habiter magazine n°19

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Retrouvez nos coups de coeur immobilier tout au long de l’année sur www.domicim.ch

Découvrez « Emotion », Les offres immobilières de prestige par Elitim détails page 39

Les offres immobilières

détails page 39

Dans ce numéro : Ecologie et habitatConcilier environement et modernité page 8

Forum de l’immobilierInterview exclusive de l’organisateur page 21

RealitimLa nouvelle SCPC! page 25

L’offre immobilière de Domicim, Immvestis et ElitimRégion Suisse romande

N°19 – Septembre 2010 – Magazine tiré à 280’000 exemplaires

A Lausanne aussi, nous vous amenons plus que la chaleur…

Avec la nouvelle génération de mazout Neoflam®, profitez d’une énergie plus économique, plus propre, et surtout plus près de chez vous. En accordant votre confiance au fournisseur romand qui vous correspond, il fera toujours bon dans votre maison.Commandez maintenant : 0800 63 63 52 ou www.total-huilesminerales.ch

Total Huiles Minérales près de chez vous :Ch. de Sorécot 151033 Cheseaux-s/LsneTél. 021 731 07 50

Rte de Vevey 911618 Châtel-St-DenisTél. 021 948 70 33

Ch. des Coquelicots 161214 VernierTél. 022 885 05 05

Rue du Grand Verger 71920 MartignyTél. 027 722 41 21

TOTAL_Lausanne210x297:Mise en page 1 3.2.2009 11:00 Page 1

Habiter Magazine N°19 |

Impressum No. 19EditeurDomicim - Groupe MKRue Centrale 26Case Postale1002 LausanneGraphismeGroupe MK - Octavie GougeonTextesGroupe MK - Sophie de La Mettrie

RéalisationGroupe MK - Octavie GougeonPhoto couvertureThierry Grobetwww.thierrygrobet.comTirage du numéro280’000 exemplaires1er tirage de Suisse romandedans sa catégorie !

DistributionVaud, Chablais, GruyèreImpressionCentre d’impression des Ronquoz SAwww.cir-sa.ch

Vente de publicitésGroupe MK - DomicimSophie. de La MettrieRue Centrale 26CH-1002 Lausanne+41 (0)21 213 70 68

Les informations sur les offres immobilières contenues dans ce magazine sont non-contractuelles et sujettes à modification.

Editorial

Membre de

Faut-il craindre à nouveau une bulle immobilière ?

La question semble revenue d’actualité à l’annonce des dernières

communications de la banque nationale suisse (BNS) qui craint un

risque spéculatif sur les marchés immobiliers et invitent les acteurs,

en particulier les banques et les nouveaux ou futurs emprunteurs, à

une plus grande prudence.

De notre point de vue, cet avertissement a d’ores et déjà le mérite de rappeler qu’il n’est pas raisonnable

d’envisager une acquisition immobilière en simulant celle-ci sur la base de taux hypothécaires bas. Ceux-

ci ne demeureront pas éternellement au dessous de la barre des 2% comme nous en profitons actuelle-

ment. Les banques restent en règle générale attentives lors de l’octroi d’un prêt et réalisent une simulation

sur des bases de taux hypothécaires plus élevés. Il est également de la responsabilité des agents immo-

biliers de renom de veiller à ce que les nouveaux acquéreurs potentiels aient bien envisagé tous les coûts

et les évolutions qui rentrent en ligne de compte dans l’acquisition d’un objet immobilier.

Bien entendu, personne ne peut projeter l’avenir et garantir à jamais une croissance continue des prix ou

des taux éternellement bas. Cependant, si nous pouvons penser qu’il n’y a pas de bulle spéculative, nous

devons nuancer qu’il y a par endroit ce que certains appellent un soufflet, c’est-à-dire des prix qui pour-

raient retomber légèrement compte tenu d’ une offre disponible trop faible influençant les prix à la hausse

sans explication rationnelle.

Relevons enfin que dans le cadre de la construction de logements neufs, les promoteurs sont attentifs à

la détermination du juste prix, ceci même si les prix de construction ont particulièrement augmenté ces

dernières années au vue des normes de construction plus pointues. Les prix du neuf ont subi une crois-

sance moins forte, ceux-ci étant déterminés principalement par les professionnels qui constituent le mar-

ché. Pour les objets de revente, les prix devraient être également fixés sur la base d’une analyse préalable

du professionnel de l’immobilier.

A ce titre, un conseil avisé n’est pas uniquement celui du prix le plus élevé!

Anthony Collé, Administrateur délégué de Domicim - Groupe MK

Anthony Collé, Administrateur délégué de Domicim - Groupe MK

Une stratégie payante et un nouveau véhicule de placements collectifs.

Le Groupe MK continue son développement stratégique, fort de ses 9 Agences Immobilières Domicim en Suisse Romande, en complétant ses services par exemple dans le cadre de ses activités de pilotage de projets, de rénovation énergétique ou tout dernière-ment encore de son propre service de home staging.

Le Groupe MK est également un acteur important d’autres prestations du secteur immobilier, qu’il seg-mente volontairement dans des entités indépendantes travaillant toutes sous le même esprit d’innovation, de rigueur et disposant ainsi des forces d’un groupe qui est passé de près de 20 collaborateurs il y a une dizaine d’années à plus de 110 collaborateurs actuellement. - Elitim, exclusivement consacrées aux biens d’excep-tion avec 3 arcades installées à Lausanne, nouvellement à Genève et dès le mois de septembre à Nyon.- Immvestis, structure spécifique aux immeubles d’in-vestissement et de rendement.- Batiline, réservée à l’architecture d’intérieur - Projectim-Courtim, pour le développement de projets

Ces sociétés contribuent au rayonnement multiple du groupe créé il y a 30 ans.

Tout dernièrement, le Groupe MK a confirmé sa position d’acteur leader dans le paysage immobilier romand en lançant le premier placement collectif SCPC « multi-pro-jets » Realitim (autorisé par la FINMA en mars 2010) qui permet aux investisseurs qualifiés de profiter des com-pétences et du réseau du Groupe MK pour participer à des opérations d’envergure en Suisse romande.(voir article page 25).

Courtiers Partenaires, dont Domicim, Elitim et Immvestis font partie à travers le Groupe MK, est heureux d’accueillir deux nouvelles entités parmi le « réseau des réseaux » : De Rham et Comptoir Immobilier. Désormais, ce sont 12 des plus importantes structures immobilières de Suisse Romande qui renforcent un réseau unique tant par le profil de ses partenaires que par son niveau de compétences et d’exigences et bien entendu la qualité et la diversité de son offre.

INFOS

VeveyImmeuble construit en 1945 situé à la limite de la commune de la Tour-de-Peilz, en dessus du chemin de fer. Appartement rénové avec cachet. Grand hall, séjour avec cheminée et véranda, 4 chambres, une petite pièce, cuisine agencée, salle de bains avec wc + wc séparé. Cave. Disponible 1.04.2011.

CHF 2’500.- + charges CHF 220.-

PuidouxProche des réseaux autoroutiers et de la gare, centre commercial à 3 min. à pied, appartements de 3 ½ et 4 ½ pièces dans un complexe idéal pour familles. Cuisine agencée, salle de bains/wc, wc séparé, galetas, cave, balcon. Prise téléréseau. Parking intèrieur en sus. Disponibles dès 1.10.2010.

3½ CHF 1’477.- 4½ CHF 1’769.- + charges


Rue Centrale 26, 1002 Lausanne

LocationRégion de Lausanne

Agence de LausanneInformations et réservation :

Nadine Perrier

021 213 70 [email protected]

Savigny

Situé dans un quartier résidentiel, entre Vers-chez-les-Blanc et La Claie aux Moines, cette propriété a été entièrement rénovée. Cadre campagnard et vue sur le lac.

8 appartements de bon standing avec cachet ont été créés, de 3 ½ p. à 5 ½ p.

Cuisine entièrement agencée, salle de bains/wc, wc séparé, parquet, interphone, prise téléréseau.

Tous bénéfi cient d’une place de parc intérieure et une extérieure. Un grand jardin d’env. 3’000 m² est à disposition des futurs locataires. Ramassage scolaire. Concierge dans l’immeuble.

Loyer sur demande

Provencenter

Cet immeuble moderne offre pour 2011 des surfaces administratives sur 7 niveaux, de 900 à 2700 m², ainsi que diverses surfaces commerciales et locaux de dépôts/archives. De plus, il jouit d’un parking intérieur.

Idéalement situé à proximité des réseaux autoroutiers et de la future gare de Malley, cet immeuble est desservi par un service de bus ainsi que par le M1 (TSOL) dont un arrêt avec accès direct intérieur se trouve au niveau -1.

Divers commerces à deux pas, dont COOP, MIGROS, pharmacie, restaurants, boulangerie, kiosque, station service, etc., en font un atout supplémentaire pour la nouvelle implantation de votre société ou de votre commerce.

Loyer sur demande

FroidevilleA 13 km de Lausanne avec vue dégagée sur les champs, charmante villa individuelle de 4 ½ pièces, sur 2 niveaux + sous-sol et 1300 m² de jardin. Cuisine entièrement agencée, living avec poêle, poutres apparentes. 3 chambres, salle de bains/wc et salle de douches/wc. Places de parc. Disponible octobre 2010

CHF 3’000.- + charges individuelles

Le Mont-sur-LausanneCette charmante villa de 5 pièces et de 140 m² se trouve dans un quartier calme des hauts de Lausanne, vous pourrez profi ter pleinement de son magnifi que jardin et de ses arbres fruitiers. Commerces et écoles à proximité.

CHF 980’000.- (Réf.9951)

FroidevilleCette belle propriété de 6 pièces, env. 200 m², est située dans un quartier résidentiel de Froideville. Cette ancienne ferme a été entièrement rénovée en 2009 avec des matériaux de grande qualité. Elle dispose d’un beau jardin arborisé.

Mézières

Cette villa individuelle de 9 pièces vous séduira par sa situation calme et villageoise.Elle vous offrira une magnifi que vue sur la campagne avoisinante et sur les Alpes.

Située au centre du village de Mézières, proche de toutes les commodités et n’étant que à 15 min de Lausanne.

Propriété avec un garage double, réduit au dessus, box pour écuries et trois places de parc extérieures.

CHF 1’750’000.- (Réf.7205)

Jouxtens-Mézery

Située dans un quartier calme et résidentiel, belle villa jumelle, construite en 2000, de 5.5 pièces et 200 m² habitables.

Elle bénéfi cie d’un terrain de 1’500 m², d’un ensoleillement maximal, grâce à son orientation sud, ainsi que d’une très jolie échappée sur le lac et les Alpes.

Un garage et quatre places de parc complètent ce bien.

CHF 1’650’000.- (Réf.9569)

Le Mont-sur-LausanneDans beau quartier, proche des écoles et des commodités, cette magnifi que villa individuelle de 252 m² offre un confort et une tranquillité absolue. Son jardin dispose d’une superbe piscine chauffée. Vue sur le lac.

CHF 2’650’000.- (Réf.9277)CHF 1’680’000.- (Réf.9758)


Rue Centrale 26, 1002 Lausanne

Vente et promotionRégion de Lausanne

Agence de LausanneInformations et vente :

Patrick Callewaert,Thierry Leroux


Nouvelle et dernière étape

PullyA 2 km du centre de Pully, dans un quartier résidentiel et calme, ce superbe appartement de 5.5 pièces, 177 m² pondérés bénéfi cie d’une belle vue sur le lac. Rénové avec des matériaux de qualité en 2007. Garage double et place de parc

CHF 1’850’000.- (Réf.6634)

PullyCet bel appartement de 2.5 pièces se trouve au dernier étage d’une petite PPE de quatre logements. Il dispose d’une vue panoramique sur le lac et les Alpes et comprend un garage double. Bail à reprendre.

CHF 590’000.- (Réf.6398)

Forel (Lavaux)

Située à 10 km de Lausanne et à égale distance de Vevey, promotion d’architecture traditionnelle, soucieuse de respecter et de s’intégrer à la nature et à l’environne-ment qui l’entoure. Cette réalisation immobilière est issue d’une étude minutieuse.

Appartements de 3.5 pièces et de 4.5 pièces, implantés autour d’une zone de verdure. Des jardins privatifs et des terrasses en étage, invitent à la détente, à la vie de famille, sans nuisances, en toute quiétude.

Les aménagements intérieurs sont au gré du preneur.

Pour plus d’informations : www.lescoteauxdeforel.chTeam de vente avec Immo-Léman.

Dès 415’000.- (Réf. lescoteauxdeforel)Illustrations indicatives et non-contractuelles

Belmont-sur-Lausanne

Situé dans un quartier calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate du centre du village de Belmont et du bus pour Lausanne n°66 cet appartement lumineux d’une surface de141 m2 pondérés, se compose de :

Séjour avec cheminée ethauteur de plafond intéressante, 1 chambre à coucher avec salle de bain attenante, 1 chambre, cuisine fermée entièrement agencée, salle de douche. Splendide mezzanine avec vue sur le lac ( possibilité de faire une salled e bain dans le réduit).

Ce bien bénéfi cie également d’une jolie vue sur le lac et les Alpes.

Un garage box, ainsi qu’une place de parc extérieure complètent ce bien.

CHF 950’000.- (Réf.9572)

Lausanne

Idéalement située à la frontière de Pully, promotion de 32 appartements.

En exclusivité, dans deux immeubles modernes et contemporains, à vendre sur plan, 3.5 pièces et 4.5 pièces, lumineux et spacieux.

Les aménagements intérieurs sont au gré du preneur. Normes de construction de qualité et ventilation double fl ux.

Des places de parc en sous-sol sont disponibles.

Dès 630’000.- (Réf. Résidences du Lémanl)

Epalinges

A vendre sur plan, sur une parcelle exposée sud-ouest avec vue sur le lac et les Alpes, deux beaux apparte-ments en duplex de 150 et 247 m².

