BAYONNE Ametzondo

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Communiqué de presse

Le projet global

Dynamisme économique

Nos mots clés

Enjeux durables

Le magasin IKEA Bayonne

Le centre commercial

Le chantier

Fiche d’identité IKEA

Fiche d’identité Inter IKEA

Centre Group

Contacts

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L a première pierre du magasin IKEA et du centre commercial IKEA Bayonne Ametzondo est posée. Geste inaugural d’un

projet unique à ce jour en France : c’est en effet la première fois que le Groupe IKEA ouvre un magasin totalement intégré à un pôle commercial régional de grande ampleur (une galerie les reliera sur leurs deux niveaux) dont le développement et la gestion seront assurés par sa foncière, Inter IKEA Centre Group France.

Bayonne, le 5 décembre 2013

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250 M€ d’investissementUne enveloppe de 250 millions d’euros est mobilisée pour le développement et la construction d’un lieu qui devrait s’imposer comme incontournable dans le paysage commercial du Pays Basque, composé d’un magasin IKEA, d’un hypermarché Carrefour, d’une douzaine de moyennes surfaces commerciales, de 80 boutiques et d’un vaste espace de restauration. La réalisation de ce centre commercial modernisera et complétera l’offre commerciale de l’agglomération, en permettant notamment l’implantation d’enseignes qui ont besoin d’un cadre et de surfaces tels que proposés dans le projet. Le site s’étend sur 12,6 hectares, avec 57 000 m2 de surfaces de vente mises en valeur par

une architecture moderne et fonctionnelle au service de l’achat plaisir pour toute la famille. Un sondage, effectué à la demande de IKEA par Ipsos en 2010, a révélé que 87 % des 600 riverains français interrogés approuvent la création de cet équipement et que 61 % des 300 riverains espagnols du panel envisagent de le visiter.

8 millions de visiteurs attendus, une zone de chalandise étendueIdéalement positionné au cœur d’une région touristique dynamique et empreinte de traditions, le pôle commercial est largement soutenu par les collectivités locales. Sa taille, la qualité de sa construction, la variété de son offre, son esprit

novateur et l’attractivité de son enseigne phare lui confèrent le statut de vitrine de 1er plan et vont contribuer à étendre la zone de chalandise de l’agglomération Côte Basque-Adour : élargie à 1 heure, contre 45 minutes actuellement, elle concernera 200 000 personnes supplémentaires. Cet élargissement porte la population globale de la zone de chalandise à plus de 1 million de personnes, soit près de 400 000 ménages, dans un contexte de forte croissance démographique.

1 100 emplois directs créésLa création du pôle commercial va générer 1 100 emplois directs, en équivalent temps pleins, ainsi que 100 emplois indirects pour la gestion et l’entretien des différents espaces.

PREMIÈRE PIERRE DU CENTRE COMMERCIAL

IKEA BAYONNE AMETZONDOBayonneBiarritz

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Durant le chantier, une moyenne de 400 personnes est attendue sur le site. Enfin, 2 millions d’euros de fiscalité sont annoncés.

Le premier IKEA intégré à un centre commercial porté par Inter IKEA Centre Group FrancePorté par IKEA et Inter Ikea Centre Group France, le projet dispose de tous les atouts pour devenir un pôle commercial d’affluence au Pays Basque. Intégré au futur centre commercial via un atrium central, le magasin IKEA constituera un ensemble unique dans le Sud-Ouest pour répondre aux besoins des consommateurs, qui bénéficieront ainsi de solutions

en aménagement d’intérieur et d’idées créatives à petits prix.« Jusqu’ici le grand quart Sud-Ouest pouvait compter sur 2 magasins IKEA, à Bordeaux et Toulouse. En investissant au Pays Basque, nous répondons à notre objectif de nous rapprocher des Français et d’avoir un magasin à moins d’une heure de tous nos clients, explique Stefan Vanoverbeke, président directeur général de IKEA France. Entreprise responsable fondée sur des valeurs fortes, IKEA France croit beaucoup dans le marché français. D’ici à 2016, nous y investirons plus de 600 millions d’euros et créerons 1 200 emplois. »

