Vivre mieux, c’est possible !

ÊTRE PROCHE, VOIR LOINÊTRE PROCHE, VOIR LOIN

Franck VERNINMaire du Mée-sur-SeineO

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FSM - Améliorer le cadre de vie

01 64 14 27 87habitat@sa-fsm.com

RUF - C’est parti pour 2 ans

2011

Vivre mieux ensemble, tel est l’objectif du Programme de Rénovation Urbaine (PRU) du Mée-sur-Seine.

Vivre mieux, cela signifie être bien dans son quartier : accéder à un logement correspondant à ses besoins, disposer d’un appartement économe en énergie, se promener en sécurité, disposer de commerces et de services de proximité.

Vivre mieux ensemble, cela signifie aussi disposer de points de fleurissements partout, se déplacer de préférence en utilisant les liaisons douces, avoir des points de collecte des déchets propres.

Tout cela, le PRU est en train de le rendre possible.

Ce qui était une utopie pour certains face au coût de l’opération (près de 100 millions d’euros, dont seulement 8% seront payés par la commune) devient progressivement une réalité que chaque Méen peut aujourd’hui toucher du doigt : Maison de la Petite Enfance, nouveau parking rue du Bois Guyot, rénovation des bâtiments d’Antin Résidences, conteneurs enterrés aux Sorbiers, résidentialisation de la résidence OPH 77 … donnent un aperçu des avancées considérables que représente le PRU pour notre ville et ses habitants.

Mais, ce n’est pas tout : le PRU est aussi un levier pour l’emploi. 305 personnes ont déjà pu bénéficier du dispositif d’insertion. Dans un contexte national très difficile, cela compte !

En 2011, les chantiers se multiplient, notamment dans l’allée de la Gare ; les démolitions approchent. C’est un moment important, nous y apporterons toute l’attention nécessaire pour réduire au strict minimum les nuisances. Je demande à chacun de faire preuve de compréhension ; ces désagréments sont une étape indispensable pour donner un nouvel élan à ce quartier qui constitue avec le Parc de Meckenheim le cœur de notre commune.

Enfin, je veux saluer et remercier les équipes des bailleurs, les services de l’État, les collectivités territoriales et l’ensemble de nos partenaires, qui travaillent sans relâche, pour améliorer le bien-être des habitants.

Bien à vous,

EFIDIS - Les démolitions approchent

OPH 77 - Un nouveau visage pour la résidence des Sorbiers

La réhabilitation de la résidence des Sorbiers est quasiment terminée. Retournement des halls, création de 5 nouveaux logements, remplacement des menuiseries dans les logements, peinture des cages d’escaliers, des murs et des sols… Tous ces travaux ont été réalisés pour un montant total de 2 063 546 euros, dont 551 624 euros destinés au ravalement des façades programmé au 2ème semestre 2011.

Il s’agit pour l’OPH 77 d’améliorer votre cadre de vie et d’embellir votre résidence. Parallèlement, les parkings extérieurs et souterrains ont été mis en location.

Contact : Françoise Ober – Responsable adjointe Agence Val de Seine – 01 64 14 13 01 – f.ober@oph77.fr

Vilogia - Métamorphose en vue pour la résidence Acacias

2011 sera l’année de la transformation pour la résidence des Acacias. Pendant 18 mois, la résidence se métamorphosera. Intérieurement d’abord, avec la réfection des halls d’entrée et la rénovation des façades par la transformation de leur aspect architectural tout en assurant l’amélioration thermique des bâtiments. Extérieurement ensuite, grâce au projet de résidentialisation et l’aménagement paysager.

Les travaux de réhabilitation vont permettre de classer énergétiquement les bâtiments en « B » (au lieu de « C » avant les travaux). Cela assurera des économies de charges aux locataires et améliorera le confort.

Pour illustrer les travaux à venir dans les logements et aux abords de la résidence, Vilogia réalisera un appartement témoin accessible aux locataires. Un avant goût de la résidence en attendant la fin des travaux… en 2012 !

Contact : Vilogia - 0811 881 881 - vilogia-paris@vilogia.fr

Antin Résidences - L’insertion par l’économique

Dans le cadre du chantier de réhabilitation, Antin Résidences a réalisé 1 101 heures d’insertion par l’économique pour un objectif fixé initialement à 776 heures. C’est ainsi que 6 contrats ont été signés – 5 en intérim et 1 en CDD – sur un éventail de métiers allant d’ouvrier paysager à façadier en passant par manœuvre ou aide-plombier. Agés de 26 à 36 ans, les signataires de ces contrats sont principalement des habitants du Mée-sur-Seine ou des communes environnantes.