Le bâtiment offre une défi nition contemporaine et une excellente luminosité grâce aux belles hauteurs de plafonds. La fi nition est de qualité, alliant lignes limpides et caractère intemporel. A proximité de la ville, ils vous offrent un cadre de vie verdoyant et résidentiel.

Chacun des appartements bénéfi cie d’une place de parc intérieure et d’une place extérieure.

CHF 1’350’000.- (Réf. l9908)

Plus que 4 appartements disponibles!

Nouvelle promotion

Nouvelle et dernière étape


Habiter Magazine HM : Quelle place prend l’écologie dans la construction

immobilière ?

Jean-Albert Guillemot (JAG) : Les préoccupations des constructeurs et des

acquéreurs se tournent désormais vers le respect de l’environnement. Ce phé-

nomène répond aussi à la nécessité d’améliorer notre mode de vie, et par

conséquent, notre habitat sur le long terme. Le domaine de l’immobilier a donc

évolué en conséquence et le secteur de la construction a entre-temps déve-

loppé une large gamme de services et de produits. Le but est d’atteindre un

niveau de confort supérieur tout en étant économiquement compétitif et en

utilisant rationnellement les ressources énergétiques.

HM : Quelles sont les nouveautés concernant les normes écologiques dans le

domaine de la construction ?

(JAG) : Pour qu’un habitat puisse être reconnu écologique, il doit répondre aux

principes de base suivants : une excellente isolation thermique, une aération

contrôlée et une consommation énergétique faible. L’isolation renforcée per-

met d’éviter l’inconfort généré par les parois froides. Les faibles besoins éner-

gétiques peuvent être couverts par des chauffages à très basse température

caractérisés par un confort et des rendements de production élevés. L’aération

contrôlée permet une homogénéité de la température de l’air et de l’humidité.

Elle évacue l’air vicié, assure une bonne protection contre les bruits extérieurs

et favorise l’exploitation des gains solaires. Pour répondre aux nouvelles exi-

gences et obligations, les normes sont naturellement devenues plus contrai-

gnantes pour les développeurs.

HM : Au niveau pratique et technique, quelles dernières évolutions permettent

de respecter ces obligations ?

(JAG) : Les axes importants sont l’isolation et la production de chaleur, vien-

nent ensuite les productions d’énergie. Dans ce sens, les matériaux isolants

sont de plus en plus performants afin de réduire certaines épaisseurs d’isola-

tion. Concernant les productions de chaleur, il y a divers moyens : géothermie,

pompe à chaleur (PAC), panneaux solaires thermique produisant l’eau chaude,

et sur certaines communes, le chauffage à distance. Les productions d’éner-

gie électrique, tels que les panneaux solaires photovoltaïques et les éoliennes,

restent contraignantes, moyennement performantes et, par conséquent, peu

utilisées.

Concilier environnement et modernité

Interview de

Jean-Albert GuillemotDirecteur de Domicim® - Pilotage commercial

Informations et contact:Rue Centrale 26, 1002 Lausanne021 213 70 [email protected]

HM : Quelles sont les conséquences du suivi de « l’empreinte écologique » en

matière de délais et coût de construction ?

(JAG) : Le respect des normes écologiques peut en effet avoir des répercus-

sions sur les coûts de construction et sur les délais. En effet, le traitement

administratif est rallongé du fait d’un besoin plus important de différents ser-

vices et compétences techniques pour les calculs énergétiques. Les consé-

quences les plus importantes sont portées sur le coût de construction. Toute-

fois, si ce dernier s’en trouve augmenté, il faut prendre en considération que

de telles constructions permettent d’améliorer la qualité des bâtiments, d’ob-

tenir un confort supérieur à la moyenne et surtout, sur le long terme, de réali-

ser des économies visibles sous respect d’une juste utilisation de l’habitant.

HM : Lors de l’achat d’un bien immobilier, comment s’assurer du bon respect

des normes environnementales en vigueur ?

(JAG) : Le descriptif technique est le fil rouge où sont détaillées toutes les

caractéristiques spécifiques et garantes d’une construction de qualité. Il peut

y être également mentionné un label garantissant cet aspect écologique, dont

le plus connu est Minergie, destiné aux bâtiments neufs ou rénovés et dont la

marque est soutenue par le monde économique, les cantons et l’Etat fédéral.

Pour accéder à un tel label, les promoteurs et constructeurs doivent être plus

ambitieux dans leurs projets, capables de partir dans des investissements de

départ plus importants dont les retombées économiques se feront à terme au

profit des locataires ou acheteurs puisque ceux-ci auront moins de charges en

matière de chauffage et d’eau chaude.

Si le respect de l’écologie est désormais incontournable dans notre quoti-dien, il faut accepter que sa mise en pratique peut revenir plus cher en premier lieu et garder en vue l’investissement sur le long terme, qui sera alors rapidement amorti.

Aujourd’hui, l’écologie est au cœur de toutes les attentions et est applicable dans denombreux domaines

alors rapidement amorti.


L’équipe Domicim en charge du projet

www. lespavillonsdelasource.ch

Venez visiter notre villa témoin !

les mercredis de 16 à 18 heures et les samedis de 11 à 13 heures.

De construction traditionnelle, « Les Pavillons de la Source » mélangent avec subtilité la modernité et le confort. La construction est faite avec des matériaux de qualité. L’espace et la lumino-sité des pièces sont un des atouts impor-tants du projet.

Commune de Roche, rue du Grand-Cerclet

Tiziano FabboCourtierDomicim Monthey024 473 62 [email protected]

Catherine Pfi sterCourtièreDomicim Montreux021 966 89 00cpfi [email protected]

Les images, échelles ou informations contenues sur ce document sont non contractuelles et peuvent être modifiées

Commune de Roche, rue du Grand-Cerclet

Domicim® et les Pavillons de la Source

Les Pavillons de la Source s’inspirent de la

philosophie des « éco-villages », en privilé-

giant un mode de vie moderne tout en re-

spectant le site naturel.

Cette deuxième étape offre 16 charmantes

villas jumelles ou contigües de 4.5 et 5.5

pièces, de surfaces généreuses, lesquelles

profitent de jardins privatifs et de potagers

individuels.

Le projet mettra également un accent sur

les espaces verts. Dans le même but, une

petite source artificielle sera également

aménagée au centre de l’éco-village.

Implantés dans un cadre champêtre, « Les Pavillons de la Source» sont faciles d’accès et relient rapidement les villes voisines. Le centre du village se situe à quelques minutes à pied tout simplement. Roche est situé idéalement entre 2 sorties d’autoroute (Villeneuve et Aigle). L’accès avec les transports publics se fait d’abord par le train (CFF) jusqu’à Aigle ou Villeneuve, puis au moyen d’un service de bus (TPC) jusqu’à ou depuis Roche. Dans le cadre du regroupement scolaire régional Roche offre 15 classes réparties sur 2 collèges. Les écoles bénéfi cient également d’une salle de rythmique et d’une salle polyvalente.

Les Pavillons de la

De nombreux commerces de tous types sont installés à Roche où il fait bon vivre.Le lieu est calme et reposant, loin de toutes fortes circulations, le village s’est doté d’une infrastructure qui permet de répondre à tous les besoins de la société : santé, éducation, loisirs, arti-sanat, commerces, restaurants, activités culturelles, sportives et religieuses.

les mercredis de 16 à 18 heures et


Retrouvez nos partenaires et membres des Bonnes AdressesSur domicim.ch, batiline.ch et groupemk.ch

Les Bonnes Adresses de Domicim®

Administration, banque, assurance, SILausanne La Bâloise, Agence de Lausanne, 058 285 61 60

Agencement cuisine Blonay Uldry & Cie S.A., 021 943 23 38

Conthey Lapeyre, 027 456 88 60

Corseaux Menuiserie Michaud et Mietta, 021 921 34 74

Crissier Sanitas Troesch S.A., 021 637 43 70

Genève CM Cuisines S.A., 022 322 00 20

Lausanne Uldry & Cie S.A., 021 311 85 54

Lausanne P. Schmied, 021 323 57 94

Lausanne CM Cuisines S.A., 021 612 61 00 - 021 319 92 70

Le Brassus Rochat Menuiserie S.A., 021 845 57 92

Marly G. Brügger et Fils S.A., 026 439 96 96

Montagny-près-Yverdon Lapeyre, 024 445 50 92

Montreux Dimension Ménager Sàrl, 021 961 39 72

Morges Saneo by Bringhen SA, 021 804 10 20

Nyon CM Cuisines S.A., 022 994 77 40

Saint-Légier Lapeyre, 021 943 40 43

Vevey Uldry & Cie S.A., 021 943 03 35

Vevey Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00

Vevey Baer SA, 021 921 11 07

Architecte, ingénieurMontreux André Liechti Sàrl, 021 963 64 33

Carrelage, parquet, solBassecourt Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86

Delémont Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86

Echandens Pastore Parquets & Nettoyages, 021 636 48 25

Ecublens Marco Carrelage, 079 566 51 29

Ecublens Isotech Vaud S.A., 021 691 12 34

La Tour-de-Peilz Nicolas, Didier Laeser, 078 842 75 76

Lausanne Reichenbach S.A., 021 616 93 26

Les Cullayes Coparq, 021 903 28 38

Monthey Dély Frères, 079 212 45 71

Montreux André Liechti Sàrl, 021 963 64 33

Montreux Carrelages Riviera SA, 021 963 05 12

Morges Kahn Jean & Fils S.A., 021 801 26 45


Ogens Solcréation SA, 021 887 74 30

Prilly Ferreira Luis Carrelage, 021 625 85 26

Renens Setimac S.A., 021 634 60 92

Renens Aeberhard II S.A., 021 633 45 33

Sullens Carrelages et Revêtements, 021 731 39 56

Tolochenaz Manuel Cardoso Sàrl, 021 803 13 49

Tolochenaz Reichenbach S.A., 021 804 50 00


Vevey Dély Frères, 079 212 50 37

Yverdon Solcréation SA, 021 887 74 30

Chauffagiste, citerneAigle Gippa Jean-Jacques S.A., 024 466 19 19

Aubonne Von Auw S.A., 021 801 12 22

Blonay Uldry & Cie S.A., 021 943 23 38

Bulle Helvécit S.A., 026 921 27 35

Chailly-Montreux Lauffer-Borlat S.A., 021 989 21 51

Forel Taxa S.A., 021 781 07 00

Forel Toni Lorusso Brûleurs, 021 781 35 50

Jongny R. Selinger Sàrl, 021 921 64 73

Lausanne Revicit S.A., 021 646 12 22


Lausanne Lauffer-Borlat S.A., 021 728 13 73

Lausanne Bernard Chevalley S.A., 021 625 74 26

Lausanne Alpha-Contrôle SA, 021 323 94 06

Lausanne Brauchli S.A. - Lausanne, 021 623 69 90

Lonay Bucher-Zordan S.A., 021 803 18 73

Martigny Piota S.A., 027 722 31 17

Montreux Heimann SA, 021 963 70 78

Morges Soprogaz S.A., 021 624 57 33

Préverenges Von Auw S.A., 021 804 83 00

Ursy Alpha-Contrôle SA, 021 909 10 60


DératisationEchallens Comas Désinfection, 021 886 12 50

Préverenges Dexterm S.A., 021 801 87 20

Electricité, téléphone, OIBTBassecourt Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86

Clarens G. G. Electricité, 021 981 23 89

Clarens Estelec S.A., 021 983 23 23


Epalinges Electro-Contact Sàrl, 021 784 80 50

Epalinges EC-Contrôle Sàrl, 021 784 80 55

Genève Menegalli S.A., 079 840 30 20

La Tour-de-Peilz Force E - Chevallaz Yves, 021 944 19 97

Lausanne Amaudruz SA, 021 613 13 13

Lausanne Guy Gaudard S.A., 021 711 12 13

Lausanne Sedelec S.A., 021 651 20 00

Lausanne Menegalli S.A., 021 661 17 17

Le Mont-s/-Lausanne Jeanfavre & Fils S.A., 021 652 43 43

Montreux René Moyard, 021 961 17 40

Pully Bonnet Philippe, 021 729 78 88

Suisse romande Adhoco, adaptive home control, 052 264 50 90

Vevey Electro-Contact Sàrl, 021 784 80 50

Yverdon Gasser Electricité-Téléphone S.A., 024 447 26 26

ElectroménagerAigle Gippa Jean-Jacques S.A., 024 466 19 19


Corsier-Sur-Vevey Mayor Ménager, 021 921 03 08


Genève CM Cuisines S.A., 022 322 00 20

Genève Lavorent S.A., 022 707 07 70

Lausanne CM Cuisines S.A., 021 612 61 00 - 021 319 92 70


Lausanne Alpha Ménager SA, 021 617 58 60

Lausanne J’aime Bizzini S.A., 021 613 10 50

Montreux Dimension Ménager Sàrl, 021 961 39 72


Nyon CM Cuisines S.A., 022 994 77 40

Préverenges Electrolux S.A., 021 811 17 70



Yverdon Chevalley Bernard Appareils Ménagers, 024 426 71 74

Etancheur, assèchement, jointageAigle Roulin Nettoyages S.A., 024 466 54 55

Aubonne Serisa Telebat SA, 021 808 57 31

Bassecourt Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86

Coinsins Durst & Fils SA, 022 364 25 63


Echandens Soletanche S.A., 021 706 50 55

Ecublens Medana Etanchéité S.A., 021 701 48 78

Ecublens Marco Carrelage, 079/566.51.29


Lausanne Favre Claude S.A., 021 653 60 60

Lausanne Richard Pierre SA, 021 646 01 58

Lausanne Balzan & Immer Etanchéité SA, 021 646 78 12


Renens Setimac S.A., 021 634 60 92

Renens Dentan Georges S.A., 021 637 31 31

Renens Aeberhard II S.A., 021 633 45 33

Vallorbe Favre Claude S.A., 021 843 14 24


Yverdon Favre Claude S.A., 024 445 36 78

Fenêtre, porteLe Brassus Rochat Menuiserie S.A., 021 845 57 92

Ferblanterie, couvertureAclens Ueltschi G. et P. Sàrl, 021 869 90 61


Cheseaux-sur-Lausanne Coufer Lausanne S.A., 021 731 26 80

Coinsins Durst & Fils SA, 022 364 25 63


Lausanne Roger Gremper S.A., 021 624 67 23

Lausanne Ed. Milliquet S.A., 021 312 77 57

Lausanne Richard Pierre SA, 021 646 01 58

Lausanne E. Deléderray Toitures S.A., 021 312 18 63

Lausanne Balzan & Immer Etanchéité SA, 021 646 78 12

Lausanne Favre Claude S.A., 021 653 60 60


Montreux Entreprise Goumaz Montreux, 021 963 25 12

Pully Ed. Milliquet S.A., 021 312 77 57

Renens Dentan Georges S.A., 021 637 31 31

Saint-Légier Liaudat S.A., 021 943 43 11

Vallorbe Favre Claude S.A., 021 843 14 24


Yverdon Favre Claude S.A., 024 445 36 78

Jardinier, paysagisteAssens Jaton Pascal, 021 881 44 10

Bremblens Klemeniuk Alain, 021 801 87 47

Crissier Camandona S.A., 021 632 89 00

Echandens Grasso Vincenzo, 079 301 30 70

Epalinges Di Mento Placido, 021 728 19 53

La Tour-de-Peilz Schyrr parcs et jardins, 021 944 15 48

Le Mont-sur-Lausanne Giammarino & Fils, 021 652 24 39

Pully Di Mento Placido, 021 728 19 53

Pully Merlino et Cannistra Sàrl, 079 503 34 70

Saint-Sulpice Bourgoz Paysages Sàrl, 021 694 33 80



Maçonnerie, génie civilBassecourt Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86