Ambiance family friendly et conscience environnementaleLa foncière Inter IKEA Centre Group, dont le métier est de développer puis d’exploiter des ensembles commerciaux accompagnant un magasin IKEA, conçoit le confort de ses visiteurs comme une valeur essentielle. Le site basque n’échappera pas à cette règle.« Une attention particulière est portée à la fonctionnalité et la convivialité de ce nouvel ensemble. Son architecture, simple et lisible, deviendra l’écrin d’une offre multiple, avec toutes les innovations qui signent l’ambiance de nos

centres : espaces de jeux pour les enfants, zone nurserie, services d’accueil, équipements pour les personnes en situation de handicap…, indique Tomas Rask, directeur général de Inter IKEA Centre Group France. Le travail de commercialisation auprès d’enseignes nationales et internationales a très bien démarré et s’amplifie. Idéalement placé au cœur d’une région dynamique, avec un bon potentiel de retour sur investissement, le projet séduit. »

Autre objectif central porté par Inter IKEA Centre Group : réduire l’empreinte énergétique du projet. Le centre vise l’obtention, dans la catégory « very good », de la norme internationale BREEAM (pour Building Research Establishment Environmental Assessment Method) attestant de la performance environnementale des bâtiments, l’une des plus prestigieuses au monde à l’heure actuelle. Un gage de performance énergétique indiscutable.

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UNE NOUVELLE GRANDE DESTINATION SHOPPING

AUX PORTES DE BAYONNE F in 2015, fruit d’un

travail en partenariat avec les collectivités locales (mairies de Bayonne, Saint-Pierre d’Irube et Mouguerre, Agglomération Côte Basque-Adour et Communauté de communes Nive Adour notamment) et en concertation avec le Syndicat mixte d’aménagement de la zone d’Ametzondo (Smaza), ainsi

qu’avec l’Office du commerce, un nouveau pôle commercial ouvrira sur le site d’Ametzondo. Une adresse shopping chic et conviviale, à quelques minutes seulement du centre-ville de Bayonne qui contribuera à développer l’attractivité de l’agglomération Côte Basque-Adour et confirmera son statut de métropole régionale.

InéditC’est la première fois, sur le territoire hexagonal, que le Groupe IKEA couple l’implantation de l’un de ses magasins à la création d’un centre commercial de grande ampleur dont le développement puis la gestion sont assurés par la foncière Inter IKEA Centre Group France, présente en France depuis 2006.

Une illustration concrète de la stratégie visant à associer ces deux sociétés dans la réussite d’un projet ambitieux au bénéfice de tout un territoire.

Dynamique transfrontalièreArticulé autour du magasin IKEA, enseigne phare de ce nouvel ensemble commercial, ce pôle a été conçu pour satisfaire une large zone de chalandise en provenance des départements des Pyrénées-Atlantiques, des Landes mais aussi d’Espagne, qu’elle soit résidente à l’année ou propriétaire d’une maison secondaire (plus

de 35 000 familles dans les environs). Le nombre de visiteurs attendus chaque année est de 8 millions. Jusqu’ici, le grand quart Sud- Ouest pouvait compter sur 2 magasins IKEA, à Bordeaux et à Toulouse, tandis que ceux de Bilbao et de Saragosse en Espagne sont localisés respectivement à 1h40 et 3h20 du Pays Basque français.

Programmation sur mesureLe centre a été conçu dans une exigence de partenariat et de complémentarité avec le tissu commercial voisin. Il préservera

les équilibres économiques en privilégiant les enseignes nationales et internationales encore absentes du Pays Basque et les commerçants indépendants. A la fois centre commercial de proximité avec son hypermarché Carrefour et centre de destination shopping, il proposera une programmation riche et variée, mixant des enseignes connues et des concepts nouveaux dans des secteurs très divers (alimentation, mode, culture, loisirs, restauration). Objectif : offrir à chacun la perspective d’un agréable moment.

