Vivre à

L’UNIONPartageons la nature

R É S I D E N C E

“V iv re dans le nouveau quart ie r des V io lettes”

Situé au cœur du nouveau quartier de La Violette dans un environnement remarquable, Les Violines est un programme à taille humaine qui associe maisons individuelles groupées, logements en habitat intermédiaire et immeubles collectifs en plots.D’une écriture moderne, l’Architecture est cohérente entre les différentes typologies d’habitat avec en façade : dessins de joints creux, alternance d’enduits de couleur et soubassements marqués en briques toulousaines pour les collectifs. Les décalages des volumes, les larges ouvertures, et la variété des formes d’habitat contribuent à l’image audacieuse et chaleureuse du projet.Les appartements et les maisons profitent tous de vues dégagées sur de belles perspectives. L’orientation des pièces à vivre et leurs prolongements sur l’extérieur avec balcon, terrasse ou jardin privatifs assurent un cadre de vie très agréable.Un très grand soin a été apporté à la conception des maisons, au choix des matériaux, aux performances environnementales.Profitant de la zone verte en bordure de l’Hers et des généreux espaces verts publics, une attention particulière a été apportée à la composition du plan de masse afin que le projet Les Violines s’inscrive harmonieusement dans la ville.”

Fabien PESSANT, agence MY ARCHITECTES

L’ÉDITO DE L’ARCHITECTE

contemporaineD O U C E U R

f a m i l l eV E R D U R EC O C O O N E R

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VIVRE À L’UNION

A moins de 7 kilomètres de la Place du Capitole, L’Union jouit d’une réputation qui attire depuis cinq décennies une population de familles sensibles à la qualité de cadre de vie. Authenticité du cœur historique, belles propriétés, pavillons coquets, jardins arborés et vastes zones vertes aménagées, tel le Lac Saint-Caprais participent à la sérénité qu’inspire cette commune conviviale d’environ 12 000 habitants. L’Union est particulièrement bien desservie par la rocade est et l’A 68, les lignes A et B du métro à seulement 10 minutes et le réseau de bus Tisséo. Pas moins de trois écoles et un collège y accueillent les plus jeunes et de nombreuses associations proposent pour tous les âges un large panel d’activités sportives ou culturelles. Connue pour sa clinique et son complexe aquatique Calicéo, la dynamique L’Union compte de nombreux services et commerces de proximité. Elle bénéficie également du rayonnement économique de sa voisine Balma où se côtoient la zone commerciale Gramont et diverses activités tertiaires.

L’UNION, UN INTEMPOREL SUCCÈS RÉSIDENTIEL

TOULOUSE, ENTRE TRADITION & MODERNITÉ

Résolument méridionale, Toulouse séduit par sa situation géographique, mais aussi par son sens de la fête, sa culture, sa gastronomie et la richesse de son patrimoine. Outre un cadre de vie privilégié, elle propose au près du million d’habitants de son aire urbaine un haut niveau d’équipements et un bassin d’emplois dynamique porté par l’aéronautique, le spatial, la pharmacie et le numérique. La qualité de son enseignement supérieur en fait le 3ème pôle universitaire de France. Aéroport international, 2 lignes de métro, tramway, réseau de bus en constant développement et 5 autoroutes, Toulouse est une ville accessible et mobile ! N’ayant de cesse de conduire des projets économiquement galvanisants comme son nouveau Parc des Expositions ou Toulouse EuroSudOuest, elle tient son rang de capitale régionale intensément tournée vers l’avenir.

Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance dues à une libre interprétation de l’artiste et susceptibles de modifications pour des raisons techniques et administratives.

CONFORTABLESESPACES VERTS

prestationsde qualité

APPARTEMENTS

& villas de standing

R É S I D E N C E

LE NOUVEAU QUARTIER DES VIOLETTES, UN VILLAGE CONTEMPORAIN AU FIL DE L’HERS

À taille humaine, le nouveau quartier résidentiel des Violettes, situé entre le chemin homonyme et l’Hers, s’érigera tel un village avec ses villas et ses petits collectifs. Ces derniers accueilleront des commerces et des services en pied d’immeuble. Une large place sera faite à la nature. Une coulée verte traversant ce site de plus de 6 hectares, constituera une véritable invitation à rejoindre les rives de l’Hers. De nombreux chemins et voies douces privilégieront la circulation des piétons et des vélos. Jardins et vastes espaces verts paysagers rythmeront les saisons. Dans cet environnement vivant et multi-générationnel, le quotidien s’animera de nouveaux commerces, services et d’une résidence senior. Ecoles et collège, quant à eux, demeureront accessibles à pied entre 10 et 15 mn, ainsi que 3 lignes de bus à l’entrée du quartier.

Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance dues à une libre interprétation de l’artiste et susceptibles de modifications pour des raisons techniques et administratives.

LES ACCÈS

EN VOITUREl A68 (autoroute du Pastel), sortie n°1 L’Union l Rocade est, sortie n°14 Croix Daurade et

future sortie n°13 (ouverture fin 2016 avec le projet du BUN)

EN BUSl 7 lignes de bus réguliers du réseau Tisséo

(33, 39, 40, 42, 43, 73, 74, 75, 76) en liaison avec station Borderouge (terminus ligne B du métro) ou station Argoulets (ligne A du métro)

l Mobibusl Accès au Boulevard Urbain Nord via la

transversale “ chemin de la Violette ” en cours de requalification en voie multimodale afin de faciliter les échanges et les déplacements via les transports en commun et en modes doux (piétons et cycles)

EN MÉTROl ligne A, station Balma-Gramont ou

Argoulets à 10 mnl ligne B, station Borderouge à 10 mn

EN TRAIN

l gare Toulouse-Matabiau à 25 mn

EN AVIONl aéroport Toulouse-Blagnac à 23 mn

R É S I D E N C E

CHEMIN DE LA VIOLETTE, 31240 L’UNION

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