plan de obra estratégica municipal volumen ii
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2011
Responsable del Estudio:
Arq. Jorge Granados Valencia
Plan De Obra Pblica Estratgica Municipal de Celaya, Guanajuato
H. AYUNTAMIENTO DE CELAYA
2009 2012
VOLMEN II
Capitulo 3. Plan Conceptual
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III. PLAN CONCEPTUAL
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Una vez priorizados los proyectos se desarrollaron los proyectos conceptuales y el mejor calificado fue el
proyecto denominado Parque Poniente aunque, tal y como lo muestra el listado que en capitulo anterior
se muestra.
3.1. Proyecto Conceptual Grfico
Se desarrollaron los proyectos conceptuales arquitectnicos incluyendo para cada uno
el siguiente contenido:
Planta del Entorno (Ubicacin)
Plantas Arquitectnicas Generales.
Fachadas Arquitectnicas.
Planta de Conjunto.
Presentacin tridimensional del proyecto.
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PROYECTOS CONCEPTUALES
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PROYECTO 3: 3 ETAPA DEL PARQUE XOCHIPILLI
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La tipologa del proyecto se refiere al mbito recreativo y cultural considerando las dos etapas anteriores, recreativo activo y recreativo pasivo, con espacios urbano-arquitectnicos relevantes que
consolidarn esta etapa.
El Objetivo del proyecto se refiere a que con la creacin de esta tercera etapa se dar por finalizada
la construccin del Parque Xochipilli aprovechando este gran terreno para la expansin de reas
recreativas y brindar as un espacio de esparcimiento para los ciudadanos y mejorar la imagen urbana de la
ciudad, adems de contribuir a mejorar la calidad del aire en el municipio.
La tipologa y magnitud de las 3 etapas del Parque justifican el proyecto ya que se generar un gran
impacto en la sociedad debido a que los usuarios podrn sentirse libres dentro del contexto urbano
permitindole tener un ambiente de esparcimiento recreativo y cultural en contacto con la naturaleza,
esto gracias a la integracin de espacios como lo son:
Centro de Convenciones.
Sala IMAX.
Hotel.
Jardn del Arte.
reas Verdes.
Estacionamiento.
ANLISIS DEL ENTORNO
ZONIFICACIN Y COMPATIBILIDAD CON EL USO DE SUELO
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En los predios colindantes al terreno correspondiente a la 3 Etapa del Parque Xochipilli existen distintos
tipos de uso de suelo actualmente, estos son: hacia el norte Zona de Comercio, en el sur Zona
Habitacional densidad H3.5, en el oriente Zona de Equipamiento y por el lado poniente Jardn Vecinal.
El Plan de ordenamiento territorial indica la mayor parte del predio en cuestin como rea Verde, por lo
cual, la 3 etapa del Parque Xochipilli se encuentra acorde a la tipologa.
SISTEMA DE VAS DE COMUNICACIN EXISTENTES En el permetro del predio en cuestin existen 2 vialidades de alto flujo vehicular como lo son las avenidas
Tecnolgico y Francisco Jurez as como Av. Torres Landa e Irrigacin, la ubicacin y estado actual de cada
una de ella se seala en la siguiente imagen:
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VIALIDADES
Por la tipologa del proyecto, la demanda de usuarios que habr de generar es alta por lo que las
vialidades y el estado de las mismas debe encontrarse en ptimas condiciones permitiendo el seguro y
cmodo acceso al parque, as como tambin un desalojo de manera fluida. Para ello son realizadas varias
propuestas de nuevas secciones viales y remodelacin o complementacin de las mismas.
En la zona nor-poniente del predio se propone una nueva seccin vial como ramificacin proveniente de la
calle Abasolo, dicha seccin contar con 8 metros de ancho, la finalidad de la vialidad es crear una
desviacin que permita a los vehculos integrarse de manera ms eficiente a la avenida Torres Landa, de
esta manera se agilizar el flujo vehicular en el permetro de la 3 seccin del Parque Xochipilli.
El rea destinada a estacionamiento es propuesta para satisfacer las necesidades que generarn las futuras
edificaciones del predio en cuestin, ya que la concurrencia de usuarios al Centro de Convenciones, la Sala
IMAX y el parque Xochipilli as lo requerir.
Hacia la zona sur-oriente del predio existe un tramo de vialidad que actualmente se encuentra en
terracera, para lograr una mayor eficiencia en las vialidades del entorno se propone la pavimentacin de
dicho paso.
En la siguiente imagen quedan indicadas cada una de las acciones a tomarse en cuenta para lo referente a
las vialidades:
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INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
Como parte del anlisis se indican en la siguiente imagen los componentes de la
infraestructura existente tales como reas verdes, sealamientos, alcantarillas, luminarias y
lnea de energa elctrica ubicados en el entorno inmediato al predio en cuestin.
SERVICIOS PBLICOS En un radio de 500 metros a partir del polgono que delimita el terreno son sealados los
servicios pblicos existentes, ya por su cercana resultan ser de utilidad o incidir
directamente en el entorno al predio.
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RUTAS DE TRANSPORTE PBLICO Como se muestra en la siguiente imagen el predio para el desarrollo de la 3 Seccin del Parque Xochipilli
cuenta con una gran variedad de rutas de transporte pblico que circulan por las vialidades circundantes,
permitiendo as la llegada de usuarios de manera cmoda desde distintos puntos de la ciudad.
IMPACTO SOBRE EL MEDIO FSICO Uno de los aspectos de mayor relevancia es el impacto que el proyecto en general tendr sobre el medio
fsico refirindose especficamente al propio terreno y las zonas aledaas afectadas de manera directa o
indirecta, dichas afectaciones son indicadas en la siguiente imagen de vista area.
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DISEO ARQUITECTNICO
La 3 Seccin del Parque Xochipilli es un terreno de 57 501.60 m2 donde la distribucin espacial y diseo
de volmenes siguen un concepto de movimiento desde cualquier punto de vista, es por ello que las curvas
son la esencia compositiva en pisos, formas, alturas y volmenes, algunos de estos elementos se pueden
apreciar en la siguiente imagen
Distribucin de Espacios y Edificios.
PUERTASPLEGABLES
PUERTASPLEGABLES
PUERTASPLEGABLES
PUERTASPLEGABLES
B
S
1
2
3
4
5
6
7
8
9 9
9
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PROYECTO 7: CENTRO DE CONVENCIONES
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CENTRO DE CONVENCIONES
Con este tipo de equipamiento destinado al fomento, promocin, divulgacin y exposicin
principalmente del mbito industrial, Celaya tendr un recurso ms para atraer inversionistas de nivel
nacional e incluso internacional en dentro de un mbito agradable con mayores posibilidades de
crecimiento.
El objetivo del proyecto es la creacin de un espacio especficamente desarrollado para llevar a
cabo convenciones y exposiciones de manera abierta al pblico o de manera privada segn se requiera
para dar a conocer productos, servicios, informes o impartir conocimiento de cualquier tipo.
Un Centro de Convenciones dentro del Municipio es justificable ya que con la aparicin de un
proyecto de esta tipologa se estar dando impulso a diversos sectores, principalmente al econmico,
educativo y cultural, adems se abrir una puerta hacia el turismo desencadenando un movimiento
positivo para la poblacin econmicamente activa.
El proyecto del centro de convenciones se ubica en el costado sur del terreno de la 3ra. Seccin del
Parque Xochipilli y enmarca con su escala la importancia de este.
Se divide en dos secciones; un saln de exhibicin definido como Bajo el Mezquite de 2,161.65
m2 y un mezzanine distribuido en 2 niveles que cuentan en planta baja, con 4 salones de 300 m2 c/u
llamados Zalaya, Nat-tha-hi, Tierra llana y Fundacin, en estos salones se podrn impartir
conferencias y eventos especiales, hasta para 200 personas.
Para dar servicio a eventos de hasta 1,400 personas se cuenta con una gran cocina profesional
suficiente para este numero de comensales,
En planta alta se cuenta adems con oficinas administrativas, oficinas ejecutivas y centro de negocios
apoyados por el servicio de cafetera.
Todos estos espacios estn distribuidos y relacionados a travs de un gran lobby de doble altura,
rodeado y enmarcado por un gran elemento de cristal transparente que conforma la fachada principal del
centro de convenciones.
Como espacio conectante entre planta baja y planta alta se cuenta con escalera elctrica, elevador
panormico y una escalera peatonal
En su diseo se consideran rampas y espacios para personas con capacidades diferentes.