LE PROJET GLOBAL

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11Le nouvel espace prend place sur un terrain de 12,6 hectaresil est idéalement situé à la jonction de deux importantes autoroutes - l’A63 et l’A64. 5 à 10 minutes suffiront pour y accéder depuis le centre-ville bayonnais.Erigé sur 2 niveaux, le centre commercial s’articulera autour d’un atrium central, lieu de vie

baigné par la lumière du jour, qui constituera une liaison naturelle, agréable et propice à la détente, entre le magasin IKEA et les autres commerces. L’hypermarché Carrefour sera situé en rez-de-chaussée, tandis que les boutiques et moyennes surfaces – grandes enseignes et enseignes tendance (80 boutiques et 12 moyennes surfaces) - seront réparties sur les 2 niveaux. Pour

des virées shopping les plus agréables possible, un pôle de restauration (10 restaurants) doté d’une immense terrasse avec vue sur l’Adour occupera une partie du premier étage. Le magasin IKEA proposera une zone dédiée au libre-service en rez-de-chaussée et une zone d’exposition en ambiance au 1er étage.

UN CENTRE COMMERCIAL DE 1ER PLAN

250 M€ d’investissements globaux

1 million d’habitants dans la zone de chalandise

8 millions

de visiteurs attendus

chaque année

Fin 2015 date d’ouverture

76 000 m2 de surface totale

32 747 m2 de surface de vente

pour le forum commercial

24 146 m2 de surface de vente

pour le magasin IKEA

3 000 places de parking :

75 % en sous-face, 25 % en aérien

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A u cœur de l’une des régions les plus

touristiques de France, le site d’Ametzondo jouit de toutes les caractéristiques commerciales, démographiques, économiques et de centralité propices à l’ouverture d’un pôle commercial d’ampleur régionale. Conformément aux ambitions des collectivités, il est appelé

à devenir une zone économique majeure.

Un projet sur mesure au bénéfice du territoire Le centre commercial IKEA Bayonne Ametzondo mobilise un investissement de 250 millions d’euros. Il s’inscrit dans une dynamique à la fois économique et territoriale, avec l’objectif de

développer le rayonnement et l’attractivité de l’agglomération.Conçu pour répondre aux attentes des parties prenantes, le projet est le fruit des réflexions concertées de IKEA et de Inter IKEA Centre Group France en faveur d’un site sur mesure, ambitieux, respectueux de son environnement et doté d’une attractivité commerciale propre à bénéficier

à tout le territoire. La qualité de la programmation s’accompagne d’un soin particulier apporté au confort de visite, au traitement architectural du bâtiment, ainsi qu’à son insertion paysagère.

Créateur de valeursUne limitation de l’évasion commerciale due à la présence d’un magasin IKEA,

UN PROJET PLÉBISCITÉ PAR LES ACTEURS LOCAUX

DYNAMISME ÉCONOMIQUE

LA RÉALISATION DE CE PROJET VA INFLUER DE FAÇON

POSITIVE SUR LE DYNAMISME ÉCONOMIQUE DE NOTRE

AGGLOMÉRATION, AINSI QUE SUR SON STATUT DE MÉTROPOLE

RÉGIONALE. L’IMAGE DE NOTRE TERRITOIRE SERA VALORISÉE PAR

LE CARACTÈRE NOVATEUR DE CET ENSEMBLE COMMERCIAL, AVEC

DES RETOMBÉES POSITIVES POUR TOUS, Y COMPRIS LE CENTRE-

VILLE DE BAYONNE.

Jean Grenet Maire de Bayonne, président de l’Agglomération Côte Basque-Adour, président du Smaza

une plus grande attractivité transfrontalière mais aussi des revenus supplémentaires sous forme de taxes estimés à plus de deux millions d’euros sont des conséquences économiques positives annoncées.Sur le terrain de l’emploi, la création du pôle commercial va

générer 1 100 emplois directs, ainsi que 100 emplois indirects pour la gestion et l’entretien des différents espaces. Le chantier qui démarre bénéficiera également aux entreprises du bâtiment : une moyenne de 400 personnes sont attendues sur le site.

