observatoire de la vie quotidienne des franÇais

OBSERVATOIRE DE LA VIE QUOTIDIENNE DES FRANÇAIS

LEVÉE D’EMBARGO : JEUDI 22 JUIN A 4H

LES FRANÇAIS ET LEUR LOGEMENT

Publié jeudi 22 juin dans la Presse régionale

Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017

Enquête réalisée auprès d’un échantillon de Français recrutés par téléphone puis

interrogés par Internet du 13 au 14 juin 2017.

Echantillon de 1191 personnes, représentatif de la population française âgée de 18

ans et plus.

La représentativité de l’échantillon est assurée par la méthode des quotas appliqués aux

variables suivantes : sexe, âge, profession du chef de famille et profession de l’interviewé

après stratification par région et catégorie d’agglomération.

Recueil

Echantillon

Pour toute reprise totale ou partielle de ce sondage, il doit impérativement être indiqué qu’il s’agit d’unsondage BVA-Presse régionale-Foncia ou qu’il a été réalisé par BVA, pour la Presse régionale et Foncia.Aucune reprise de ce sondage ne pourra être dissociée de ces intitulés.


Comme pour toute enquête quantitative, cette étude présente des résultats soumis aux marges d'erreur inhérentes aux lois

statistiques. Le tableau ci-dessous présente les valeurs des marges d’erreur suivant le résultat obtenu et la taille de l’échantillon considéré.

TAILLE DE L’ÉCHANTILLON

INTERVALLE DE CONFIANCE À 95% SELON LE SCORE

5 OU 95% 10 OU 90% 20 OU 80% 30 OU 70% 40 OU 60% 50%

100 4,4 6,0 8,0 9,2 9,8 10,0

200 3,1 4,2 5,7 6,5 6,9 7,1

300 2,5 3,5 4,6 5,3 5,7 5,8

400 2,2 3,0 4,0 4,6 4,9 5,0

500 1,9 2,7 3,6 4,1 4,4 4,5

600 1,8 2,4 3,3 3,7 4,0 4,1

700 1,6 2,3 3,0 3,5 3,7 3,8

800 1,5 2,1 2,8 3,2 3,5 3,5

900 1,4 2,0 2,6 3,0 3,2 3,3

1 000 1,4 1,8 2,5 2,8 3,0 3,1

2 000 1,0 1,3 1,8 2,1 2,2 2,2

4 000 0,7 0,9 1,3 1,5 1,6 1,6

6000 0,6 0,8 1,1 1,3 1,4 1,4

10 000 0,4 0,6 0,8 0,9 0,9 1,0

Exemple de lecture : Dans le cas d’un échantillon de 1 000 personnes, pour un pourcentage obtenu par enquête de 20%, la marge d’erreur est égale à 2,5.

Le pourcentage a donc 95% de chance d’être compris entre 17,5% et 22,5%.


• 9 Français sur 10 se déclarent satisfaits de leur logement actuel

• Les Français habitent plus souvent dans des maisons (62%) que dans des appartements (38%)

• Ils vivent plus en ville (57%) qu’à la campagne (42%)

• Plus des deux tiers des Français sont propriétaires de leur logement

• Seuls 13% des Français possèdent une résidence secondaire

• C’est d’abord le calme qui est recherché dans un logement (58% des citations)

• Les trois quarts des interviewés préféreraient vivre dans un village ou une petite ville

• 4 Français sur 10 ont l’intention de changer de logement dans les années à venir

• 77% des Français estiment que la période actuelle est propice à un achat immobilier.

• Un quart des Français ont déjà testé la location de particulier à particulier…

• …Et un quart également pourrait envisager d’échanger son logement pour une courte durée


Alors que les prix de l’immobilier marquent de nouvelles hausses, BVA s’est intéressé ce mois-ci au thème du logement. Les Français sont-ils satisfaits de

leur logement ? Quelles sont les caractéristiques de leur logement ? Comptent-ils en changer dans les prochaines années ? Que pensent-ils du prix de

l’immobilier ? Et sont-ils intéressés par les nouvelles expériences de logement ?