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PLANTA ESPACIO M2Salon exhibicin Puerta de oro 2173,42
Salon Zalaya 294,5
Salon Nat-Tha-Hi 294,5
Salon Tierra Llana 294,5
Salon fundacin 294,5
Cafetera 246,3
Vestbulo/acceso 1428,8
Cocina 298,94
Bodegas 278,51
Cuarto de mquinas 94,78
Escaleras 101,53
Elevador 4,925
Sanitarios 476,91
Andn de carga y descarga 879,8
Muros y circulaciones 3540,49
TOTAL 10702,405
Salones 771,63
Sala 62,08
Mezzanine 658,37
Oficinas 63,93
Recepcin 203,57
Pasillo de servicio 790,9
Sanitarios 83,16
Bodegas 116
Cuarto de mquinas 94,78
Elevador 4,925
Escaleras 101,53
TOTAL 2950,875
Banquetas 942,62
Escaleras 182,555
Columnas (78piezas) 60,369
Cajones y circulaciones 6724,45
TOTAL 7909,994
PLANTA BAJA
PLANTA ALTA
ESTACIONAMIENTO
SUBTERRANEO
PROGRAMA ARQUITECTNICO
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Para el alojamiento de automviles el Centro de Convenciones incluye dentro de sus reas un
estacionamiento subterrneo, el cual posee los cajones suficientes para satisfacer la demanda requerida
por los usuarios.
Planta del Estacionamiento Subterrneo del Centro de Convenciones.
10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 108.76
18.64
24.45
7.75
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El Centro de Convenciones es uno de los espacios que forman parte de la 3 Seccin del Parque Xochipilli, este proyecto cuenta en su planta baja con las salas y salones de exposicin con cafetera y servicios.
Planta Baja Arquitectnica del Centro de convenciones.
BA
O
S H
OM
BR
ES
BA
O
S H
OM
BR
ES
SALON 1 SALON 2
OFICINA
OFICINA
OFICINA
OFICINA
RECEPCION
BODEGA BODEGA BODEGA
VACIO
PASILLO DE SERVICIO PASILLO DE SERVICIO
SALON
LOBBY
MONTACARGAS
BODEGA
SALON 3
SALA
OFICINA
CUARTO DE
MAQUINAS BODEGA
ELEVADOR
4.43 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 5.75
22.87
9.17
15.65
4.43
A B C D E F G H I J L M N O P QK
1
2
3
4
5
51.74
150.18
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Es en la planta alta donde se llevan a cabo las actividades administrativas adems de contar con los
espacios como bodegas y cuarto de mquinas para servicios y correcto funcionamiento general del lugar.
Planta Alta Arquitectnica del Centro de Convenciones
8.63
MONTACARGAS
BODEGA
PASILLO DE SERVICIO/ ANDEN CARGA-DESCARGA PASILLO DE SERVICIO/ ANDEN CARGA-DESCARGA
PUERTAS
PLEGABLES
PUERTAS
PLEGABLES
PUERTAS
PLEGABLES
SALON ZALAYA
300 M2
SALON NAT-THA-HI
300 M2
SALON TIERRA LLANA
300 M2
SALON FUNDACION
300 M2
BAOS HOMBRES BAOS HOMBRESBAOS MUJERES BAOS MUJERES
CUARTO DE
MAQUINAS
BODEGA
VESTIBULO/ACCESO
BAOS HOMBRES BAOS MUJERES
SALON EXHIBICION
PUERTA DE ORO
2161.65 M2
VESTIBULO/ACCESO
LOBBY LOBBY
BA
O
S H
OM
BR
ES
BA
O
S H
OM
BR
ES
BODEGA
COCINA
BA
O
S H
OM
BR
ES
BA
O
S H
OM
BR
ES
CAFETERIA
ELEVADOR
4.43 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 5.75
22.87
9.17
15.65
4.43
A B C D E F G H I J L M N O P QK
1
2
3
4
5
51.74
150.18
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Fachadas Arquitectnicas del Centro de Convenciones.
FACHADA NORTE
FACHADA SUR
FACHADA PONIENTE
13.74
22.5523.78
12.02
1211.68
6.01
14.7313.67
11.68
22.55
6.1
11.68
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Vista del Acceso Principal del Centro de Convenciones.
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Vista Posterior del Centro de Convenciones (Zona de Carga y Descarga).
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Vista del Centro de Convenciones desde el Interior del Parque.
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PROYECTO 8: Sala IMAX
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El proyecto se pretende localizar en el rea referente a 3 etapa del Parque Xochipilli, la cual
consiste en una mega-pantalla donde se proyectan filmes y documentales principalmente pero con mucha
mayor definicin y tamao que los sistemas de proyeccin aleatorios.
Las pelculas IMAX son proyectadas incluso ms all de la visin perifrica del ser humano, dando la
impresin de estar en el centro de la accin. Una pantalla estndar de este tipo posee dimensiones de 22
metros de ancho y 16 de alto, cabe resaltar que incluso puede ser de mayor tamao.
La creacin de este proyecto es justificable debido a que por medio de la mega pantalla se
fortalecern los lazos sociedad-educacin, adems de proveer a la ciudad de equipamiento de carcter
recreativo y cultural.
La sala IMAX tendra un alto impacto en la sociedad ya que es una obra novedosa y moderna en la
ciudad, por lo que la ciudadana asistira a este magno espacio por el simple hecho de vivir una experiencia
nueva y diferente, aunado a esto, sera un gran atractivo turstico atrayendo personas de la regin y
estados vecinos.
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PLANTA ESPACIO M2Omnimax 219
Sala proyecciones 80
Circulaciones 155
Elevador 6
Escaleras 25
Servicios hombres 32,5
Servicios mujeres 32,5
TOTAL 550
Taquilla 8
Circulaciones 274
Escaleras(a stano) 25
Escaleras (a primer nivel) 34
Elevador 6
TOTAL 347
Circulaciones 280
Escaleras 34
Elevador 6
Servicios hombres 27
Servicios mujeres 27
Sala IMAX 306
rea administrativa
Circulaciones + Espera 92
Oficinas (4) 60
Servicios hombres 15
Servicios mujeres 15
TOTAL 862
Circulaciones 296
Escaleras 17
Elevador 6
Servicios hombres 27
Servicios mujeres 27
Sala de proyecciones+bodega 96
TOTAL 469
PLANTA STANO
PLANTA BAJA
PRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL
PROGRAMA ARQUITECTNICO
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Planta Stano OmniMax.
elevador
sube sube
bao
s hom
bres baos m
ujeres
entrada
salid
aem
erge
ncia salida
emergencia
1.8 2.22
2.252.65
1.721.72
3.45
4.37
1.6
5.125.12
7.99
8
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Planta Baja.
bajabaja
elevador
acceso
taquilla
acceso
sube2.252.65
1.82.22
2
1.651.65
3.88
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Primer Nivel (Sala IMAX).
sube
oficina 1
oficina 2 oficina 3
oficina 4
baos hombres baos mujeres
sala de espera
sala IMAX
entra
da /
sal
ida
entra
da /
salid
a
entrada / salidaentrada / salida
vaciobao mu
jeres
elevador
bao hombres
baja 1.9
2.255.17
1.02
4.53
5.17
1.02
4.53
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[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]
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Segundo Nivel (Terraza y Sala de Proyecciones).
baja
sala IMAX
terraza / descanso
vaciobao mu
jeres
elevador
bao hombres
2.255.17
1.02
4.53
5.17
1.02
4.53
22.18
1.5
1.9
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Corte Transversal.
SALIDA
SALIDA
cafeteria + terraza
vestibulo
CIRCULACION
oficinassala imax
CIRCULACION
2.4
3.9
7
4.3
2.6
4.3
16.7
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375
Fachada del Acceso Principal (Taquillas).
25.2
33.6
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376
Vista de la Rampa de Acceso a la Sala IMAX.
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Vista rea del Emplazamiento del Edificio.
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ARQUITECTURA GENERAL 3 ETAPA PARQUE XOCHIPILLI Conjugando los proyectos anteriormente mencionados con los edificios que actualmente ya estn
construidos en este predio como lo son, la Casa Dia del DIF, y el edificio que era ocupado por el C.E.R.C.A.
se logra un proyecto como lo es la 3 Etapa del Parque Xochipilli, una mezcla interesante con espacios
dedicados a la recreacin y a la cultura, un parque muy diverso, incluyendo Centro de Convenciones, Sala
IMAX, Hotel, Aguas danzarinas con un mini lago, la integracin de la casa Da, La integracin del Centro del
Saber y el Jardn del Arte.
Destacando que cada espacio cuenta con su propio espacio destinado para estacionamiento, para
brindar un espacio seguro y de fcil acceso para los visitantes a este parque.
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Vista Norponiente del Parque (Jardn de las Artes, Hotel).
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Vista Area de la 3ra. Etapa del Parque Xochipilli.
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PROYECTO 4: RASTRO MUNICIPAL
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382
El Rastro Municipal es un proyecto enfocado hacia el medio ambiente y la ecologa, un espacio
destinado al sacrificio de animales que posteriormente sern consumidos por la poblacin como alimento.
Cuenta con personal, equipo, maquinarias y herramientas necesarias para su operacin y comprende las
reas destinadas a los corrales de desembarque y de depsito, as como al rea especializada en la
matanza.