Crissier Camandona S.A., 021 632 89 00


Ecublens Marco Carrelage, 079 566 51 29


La Tour-de-Peilz Nicolas, Didier Laeser, 078 842 75 76

Lausanne ADV Constructions SA, 021 652 12 45

Noville G. Costantino SA, 021 960 20 71

Pully Freymond S.A., 021 728 23 71

Vevey Felli Construction S.A., 021 921 30 82

Matériel conciergerieGenève Menegalli S.A., 079 840 30 20

Lausanne Menegalli S.A., 021 661 17 17

Poliez-Pittet Dogny Machines de nettoyage S.A., 021 881 24 81

MazoutChâtel-st-Denis Total huiles minérales, 021 948 70 33

Cheseaux-s/-Lausanne Total huiles minérales, 021 731 07 50

Gland Avia-Distribution SA, 022 995 24 00

Martigny Total huiles minérales, 027 722 41 21

Renens Deville Mazout Sàrl, 021 635 92 71

Vernier Total huiles minérales, 022 885 05 05

Menuiserie, ébénisterieChavannes-Renens Wyss Menuiserie, 021 691 39 57

Corseaux Menuiserie Michaud et Mietta, 021 921 34 74

Corsier-s/-Vevey CSP Sàrl, 021 961 15 55

Eclépens Zurbuchen Olivier & Fils S.A., 021 866 06 40

Ecublens Schweizer Ernst SA, 021 631 15 40

Gilly CSP Sàrl, 021 824 10 95

Lausanne P. Schmied, 021 323 57 94

Le Brassus Rochat Menuiserie S.A., 021 845 57 92

Marly G. Brügger et Fils S.A., 026 439 96 96

Morges Wider S.A. Morges, 021 804 99 66

Oron NORBA S.A., 021 908 00 30


Vevey Baer SA, 021 921 11 07

Nettoyage immeubleBassecourt Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86


Echandens Pastore Parquets & Nettoyages, 021 636 48 25

Lausanne Servinet, 076 394 12 76

Lausanne JF Schilling Peinture, 021 647 17 18

Montreux CAH Entretien S.A., 021 963 80 90

Montreux Immeubles Services Plus S.A., 021 964 46 36

Renens FN Fedele Nettoyages Sàrl, 021 635 55 03

Peinture, plâtrerie, papier peintsBassecourt Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86

Corseaux Posse Peinture S.A., 021 635 23 45

Corsier-sur-Vevey Liniger Hervé, 079 285 72 22

Crissier Cojal Sàrl, 021 635 66 77


Grandson J. Beati, 024 445 43 00

Jouxtens-Mézery Murgia-Deidda Sàrl, 079 606 54 48

La Tour-de-Peilz Isabella S.A., 021 944 40 48

Lausanne Monney Gérard Peinture Sàrl, 021 624 00 71

Lausanne JF Schilling Peinture, 021 647 17 18

Lausanne M. Navarro Peinture & Rénovations, 021 626 25 39

Lausanne Saudan & Boschetti S.A., 021 653 01 82


Lucens Saudan & Boschetti S.A., 021 906 91 76

Morges AS Peinture, 079 542 29 16

Noville G. Costantino SA, 021 960 20 71

Prilly C.K Peinture, 079 638 32 79

Renens Posse Peinture S.A., 021 635 23 45

Renens G. Pucci S.A., 021 634 83 51

Saint-Légier Izzo Valentino, 021 944 48 00

Saint-Légier G. Aubert S.A., 021 943 31 69

Territet-Veytaux Calcagno Peinture, 079 445 97 19


Porte automatiqueChoëx Woeffray Jean, 024 472 24 44

Les Cullayes Torny Maintenance, 079 320 35 46

Vevey Torny Maintenance, 079 320 35 46

Relevé compteurBussigny Alfred Aubort S.A., 021 706 03 10

SanitaireAigle Gippa Jean-Jacques S.A., 024 466 19 19

Aubonne Von Auw S.A., 021 801 12 22






Lausanne Tinguely Service de Voirie S.A., 021 621 80 90


Lausanne Roland Forney S.A., 021 647 21 06


Lausanne Roger Gremper S.A., 021 624 67 23

Lausanne Ed. Milliquet S.A., 021 312 77 57

Lausanne Ernest Deléderray SA, 021 312 18 33

Le Mont-Pélerin Mediagon S.A. / Noverraz Roland, 021 922 03 09

Lonay Bucher-Zordan S.A., 021 803 18 73

Lonay Tenosa S.A., 021 801 47 37


Montreux Entreprise Goumaz Montreux, 021 963 25 12



Pully Ed. Milliquet S.A., 021 312 77 57

Renens Tuyaumax S.A., 021 635 60 22

Saint-Légier Liaudat S.A., 021 943 43 11



Villeneuve Künzli Frères S.A., 021 967 20 30

Vouvry Künzli Frères S.A., 021 967 20 30

SécuritéLausanne Bernard Chevalley S.A., 021 625 74 26

TélégestionAubonne Serisa Telebat SA, 021 808 57 31

Le Mont-sur-Lausanne Jeanfavre & Fils S.A., 021 652 43 43

Serrurerie, construction métalliqueChoëx Woeffray Jean, 024 472 24 44

Corsier-s/-Vevey CSP Sàrl, 021 961 15 55

Crissier Jaunin Claude Sàrl, 021 646 36 80

Ecublens Schweizer Ernst SA, 021 631 15 40

Gilly CSP Sàrl, 021 824 10 95

Lausanne Profi lmetal S.A., 021 652 48 16

Lausanne Hugo Milliquet, 021 703 25 00

Mex Hugo Milliquet, 021 703 25 00

Store et volet Aigle Claude Giddey & fi ls, 024 466 77 07

Eclépens Zurbuchen Olivier & Fils S.A., 021 866 06 40

Froideville Living Stores Sàrl, 021 881 55 79

Genève Bertusi & Strehl S.A., 022 344 40 09

Lausanne Chapuis Stores SA, 021 625 61 81

Lausanne Bertusi & Strehl S.A., 021 624 01 16


Les Cullayes Torny Maintenance, 079 320 35 46

Saint-Légier Léman Stores SA, 021 943 48 00


Vevey Torny Maintenance, 079 320 35 46

VentilationAubonne Von Auw S.A., 021 801 12 22



Lausanne Bernard Chevalley S.A., 021 625 74 26

Morges Soprogaz S.A., 021 624 57 33


Vitrage, coupoleEcublens Isotech Vaud S.A., 021 691 12 34

Le Mont-sur-Lausanne Abi Verre, 021 648 06 92

Vevey J. Torrent SA, 021 921 10 12

Vitrifi cation, baignoire Champvent Sanibain F + LG Bonnefoy SNC, 024 459 17 21

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CHF 1'650’000.- ( Ref. 10088 )

Trélexcuisine ouverte, espace repas sous véranda, 3 cham-bres, grande salle de jeux et bureau.Le jardin, très bien entretenu, offre une terrasse dalléeavec barbecue côté séjour et une belle terrasse boisavec jaccuzzi côté véranda.Annexes: Garage, Carnotzet, 3 places de parc ext.

CHF 2'370’000.- ( Ref. 9483)

GenthodEntièrement excavée, la villa offre en outre un vastestudio indépendant (sortie de plain-pied) avec kitche-nette et salle de bains au sous-sol.Belle parcelle arborisée et privative.Proche des commodités et transports du village.

CHF 920’000.- ( Ref. 9598 )

LongirodUn véritable havre de paix, à mi-chemin de Genève etLausanne, et seulement 12 minutes de Gland, et deses commodités (gare, accès autoroute, commerces).Charmante villa mitoyenne de 180 m² habitables sansaucun vis-à-vis avec une vue panoramique sur la cam-pagne alentours.

CHF 1'650’000.- ( Ref. 10088 )

TrélexBénéficiez du calme d'un environnement résidentiel etprivatif à moins de 5 minutes de l'accès autoroutier deNyon, et tout proche de l'arrêt du NStCM.Très Belle villa jumelle de 5.5 pièces, entièrement ex-cavée.Séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée,

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GenthodDans un environnement de verdure, à moins de 10 mi-nutes des portes de Genève, belle villa de 7 pièces(GE), soit 220 m² habitables, distribués comme suit:séjour/salle à manger, cuisine fermée, espace au coindu feu, belle véranda avec accès à une terrasse, unbureau et 3 chambres à coucher.

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NyonPour investissement: actuellement loué.Bel appartement en duplex à quelques minutes à pieddu centre-ville de Nyon. Séjour avec cheminée et cui-sine fermée au rez supérieur ainsi qu'une grande ter-rasse de plus de 40 m². À l'étage, 3 chambres (dontune avec balcon) et une salle de bains.

CHF 830’000.- ( Ref. 6831 )

La RippePour investissement: actuellement loué.Bel appartement au rez-de-chaussée d'une petite PPEà 10 minutes de Nyon et 25 minutes de Genève. Séjouravec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau. Jar-din très privatif de 260 m² avec cabanon. 2 places deparc dont une couverte. Environnement très paisible.

CHF 980’000.- ( Ref. 8434 )

TartegninPour investissement: actuellement loué.Belle villa contigüe en pignon à 3 minutes de Rolle etde ses comodités (Gare, autoroute, commerces, port,etc.). 5 pièces agencées sur autant de demi-niveauxpour une surface de 160 m² habitables. Environnementviticole et calme, belle vue.


Rue St-Jean 11, 1260 Nyon

VenteRégion de Nyon / La Côte

Agence de NyonInformations et vente :

Franck Primo


Trélex

Bénéfi ciez du calme d’un environnement résidentiel et privatif à moins de 5 minutes de l’accès autoroutier de Nyon, et tout proche de l’arrêt du NStCM.

Très Belle villa jumelle de 5.5 pièces, entièrement excavée.

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Annexes: Garage, Carnotzet, 3 places de parc ext.

CHF 1’650’000.- ( Ref. 10088 )

Genthod

Dans un environnement de verdure, à moins de 10 minutes des portes de Genève, belle villa de 7 pièces (GE), soit 220 m² habitables, distribués comme suit :

séjour/salle à manger, cuisine fermée, espace au coin du feu, belle véranda avec accès à une terrasse, un bureau et 3 chambres à coucher.

Entièrement excavée, la villa offre en outre un vaste studio indépendant (sortie de plain-pied) avec kitchenette et salle de bains au sous-sol.

Belle parcelle arborisée et privative.

Proche des commodités et transports du village.

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Longirod

Un véritable havre de paix, à mi-chemin entre Genève et Lausanne, à seulement 12 minutes de Gland et de ses commodités (gare, accès autoroute, commerces).

Charmante villa mitoyenne de 180 m² habitables sans aucun vis-à-vis et avec une vue panoramique sur la campagne environnante.

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Comment se déroule une vente chez Domicim® ?De l’estimation du prix à la signature, le processus de vente d’un objet immobilier n’est pas une chose évidente. Domicim met un point d’honneur à vous accompagner tout au long du mandat

Votre courtier, une valeur ajoutée à chaque étape !

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• Obtention des offres d’achat

• Etablissement des documents juridiques nécessaires

• Recherche et négociation du financement avec notre partenaire DEFFERRARD & LANZ

• Information au notaire pour préparation du projet d’acte

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4/ Finalisation de la vente• Planification et coordination des différents intervenants

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2/ Préparation des documents de vente et lancement de la commercialisation

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• Recherche et sélection des acheteurs potentiels dans le portefeuille clientèle de l’agence

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• Conception et installation d’un panneau de vente

• Organisation, suivi des visites, discussions et relances

• Collaboration facultative avec le réseau Courtiers Partenaires et ses 10 agences membres

1/ Prise de contact• 1er rendez-vous avec le courtier Domicim®, présenta-

tion du groupe et évaluation de votre bien

• Accord pour le mandat et signature du contrat de vente

• Définition d’une stratégie de vente (prix de départ, marge de négociation, approches commerciales, marketing)


Rue St-Jean 11, 1260 Nyon

Vente et promotionRégion de Nyon / La Côte

Agence de NyonInformations et vente :

Franck Primo


Bogis-Bossey

Au coeur de Bogis-Bossey, petit village sympatique et dynamique : belle villa jumelle rénovée en 2009 et offrant plus de 220 m² habitables. La maison se compose d’un grand salon lumineux, une cuisine habitable, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains attenante et une suite avec dressing et salle de bains également.

