plan d’action de (par) dans la ville de...

1

République du Bénin

***

Ministère de l’Urbanisme, de l’Habitat et de l’Assainissement

(MUHA)

******

PROJET D’AMENAGEMENT URBAIN ET D’APPUI A LA DECENTRALISATION

(PAURAD)

*********

SECRETARIAT TECHNIQUE

LOT MO1430-EIE-PAURAD/BH

PLAN D’ACTION DE REINSTALLATION (PAR) DANS LA VILLE DE BOHICON

RAPPORT DEFINITIF

Réalisé par

Evaluation et Audit, Etudes Techniques, Stratégies et Formation RC N° Cotonou 2007-A 2041- IFU N° 3200901524318

Siège Social : Abomey-Calavi, Cité ArconVille, Lot BK, Immeuble OYENIRAN (voie pavée centrale) P. Box : 922 Abomey-Calavi (Bénin), Tél : (00 229) : 95 35 00 40/97 12 98 00

E-mail : [email protected] ou [email protected]

Site Web : www. liner-environnement.com

LINER

ENVIRONNEMENT

Date

RC N°Cot/09A6024 - IFU N°3200900305013, Siège social : Abomey-Calavi (R Bénin),

BP : 1495 Calavi, Tél : (00229) 95 80 81 30 / 97 3 9 3 7 9 4, Email: [email protected]

ETUDES TECHNIQUES - AUDIT- FORMATION - EXPERTISES

Septembre, 2015

ILICON SARLMaîtrise d’ouvrage-Ingéniérie environnementale et

Technique- Services et Bureautique

L'Ingénierie du développement durable

SFG2238 V3P

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2

Sommaire

Sommaire ....................................................................................................................... 2

Liste des tableaux ......................................................................................................... 3

Liste des planches ........................................................................................................ 3

Introduction ................................................................................................................... 5

RESUME EXECUTIF .......................................................................................................... 6

1. Description du projet ............................................................................................. 12

1.1. Justification et objectifs du projet .................................................................... 12

1.2. Présentation du promoteur ............................................................................... 13

2. Description des ouvrages ..................................................................................... 13

3. Impacts sociaux des travaux ................................................................................ 14

4. Cadre institutionnel de la réinstallation .............................................................. 15

4.1. Cadre légal national .......................................................................................... 15

4.2. Politique Opérationnelle OP 4.12 de la Banque Mondiale .......................... 21

4.3. Comparaison entre l’OP 4.12 de la Banque Mondiale et la législation

béninoise ..................................................................................................................... 22

5. Démarche et outils d’évaluation des impacts .................................................. 26

6. Objectifs du plan d’Action de Réinstallation .................................................... 28

6.1. Principales caractéristiques et conditions de vie des personnes affectées

....................................................................................................................................... 28

6.2. Type de biens affectés ....................................................................................... 29

6.3. Nombres de personnes et de biens affectés ................................................. 31

6.4. Evaluation des biens affectés ........................................................................... 32

6.5. Eligibilité et fermeture de l’éligibilité (date butoir) ......................................... 33

6.6. Valeurs des barèmes spécifiques au PAURAD ............................................... 35

6.7. Coût d’accompagnement des PAP ............................................................... 37

6.8. Cadre institutionnel et opérationnel de la réinstallation .............................. 81

6.9. Système de gestion des plaintes ...................................................................... 83

6.10. Calendrier d’exécution .................................................................................... 84

6.11. Suivi et évaluation ............................................................................................. 85

CONCLUSION .............................................................................................................. 87

Bibliographie ............................................................................................................... 88

ANNEXES ...................................................................................................................... 90

3

Liste des tableaux

Tableau 1: Comparaison du cadre juridique béninois et de l’OP 4.12 de la Banque Mondiale

....................................................................................................................................................................... 23

Tableau 2: Types de biens et nombre de personnes affectées ....................................................... 31

Tableau 3 : Types de biens et nombre de personnes affectées ...................................................... 32



Tableau 6 : Bases de fixation des barèmes .......................................................................................... 33

Tableau 7 : Matrice d’éligibilité .............................................................................................................. 34