Des Français globalement satisfaits de leur logement

A quoi ressemble le logement actuel des Français ?

Les Français habitent plus souvent dans des maisons (62% d’entre eux) que dans des appartements (38%). Ce choix est logiquement plus souvent rencontré chez les habitants

des agglomérations de moins de 100 000 habitants (85% vivent dans une maison) et les 65 ans et plus (66%). On relève aussi que certaines régions françaises sont bien davantage peuplées

de maisons que d’appartements : c’est le cas par exemple de la Bretagne (85% des habitants y vivent dans une maison) ou des Pays de la Loire (86%). A l’inverse les Franciliens résident

beaucoup plus dans des appartements (70% contre 38% en moyenne), mais aussi les plus jeunes (57% des 18-34 ans vivent en appartement).

Les résultats sont plus partagés quand on demande aux Français s’ils vivent en ville ou à la campagne. Une petite majorité (57%) vit en ville, mais on retrouve des proportions plus

importantes chez les jeunes (69% des 18-34 ans). A l’inverse 42% des répondants vivent à la campagne.

Les Français se logent plus souvent dans des logements anciens : 69% d’entre eux déclarent que leur logement appartient à cette catégorie, quand 31% estiment qu’ils vivent

dans un logement neuf. C’est dans la région Occitanie qu’on trouve le plus de logements neufs (43%). Les catégories sociales supérieures (35%) sont aussi plus nombreuses à vivre dans

des logements neufs.

Près de 9 Français sur 10 (89%) se disent satisfait de leur logement actuel et 46% se disent même très satisfaits de leur lieu de vie. Dans le détail, on remarque que ce sont les plus

âgés qui se montrent les plus satisfaits (96% des 65 ans et plus), les personnes vivant dans les agglomérations de moins de 100 000 habitants (93%) et les catégories sociales supérieures

(92%). Seule une petite minorité se dit insatisfaite de son logement (11%). Parmi elle, on note une surreprésentation des plus jeunes (24% des 18-34 ans se disent insatisfaits).


La France est un pays de propriétaires : les deux tiers des personnes interrogées (67%) disent être propriétaires de leur logement. Un niveau bien plus important encore chez

les 65 ans et plus (83%) et les revenus les plus élevés (78%). A l’ouest du pays on compte bien plus de propriétaires que de locataires, en témoigne le cas de la Bretagne (82% de

propriétaires) ou des pays de la Loire (83%). 3 Français sur 10 (28%) des Français sont à l’inverse locataires. Cette situation est surtout le lot des plus jeunes (51% des 18-34 ans) et des

franciliens (38%).

La résidence secondaire concerne une petite minorité d’habitants. Seul 1 Français sur 8 (13%) en possède une. Les franciliens (21%) et les plus âgés (27% des 65 ans et plus)

sont bien plus nombreux à pouvoir en bénéficier.

Le logement rêvé des Français ?

Les Français sont assez partagés concernant leur lieu de logement idéal. Mais on peut relever une certaine préférence pour les lieux plutôt peu peuplés : s’ils avaient le choix, ils

préféreraient vivre pour 38% d’entre eux dans un village, 36% dans une petite ville, 15% dans une grande ville et enfin 9% choisiraient le ciel de la capitale.

Mais quels sont les critères que les Français privilégient pour choisir leur logement ? En premier lieu c’est le calme qu’ils recherchent (58% des citations), devant le prix (38%) et la

présence de commerces (32% - jugé particulièrement important pour les plus âgés: 49%). La proximité avec les établissements scolaires (11% des citations) est surtout importante pour

les CSP+ (17%) et la proximité des services publics (11%) pour les 65 ans et plus (19%).

Les Français et l’immobilier dans le futur ?

L’immobilier amène souvent une réflexion sur l’avenir. Raison d’interroger les Français sur leurs perspectives dans ce domaine.