Un beau jardin soigné et privatif de plus de 800 m² entourre la maison.

TP à 3 minutes à pied, jonction d’autoroute de Coppet à 4 minutes. Le centre commercial de Chavannes n’est qu’à 5 minutes de là.

CHF 1’690’000.- ( Ref. 8892 )

Saint-Cergue

Des activités foisonnantes à quelques minutes de chez soi. St-Cergue est en effet un village aux multiples possibilités d’activités sportives et de loisirs tant en été qu’en hiver. À moins de 40 minutes de l’aéroport de Genève, offrez-vous un appartement de vacances avec une magnifi que vue sur le lac.

L’appartement, orienté plein sud, se compose d’un séjour, une cuisine fermée, deux chambres et un beau balcon de 53 m² avec une vue époustoufl ante sur le Léman et les Alpes.

Commerces, commodités et transports au village, à quelques pas de la résidence.

CHF 410’000.- ( Ref. 9472 )

Gilly

Nouvelle construction de qualité avec vue sur les Alpes

Implantée dans un cadre sublime profi tant d’un calme absolu au cœur des vignobles de la Côte, « La Résidence Le Verger » est facile d’accès et relie rapidement les villes voisines.

La Résidence compte 8 magnifi ques appartements de 3.5 à 5.5 pièces s’intégrant parfaitement à l’environnement tout en gardant le confort et l’aspect d’un mode de vie moderne. Ces logements bénéfi cient tous d’un grand balcon ou d’un jardin.

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Dès CHF 820’000.-

Portes ouvertes les samedis de 9h00 à 11h00

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Loyer sur demande + charges ind.

MollensMagnifique villa de 6.5 pièces en triplex, hall d'entrée,séjour avec poêle et accès terrasse, coin à manger,cuisine bar entièrement agencée, WC, buanderie. 1er, 3ch. à coucher, 1 sdb/WC, 1 ch. avec salle de doucheattenante, dressing. Combles, 1 sdb avec WC, disponi-ble réduit, balcon. 2 pp ext comprises.


Perroy2 villas contiguës neuves, hall, cuisine ouverte sur leséjour et la salle à manger avec accès terrasse, WC vi-siteurs. 1er étage, 3 ch. à coucher, 1 salle debains/WC. Sous-sol, 1 salle de jeux, 1 salle de douche-WC, buanderie, cave. 2 pp par villa à CHF 90.-/place.

CHF 230.- m² / an

CossonayLocaux commerciaux au centre ville de Cossonay àquelques minutes de l'arrêt de bus, spacieux bureauxau 1er et au 2ème étage dans un immeuble commer-cial avec possibilité de louer un dépôt au rez inférieur.

Loyer CHF 3’700.- + acpte charges CHF 250.-

L'IsleVilla individuelle en ossature bois de 160 m². Rez, halld'entrée, cuisine agencée, salon/salle à manger avecpoêle suédois et accès aux terrasses, 1 ch. à coucher,salle d'eau/WC. 1er, 3 ch. à coucher, 1 gde sdb avecdouche. Sous-sol, 2 pces, buanderie avec lave etsèche-linge, cave. PP. ext.


GivrinsSuperbe villa de 6.5 pièces, rez, hall d'entrée, salonavec cheminée, cuisine agencée avec coin à manger,véranda, salle de bains/douche. 1er, 2 ch. avec mezza-nine, 1 ch. avec accès balcon, salle de bains. Sous-sol,3 ch. avec salle de bains, cave, buanderie. Jardin, pis-cine chauffée, garage pour 2 véhicules, 3 pp. ext.


RolleMagnifique duplex neuf traversant de 145 m². Spa-cieux séjour/salle à manger avec cheminée et accèsterrasse, cuisine en marbre agencée avec accès ter-rasse, WC visiteurs. Ch. parents avec armoires muraleset salle d'eau attenante, 2 ch. accès terrasse. Sous-sol,cave, buanderie, cave à vin, box double à CHF 300.-


FéchyBelle villa jumelle de 170 m² bénéficiant d'un hall d'en-trée, cuisine fermée et agencée, salle à manger, séjouravec cheminée. 1er étage, 4 ch. à coucher, 1 salle debains et une salle d'eau. Sous-sol, grande pièce, cave,buanderie. Jardin privatif, 1 garage, 3 pp ext.


St-PrexDans une magnifique maison du siècle passé, à louerbureaux de 169 m² répartis sur 2 étages. Rez inf unesurface de 43 m². Rez sup 126 m², qui se décomposede la manière suivante: un bureau réception, 1 bureauavec accès balcon, 2 bureaux en enfilade, 2 WC, kit-chenette, local de stockage. 4 pp. ext comprises.

Vufflens-le-ChâteauJolie villa mitoyenne meublée de 150 m². Une spa-cieuse cuisine ouverte avec salle à manger, salon aveccheminée, 1 salle d'eau. 1er, 2 ch. à coucher, 1 sdb, 1ch. parents avec douche attenante. Jardin, cave, buan-derie, espace de rangement. 1 pp. couverte et 1 ext.

CHF 2’200.- + acpte CHF 180 .- + pp. 110.-

EchallensA louer à partir du 15 décembre 2010 dans la char-mante commune d'Echallens, superbe appartementneuf de 4.5 pièces dans une petite résidence. Cuisineagencée et ouverte sur le séjour avec accès balcon, 1chambre principale avec salle de bains privative, 2chambres à coucher, 1 salle d'eau. 1 place de parc int.

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CossonayA louer à partir du 15 janvier 2011 charmant apparte-ment en duplex de 4.5 pièces sis au 2ème étage, cui-sine agencée, salon/salle à manger avec poêle suédois,1 sdb/WC, 1 ch. avec armoire murale. Peit balcon. 1erch. parents, WC/cabine douche, 1 dressing. Cave, 1 ppint et 1 ext CHF 200.-


Vufflens-la-VilleCharmante villa individuelle de 5.5 pièces, hall d'entréeavec armoires murales, cuisine agencée/salle à man-ger, séjour avec cheminée et accès terrasse-jardin, 1ch. 1er, ch. parents avec balcon, 2 ch. dont 1 avecmezzanine, 1 salle de bains + une salle d'eau. Buan-derie, cave. Garage + 2 pp. ext.


Rue St-Louis 2, 1110 Morges

LocationRégion de Morges et Nyon / La Côte

Agence de MorgesInformations et réservation :

Nadine Badel



CHF 2’750’000.- ( Ref. 9398 )

YensMagnifique villa individuelle de 6,5 pièces avec cachetindéniable. Vue panoramique, calme absolu à 10 mi-nutes de Morges. Cette villa est répartie sur 2 niveaux.Au rez, double salon, une salle à manger avec chemi-née, cuisine habitable, salle de bain WC. Au 1er étage,3 chambres, mezzanine, une salle de bain .

CHF 1’700’000.- ( Ref. 8889 )

EtoyAu coeur du village d'Etoy, nouvelle promotion de 3 vil-las de 7 pièces au normes Minergie. Villa d'angled'env. 295 m² habitable sur trois étages avec 5 cham-bres de 14 à 29m² avec jardin privatif de 470 m², 1couvert à voiture et 1 place extérieure.

CHF 3’600’000.- ( Ref. 8734 )

St-PrexCette splendide propriété profite d'une magnifique si-tuation sur la Côte . La haute qualité des matériaux deconstruction et de finition, ainsi que le raffinement desaménagements intérieurs sont à souligner.La villa estérigée sur un terrain de 1'819 m² avec piscine à l'abrides regards.Pour une surface habitable d'env.350m²

CHF 720’000.- ( Ref. 9550 )

GollionDans le charmant village de Gollion à 10 km de Lau-sanne et Morges, dans une ambiance calme et ver-doyante, petite PPE de 14 lots bâti en 2003. L'appt de4,5 pces se situe dans les combles et surcombles, tra-versant Est-Ouest et bénéficiant d'un grand balcond'env. 12 m². 3 chambres, deux salles de bain.

CHF 1’600’000.- ( Ref. 5814 )

La SarrazCette magnifique villa de 8 pces de 290m² à l'avan-tage de bénéficier d'une récente rénovation et d'êtreidéalement située dans un quartier résidentiel, calme etproche des commodités. Cheminée. Vue imprenable. 4chambres, 4 salles d'eau, véranda d'env. 24m². Garagedouble.

CHF 1’500’000.- ( Ref. 8726 )

EtoyAu coeur du village, dans l'enceinte même du château,vieille bâtisse entièrement rénovée d'environ 200 m²habitables de plain pied.Vue panoramique sur le lac, les Alpes et les vignes.Grande cuisine habitable, séjour, 2 chambres à coucheravec salles d'eau privatives.

CHF 1’550’000.- ( Ref. 5470 )

AubonneCe magnifique appartement en duplex atypique et pleinde cachet se situe dans le le vieux bourg d'Aubonne. Ilse réparti de la manière suivante. 4.5 pièces de165m² avec terrasse de 20m². 3 chambres. 3 sallesd'eau. Vue sur les toits et les montagnes.

dès CHF 774’000.- ( Ref. 6142, 6144 )

St-PrexLes 2 derniers appartements à vendre de la promotionde la résidence « La Fontaine ».Un 4.5 pièces de111m² et un 5.5 pièces de 125m² habitable au rezavec jardin privatif. Finitions au gré du preneur et livrai-son printemps 2011 Possibilité d'acquérir des placesde parking intérieures.

CHF 1’880’000.- ( Ref. 6108 )

La SarrazCette superbe propriété de maître de 7.5 pièces et de250m² habitable est idéalement située dans un quar-tier résidentielle calme et avec vue. Elle se composed'un sous sol aménageable, d'un rez avec un grandsalon avec cheminée, une chambre, un bureau, unesalle d'eau, 1er avec 3 chambres et 1 salle d'eau


Rue St-Louis 2, 1110 Morges

Vente et promotionRégion de Morges / La Côte

Agence de MorgesInformations et vente :

Anne-Claude Poulard-Forney


CHF 2’750’000.- ( Ref. 9398 )

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BAIL PRIVE &

COMMERCIAL


Rue de la Plaine 5, 1400 Yverdon-les-Bains

LocationRégion de Yverdon / Nord Vaudois

Agence de YverdonInformations et réservation :

Pauline Tschann


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

LocalitéDescription

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 1'700.- + 100.- charges (Réf. 614241)

Grandson, Place du Château 1Au plein centre de Grandson, beau bureau au 2èmeàtage sous les toits avec un grande pièce d'environ120 m², 2 bureaux fermés, WC/lavabo, mezzanine, éta-gères et armoire murales. Disponible de suite.

CHF 1'420.- + 190.- charges ( Ref. 614121)

Orbe, Rue de l'Abbaye 23Très bel appartement de 4.5 pièces au 1er étage d'en-viron 190 m² composé d'une cuisine, un grand séjour,3 chambres à coucher, une salle-de-bains, un WC, uneterrasse et un balcon. Garage extérieur à CHF 150.-Disponible dès le 01.10.2010.

Prix à définir ( Ref. 611911 )

Grandson, Ruelle des Jardins 21Entièrement rénové en 2010, appartement au rez de 3pièces avec séjour, 2 chambres à coucher, cuisineagencée, salle-de-bains, WC séparé. Disponible dès le01.09.2010.

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 50.- ( Ref. 611921 )

Yverdon-les-BainsPlusieurs places de parc extérieures situées à l'avenuedes Quatre-Marronniers 28. Disponible de suite.

Dès CHF 100.- ( Ref. 613991 )

Yverdon-les-Bains, centre-villePlusieurs places de parc intérieures situées au pleincentre ville, à la rue d'Orbe 21-31.

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 1'700.- + 100.- charges (Réf. 614241)


CHF 1'420.- + 190.- charges ( Ref. 614121)




CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 50.- ( Ref. 611921 )


Dès CHF 100.- ( Ref. 613991 )


CHF 1’700.- + 100.- charges ( Ref. 614241 )

6.5

01.10.2010

CHF 1’100.- + 120.- charges ( Ref. 611911 )

étage

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 1'700.- + 100.- charges (Réf. 614241)


CHF 1'420.- + 190.- charges ( Ref. 614121)




CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 50.- ( Ref. 611921 )


Dès CHF 100.- ( Ref. 613991 )



Rue de la Plaine 5, 1400 Yverdon-les-Bains

VenteRégion de Yverdon / Nord Vaudois

Agence de YverdonInformations et vente :

Rosa Cardaba


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 795’000.- ( Ref. 9830 )

OrbeBelle villa jumelle de 5.5 pièces, 151 m² habitables si-tuée sur une parcelle d'environ 800 m². Environnementcalme à deux pas du centre ville et vue panoramiquesur la plaine de l’Orbe. Chauffage : panneaux solaireset pompe à chaleur air/eau. Couvert pour deux voituresà disposition des propriétaires. Frais d’achat réduits.

CHF 1'320’000.- ( Ref. 2907 )

Yverdon-les-BainsMagifique maison individuelle de 7.5 pièces au centred’Yverdon-les-Bains. Rénovée entre 2005 et 2009avec matériaux de qualité(cuisine neuve), sur 2 niveaux+ combles aménagés. Excavée, jardin, garage. A 5min. à pied du centre ville et de toutes commoditésainsi que de la gare.

CHF 880’000.- ( Ref. 9828)

OrbeBelle villa indiv. de 4.5 pces, 171m² hab. parcelle de707 m². Environnement calme et vue panoramique surla plaine de l’Orbe. Sur 2 niveaux. Chauffage:Panneausolaire et pompe à chaleur air/eau. Couvert à voiture.Proche du centre ville et de l'axe autoroutier A9, à 10min. d'Yverdon et 25 min. de Lausanne

CHF 395’000.- ( Ref. 10026 )

GrandsonSpacieux app. de 2.5 pièces, grande terrasse et petitjardin, bénéficie d'un environnement calme et d'unebelle vue sur le lac. Situé à 2 min. du centre de Grand-son et à 5 min. d'Yverdon. Cave et place de parc inté-rieure.

