opÉration programmÉe damÉlioration de lhabitat cucm olinde felgueiras : responsable de mission...
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OPÉRATION PROGRAMMÉE D’AMÉLIORATION DE L’HABITAT CUCM
Olinde FELGUEIRAS : Responsable de [email protected] – 06 20 37 79 31
Pierre ODET : Directeur H&D Centre-Est [email protected] – 06 33 02 53 24
Rappel du cadre et des objectifs
DES AIDES INCITATIVES POUR DES CIBLES DEDIEES :
Périmètre communautaire - actions socles:
• habitat indigne, • façades,• précarité énergétique, • autonomie.
Périmètre communal – actions thématiques :
• conventionnement sans travaux,• amélioration de logements privés conventionnés
sociaux et très sociaux.
Périmètres stratégiques – actions renforcées:
• nouveaux accédants, • façades « stratégiques »,• transformations d’usage.
RAPPEL DES AIDES FINANCIÈRES
• 30 projets de travaux lourds pour réhabiliter un logement indigne ou
très dégradé
• 375 projets d’amélioration de la performance énergétique des
logements
• 190 projets de travaux destinés à améliorer l’autonomie des personnes
• 20 projets pour les nouveaux accédants de logements dégradés ou très
dégradés/transformation de local sur périmètre renforcé (avec ou sans
subvention ANAH)
OBJECTIFS PROPRIETAIRES OCCUPANTS sur 5 ans
595 logements, dont
OBJECTIFS QUANTITATIFS LOGEMENTS LOCATIFS, sur 5 ans
190 logements • 80 projets de travaux lourds pour réhabiliter un logement indigne
ou très dégradé
• 90 autres travaux (moyennement dégradé et/ou économie d’énergie
• 20 logements conventionnés « sans travaux » sur la commune du Breuil
OBJECTIFS QUANTITATIFS FACADES :165
• 40 sur périmètre renforcé
• 1250 autres communes
PROPRIETAIRES OCCUPANTS
LOGEMENTS LOCATIFS FACADES TOTAL
ANAH 2 543 195 € 1 971 960 € 4 515 155 €
ETAT 1 312 500 € 340 000 € 1 652 500 €
CG 71 230 000 € 475 250 € 705 250 €
CUCM 759 505 € 1 094 000 € 422 500 € 2 276 005 €
TOTAL OPAH 4 845 200 € 3 881 210 € 422 500 € 9 148 910 €
Les crédits réservés de l’OPAH
LES PROJETS PROPRIETAIRES
OCCUPANTS
PROPRIETAIRES OCCUPANTS
Logement achevé depuis plus de 15 ans.
Occupation à titre de résidence principale après travaux au minimum 6 ans (sauf exception).
Obligation de travaux faits par artisans (matériaux + main d’œuvre)
Pas de prêt 0 % pour acquisition de moins de 5 ans
Plafond de revenus à ne pas dépasser
Attendre l’accord de l’ANAH pour commencer les travaux
Gain énergétique de 25 % minimum pour les dossiers « Habiter Mieux »
Les principaux critères d‘éligibilité pour les dossiers ANAH
Plafonds de ressources
Ressources Ménages Très modeste Modeste
Personne seule 14.245 18.262
2 personnes 20.833 26.708
3 personnes ou pers seule avec une pers à charge 25.056 32.119
4 personnes ou pers seule avec 2 pers à charge 29.271 37.525
5 personnes ou pers seule avec 3 pers à charge 33.504 42.952
Personne supplémentaire + 4222 + 5410
(revenu fiscal de référence après abattements N-2 ou N-1)
Catégorie de travaux Périmètre Public concerné
PLAFOND TRVAUX HT
ANAH CG 71 État Plafond aide CUCM
Travaux d’économie d’énergie (gain énergétique minimum de 25 %)
Ensemble du territoire
PO « très modestes » ANAH
20 000
50 % 500 3 500 1 500 €
PO « modeste » ANAH 35 % 500 3 500 1 000 €
AUTONOMIE
PO « très modestes » 50 %
PO «modestes » 35 %
Travaux lourds (logements indignes ou très dégradés)
PO « très modestes »
50 000 50 %5 % 10 %
PO « modestes » 5 %
travaux nouveaux accédants très dégradé
Périmètre renforcé
PO « très modestes »
Si recevable ANAH peut se cumuler avec les aides ANAH, Etat et CG
30 % plafonné à 10.000 €
travaux nouveaux accédants moyennement très dégradé ou transformation d’usage
PO « modestes »5 000 €
plafonné à 5.000 €
LES PROJETS LOCATIFS
PROPRIETAIRES OCCUPANTS
Logement achevé depuis plus de 15 ans.