Tableau 8: Barème des assistances à la réinstallation ....................................................................... 35

Tableau 9 : Prix unitaires utilisés pour l’accompagnement des baraques et autres biens de

commerce .................................................................................................................................................. 36

Tableau 10 : Prix unitaire pour l’accompagnement des débordements d’habitation .............. 37

Tableau 11 : Estimation des frais de reconstruction des terrasses affectées ................................. 37

Tableau 12 : Coûts unitaires de remplacement des arbres sous l’emprise de la route .............. 37

Tableau 13: Estimation des frais de déplacement ou de reconstruction des biens affectés

(côté est du tronçon Pavage et assainissement du tronçon « Marché central - CEG2 –

Lègbaholi ») ................................................................................................................................................ 38

Tableau 14 : Estimation des frais de déplacement ou de reconstruction des biens affectés

(côté ouest du tronçon « Marché central - CEG2 – Lègbaholi) ...................................................... 43

Tableau 15: Estimation des frais de déplacement ou de reconstruction des biens affectés

(côté est du tronçon « Ecole Zakpo – Stade de Bohicon ») .............................................................. 50

Tableau 16 : Estimation des frais de déplacement ou de reconstruction des biens affectés

(côté ouest du tronçon « Ecole Zakpo – Stade de Bohicon) ........................................................... 52

Tableau 17 : Estimation des frais de déplacement ou de reconstruction des biens affectés au

niveau de la gare routière de Bohicon ................................................................................................. 55

Tableau 18 : Estimation des frais de déplacement ou de reconstruction des biens affectés au

niveau du parc à bus de Bohicon ......................................................................................................... 64

Tableau 19 : Point de l’estimation des frais de déplacement des biens affectés au niveau des

différents ouvrages de la ville de Bohicon ........................................................................................... 81

Tableau 21 : Planning prévisionnel du calendrier d’exécution ........................................................ 85

Tableau 22 : Récapitulatif des coûts des mesures sociales pour la réalisation du projet ........... 86

Liste des planches

Planche 1 : Séance de consultation publique à la gare routière et au parc à bus de Bohicon

....................................................................................................................................................................... 27

Planche 2 : Lieu d’exposition des divers et des oranges et légumes .............................................. 29

Planche 3 : Types d’ateliers de travail des artisans dans les emprises des ouvrages .................. 30

Planche 4 : Baraques de vente de divers dans la ville de Bohicon ................................................ 30

Planche 5: habitations et lieux de restauration dans l’emprise de l’ouvrage............................... 31

4

Sigles et abréviations

ABE : Agence Béninoise pour l'Environnement

AGETUR-SA : Agence d’Exécution des Travaux Urbain-Société

Anonyme

AGR : Activité Génératrice de Revenu

BM : Banque Mondiale

DAO : Dossier d’Appel d’Offres

DDCAAT : Direction départementale de la culture, de l'alphabétisation, de

l'Artisanat et du Tourisme

DDHU : Direction Départementale de l’Habitat et de l’Urbanisme

DGA : Direction Générale de l'Assainissement

DGDU : Direction Générale du Développement Urbain

DGE : Direction Générale de l'Environnement

DGE : Direction Générale de l'Environnement

DNEF : Direction Nationale des Eaux et Forêts

DNPN : Direction Nationale de la Protection de la Nature

DPE : Direction Préfectorale de l’Environnement

DPFMU : Déclaration de Politique Foncière en Milieu Urbain

DSP : Direction de la Santé Publique

DST : Direction des Services Techniques

FER : Fonds d’Entretien Routier

HIMO : Haute Intensité de Main d’œuvre

IRA : Infections Respiratoires Aiguës

MDGLAAT : Ministère de la Décentralisation, de la Gouvernance Locale, de

l'Administration et de l'Aménagement du Territoire

MS : Ministère de la Santé

MUHA : Ministère de l’Urbanisme, de l’Habitat et de l’Assainissement

OMS : Organisation Mondiale de la Santé

ONG : Organisation Non Gouvernementale

PAP : Personnes Affectées par le Projet

PAR : Plan d'Action de Réinstallation

PAURAD : Projet d’Aménagement Urbain et d’Appui à la Décentralisation

PGES : Plan de Gestion Environnementale et Sociale

PME : Petites et Moyennes Entreprises

PNAE : Plan National d’Action Environnementale

PNDHD : Programme National de Développement Humain Durable

RGPH : Recensement Général de la Population et de l’Habitation

SNAT : Schéma National d’Aménagement du Territoire

SRP : Stratégie de Réduction de la Pauvreté

ST : Secrétariat Technique

5

Introduction

La décentralisation est devenue effective au Bénin avec l’installation des premiers