CHF 650’000.- ( Ref. 9992 )

L'AubersonSitué au centre du village, cette maison villageoise estcomposée de 2 spacieux app. de 5.5 pièces, comblesaménageables, garage attenant, cave et jardin. Vue pa-noramique, bon ensoleillement. Très bon état d'entre-tien.

CHF 995’000.- ( Ref. 3659 )

GrandsonMagnifique villa de 6,5 pièces et 1 pièce de jeux/fit-ness au sous-sol. Elle est implantée sur une belle par-celle en terrasse avec une vue imprenable sur le Bourgde Grandson et le lac de Neuchâtel. Lieu résidentiel etcalme au bénéfice d'un excellent ensoleillement. A 5min. en voiture d'Yverdon-les-Bains.

CHF 2'650’000.- ( Ref. 4627 )

YvonandMagnifique propriété de maître de 3 spacieux apparte-ments, sur une parcelle de plus de 3'000 m2 dont unepartie constructible. En très bon état d'entretien. An-nexe avec garage. Au centre d'Yvonand à proximité descommodités et à 5 min du port et de la plage. Yverdon-les-Bains à 10 min

CHF 825’000.- ( Ref. 8444)

PomyVillas mit. de 6.5 pces, 180m² hab. à vendre sur plan.Garage 3 places, excavée, pompe à chaleur, accèsaisé. Belle situation surplombant la ville d’Yverdon, à 5min. du centre-ville et de ses commodités. Vue déga-gée sur la ville et le Jura. Bon ensoleillement. Arrêt debus à 200m.

CHF 630’000.- ( Ref. 9574 )

EpautheyresSitué à 5 min. d'Yverdon dans un endroit calme, cetappartement de 5.5 pièces, de 153 m² hab. se trouvedans une ancienne ferme entièrement rénovée. Un ga-rage double, un grand galetas privatif et une cave sontcompris dans le prix. Un joli jardin commun équipé està disposition des propriétaires.

CHF 795’000.- ( Ref. 9830 )

CHF 1’650’000.- ( Ref. 10214 )


Avenue de la Gare 13, 1800 Vevey

LocationRégion de Vevey / Riviera

Agence de VeveyInformations et réservation :

Petrit Buja


CHF 2’500.- + charges

ClarensTrès bel appartement neuf meublé de 2.5 pièces avecjardin privatif et vue sur le lac.Situé dans un quartiercalme et verdoyant, proche des commerces et destransports publics.Cet appartement est composé d'unhall d'entrée, séjour spacieux, cuisine agencée, unechambre à coucher, salle de bains-WC.

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

ClarensDescription

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

ClarensDescription

Sur demande ( Ref. 1-7005-1 )

Forel Magnifique maison de 7 pièces situé dans un environ-nement calme et verdoyant.Avec piscine intérieure,ja-cuzzi, solarium et un sauna.Salon avec cheminée etbalcon, cuisine entièrement agencée avec balcon etgrand espace, salle à manger, 5 chambres à coucherdont une avec cheminée,5 salles d’eau. Grand garage.

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

ForelDescription

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

ForelDescription

CHF 125.- + charges ( Ref. 114541)

La Tour-de-PeilzA louer, proche de toute commodités, place de parc in-térîeure

CHF 2’700.- + charges ( Ref. 1-1164-1 )

TerritetBel appartement avec vue imprenable sur le lac. A seu-lement 5 min de Montreux. Composé un hall d'entrée,un salon avec cheminée décorative, une cuisine agen-cée, 4 chambres, une salle de bains avec WC, unesalle de douche-WC et un balcon. Place de parc exté-rieure.

CHF 70.-( Ref. 1-1525-1)

Saint-Légier Places de parc extérieures à louer

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


Prix sur demande ( Ref. 1-7005-1)

ForelMagnifi que maison de 7 pièces situé dans un environnement calme et verdoyant. Avec piscine intérieure,jacuzzi, solarium et un sauna.Salon avec cheminée et balcon, cuisine entièrement agencée avec balcon et grand espace, salle à manger, 5 chambres à coucher dont une avec cheminée, 5 salles d’eau. Grand garage.


ClarensTrès bel appartement neuf meublé de 2.5 pièces avec jardin privatif et vue sur le lac.Situé dans un quartier calme et verdoyant, proche des commerces et des transports publics. Cet appartement est composé d’un hall d’entrée, séjour spacieux, cuisine agencée, une chambre à coucher, salle de bains-WC.


CHF 125.- charges ( Ref. 614241 )


Produite et organisée par la société « les Portes de l’immobilier », cette nou-

velle manifestation a pour but d’organiser une plateforme d’échanges et d’in-

formations entre les différents acteurs du monde de l’immobilier romand. Pour

cela, le FIR s’est doté d’un programme de conférences riches et variées sur

deux jours avec des intervenants de grande qualité. Pour assurer à cet événe-

ment le maximum d’audience et de potentiel, il s’est déroulé en unité de temps

et de lieu avec le SIL. Le FIR répond à un besoin croissant des acteurs de

l’immobilier de disposer d’un lieu et d’un moment communs pour se rencon-

trer, échanger, s’informer, partager des expériences et permettre de dégager

des clés d’avenir sur l’évolution des sujets relatifs à l’immobilier.

Durant les 2 jours de conférences, de nombreux thèmes ont été abordés et

des débats animés entre professionnels, politiques et journalistes renommés.

Un premier constat positifLes résultats de cette première édition sont très prometteurs tant auprès des

intervenants que des auditeurs. Cette manifestation étant imaginée en

concours avec plusieurs organisations professionnelles et protagonistes de

l’immobilier (Uspi suisse, Experts immobiliers, personnalités du monde de

l’immobilier,banques, etc…). elle était souhaitée et désirée par l’ensemble des

acteurs du secteur. Comme le précise Mr Richard Benlolo, fondateur du FIR, la

satisfaction principale des organisateurs réside dans le fait que les différents

événements ont été unanimement loués pour leur qualité organisationnelle,

professionnelle et pour l’intérêt des thèmes abordés. La presse dans son en-

semble a aussi marqué son attention par la participation au plus haut niveau

de ses rédacteurs ou dirigeants pour animer et/ou modérer les diverses confé-

rences et débats.

L’intérêt porté à cette première édition démontre que l’enjeu était réel et le but atteint. Le groupe MK, acteur de cette réussite, réitérera l’expérience.

Le FIR : Forum Immoblier Romand

Interview de

Monsieur Richard Benlolo Directeur de la sociétéLes Portes de l’immobilier

Fondateur du FIR

La seconde édition en 2011Le FIR ouvrira ses portes de nouveau à Lausanne en 2011 sur 3 jours (du

jeudi 31 mars au samedi 1er avril et en même temps que le Salon de l’Immobi-

lier de Lausanne) et travaille déjà sur un programme de qualité fortement at-

tractif. Pour ce faire et pour assurer la qualité des thématiques et des interve-

nants, un comité d’organisation à été constitué avec la participation de

nombreux acteurs représentatifs des différents secteurs de l’immobilier. Cette

commission, à laquelle participe l’administrateur délégué du Groupe MK An-

thony Collé, a pour objectif de veiller à proposer des sujets pertinents, actuels

et à les faire développer par des intervenants spécialisés. En effet, selon Mr

Benlolo, une manifestation professionnelle qui souhaite durer doit veiller à la

pertinence des thèmes qu’elle traite et à leur présentation de façon attractive

et informative. C’est pour s’assurer de cette réussite à long terme et faire de

cet événement la référence en matière de Forums immobilier que le FIR s’est

doté d’une telle organisation. La compétence des personnalités qui le consti-

tuent est le gage de leur confiance dans leur mission et dans l’avenir de cette

entreprise.

Au vu de l’impact de la première édition et pour assurer une « vie » après le forum, un blog sera mis en ligne en octobre sur le site inter-net actuel du FIR (http://www.lefir.ch) afin de permettre aux profes-sionnels de poursuivre de façon permanente les échanges engagés, et d’aborder dans la continuité, de nouveaux sujets et actualités. Toutes ces actions tendent à promouvoir la notoriété et la représenta-tivité du FIR et à travers lui à répondre aux attentes des acteurs de l’immobilier. En participant ainsi parallèlement aux 2 manifestations, SIL et FIR, le Groupe MK renforce sa position de leader au sein du secteur immobilier.

Le Groupe MK a marqué par sa présence la première édition du FIR en mars 2010

De par ses diverses fonctions dans le monde de l’immobilier, Anthony Collé est intervenu sur plusieurs sujets notoires tels que « Les nouveaux véhicules d’investissement immobilier » et « Lex Koller : Comment sortir de l’impasse? ». L’interactivité ainsi créée a renforcé la qualité des échanges.

Durant les 2 jours de conférences, de nombreux thèmes ont été abordés et des débats animés entre professionnels, politiques et journalistes renommés.


CHF 1'620’000.- (Réf. 9225)

ChardonneAppartement neuf de 5 pièces en duplex de 210 m²das petite PPE de 3 logements. Au cœur du village deChardonne, ce magnifique logement jouit d’une vue ex-ceptionnelle sur le bassin lémanique et les Alpes. Fini-tions à choix de haut standing. Places de parc en sus.

CHF 1'190’000.- ( Ref. 6032 )

Attalens De construction traditionnelle, cette belle villa indivi-duelle d'env. 180 m² jouit d'une magnifique parcellearborisée avec coin barbecue, jacuzzi et piste de pé-tanque. La villa a été bien entretenue et dispose d'ungrand studio indépendant, idéale pour une location oupour des visiteurs. A visiter absolument!

Dès CHF 300’000.- ( Ref. 8294-8311 )

VeveySitué à deux pas du lac et au coeur de la vieille ville deVevey, locaux commerciaux avec vitrines. Vente avec beaux repris.

CHF 890’000.- ( Ref. 9579 )

Monts-de-CorsierVilla-Chalet individuelle sur une parcelle de 1230 m²magnifiquement arborisée. Ce bien avec beaucoup decachet datant de 1974 est en excellent état d'entre-tien. Diverses rénovations ont été effectuées dont lesablage et la peinture total des façades. Proche descommodités et à 100m des transports scolaires.

CHF 630’000.- ( Ref. 9969 )

BlonayParcelle de 1100 m² située dans un quartier résidentielet familial destinée à la construction d'une villa semi-individuelle. La nouvelle construction devra être atte-nante à la propriété existante. Néanmoins, celle-cipeut-être jumelée par le(s) garages, local de range-ment ou autre. Le terrain est légèrement en pente,

CHF 630’000.- ( Ref. 9969 )

Blonayoffrant une vue panoramique sur le lac et les mon-tagnes. Cet endroit bénéficie d'une totale tranquillitémalgré la proximité de l'autoroute en contrebas. Permisde construire délivré - libre de mandat. Le projet initialpeut être modifié selon l'envie des futurs acquéreursen lien avec le règlement de la commune.

CHF 195’000.- ( Ref. 6725 )

BlonaySituée au coeur de la vie active et commerciale de Blo-nay,cette jolie arcade commerciale dispose de grandesvitrines et d'une surface d'env. 51 m².Récemment rénové, le local dispose de sanitaire etd'un espace de stockage dans les combles. De nom-breuses pl. parc publiques à proximité immédiate.

Prix sur demande ( Ref. 9983)

BossonnensMaison de campagne datant de 1865 nichée sur unebelle parcelle plane de 1626 m². Quelques rénovationsont été entreprises en 2006 comme la toiture et leremplacement des volets. Bonne orientation et vue surles montagnes. Diverses possibilités de transformationtel que la création d'un 2ème logement.

CHF 850’000.- ( Ref. 10002 )

Oron-le-ChâtelMaison située en zone village sur une parcelle de 1228m². Dans son état actuel, cet objet demande une réno-vation du rez de chaussée, alors que les 1er et 2èmeétages ont été rénovés récemment. Possibilité d'agran-dissement: création d'un petit immeuble ou d'une mai-son annexe. Proche des commodités et TP.

Avenue de la Gare 13, 1800 Vevey

VenteRégion de Vevey / Riviera

Agence de VeveyInformations et vente :

Jean-Jacques Muller


Blonay

Parcelle de 1100 m² située dans un quartier résidentiel et familial destinée à la construction d’une villa semi-individuelle.

La nouvelle construction devra être attenante à la propriété existante. Néanmoins, celle-ci peut-être jumelée par le(s) garages, local de rangement ou autre. Le terrain est légèrement en pente, offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Cet endroit bénéfi cie d’une totale tranquillité malgré la proximité de l’autoroute en contrebas. Permis de construire délivré - libre de mandat.

Le projet initial peut être modifi é selon l’envie des futurs acquéreurs en lien avec le règlement de la commune.

CHF 630’000.- ( Ref. 9969 )

CHF 850’000.- ( Ref. 9983 )

CHF 1’620’000.- ( Ref. 9225 )

Nos promotions à découvrirBlonay - La Roue de Praz Nouvelle promotionMagnifi ques appartements dans une nouvelle construction à Blonay !

La Résidence « La Roue de Praz » offre un environne-ment idéal et se compose de plusieurs petits immeubles. Cette troisième étape accueille 12 splendides apparte-ments de 3.5 à 5.5 pièces répartis dans un immeuble.

Chaque appartement bénéfi cie de balcons ou de jardins au rez-de-chaussée.

A quelques minutes en voiture de Montreux et Vevey.

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Attalens - Les Grès Sud ProchainementNouvelle promotion entre lac et montagnes

Prochainement à Attalens, nouvelle promotion de 24 splendides appartements.De 2.5 à 5.5 pièces, surfaces généreuses et plaisantes.

Matériaux de qualité.

Entre lac et montagnes, cadre idyllique en lien direct avec la nature.

Les images, échelles ou informations contenues sur ce document sont non contractuelles et peuvent être modifiées


Rue de la Paix 1, 1820 Montreux

LocationRégion de Montreux / Riviera

Agence de MontreuxInformations et réservation :

Petrit Buja



MontreuxCe bien se compose comme suit : un hall d’entrée, sé-jour spacieux avec salle à manger, cuisine entièrementéquipée, 3 chambres dont une avec salle de douche,salle de douche-WC, une buanderie avec lave-linge etsèche-linge, une grande terrasse qui longe tout l’ap-partement.

