Metropolitan ResidenceVivez la Manhattan touch’ by Helenis

Lattes - Montpellier agglo

Montpellier Centre historique

LattesMaurin

Juvignac

St Jean de Védas

Lavérune

Mauguio

Pérols

Carnon

Mer Méditerranée

Boirargues

A9

Av. Raymond Dugrand

Av. de la mer

Voie Rapide D66

Le LezLe LezRoute de Palavas

Route de Perols

Route de Sète

D185

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Lattes BoirarguesMontpellier Agglomération

Une situation que tout le monde vous envie

1 Metropolitan residence

2 station de traMway pablo picasso

3 Future gare tgV

4 odysseuM

5 nouVelle Mairie

6 salle arena

7 parc des expositions

8 aéroport Montpellier Méditerranée

9 étang de l’arnel

10 étang du Méjean

11 étang de l’or

12 les plages

ligne de traMway 3

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Palavas

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D O S S I E R D E P R E S S E - - - - L E G R A N D P R O J E T D E N A T U R E U R B A IN E A U T O U R D E L A N O U V E L L E G A R E T G V - - - - 11 - - - - - - - - 10 - - - -

NOUVELLE GARE TGVNOUVEAU PÔLE AFFAIRES

MONTPELLIER

AÉROPORT

LATTES

PÉROLSMER MÉDITERRANÉE

PARC DES EXPOSITIONS

ODYSSEUM

ROUTE DE LA MER

Connectez-vous sur le Montpellier du 3èMe Millénaire !avec l’ouverture de la gare tgV à l’horizon 2017, du tramway odysseum-gare tgV, oz est le quartier du 3ème millénaire.

porté par Montpellier agglomération et conçu par Kees christiaanse, un urbaniste néerlandais de renommée internationale, oz accueillera, sur 350 hectares :

200 hectares dédiés aux espaces verts,

deux vastes parcs publics,

un pôle d’entreprises,

un campus dédié à la recherche et à l’innovation, la nouvelle gare tgV.

par sa situation privilégiée au sud de l’agglomération entre Montpellier et les plages, proche des grands centres commerciaux et des pôles d’activités comme Fréjorgues ou le Millénaire, oz préfigure le nouveau cœur de la grande agglomération montpelliéraine.

bien plus qu’un quartier, oz est un espace résidentiel “nouvelle génération”, une façon plus dynamique, plus ouverte, plus nature de vivre la ville.

Nouveau Quartier OzOZez le futur. . .

Le 3ème millénaire imaginé par Momies

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BOIRARGUES

Urban Park, choisissez la plus belle des adresses de Montpellier

situé entre l’avenue raymond dugrand, la plus longue et la plus large des avenues montpelliéraines et la future gare tgV, urban park occupe un emplacement stratégique au cœur du futur quartier oz.

ouvert sur un vaste parc public et tout proche d’un important pôle d’affaires, qui sera le poumon économique du nouveau quartier montpelliérain, urban park propose des résidences et des villas contemporaines ouvrant sur le parc arboré.

un nouvel urbanisme prend forme à urban park, le visage du nouveau Montpellier.

urban park accueille des résidences qui s’inspirent des grandes métropoles dont l’influence culturelle rayonne dans le monde entier : new york avec Metropolitan residence, rome avec la résidence artemisia, barcelone et londres.

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U r b a n Pa r kLa ville autrement. . .

Metropolitan Residence

Le Mas Rouge

Quartier résidentiel de Boirargues

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1 parc jeux d’enFants

éQuipeMent public

Futur projet résidentiel

résidence arteMisia

parc boisé

Futur projet résidentiel

Metropolitan residence

Ici, tous les plaisirs sont à portée de mains : shopping, sports, promenades dans le parc aménagé, tous les goûts sont dans la nature !

Vivez la Manhattan Touch’ !

Résidence Artemisia Future

Résidence

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Vivez la Manhattan Touch’ !son architecture affirmée évoque l’ambiance village des quartiers new yorkais de greenwich Village ou de soho.Metropolitan residence est composée d’appartements et de villas contemporaines autour d’un parc dessiné sur le modèle de central park, desservi exclusivement par de larges axes piétonniers. cette résidence du futur évoque le cœur et l’esprit de Manhattan. comme dans certains quartiers de new york, la résidence offre également des jardins familiaux pour faire vivre son potager au cœur de la ville. douceur de vivre, sécurité, commodités, vivez à l’heure américaine, simplifiez-vous la ville avec Metropolitan residence.

