Plan de situation

Plan d’accès

Boulevard Al Qods

Boulevard Al Qods

AUTO

ROU

TE Vers Marrakech

AUTO

ROU

TE Vers Marrakech

Boul

evar

d EL

Kad

iri

Boul

evar

d de

La

Mec

que

Boul

evar

d EL

Kad

iriBoulevard 60

Boulevard 60 Casanearshore ISCAE

Clinique Lina École YASSAMINE

Mosqué Adarrisa

Préfecture Ain chock

- Situé au coeur de Sidi Mâarouf

- 3 min de Casanearshore

- 3 min de l’ISCAE

- 3 min de la station Tramway

- 3 min sortie de l’ autoroute

- 6 min de Bouskoura

- 10 min de HEM

- 20 min du Centre Ville

Plan de Masse

Nombre de Groupe = 02 Groupes

Nombre de Tranches = 02 Tranches

Nombre Total d’immeubles = 12 immeubles

Nombre Total Logement = 104 Appartements

Nombre Total de Commerce = 85 Unités

Nombre Total de Bureaux = 60 Unités

Nombre Total de Local Syndic = 02 Unités

Surface Total des espaces verts = 1 352.60 m²

Place de parking au sous sol = 291 places

A2

A1

B1C1D1E1

F1

B2C2D2E2

F2

RDC / GH1 ( Locaux Commerciaux & Boutiques )

BCDE

A 1

1111

F1

Locaux Commerciaux Boutiques

1

2345678

9

10

11 12 13 14 15 16 17 18 19

20

21

2225262831

23

30

24

29

27

1

2

3

4

5

6

78910111213141516

17

18

19

20

21

22

Tableau des Sur faces RDC / GH1 ( Boutiques et Locaux Commerciaux )

T YPEIMMEUBLE

NBRLocaux Sur face

Sur face

A 1

B 1

C 1

D 1

E 1

F 1

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1 0

11

1 2

1 3

1 4

1 5

1 6

1 7

1 8

1 9

2 0

2 1

2 2

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1 0

11

1 2

1 3

1 4

1 5

1 6

3 7 , 0 5

4 6 , 4 5

6 7 , 3 1

6 2 , 9 5

3 5 , 1 0

6 5 , 0 8

4 6 , 4 4

4 4 , 7 4

6 0 , 2 6

5 6 , 8 0

5 6 , 8 0

5 6 , 8 0

5 6 , 8 0

6 0 , 2 6

4 4 , 7 6

4 6 , 4 4

6 5 , 0 8

3 5 , 1 0

6 2 , 9 4

6 7 , 3 1

4 7 , 2 1

4 7 , 9 5

2 1 , 9 2

2 5 , 8 8

2 6 , 4 0

2 6 , 4 0

2 6 , 8 0

2 6 , 4 0

2 5 , 8 9

2 1 , 9 4

1 5 , 0 1

3 1 , 8 5

3 7 , 0 5

2 3 , 8 0

2 3 , 0 8

2 2 , 9 8

2 8 , 2 7

2 2 , 1 2

Loca

ux C

omm

erci

aux

BOU

TIQ

UES

Boutiques Boutiques Sur face

1 7

1 8

1 9

2 0

2 1

2 2

2 3

2 4

2 5

2 6

2 7

2 8

2 9

3 0

3 1

2 2 , 1 2

2 2 , 2 7

2 2 , 1 7

3 7 , 0 5

3 1 , 0 8

1 5 , 0 1

2 8 , 1 7

2 7 , 0 1

2 5 , 4 1

2 5 , 4 1

3 7 , 6 4

2 5 , 8 4

3 7 , 6 5

2 7 , 0 1

2 7 , 0 1

BOU

TIQ

UES

RDC / GH2 ( Locaux Commerciaux & Appartements )

BCDE

A 2

2222

F2

Appartements

Local Syndic

Locaux Commerciaux

23

24

25

26

27

28

29

30

31323334353637383940414243444546

47

48

49

50

51

52

53

5473,09

32,23

34,11

73,99Sup :

73,48Sup :

74,11Sup :

74,11Sup :

90,57Sup :

90,57Sup :

73,99Sup :

73,48Sup :

Sup :

28,78Sup :

27,89Sup :

27,20Sup :

