palm beach en français -vol11n3
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Guide pratique des activités, des places à fréquenter et des personnes à consulter dans Palm Beach County.TRANSCRIPT
7/17/2019 Palm Beach en Français -Vol11n3
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DEST I NAT I O
R ealty Elite
CHRONIQUE IMMOBILIÈRE
Éditeur:Jacques DrouinDirectrice de la publication:Danielle JeanGraphiste etAdjointe à la production:
Eve Drouin-V.
Développement descommandites: Groupe Depelteau
Imprimé au Canada
Édition gratuite
Pour nous contacter:[email protected]: 561-290-7758Fax: 866-224-5036www.palmbeachenfrancais.com
Chronique immobilière ...p
Les trouvailles deBlondie ...p
Desjardins Bank ...p
Nos partenaires ...p
Jacques Drouin, Courtier immobilier agré
Le taux de change vous incite-t-il à vendre
votre propriété en Floride?
En fait, la réponse à cette question setrouve dans la motivation qui vous a incitéà acheter cette propriété au départ.
Si l’acquisition d’une propriété en Floride étaitl’aboutissement d’un rêve que vous caressiez depuislongtemps, le taux de change ne devrait avoir aucuneinfluence sur le fait de vendre ou non. À moins que les fraisreliés à la propriété deviennent un fardeau.
Quand on m’appelle pour medemander mon avis à ce sujet, jeréfère toujours le client à ce qui l’amotivé à acheter au départ: profiterde sa résidence en Floride pour
jouir d’une retraite ou préretraitebien méritée ne se remplacera paspar un profit encaissé à la vente decette propriété. De plus, ce n’estpas ce profit qui adoucira leshivers canadiens!!
Par contre, si votre motivation étaitplutôt l’investissement dans un bienimmobilier, la réponse à la question plus haut estcertainement différente. Acheter une propriété dans unmarché à la baisse et profiter d’une plus-value d’au moins30% (depuis les trois dernières années) est certainementtrès alléchant. Encore plus si cet achat s’est réalisé quandla devise canadienne était plus ou moins au pair avec ladevise américaine. À titre d’exemple, une propriété achetéeen 2010 au prix de $100,000, avec un dollar canadien aupair, se vendrait aujourd’hui environ $140,000 US, donc une
fois convertis en dollar canadien, environ $175,000 au tauxde change actuel de plus ou moins 25%. Il faut toutefoisprendre en considération les frais légaux reliés à la vented’une propriété. Ces frais sont d’environ $2,500 pour unepropriété de $140,000. Et il faut ajouter les frais de courtagesi vous vendez en utilisant les services d’un courtier
immobilier. Ces frais sont d’environ $8,000. Il faut aussi serappeler que le gain en capital net est imposable à 15%.
Le moment est opportun pour entrer dans le marché sieffectivement, vous voulez vendre votre propriété en FloridOn est actuellement dans un marché balancé, c’est-à-dire qu’il y a autant d’acheteurs que de vendeurs. Cettesituation signifie qu’une propriété affichée au bon prix sevendra entre 30 et 90 jours. Il faut toutefois se rappelerque les condos se vendent plus en haute saison, doncentre octobre et avril où la population la plus susceptibled’acheter un condo (les snowbirds) s’amène en Floride.
Les dernières statistiquespubliées par RAPB ( Realtors
Association of The Palm
Beaches) confirment que c’estun bon temps pour mettre sapropriété en vente. Le prixdes maisons détachées aaugmenté de 3.4% depuis ledébut de l’année et le nombre transactions de 16.1%. Du côtédes condominiums, les ventes
ont augmenté de 21.9% et lesprix de vente de 8.3%.
Conséquemment à ces augmentations, les propriétés sevendent plus rapidement : 24.5% moins de jours sur lemarché et l’inventaire des propriétés à vendre est en baissde 21.9%.
N’hésitez pas à nous contacter si vous voulez une opinionde la valeur marchande de votre propriété. Bonne fin d’ététous et au plaisir de vous revoir à l’automne.
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Et oui, nous nous sommes régalés!
Après une longue attente et beaucoup de travail,le restaurant de Laurent Godbout & VéroniqueDeneault, Chez l’Épicier, a finalement ouvert sesportes en juillet.