1 Maisons contemporaines

2 jardins privatifs

3 community garden

4 central park

5 plan d’eau

6 accès aux stationnements privatifs

7 parking invités

8 résidence sécurisée

9 larges terrasses10 toiture végétalisée

choisissez Votre Quartier new yorKais : A soho b greenwich Villagec chelseaD gramercye east VillageF tribecaG little italy

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Metropolitan ResidenceHabitez sur central Park. . .

Metropolitan Residence, un symbole de liberté vu par Fode

Metropolitan Residence,des prestations* griffées HeLeNIS !dans chaque résidence helenis, la qualité des prestations est toujours une marque de différence :

Metropolitan est une résidence sécurisée proposant :

des portes palières anti-effraction vous apportant toute sécurité,

dans l’espace à vivre, de larges baies vitrées équipées de volets roulants électriques,

des carrelages de grande taille aux couleurs actuelles,

des portes intérieures au design contemporain “série limitée helenis”,

des vastes placards entièrement aménagés,

une salle de bains équipée d’une baignoire de repos, d’une vasque en porcelaine posée sur un meuble déco, d’un miroir éclairé et d’un radiateur sèche-serviettes,

pour votre espace bien-être, le choix des faïences et listels décoratifs qui permettent de créer une atmosphère unique,

des performances énergétiques correspondant au label bbc (bâtiment basse consommation),

des connexions nécessaires à l’utilisation des nouvelles technologies,

un ascenseur qui donne directement accès à votre stationnement privatif en sous-sol,

un boîtier électronique qui vous ouvre l’accès au parking.

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* les prestations pour les primo-accédants sont à découvrir dans un autre descriptif sommaire de prestations.

Metropolitan ResidenceOsez le luxe accessible. . .

Central ParkLe poumon vert...

Central Park, l’essence même de Metropolitan Residence

Que serait new york sans central park ? cet immense poumon vert en plein cœur de Manhattan où tous les new yorkais viennent s’aérer et s’évader.

Voilà pourquoi Metropolitan residence enveloppe un magnifique jardin baptisé également central park, planté de belles essences méditerranéennes, de pelouse et jalonné de cheminements piétonniers où l’on peut circuler en toute sécurité.

il y a même un bassin au milieu du jardin comme dans le central park new yorkais.

ce vaste espace végétal dégage une sensation de quiétude à l’opposé du stress et de l’anonymat urbain, car c’est un lieu de convivialité qui favorise les rencontres et le bon voisinage. Metropolitan est une résidence nature par essence.

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central Park redessiné par Zest

Helenis Concept,Une nouvelle façon de commercialiser l’immobilier neuf

la géothermie et ses avantages...

pour mieux vous accompagner, nous avons créé helenis concept, un espace multifonctionnel offrant tous les services utiles à votre parcours résidentiel :

helenis conseil, un guide confirmé pour mettre en place le financement le plus adapté à votre projet,

helenis patriMoine vous accompagne dans la gestion ou la revente de votre bien immobilier,

helenis design vous offre une palette d’idées pour décorer, personnaliser votre logement et embellir votre quotidien,

Vous pouvez visiter un appartement “grandeur nature”, en y entrant vous allez découvrir un univers différencié, ressentir une émotion nouvelle, vivre une expérience unique où “être chez soi n’est pas un lieu, c’est un sentiment”.

Urban Park, un éco-quartierle développement durable, la géothermie...

Helenis Conceptle virtuel devient réel . . .

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dans le cadre de sa politique de développement durable, le quartier urban park valorise les énergies renouvelables.

edF optimal solutions a rendu cela possible en offrant une solution astucieuse et éco-efficace : la récupération de calories sur la nappe phréatique associée à un réseau d’eau tempérée et des pompes à chaleur en sous-station pour produire chauffage et eau chaude sanitaire.

peu émissive en gaz à effet de serre, les pompes à chaleur géothermiques assurent un confort pour chaque bâtiment et en toutes saisons.

ne dépendant pas des énergies fossiles mais d’une grande part d’énergie renouvelable, la facture énergétique est maîtrisée.

les calories de ces eaux seront transmises à un réseau d’eau tempérée via des échangeurs. ces calories seront ensuite valorisées à l’aide de pompes à chaleur dans les sous-stations de chaque bâtiment.

Un espace unique : un appartement à habiter avant d’acheter !

Mat, 28 ans Célibataire

«Mat a très vite fait son calcul. avec un petit apport, il s’est offert un 2 pièces pour son premier appartement, pratique et fonctionnel. le Millénaire où il travaille, la plage pour le kitesurf, le tramway et bientôt la gare tgV... pour lui c’est l’idéal ! dans

quelques années, il revend et il achète un appartement plus grand parce qu’il ne sera peut-être plus célibataire.»

