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Beauce-Appalaches février 2019
Plan de présentation• Présentation de l’APCHQ
• Le secteur de l’habitation en un coup d’œil
• Les perspectives économiques
• Enjeux du secteur :– Accès à la propriété
– Rénovation
– Soutenir les entrepreneurs
• Période de consultation
2
Qu’est-ce que l’APCHQ?
570 membres à
l’APCHQ–Beauce-Appalaches
3
Le secteur de l’habitation en un coup d’œil
4
Le secteur de l’habitation en un coup d’œil
Activité de 29 G$7 % du PIB
Plus de 172 000 emplois
La rénovation, l’entretien et réparations représentent 60 % des investissements du secteur
résidentiel au Québec
Constructions neuves8,7 G$30 %
Rénovations13,1 G$
45 %
Entretien et réparations
4,5 G$15 %
Autres2,8 G$10 %
Investissements dans le secteur de l'habitationEnsemble du Québec, 2017
Sources : Statistique Canada, Dépenses d’entretien et de réparations dans le secteur du logement et Valeurs résidentielles, selon le type d’investissement. 5
Le secteur de l’habitation en un coup d’œil
Sources : Statistique Canada, compilation spéciale.
La construction pour la région Chaudière-Appalaches :
7 % des emplois (5,8 % pour l’ensemble du Québec)
6
Dépenses en construction résidentielle en 2017
1,531 G$ 9 % du PIB de la région
7
9 %
0% 2% 4% 6% 8% 10% 12%
Nord-du-Québec
Côte-Nord
Montréal
Capitale-Nationale
Laval
Abitibi-Témiscamingue
Centre-du-Québec
Bas-Saint-Laurent
Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine
Estrie
Outaouais
Montérégie
Saguenay–Lac-Saint-Jean
Chaudière-Appalaches
Mauricie
Laurentides
Lanaudière
Dépenses en construction résidentielle en % du PIB, 2017
= 1,5 G$
Le secteur de l’habitation en un coup d’œil
Les perspectives économiques
8,7(+13 %)
13,1(+5 %)
4,5(+4 %)
2,8(+22 %)
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Investissements dans le secteur de l'habitation (G$)Ensemble du Québec, 2000-2017
Constructions neuvesRénovationsEntretien et réparationsAutres
Les investissements en rénovation ont une croissance plus soutenue que lesinvestissements en construction, qui affichent davantage de soubresauts.
8
58 448
47 877 47 901
43 403
51 363
47 367
37 758
38 81037 926
38 935
46 495(+19 %)
48 500(+4 %)
43 500(-10 %)
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018p 2019p
Mises en chantier - QuébecHistorique 2004-2017 et Prévisions 2018-2019
Les perspectives économiques
9
Les perspectives économiques
-16 %-20 %
-31 %
-13 %
-33 %
-17 %
-4 %
-12 %-9 % -7 % -9 %
-6 %0 %
-9 %
-2 %
37 %
Ab
itib
i
Lac-
Sain
t-Je
an
Hau
te-Y
amas
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Mo
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du
-Qu
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Mau
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e
Cô
te-N
ord
Variation des mises en chantierRégion APCHQ, Prévisions 2019
Moyenne québécoise (-10 %)
10
Les perspectives économiques
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Mises en chantier d’habitations, Chaudière-Appalaches
2014 2015 2016 2017 2018
Lévis 1 027 804 1 288 1 902 1 073
Saint-Lambert de Lauzon 13 35 27 12 22
Beaumont 6 8 6 14 25
Saint-Henri 35 28 20 26 16
Thetford Mines 61 151 101 42 138
Montmagny 32 23 73 41 22
Sainte-Marie 80 59 62 47 54
Saint-Georges 381 225 266 278 182
TOTAL 1 635 1 333 1 843 2 362 1 532
Source : SCHL (Relevé des mises en chantier et des achèvements)
Les perspectives économiques
10,4 10,610,9 10,9
11,612,0
12,4
13,1(+5 %)
13,7(+5 %)
14,3(+4 %)
14,0(+2 %)
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018p 2019p
Investissement en rénovation résidentielle (G$)Ensemble du Québec, Historique 2010-2017 et Prévisions 2018-2019
ÉcoRénov LogiRénov RénoVert
12
Les perspectives économiques
13
26,5 % 26,3 %
24,9 %
26,6 %26,5 %
26,7 %27,2 %
26,2 %26,4 %
26,6 %
23,2 %
24,5 %
23,0 %
26,0 %