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Saine complémentarité avec l’offre commerciale existanteLe centre a été conçu dans une exigence de partenariat et de complémentarité avec le tissu commercial voisin. Il préservera les équilibres économiques en privilégiant les enseignes nationales et internationales absentes du Pays Basque, mais aussi les commerçants indépendants. En raison de l’effet d’attraction généré, la zone de chalandise va s’étendre. Elargie à 1 heure, contre 45 minutes à ce jour, elle concernera plus d’1 million de personnes, soit près de 400 000 ménages, dont les mouvements seront positifs

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style de vie

passion du design

diversité

art de vivre

esprit libre

développement durable

énergie(s)simplicité

INNOVANT

harmonie

pour l’agglomération dans son ensemble.

Accessibilité immédiate… et douce !Localisé à la jonction de deux autoroutes, l’A63 (Bayonne-Espagne) et l’A64 (Bayonne-Toulouse), le centre sera accessible facilement grâce à la création de 3 entrées-sorties desservies par des carrefours giratoires. Les visiteurs venant

de loin n’auront donc pas à emprunter les voiries secondaires.Situé aux portes des communes de Saint-Pierre d’Irube, de Mouguerre et de Bayonne, le projet bénéficiera de transports collectifs et doux. Une ligne de bus entre le centre-ville de Bayonne et le site d’Ametzondo est prévue, ainsi que le prolongement de la piste cyclable existante.

convivialité

TRADITION

CE PÔLE COMMERCIAL VA GÉNÉRER DES EMPLOIS

LOCAUX SUPPLÉMENTAIRES PAR LA VENUE D’UNE

CLIENTÈLE NOUVELLE. IL AURA ÉGALEMENT UN EFFET

D’ENTRAÎNEMENT SUR LES AUTRES ACTIVITÉS DE

NOTRE BASSIN DE VIE.

Alain Iriart Maire de Saint-Pierre-d’Irube, conseiller général du canton

NOS MOTS CLÉS

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ENJEUX DURABLES

FORTE ET BELLE CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE

Les essences retenues sont les suivantes : peuplier, chêne pédonculé, cyprès chevelu… Et en strate basse : fétuque, poa, agrostis, bleuet, molène, coquelicot...

Certification BREEAMLa norme internationale BREEAM (pour Building Research Establishment Environmental Assessment Method) atteste de la performance environnementale des bâtiments. Elle est l’une des plus prestigieuses à l’heure actuelle avec 200 000 bâtiments certifiés dans le monde.L’ensemble du projet vise la

catégorie « very good », un gage de performance énergétique.

Economies à tous les niveauxRéduire l’empreinte énergétique est un objectif central, tant en phase de construction du projet qu’en phase d’exploitation.• Premier poste d’économie : l’éclairage. A l’intérieur du centre commercial, un mail largement vitré et un puits de lumière zénithale favoriseront la lumière naturelle ; le recours aux éclairages LED sera privilégié et les différentes enseignes seront encadrées au plan de leur puissance électrique.

A vec son élégante architecture et ses

nombreuses surfaces vitrées, le centre commercial s’intègrera parfaitement à son environnement. Le monolithisme minéral de ses façades a été pensé pour apaiser et faire écran aux émissions sonores autoroutières. Ses grandes

verrières et son plafond de verre inonderont de lumière les allées et promenades.

Architecture ultra-compacteAvec 75 % de ses parkings (tous dotés d’un système de guidage) en sous-face, laissant ainsi la possibilité d’un traitement

qualitatif de ses abords, le centre commercial se caractérise par une architecture très compacte. Des parterres de prairie fleurie, d’arbres et de bosquets apporteront un rythme végétal et filtreront légèrement la présence du bâtiment, tout en permettant un excellent repérage et une bonne visibilité.