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

MontreuxDescription

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

MontreuxSitué sur les hauts de Montreux, cet appartement bé-néficie d’une vue imprenable sur le lac et les Alpes.

CHF 4’000.- + charges ind. ( Ref. 1-8151-1)

Montreuxd’une salle de douche-WC avec lave-linge, d’une sallede bains-WC, d’une buanderie avec lave et sèche-lingeet d’un galetas. Belles terrasses et jardin avec impre-nable vue sur le lac et les Alpes.

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

MontreuxDescription

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

MontreuxCharmante villa de 5 pièces sur trois niveaux

Située dans un endroit calme et verdoyant, à seule-ment 5 min du centre ville de Montreux. Cette villa estcomposée d’une cuisine agencée ouverte sur la salle àmanger, d’un salon, de trois chambres à coucher,

CHF 80.- ( Ref. 1-1348-1 )

VeytauxPlaces de parc extérieures à louer

Loyer échelonné

MontreuxBureau de 135m2 avec espaces modulables en plu-sieurs bureaux composé d'une salle de conférence,d'une cafétéria avec petite cuisine agencée, 2 wc aveclavabos ainsi qu'un local de rangement. Sa positioncentrale est idéale pour votre activité car cette arcadeest située à quelques pas de la gare et de son parking.

CHF 2’600.- + charges ( Ref. 114091)

Territet Spacieux appartement de 5.5 pièces avec une magni-fique vue sur le lac.

Il est composé d'un hall d'entrée, un salon, une cuisineentièrement agencée, 4 chambres à coucherm salle debain-WC, WC séparé, terrasse et cave.

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )


CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )



MontreuxCharmante villa de 5 pièces sur trois niveaux. Située dans un endroit calme et verdoyant, à seulement 5 min du centre ville de Montreux. Cette villa est composée d’une cuisine agencée ouverte sur la salle à manger, d’un salon, de trois chambres à coucher, d’une salle de douche-wc avec lave-linge, d’une salle de bains-wc, d’une buanderie avec lave et sèche-linge et d’un galetas. Belles terrasses et jardin avec vue imprenable sur le lac et les Alpes.

CHF 4’000.- + charges ind ( Ref. 1-8151-1)

MontreuxSitué sur les hauts de Montreux, cet appartement bénéfi cie d’une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Ce bien se compose comme suit : un hall d’entrée, séjour spacieux avec salle à manger, cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont une avec salle de douche, salle de douche-wc, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, une grande terrasse qui longe tout l’appartement.


CHF 80.- ( Ref. 1-1348-1 )


Habiter Magazine HM : En 2007, la nouvelle Loi sur les Placements Collec-

tifs de Capitaux (LPCC) entrait en vigueur. Quels ont-été les changements et

conséquences en matière de placements collectifs ?

Yves Claude Aubert (YCA) : Cette loi instaure 3 nouvelles formes de place-

ments collectifs qui n’étaient pas encore disponibles sur le marché suisse

alors que la plupart des pays l’offrent depuis longtemps aux promoteurs et

investisseurs. Il s’agit de la Société d’Investissement à Capital Variable

(SICAV), la Société d’Investissement à Capital Fixe (SICAF) et la Société en

Commandite de Placements Collectifs (SCPC). Nous nous intéresserons ici

exclusivement à cette dernière car les SCPC ont été conçues par le législateur

pour investir directement dans des projets de construction et des projets

immobiliers de grande taille.

HM : Au sein de ces différents véhicules d’investissement alors envisageables,

pourquoi choisir la SCPC pour l’investissement immobilier ?

Quelles sont ses particularités et ses avantages pour ce domaine ?

(YCA) : La SCPC est dédiée entre autres, aux projets immobiliers et de

construction. Elle est réservée aux investisseurs qualifiés et n’a pas de règle

légale de répartition des risques et d’endettement, laissant une grande flexibi-

lité aux promoteurs pour s’adapter au mieux au type d’investissements. En

outre, la SCPC est un véhicule fermé, c’est-à-dire qu’il n’y a pas de possibilité

de rachat des parts à la Valeur Nette d’Inventaire (VNI), et est de durée limitée.

D’autre part ce véhicule offre un traitement fiscal très intéressant, notamment

si on le compare aux alternatives existantes pour investir dans l’immobilier de

développement. A ce titre, la SCPC est particulièrement attractive sur cet

aspect pour les investisseurs privés.

HM : Quels rendements offrent des promotions immobilières placées dans le

cadre d’une SCPC, et face à quels risques ?

(YCA) : Il dépend bien évidemment du type et de la stratégie d’investissement

choisis. Par exemple, pour une SCPC investissant dans des projets immobi-

liers très en amont de l’obtention des droits à bâtir (marché du développement

immobilier), une étude récente de Wüest & Partner indique une fourchette de

taux de rendement interne (annuel) allant de 10 à 25 %. Ainsi, la SCPC que

nous lançons -Realitim® SCPC- s’inscrit dans une plage de rendement annuel

attendu de 12 à 18 %, après impôts et coûts de gestion totaux. De telles ren-

tabilités sont fonction bien entendu de la durée effective des investissements

et du cycle économique. Au niveau des risques, ils sont principalement liés à

la sélection des projets, aux éventuels retards dans l’obtention des permis et

au niveau des prix du marché lorsque les projets seront revendus.

La Société en Commandite de Placements Collectifs (SCPC)

Interview de

Mr Yves Claude AubertAdministrateur de MK Realitim Mamagement SA

Realitim SCPC, un nouveau véhicule de placement

L’idée de créer Realitim® pour le Groupe MK est née du constat qu’il n’existait pas de véhicule de placement collectif pour investir en direct dans la promotion immobilière. Grâce à l’entrée en vigueur de la nouvelle Loi sur les Placements Collectifs de Capitaux (LPCC) en 2007, l’opportu-nité de réunir des capitaux plus importants pour réaliser des projets de promotion plus conséquents et situés en amont du marché devenait pos-sible.Destinée à des investisseurs qualifi és (intermédiaires fi nanciers, assu-rances, institutions de prévoyance, entreprises dont la trésorerie est gérée à titre professionnel, particuliers fortunés y compris étrangers domiciliés en Suisse et taxés au forfait), Realitim® SCPC se profi le de façon réellement innovante en associant le développement immobilier à un véhicule de placement collectif de droit suisse, tout en offrant une forte rentabilité et une fi scalité exceptionnelle.

SOCIÉTÉ EN COMMANDITE DE PLACEMENTS COLLECTIFS

Contactez : [email protected] ou par téléphone au 021 213 70 84

Investisseur qualifi é :Demandez la brochure Realim.

www.realitim.ch

Montreux

Local commercial de 137 m2 brut, dispose de 2 vitrines sur l’avant, d’une arrière boutique et d’une cave. Nombreuses possibilités d’aménagement. Sa position centrale est intéressante car proche de la gare. Pl. parc en sus.

CHF 380’000.- ( Ref. 5937)


VenteRégion de Montreux / Riviera

Agence de MontreuxInformations et vente :

Catherine Pfister

021 966 89 [email protected] de la Paix 1, 1820 Montreux

Montreux

Local commercial de 135 m2 avec espaces modulables en plusieurs bureaux composé d’une salle de conférence, d’une cafétaria avec petite cuisine agencée, 2 wc avec lavabos ainsi qu’un local de rangement.

Les sols ainsi que les parois de séparation des bureaux sont aux choix de l’acquéreur mais compris dans le prix de vente.

Les locaux sont situés au centre de Montreux à 50 m de la Gare.

Inclus 1 place de parc intérieure.

Territet

Spacieux appartement de 3.5 pièces de 108 m² entièrement rénové en 2004 avec des matériaux de haut standing.

Il bénéfi cie d’une terrasse de 38 m².

Cet objet bénéfi cie d’un ensoleillement maximum, d’une situation privilégiée au bord du lac, sur le quai des fl eurs sans nuisance tout en étant à quelques minutes à pied du centre de Montreux.

1 place de parc extérieure incluse.

Territet

Bel appartement de 4 pièces d’une surface de 227 m² avec 1 balcon et 1 terrasse. Il est situé sur les hauts de Territet-Montreux dans une résidence de haut standing. De part son emplacement, il bénéfi cie d’une vue panoramique sur tout le bassin lémanique ainsi que sur les Alpes valaisannes.

Cet appartement occupe tout un étage, orienté sud-est-ouest avec un ensoleillement maximum.

2 places de parc extérieures couvertes viennent compléter ce bien.

Vente immédiate aux étrangers.

A voir absolument.

CHF 550’000.- ( Ref. 6952)

Prix sur demande ( Ref. 9168 )

Dès CHF 2’500’000.- ( Ref. 7106 )

CHF 895’000.- ( Ref. 9988)

Lavey-MorclesCet appartement de 3.5 pièces de 69 m² se situe au centre du village de Morcles à quelques minutes de Lavey-Les-Bains. Il a été entièrement rénové avec goût, les matériaux utilisés sont de premier ordre et les finitions soignées.Un garage est inclus.

CHF 195’000.- ( Ref. 1582)

Montreux-PertitMaison villageoise de 2.5 pièces en triplex entièrement rénovée de 87 m² située à quelques minutes du centre de Montreux. Le balcon bénéficie d’une vue panoramique sur le lac et les Alpes.

VENTE IMMEDIATE AUX ETRANGERS.

CHF 552’000.- ( Ref. 9019)

MontreuxMagnifique appartement de 4.5 pièces de 146 m² situé en plein centre et bénéficiant d’une superbe vue sur le lac et les Alpes, tout en étant à deux pas des quais, des communications ainsi que des commerces.

CHF 2’000’000.- ( Ref. 8771)

Aigle

Située dans un quartier tranquille et ensoleillé, cette ravissante villa individuelle de 5 pièces de 140 m² construite sur un seul niveau, bénéficie d’un grand sous-sol d’environ 300 m² et d’un terrain de 717 m². Certaines rénovations ont été entreprises ces dernières années, telles que :remplacement des fenêtres et des volets, création de la véranda, pose d’un poêle dans le salon. Taux d’imposition : 70%.

CHF 895’000.- ( Ref. CP 9988 )

Gryon

Cette parcelle de 1’032 m² en zone chalet, est située à environ 1 km du centre de Gryon, d’un accès aisé tout au long de l’année, en bordure de la route des Pars, dans un écrin de verdure.

Le terrain est en légère pente. Équipements en bordure de route.

Taux d’imposition : 72 %.

Ollon

Au cœur du village, ancienne grange de 1200 m³ à rénover en un grand appartement. Tranquillité garantie.

Cette bourgade est située à environ 15 minutes en voiture ou en car de Villars, station de skis de renommée internationale. Elle est également reliée soit à Monthey-Champéry qu’à Aigle par le train (AOMC).

De part le futur plan directeur du village d’Ollon, il est possible de la transformer en un grand appartement dans son gabarit actuel.

Taux d’imposition 72%.

Villars-Chesières

Ancien chalet de 250 m² habitables construit en 1931 à Chesières, à proximité des commodités et bénéficiant d’une vue superbe, d’un ensoleillement maximum et également sans nuisances.

Il comprend 2 appartements. Au rez et 1er étage un logement de 5 pièces et au 2ème et combles, un logement de 6 pièces.

Chaque appartement dispose d’une entrée distincte, mais sont reliés par un escalier intérieur.

Des rénovations sont à prévoir.

CHF 186’000.- ( Ref. 9441 )

CHF 310’000.- ( Ref. 9123)

CHF 1’500’000.- ( Ref. 9243 )

CHF 1'450.- + 250.- ( Ref. 480871 )

MontheyAppartement de 4.5 pièces comprenant: hall d'entrée,3 chambres à coucher, salon, salle de bains avec w.-c.,w.-c. séparés, cuisine ouverte agencée, balcon et cave.Libre de suite

CHF 2'000.- + 210.00 ( Ref. 412572 )

Roche (VD)Appartement de 5.5 pièces de 133 m² comprenant:hall d'entrée, 4 chambres à coucher, cuisine agencéeouverte sur le séjour, 2 salles d'eau, balcon et cave.

Libre de suite

CHF 1'500.- + 200.- ( Ref. 481001 )

MontheyAppartement de 4.5 pièces de 117.10 m² comprenant:hall d'entrée, 3 chambres à coucher, 2 salles d'eau,salon, cuisine semi-ouverte agencée et habitable, bal-con et cave.Libre dès le 1er octobre 2010

Dés CHF 1'550.- + 170.- ( Ref. 412571 )

Roche (VD)Appartements de 3.5 pièces dés 85m² comprenant:hall d'entrée, 2 chambres à coucher, cuisine agencéeouverte sur le séjour, 2 salles d'eau, jardin/Balcon etcave.