Las instalaciones y procesos productivos se ajustan a las normas oficiales y forman parte del diseo del
mismo.
Con la creacin de este espacio se cubrir la demanda actual de productos de origen animal contando con
la ms alta tecnologa y con la infraestructura necesaria para el debido traslado de animales y disposicin
final de los productos a todos los municipios de la regin.
La concentracin de esta actividad en un solo punto facilitara el control y la supervisin por parte de las
autoridades competentes, adems se generara dentro de un espacio que no afecte en el bienestar de la
poblacin, ya que estar ubicado en una zona de bajo impacto social.
Se desplanta en una superficie de terreno de 40,000 m2 aprox. Y su diseo es generado por la importancia
de las actividades acordes a cada una de las especies animales llmese bovino, porcino, caprino, ovino y
equino.
Un aspecto importante ser el control interno para lo cual el diseo contempla control vehicular y control
peatonal, tanto para personal de planta como personal forneo.
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REAS ESPACIO M2Acceso 29,15
Vestbulo 34,75
Comedor 105,16
Lavandera 35,72
Bodega de productos de limpieza 3,6
Baos, regaderas y vestidores para hombres 108
Baos, regaderas y vestidores para mujeres 49,4
Salinizacin 16,94
Enfermera 12,96
Control y vigilancia 8,46
Escaleras 17,7
Muros y circulaciones 113,94
TOTAL 535,78
Pasillo acceso peatonal 611,17
Pasillo transito de visceras 31,9
Circulaciones 31,64
Sala de mquinas 31,64
Recoleccin de sangre 179,27
rea de procesos I 33,75
TOTAL 919,37
rea de procesos 665,92
Pasillo 31,9
Refrigeracin visceras rojas 31,64
Refrigeracin visceras verdes 31,64
Refrigeracin bovinos 198,69
Embarque vsceras y canales bovinos 37,37
TOTAL 997,16
rea de procesos 611,17
Pasillo 31,9
Refrigeracin visceras rojas 31,64
Refrigeracin visceras verdes 31,64
Refrigeracin porcinos 179,27
Embarque vsceras y canales porcinos 33,75
TOTAL 919,37
REA DE SERVICIOS
REA OVICAPRINA
REA BOVINA
REA PORCINA
REAS ESPACIO M2rea de procesos 665,92
Pasillo 31,9
Refrigeracin visceras rojas 31,64
Refrigeracin visceras verdes 31,64
Refrigeracin bovinos 198,69
Embarque vsceras y canales bovinos 37,37
TOTAL 997,16
Sala de capacitacin 29,82
Sala de espera 17,9
Terraza 13,23
Gerencia de compras 16,45
Gerencia de produccin 17,21
Administrador general 30,05
Sala de descanso 13,32
Atencin al cliente 10,45
Cafetera 8,46
Sala de juntas 23,52
Auxiliares y contabilidad 95,06
Escaleras 16,55
Sanitarios hombres 17,46
Sanitarios mujeres 17,46
Muros y circulaciones 113,74
TOTAL 440,68
Casetas de acceso 18
Estacionamiento interior 2067
reas verdes 12038,29
TOTAL 14105,29
Hidroneumtico y cisterna 100
Vialidades 15537,47
rea de estacionamiento y lavado de camiones 949,76
Oficinas basculistas 43,935
Basculas 82,4
Corrales porcinos 1148,71
Corrales bovinos 1244,175
Corrales equinos 1244,175
Corrales ovi-caprinos 1148,71
Baos premorten 75,86
TOTAL 21575,195
OFICINAS
EXTERIORES I
EXTERIORES II
REA EQUINA
PROGRAMA ARQUITECTNICO
-
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J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o
384
ANLISIS DEL ENTORNO
ZONIFICACIN Y COMPATIBILIDAD CON EL USO DE SUELO En los predios colindantes al terreno propuesto para el Rastro Municipal existen distintos tipos de uso de
suelo actualmente, estos son: hacia el norte Zona de Fomento Agrcola e Industria Ligera, en el sur,
oriente y poniente nicamente colinda con terrenos cuyo uso es Zona de Fomento Agrcola
El Plan de ordenamiento territorial indica el predio seleccionado como Zona de Fomento Agrcola,
clasificacin que no est peleada con la tipologa de proyecto que implica la construccin de un Rastro
Municipal.
SISTEMA DE VAS DE COMUNICACIN EXISTENTES El terreno seleccionado para el proyecto se ubica sobre la carretera Celaya-Salvatierra, la cual es una
vialidad regional donde el flujo de automviles y todo tipo de transporte es constante, adems de esta
vialidad, en el lado norte al margen del predio existe un camino de terracera.
Polgono del predio en el POT
-
[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]
J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o
385
VIALIDADES
Por la ubicacin del Rastro Municipal sobre una carretera y el peligro que ello implica es necesaria
la propuesta de un carril de desaceleracin, esto se refiere a una vialidad reductora de velocidad, la cual
est diseada para permitir el egreso e ingreso de vehculos al rastro con una velocidad adecuada.
Para el desarrollo del carril de desaceleracin se utilizarn elementos complementarios como lo son:
Sealtica. Guarniciones. Muros de contencin.
Principales materiales a utilizar en la elaboracin de las vialidades:
Concreto hidrulico con una resistencia mnima fc= 280kg/cm2.
*Asfalto.
*Tepetate (compactado en capas de 15 cm).
*Tierra lama.
*Csped tipo Grama Brasilera
Ubicacin de carril de desaceleracin
-
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386
PROPUESTA DE INFRAESTRUCTURA
Agua Potable.
Para lograr el abastecimiento de agua potable en el nuevo Rastro TIF, se propone una prolongacin de la
red de agua potable de 12 proveniente de la comunidad de Sta. Mara del Refugio, la prolongacin
necesaria de la red tendr una distancia aproximada de 530 metros hasta su llegada al Rastro TIF.
Red de Drenaje.
Ser necesario el aplazamiento de la red de drenaje desde la comunidad de Sta. Mara del Refugio, desde
el punto ms cercano a la carretera dirigindose aproximadamente 530 metros hacia el sur, hasta llegar al
predio donde se ubicar el Rastro TIF.
Para la optimizacin del agua utilizada se requerir de una planta de tratamiento de aguas residuales, as,
se podr alcanzar los niveles para la descarga de agua segn las distintas normas oficiales mexicanas.
Energa Elctrica.
La lnea de energa elctrica se prolongara desde la comunidad de Sta. Mara hasta llegar al predio
mediante un tendido de cableado areo y contribuyendo al cuidado de la ecologa, se propone instalar un
biodigestor equipado con una planta de luz trabajando a base de gas metano (producido en el propio
rastro).
Lnea Telefnica.
No resulta necesaria la prolongacin de lnea telefnica hasta el predio del rastro ya que actualmente el
servicio puede llegar por medio de sistemas inalmbricos.
-
[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]
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387
RUTAS DE TRANSPORTE PBLICO
Debido a que la ubicacin del predio es fuera de la ciudad las rutas de transporte pblico que transitan son
pocas, sin embargo por cualquier ruta resulta factible trasladarse del centro de Celaya al Rastro Municipal.
Rutas de transporte pblico.
IMPACTO SOBRE EL MEDIO FSICO Uno de los aspectos de mayor relevancia es el impacto que el proyecto en general tendr sobre el medio
fsico refirindose especficamente al propio terreno y las zonas aledaas afectadas de manera directa o
indirecta, dichas afectaciones son indicadas en la siguiente imagen de vista area.
Los predios aledaos a la ubicacin del Rastro Municipal son marcados en el POT como zona de
preservacin agrcola pero con la instalacin del proyecto esta zona cambiara a zona de comercio
especializado.
-
[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]
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388
DISEO ARQUITECTNICO
La arquitectura que contempla el Rastro Municipal logra integrar esttica y funcionalmente la tipologa del
mismo con los volmenes que lo conforman logrando una apariencia sobria fusionndose con el entorno
inmediato, es por ello que utiliza tonalidades claras y algunos elementos en rojo nicamente como
contraste.
Planta Arquitectnica del Conjunto.
CORRALES PARA BOVINOSCapacidad 410
CORRALES PARA PORCINOSCapacidad 800
CORRALES PARA OVI CAPRINOSCapacidad 800
CORRALES PARA EQUINOSCapacidad 410
-
[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]
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389
Planta Baja Arquitectnica del rea Comn.
CORRALES PARA BOVINOSCapacidad 410
CORRALES PARA PORCINOSCapacidad 800
CORRALES PARA OVI CAPRINOSCapacidad 800
CORRALES PARA EQUINOSCapacidad 410
-
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390
.