conseils municipaux et communaux élus suite aux premières élections de 2002-2003.

Le cadre légal et institutionnel adopté en 1999 qui régit ce nouveau système

politique et administratif transfert des compétences bien définies aux communes. Ce

cadre prévoit, en appui à la décentralisation, une déconcentration de

l’administration d’Etat. Les questions relatives aux transferts des compétences et des

ressources humaines et financières demeurent l’objet de plusieurs controverses.

Malgré le cadre législatif, les différentes administrations centrales sont réticentes à

concrétiser ces transferts, limitant ainsi la capacité d’action des services

déconcentrés et préfectoraux et des collectivités territoriales.

Par ailleurs, il faut signaler que l’accès aux services sociaux de base de qualité

dépend largement d’une bonne répartition des compétences entre l’Etat et les

collectivités territoriales ainsi que du respect des rôles et responsabilités attribués aux

acteurs. Ainsi, l’adoption de la Politique Nationale de Décentralisation et de

Déconcentration en 2009 est venue préciser l’importance de rendre effective

l’approche sectorielle. Elle insiste sur la territorialisation des politiques sectorielles qui,

tout en respectant les orientations et normes nationales, s’adaptent aux spécificités

départementales et locales. En tant que politique transversale et non un secteur, la

décentralisation prend en compte tous les secteurs, tels que l’eau, l’hygiène,

l’assainissement et l’éducation.

Pour trouver des solutions efficaces à ces problèmes centraux, notamment dans le

cadre de l’amélioration de la gestion de l’environnement et de la lutte contre la

pauvreté, le Gouvernement du Bénin a initié, avec l’appui de la Banque Mondiale

(BM), le Projet d'Aménagement Urbain et d'Appui à la Décentralisation (PAURAD) qui

constitue une continuité du Projet d’Urgence de Gestion Environnementale en Milieu

Urbain (PUGEMU) au Bénin.

Plus précisément, le projet vise à : (i) renforcer les capacités des municipalités du

Bénin par la fourniture et la gestion des services; (ii) construire des infrastructures

pouvant améliorer le quotidien des populations ; (iii) appuyer les villes à mettre en

place un mécanisme adéquat de transfert des ressources intergouvernementales.

La mise en œuvre de ce projet se fait à travers la composante A qui vise à faciliter

l'accès aux services urbains et d'améliorer la gestion urbaine de certaines villes du

Bénin. C’est en rapport avec cette composante qui porte spécifiquement sur le

pavage et l’assainissement de voies, la construction de collecteur d’assainissement

et bassin de rétention, d’ouvrage hydrauliques et d’ouvrages d’art, la construction

d’infrastructures sociocommunautaires écoles, marchés, centre de santé, routière,

parking), la réhabilitation de patrimoine culturel (palais royaux, maisons afro-

brésiliennes), etc. que la présente étude a été commanditée. Or, au Bénin, la

politique environnementale fait obligation à tous organismes désireux de conduire

des travaux de procéder à l’étude d’impact sur l’environnement. Ainsi, le PAURAD

est mise en œuvre suivant les politiques opérationnelles de la Banque Mondiale qui

exigent l’étude environnementale des activités de catégorie B.

C’est dans le cadre du respect de cette disposition que le présent Plan d’Action de

Réinstallation des populations (PAR) des travaux dans la ville de Bohicon est lancé. Il

a été conduit conformément aux exigences des politiques opérationnelles de la

Banque Mondiale en matière de sauvegarde environnementale et sociale et

conformément à la règlementation environnementale en vigueur en République du

Bénin.