32,92Sup :

33,13Sup :

35,20Sup :

32,92Sup :

33,13Sup :

35,20Sup :

25,44Sup :

25,44Sup :

57,78

35,49

Sup :57,78Sup :

34,10Sup :

34,10Sup :

32,20Sup :

32,20Sup :

30,75Sup :

30,75Sup :

25,88Sup :

25,88Sup :

26,36Sup :

26,36Sup :

Sup :

32,23

34,11Sup :

28,78Sup :

27,89Sup :

27,20Sup :

Sup :

Sup :

73,09Sup :

Local Syndic

35,49

Local Syndic

1

2

3456

7

8

Tableau des Sur faces RDC / GH2 ( Appartements et Locaux Commerciaux )

T YPEIMMEUBLE

NBRLocaux Sur face

A 1

B 1

C 1

L o c a l 2 3

L o c a l 2 4

L o c a l 2 5

A p p A 1

L o c a l 2 6

L o c a l 2 7

L o c a l 2 8

A p p B 1

L o c a l 2 9

L o c a l 3 0

L o c a l 3 1

L o c a l 3 2

L o c a l 3 3

L o c a l 3 4

L o c a l 3 5

L o c a l 3 6

L o c a l 3 7

L o c a l 3 8

A p p C 1

A p p C 2

7 3 , 0 9

3 2 , 2 3

3 4 , 11

7 3 , 9 9

2 8 , 7 8

2 7 , 8 9

2 7 , 2 0

7 3 , 4 8

3 2 , 9 2

3 3 , 1 3

3 5 , 2 0

2 5 , 4 4

5 7 , 7 8

3 4 , 1 0

3 2 , 2 0

3 0 , 7 5

2 5 , 8 8

2 6 , 3 6

7 4 , 11

9 0 , 5 7

T YPEIMMEUBLE

NBRLocaux Sur face

D 1

E 1

F 1

L o c a l 3 9

L o c a l 4 0

L o c a l 4 1

L o c a l 4 1

L o c a l 4 1

A p p D 1

A p p D 2

L o c a l 4 2

L o c a l 4 3

L o c a l 4 4

L o c a l 4 5

L o c a l 4 6

L o c a l 4 7

L o c a l 4 8

L o c a l 4 9

A p p E 1

L o c a l 5 0

L o c a l 5 1

L o c a l 5 2

A p p F 1

2 6 , 3 6

2 5 , 8 8

3 0 , 7 5

3 2 , 2 0

3 4 , 1 0

9 0 , 5 5

7 4 , 1 3

5 7 , 7 8

2 5 , 4 4

3 5 , 2 0

3 3 , 1 3

3 2 , 9 2

2 7 , 2 0

2 7 , 8 9

2 8 , 7 8

7 3 , 6 0

3 4 , 11

3 2 , 2 3

7 3 , 0 9

7 3 , 9 6

1re, 2e et 3e Étages / GH1 ( Appartements & Plateaux de Bureaux)

A

BCDE

F 1

1111

1

Sup :

89,56Sup :

89,56

Sup :

88,06

Sup :

38,60

Sup :

46,82Sup :

47,91Sup :

46,02

Sup :

39,63Sup :

50,36

Sup :

54 ,15Sup :

41 ,60Sup :

51 ,34Sup :

48 ,42Sup :

41 ,59Sup :

54 ,15Sup :

46 ,00Sup :

47 ,90Sup :

46 ,32

Sup :

39 ,63Sup :

38 ,60Sup :

50 ,36Sup :

49 ,80Sup :

49,36

Sup :

88,06Sup :

72,40Sup :

72,40

Sup :

91,67Sup :

91,67

Appartements

Plateaux de Bureaux

1re, 2 e et 3 e Étages / GH2 ( Appartements )

BCDE

A 2

2222

F2 72,18Sup :

72,28Sup :

89Sup :

91,24Sup :

78,11Sup :

89Sup :

78,11Sup :

93,89Sup :

72,28Sup :

91,24Sup :

93,89Sup :

78,11Sup :

80,32Sup :

80,32Sup :

72,30Sup :

72,30Sup :

87,97Sup :

87,97Sup :

89,86Sup :

89,86Sup :

91,18Sup :

91,18Sup :

