L’ ÉMERGENCEL’ ÉMERGENCE

Résidence

Béziers

Paris

ToulouseMarseille

Béziers

1 le Canal du Midi2 le Plateau des Poètes3 le stade de la Méditerranée4 les Arènes

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Territoire à forte attractivité, Béziers Méditerranée a enregistré 2,6 % de croissance démographique en 5 ans et l’Insee prévoit une augmentation continue du nombre d’habitants jusqu’en 2030. Connectée aux autoroutes A9 et A75, disposant d’un réseau de transport multimodal développé, l’agglomération voit son dynamisme économique décuplé. Les 12 parcs d’activités existants et les 400 hectares de réserve foncière favorisent la création de nouvelles entreprises dans les domaines de l’agroalimentaire, de la logistique, des technologies de l’information et de la communication et des énergies renouvelables. Première agglomération à être classée «  commune touristique », Béziers Méditerranée s’impose comme un pôle d’excellence touristique dans le grand sud, entre la mer Méditerranée et les montagnes du Haut-Languedoc.

L’agglomération Béziers Méditerranée Les clés du succès

13 communes accueillant 111.250 hbts3.700 nouveaux arrivants par an2.500 étudiants sur 3 unités de formation10.000 attendus d’ici 2020LGV 2020 : Béziers à 3h00 de Paris et à 1h30 de Barcelone25 lignes de bus, 100 km de voies vertes et pistes VTT2ème bassin industriel de l’ « Occitanie Est »+22% de créations d’emplois en 10 ans !20% des investissements dans le développement économique740 logements à ériger chaque année d’ici 2030Plus de 300 jours d’ensoleillement par an

Montpellier

Perpignan

BÉZIERSEntre mer et vignes, un territoire d’avenir

Située au cœur du Languedoc, à 11 km de la Mer Méditerranée, Béziers bénéficie d’une position privilégiée au carrefour des autoroutes A9, A75 et A61. L’agglomération est ainsi reliée aux grandes métropoles françaises du quart sud-est et aux pays transfrontaliers voisins, l’Italie et l’Espagne. Actuellement desservi par une ligne ferroviaire classique, le territoire accueillera d’ici 2020 la future Ligne à Grande Vitesse (LGV) qui placera Béziers à 3h00 de Paris et à 1h30 de Barcelone. Grâce à son aéroport Béziers Cap d’Agde, la ville est en prise directe avec Paris et 8 villes européennes.

La renommée de Béziers s’est faite à travers la viticulture, la feria, des hauts lieux du tourisme comme le secteur sauvegardé du centre historique, le Canal du Midi et le site des 9 écluses de Fonséranes, inscrit au Patrimoine Mondial de l’Humanité par l’UNESCO. Béziers recèle des trésors propices aux découvertes sous un climat d’exception : le plateau des poètes, les Allées Paul-Riquet, la cathédrale Saint-Nazaire, les arènes, le théâtre municipal. Côté mer, le littoral préservé offre deux stations balnéaires aux amateurs de détente et d’activités nautiques, Valras-Plage et Sérignan-Plage.

Une situation stratégique et attractive

Une mosaïque de loisirs sous le soleil Méditerranéen

Des secteurs d’activités à fort potentiel

Forte d’une zone de chalandise de 450.000 habitants, Béziers représente le 2ème bassin industriel du département. Cinq filières clés nourrissent la demande locative  : la viticulture, la mécanique industrielle, le transport, les énergies renouvelables et le secteur de l’emballage.Située à moins de 60 km des plate-formes portuaires de Sète et Port-la-nouvelle, la ville bénéficie d’une liaison privilégiée avec l’Europe du sud tant pour le fret maritime que pour le transport de passagers. Béziers est également une ville en mouvement tournée vers son avenir autour de projets structurants  : la rénovation du centre, le développement des quartiers Wilson et de la Courondelle.