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Pour ce faire, un bail vert est signé avec chaque preneur afin de spécifier les engagements en matière de développement durable. • Deuxième voie de progrès : une meilleure gestion de l’eau. Afin de diminuer les besoins en eau, tous les sanitaires seront équipés de dispositifs « à faible consommation » et les robinets, dotés de limiteurs de débit.Une partie des eaux de pluie sera récupérée, notamment pour l’arrosage des zones plantées.IKEA et Inter IKEA Centre Group France ont par ailleurs choisi de porter la capacité des trois bassins de rétention à 9 000 m3,

ENJE

UX D

URABLE

S

NOUS AVONS ÉTÉ TRÈS ATTENTIFS AU FAIT QUE

LA CONCEPTION DU CENTRE PRENNE EN COMPTE

LES ENJEUX DURABLES AVEC UNE RECHERCHE DE

LA DIMINUTION DES CONSOMMATIONS ET DES

RESSOURCES, UNE INSERTION PAYSAGÈRE RÉUSSIE

SUR LE SITE ET LA MISE EN PLACE DE MESURES

COMPENSATOIRES ENGAGÉES, AU BÉNÉFICE DE TOUS.

Roland Hirigoyen Maire de Mouguerre, président de la communauté de communes Nive Adour

soit 22 % de plus que le volume requis par la réglementation.• Déchets : toujours plus valorisés. IKEA est un précurseur en matière de tri des déchets.78 % du volume total des déchets produits sur le site seront recyclés dans les différentes filières de valorisation, ainsi que 50 % des déchets générés durant les travaux.

Préserver l’écosystèmeL’aménagement, revisitant le système des Barthes (écosystèmes humides dépendants du rythme des événements pluvieux), permettra de retrouver les fondamentaux

constitutifs de la biodiversité régionale. Organisé en niveaux successifs, il a été pensé en référence aux systèmes humides locaux. Sa conception, au plus proche de la nature, autorisera une gestion douce du site. En amont des travaux de construction, un important travail a été accompli pour préserver la faune présente sur le site, essentiellement des amphibiens, des reptiles et des petits mammifères. Plusieurs écologues sont intervenus pour vérifier que les mesures de préservation de la faune étaient mises en œuvrePar ailleurs, des actions dites compensatoires ont été

accompagnées d’un volet sur les espèces végétales envahissantes. L’Herbe de la Pampa, présente en masse sur le site, a fait l’objet de mesures d’arrachement particulières : la terre végétale susceptible d’héberger des graines invasives a été stockée de manière séparée et mise en remblai pour que toute repousse soit impossible.

165 kWh/m2 L'objectif de consommation en

énergie annuel fixé (soit 40 %

d’économie par rapport à un

centre commercial type 2010)

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L e magasin IKEA Bayonne sera un véritable atout

pour dynamiser le marché local. Les habitants de la région pourront bénéficier de l’ensemble de l’offre IKEA et y trouver de nombreuses idées créatives et à bas prix pour aménager leur intérieur.

Le magasin IKEAcomplètement intégréau centre commercialVéritable locomotive du centre

commercial, le magasin IKEA viendra renforcer l’attractivité du site et compléter l’offre commerciale de l’agglomération bayonnaise. Pour la première fois, le magasin sera directement intégré à un centre commercial régional développé par Inter IKEA Centre Groupe, constituant ainsi un ensemble commercial unique dans le Sud-Ouest de la France pour répondre aux besoins des consommateurs de la région.Autre atout, son emplacement

transfrontalier permettra également à la clientèle du nord de l’Espagne de bénéficier des nombreuses solutions en aménagement d’intérieur proposées par IKEA.« Je suis ravi de voir naître aujourd’hui ce nouveau magasin qui offrira de nombreuses perspectives au territoire local, avec notamment 270 emplois directs et indirects. Grâce à l’arrivée de IKEA Bayonne, les habitants de la région pourront

profiter de nombreux articles d’ameublement esthétiques, fonctionnels, de qualité et à bas prix » a déclaré Christian Kaelen, Directeur du magasin IKEA Bayonne.