Contact : Nicolas Lantoine – Responsable d’opérations – 01 49 95 37 37

L’actu des bailleurs sociaux

Agence FSM

Thomas Surdeau - Chef de projet Patrimoine - 01 40 77 15 15

ÊTRE PROCHE, VOIR LOIN

Les services sauvegardésL’aménagement de l’allée de la gare a rendu nécessaire le déplacement de plusieurs commerces et services de proximité. La priorité a été de les maintenir dans l’allée de la Gare.Le cabinet médical est installé au 123, la boulangerie La Panetière au 129, et le cabinet d’avocat emménagera en septembre au 244. Quant au Phone Call, celui-ci est déjà réinstallé au 135.Autre nouveauté : le bureau de Police nationale sera implanté d’ici 2012 dans la résidence La Caravelle. Juste en face, des commerces et le bureau de poste seront installés ultérieurement.Enfin, l’ancienne mairie annexe située Place Nobel va être transformée en Espace Emploi. Tous les services et associations locales œuvrant dans ce secteur y seront regroupés, ce qui facilitera la vie des personnes à la recherche d’un emploi.

Les démolitions, comment ça marche ?Destinées à ouvrir l’allée de la Gare sur le Parc de Meckenheim et le square Sully Prudhomme, la démolition de 152 logements situés squares Sully Prudhomme, Anatole France et Albert Schweitzer devrait débuter en octobre. C’est la technique douce dite du « grignotage » qui a été retenue pour réduire les nuisances. Cela sera un peu plus long, mais moins inconfortable. L’opération se déroule en plusieurs étapes : le curage, c’est-à-dire le démontage de tous les composants de l’immeuble : sanitaires, plomberie, électricité, portes, fenêtres et amiante le cas échéant. La seconde étape est le grignotage progressif du bâtiment. En parallèle, on remblaie et on nivelle le terrain, avant de ravaler les pignons des immeubles voisins. L’ensemble de l’opération dure de 6 à 8 mois.

Quartier Gare, phase 1FSM a lancé fin 2010 un vaste programme de réhabilitation et de résidentialisation. 7 résidences sont concernées pour 737 logements.

Les travaux sont orientés vers le renforcement de la sécurité, les économies d’énergie et d’eau, l’adaptation des équipements techniques aux nouvelles réglementations afin d’améliorer le cadre de vie des locataires.

Le relogement des locataires du hall d’Efidis n°69 de la résidence Schweitzer arrive à son terme. Les travaux de démolition devraient débuter à l’automne 2011. Ils seront réalisés simultanément à la démolition partielle de la cage d’escalier voisine de la résidence Anatole France.

Les travaux d’amélioration de la résidence Schweitzer démarreront ensuite.

Dès le démarrage de la démolition partielle, EFIDIS informera les habitants et les commerçants sur l’opération afin de garantir un bon fonctionnement au quotidien de la résidence pendant les travaux.

Ultérieurement, EFIDIS présentera aux habitants de la résidence Schweitzer le programme de réhabilitation puis de résidentialisation, avec le souci de prendre en compte les résultats de l’enquête de satisfaction menée auprès des locataires. Ces travaux débuteraient au printemps 2012.

RUF mène en 2011 et 2012 un programme de réhabilitation et de résidentialisation sur son patrimoine square A. France. 83 logements sont concernés.

Outre la résidentialisation, les opérations comporteront : le ravalement des façades, le remplacement des menuiseries extérieures, la mise en place de volets roulants (baies des séjours et chambres), la réfection de l’étanchéité. De même, les halls seront retournés sur le square de l’immeuble, les peintures des parties communes seront refaites, et des paraboles collectives seront installées. Par ailleurs, les portes palières seront remplacées et des locaux encombrants créés. Les ascenseurs seront aussi modernisés.

Dans les logements, les appareils sanitaires et les faïences seront changés, le chauffage refait, et l’électricité mise en conformité.

B, comme bilan d’étapeLa rénovation urbaine s’échelonne sur

5 ans. Deux ans après le lancement des

premiers chantiers, où en est-ton ?

- Plan Local d’Urbanisme : réalisé à 100%.

- Relogement des familles concernées par

les démolitions : réalisé à 99%.

- Libération des commerces destinés à la

démolition : réalisé fin septembre 2011.

- Réhabilitation des logements : réalisé à

plus de 50% fin 2011.

- Résidentialisation des bâtiments : réalisé

à plus de 50% fin 2011

- Constructions : Maison de la Petite

Enfance et parking rue du Bois Guyot

réalisés à 100%, mise en service des 19

pavillons locatifs de la rue du Pressoir fin

2011.