Logement loué à titre de résidence principale après travaux au minimum 9 ans en loyer conventionné
Obligation de travaux faits par artisans (matériaux + main d’œuvre)
Logement décent après travaux et minimum classe énergétique « D »
Plafond de revenus à ne pas dépasser pour les locataires à la signature du bailObligation de louer le logement en loyer conventionné
Attendre l’accord de l’ANAH pour commencer les travaux
Les principaux critères d‘éligibilité
Loyers conventionnés: plafond de ressources des locataires entrants (revenu fiscal de référence N
– 2 après abattements)
Ressources Ménages Conventionné Très social
Personne seule 20.013 € 11.006 €
2 personnes 26.725 € 16.037 €3 personnes ou pers seule avec une pers à charge 32.140 € 19.283 €
4 personnes ou pers seule avec 2 pers à charge 38.800 € 21.457 €
5 personnes ou pers seule avec 3 pers à charge 45.643 € 25.105 €
6 personnes ou pers seule avec 4 pers à charge 51.440 € 28.292 €
Catégorie de travaux
Périmètre Logements
concernés ANAH ETAT Cg 71 CUCM
Travaux d’économie d’énergie
Ensemble du territoire
Indignes / très dégradés 35 %
2000 € *
5 %
1 500 € *Dégradés, RSD, indécence 25 % 5 %Non dégradé (obligation gain énergétique de 35 %) 25 % -
locatif conventionné
Villes Creusot et Montceau les Mines
Indignes / très dégradés 35 %
2000 € *
5 %5 %+
1500 € *
Dégradés, RSD, indécence25 % 5 %
Non dégradé (obligation gain énergétique de 35 %) 25 % -
locatif conventionné très sociale
Indignes / très dégradés 35 %
2000 € *
5 %25 %
+ 1500 € *
5 %Dégradés, RSD, indécence 25 %Non dégradé (obligation gain énergétique de 35 %) 25 % -
Locatif conventionné
Le BreuilConvention sans travaux
- - - 500 €
Aide au locatif conventionné
Périmètre renforcé
Indignes / très dégradés 35 %
2000 € *
5 %12 %
+1 500 € *
Dégradés, RSD, indécence 25 % 5 %Non dégradé (obligation gain énergétique de 35 %) 25 % -
* Si gain énergétique de 35 % minimum
OPERATIONS FACADES
AIDES FACADESCatégorie de travaux Périmètre Public concerné Taux d’aide Plafond d’aide
maximumConditions particulières d’attribution de l’aide
Ravalement de façade
périmètre renforcéLes propriétaires de logements locatifs ou propriétaires occupants
20 € /m² 4 000 €
Façades visibles depuis la rue (plafond par logement)Cumul possible avec aide villes
Montceau les Mines (périmètre restreint)
Les propriétaires de logements locatifs ou propriétaires occupants
6 € TTC/m2 ou 12 € TTC/m2 selon zones
1 000 € ou 2 000 € selon
zone
en complément de l’aide ville (hors périmètre renforcé)Notification ville sur facture
Le Creusot (périmètre restreint) 30 % du HT 2 000 €
en complément de l’aide ville (hors périmètre renforcé)
9,15 € TTC pour peinture 15,24 € TTC / m² pour enduit
Doublement de l’aide, en complément de l’aide ville
Blanzy
Ciry le Noble 15 % du HT 2 000 €
Génelard 15 % du TTC 1 500 €
Autres communes* Doublement de l’aide
METHODOLOGIE
MISE EN PAIEMENTVérification de la conformité des factures / devis pour mise en paiement.
SI INFORMATION DES PARTENAIRES CONCERNESVérification cohérence du projet et de toutes les pièces administratives : dépôt aux
financeurs pour accord.
VISITES / DIAGNOSTICSAvant travaux pour évaluation recevabilité du projet (précarité énergétique, état de
dégradation, grille insalubrité, diagnostic social).
DEMANDES DE VISITE N° vert, courrier, mail …
Pour toute information,
H & D Centre Est : Numéro vert (gratuit) :
0 800 880 531Permanences
LE CREUSOT 1er lundi du moisAdil 4 rue Maréchal leclerc 14 h / 16 h 30
MONTCEAU 3° mercredi du mois Caue, 6 quai jules Chagot 14 h / 16 h 30