Libres dés le 1er septembre 2010

CHF 1'750.- + 190.- ( Ref. 410081)

MontheyAppartements neufs de 4.5 pièces dès 103.60 m²,comprenant: hall d'entrée, cuisine entièrement agen-cée ouverte sur le séjour, grand balcon, 3 chambres àcoucher dont une avec une salle de douche avec w.-c.,salle de bains avec w.-c. et cave.Libres de suite

CHF 2'400.- + charges indiv. ( Ref. DM )

ChoexChalet individuel de 5 pièces de 160m² comprenant: 3chambres à coucher, cuisine agencée, salon, w.-c. sé-paré, 2 salles d'eau, jardin, grand bûcher, place deparc couverte avec 1 réduit, terrasse avec vue panora-mique. Libre été 2011

CHF 750.- + 150.- ( Ref. 412611 )

BexAppartement de 1 pièce au coeur de Bex avec mezza-nine, salon avec cheminée, salle de bains avec w.-c..Libre dés le 1er novembre 2010

CHF 70.- ( Ref. 412581 )

Vouvry

Sises Pied-de-Ville 16:

places de parc extérieures à louer

CHF 1'300.- + 250.- ( Ref. 480831 )

MassongexAppartement de 4 pièces de 96 m² comprenant: halld'entrée, w.-c. séparé, cuisine agencée semi-ouverte,salon, 3 chambres à coucher, salle de bains, lave-linge,cave. Place de parc incluse.Libre de suite

CHF 60.- ( Ref. 480801 )

Monthey

Sise aux Semilles 25

Place de parc extérieure à louer

CHF 780.- + 135.- ( Ref. 412451 )

CollombeyAppartement de 1 pièce de 23 m², cuisine partielle-ment agencé, salle de bains avec w.-c., pièce princi-pale.Libre de suite

CHF 50.- ( Ref. 480781 )

Monthey

Sise Tonkin 8a

Place de parc extérieure à louer


Rue du Coppet 8, 1870 Monthey

LocationRégion de Monthey / Chablais

Agence de MontheyInformations et réservation :

Maya Gippa


210x297 F Hearsttower Habiter Test.indd 1 20.07.10 10:26

CHF 1’450.- + 250.- charges ( Ref. 480871 )

CHF 750.- + 150.- charges ( Ref. 412611 )

CHF 60.- ( Ref. 480801 )

210x297 F Hearsttower Habiter Test.indd 1 20.07.10 10:26

CHF 820'000,-- ( Ref. 9731 )

1870 MontheyTrès belle villa individuelle de 4,5 pièces, la maison secompose comme suit : hall d'entrée, cuisine ouvertesur un demi-niveau, grand séjour avec accès à une ter-rasse et au jardin, 1 chambre à coucher et 1 salled'eau. 1er : deux chambres à coucher dont une avecdressing, 1 salle d'eau

CHF 1'390'000,-- ( Ref. 9446 )

1978 CransTrès bel appartement neuf de 4,5 pièces situé sur lacommune de Lens. L'appartement se compose de lamanière suivante : Hall d'entrée, wc visiteur, grand sé-jour avec salle à manger et cuisine ouverte, accès à laterrasse depuis le séjour et la cuisine, 3 chambres àcoucher.

CHF 725'000,-- ( Ref. 9603 )

1893 MurazAppartement de 5,5 pièces + mezzanine de 15m2avec Velux, et grande pièce de 40 m2. Balcon plein sudde 14 m2. Balcon ouest de 10m2 avec vue dégagée.Composition : hall d'entrée, 4 chambres à coucher, 1salle de bains avec baignoire d'angle, 1 salle de bainsavec douche, séjour, cuisine ouverte.

CHF 190'000,-- ( Ref. 9445 )

1882 GryonAppartement de 2,5 pièces situé dans le domaine desArsets à Gryon. Il se compose de la manière suivante :hall d'entrée, 1 chambre à coucher, 1 salle de bainsavec toilettes, 1 cuisine ouverte, 1 séjour, 1 balcon. 1place de parc complète le bien.

CHF 1'290'000,-- ( Ref. 8768 )

1870 MontheyTrès belle villa d'architecte, contemporaine, surface ha-bitable env 300m2, érigée en 1983 avec des matériauxde premier choix et rénovée en 2009, terrain 1150m2.Composée de 2 appartements indépendants.

CHF 150'000,-- ( Ref. 9223 )

1882 GryonJoli studio situé dans le Domaine des Arsets à Gryon. Ilse compose de la manière suivante : Hall d'entrée, Sé-jour avec cheminée, cuisine ouverte sur séjour, 1 sallede bains, terrasse privative. 1 place de parc extérieurecomplète le bien

CHF 145'000,-- ( Ref. 3719 )

1871 Les GiettesLe terrain est idéalement situé aux Giettes, sur les hau-teurs de Monthey, au cœur du Chablais valaisan, unendroit idéal pour passer des week-ends, de courtesvacances voire y vivre. CUS 0.2

CHF 195'000,-- ( Ref. 162 )

1896 VouvryAppartement de 3,5 pièces situé au centre de Vouvry,surface habitable 90m2, idéal pour investisseur.

CHF 580'000,-- ( Ref. 3212 )

1884 VillarsCet appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée estsitué à Villars sur la commune d'Ollon au domaine dela Résidence dans l'immeuble Le Granit, et bénéficied'un ensoleillement agréable.


Rue du Coppet 8, 1870 Monthey

VenteRégion de Monthey / Chablais

Agence de MontheyInformations et vente :

Tiziano Fabbo


CHF 820’000.- ( Ref. 9731 )

CHF 995'000,-- ( Ref. 2721 )

1873 Val-d'IlliezChalet de 9 pièces de 2 appartements de 240 m2 autotal comprenant également un local commercial de120 m2 actuellement occupé par la poste. Vue déga-gée sur toute la vallée ainsi que les alpes vaudoises.Objet à fort potentiel.

CHF 240'000,-- ( Ref. 491 )

1871 Les GiettesCe chalet se situe aux Giettes sur la commune de Mon-they. A moins de 15 minutes de Monthey qui jouitd'accès rapides aux grands axes autoroutiers, ferro-viaires et aériens. Egalement à proximité (env. 20 km)des "Portes-du-Soleil", le plus grand domaine skiabled'Europe.

CHF 440'000,-- ( Ref. 725 )

1871 Les GiettesCe chalet est construit en bois rond par des profession-nels du bois aux compétences et à l'habileté recon-nues. Le matériau de base utilisé est un bois de qualitéissu des forêts de la région. Chacun des rondins ré-pond aux exigences techniques prévues pour les hiversrigoureux.

CHF 399'000,--( Ref. 5750 )

1884 Villars-sur-OllonCet appartement se situe dans l'Hôtel "Le Bristol" à Vil-lars. L'emplacement de cet appartement répond à tous lescritères de bien-être et est situé au centre de la stationde Villars-sur-Ollon, à proximité du centre sportif, pati-noire-piscine, avec toutes les commodités

CHF 140'000,-- ( Ref. 3509 )

1871 Les GiettesBelle parcelle équipée de 2025 m2 au lieu-dit Prafenneaux Giettes. Le charmant village "Les Giettes" sur-plombe la vallée du Rhône et le lac Léman en offrantun panorama splendide. A seulement 15 minutes deMonthey qui jouit d'accès rapides aux grands axes au-toroutiers

CHF 780'000,-- ( Ref. 5573 )

1871 Les GiettesCe chalet se situe aux Giettes sur la commune de Mon-they. A moins de 15 minutes de Monthey qui jouitd'accès rapides aux grands axes autoroutiers, ferro-viaires et aériens. Egalement à proximité (env. 20 km)des "Portes-du-Soleil", le plus grand domaine skiabled'Europe.

CHF1'080'000,-- ( Ref. 6912 )

1997 Haute-NendazMagnifique Chalet mêlant avec subtilité modernité etarchitecture traditionnelle. Composition des chalets : 3chambres doubles, 2 salles de bains, grande baignoireavec vue panoramique dans la chambre principale.Grande cheminée centrale, cuisine moderne ouverte.Balcons & terrasses au rez comme à l'étage.

CHF 1'215'000,-- ( Ref. 6325 )

1885 Villars-sur-OllonRésidence de 7 appartements de haut standing équi-pée de Wi-fi, interphones, local à skis avec armoires in-dividuelles en bois travaillé à code pourvues dechauffage pour chaussures, cheminées,... Finitions dequalité et matériaux de premier ordre.

CHF 390'000,-- ( Ref. 6687 )

1965 DrôneAppartement de 4,5 pièces, en attique, situé sur lacommune de Savièse.Au centre du canton du Valais,sur la rive droite du Rhône. Appartement réalisé avecbeaucoup de goût et un choix de matériaux de qualité.Cuisine en bois ancien entièrement équipée.

CHF 1'190'000,-- ( Ref. 8749 )

1870 MontheyCette maison de 235m2 sise sur une parcelle de989m2 est composée de 2 appartements, 1 de 2.5pièces au rez de 50m2 et un de 5.5 pièces en duplexau rez supérieur de 185m2.Elle est située à Monthey, chef lieu du district, est laplus importante cité du Chablais.

CHF 410'000,-- ( Ref. 6992 )

1870 MontheyAppartements modernes de 3.5 et 4.5 pièces bénéfi-ciant d'un grand confort grâce à de grands espaces in-térieurs et de belles finitions. Une terrasse ou un largebalcon prolongent l'intérieur des appartements. Labelle vue laisse s'envoler l'imagination vers les cimesenneigées.

CHF 495'000,-- ( Ref. 8288 )

1964 ContheyConstruction traditionnelle érigée en 2009 avec desmatériaux de premières qualité. L'appartement estsitué au premier étage et se compose de la manièresuivante : hall d'entrée avec vestiaire, séjour, cuisine, 3chambres à coucher dont 1 avec salle de bains, 1 sallede douche avec WC.

CHF 399’000.- ( Ref. 5750 )


La Marina – Quai Cook N°1 – 1897 Le Bouveret

VenteRégion du Bouveret

Agence de représentationLe BouveretInformations et vente :

Tiziano Fabbo


CHF 730'000,-- ( Ref. 4524 )

1897 Le BouveretDuplex de 4,5 pièces situé à la Marina du Bouveret,115m2 habitables, cuisine équipée, grande terrasseavec accès au ponton d'amarrage privé, place de parcextérieure, possibilité d'acheter une place d'amarrage.Libre de suite

CHF 520'000,--( Ref. 9940 )

1897 Le BouveretAppartement de 4,5 pièces, vue sur le lac léman, 3chambres à coucher, 1 salle d'eau avec baignoire, bellecuisine agencée, balcon, 1 place de parc incluse

CHF 485'000,-- ( Ref. 10047 )

1897 Le BouveretAppartement de 4,5 pièces, situé à deux pas du lacLéman, 120m2 habitables, grand séjour avec chemi-née, cuisine ouverte entièrement équipée, terrasse etbalcon, 1 place de parc couverte, 1 place de parc exté-rieure inclus

CHF 900'000,-- ( Ref. 9231 )

1897 Le Bouverettrès belle villa jumelle de 6,5 pièces, séparée par lesgarages. 145 m2 habitables, Rez : hall d'entrée, 1 sallede douche avec wc, 1 chambre à coucher de 14 m2, 1cuisine avec coin à manger, 1 séjour, accès à la ter-rasse depuis le séjour. Au 1er, 4 chambres à coucher, 1salle d'eau avec baignoire jacuzzi.

CHF 980'000,-- ( Ref. 6552 )

1897 Le BouveretTrès belle villa jumelle séparée par les garages, 7,5pièces, 172m2 habitables, construction traditionnellede 2006, les matériaux utilisés sont de bonne qualité,aucuns travaux ne sont à prévoir.

CHF 395'000,-- ( Ref. 6792 )

1897 Le BouveretAppartement de deux pièces en attique, situé au centrede la commune de Port-Valais, surface habitable65m2, balcon 15m2, cuisine entièrement équipée,buanderie privative. place de parc extérieure en sus Fr.12'500,--

CHF 395'000,-- ( Ref. 6784 )

1897 Le BouveretGrand studio situé à la Marina du Bouveret, 65m2 ha-bitales, grand balcon de 12m2, cuisine entièrementéquipée, salle d'eau avec baignoire et buanderie priva-tive. éventuellement pour investisseur, rendement surdemande.

CHF 400'000,-- ( Ref. 8552)

1897 Le BouveretAppartement de 2 pièces, 71 m2, situé à la Marina duBouveret, cuisine entièrement équipée, 1 salle d'eauavec baignoire et buanderie privative, 1 place de parcextérieure comprise

CHF1'290'000,-- ( Ref. 6795)

1897 Le BouveretTriplex de 185m2, situé à la Marina du Bouveret, trèsbelles finitions, cuisine entièrement équipée, terrasseavec accès privatif au ponton d'amarrage. 6 pièces, 3salles d'eau, place de parc couverte, possibilité d'achatd'une place d'amarrage

CHF 730’000.- ( Ref. 4524 )

Habiter Magazine N°19 | Sur notre site, plus de 700 pages de catalogues en ligne

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Grand-Rue 51, 1630 Bulle

VenteRégion Bulle, Fribourg

Agence de BulleInformations et vente :

Marie-Aline Savioz


CHF 695’000.- ( Ref. 8415 )

VauderensLa parcelle qui accueillera cette belle villa de 4.5 pces,spacieuse et lumineuse, en lisière de forêt n'est qu'àquelques pas de la gare. Par sa situation dominanteune vue dégagée s'offre à vous. Les finitions sont auchoix de l'acheteur, ce qui peut faire varier le prix (m²habitables, sous-sol, etc..).

CHF 585’000.- ( Ref. 979 )

Châtel-sur-MonsalvensSituation unique et beaucoup de cachet pour ce chaletde 2 appt. (180 m²) facilement transformable en unseul logement. Vue imprenable sur le lac de Montsal-vens et les montagnes. Son orientation Sud lui permetde jouir d'un excellent ensoleillement. Situé à prox. deCharmey, ce chalet aura besoin d'un rafraîchissement.

CHF 620’000.- ( Ref. 9486)

SiviriezCette superbe villa contemporaine contiguë de 5.5pces (160 m²) vous ravira par ses lignes résolumentmodernes axées sur le bien être de ses futurs occu-pants. Afin de profiter au maximum de son jardin, l'es-pace "jour" est situé au rez. Les surfaces intérieurssont modulables et plusieurs finitions sont à choix.

CHF 110’000.- ( Ref. 9946 )

VuadensBeau terrain de 722m² permettant d'y bâtir une villad'environ 250m² à prox. de la route qui relie la sortied'autoroute de Vaulruz en 5 min. Il jouit d'une jolie vuesur le Moléson ainsi que les montagnes. Situé en zonemixte, il est possible d'y bâtir une maison comprenantun atelier d'environ 360m² au total.