23

45

6

8

7911

1012

72,18Sup : 1

14

13

16

15

19

1718

21 20

23 22

24

Tableau des Sur faces ( Étage GH1 & GH2) 1re

, 2e e

t 3e É

tage

s / G

H1

1re, 2

e et 3

e Éta

ges

/ GH

2

T YPEIMMEUBLE

A 1

B 1

C 1

D 1

E 1

F 1

A p p a r t e m e n t A 1

A p p a r t e m e n t A 2

A p p a r t e m e n t A 3

A p p a r t e m e n t A 4

B u r e a u 1

B u r e a u 2

B u r e a u 3

B u r e a u 4

B u r e a u 5

B u r e a u 6

B u r e a u 7

B u r e a u 8

B u r e a u 9

B u r e a u 1 0

B u r e a u 11

B u r e a u 1 2

B u r e a u 1 3

B u r e a u 1 4

B u r e a u 1 5

B u r e a u 1 6

B u r e a u 1 7

B u r e a u 1 8

B u r e a u 1 9

B u r e a u 2 0

A p p a r t e m e n t F 1

A p p a r t e m e n t F 2

A p p a r t e m e n t F 3

A p p a r t e m e n t F 4

8 9 , 5 6

8 8 , 0 6

9 1 , 6 7

7 2 , 4 0

3 8 , 6 0

4 6 , 8 2

4 7 , 9 1

4 6 , 0 2

3 9 , 6 3

5 0 , 3 6

5 4 , 1 5

4 1 , 6 0

5 1 , 3 4

4 9 , 3 6

4 9 , 8 0

4 8 , 4 8

4 1 , 5 9

5 4 , 1 5

5 0 , 3 6

3 8 , 6 0

4 6 , 8 2

4 7 , 9 1

4 6 , 0 0

3 9 , 6 3

8 9 , 5 6

8 8 , 0 6

9 1 , 6 7

7 2 , 4 0

APP

ART

EMEN

TS &

PLA

TEAU

X D

E BU

REAU

X

NBR Bureaux etAppar tements Sur face T YPE

IMMEUBLE

A 1

B 1

C 1

D 1

E 1

F 1

A 1

A

A 3

A 4

B 1

B 2

B 3

B 4

B 5

C 1

C 2

C 3

C 4

D 1

D 2

D 3

D 4

E 1

E 2

E 3

E 4

E 5

F 1

F 2

F 3

F 4

9 1 , 8 7

7 2 , 2 9

8 9 , 8 5

8 7 , 8 9

9 1 , 2 2

9 3 , 9 1

8 0 , 3 1

7 8 , 1 2

1 8 , 1 3

7 2 , 2 5

8 8 , 0 1

9 1 , 7 0

8 9 , 8 5

7 2 , 2 5

8 8 , 0 1

9 1 , 7 0

8 9 , 8 5

9 1 , 2 2

9 3 , 9 1

8 0 , 3 1

7 8 , 1 2

7 8 , 1 3

9 1 , 8 7

7 2 , 2 9

8 9 , 8 5

8 7 , 8 9

T YPEAPPARTEMENTS Sur face

APP

ART

EMEN

TS

TYPE 1 :Super�cie : 79 m²2 chambres + salon + séjour + cuisine +2 SDB

TYPE 2 :Super�cie : 85 m²2 chambres + salon + séjour + cuisine + 2 SDB

TYPE 3:Super�cie : 86,50 m²2 chambres + salon séjour + cuisine + 2 SDB

TYPE 4 :Super�cie : 88 m²2 chambres + salon + séjour + cuisine + 2 SDB

TYPE 5 :Super�cie : 95,85 m²3 chambres + salon + séjour + cuisine + 2 SDB + WC

TYPE 6 :Super�cie : 100 m²Suite parentale ( chambre + SDB + Séjour) +2 chambres + salon + séjour + cuisine + 2 SDB + WC

TYPE 7 :Super�cie : 103 m²3 chambres + salon + séjour + cuisine + 2 SDB + WC

TYPE PLATEAUX DE BUREAUX :

TYPE LOCAL COMMERCIAL

ÉquipementsEnseignes internationales

Restaurants

Cafétérias

Salle de sport

Hammam & Spa

Grande surface

Boulangerie

Kids Land