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SQUARE News

Bulletin d’information des agences SQUAREHABITAT de Fréjus et St Raphaël – Mars 2012 -Numéro 3

Un mois de février assez satisfaisant dans son ensemble avec un marché toujours

actif. La majeure partie des biens à leur « juste prix » se vendent relativement vite.

Côté vendeur, la prudence est de rigueur car on ne peut pas parler de « reprise ». Les

acquéreurs sont de mieux en mieux informés, ils ont plus de choix et déterminent

donc très vite les « valeurs marché ».

G. LEREBOURS – Agent Commercial

Agence de La Corniche d’Or – 71, Av Général de Gaulle – Tél 04 94 95 11 41

L’activité du mois de Février a été anormalement faible du fait des intempéries dans

le reste du pays et notamment les tombées de neige. Nous avons néanmoins

beaucoup travaillé la rentrée de mandat et espérons pouvoir donner satisfaction à nos

clients du mois de Mars qui s’annonce plus prometteur.

N.BLANCHARD – VRP / L. MAISONNEUVE – Agent Commercial

Pour ce mois de Février sur le bureau de Boulouris une activité qui peine à reprendre

son rythme de croisière, avec en grande majorité des clients investisseurs ou à la

recherche d’une résidence secondaire.

Avec certains clients par ailleurs, qui souhaitent différer leurs placements jusqu’aux

élections présidentielles. En ce qui concerne la demande sur la résidence principale,

elle est restée très discrète ce mois-ci.

C. COELHO – VRP / M. VIALE – Agent Commercial

Agence de Boulouris – 2276, Route de la Corniche d’Or – Tél : 04 94 19 03 45

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au bout de vos

doigts !

Redéploiement

sur l’agence

VADON !

Marc VIALE, agent

commercial sur

l’agence de

BOULOURIS depuis

déjà quelques

années, sera à

partir du 3 Mars

2012 en poste à

l’agence de Saint

Raphaël, 87 Avenue

Henri Vadon, où il

développera le

portefeuille de

l’agence principale.

1ière Parution

publicitaire

pour l’AMEPI :

C’est sur la parution

N°243 du LOGIC

IMMO que

l’association locale

AMEPI a commencé

sa campagne

publicitaire.

L’objectif étant de

faire découvrir

l’association, ses

membres et son

intérêt commercial.

Madame, Mademoiselle et Monsieur,

Je profite du Square News de mars 2012, numéro 3, pour vous informer de mon départ de

Square Habitat la Riviera Immobilier, le Crédit Agricole ayant souhaité me confier un nouveau

challenge.

Sachez que j’ai eu beaucoup, pour ne pas dire énormément de plaisir à travailler dans ce

secteur d’activité, qui pour moi a été une expérience très enrichissante. J’ai partagé avec mes

collaborateurs de très bons moments, ils m’ont permis de découvrir un métier très vivant et très

attrayant dans bon nombre de domaines et j’en suis très fier.

Je voudrais vous exprimer ma profonde gratitude, remercier toutes celles et ceux dont j’ai croisé

la route, avec qui j’ai pu échanger. Je vous remercie de l’accueil que vous m’avez réservé quand

je suis arrivé au sein de la Riviera, et vous remercier également pour toutes les marques de

sympathie que vous m’avez témoigné. Je vais vous souhaiter bonne continuation avec les

collaborateurs de Square Habitat. Sachez que le Crédit Agricole, partenaire de Square Habitat,

sera pour vous, un acteur majeur et fera en sorte de tout mettre en œuvre, pour qu’au

quotidien, les équipes de la Riviera, traitent de manière positive et loyale, avec honnêteté et

transparence l’ensemble de vos attentes et préoccupations.

Garder la confiance qui s’est instaurée avec le réseau Square Habitat, et merci par avance.

Avec mes très sincères salutations.

R Roux - Directeur

Le Point sur le Mois de Février 2012

Agence Vadon – 87, Av Henri Vadon – Tél 04 94 83 08 00

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Le service Location SQUAREHABITAT

Nous tenons à votre disposition notre service location et gestion de biens. Notre collaboratrice

Louisa SARENDI, est à votre écoute pour tous vos projets d’investissement.