CHF 890’000.- ( Ref. 9809 )

La Tour-de-TrêmeDans un charmant quartier, cette très belle villa de 5.5pces (195 m²) à l'état de neuf de 2003 vous charmerapar ses finitions de très bonne qualité et ses volumesagréablement répartis. Son jardin est joliment aménagéet sa terrasse couverte vous permet d'en profiter du-rant les longues soirées d'été. A visiter !

CHF 460’000.- ( Ref. 9961)

PosieuxCe récent appartement de 4.5 pièces (121m²) setrouve dans une petite PPE de 8 appt. Bénéficiantd'une jolie luminosité, sa grande terrasse avec accèsau jardin ainsi que ses 3 chambres, sa cuisine ouvertesur le salon et l'espace salle à manger vous raviront.Garage box et place de parc intérieure inclus.

CHF 650’000.- ( Ref. 4312 )

VillarsiviriauxA prox. de Romont, cette maison villageoise offre debeaux volumes. Son logement princ. de 6,5 pces enduplex a été entièrement rénové. Il offre un bel espaceet de nombreuses poss. La boucherie, au rez est auxnormes sanitaires, elle pourrait-être modifiée en un ap-partement ou un local pour une activité d'indépendant.

CHF 125’000.- ( Ref. 6726 )

PringyA moins de 5 km de Bulle, cette parcelle fait partie dunouveau quartier "Domaine de la Loue". En pente, ellebénéficie d'une magnifique vue avec dégagement surle Château de la Gruyère. Il est possible de bâtir 355m² habitables et 253 m² au sol. Elle est équipée etlibre de mandat.

CHF 890’000.- ( Ref. 9513 )

GillarensCette magnifique villa individuelle de 7.5 pièces(280m²) se situe à 5 min. d'Oron-la-Ville et à 20 min.de Vevey et Lausanne. Dans un environnement calmemais proche de toutes les commodités, la parcelle de946m² est plane. Un garage double avec atelier com-plète ce bien idéal pour une famille.

CHF 695’000.- ( Ref. 8415 )

CHF 300’000.-

FribourgDans un quartier agréable et tout proche du centre villede Fribourg, bel appartement de 3.5 pces entièrementrénové avec une cuisine agencée, deux chambres, unséjour avec balcon, une salle de bains et un WC sé-paré. Place de parc extérieure en sus.

CHF 130’000.- ( Ref. 4754 )

MontbovonCe terrain est destiné à la construction d'une habitationindividuelle ou d'une résidence de vacances. La par-celle, située sur les hauts de Montbovon, est en penteet offre une vue plongeante sur la vallée. Le pland'aménagement ainsi que le règlement de constructionsont disponibles sur demande. Libre de mandat.

CHF 1'950’000.- ( Ref. 9985)

SorensObjet d’exception de 250m2 habitables réalisé en2007 avec des matériaux de hautes qualités. L’aména-gement extérieur est répartit en plusieurs zones de dé-tentes telles que la grande terrasse couverte, l’espacesalon ainsi que la zone de wellness composée d’unepiscine chauffée et d’un grand jacuzzi couvert.

CHF 785’000.- ( Ref. 8090 )

Le PâquierCette maison de 5.5 pces (195m²) est originale par sadistribution; la cuisine avec son coin repas ne se trou-vent pas sur le même niveau que le séjour ce quiconfère une certaine indépendance à chaque espace. A4 km de Bulle et 2 km de la Tour-de-Trême.

CHF 1'060’000.- ( Ref. 4383)

Le Pâquier-MontbarryCette très belle villa de 5.5 pces (230 m²), avec unejolie vue sur les préalpes fribourgeoises et le Moléson,a été construite en 2006. Elle est spacieuse, lumineuseet fonctionnelle. Le jardin est magnifiquement arboriséet entretenu avec soin. Une pompe à chaleur et un as-pirateur central équipent également ce bien.

CHF 100’000.- ( Ref. 8616)

La RocheCette parcelle se situe à la sortie du village en directionde Marly. 6 km vous séparent de l'entrée de l'autoroutede Rossens. Au centre vous aurez accès à tous lescommerces de proximité. Le terrain est plat, équipé etlibre de mandat. En zone mixte, il permet de bâtir 230m² au sol et 322 m² habitables.

CHF 650’000.- ( Ref. 110036 )

CorpatauxBelle villa de 5.5 pces (170m²)excavée sur une par-celle de 650m² aménagée. Le centre du village setrouve à 500 m. Sa grande cuisine hab. donne sur une1ère terrasse. Le séjour/salle à manger avec cheminéedonne accès à la pergola ainsi qu'au jardin qui vousséduira. Villa familiale bien entretenue à découvrir!

CHF 750’000.- ( Ref. 9816 )

EpagnyTrès belle villa construite en 1998 offrant une superbevue sur le château de Gruyères et le Moléson. La spa-cieuse véranda donne accès à la terrasse ainsi qu'àl'espace jacuzzi pour 5 personnes. Le jardin est plat,clôturé et légèrement arborisé avec une piste de pé-tanque. Les finitions sont de qualité.

CHF 350’000.- ( Ref. 5760)

BotterensSitué à l'entrée du village dans un quartier calme etaccueillant de Botterens, ce terrain de 3336 m² est enpente et permet de construire 3 villas. Le règlement deconstruction est à disposition sur demande. Cette par-celle est équipée et libre de mandat.

Dés CHF 1'400.- + charges ( Ref. 180 821)

BulleProche du terrain de foot et de la forêt de Bouleyres,dans un immeuble de 15 appt., logement de 3 et 4pces à louer. Chaque bien a été rénové avec goût etvous n'êtes qu'à quelques minutes de l'école et ducentre ville ou vous trouvez toutes les commodités.

Dès CHF 1’560.- + charges ( Ref. 111 271)

LéchellesDans un petit immeuble de 6 appartements, construiten 2007, 2 logements sont à louer. Le 6 pces en du-plexe est idéal par sa situation Sud. Le deuxième estun 4.5 pces au rez. Sa magnifique terrasse vous en-chantera! Leurs grands volumes sont idéaux pour unefamille!

CHF 840.- + charges ( Ref. 181 151 )

BrocAu centre de Broc, cet appt. de 2.5 pièces est idéale-ment situé. A deux pas de toutes les commodités et àquelques minutes du centre commercial de La Tour-de-Trême, vous rejoindrez aussi l’autoroute très rapide-ment par la route de contournement. Situé dans lescombles, une magnifique vue dégagée s’offre à vous.

CHF 300’000.-

FribourgDans un quartier agréable et tout proche du centre villede Fribourg, bel appartement de 3.5 pces entièrementrénové avec une cuisine agencée, deux chambres, unséjour avec balcon, une salle de bains et un WC sé-paré. Place de parc extérieure en sus.

CHF 130’000.- ( Ref. 4754 )

MontbovonCe terrain est destiné à la construction d'une habitationindividuelle ou d'une résidence de vacances. La par-celle, située sur les hauts de Montbovon, est en penteet offre une vue plongeante sur la vallée. Le pland'aménagement ainsi que le règlement de constructionsont disponibles sur demande. Libre de mandat.

CHF 1'950’000.- ( Ref. 9985)

SorensObjet d’exception de 250m2 habitables réalisé en2007 avec des matériaux de hautes qualités. L’aména-gement extérieur est répartit en plusieurs zones de dé-tentes telles que la grande terrasse couverte, l’espacesalon ainsi que la zone de wellness composée d’unepiscine chauffée et d’un grand jacuzzi couvert.

CHF 785’000.- ( Ref. 8090 )

Le PâquierCette maison de 5.5 pces (195m²) est originale par sadistribution; la cuisine avec son coin repas ne se trou-vent pas sur le même niveau que le séjour ce quiconfère une certaine indépendance à chaque espace. A4 km de Bulle et 2 km de la Tour-de-Trême.

CHF 1'060’000.- ( Ref. 4383)

Le Pâquier-MontbarryCette très belle villa de 5.5 pces (230 m²), avec unejolie vue sur les préalpes fribourgeoises et le Moléson,a été construite en 2006. Elle est spacieuse, lumineuseet fonctionnelle. Le jardin est magnifiquement arboriséet entretenu avec soin. Une pompe à chaleur et un as-pirateur central équipent également ce bien.

CHF 100’000.- ( Ref. 8616)

La RocheCette parcelle se situe à la sortie du village en directionde Marly. 6 km vous séparent de l'entrée de l'autoroutede Rossens. Au centre vous aurez accès à tous lescommerces de proximité. Le terrain est plat, équipé etlibre de mandat. En zone mixte, il permet de bâtir 230m² au sol et 322 m² habitables.

CHF 650’000.- ( Ref. 110036 )

CorpatauxBelle villa de 5.5 pces (170m²)excavée sur une par-celle de 650m² aménagée. Le centre du village setrouve à 500 m. Sa grande cuisine hab. donne sur une1ère terrasse. Le séjour/salle à manger avec cheminéedonne accès à la pergola ainsi qu'au jardin qui vousséduira. Villa familiale bien entretenue à découvrir!

CHF 750’000.- ( Ref. 9816 )

EpagnyTrès belle villa construite en 1998 offrant une superbevue sur le château de Gruyères et le Moléson. La spa-cieuse véranda donne accès à la terrasse ainsi qu'àl'espace jacuzzi pour 5 personnes. Le jardin est plat,clôturé et légèrement arborisé avec une piste de pé-tanque. Les finitions sont de qualité.

CHF 350’000.- ( Ref. 5760)

BotterensSitué à l'entrée du village dans un quartier calme etaccueillant de Botterens, ce terrain de 3336 m² est enpente et permet de construire 3 villas. Le règlement deconstruction est à disposition sur demande. Cette par-celle est équipée et libre de mandat.

Dés CHF 1'400.- + charges ( Ref. 180 821)

BulleProche du terrain de foot et de la forêt de Bouleyres,dans un immeuble de 15 appt., logement de 3 et 4pces à louer. Chaque bien a été rénové avec goût etvous n'êtes qu'à quelques minutes de l'école et ducentre ville ou vous trouvez toutes les commodités.

Dès CHF 1’560.- + charges ( Ref. 111 271)

LéchellesDans un petit immeuble de 6 appartements, construiten 2007, 2 logements sont à louer. Le 6 pces en du-plexe est idéal par sa situation Sud. Le deuxième estun 4.5 pces au rez. Sa magnifique terrasse vous en-chantera! Leurs grands volumes sont idéaux pour unefamille!

CHF 840.- + charges ( Ref. 181 151 )

BrocAu centre de Broc, cet appt. de 2.5 pièces est idéale-ment situé. A deux pas de toutes les commodités et àquelques minutes du centre commercial de La Tour-de-Trême, vous rejoindrez aussi l’autoroute très rapide-ment par la route de contournement. Situé dans lescombles, une magnifique vue dégagée s’offre à vous.

Location

Lo

ca

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CHF 785’000.- ( Ref. 8090 )

CHF 1’5900.- + charges ( Ref. 111 271 )


Rue Centrale 26, 1002 lausanne

Suisse romandeInvestissement immobilier

Informations et vente

François Bory - Courtier,Isabelle Favre, Jonathan Weibel


Nyon (VD) - « Le Café Vaudois »

De construction vaudoise traditionnelle, cet immeuble

est situé au cœur de la ville de Nyon dans la zone

commerçante piétonne proche de toutes commodi-

tés.

Il est composé d’une pinte au rez-de-chaussée et de

3 appartements dans les étages.

Le bâtiment date de 1792. Il a été entretenu au fi l des

années.

Cet objet offre un réel potentiel au vu de sa centralité

et de son exposition. Il intéressera tout investisseur

désireux d’implanter son activité au cœur de la ville de

Nyon.

Surface du terrain ......................................139 m²Année de construction ..................................1792

Prix .................................. CHF 5’500’000.-

Yverdon-les-Bains (VD) - Immeuble locatif

Cet immeuble mixte est situé au cœur de la ville

d’Yverdon-les-Bains.

Il est composé de 5 appartements de 2 à 5 pièces avec

balcon, ainsi que de 2 arcades commerciales au rez-

de-chaussée.

Le bâtiment est bien entretenu et en bon état général.

La dernière rénovation date de 1986.

Situé proche du centre-ville et de toutes commodités,

cet immeuble dispose d’un excellent rendement.

Surface du terrain ......................................234 m²Surface habitable ...............................env. 450 m²Volume .................................................. 2’028 m²Année de rénovation .................................... 1986Chauffage .......................................................gazRend. brut ................................................. 6.90 %Prix ...................................CHF 1’250’000.-

Hauts de Morges (VD) - Immeuble locatif

Cet immeuble d’architecture traditionnelle est situé à

30 minutes de Lausanne et de Morges dans une

charmante commune vaudoise.

Il est composé de 5 appartements de 4.5 pièces et 1

appartement en duplex de 3.5 pièces.

Surface du terrain ..................................2’308 m²Surface habitable ..............................env. 800 m2

Rendement brut théorique ......................... 5.43%

Prix .................................. CHF 3’900’000.-

ORGES (VD) - Ferme locative de 4 appartements

Cette parcelle comprend un immeuble principal de

356 m2, un jardin de 743m2 , huit places de parc ainsi

que deux annexes de 46 m2 au total.

L’immeuble principal est composé de deux bâtiments

mitoyens totalisant une surface aménagée de 375 m2

comprenant 4 appartements ainsi que deux anciens

ruraux désaffectés à rénover.

Située en zone village de la commune d’Orges, la par-

celle bénéfi ce d’un dégagement sur une zone agricole

inconstructible.

Surface du terrain ...................................1’850 m²Surface bâtie au sol .................................. 402 m²Surface habitable ...................................... 350 m²Volume ................................................... 2’751 m3

Année de construction .......................1857 - 1912Chauffage ................................................. mazoutParking ................................ 8 places de parc ext.Rend. brut ..................................................5.45 %Prix ....................CHF 980’000.- (Réf. 9720)

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LE 26 SEPTEMBRE 2010OUI

JUSTEACCESSIBLE

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Comité de soutien à la loi sur le Tribunal des baux, CP 5607, 1002 Lausanne – Resp. : G. Perret

habiter magazine n°19

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