27,0 %
25,3 %25,6 %
24,2 %
24,7 %
23,7 %
27,5 %
27,0 %
25,5 %
26,8 %
26,3 %
27,2 %
27,7 %
26,8 % 26,9 %
27,5 %
22,0 %
23,0 %
24,0 %
25,0 %
26,0 %
27,0 %
28,0 %
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Secteur de la construction en proportion de l'économie souterraineCanada, Québec et Canada excluant le Québec, 2007-2016
Canada Québec Canada sauf Québec
Les perspectives économiques
-7 %1 %
3 % 2 %
4 %
2 %
4 % 4 % 4 %
7 %
4 %
6 %8 %
7 %
12 %
4 %
Variation des investissements en rénovation résidentielleRégions APCHQ, Prévisions 2019
Moyenne québécoise (4 %)
14
Les perspectives économiques
15
-35 %
-30 %
-25 %
-20 %
-15 %
-10 %
-5 %
0 %
-10 % -5 % 0 % 5 % 10 % 15 %
Mis
e e
n c
han
tie
r
Investissement en rénovation
Variation des mises en chantier et des investissements en rénovation, 2018-2019
Québec
Bois-Francs
Haute-Yamaska
Lac-Saint-Jean
Beauce-Appalaches
Saguenay
Mauricie
Outaouais
Estrie
Centre-du-Québec
AbitibiMontréal
métropolitain
Est-du-Québec
Montérégie-Suroît
Lanaudière
Enjeux du secteur
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Accès à la propriété
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Accès à la propriété
Source : Statistique Canada, Recensement de la population 2016
76,7 %70,3 % 68,7 %
74,4 %
61,3 %
69,7 % 68,7 % 72,0 % 72,4 %68,0 %
Terre-Neuve-et-Labrador
Île-du-Prince-Édouard
Nouvelle-Écosse
Nouveau-Brunswick
Québec Ontario Manitoba Saskatchewan Alberta Colombie-Britannique
Moyenne canadienne : 67,8 %
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Accès à la propriété
19
Accès à la propriété
20
Favoriser l’accès à la propriété
12,9 11,48,8 7,4 7,1 7,1 7,9 8,3 7,8 6,5
60,361,8 62,1 62,1 62,6
63,6
65,8
68,4 69,067,8
47,4
50,4
53,354,7
55,556,5
57,9
60,161,2 61,3
0
10
20
30
40
50
60
70
80
40
50
60
70
1971 1976 1981 1986 1991 1996 2001 2006 2011 2016
Proportion des ménages propriétaires
(%)
Canada
Québec
L'écart défavorable du taux de propriété du Québec a diminué
de 5,8 % de 1971 à 1996, période pendant laquelle des
programmes d'accès à la propriété étaient en place au Québec.
21
Source : Statistique Canada, Recensement de la population 1971, 1976, 1981, 1986, 1991, 1996, 2011, 2006 et 2016, Enquête nationale auprès des ménages, 2011.
47,4
50,4
53,354,7
55,556,5
57,9
60,161,2 61,3
1971 1976 1981 1986 1991 1996 2001 2006 2011 2016
Proportion desménages propriétaires
(%)
Loi sur l'habitation familiale 1968-74
Programme d’aide à l’accession à la propriété résidentielle 1981-86
Aide à la mise de fonds 1988-92
Mon taux, mon toit 1991-92
Corvée habitation 1982-86
Permier toît 1994-96
Introduction de l’assurance hypothécaire SCHL 1954
Introduction du Régime d’accès à la propriété 1992
Près des 2/3 des progrès du taux de propriété au Québec ont été enregistrés lorsque des mesures d'aide étaient en vigueur
+ 9,1 % de 1971 à 1996
+ 4,8 % de 1996 à 2016
Favoriser l’accès à la propriété
22
Accès à la propriété
Source : Sondage Léger, L’accès à la propriété, 367 répondants, 21 décembre 2018. 23
Accès à la propriété
24Source : Sondage Léger, L’accès à la propriété, 367 répondants, 21 décembre 2018.
Accès à la propriété
Sources : Sondage Léger, L’accès à la propriété, 1 015 répondants, 21 décembre 2018. 25
Propositions APCHQ
26
Soutenir la rénovation
27
Soutenir la rénovation : RénoVert
28
Soutenir la rénovation
Source : Statistique Canada, Recensement de la population 2016
11 %12 %
29 %
15 %
12 %
7 %8 %
7 %
13 %
16 %
36 %
13 %
8 %
4 %5 % 5 %
1945 ou avant 1946 à 1960 1961 à 1980 1981 à 1990 1991 à 2000 2001 à 2005 2006 à 2010 2011 à 2016
Répartition des logements selon la période de construction et le mode d'occupationProvince de Québec, 2016
PropriétaireLocataire
891 875 ménages locataires, soit 65 % de tous les ménages locataires québécois, résident dans un logement construit avant 1981.