Nous nous occupons de l’estimation locative par la méthode comparative de biens à louer

(appuyé par les données statistiques de l’ADIL). Grâce à la Gestion Locative, vous êtes libérés

de toutes contraintes administratives, juridiques inhérentes à la location d’un bien, tout en

percevant un revenu régulier et sécurisé. En dehors des prestations de gérance, vous pouvez

aussi nous confier la mission unique de recherche d’un locataire avec rédaction d’un contrat

de location et d’un état des lieux

Vous bénéficiez de notre expertise, pour louer au meilleur prix :

Nous réalisons l’estimation de la valeur locative de votre bien, en nous appuyant sur

notre connaissance approfondie du marché local

Nous nous chargeons des obligations légales en matière de diagnostics techniques

Vous louez rapidement grâce à un plan de commercialisation efficace

Nos conseillers en location se mobilisent pour mettre en avant votre bien au travers

d’un dispositif très performant, comprenant notamment : les vitrines de l'agence, les

sites seloger.com, logicimmo.com, le bon coin et nos sites internet

(www.squarehabitat.fr, www.squarehabitat-riviera.fr ).

Sans délai, nous étudions très attentivement les candidatures de locataires afin de

louer aux conditions optimales

Vous êtes libérés de toutes les contraintes administratives et juridiques

Nous rédigeons pour vous un bail sécurisé, en conformité avec les dernières

évolutions réglementaires et législatives.

Nous appelons et encaissons les loyers, charges et dépôts de garantie. Nous réglons

les charges et les taxes.

Nous faisons actualiser les diagnostics techniques et obligatoires dont la validité est

temporaire.

En cas d'impayé, nous procédons au recouvrement et exerçons, si besoin, les actions

judiciaires nécessaires.

Nous vous rendons compte de façon claire et précise de notre gestion

Vos revenus locatifs sont sécurisés, grâce aux garanties sur les loyers

Pour tous renseignements complémentaires, appeler votre conseiller LOCATION

SQUAREHABITAT : Mademoiselle Louisa SERANDI au 06 25 48 47 33

Les Chiffres

clés :

Taux fixe 10 ans :

3.80 %

Taux fixe 20 ans :

4.30 %

Taux fixe 25 ans :

4.4 %

OAT 10 ans :

3.16%

Smic Horaire :

Agence de Fréjus-Plage – 929, boulevard d’Alger – Tél 04 94 95 65 28

Agence de Fréjus-Centre – 752, Avenue du XVième Corps – Tél : 04 94 17 03 39

Un mois de Février qui ressemble beaucoup au précédent, le nombre de contacts

acquéreurs est en baisse considérable tandis que le stock de mandat commence à

remonter. En espérant que le mois de MARS soit meilleur car le premier trimestre

serait tendu. C’est encore la grande incertitude pour la suite.

S. ORLIANGES – VRP / C. FONTAROSA - VRP

Ce mois de février n’a pas tenu ses promesses. En effet, la finalisation des dossiers

de vente tarde à venir, les clients acquéreurs reviennent sur leurs engagements, la

réussite n’est pas au rendez-vous. En revanche, les affaires à vendre viennent

enrichir le stock de mandats.

Cela veut dire qu’il y a beaucoup plus de concurrence entre vendeurs, alors que les

acheteurs ne se bousculent pas. Patience…il faudra bien que la tendance s’inverse.

TN. BRIAUX – VRP / S. RONEL – Agent Commercial

Quelques

chiffres !

Près d’un Français

sur cinq déclare vouloir reporter son

projet immobilier après la présidentielle, selon une étude réalisée par TNS-Sofres Logic-Immo.com

Des Français peu confiants dans la pierre pour le

moment, très hésitants, et qui préfèrent de plus en plus geler leur projet en attendant les élections. C’est

ce que tend à montrer le réseau Logic-immo.com, qui indique dans son étude trimestrielle que 19 % d’entre

eux estiment que

l’approche de la présidentielle permettra d’y voir plus clair dans le marché immobilier

Une proportion en nette augmentation depuis octobre dernier, lors du

dernier sondage du réseau ; date à laquelle les « attentistes » n’étaient que 9 %. L’indice de

confiance des

Français dans l’immobilier, élaboré avec TNS-Sofres, vient quelque peu expliquer la tendance : celui-ci

s’amenuise entre janvier 2011 et janvier 2012, passant de +11,4 points l’année dernière à -14,8 points, un an après.

Cf. LaVieImmo.com