Planta Alta Arquitectnica del rea Comn.
terraza
sala de capacitacion
sala de juntas
baja
sala de espera
auxiliares y contabilidad
cafeteria
sala d
e d
escans o
atencion al cliente
bao mujeres
bao hombres
administrador general
ge
ren
cia d
e com
pras
ge
ren
cia d
e p
roduccion
5.65
4.85
3.6
3.68
18.15
24.9 1.24
2.88 1.83 19.6
4.85
5.15
1.18
5.03
5.93 3.53 3.9
3.63 3.28 3.43
-
[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]
J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o
391
Planta General de Conjunto.
pendiente
pendiente
pendiente
pendiente
area de lav ado camionesarea de lav ado camiones
manio
bras c a
miones
manio
bras c a
miones
manio
bras c a
miones
manio
bras c a
miones
pendiente
pendiente
pendiente
pendiente
pendiente
pendiente
pendiente
pendiente
pendiente
pendiente
pendiente
pendiente
planta tratadora de aguasBiodigestor incinerador de carnes
-
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392
Fachadas Arquitectnicas.
FACHADA SUR
FACHADA ORIENTE
FACHADA PONIENTE
FACHADA NORTE
-
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393
Vista del Acceso Principal al Rastro Municipal.
-
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394
Vista Posterior del Rastro Municipal (rea de Corrales).
-
[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]
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395
Vista General del Conjunto desde la Parte Posterior del Rastro Municipal.
-
[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]
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396
Vista General del Conjunto del Rastro Municipal.
-
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397
PROYECTO 5: PARQUE TECNOLGICO
-
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J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o
398
Impulsando el desarrollo econmico y cientfico de la regin, el nuevo Parque Tecnolgico de Celaya en un
entorno de emprendimiento se encuentra orientado al desarrollo de las industrias metal-mecnica,
automotriz, textil y confeccin, agroalimentaria y las tecnologas de la informacin en un nivel de
competitividad internacional.
Los modelos manejados por el Parque Tecnolgico para apoyar de manera estratgica el crecimiento de
las empresas que funcionan por medio de los siguientes esquemas:
Procesos de consultora e intervencin
Diplomados, seminarios, cursos de actualizacin y talleres.
Reingeniera, orientacin y desarrollo de nuevos procesos.
Procesos de entrenamiento directivo y ejecutivo.
Conferencias y paneles con lderes acadmicos y empresariales de talla internacional.
Para llevar a cabo los esquemas planteados, el Parque contar con espacios arquitectnicos como
auditorio, sala de proyecciones, salas de juntas, cubculos y aulas para lograr la adquisicin de
conocimientos, habilidades y actitudes que permitan incrementar la efectividad profesional y personal.
Con la formacin del Parque tecnolgico se apuesta por el crecimiento de Mxico a travs de una
competitividad basada en la creacin de conocimiento y no nicamente en la industria manufacturera y de
productos bsicos.
FORMACIN PROFESIONAL Y CULTURA DE
EMPRENDIMIENTO
OFICINAS DE TRASFERENCIAY UNIDADES DE
INTERFAZ
CENTRO DE
INNOVACINCENTRO DE SERVICIOS
EMPRESARIALES
SERVICIOS DEPREINCUBACIN
E INCUBACIN
NUEVOS PROYECTOS DE INNOVACIN
PROFESIONALES EMPRENDEDORES
NUEVAS ORGANIZACIONESEMPRESARIALES
PARQUE TECNOLGICO
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399
ANLISIS DEL ENTORNO
ZONIFICACIN Y COMPATIBILIDAD CON EL USO DE SUELO Todos los predios que rodean el terreno destinado al Parque Tecnolgico poseen un uso de suelo de Zona
de Fomento Agrcola, lo cual posiblemente cambie en un futuro con la edificacin de este proyecto.
El Plan de ordenamiento territorial indica como Zona de Equipamiento el predio en cuestin, por lo que
resulta factible para el desarrollo del parque tecnolgico.
SISTEMA DE VAS DE COMUNICACIN EXISTENTES Perimetralmente el terreno para el proyecto no cuenta con vialidades pavimentadas o relevantes a
excepcin de un camino de terracera hacia el lado norte, sin embargo, aproximadamente a 140 metros de
distancia se sita el Eje Juan Pablo II, la cual es una vialidad primaria que permitir el crecimiento urbano
de la zona en poco tiempo.
-
[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]
J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o
400
VIALIDADES
Para lograr conectar la ubicacin del Parque Tecnolgico con el Eje Juan Pablo II se requiere de la
propuesta de un sistema vial que as lo permita, es por ello que se plantea la construccin de una nueva
calle cuyas caractersticas permitan satisfacer la demanda que traer consigo el proyecto y el crecimiento
de la zona a futuro.
La propuesta consta de una nueva seccin vial de 2 sentidos y componentes necesarios para cumplir con
los requerimientos de un futuro crecimiento de la zona, dichas vialidades tendrn un ancho total de 24
metros y estarn conformadas por:
2 calzadas para transitar en ambos sentidos, banda verde o camelln como separador, bandas peatonales
en ambos sentidos, guarniciones
* Principales materiales a utilizar en la elaboracin de las vialidades:
Concreto hidrulico con una resistencia mnima fc= 280kg/cm2., asfalto, tepetate (compactado en capas
de 15 cm), tierra lama, csped tipo Grama Brasilera.
-
[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]
J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o
401
La seccin vial es propuesta considerando el futuro crecimiento de la zona en los predios municipales,
teniendo en cuenta que existen los proyectos de:
Instituto Municipal del Agua
Reubicacin de la Central de Autobuses.
Parque Tecnolgico.
-
[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]
J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o
402
INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
Como parte del anlisis se indican en la siguiente imagen los componentes de la infraestructura existente
tales como reas verdes, sealamientos, alcantarillas, luminarias y lnea de energa elctrica ubicados en el
entorno inmediato al predio en cuestin.
IMPACTO SOBRE EL MEDIO FSICO Uno de los aspectos de mayor relevancia es el impacto que el proyecto en general tendr sobre el medio
fsico refirindose especficamente al propio terreno y las zonas aledaas afectadas de manera directa o
indirecta, dichas afectaciones son indicadas en la siguiente imagen de vista area
-
[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]
J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o
403
-
[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]
J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o
404
PROPUESTA DE INFRAESTRUCTURA
Siendo un predio que no cuenta con los servicios municipales bsicos es necesario proponer sistemas
tcnicos para lograr abastecer al Parque Tecnolgico de agua potable y energa elctrica as como de una
red de drenaje y alcantarillado.
DISEO ARQUITECTNICO
La arquitectura del edificio del Parque Tecnolgico toma como base una planta en concepto triangular,
tomando en cuenta que el triangulo es la figura ms estable, adems de ser considerado un smbolo de
perfeccin, acorde con el tema principal del edificio que es la tecnologa.
De esta manera se conceptualiza la idea de la tecnologa que es permitir y crear bienes y servicios que
facilitan la adaptacin al medio ambiente y satisfacer tanto las necesidades esenciales como los deseos de
las personas, as este tipo de actividades influye en el progreso social y econmico.
-
[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]
J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o
405
PLANTA ESPACIO M2Recepcin 85,8
Lobby 61,82
Escaleras 30
Escaleras de servicio 8,32
Elevadores 18
Salones de usos mltiples (o aulas) 97,82
Auditorio 102,34
Papelera y caf 6,78
Sanitarios 34,6
Cto. De proyecciones 9,97
Cto. Audio/video. Almacn 22,45
Cto. De instalaciones 21,6
Muros y circulaciones 155,4
TOTAL 654,9
Sala de juntas 75,12
Salones de usos mltiples (o aulas) 66,43
Papelera y caf 6,78
Elevadores 18
Sanitarios 34,6
Cto. De instalaciones 21,6
Escaleras 30
Escaleras de servicio 8,32
Lobby 61,82
Cubculos 119,5
Muros y circulaciones 149,43
TOTAL 591,6
Salones de usos mltiples (o aulas) 118,03
Papelera y caf 6,78
Elevadores 18
Sanitarios 34,6
Cto. De instalaciones 21,6
Escaleras 30
Escaleras de servicio 8,32
Lobby 61,82
Cubculos 93,6
Muros y circulaciones 198,85
TOTAL 591,6
Baja (654,9m2)
1er nivel (591,6m2)
2 nivel (591,6m2)
PLANTA ESPACIO M2Salones de usos mltiples (o aulas) 136,95
Papelera y caf 6,78
Elevadores 18
Sanitarios 34,6
Cto. De instalaciones 21,6
Escaleras 30
Escaleras de servicio 8,32
Lobby 61,82
Cubculos 112,96
Muros y circulaciones 160,57
TOTAL 591,6
Salones de usos mltiples (o aulas) 146,05
Papelera y caf 6,78
Elevadores 18
Sanitarios 34,6
Cto. De instalaciones 21,6
Escaleras 30
Escaleras de servicio 8,32
Lobby 61,82
Cubculos 104,46
Muros y circulaciones 159,97
TOTAL 591,6
Sala de juntas 56,65
Salones de usos mltiples (o aulas) 97,98
Papelera y caf 6,78
Elevadores 18
Sanitarios 34,6
Cto. De instalaciones 21,6
Escaleras 30
Escaleras de servicio 8,32
Lobby 61,82
Cubculos 106,19
Muros y circulaciones 149,66
TOTAL 591,6
reas verdes 1469,57
Banquetas 832,79
Rampas 6
Escalinata y plaza de acceso 186,98
Estacionamiento (125 cajones) y
circulaciones de automviles 5192,27
Caseta de vigilancia 16,27
TOTAL 7703,88
5 nivel (591,6m2)
EXTERIORES (7703,88m2)
3er nivel (591,6m2)
4 nivel (591,6m2)
PROGRAMA ARQUITECTNICO
-
[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]
J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o
406
En Planta Baja se realizarn
actividades donde la afluencia de
personas es mayor, es por ello
que se tiene contemplado como
espacio para presentaciones
pblicas y asesoras adems de
contar con una recepcin
general.