6

RESUME EXECUTIF

Les activités prévues dans la ville de Bohicon s’inscrivent dans le cadre de la mise en

œuvre du Projet d’Aménagement Urbain et d’Appui à la Décentralisation (PAURAD).

Ainsi, conformément aux exigences législatives et règlementaires de la République

du Bénin et aux directives environnementales de la Banque Mondiale, ce projet a

été soumis à une Etude d’Impact Environnemental (EIE).

Cette étude a été réalisée à travers une approche écosystémique, mettant en

évidence les potentialités exploitables et les composantes environnementales

auxquelles plus d’attentions doivent être accordées lors de la réalisation du projet

afin de maintenir l’équilibre global de l’ensemble des écosystèmes à savoir : la

végétation, la flore et les terroirs urbains. Aussi, est-elle réalisée afin d’évaluer les

répercussions environnementales et sociales de la mise en œuvre du projet de

pavage des tronçons Marché centre-CEG2-Lègbaholi, EPP Zakpo-derrière stade,

réhabilitation de la gare routière et du parc à bus. Au terme des analyses, un Plan

de Gestion Environnementale et Sociale regroupant les différentes mesures a été

proposées pour atténuer les impacts négatifs identifiés, ainsi que leur modalité de

mise en œuvre.

Méthodes d’investigation

Les enquêtes de terrain ont été réalisées dans les arrondissements concernés dans la

ville de Bohicon et les différents quartiers traversés par les voies à paver et les autres

infrastructures à réhabiliter. Elles ont porté sur les aspects physique, biologique et

socio-économique, ainsi que sur les aspects socio-culturels.

Cadre réglementaire du projet

L’EIE a été réalisée en conformité avec exigences législatives et règlementaires de la

République du Bénin relatives à l’évaluation environnementale, ainsi qu’en suivant

les politiques opérationnelles de la Banque Mondiale qui interviennent à travers le

PAURAD comme bailleurs de fonds.

Environnement physique

Les tronçons prévus pour être pavés ont une longueur d’environ 5270 m dont 3540 m

pour le tronçon Marché centre-CEG2-Lègbaholi et 1700 m pour le tronçon EPP

Zakpo-derrière stade. Le relief du secteur est un plateau marqué par une inclinaison

NW-SE vers les affluents du Zou. Le type de sol est le sol ferralitique. Le climat de la

zone est de type subéquatorial caractérisé par l’alternance de deux saisons

pluvieuses et deux saisons sèches.

Environnement biologique

Deux types de végétation s’observent dans la zone du projet. Il s’agit des plantations

d’arbres à vocation économique (Manguifera indica, Terminalia katapa, Tectonas

grandis et de khaya senegalensis) alignés et isolés sur les tronçons à paver.

Environnement socio-économique

Plusieurs activités économiques sont développées par les populations des sites

récepteurs du projet. Il s’agit essentiellement de l’agriculture, de l’élevage, de la

pêche, du commerce et du transport. Mais, le commerce et le transport constituent

les principales sources de revenus pour les populations. Ces activités concentrent

par ailleurs le plus grand effectif de populations (environ 68 %) actives dans la ville

de Bohicon. Plusieurs spéculations agricoles sont pratiquées par ces actifs

7

commerciaux, notamment le maïs, l’arachide, le manioc, le taro, le mil, le sorgho,

etc. Le long des voies à paver, se retrouvent quelques commerçantes de produits

vivriers, des barres restaurants, des maisons et des ateliers de coiffure et mécanique.

Impacts du projet

Les impacts des travaux sur le milieu socio-économique sont :

Perturbation des activités socio-économiques des populations. Cet impact a été

observé pendant la phase de préparation de chantier, d’ouverture de la déviation

et de réalisation du projet.

Déplacement de la population et des activités : le projet est susceptible de causer la

destruction des aires d’exposition des boutiques, hangars, magasins et quelques

divinités. Ainsi, seront déplacés, quelques artisans, notamment des menuisiers,

mécaniciens, peintre, couturiers, ainsi que des lieux de vente et de restauration. Des

rampes d’accès aux maisons seront détruites et des activités commerciales se

verront perturbés par les travaux à cause de leur situation par rapport à la zone

d’intervention.

