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Les Jardins de CamillerésidenCe

SAINT-PRIEST, LA PETITE SOEURDE LYON

ExEmPLES DE RéALISATIONSDU gROUPE cONfIANcE

A l'entrée Sud-Est de Lyon se trouve Saint-Priest, l'une des communes les plus actives et les plus dynamiques des environs lyonnais.Nouvellement desservie par le tramway, entièrement remodelée, Saint-Priest s'est transformée pour offrir un des plus beaux visages de l'agglomération lyonnaise.Une métamorphose qui ne manque pas d'attirer aujourd'hui de nombreux nouveaux arrivants, séduits par le dynamisme et les atouts de la ville.Saint-Priest est devenue essentielle et convoitée.C'est dans ce contexte très favorable que le Groupe Confiance vous présente sa toute nouvelle résidence : Les Jardins de Camille.Avec déjà deux résidences réalisées avec succès sur ce territoire, le Groupe affirme sa présence et profite de l'opportunité d'un terrain de tout premier choix pour proposer une résidence parfaitement en adéquation avec les attentes.

Le tramway a changé la donne et Saint-Priest est une alternative bienvenue pour tout ceux qui cherchent une commune urbaine, facile à vivre, capable de plaire et d'offrir une belle qualité de vie. C'est une valeur gagnante.

Le Grand Lyon n'a d'ailleurs pas laissé passer l'occasion, apportant un riche soutien et une attention très intéressée au développement de la commune. Les résidents s'en félicitent, et ils ont raison.

Daniel Diaz , Président Directeur Général du Groupe Confiance

mi-chemin du cœur de Lyon et de l'aéroport international de Saint-Exupéry, et nouvellement desservie par la ligne T2 du tramway lyonnais, Saint-Priest s'affirme comme l'une des communes essentielles du développement de l'Est Lyonnais. Une situation stratégique et enviée due également à ses 3 000 hectares qui offrent aux 41 000 habitants une harmonieuse répartition entre habitat, nature et activité économique.

SAINT-PRIEST, LA VILLE QUI A UN cœUR DE LYON

aint-Priest est une zone de vie : on y trouve + de 320 commerces de détail, cafés et restaurants et une zone commerciale importante, qui accueille les principales enseignes de la grande distribution. Les équipements publics, nombreux et variés, proposent une vie culturelle et sportive riche et dynamique, qui s'adresse à un large public. Saint-Priest prend soin de ses habitants et le centre urbain est particulièrement à l'honneur avec une restructuration complète et novatrice de son urbanisme (équipement, voirie, transports en commun).

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ST-PRIEST

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station tramway à 50 m

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l'ESPRIT vERTEN PLEINcENTRE VILLE

Un village historique, un quartier semi-piéton et résidentiel, avec ses ruelles commerçantes, ses restaurants et son château.

5 mN à PIEd

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A 350 m, un parc de verdure, des aires de jeux pour enfants, un habitat pavillonnaire, une piscine publique et un centre culturel, à deux pas de la résidence.

Le groupe scolaire Jules Ferry se trouve en face de la résidence et à 700 m, en plein centre ville, le lycée Condorcet accueille les élèves dans les meilleures conditions de travail et d'études.

Supérette, commerces de proximité, galerie marchande, place du marché, services et équipement public, tout est neuf et réuni en coeur de ville.

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Les Jardins de Camille16, 18, 20 rue de la Cordière

16, 18, 20 rue de la Cordière

Les Jardins de Camille se trouvent à quelques centaines de

mètres du nouveau "Coeur de Ville", remodelé et inauguré

en 2012 par la municipalité.

Les bâtiments s'intègrent dans un habitat qualitatif où

s'équilibrent pavillons résidentiels, petites résidences,

commerces et équipements publics.

A deux pas commencent les ruelles qui mènent au Vieux

Village et à son Château.

Les appartements proposés vont du T1 au T4 et s'organisent

autour de jardins et d'espaces verts paysagés. Les volumes

attrayants profitent de grands balcons jouant au mieux avec

la belle orientation sud.

Parkings et garages en sous-sol sont accessibles facilement

par la rue tranquille de la Cordière.