15 14 13 12
10
S
1.02
Auditorio
11
5
6
7
8
9
7
7
7
2.29
2.16 2.15
7
7 7 2.3 4.3
43
49
43
Papelera
y caf
Elevador
Escalerasde
servicio
Baoshombres
Elevador
Cu
art
od
ein
sta
lac
ion
es
Baos
mujeres
Elevador
4
1
2
3
4
Saln de usos mltiplesCto. audio/videoAlmacen
Saln de usos mltiples Saln de usos mltiples
Recepcin
Sala de espera
Planta Baja
-
[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]
J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o
407
Actividades como procesos de
consultora e intervencin en
planeacin y produccin de proyectos
son las principales actividades a
realizarse en ente nivel
Baos
mujeres
Elevador
Saln de usos mltiples Saln de usos mltiples
Cubculo
Cubculo
Cubculo
Cubculo
Cubculo
Cubculo
Cubculo
Vestibulo
4
1
2
3
4
15 14 13 12
10
11
5
6
7
8
9
7
7
7
2.29
2.15
7
7 72.3 4.3
43
49
43
Papeleray caf
Re
ce
pc
in
Papelera
y caf
Elevador
Escalerasde
servicio
Baoshombres
Elevador
sube
Cu
art
od
ein
sta
lac
ion
es
Sala de juntas
Planta Primer Nivel
-
[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]
J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o
408
El segundo nivel del Parque
Tecnolgico es pensado para impartir,
a travs de profesionistas capacitados
diversos cursos de intervencin,
diplomados y seminarios a empresas o
personas con iniciativa.
3.39
Papeleray caf
Re
ce
pc
in
Papelera
y caf
Elevador
Escalerasde
servicio
Baoshombres
Elevador
Cu
art
od
ein
st
ala
cio
ne
s
Baos
mujeres
Elevador
sube
4
1
Vestibulo
2
3
4
15 14 13 12
10
11
5
6
7
8
9
7
7
7
2.29
2.15
7
7 72.3 4.3
43
49
43
Planta Segundo Nivel
-
[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]
J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o
409
Apoyando el impulso de ideas y
proyectos este nivel es el encargado
de orientar el desarrollo de nuevos
procesos y la reingeniera.
sube
Papeleray caf
Re
ce
pc
in
Papelera
y caf
Elevador
Escalerasde
servicio
Baoshombres
Elevador
Cu
art
od
ein
sta
lac
ion
es
Baos
mujeres
Elevador
Vestibulo
4
1
2
3
4
15 14 13 12
10
11
5
6
7
8
9
7
7
7
2.29
2.15
7
7 72.3 4.3
43
49
43
Planta Tercer Nivel
-
[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]
J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o
410
Como parte de la formacin en
actividades tecnolgicas es
trascendental llevar a cabo
revisiones sobre los procesos de
entrenamiento directivo y ejecutivo.
Elevador
Vestibulo
sube
Papeleray caf
Re
ce
pc
in
Papelera
y caf
Elevador
Escalerasde
servicio
Baoshombres
Elevador
Cu
art
od
ein
sta
lac
ion
es
Baos
mujeres
4
1
2
3
4
15 14 13 12
10
11
5
6
7
8
9
7
7
7
2.29
2.15
7
7 72.3 4.3
43
49
43
Planta Cuarto Nivel
-
[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]
J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o
411
Es en el ltimo nivel del Parque
Tecnolgico donde se logran las
ponencias de mayor relevancia tales
como conferencias y paneles con
lderes acadmicos en distintas
ramas de conocimiento.
Papeleray caf
Re
ce
pc
in
Papelera
y caf
Elevador
Escalerasde
servicio
Baoshombres
Elevador
Cu
art
od
ein
sta
lac
ion
es
Baos
mujeres
Elevador
Vestibulo
sube
4
1
2
3
4
15 14 13 12
10
11
5
6
7
8
9
7
7
7
2.29
2.15
7
7 72.3 4.3
43
49
43
2.16
Planta Quinto Nivel
-
[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]
J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o
412
90.33
90.68
12345678910111213
15
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
60
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
61
62
63
64
65
66
67
68
69
59
58
57
56
55
54
53
52
51
50
49
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101 102103 104
60 105106 107
108 109110 111
112 113114 115
116 117118 119
120 121122 123
124 125
1415
17
18
19
Planta de Conjunto
-
[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]
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413
Vista Lateral Parque Tecnolgico
-
[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]
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414
Vista Posterior Parque Tecnolgico
-
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415
Vista Frontal Parque Tecnolgico
-
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416
Vista Lateral Parque Tecnolgico
-
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417
PROYECTO 6: PARQUE MORELOS
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418
El proyecto del parque Morelos nace de la necesidad de atender la demanda que existe por la falta de
espacios de estacionamiento en el centro de la ciudad. Este esta solucionado en cuatro niveles, dos niveles
de stano de estacionamiento en toda la extensin del parque a excepcin de la zona del parque hundido
ya que es el que contiene la mayor vegetacin de este inmueble con rboles de un gran tamao y de buena
sombra.
En el nivel de planta baja se desarroll un rea comercial de dos alas en la zona nor-poniente del predio,
mientras que en la zona nor-oriente se sigue manteniendo el rea de estacionamiento y las canchas de fut-
bol, pero rodeadas de una explanada en forma de U en donde podrn establecerse los comercios
temporales.
Como objetivo del estacionamiento subterrneo en el Parque Morelos se tiene contemplado crear la
infraestructura necesaria para fortalecer los niveles de competitividad del municipio por medio de este
tipo de equipamiento.
El estacionamiento ubicado en el Parque Morelos brindara un espacio en beneficio de los usuarios de
transporte privado y locatarios comerciales en el centro de la ciudad, as se lograr una esttica limpia de
vehculos estacionados en las calles de la zona centro, por lo que la sociedad al contar con un espacio de
este tipo tendra mayor comodidad y libertad para acudir a realizar actividades comerciales y sociales, lo
que consecuentemente generara una mayor derrama econmica.
Con la creacin del estacionamiento, la contaminacin visual y auditiva se ver reducida en gran medida,
as tambin podr conservarse de mejor manera el patrimonio arquitectnico e histrico del centro.
ESTTICA LIBRE DE AUTOS
ESTACIONADOS ENLA ZONA CENTRO
DISMINUCIN DE LACONTAMINACIN
VISUAL YAUDITIVA
ESTACIONAMIENTOZONA CENTRO
(Parque Morelos)
FORTALEZA EN LOS NIVELES DE
COMPETITIVIDAD DELMUNICIPIO
RESGUARDO DEVEHCULOSPRIVADOS
BENEFICIO EN EL COMERCIO DEL ENTORNOMEJORA EN LA CALIDAD DE SERVICIOS
MAYOR MOVILIDAD MONETARIAMAYOR CONSERVACIN DEL PATRIMONIO
HISTRICO Y ARQUITECTNICO
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ANLISIS DEL ENTORNO
ZONIFICACIN Y COMPATIBILIDAD CON EL USO DE SUELO En los predios colindantes al terreno correspondiente al Parque Morelos existen predios con distintos usos
de suelo, tales como: Zona de Equipamiento, Zona Comercial, Zona Habitacional.
El Plan de Ordenamiento Territorial indica como rea Verde la mayor parte del predio del Parque
Morelos, pero en un nivel inferior puede crearse el estacionamiento ya que se cuenta con todos los
servicios.
SISTEMA DE VAS DE COMUNICACIN EXISTENTES Las calles colindantes con el predio correspondiente al Parque Morelos manejan la misma tipologa que es
vialidad terciaria, sin embargo, aproximadamente a 200 metros se ubica una de las ms importantes
vialidades de la ciudad, el Blvd. Adolfo Lpez Mateos.
E Zona de EquipamientoZC Zona ComercialH3 Zona Habitacional densidad H3.
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VIALIDADES
Por la magnitud del proyecto y la concurrencia peatonal y automovilstica que ello implica, se genera una
propuesta de un puente peatonal que logre comunicar las 2 reas del Parque Morelos sin necesidad de
correr peligro ante en trfico vehicular.