Autant les gens de «Palm Beach…ma chère» que lesFrancophones en vacances en Floride, sont sous le
charme du «French/québécois influence»!
Le commentaire que nous avons entendu le plussouvent jusqu’à maintenant, c’est à propos del’ambiance qui y règne :
Je crois bien que Brunette nous en parlera plus endétail dans le magazine du Palm Beach en Françaiscet automne! D’ailleurs, ils sont activement àla recherche de cuisiniers québécois... avis auxintéressés!
288 S. County road, Palm Beach, FL 33480
561-508-7030
Chezlepicier.com
Les trouvailles de Blondie
L’ouverture de Chez l’Épicier Palm Beach
On s’y
sent bien!
*Cette publicité n’a pas pour objectif de solliciter l’inscription
d’une propriété déjà en vente avec un autre courtier immobilier.
DEST I N A T ION
R ealty Elite
L’ÉQUIPE DU PALM BEACH EN FRANÇAISJacques Drouin, Broker/Courtier Agréé
Danielle Jean, Directrice Exécutive / Agent ImmobilierEve Drouin-V., Adjointe à la direction / Agent Immobilie
561-290-8080www.RealtyEliteDestination.com
9144 Forest Hill Blvd, Wellington. FL 33411
IL Y A DE L’ACTION DANS PALM BEACH!
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WATERSIDE VILLAGE
311 Waterside Drive, Hypoluxo
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UNE SUCCURSALE À BOYNTON BEACH DÈSL’AUTOMNE
Grâce à son nouveau centre de service situé sur la côte est de la Floride,
dans le comté de Palm Beach, la Desjardins Bank pourra offrir à sesclients de ce secteur son service de qualité et son expertise financièreà proximité de leur domicile.
Gateway Boulevard, Suite Boynton Beach, FL
desjardinsbank.com
Robert
La Desjardins Bank ouvrira sa quatrième succursale à
Boynton Beach cet automne.
Afin d’améliorer la qualité de son service et êtreencore plus près de sa clientèle, la Desjardins Bankannonce l’ouverture d’une nouvelle succursaledans le comté de Palm Beach. Ce projet est le fruit
d’une étude menée au cours des dernières annéesdémontrant une concentration grandissante deCanadiens adoptant cette région pour leur séjour enFloride.
La nouvelle succursale est située dans le magnifique centre commercial « Quantum Town » au 1070 boulevard Gatewayprès de l’autoroute 95 (sortie 59). Le président de la Desjardins Bank, Daniel Veilleux, mentionne l’importance depouvoir servir les clients dans un établissement facilement accessible par les canadiens séjournant aux divers coinsdu comté de Palm Beach et ses environs. La proximité de l’autoroute 95 et du « Florida Turnpike » ainsi que le niveaumodéré du trafic routier sur le boulevard Gateway rendent la succursale un endroit agréable à visiter pour compléter sesopérations bancaires.
De plus, M. Veilleux est heureux d’annoncer le lancement de l’application de services mobiles permettant aux clients de laDesjardins Bank de consulter leurs comptes et déposer des chèques à l’aide d’un téléphone intelligent de type IPhone ouAndroid. Sans oublier l’accès, sans frais, à plus de 1 000 guichets automatiques « Presto!» situés dans les supermarchésPublix de la Floride.
Établie en Floride depuis 1992, la Desjardins Bank investit dans une offre de service renouvelée et s’engage à accroitrel’accessibilité et la qualité de ses services financiers en Floride.
La Desjardins Bank s’implante dans Palm Beach!
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Restos & Traiteurs Bistro Bistro 506 Northwood Rd, West Palm [email protected]
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Chez l’Épicier288 S. County Road, Palm Beachchezlepicier.com
Josie’s Ristorante1602 S Federal Hwy, Boynton Beach josiesristorante.com561-364-9601
La Cigale 253 S.E. 5th Ave, Delray Beachlacigaledelray.com561-265-0600
La Table de CorinneDoris [email protected]
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Patrick Lézé229 Sunrise Avenue, Palm Beachpatrickleze.com561-366-1313
Pistache French Bistro101 N Clematis St, West Palm Beachpistachewpb.com561-833-5090
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Thaikyo Asian Cuisine 201 S Ocean Blvd, Manalapanthaikyo.com561-588-6777
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