4 Français sur 10 (41%) ont l’intention de changer de logement dans les années à venir. Cela concerne surtout les plus jeunes (67% des 18-34 ans réfléchissent à changer de

logement), les CSP+ (49%) et les personnes vivant en Ile-de-France (50%). A l’inverse une majorité de Français (58%) n’ont pas l’intention de changer d’habitation.


Quand on demande aux propriétaires s’ils pourraient vendre leur logement un jour, 43% répondent par l’affirmative. Les plus attachés à leur logement sont les plus âgés (69%

ne pensent pas vendre) et les personnes vivant dans des agglomérations de moins de 100 000 habitants (63%).

Quant aux locataires, ils sont optimistes en ce qui concerne leur capacité à devenir propriétaire un jour : 6 sur 10 (59%) se voient devenir propriétaires à l’avenir. Sont

particulièrement confiants les jeunes (83% des 18-34 ans), et les catégories sociales supérieures (74%).

En ce qui concerne l’immobilier dans une perspective plus globale, près des trois quarts des Français (72%) estiment que les prix de l’immobilier n’ont pas fini leur hausse et les

voient encore augmenter à l’avenir. 15% voient plutôt les prix se stabiliser et seulement 10% estiment que les prix vont diminuer.

Par ailleurs, 77% des Français estiment que la période actuelle est propice à un achat immobilier. Les plus âgés (82% des 65 ans et plus) et les foyers à revenus élevés (84%) sont

plus nombreuses que la moyenne à partager cet avis. A l’inverse les franciliens sont 29% à trouver la période peu propice (vs 20% en moyenne).

Les Français sont-ils intéressés par les nouvelles formes de logement ?

Un quart des Français (23%) a déjà testé la location de particulier à particulier (telle que Airbnb) et environ 1 sur 7 pourrait l’envisager. Parmi ceux ayant déjà testé cette formule,

on trouve de nombreux jeunes (33% des 18-34 ans) et des catégories sociales élevés (32%).

Le couchsurfing, c’est-à-dire le fait d’être hébergé gratuitement chez l’habitant n’est pas encore une pratique très répandue : si 5 % des Français l’ont déjà expérimenté et 11%

se montrent intéressés, 82% ne l’ont jamais pratiqué et ne comptent pas en faire.

Les nouvelles expériences en termes de logement, que ce soit l’échange de logements pour une durée limité, acheter une maison secondaire entre amis ou encore vivre en

colocation intéressent entre 2 et 3 Français sur 10 (respectivement 28%, 21% et 19%).


Oui, tout à fait 46%

Oui, plutôt43%

Non, pas vraiment9%

Non, pas du tout2%

Oui 89%

Globalement, êtes-vous satisfait de votre logement ?Base : A tous

Non 11%

18-34 ans : 24%CSP- : 19%

Agglomération de 100 000 habitants et plus : 15%

65 ans et plus : 96%Agglomération de moins de 100 000 habitants : 93%

CSP+ : 92%

Rappels nov. 2015 : 90%


Habitez-vous dans une maison ou un appartement ? Base : A tous

Un appartement

38%

Une maison

62%

Agglomération de 100 000 habitants et plus : 64%

Ile-de-France : 70% 18-34 ans : 57%

Pays de la Loire : 86%Agglomération de moins de 100 000 habitants : 85%

Bretagne : 85%65 ans et plus : 66%



Habitez-vous dans un logement ancien ou récent ? Base : A tous

Récent

31%

Ancien

69%

Midi - Pyrénées - Languedoc –Roussillon : 43%

CSP+ : 35%

Rhône - Alpes – Auvergne : 76%Revenus mensuels du foyer <

2500€ : 74%



Habitez-vous en ville ou à la campagne ? Base : A tous

A la campagne

42%

Ne se prononce pas 1%

En ville

57%

Moins de 100 000 hab. : 70%Bretagne : 70%

Pays de La Loire : 62%Midi - Pyrénées - Languedoc –

Roussillon : 61%

Ile-de-France : 87% Provence - Alpes - Côte

d'Azur : 73%18-34 ans : 69%



Etes-vous propriétaire ou locataire du logement dans lequel vous habitez ? Base : A tous