Este tipo de circulaciones permitir a los usuarios del lugar comunicarse peatonalmente con las 2 zonas
que componen el Parque Morelos. Con ello quedara reducido el riesgo de accidentes ya que es y ser, una
vialidad muy transitada, adems, resulta conflictivo el cruce de calle por la parada de autobuses que se
ubica en el lugar.
INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
Como parte del anlisis se indican en la siguiente imagen los componentes de la infraestructura existente
tales como reas verdes, sealamientos, alcantarillas, luminarias y lnea de energa elctrica ubicados en el
entorno inmediato al predio en cuestin.
PUENTE PEATONAL
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SERVICIOS PBLICOS En un radio de 500 metros a partir del polgono que delimita el terreno son sealados los servicios pblicos
existentes, ya por su cercana resultan ser de utilidad o incidir directamente en el entorno al predio.
RUTAS DE TRANSPORTE PBLICO Como se muestra en la siguiente imagen el predio correspondiente al Parque Morelos cuenta con una gran
variedad de rutas de transporte pblico que circulan por las vialidades aledaas, permitiendo as la llegada
de usuarios de manera cmoda desde distintos puntos de la ciudad.
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422
IMPACTO SOBRE EL MEDIO FSICO Uno de los aspectos de mayor relevancia es el impacto que el proyecto en general tendr sobre el medio
fsico refirindose especficamente al propio terreno y las zonas aledaas afectadas de manera directa o
indirecta, dichas afectaciones son indicadas en la siguiente imagen de vista area.
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423
DISEO ARQUITECTNICO
Cristal y elementos metlicos son los principales componentes estticos que dan vida al diseo
arquitectnico de la remodelacin del Parque Morelos, estos elementos fueron mezclados junto con
formas que siguen figuras geomtricas simples integrndose formalmente con el entorno de manera
adecuada, adems de manejar tonalidades en verde.
En Planta Baja y especficamente sobre el rea de canchas se contempla el espacio necesario para
comercio que en temporadas se establece sobre el terreno, adems de esto se plantea un puente peatonal
con la finalidad de conectar norte y sur de una manera segura ya que sobre la vialidad se ver extendida el
rea de baha para transporte pblico y circular gran cantidad de automviles.
De igual forma se desarroll un rea comercial de dos alas en la zona nor-poniente del predio, mientras
que en la zona nor-oriente se sigue manteniendo el rea de estacionamiento y las canchas de fut-bol, pero
rodeadas de una explanada en forma de U en donde podrn establecerse los comercios temporales.
El centro comercial desarrollado como una unidad que permite solventar la remodelacin de Parque
tambin lograr activar la economa en este sector de la ciudad.
PARTIDO ARQUITECTNICO
PLANTA ESPACIO M2Circulaciones 2319,8536
Escaleras 62,72
Losa 2321,4855
Servicios Sanitarios 19,7725
Piso 3911,5488
Guarnicin 124,9643
TOTAL 8760,3447
Circulaciones 729,7903
Escaleras 62,72
Losa 1591,6952
Servicios Sanitarios 19,7725
TOTAL 2403,978
Circulaciones 157,6629
Escaleras 15,68
Losa 299,5325
Servicios Sanitarios 19,7725
TOTAL 492,6479
Piso 89973,0746
Jardineras 4324,0654
Escaleras 46,95
Canchas 2128,265
TOTAL 96472,355
PLAZA COMERCIAL
1er. NIVEL
(2403.978)
PLAZA COMERCIAL
2do. NIVEL
(492.6479)
PARQUE
(96472.355)
PARQUE MORELOS
PLAZA COMERCIAL
PLANTA BAJA
(8760.3447)
PLANTA ESPACIO M2Banqueta 420,876
Area de Estacionamiento 10912,5372
Rampas 528,717
Escaleras 125,44
Servicos Sanitarios 19,7725
Losa 11353,186
TOTAL 23360,5287
Banqueta 420,876
Area de Estacionamiento 10912,5372
Rampas 528,717
Escaleras 125,44
Servicos Sanitarios 19,7725
Losa 11353,186
TOTAL 23360,5287
Banqueta 201,6691
Guarnicin 172,0464
Area de Estacionamiento 2196,2506
Escaleras 15,68
Area Verde 107,4912
TOTAL 2693,1373
PARQUE MORELOS
ESTACIONAMIENTO
SUBTERRANEO
1er. NIVEL
(23360.5287)
ESTACIONAMIENTO
SUBTERRANEO
2do. NIVEL
(23360.5287)
ESTACIONAMIENTO A
NIVEL DE CALLE
(2693.1373)
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153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164
183 184 185
199 200198
LOCAL 1
LOCAL 2
LOCAL 3
LOCAL 4
LOCAL 5 LOCAL 6 LOCAL 7 LOCAL 8 LOCAL 9 LOCAL 10
LOCAL 11
LOCAL 13
LOCAL 15
LOCAL 17
LOCAL 19
LOCAL 12
LOCAL 14
LOCAL 16
LOCAL 18
PLAZA
LOCAL 1BAOS/M BAOS/H
162 163 164
183 184 185
199 200198
183 184 185
199 200198
183 184 185
199 200198
185
200
183 184 185
199 200198
183 184 185
199 200198
183 184 185
199 200198
183 184 185
199 200198
185
200
199 200198 199198 199 200198 199 200198 200200 200 198
156 158
156 158
156 158
156 158
156 158
156 158
156 158
156 158
156 158
156 158
156 158
156 158
156 158
156 158
156 158
156 158
156 158
156 158
156 158
156 158
156 158
156 158
156 158
156 158
156 158
156 158
156 158
156
156
156
156
156
156
156
156
156
156
156
156
156
156
5. 32
8
8
8
8
9. 23 9. 22
10.5
1
4
23
3
3
5
El proyecto arquitectnico general del Parque Morelos tiene
contemplado entre otros elementos, reas como lo son:
1) Centro Comercial.
2) Estacionamiento y Canchas de Fut-bol.
3) Comercio Temporal.
4) reas de Esparcimiento.
5) rea de estacionamiento.
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425
El nivel de planta alta nicamente se hace presente en el centro comercial
permitiendo aumentar la superficie rentable del inmueble y el
aprovechamiento de los recursos.
La planta se ve conformada por 20 locales con distintas superficies que
oscilan entre 50 y 100m2 cada uno, lo cual permite una mayor adaptabilidad
de acuerdo al tipo de comercio o servicio prestado.
PLANTA ALTA CENTRO COMERCIAL
LLEG
AS.
123456789101112
13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
LOCAL 21
LOCAL 22
LOCAL 23
LOCAL 24
LOCAL 25 LOCAL 26 LOCAL 27 LOCAL 28 LOCAL 29 LOCAL 30
LOCAL 31
LOCAL 33
LOCAL 35
LOCAL 37
LOCAL 39
LOCAL 32
LOCAL 34
LOCAL 36
LOCAL 38
LOCAL 20 BAOS/M BAOS/H
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12131415161718192021222324
A B C D F G H I J
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
53.38
4.08 7.8 8.3 8.3 8.3 8.3 5 3.3
59.95
8
8
8
8
8
8
8
3.15
0.8
-
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426
El primer nivel del estacionamiento subterraneo es uno de los
puntos medulares del proyecto que contempla la superficie
para dar alojo a 323 automviles de manera ordenada
contanto con 6 rampas que conectan conjuntamente planta
baja, primer nivel de estacionamiento y segundo nivel de
estacionamiento.
Para el acceso peatonal la planta dispone de 8 zonas de
escaleras que permiten comunicar los distintos niveles desde
distintos puntos distribuidos estratgicamente.
1er NIVIEL ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
18 19 20 21 22 23 24 25 26
34 35 36 37 38 39 40 4133
27 28 29
42 44
30 31 32
45 46 47
48 49 50 51 52 53 54 55 56
64 65 66 67 68 69 70 7163
57 58 59
72 74
60 61 62
75 76 77
90 91 92 93 94 95 96 97 98
106 107 108 109 110 111 112 113105
99 100 101
114 116
102 103 104
117 118 119
120 121 122 123 124 125 126 127 128
133 134 135 136 137 138 139 140132
129 130 131
141 143
144 145 146 147 148 149 150 151 152
160 161 162 163 164 165 166 167159
153 154 155
168 170
156 157 158
171 172 173
174 175 176 177 178 179 180 181 182
190 191 192 193 194 195 196 197189
183 184 185
198 200
186 187 188
201 202 203
204 205 206 207 208 209 210 211 212
220 221 222 223 224 225 226 227219
213 214 215
228 230
216 217 218
231 232 233
258 259 260 261 262 263 264 265 266
274 275 276 277 278 279 280 281273
267 268 269
282 284
270 271 272
285 286 287
288 289 290 291 292 293 294 295 296
307 308 309 310 311 312 313 314306
297 298 299
315 317
300 301 302
318 319 320
303 304 305
321 322 323
43
73
78
79
80
81
82
83
84
85
86
115
142
87
88
89
169
199
229
15 16 17 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257
283
316
7
7.5
6
6
6
8
77.9
4.3 7.8 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 4.3149.2
4.1
8
8
8
8
8
8
8
8
10
8
8
8
8
8
7.88
44.5
81.88
-
[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL CELAYA, GUANAJUATO]
J o r g e G r a n A 2 A r q u i t e c t o
427
Optimizando el rea del Parque Morelos es
proyectado el segundo nivel de estacionamiento
subterraneo, con ello se logra contar con el rea
suficiente para alvergar un total de 666
automviles.