Au total pour la gare routière, il sera détruit 43 hangars, 35 boutiques, 07

magasins, 03 palissades, 121 aires d’exposition et 01 divinité ‘’VODOUN

AIZAN‘’.

Au niveau du parc à bus, 02 magasins, 04 baraques, 55 hangars, 15

boutiques, 11 urinoirs/wc/toilettes et 220 aires d’exposition seront détruits par

le projet pour les travaux.

Sur le tronçon « Marché-CEG 2-Lègbaholi », on dénombre un total de 25

baraques, 66 hangars, 30 magasins, 88 boutiques, 33 rampes, 01 cabine

téléphonique, 01 mini station, 05 aires d’exposition, 01 Tectona grandis (teck),

03 manguiers, 12 Khaya senegalensis (caïlcédra), et la divinité ‘’DAN HOO

NON’’.

Enfin, sur le tronçon « EPP Zakpo-Stade », il est dénombré un total de 13

baraques, 18 hangars, 01 magasins, 27 boutiques, 03 rampes, 10 aires

d’exposition, 02 manguiers, 03 colatiers, 10 vôtin, 123 Khaya senegalensis

(caïlcédra) (dont 75 alignés et 46 non alignés sur le terre plein central et 02

isolés du côté ouest de la voie), et la divinité ‘’VODOUN AFFLANKOUTE’’.

Tous ces biens seront affectés par le projet. Ces personnes ont leur installation dans

les emprises des voies et ouvrages à réaliser.

Aussi, les activités vont générer :

risques de pollution par les déchets issus des activités de fonctionnement de la

base de vie de chantier ;

augmentation des risques d’accident ;

impacts sur les perceptions humaines ;

dégradation de l’état acoustique ;

détérioration du cadre de vie et de la santé ;

développement de gites larvaires ;

risque d’augmentation de la prévalence des IST et MST.

Pour atténuer ces impacts, des mesures ont été proposées dont les mesures les plus

importantes sont :

organiser des séances d’information et de sensibilisation des populations

riveraines et locales avant le démarrage ;

faire un contrôle régulier de l’état des engins de chantier ;

8

remettre en état physique les sites d’emprunt et reboiser les sites d’accueil

des riverains de la gare routière et du parc à bus après les travaux ;

prévoir un plan d’intervention d’urgence pour les éventuels cas d’accidents

de travail ;

prévoir les équipements de protection adéquats ;

sensibiliser les populations riveraines et les ouvriers sur les risques d’infection

aux IST et MST ;

veiller à l’entretien de l’ouvrage selon un calendrier annuel bien défini ;

etc.

Les coûts synthèses liés à la mise en œuvre des mesures préconisées dans ce PAR

s’élèvent à quatre vingt dix neuf millions trois cent soixante mille six cent soixante dix

(99 360 670) francs CFA.

9

Executive Summary

Background and Justification

Urban planning level in Benin is still low. Traffic lanes in urban centers are not much

sanitized and are only negotiable depending on seasons. The socio-community

infrastructures are inadequate. To meet these deficiencies, Benin Government has

initiated a city support project known as Urban Development Project and Support for

Decentralization—PAURAD. The development objective of PAURAD is to facilitate

access to urban services and improve urban planning in some key cities of Benin. In

Bohicon Township for instance, the PAURAD is aiming at constructing/paving and

reorganizing two (02) road sections, market facilities, storm water collector plus basin,

and units of classrooms and related school facilities. A Social and Environmental

Impact Assessment—SEIA has been conducted for each subproject to be carried

out in Bohicon Township in compliance with both Social and Environmental

Management and Population Resettlement Plan Masters. The Resettlement Action

Plan—RAP for the implementation of the abovementioned facilities has been

drafted upon results out of the SEIA study.

Study Approach

Losses sustained by affected persons have been estimated basing on direct inquiry.

The assessment is made on the basis of earned value, which corresponds to the

current value and takes into account the intrinsic value of the property concerned,

but also the added value which is incorporated in (corresponding to the general

increase in the goods cost). The applied cost rates take into account the market

actual values.