Locataire

28%Propriétaire

67%

Autres

5% 18-34 ans : 51%CSP- : 41%

Ile-de-France : 38%Agglomération de 100 000

habitants et plus : 37%

65 ans et plus : 83%Pays de La Loire : 83%

Bretagne : 82%Revenus mensuels du foyer

>2500€ : 78%Agglomération de moins de 100 000 habitants : 75%


Quelle est la taille de votre résidence principale ?Base : A tous

²

0 à 49 m²

10%

50 à 99 m²

35%

100 à 149 m²

30%

150 m²et plus21%

Ne se prononce pas4%

La taille moyenne du logement des Français :

112 m²

>100 m²51%

<100 m²45%

50 ans et plus : 127 m²Alsace-Lorraine-Champagne-Ardennes : 137 m²

Bourgogne-Franche-Comté : 132 m²Milieu rural : 150 m²

Agglomération parisienne : 75 m²18-34 ans : 90 m²

CSP- : 91 m²Ile-de-France : 82 m²


Quel budget consacrez-vous par mois à votre logement, que ce soit en loyer ou en remboursement d’emprunt ?Base : A tous

0 €

26%

1 à 499€19%

500 à 799€26%

800 à 999€9%1000€ et plus

13%

Ne se prononce pas7%

502€Le budget moyen pour

le logement des Français

>500€48%

<500€45%

702€budget moyen hors logés gratuitement

50 ans et plus : 311€Centre : 375€

Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes : 373€Moins de 100 000 habitants : 443€

Agglomération parisienne : 670€18-49 ans : 665€


Chez-vous avez-vous… ? Base : A tous

89%

83%

80%

71%

62%

61%

55%

55%

44%

33%

29%

19%

12%

7%

2%

Un lave-linge

Un four micro-onde

Un détecteur de fumée

Un lave-vaisselle

Un balcon ou une terrasse

Une baignoire

Un jardin

Une tablette

Une cave

Une cheminée

Un potager

Une alarme

Une piscine

La possibilité de piloter à distance certains équipements (chauffage, volets, éclairage...)

Ne se prononce pas


Ne se prononce pas 1%

Oui13%

Non86%

Possédez-vous une résidence secondaire ?Base : A tous

65 ans et plus : 27%Ile-de-France : 21%

Provence-Alpes-Côte d’Azur : 21%


Quels sont les critères qui comptent le plus pour vous pour le choix d’un logement ? Base : A tous

58%

38%

32%

29%

29%

23%

22%

11%

11%

1%

Le calme

Le prix

La présence de commerces

La proximité avec le lieu de travail

La présence d’espaces verts

La desserte par les transports en commun

La sécurité

La proximité avec les services publics

La proximité avec les établissements scolaires

Ne se prononce pas

CSP + : 38%

65 ans et plus : 49%

CSP+ : 17%




35-49 ans : 67%

CSP - : 50%

3 réponses possibles


Si vous aviez le choix où préfèreriez-vous habiter ? Base : A tous

A Paris

9%

Dans une autre grande ville

15%

Dans une petite ville

36%

Dans un village

38%Ne se prononce pas

2%

Agglomération parisienne : 39%


CSP+ : 41%

35-49 ans : 50%


Ne se prononce pas

1%

Oui, à court terme14%

Oui, à long terme27%

Non58%

Oui 41%

Envisagez-vous de changer de logement ?Base : A tous

18 à 34 ans : 67%Ile-de-France : 50%

CSP+ : 49%


Oui, probablement32%

Oui, certainement27%

Non, probablement pas23%

Non, certainement pas17%

Ne se prononce pas

1%

Oui 59%

Pensez-vous un jour devenir propriétaire ?Base : Aux locataires (348 individus)

Non 40%

Revenus du foyer inférieurs à 2 500 € par mois : 48%

18-34 ans : 83%CSP+ : 74%

Revenus du foyer supérieurs à 2500 € par mois : 71%

Villes de moins de 100 000 habitants : 69%



Oui, probablement27%

Oui, certainement16%

Non, probablement pas38%

Non, certainement pas18%

Ne se prononce pas

1%

Oui 43%

Pensez-vous un jour vendre le logement dans lequel vous habitez ?Base : Aux propriétaires (843)