Alison 32 ans et Jason 34 ans Ils attendent leur premier enfant

«c’est le parfait petit couple, alison et jason cherchaient un nid douillet dans un quartier d’avenir. ils l’ont trouvé. un 3 pièces avec 2 belles terrasses côté chambres et côté living, comme à l’hôtel. c’est rare, ils ont craqué. ils vont pouvoir se consacrer 100% à leur

futur baby. c’est beau la vie quand c’est si simple.»

Courtney 38 ans et Steven 40 ans Parents de 2 enfants : William et Kathleen

«Voir grandir les enfants dans une vraie maison familiale, courtney et steven en avaient rêvé, ils l’ont réalisé. ils ont choisi une maison contemporaine avec un étage dévolu aux enfants qui accueille leurs chambres et une salle de bains. au rez-de-chaussée, les parents disposent d’une suite ouverte sur une belle terrasse et d’un super living room où ils peuvent recevoir leurs amis en toute tranquillité.»

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Les appartementsIntérieurement vôtre...

Choisissez votre loft story du 2 au 4 pièces, tous les appartements et villas sont aménagés dans un esprit loft avec :

un bel espace à vivre,

un espace bien-être étudié,

une cuisine fonctionnelle.

ils sont évolutifs et s’adaptent aux événements de la vie.

ils répondent aux normes pMr (personnes à Mobilité réduite).

Une grande pièce à vivre ouverte sur la large terrasse

Mon espace nuit séparé

Mon espace détente avec ma baignoire

Mon cellier pour ranger mon surf

Ma grande terrasse pour mes soirées entre amis

Mon espace à vivre

Les espaces nuits ouverts sur une large terrasse

L’étage des enfants avec leur chambre et leur salle de bains

Notre suite parentale pour vivre en toute intimité

La grande pièce à vivre ouverte sur une vaste terrasse

Notre cellier pour ranger nos produits quotidiens

Appartement 2 pièces Surface habitable : 45,56 m2

Surface terrasse : 13,80 m2

Maison contemporaine 4 pièces Surface habitable : 86,20 m2

Surface terrasse : 19,20 m2

Appartement 3 pièces Surface habitable : 62,65 m2

Surfaces terrasses : 13,8 m2 et 14,20 m2

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AU CŒUR DE LA VILLE, L’ ART cONTeMPORAIN URbAIN“le street art” est aujourd’hui reconnu comme un art à part entière. il est pratiqué sur la planète entière, on le retrouve au cœur des métropoles, dans les plus grands événements culturels. il incarne aujourd’hui les valeurs d’une avant-garde artistique.

l’art du graffiti est l’expression parfaite d’un art contemporain qui s’adapte aux nouveaux styles de vie urbain. c’est un art dont les plus grandes marques de la mode s’inspirent pour leur nouvelle collection ! comme en témoigne l’exposition “au delà du street art” de paris (28/11/2012 - 30/03/2013 au Musée de la poste). “l’art vandale” est comme un trait d’union entre l’architecture et la ville. il est un art immédiat, facile d’accès, convivial et adapté à son temps. il reflète parfaitement l’esprit d’une nouvelle génération de résidences signées helenis.

pour accompagner le lancement de Metropolitan residence, nous avons associé le talent de 4 artistes graffeurs de Montana gallery :

Fode est connu pour son travail de graffitis superposés dans une explosion de couleurs,

Momies explore des tracés indéfinissables tout en rondeur que l’on appelle “modules”,

zest est passé du style figuratif à un style plus abstrait dans une recherche du mouvement, de l’attitude,

eackone est un passionné de typographie d’où il tire un style graphique très abouti et très exigeant.

Karine Malric - directrice commerciale

F I L I A L E D U

HELENIS : 23, bd Sarrail (Esplanade)34000 Montpellier - contact@helenis.fr - fax : 04 99 61 12 92

Contactez-nous : www.helenis.fr / 04 99 63 23 23

La marque d’une différence

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“En devenant propriétaire à Metropolitan Residence,

vous entrez dans la communauté HELENIS...”

MemoMaître d’ouvrage : sci Metropolitan residence - helenis 23, boulevard sarrail - 34000 Montpellierarchitecte : a. garcia diaz - MontpellierMaître d’œuvre d’exécution : cic delMas - lattes notaire : onb - baillarguesbureau de contrôle : socotec - Montpellierassurance dommage ouvrage : sMabtp - Montpellier

Metropolitan Residence