To get this information as to meet requirements of operating policies of the World

Bank, the following actions have been carried out:

- General census of the affected population has been conducted. This has

helped identify and locate the number of persons affected, provide

information on their businesses, properties and key resources;

- Inventory of affected properties/goods;

- Socio-economic survey has helped obtain more detailed information on the

economic situation of the affected population from Districts of Bohicon 1,

Bohicon and Lissèzoun.

Institutional Framework of the Resettlement Plan

The institutional and operational framework for resettlement plan requires a number

of stakeholders:

DGA —will start up the resettlement process in collaboration with both

Technical Office (ST) and the Town Hall Management under the administrative

responsibility of the Prefect/District Administrator;

Benin Environmental Agency (ABE) — as a watchdog ensuring integration of

Resettlement Action Plan— RAP measures in compliance with environmental

procedures prior to construction projects in Benin;

The Technical Committee Resettlement (CTR)—which is an ad hoc committee

in charge of (i) ensuring the organization of communities or other

enforcement bodies of city support project (PAURAD) on all aspects of

10

resettlement within the framework of the project; (ii) assisting community

organizations (Residents Committee, etc.); (iii) monitoring the expropriation

process; (iv) supervise the compensation process in favor to persons affected

by the project activities to be implemented by AGETUR SA; (v) administrating

and settling down disputes/conflicts arising from the implementation of the

Resettlement Action Plan (RAP) and/or Succinct Plan of Resettlement (SPR);

(vi) ensuring compliance with national laws and regulations as well as

Operational policy— OP 4.12 of the World Bank regarding resettlement

activities; (vii) submit reports to the Technical Office—ST/PAURAD.

Physical Settings

Road paving/construction activities will be carried out in three different districts of

Bohicon. The said districts include Bohicon 1, Bohicon 2 and Lissèzoun. Road sections

to be paved are about 5240 meters long including 3540 meters for the section

extending from central market to the Lègbaholi high school in Bohicon 1 and

Lissèzoun dictricts, and 1700 meters for the section extending from primary school of

Zakpo to stadium in Bohicon 2 district. The relief of the area is regarded as upland (a

high flat surface) with a NW-SE gradient toward the Zou River tributaries. The soil is rich

in lateritic. The climate prevailing in this zone is a subequatorial one and is

characterized with an alternation of two rainy and two dry seasons.

Vegetal Settings

Various types of vegetal species are found in the project hosting zone. They include

plantation of cash-trees (Manguifera indica, Cola acuminata, Tectonas grandis and

de Khaya senegalensis) alongside roads to be paved.

Socio-economic Settings

Various economical activities are undertaken by population living in the vicinity of

project hosting sites. These activities include agriculture, animal breeding, fishing,

trading and transport. But, trading and transport are the main income generating

activities undertaken by resident populations and cover 68% of the active

population of Bohicon town. Crops such as maize, peanut, cassava, taro, millet,

sorghum, etc are grown by local crop food farmers. Some small businessmen,

retailers of food crops have their shops and businesses alongside roads to be paved.

These business installations include restaurants, bars, and shops (mechanics, hair

rooms). There are also some houses by roads to be constructed.

Project Impacts

Impacts on socio-economic environment include:

Disruption of socio-economic activities of the populations: this impact has been

observed during site preparatory works, outlet/alternative road preparation and

project implementation phase.

Displacement of population and their business installations: project activities are likely

to cause displacement/relocation of selling points such as shops, sheds, stores and

some traditional worship places—shrines. Therefore, some craft workers such as

carpenters, mechanics, painters, tailors and some selling points as well as restaurants

will have to be relocated. Home door step ways will be destroyed and local business

will be disturbed because of their positions with the hosting sites.

11

As for the road way station, there will be destruction of forty-three (43) sheds,

thirty-five (35) stores, seven (07) warehouses, three (03) palisades, one

hundred and twenty-one (121) exhibition stands and one traditional worship

place (shrine)—''VODOUN AIZAN''

As far as the bus parking station is concerned, two (02) warehouses, four

(04)shacks, fifty-five (55) sheds, fifteen (15) stores, eleven (11)

lavatories/WC/toilets and two hundred and twenty (220) exhibition stands will

be destroyed as construction works are carried out.