2 NIVEL ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO
324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337
341 342 343 344 345 346 347 348 349
371 372 373 374 375 376 377 378370
350 351 352
379 381
353 354 355
382 383 384
385 386 387 388 389 390 391 392 393
401 402 403 404 405 406 407 408400
394 395 396
409 411
397 398 399
412 413 414
415 416 417 418 419 420 421 422 423
428 429 430 431 432 433 434 435427
421 422 423
436 438
424 425 426
439 440 441
442 443 444 445 446 447 448 449 450
457 458 459 460 461 462 463 464456
451 452 452
465 467
471 472 473 474 475 476 477 478 479
487 488 489 490 491 492 493 494486
480 481 482
495 497
483 484 485
498 499 500
501 502 503 504 505 506 507 508 509
517 518 519 520 521 522 523 524516
510 511 512
525 527
513 514 515
528 529 530
531 532 533 534 535 536 537 538 539
546 547 548 549 550 551 552 553546
540 541 542
554 556
543 544 545
557 558 559
597 598 599 600 601 602 603 604 605
616 617 618 619 620 621 622 623615
606 607 608
624 627
609 610 611
628 629 630
634 635 636 637 638 639 640 641 642
653 654 655 656 657 658 659 660652
643 644 645
661 663
646 647 648
664 665 666
612 613 614
631 632 633
338 340 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596
380
410
437
466
496
526
555
563
564
565
566
567
568
569
570
571
625
662
339
569
570
571
77.9
4.3 7.8 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 4.3149.2
4.1
8
8
8
8
8
8
8
8
10
8
8
8
8
8
7.88
44.5
81.88
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[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL CELAYA, GUANAJUATO]
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428
PUENTE PEATONAL QUE CONECTA ZONAS NORTE Y SUR DEL PARQUE MORELOS
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[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL CELAYA, GUANAJUATO]
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429
VISTA DE CENTRO COMERCIAL
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430
PANORMICA CENTRO COMERCIAL
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431
PARQUE MORELOS CON EL CENTRO COMERCIAL
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432
VISTA AREA PARQUE MORELOS Y CENTRO COMERCIAL
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433
PROYECTO 10: INSTITUTO MUNICIPAL DEL AGUA
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[PLAN DE OBRA PUBLICA ESTRATEGICA MUNICIPAL / CELAYA GUANAJUATO]
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434
El Instituto Municipal del Agua es constituido en rgimen de descentralizacin funcional para ejercer las
competencias municipales en relacin a los servicios pblicos del ciclo integral del agua, evocado a
enfrentar los retos nacionales y regionales asociados con el manejo del agua.
El proyecto tiene como visin conformar una institucin de vanguardia de alto nivel que propicie la
transformacin del sector hdrico e impulse la gestin sustentable del recurso del agua en el municipio, as,
por medio de la investigacin y el desarrollo tecnolgico se lograr proteger el recurso y asignarlo de
manera eficiente y equitativa en la comunidad.
Las principales funciones del Instituto Municipal del Agua son:
Realizar, promover y difundir la formacin de recursos humanos calificados y actividades que
contribuyan a asegurar el aprovechamiento y manejo sustentable e integral del agua.
Capacitar de manera especializada a otras instituciones competentes en la materia.
Propiciar una cultura y educacin que fomente en la comunidad la conciencia sobre el uso del agua,
as como el aprovechamiento sustentable y la mitigacin de sus efectos destructivos.
El impulso y la gestin sustentable del agua en el municipio y sus alrededores se lograra por medio de:
La innovacin en las distintas reas que implica el sector.
La investigacin que permitir visualizar futuros escenarios de oportunidades y riesgos en el sector
hdrico.
El impulso a la conciencia sobre el uso del agua.
El compromiso con la mejora continua y servicios de calidad.
La unidad y colaboracin en los equipos de trabajo formados en el instituto.
CAPACITACIN DEEXCELENCIA
PARA EL SECTOR AGUA
SERVICIOS Y TAREAS
DEL INSTITUTO
INSTITUTO MUNICIPAL
DELAGUA
CAPACITACIN YEDUCACIN DE
EXCELENCIA PARAEL SECTOR AGUA
CONVENIOS DE
COLABORACIN
DISEMINAR CONOCIMIENTO Y TECNOLOGA PARA LA GESTIN
SUSTENTABLE DEL AGUA
PREPARACIN DE RECURSOS HUMANOSPARA EL MANEJO, CONSERVACIN Y
REHABILITACIN DEL AGUA
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ANLISIS DEL ENTORNO
ZONIFICACIN Y COMPATIBILIDAD CON EL USO DE SUELO Todos los predios que rodean el terreno destinado al Instituto Municipal del Agua poseen un uso de suelo
de Zona de Fomento Agrcola, lo cual posiblemente cambie en un futuro con la edificacin de este
proyecto.
El Plan de ordenamiento territorial indica como Zona de Equipamiento el predio en cuestin, por lo que
resulta factible para el desarrollo del Instituto Municipal del Agua.
SISTEMA DE VAS DE COMUNICACIN EXISTENTES Perimetralmente el terreno para el proyecto no cuenta con vialidades pavimentadas o relevantes a
excepcin de un camino de terracera hacia el lado poniente, sin embargo, aproximadamente a 140 metros
de distancia se sita el Eje Juan Pablo II, la cual es una vialidad primaria que permitir el crecimiento
urbano de la zona en poco tiempo.
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VIALIDADES
Para lograr conectar la ubicacin del Instituto Municipal del Agua con el Eje Juan Pablo II se requiere de la
propuesta de un sistema vial que as lo permita, es por ello que se plantea la construccin de una nueva
calle cuyas caractersticas permitan satisfacer la demanda que traer consigo el proyecto y el crecimiento
de la zona a futuro.
La propuesta consta de una nueva seccin vial de 2 sentidos y componentes necesarios para cumplir con
los requerimientos de un futuro crecimiento de la zona, dichas vialidades tendrn un ancho total de 24
metros y estarn conformadas por:
2 calzadas para transitar en ambos sentidos, banda verde o camelln como separador, bandas peatonales
en ambos sentidos, guarniciones
* Principales materiales a utilizar en la elaboracin de las vialidades:
Concreto hidrulico con una resistencia mnima fc= 280kg/cm2., asfalto, tepetate (compactado en capas
de 15 cm), tierra lama, csped tipo Grama Brasilera.
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La seccin vial es propuesta considerando el futuro crecimiento
de la zona en los predios municipales, teniendo en cuenta que
existen los proyectos de:
Instituto Municipal del Agua
Reubicacin de la Central de Autobuses.
Parque Tecnolgico.
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INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
Como parte del anlisis se indican en la siguiente imagen los componentes de la infraestructura existente
tales como reas verdes, sealamientos, alcantarillas, luminarias y lnea de energa elctrica ubicados en el
entorno inmediato al predio en cuestin.
IMPACTO SOBRE EL MEDIO FSICO Uno de los aspectos de mayor relevancia es el impacto que el proyecto en general tendr sobre el medio
fsico refirindose especficamente al propio terreno y las zonas aledaas afectadas de manera directa o
indirecta, dichas afectaciones son indicadas en la siguiente imagen de vista area
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PROPUESTA DE INFRAESTRUCTURA
Siendo un predio que no cuenta con los servicios municipales bsicos es necesario proponer sistemas
tcnicos para lograr abastecer al proyecto de agua potable y energa elctrica as como de una red de
drenaje y alcantarillado.
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DISEO ARQUITECTNICO
La idea utilizada para la concepcin de la arquitectura del edificio es retomada del concepto bsico del
crculo, el cual, representa la conexin del inicio con el fin al igual que el agua ya que es iniciadora de la
vida y sin ella se llega al fin.
El crculo por ser una figura geomtrica sin aristas simboliza la plenitud, la perfeccin sin principio y sin fin,
adems de ser relacionado con la igualdad.
Las curvas de la forma principal del edificio van relacionadas con la fluidez y el movimiento del agua,
logrando as, una armona entre tipologa funcional y esttica arquitectnica.
La distribucin general es organizada de la siguiente manera:
1.- Plaza de Acceso.
2.- Espejo de Agua.
3.- Edificio Principal.
4.- Laboratorios.