E, comme EmploiLes Programmes de Rénovation Urbaine

des villes du Mée-sur-Seine, de Dammarie-

les-Lys et de Melun ont prévu, avant

même leur mise en place, de réserver 5%

des heures travaillées sur les chantiers

aux habitants des zones urbaines

sensibles. Cela représente aujourd’hui 78

chantiers pour les 3 villes et 154 737 heures

d’insertion. Sans le PRU, ce coup de pouce

à l’emploi local n’aurait pas été possible.

S, comme satisfaitsLes démolitions prévues dans l’allée de

la Gare en 2011 ont rendu nécessaire le

relogement préalable des familles. Les

opérations ont débuté dès 2008 par des

entretiens en vue de recenser les besoins.

Cette anticipation a permis de proposer

des solutions qui ont donné une large

satisfaction selon des enquêtes menées

par des cabinets indépendants. Ainsi,

plus de 90% des locataires ayant répondu

considèrent que le nouveau logement

répond à leurs attentes, et 83% estiment

que ce dernier est même mieux que le

précédent.

S, comme Sorbiers Première phase du PRU, le secteur des

Sorbiers (Résidences Sorbiers, Acacias, et

Marché Marais) est en voie d’achèvement.

D’ici la fin 2011, 355 appartements auront

été rénovés en bénéficiant d’espaces

privatifs avec un accès sécurisé aux

bâtiments. Parallèlement, les parkings

souterrains d’OPH 77 ont été refaits à neuf

et sécurisés eux-aussi. Enfin, une voie

a été mise en service pour desservir les

habitations et créer des places de parking

supplémentaires. Sans oublier, la création

des 22 conteneurs enterrés destinés à

rendre le cadre de vie plus agréable.

Coups de projecteur ÊTRE PROCHE, VOIR LOINÊTRE PROCHE, VOIR LOIN

L’effet "Kisscool" du PRULe PRU porte sur l’amélioration des conditions de vie dans les logements sociaux situés en Zone Urbaine Sensible. Il ouvre aussi la voie au financement de travaux dans des copropriétés confrontées à des problèmes de fonctionnement ou d’entretien. 586 logements privés sont concernés au Mée. Ils se répartissent entre les quartiers Courtilleraies-Gare et Circé.

Le Programme en un coup d’oeil

Cela s’est passé en 2010

• Réaménagement du parvis de la gare R.E.R., construction d’un auvent et ouverture de la Maison de la Petite Enfance.

• Création d’un parking paysager de 60 places, dont deux pour les personnes handicapées, rue du Bois Guyot.

Cela se passe en 2011

• Déplacement de plusieurs commerces dans l’allée de la Gare.

• Lancement des travaux d’un équipement sportif dans le parc Pozoblanco (terrain, vestiaires, éclairages).

Pôle Gare - Courtilleraies Cela s’est passé en 2010

• Fin de la rénovation et de la mise aux normes des ascenseurs.

• Étude préparatoire sur la réhabilitation et consultation des propriétaires et des locataires.Cela se passe en 2011• Début de la rénovation de la résidence (438 logements).• Mise en place d’ateliers de concertation sur le devenir de la résidence pour formaliser un cahier de propositions en septembre.

Résidence Circé

Cela s’est passé en 2010

• Square Albert Schweitzer (EFIDIS): fin de la remise à neuf du parc d’ascenseurs - relogement des habitants des logements destinés à la démolition.

• Square Sully Prudhomme (FSM): relogement des habitants.

• Square Anatole France (RUF): relogement des habitants.

Cela se passe en 2011

• Square Romain Rolland (FSM) : réhabilitation de 154 logements - Engagement de la résidentialisation.

• Square Anatole France (FSM et RUF) : réhabilitation de 110 logements FSM et 83 logements RUF - résidentialisation de 110 logements FSM – Fin du relogement et début des opérations de démolition RUF (28 logements).

• Square Albert Schweitzer (EFIDIS) : fin du relogement des habitants – début des opérations de démolition (33 logements).

• Îlot Monod (RUF) : réhabilitation et résidentialisation de 52 pavillons - Implantation de 12 conteneurs enterrés.

• Square Marie Curie (FSM) : réhabilitation de 153 logements.

• Square Sully Prudhomme (FSM) : fin du relogement des habitants – début des opérations de démolition (91 logements).

• Square Sully Prudhomme, Résidence Espace : lancement d’une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (98 logements privés).

• Square Henri Moissan (FSM) : réhabilitation et résidentialisation de 96 logements.