IKEA Bayonne, un espace d’inspiration et de convivialitéLe magasin IKEA Bayonne permettra de répondre aux attentes de la population basque en matière d’aménagement de la maison. Il présentera l’intégralité de l’offre de l’enseigne. Ses espaces aménagés comme de véritables lieux de vie permettront

aux clients d’imaginer l’intérieur de leurs rêves. Pour s’adapter à la culture et à l’environnement local, IKEA Bayonne proposera également des ambiances d’inspiration qui mettent en scène l’offre de l’enseigne, adaptée aux logements du Pays Basque. Pour faciliter leur visite, les clients bénéficieront de nombreux services et solutions. Ils pourront par exemple préparer leur visite en amont sur IKEA.fr ou via l’application mobile. Le magasin proposera un parcours simple et agréable avec notamment une aire de jeux pour

les enfants et un restaurant pour partager une pause gourmande en famille ou entre amis. Enfin, pour faciliter le passage en caisse, l’application smartphone de self-scanning permettra aux clients de faire leurs achats en scannant les codes-barres des produits.

IKEA ARRIVE AU PAYS BASQUE !

LE MAGASIN IKEA BAYONNE

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220 emplois et de nombreuses possibilités de carrièresLe magasin IKEA Bayonne recrutera, dans un premier temps, 220 collaborateurs dont 80% de création d’emploi en région, auxquels s’ajoutent 50 emplois indirects locaux.Parmi ces recrutements, IKEA propose une grande variété de métiers dans les domaines de la logistique, de la vente, de la relation client, de la décoration intérieure, de la restauration, avec un programme de formation solide et de multiples possibilités d’évolution.

Les recrutements pour les postes non encadrants s’effectuent via la Méthode de Recrutement par Simulation (MRS), dite des « habiletés ». La MRS favorise l’égalité des chances en valorisant les capacités et les aptitudes individuelles. Elle reproduit des exercices basés sur les postes de travail IKEA.

Un magasin économe en énergieFidèle à son objectif d’obtenir son indépendance énergétique d’ici 2020 pour chaque nouvelle implantation, IKEA veille à l’éco-

conception de ses magasins. Pour IKEA Bayonne, cela se traduit par exemple par l’installation d’une chaudière à bois, le tri des déchets avec un objectif fixé à 85 %, l’optimisation des consommations d’eau ou encore l’utilisation d’éclairage Led et de puits de lumière naturelle.Par ailleurs, en phase avec sa nouvelle politique d’éco-mobilité et pour inciter ses clients à adopter un mode de vie responsable, l’enseigne leur proposera trois bornes de recharge électrique sur le parking.

FICHE D’IDENTITÉ IKEA BAYONNE

> Superficie globale 36 931 m²

> Surface de vente 24 146 m²

> Montant des investissements 91 M€

> Nombre de collaborateurs 220

> Directeur du magasin Christian Kaelen

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MAG

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25D eux bâtiments composeront cet espace

commercial innovant dans sa conception. Avec, en charnière et faisant office d’entrée principale, un atrium couvert d’une large verrière.D’un côté, le bâtiment IKEA affichera ses couleurs mondialement reconnues. De l’autre, le centre commercial prendra place sur trois niveaux :

deux étages de commerces associant bois, métal, béton et verre, débouchant sur des terrasses et coursives extérieures, et un niveau de parkings couverts en rez-de-chaussée.

Entre terre, air et eauLe projet architectural s’est inspiré des 3 éléments constitutifs de la vie humaine : l’air, l’eau et la terre. Minérales, presque

monolithiques, les façades formeront une sorte de barrière avec l’extérieur et protègeront la vie qui s’exprimera à l’intérieur.En hommage à l’eau, omniprésente au Pays Basque, tous les mails convergeront en un point unique, ouvert sur le fleuve Adour. Enfin, de grandes verrières inonderont de lumière les promenades, assurant une ambiance aérienne et reposante.

Tout concourt à une déambulation paisible et agréable du visiteur : éclairage zénithal, visibilité panoramique sur tous les niveaux, zones de détente agrémentées de larges canapés, terrasses intérieures où prendront place des cafés et une grande terrasse extérieure réservée aux restaurants, accessible par un ascenseur dédié.