Ces logements plus âgés nécessitent plus d’énergie pour le chauffage.
Le parc locatif est plus âgé : 78 % pour les logements locatifs datent d’avant 1991 comparativement à 64 % des logements occupés par leur propriétaire.
29
Soutenir la rénovation
30
Soutenir la rénovation
33,7 %25,1 %
28,9 %30,6 %
25,4 %32,1 %
29,5 %32,6 %
36,8 %35,6 %
34,9 %36,8 %
35,6 %28,6 %
31,9 %28,5 %
23,0 %8,4 %
Québec
Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine
Bas-Saint-Laurent
Capitale-Nationale
Chaudière-Appalaches
Estrie
Centre-du-Québec
Montérégie
Montréal
Laval
Lanaudière
Laurentides
Outaouais
Abitibi-Témiscamingue
Mauricie
Saguenay–Lac-Saint-Jean
Côte-Nord
Nord-du-Québec
Proportion des ménages locataires qui consacrent 30 % et plus de leur revenu aux frais de logement
Moyenne du Québec et selon les régions administratives, 2016
31
Soutenir la rénovation
32
Soutenir la rénovation
• Aide de 30 % → 25 % du parc locatif au Québec
• ↑ 325 000 logements rénovés en 5 ans
• ↑ 261 900 logements chauffés à l’électricité↓750 ggigawattheures/année
• ↑ 63 100 logements chauffés au mazout/gaz naturel ↓ 237 gigawattheures (équiv.)/année↓ 18,6 M litres de mazout léger et 4,6 M m3 gaz naturel↓ 48 000 tonnes de GES par année
• 182 $ à 237 $ d’économies annuelles (74 % des locataires paient la facture d’énergie)
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Propositions APCHQRenouveler, voire rendre permanent, le programme RénoVert.
Évaluer d’en élargir les travaux couverts.
Mettre en place une mesure d’aide visant à améliorer l’efficacité énergétique des logements locatifs au Québec.
Permettre l’implantation du programme de Financement innovateur pour des municipalités efficaces (FIME).
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Soutenir les entrepreneurs
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PME avec moins de 5 500 heures déclarées
Perte du taux PME= + 67 % d’impôt
Pour l’équité fiscale des PME en construction
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« Le gouvernement est conscient de l’impact de ces mesures pour les entreprises, et en particulier pour la compétitivité des PME. Afin d’accroître cette compétitivité, j’annonce des allègements fiscaux représentant 2,2 milliards de dollars d’ici 2022-2023.
[…]
J’annonce la réduction graduelle de 8 % à 4 % de l’impôt sur le revenu d’ici 2022-2023, pour les PME des secteurs des services et de la construction, afin qu’elles bénéficient à terme des mêmes taux que les PME des secteurs primaire et manufacturier. »
Discours sur le budget, 2018-2019, 27 mars 2018, p. 41.
Vraiment?
PME avec moins de 5 500 heures déclarées
Perte du taux PME= + 67 % d’impôt
2%
4%
6%
8%
10%
12%
14%
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux PME (premier 500k) Manufacturier et primaire*
Service et construction (+ 5 500 H) Service et construction (- 5 500 H)
Écart d’imposition pour les plus petites entreprises passant de
+47 % en 2017 à +192 % en 2021.
La réalité du taux PME : un écart qui se creuse
37
Soutenir les entrepreneurs
38
Unissons nos voix pour demander une équité fiscale pour toutes les PME!
Soutenir les entrepreneurs
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Propositions APCHQ
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L’APCHQ à l’écoute
Quels sont les principaux défis actuels que confronte votre entreprise?
Quels sont les défis économiques vécus dans votre région administrative ?
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L’APCHQ à l’écoute
Si vous aviez une demande à formuler aux différents partenaires, quelle serait-elle?
• Notre industrie
• Les municipalités
• Le gouvernement provincial
• Le gouvernement fédéral
42
En conclusion
Miser sur le secteur de l’habitation, c’est :
- Dynamiser nos régions- Stimuler nos municipalités- Améliorer l’environnement- Aider les citoyens- Construire notre avenir
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