5.- Estacionamiento.
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PARTIDO ARQUITECTNICO
PLANTA ESPACIO M2Almacenaje 5,3
Escaleras 17
Escalinata 93,45
Escaleras de servicio 13,04
Elevador 4,95
Sanitarios 12,4
Muros y circulaciones 466,79
TOTAL 612,93
Almacenaje 5,3
Escaleras 17
Escaleras de servicio 13,04
Elevador 4,95
Sanitarios 12,4
Muros y circulaciones 24,43
TOTAL 77,12
Coordinadores 63,145
Jefaturas 118,93
rea secretarial 16,1
Cubculos de trabajo 52,66
Terrazas 20
Almacenaje 5,3
Escaleras 17
Escaleras de servicio 13,04
Elevador 4,95
Sanitarios 12,4
Lobby 23,15
Muros y circulaciones 196,735
TOTAL 543,41
Stano(612,93,36m2)
Baja (77,12m2)
1er nivel (543,41m2)
PLANTA ESPACIO M2Coordinadores 63,145
Jefaturas 118,93
rea secretarial 16,1
Cubculos de trabajo 52,66
Terrazas 20
Almacenaje 5,3
Escaleras 17
Escaleras de servicio 13,04
Elevador 4,95
Sanitarios 12,4
Lobby 23,15
Muros y circulaciones 196,735
TOTAL 543,41
Oficina del director 59,8
Sala de juntas 59,8
rea secreatarial 8,05
Asistente Administrativo 23,8
Cubculos de trabajo 26,33
Sala de capacitacin 47,45
Papelera y caf 8,42
Terrazas 20
Escaleras 17
Escaleras de servicio 13,4
Elevador 4,95
Sala de espera 19
Lobby 23,15
Sanitarios 12,4
Almacenaje 5,3
Muros y circulaciones 194,56
TOTAL 543,41
reas verdes 1478,95
Banquetas 457,11
Plaza de acceso 631,42
Espejo de agua 1689,38
Estacionamiento 3851
Laboratorios 274,05
Guarniciones y circulaciones 591,15
TOTAL 8973,06
EXTERIORES (8973,06m2)
2 nivel (543,41m2)
3er nivel (543,41m2)
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Sanitarios Damas
Escaleras
Escalerasde servicio
Elevador
La planta baja de este proyecto no cuenta con oficinas o
espacios de tipo laboral, sin embargo es de gran importancia
ya que permite jugar con la volumetra del edificio otorgando
carcter al inmueble adems de contribur con la esttica y
efectos visuales para disfrute de los usuarios.
PLANTA BAJA
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Coordinador deHidrologa
Coordinador deHidrulica
Jefaturahidrologa ambiental
Jefaturahidrologa urbana
Jefatura de obrasy equipos hidrulicos
Jefatura de tecnologaapropiada e industrial
Jefatura de gestinintegrada del agua
Jefatura de hidrologasubterranea
Jefatura de hidrologa y mecnica de ros
Jefatura dehidrometeorologa
Secretaria y sala de espera
Secretaria ysala de espera
Cubculos detrabajo
Cubculos detrabajo
SanitariosCaballeros
Sanitarios Damas
Escaleras
Escalerasde servicio
Elevador
Terrasa
A B C D E F G
1
2
3
4
5
6
7
8
9
25.43
7.05 1.75 6 1.75 6.93 1.95
26.94
1.79
5.34
2.15
3.97
2.55
4
5.34
1.8
Como principales actividades de este 1er nivel se desarrollarn acciones
correspondientes a 2 departamentos que son:
Hidrologa.
Hidrulica.
PLANTA 1ER NIVEL
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Coordinador deRiego y Drenaje
Coordinador deTratamiento y calidaddel agua
Jefaturade Tratamiento deaguas residuales
Jefatura de Potabilizacin
Jefatura de Hidrologay evaluacin ambiental
Jefatura de Calidad del agua
Jefatura de conservacin de cuencas y tecnologa forestal
Jefatura de Contaminacin y drenaje agrcola
Jefatura de Ingeniera de riego
Jefatura deOperacin y tratamiento deinfraestructura hidroagrcola
Secretaria y sala de espera
Secretaria ysala de espera
Cubculos detrabajo
Cubculos detrabajo
SanitariosCaballeros
Sanitarios Damas
Escaleras
Escalerasde servicio
Elevador
Terrasa
A B C D E F G
1
2
3
4
5
6
7
8
9
25.43
7.05 1.75 6 1.75 6.93 1.95
26.94
1.79
5.34
2.15
3.97
2.55
4
5.34
1.8
En esta planta se encuentran las oficinas correspondientes para desarrollar las
actividades administrativas de los departamentos de:
Riego y drenaje.
Tratamiento y calidad del agua.
PLANTA 2 NIVEL
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SanitariosCaballeros Sanitarios
Damas
Escaleras
Escalerasde servicio
Elevador
Terrasa
OFICINA DIRECTOR
Secretaria ysala de espera
Cubculos detrabajo
Asistenteadministrativo
Sala de juntas
Papelera y caf
Sala decapacitacin
Terrasa
Terrasa
A B C D E F G
1
2
3
4
5
6
7
8
9
25.43
7.05 1.75 6 1.75 6.93 1.95
26.94
1.79
5.34
2.15
3.97
2.55
4
5.34
1.8
La distribucin de este nivel es similar a los niveles anteriores ya
que se trata de una Planta Tipo pero a excepcin de los otros
niveles, aqu existe una dinmica de mayor movimiento debido a
que se desempean actividades de capacitacin.
PLANTA 3ER NIVEL
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El edificio de este proyecto se hallar rodeado en su totalidad por un gran espejo de agua haciendo referencia a las funciones que ah se desempean. El acceso se ubica en la planta stano es decir, un nivel inferior a la capa lquida.
PLANTA DE CONJUNTO
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VISTA LATERAL INSTITUTO MUNICIPAL DEL AGUA
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VISTA PONIENTE INSTITUTO MUNICIPAL DEL AGUA Y LABORATORIOS
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EDIFICIO SIN CORTINA DE AGUA
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ACCESO AL EDIFICIO POR NIVEL STANO
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VISTA GENERAL INSTITUTO MUNICIPAL DEL AGUA
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PROYECTO 9: CENTRAL DE AUTOBUSES
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Debido a que la poblacin del municipio ha tenido un crecimiento considerable en los ltimos aos,
es necesario crear un espacio destinado a la reubicacin de la central de autobuses con el objetivo y
propsito de atender en mejor medida la demanda de usuarios locales y forneos que hacen uso de este
servicio, de igual forma se lograr una mayor eficiencia vial disminuyendo el flujo vehicular dentro de la
zona donde actualmente se encuentra ubicada.
La funcin bsica que desempea la central de autobuses es el transporte de personas y carga en menor
forma para lo cual debe contar como mnimo con: salas de espera, taquillas, andn de ascenso y descenso
de pasajeros, patio de maniobras, entrega y recepcin de equipaje, locales comerciales, restaurante,
administracin, caseta de control, cajones de abordaje, estacionamiento para autobuses de guardia,
paradero de autobuses urbanos y taxis, plaza de acceso y reas verdes.
La zona donde se ubica actualmente la centrar de autobuses tendr un gran impacto econmico ya que
contar con otro espacio para detonar el comercio y los servicios que se ofrecen y por lo tanto la economa
de los celayenses se ver beneficiada, todo ello en conjunto logra forjar la Central de Autobuses como un
proyecto justificable para el Municipio.
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MEJOR EFICIENCIAVIAL EN EL ENTORNO
DE SU UBICACINACTUAL
MEJORA EN ELIMPACTO SOCIAL
Y URBANO
CENTRAL DE
AUTOBUSES
INFRAESTRUCTURAQUE FORTALECE LOS
NIVELES DECOMPETITIVIDAD DEL
MUNICIPIO
SERVICIO DE CALIDAD A USUARIOS
LOCALES YFORANEOS
MEJORA EN LA IMAGEN URBANA DESUS ALREDEDORES
CONSOLIDACIN DE LA ZONACOMERCIAL DONDE SE UBICA LA
CENTRAL DE AUTOBUSESACTUALMENTE
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455
PROGRAMA ARQUITECTNICO
PLANTA ESPACIO M2Sala de espera 750,84
Area de comida 1052,08
Escaleras 48,78
Gerente 97,44
Servicio medico 226,92
check operador 108,69
Avituallamiento 93,04
Paqueteria 125,9
Sanitarios 234,72
Secretaria 90,18
Muros y circulaciones 2828,59
TOTAL 26631,14
Gerente de zona 133,44
Sala de juntas 372,78
Caf 53,4
Recepciones 298,92
Item room 1240,97
Muros y circulaciones 1253,75
TOTAL 3353,26
reas verdes 7261,61
Banquetas 702,79
Rampas 6
Ambulatorio 1026,31
Estacionamiento (80 cajones) y
circulaciones de automviles 232