Ambiance family-friendlyLa foncière Inter IKEA Centre

Group, dont le métier est de développer puis d’exploiter des ensembles commerciaux comportant un magasin IKEA, conçoit le confort de ses visiteurs comme une valeur essentielle. Le projet n’échappe pas à la règle. Dans l’objectif de valoriser une offre-shopping organisée par thèmes et par zones, une attention particulière a été portée à la fonctionnalité, l’ergonomie et la convivialité. Au programme, toutes les innovations qui signent

l’ambiance des centres Inter IKEA Centre Group : espaces de jeux pour les enfants (Kiddy land de 300 m2), prêts de poussettes, zone nurserie avec salon d’allaitement, ascenseurs facilement accessibles, places de stationnement situées au plus proche des entrées, service d’accueil, équipements pour les personnes en situation de handicap, écrans tactiles de repérage et de services aux visiteurs.

L A PROMESSE D’UNE

DÉAMBULATION AGRÉABLE

LE CENTRE COMMERCIAL

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INTER IKEA CENTRE GROUP

FRANCE POSSÈDE TROIS CENTRES

COMMERCIAUX DANS L’HEXAGONE

ET CONDUIT ACTUELLEMENT

TROIS PROJETS, DONT CELUI DE

BAYONNE. TOUS VISENT À FAIRE

DE CHAQUE VISITE UN MOMENT DE

DÉTENTE UNIQUE ; C’EST CE QUI

LEUR CONFÈRE LEUR FORCE, LEUR

PARTICULARISME ET CONCOURT

À LEUR SUCCÈS. LE TRAVAIL DE

COMMERCIALISATION DU FORUM

AUPRÈS D’ENSEIGNES NATIONALES

ET INTERNATIONALES BAT SON

PLEIN. L’ACCUEIL EST BON : LE

PROJET SÉDUIT CAR IL EST BIEN

PENSÉ ET BIEN PLACÉ, AU CŒUR

D’UNE RÉGION DYNAMIQUE.

Laurent Saingarraud Directeur commercial de Inter IKEA Centre Group France

LES CENTRES COMMERCIAUX INTER

IKEA CENTRE GROUP SONT TOUJOURS

IMPLANTÉS DANS DES RÉGIONS DYNAMIQUES

ET À FORT POTENTIEL. AVEC SES PAYSAGES

MAGNIFIQUES, SES VILLES ANIMÉES PAR

DES TRADITIONS LOCALES VIVANTES ET SA

PROXIMITÉ AVEC L’ESPAGNE, LE PAYS BASQUE

EN EST LA PARFAITE ILLUSTRATION. AJOUTÉS

À NOTRE EXPERTISE NOUS PERMETTANT À

TOUT MOMENT D’AJUSTER NOS PROJETS AUX

BESOINS RÉELS DES TERRITOIRES, TOUS

LES CRITÈRES SONT RÉUNIS POUR ASSURER

LA RÉUSSITE DE CE FUTUR ENSEMBLE

COMMERCIAL.

Elise Clinet Chef de projet Inter IKEA Centre Group France

LE CENTRE COMMERCIAL EN 5 CHIFFRES

76 000 m2 de surface totale

1 magasin Carrefour de 5 000 m2 de surface de vente

80 boutiques

12 enseignes de restauration

12 moyennes surfaces

Hypermarché

Commerces

Moyennes surfaces

Restaurants

Services

Mail

De belles enseignes

> Aux côtés de Carrefour et IKEA, une douzaine de moyennes surfaces commerciales et 80 boutiques sont annoncées. Parmi elles : New Yorker, Sport 2000, Armand Thiery, Etam lingerie, Foot Locker, Histoire d’Or, Sergent Major, Swarovski, Afflelou, Julien d’Orcel, Krys, Marc Orian, Make Up Story’s, Celio, Jules, Brice, Bizzbee, Acuitis, Pepe Jeans, Réserve Naturelle, Sephora, Mango, Rouge Gorge, Brioche Dorée, McDonald’s…