• Caravelle : installation de la Police Nationale.

Allée de la Gare

La GUP à vos côtésMise en place en 2008, la Gestion Urbaine de Proximité part d’une idée simple : réunir chaque mois autour d’une table les acteurs du quartier (comité de quartier, services municipaux, bailleurs, police…), examiner les problèmes quotidiens, et y apporter des réponses rapides. Elle a à son actif des résultats concrets : réduction du nombre des épaves sur le territoire. À titre d’exemple, en 2009, 182 épaves de véhicules ont été enlevées, dont 121 sur le domaine privé (bailleurs, syndic, …) ; en 2010, 86 nouveaux véhicules ont été enlevés, domaines privé et public confondus.Aujourd’hui, la GUP lance une nouvelle initiative : les habitants pilotes, dont la vocation est de signaler à la mairie en temps réel les problèmes rencontrés dans les résidences (propreté, incivilités, bruit, etc.). 3 personnes se sont déjà portées volontaires.

Si vous souhaitez être « habitant pilote » dans votre résidence, composez le 01 64 87 55 11 (mail : pru@lemeesurseine.fr.).

Le Mée fait son festivalC’est l’un des principaux rendez-vous culturels

de l’année 2011 : le Festival de Films Focus.

Objectif : donner la parole aux habitants des

banlieues pour qu’il nous parle de leur quartier,

de leur ville, de leur vie. Débuté il y a plus de

six mois, l’événement comporte plusieurs

séquences : un concours de scénarios qui a

récompensé 5 lauréats, 4 ateliers vidéo qui ont

présenté leur film en avant-première les 20 et

21 mai, un concours de courts métrages qui

s’est terminé le 15 juin. Mais, c’est le samedi

1er octobre que le Festival de films Focus

va prendre toute sa dimension, avec de

nombreuses projections, des débats sur la

jeunesse, sur la vie ensemble, sur les attentes

de la rénovation urbaine, et sur la ville dont

nous rêvons ! Sans oublier des espaces de restauration et de détente animés par

les associations communautaires de la ville. Le festival s’achèvera en soirée sur un

apéritif dînatoire, suivi par la remise officielle des récompenses, et par la projection

d’un film. N’oubliez pas votre tenue de soirée !

Samedi 1er octobre, c’est aussi un mini festival de films Focus avec les enfants et

pour les enfants. Au programme : ateliers d’animation, projections de films, jeux,

débats, et remise des récompenses.

Retrouvez l’actualité du festival sur www.festivalfocus.eu

Profession Ange Gardien !C’est un peu comme l’histoire du

boulanger de Fernand Raynaud ;

il suffit que le gardien de votre

immeuble soit absent pour qu’on

se rende compte combien sa

présence est précieuse pour

tous. Les fonctions du gardien

sont nombreuses. Il veille à

l’ouverture et à la fermeture

des portes, à l’information des

visiteurs, à la réception et à la

distribution du courrier dans

les boîtes individuelles. Il est

également responsable de

l’entretien des parties communes et éventuellement du chauffage. Il enregistre aussi

les réclamations des locataires et les relaient auprès du bailleur et de la GUP (Gestion

Urbaine de Proximité). Tout cela est connu ; ce qui l’est moins en revanche, c’est

le sens de la diplomatie, la disponibilité et l’empathie dont chaque gardien doit faire

preuve pour que cette « mini société » que représente un immeuble vive en paix.

Enfin, le gardien est un messager qui doit trouver les mots justes pour expliquer et

rassurer, tout en étant convaincant. Bref, un véritable ange gardien !

Cela s’est passé en 2010

• Nettoyage du terrain, démontage des bâtiments, démarrage des constructions.

• Ouverture de la nouvelle mairie, route de Boissise.

Cela se passe en 2011

• Construction de 19 pavillons (livraison 4ème trimestre 2011).

• Implantation de 3 conteneurs enterrés.

Rue du Pressoir

Constructions

Réhabilitations

Résidentialisations

Équipements

Nouveaux commerces et locaux d’activités

Légende du plan

Cela s’est passé en 2010

• Réhabilitation et résidentialisation de 172 logements (OPH77).

• Construction de 5 logements (OPH 77).

• Aménagement d’une voie de circulation.

Cela se passe en 2011

• Résidence Marché Marais (Antin Résidences) : réhabilitation et résidentialisation de 103 logements.

• Résidence Acacias (Vilogia) : réhabilitation et résidentialisation de 80 logements.

• Résidence Sorbiers (OPH77) : résidentialisation de 175 logements et ravalement des façades.

Sorbiers