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1 Centre Cial Polygone 2 Centre universitaire 3 Les 9 écluses de Fonséranes 4 Valras-Plage

Le confort d’un mode de vie citadin

La Résidence L’ ÉMERGENCE

Au sein d’un quartier emblématique situé à 500 mètres du cœur historique, en face du centre commercial et de loisirs du «Polygone»,

et au pied d’un arrêt de bus, l’Émergence offre un cadre de vie privilégié. Un large choix d’appartements du T2 au T4, des espaces

fonctionnels prolongés de vastes terrasses allant jusqu’à 70 m², un parking sous-sol sécurisé pour accueillir les véhicules, tout

concourt à satisfaire les propriétaires occupants comme les investisseurs.

La prestance architecturale remarquable de l’ensemble immobilier qui intègre des commerces et des bureaux sur les premiers

niveaux, la performance énergétique de la RT2012 et la qualité des prestations sont un gage de revalorisation des appartements.

© CAPSud3D 2016 Illustration non contractuelle

L’Émergence s’inspire de l’espace urbain pour créer des lignes contemporaines et révéler sa prestance. Le soubassement en retrait, les portes à faux, les derniers niveaux en attique participent à l’originalité de l’écriture architecturale. Les vues dégagées sur la ville dans les niveaux supérieurs raviront les résidents. Gage de bien-être et de convivialité, le patio intérieur propose un jardin suspendu avec des essences végétales nobles. Les appartements lumineux et entièrement équipés offriront des intérieurs confortables. Les locaux vélos, les ascenseurs, la création d’une contre-allée le long de l’avenue principale faciliteront le quotidien.

Un style architectural inédit

Le quartier Wilson est le symbole du développement de la ville de Béziers. Le «  Polygone  », le plus grand centre commercial entre Montpellier et Perpignan est sa vitrine. En face de notre résidence, ce complexe à ciel ouvert regroupe 110 commerces, 10 restau-rants, un cinéma, un bowling, des bureaux. À proximité de la rési-dence, les services ne manquent pas non plus  : la CPAM, la Cité Judiciaire, une résidence hôtelière notamment. L’arrêt de bus en bordure de l’Émergence offre 4 lignes pour couvrir un maillage optimal. Les conditions sont parfaitement réunies pour accueillir les nombreux arrivants sur la commune.

Un quartier idéal

Centre Commercial POLYGONE

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43°20’07” N 03°13’40” E

Plan de la Résidence L’ ÉMERGENCEAvenue du Président Wilson - 34500 Béziers

Patio intérieur

commerces

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Centre commercial POLYGONE

commerces

Avenue du Président Wilson

Rond-PointYouri Gagarine

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arrêtde bus

Accès parkingssous-sol

AccèsA

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© CAPSud3D 2016 Illustration non contractuelle

Narbonne

Béziers

L’ÉMERGENCE

L’ÉMERGENCEAgde

Réserve Africaine Sigean

Abbaye de Fontfroide

Salses-le-Château

Gruissan

Collioure

Sète

Perpignan

Montpellier

A9

A9A75

A750

A61

Aéroport Béziers-Cap d’Agde 9 Écluses de Fonseranes Centre Commercial PolygoneCathédrale Pont Vieux

Allées Pierre-Paul Riquet ThéâtreGare Ferrovière

Stade de laMéditerranéeArènes

VersNarbonnePerpignanToulouseEspagne

VersMontpellier

VersClermont-L’HMillau

Accès * :

• 2 min de la Gare TGV • 3 min des Allées Paul-Riquet

• 5 min du Campus

• 10 min de l’autoroute A9

• 15 min des plages

• 50 min de Montpellier

• 1h00 de l’Espagne

• 1h30 de Toulouse

• 2h00 des stations de ski

SITUATION et EMPLACEMENT

L’Aude

L’Orb

Lespignan Vendres

Valras-Plage

Portiragnes Plage

Portiragnes

Cers

Sérignan

Sauvian

Villeneuve-lès-Béziers

Boujan-sur-Libron

Lignan-sur-Orb

A9

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P R O M O T I O N