Non 56%

65 ans et plus : 69%Province : 60%


18-34 ans : 65%Ile de France : 62%

CSP+ : 58%Agglomération de plus de 100

000 habitants : 54%



Beaucoup augmenter

27%

Un peu augmenter45%

Un peu diminuer8%

Beaucoup diminuer2%

Se stabiliser 15%

Ne se prononce pas

3%

Augmenter72%

Selon vous, dans les années qui viennent, dans les grandes villes, les prix de l’immobilier vont-ils augmenter, baisser ou se stabiliser ?Base : A tous

Diminuer10%

18-34 ans : 15%

Hommes : 79%



Non, plutôt pas17%

Non, pas du tout3%

Ne se prononce pas

3%

Oui, tout à fait15%

Oui, plutôt62%

Oui 77%

Selon vous, la période actuelle est-elle propice à un achat immobilier ?Base : A tous

Non 20%

Ile-de-France : 29%CSP- : 26%

Agglomération de plus de 100 000 habitants : 25%

Nord - Pas de Calais – Picardie : 89%Bretagne : 86%




Non, mais je pourrais l'envisager

14%

Non62%

Ne se prononce pas

1%

Oui 23%

Vous, personnellement, avez-vous déjà eu recours à… Base : A tous

Ne se prononce pas

2%

Oui 5%

Non, mais je pourrais

l'envisager 11%

Non82%

18-34 ans : 33%CSP+ : 32%

Agglomération de 100 000 habitants ou plus : 29%

CSP+ : 7%

De l’hébergement gratuit chez l’habitant de type

couchsurfing

De la location de particulier à particulier de type Airbnb


Vous, personnellement, Pourriez-vous envisager… Base : A tous

3%

2%

7%

25%

19%

12%

71%

76%

79%

1%

3%

2%

D'échanger votre logement (pour unedurée limitée)

D'acheter une maison secondaire avecdes proches

De vivre en colocation

Oui, et je l'ai déjà fait Oui, je pourrais l'envisager Non Ne se prononce pas

Oui

28%

21%

19%

Rhône - Alpes – Auvergne : 43%18-34 ans : 36%

CSP+ : 34%

18-34 ans : 36%Aquitaine - Limousin - Poitou

– Charentes : 32%CSP+ : 23%

18-34 ans : 33%CSP+ : 28%


A propos de FONCIA, partenaire de ce sondage avec la presse régionale

Foncia est aujourd’hui le n°1 en France de la gestion de copropriétés, de la gestion locative et de la location de biens et n°3 enProperty Management. Foncia est aussi présent en Suisse, en Allemagne et en Belgique.

Le Groupe est un acteur global des services immobiliers résidentiels et tertiaires et propose une offre globale et intégrée de services : gestionde copropriétés 24h/7, gestion locative, location, vente, achat, location vacances, estimation, assurance, diagnostic technique, courtageénergétique, etc.

Foncia dispose d’un réseau de 500 agences animé par plus de 8 500 collaborateurs en France et à l’international qui travaillent au quotidien àdéfendre les intérêts de leurs clients. En forte croissance, le Groupe a généré un chiffre d’affaires supérieur à 750 M€ en 2016.

Foncia développe également une plateforme dédiée à l’investissement dans l’immobilier neuf et ancien, la « pierre papier », en pleinepropriété ou en démembrement.

Avec sa filiale Foncia Pierre Gestion, le Groupe gère en outre des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) et permet à ses clientsd’avoir accès aux meilleures d’entre elles au travers de sa plateforme Primaliance. Ces SCPI détiennent plus de 460 actifs immobiliers(bureaux et commerces) de près de 400 000 m².

Pour en savoir plus : www.foncia.com, www.pressroom.foncia.com et @foncia #Immobilier

http://www.foncia.com/

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