LE C

ENTR

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LE CHANTIER3 500

tonnes d’acier

73 000

m3 de béton

2 410

poteaux

5 323

poutres

400

personnes en moyenne

sur le chantier

18 000

m2 de façades

54 000 m2 de toiture

77 000

m2 de plancher

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31

D ans l’Hexagone, classé parmi les 20 plus grands

distributeurs, IKEA est le leader de l’ameublement et de l’aménagement de la maison et compte aujourd’hui 29 magasins, ainsi qu’un site de e-commerce ikea.fr. IKEA croit dans le marché français et entend jouer un rôle moteur en faveur de la croissance et du pouvoir d’achat des Français. Pour cela, IKEA mène un plan d’expansion et de recrutement ambitieux, avec 6 ouvertures de magasins et 1 200 créations d’emplois prévus d’ici 2016.Expert en aménagement de la maison depuis 70 ans, IKEA a acquis une expérience solide sur

les modes de vie de ses clients, notamment grâce aux nombreuses visites de foyers effectuées. Son concept unique de « design démocratique » lui permet d’offrir une large gamme de produits design et fonctionnels à bas prix. Pour continuer de répondre aux attentes des consommateurs, IKEA innove constamment avec par exemple la mise en place d’une nouvelle gamme pour les 8-12 ans, une nouvelle génération de cuisines METOD ou encore avec le lancement de collections capsules pour dynamiser l’assortiment.Basés sur un concept unique, les magasins IKEA proposent un parcours simple et agréable avec de nombreuses « ambiances

d’inspiration », des mises en scène qui éveillent la créativité des clients pour les aider à concevoir l’intérieur de leurs rêves. IKEA veille particulièrement à ce que le développement durable soit au cœur de son activité et agit pour aider ses clients à adopter des réflexes écologiques à la maison. La stratégie de l’enseigne « People & Planet Positive » s’articule autour de trois grands objectifs : proposer des produits et solutions pour promouvoir un mode de vie durable pour tous, obtenir son indépendance énergétique d’ici 2020 et améliorer le quotidien des individus et communautés.

IKEA FRANCE17,9 % de parts de marché

9 300 collaborateurs Meubles IKEA France

29 magasins

50 millions de visiteurs

102 millions de visiteurs sur le site ikea.fr

5,1 millions de membres de la carte IKEA Family

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ENTI

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INTER IKEA CENTRE GROUP

32

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11 pays d’implantation

30 centres ouverts

1,1 million de m2

600 enseignes internationales

100 millions de visiteurs

16 projets en cours de développement

C réée en 2001, Inter IKEA Centre Group est

une société spécialisée en immobilier commercial. Son siège est situé à Copenhague au Danemark. Avec plus de 500 collaborateurs, elle gère aujourd’hui 30 centres commerciaux dans 11 pays et plus d’un million de mètres carrés accueillant 600 enseignes internationales et 80 millions de visiteurs par an.Sa mission est de développer, créer et investir dans des espaces

commerciaux bénéficiant de la présence d’un magasin IKEA, locomotive naturelle pour nouer des partenariats et attirer des enseignes complémentaires.En France, Inter IKEA Centre Group, filiale ouverte en 2005, détient trois centres commerciaux : à Bry-sur-Marne (Les Armoiries Shopping Centre), à Vedène au nord d’Avignon (Buld’Air Shopping Centre) et à Thillois à l’ouest de Reims (Champéa Shopping). Les équipes sont organisées au

niveau local pour répondre aux spécificités de chaque marché. Elles pilotent les projets depuis leur conception, jusqu’à leur construction, commercialisation et gestion afin de répondre aux principes du Family Friendly. Cette foncière originale tire sa force de ses liens avec le groupe IKEA et emploie 32 personnes en France.

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CTS

Inter IKEA Centre Group France

04 78 69 30 95

Contacts presse

IKEA

rp.corpfrance@ikea.com

01 30 81 15 15

Pour télécharger les photos

bit.ly/1fG4wgN

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