PLU DE LOCRONAN

Le PLU a été arrêté le 11 janvier 2011.

I – Présentation• D’une superficie de 808 hectares, la commune de

Locronan se situe dans la partie sud-ouest du département du Finistère, à 12 km au nord-ouest de Quimper

• 50 % de terres agricoles

• 5 % de zones humides

• Au 1er janvier 2010, la population de la commune était de 800 habitants = pas d’augmentation depuis 1990

• Equilibre démographique fragile : la commune possède une variation de population nulle = vieillissement de population.

II –Logement :

• 75 % de résidences principales : tendance en hausse

• 22 % de résidences secondaires : stable depuis 10 ans

• 32 logements sociaux = 9 % des résidences principales (avec un projet de 5 logements en 2011/2012)

III– Patrimoine• Patrimoine religieux :

– Eglise Saint-Ronan (1845), classée Monument Historique– Chapelle Notre-Dame-de-Bonne-Nouvelle (XVème siècle), classée Monument

Historique– Chapelle Ar Sonj– Calvaire (XVI-XIXème siècle) de la chapelle Notre-Dame-de-Bonne-Nouvelle, classé

Monument Historique– Croix du place de l'église (XVIème siècle)– d'autres croix ou vestiges de croix– La Grande Troménie : rites druidiques sur une enceinte de 12 kms marqués par 12

bétyles (mois et saisons du calendrier celtique)

• Patrimoine architectural :– Vieilles maisons de la place de l’église, classées Monuments Historiques– Ancien hôtel de la compagnie des Indes (1689)– Ancien bureau des toiles (1669)– Ancienne auberge Notre-Dame (1693), située rue des Charrettes– Place de l'église et de son puits, classés Monuments Historiques

• Patrimoine archéologique : Camp des Salles (classé depuis 1988)

IV– Quelques rappels• Prescription du PLU : 04/09/2003

• Premier projet de PLU arrêté 08/12/2006 : avis défavorable de la Préfecture (en raison de l’assainissement des eaux usées, du patrimoine bâti et des futures zones urbaines.

• Mars 2008, changement d’équipe municipale et émergence de nouvelles orientations, notamment le projet d’éco-quartier.

Diminution des surfaces constructibles réservées pour l’habitat de 20 à 10 hectares. Diminution de la surface bâtie moyenne de 1000 à 800 m².

Suppression des extensions de hameaux dans l’espace rural à l’exception de Rodou Huella Sud.

Complément des principes d’aménagement des zones 1AUh (Orientations d’aménagement).

Suppression des zones constructibles, jugées sensibles en terme de protection du patrimoine bâti (demande du SDAP) : hameau de Gorrequer, chapelle de Bonne Nouvelle.

Réalisation d’une étude sur la station d’épuration et mise à jour de l’étude de zonage d’assainissement.

Prise en compte du classement de la Montagne en site classé.

Inscription, dans le PLU, d’un projet d’éco-quartier à Rosarguen-Bihan

V– Orientations du PADD

• Attirer de nouveaux habitants et établir un cadre pour le développement de l’urbanisation

Renforcer l’attractivité résidentielle de la commune Afficher une offre pour la construction résidentielle en cohérence avec le développement

souhaité de la population Proposer une offre urbaine variée qui correspond aux attentes des candidats à la construction

• Préserver le patrimoine communal Conserver la qualité et la richesse du patrimoine bâti du bourg Protéger les paysages et les espaces naturels Protéger la ressource en eau Créer une voie verte : liaison bourg / Bois du Névet

• Maintenir et développer le tissu économique local Pérenniser l’activité agricole Maintenir la vie sociale et commerciale du bourg Développer les structures et les aménagements touristiques