Les Jardins de CamillerésidenCe

PLAN DE mASSE

La résidence est bordée par la rue de la Cordière, qui accueille la ligne de tramway reliant Lyon à Saint-Priest. Une innovation majeure dont profiteront pleinement les résidents. Privilégiant les déplacements doux et maîtrisant une circulation apaisée, cette rue est calme et largement engazonnée. Les Jardins de Camille proposent un bâtiment en « U » ouvert qui revisite la notion d’îlot :

- façades urbaines structurantes et discontinues- beaux espaces végétalisés- jardin intérieur ouvert sur la rue- excellente orientation sud

Le travail architectural porte donc essentiellement sur la notion d’îlot ouvert. Ici, les espaces extérieurs des logements, les terrasses, dont la surface moyenne par logement est de plus de 10 m2, jouent un rôle déterminant.La volumétrie, le traitement des balcons habillés d’une résille en tubes d’aluminium laqués permettant d’unifier la façade, et, du point de vue fonctionnel, de créer un filtre entre le logement et l’espace public, le traitement des parements de façade et leur colorimétrie, enduits de teintes différentes, constituent les outils architecturaux qui permettent une composition architecturale moderne et attrayante.

Enfin les espaces verts qui se développent tant entre le bâti et les limites parcellaires qu’en cœur d’ilôt permettent de qualifier chacune des façades du bâtiment, mais aussi de profiter à l’environnement proche privé ou public.

PIERRE mARIE coNTARdo

le mot del’arChiteCte

l’ART dE vIvRE AUx « jARdINS dE cAmIllE »

La qualité au rendez-vous :

- Isolation par l'extérieur et l'intérieur, selon la norme RT 2012,- Chauffage individuel gaz,- Sécurité des accès contrôlée par vidéophone et digicode,- Parkings et/ou garages individuels en sous-sol.

Des prestations pour votre bien-être :

- Porte d'entrée sécurisée,- Carrelage en grès émaillée 30 x 30 cm dans le séjour, la cuisine et la salle de bains,- Chambre avec parquet stratifié,- Salle de bains équipée avec meuble-vasque et sèche-serviettes,- Belles cuisines équipées pour les T1, T2, T3

(sauf T4 et T5) - Voir le descriptif technique

illustration non-contractuelle

Les prestations et aménagements de

la résidence ont été inscrits dans le

raffinement et l’ouverture sur le cadre

arboré. Les appartements sont de surfaces

généreuses et se terminent, soit par des

terrasses ou balcons, soit par des jardins

privatifs agréables à vivre.

Cette résidence, s’attache dans le cadre de

la préservation des ressources à optimiser

la performance énergétique, respecter

l’environnement et garantir la pérennité

du bien.

Les Jardins de CamillerésidenCe

CONFORME

RT 2012

44, cours Gambetta – 69007 Lyon - Tél. 04 37 65 14 24 Fax : 04 37 65 14 39 - accueil@confiance-immobilier.fr

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Les Jardins de Camille

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Rue de la Cordière

Gare deSaint-Priest

Gare de laPart-Dieu

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Gare dePerrache

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SAINT-PRIEST

VILLEURBANNE

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STE-FOY-LES-LYON

DirectionGrenoble

Aéroport St-Exupéry

DirectionA7 / Paris

DirectionA7 / Marseille

St-Just

Z.I. RenaultTrucks

Centre commercial

Vieux LyonTunnel de Fourvière

Gerland

N86

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Lycée Condorcet

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➔Bd Edouard Herriot

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Rue Edmond Rostand

Route de Lyon

Rue Anatole France

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Le Château

Groupe Scolaire

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LYON 8e

LYON 7e

Parcde Parilly

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Les Jardins de Camille

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16, 18, 20 rue de la Cordière - 69800 saint-priest

• Temps voiture :A 20 mn du Centre de LyonA 25 mn de la gare TGV et du centre commercial de la Part-Dieu

• Train : Gare SNCF de Saint-Priest à 2 mn en voiture / 10 mn à pied de la résidence

• Tramway : Ligne T2 (arrêt à 100 m de la résidence) vers Lyon-centre et Part-Dieu

• Bus : + de 10 lignes de bus (arrêts de bus à 100 m de la résidence)

• Accès facile aux autoroutes à 5 mn des autoroutes A6/A7, A42/43, N7 et 86 et périphérique de Lyon

LES MOYENS D'ACCÈS