviaire classique, le territoire accueillera d’ici 2020 la future Ligne à Grande Vitesse (LGV) qui placera Béziers à 3h00 de Paris et à 1h30 de Barcelone. Grâce à son aéroport Béziers Cap d’Agde, la ville est en prise directe avec Paris et 8 villes européennes.

La renommée de Béziers s’est faite à travers la viticulture, la feria, des hauts lieux du tourisme comme le secteur sauvegardé du centre historique, le Canal du Midi et le site des 9 écluses de Fonséranes, inscrit au Patrimoine Mondial de l’Humanité par l’UNESCO. Béziers recèle des trésors propices aux découvertes sous un climat d’exception : le plateau des poètes, les Allées Paul Riquet, la cathédrale Saint-Nazaire, les arènes, le théâtre municipal. Côté mer, le littoral préservé offre deux stations balnéaires aux amateurs de détente et d’activités nautiques, Valras-Plage et Sérignan-Plage.

Une situation stratégique et attractive

Une mosaïque de loisirs sous le soleil Méditerranéen

Des secteurs d’activités à fort potentiel

Forte d’une zone de chalandise de 450.000 habitants, Béziers représente le 2ème bassin industriel du département. Cinq filières clés nourrissent la demande locative  : la viticulture, la mécanique industrielle, le transport, les énergies renouvelables et le secteur de l’emballage.Située à moins de 60 km des plate-formes portuaires de Sète et Port-la-nouvelle, la ville bénéficie d’une liaison privilégiée avec l’Europe du sud tant pour le fret maritime que pour le transport de passagers. Béziers est également une ville en mouvement tournée vers son avenir autour de projets structurants : la rénovation du centre, le nouveau quartier de la gare TGV, l’aménagement de la cité judiciaire,…

1 2

3 4

1 Centre Cial Polygone 2 Centre universitaire 3 Les 9 écluses de Fonséranes 4 Valras-Plage

Disponibilités : T1 et T2Un cadre de vie élégant et confortable

La Résidence L’HERMIONE

A 5 minutes du centre-ville et au cœur de l’éco-quartier prisé de La Courondelle, l’Hermione offre une

adresse résidentielle connectée aux commodités. Bordée de villas et à 50 mètres des commerces du

quotidien, cet ensemble séduira les plus exigeants.

Desservis par des ascenseurs, les espaces de vie se déclinent en un choix de studios et de T2.

Judicieusement agencés, agrémentés de belles terrasses et de jardins privatifs, les appartements

répondent aux économies d’énergie de la RT2012. Les stationnements sécurisés et le local vélo au sein

de la résidence, ou l’arrêt de bus à seulement 100 mètres, facilitent les déplacements.

En choisissant l’Hermione, les propriétaires occupants sont assurés de leur confort, et les investisseurs

d’un rendement locatif performant.

1 2

1 Groupe scolaire Louis Malbosc 2 Commerces de proximité

Composée d’un seul bâtiment, majoritairement doté de deux étages, l’Hermione s’intègre parfaitement dans son environnement. La résidence dévoile une architecture qui allie sobriété et personnalité. Les porte-à-faux des volumes, les façades aux enduits contrastés, les garde-corps opaques en verre dépoli ou les brises soleil en métal déployé confèrent à l’ensemble un véritable caractère.Les espaces communs sont généreusement végétalisés. Les ilots plantés d’arbres de hautes tiges sont complétés d’essences méditerranéennes pour offrir aux résidents un cadre de vie convivial. Chaque appartement bénéficie de prestations soigneusement sélectionnées  : une cuisine et des placards entièrement équipés, un carrelage au format 40x40, une salle de bain design avec sèche-serviettes,…

Une architecture moderne et épurée

La qualité de vie est au rendez-vous au sein de l’éco-quartier de La Courondelle. Symbole du dynamisme de l’aménagement urbain et d’une forte croissance démographique, cette extension harmonieuse de Béziers accueille déjà de nombreux commerces et équipements publics. Tous proches et accessibles à pied, les résidents verront leur quotidien facilité par les écoles maternelle et élémentaire Louis Malbosc, un centre de loisirs, une pharmacie, un boulanger, un opticien, une banque, un plateau sportif,…

La promesse d’un quotidien facilité

SITUATION DE BÉZIERS

Résidence

L’HERMIONERue Micheline Ostermeyer - 34500 BÉZIERS

Coordonnées GPS : 43°21’41’’N – 03°13’32’’E

BÉZIERS

EMPLACEMENT DE LA RÉSIDENCE

L’HERMIONE

Résidence

L’HERMIONERue Micheline Ostermeyer - 34500 BÉZIERS

Coordonnées GPS : 43°21’41’’N – 03°13’32’’E

Résidence

L’HERMIONERue Micheline Ostermeyer - 34500 BÉZIERS

Coordonnées GPS : 43°21’41’’N – 03°13’32’’E

QUARTIERLA COURONDELLE

Les Jardins de Mélis

LE BIMINI

Les Jardins d’Eden I & II

L’HERMIONE

Narbonne

Béziers

L’HERMIONE

L’HERMIONE

Agde

Réserve Africaine Sigean

Abbaye de Fontfroide

Salses-le-Château

Gruissan

Collioure

Sète

Perpignan

Montpellier

A9

A9A75

A750

A61

Aéroport Béziers-Cap d’Agde 9 Écluses de Fonseranes Centre Commercial PolygoneCathédrale Pont Vieux

Allées Pierre-Paul Riquet ThéâtreGare Ferrovière

Stade de laMéditerranéeArènes

VersNarbonnePerpignanEspagne

VersMontpellier

VersClermont-L’HMillau

Accès * :

• 5 min du centre-ville • 5 min de l’autoroute A9

• 15 min des plages

• 40 min de Montpellier

• 45 min de l’Espagne

• 1h10 de Toulouse

• 2h00 des stations de ski

SITUATION et EMPLACEMENT

L’Aude

L’Orb

Lespignan Vendres

Valras-Plage

Portiragnes Plage

Portiragnes

Cers

Sérignan

Sauvian

Villeneuve-lès-Béziers

Boujan-sur-Libron

Lignan-sur-Orb

A9

A9

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