On the road section referred to as ''Marché-CEG 2-Lègbaholi'' there are

twenty-five (25) shacks, sixty-six (66) sheds, thirty (30) warehouses, eighty-eight

(88) stores, thirty-three (33)door step ways, one (01) telephone booth, one (01)

mini petrol station (Mask Petroleum-SA out of service) five (05) exhibition

stands, one (01) Tectona grandis (teak), three (03) Manguifera indica (mango

tree), eight (08) Khaya senegalensis and one traditional worship place

(shrine)—''VODOUN DAN HOONON’’

Finally, on the road section ''EPP Zakpo-Stade'', there are thirteen (13) shacks,

eighteen (18) sheds, one (01) warehouse, twenty-seven (27) stores, three

(03)door step ways, ten (10) exhibition stands, two (02) Manguifera indica

(mango tree), three (03) Cola acuminata, ten (10) Ficus one hundred and

twenty-three (123) Khaya senegalensis (75 are lined up whereas 46 are

scattered on the central median lane and two (02) isolated on the west side

of the road) these trees are to be safeguarded in maximum, and one

traditional worship place (shrine)—''VODOUN DAN AFFLANKOUTE’’.

All the above-mentioned properties as well as cultural assets will be affected by the

project.

Other negative impacts resulting from the project are as follows:

Risks of pollution as waste will be generated from site basements daily

operations;

Increase of traffic and construction site related accidents;

Impacts on human health (view and hearing system) because of noise and

dust in the atmosphere;

Deterioration living standards and health condition;

Proliferation of natural breeding ponds for lava;

Increase risk of STIs and STDs.

Follow-up and Monitoring

Monitoring of Resettlement Action Plan measures will be, above all, carried out by

the supervisory committee. In this regards, a trusty budget has been provided. It

covers check-ups on the progress of operations, on-site visits and meetings on

regular basis. Monitoring of the implementation of the Resettlement Action Plan will

also be carried out by the Benin Environmental Agency (ABE).

Cost relating to the implementation of measures as defined in the Resettlement

action Plan amounts up to Ninety nine millions, three hundred and sixty thousand, six

hundred and seventy (99, 360, 670) franc CFA/XOF.

12

1. Description du projet

1.1. Justification et objectifs du projet

Depuis l’avènement du renouveau démocratique en 1990 au Bénin, plusieurs

initiatives ont été prises par le Gouvernement Béninois, avec l’appui des partenaires

techniques et financiers, pour l’amélioration du cadre de vie et l’amélioration de la

situation socio-économique des populations. Avec l’amorce de la décentralisation

en 2003, cette politique globale d’amélioration des conditions de vie des

populations a intégré l’accroissement des ressources financières des municipalités et

leur capacité organisationnelle et technique, afin de les outiller à faire face aux

nombreux défis de la décentralisation, notamment des services de base aux

populations.

Dans ce cadre, plusieurs projets d’aménagement urbains ont été mises en œuvre

avec le concours des Partenaires Techniques et Financiers (IDA, UE, AFD, UEMOA,

BOAD, BIDC, etc.). En particulier grâce au financement de la Banque Mondiale, le

Bénin a successivement mis en œuvre le projet de Réhabilitation et de gestion

urbaine (PRGU : 1992 – 1996), le Projet de Gestion Urbaine Décentralisé – phase 2

(PGUD2 : 2006 -2012, y compris le financement additionnel).

La mise en œuvre de ces différents projets à contribué à l’amélioration qualitative

du cadre de vie des populations et des conditions de circulation dans bon nombre

de centres urbains au Bénin comme Cotonou, Porto-Novo, Parakou, Lokossa, Kandi,

Abomey-Calavi, etc. au-delà de ces résultats, la mise en œuvre de ces projets s’est

avérée un facteur clé de promotion des Petites et Moyennes Entreprises (PME) et de

réduction du chômage des jeunes.

Nonobstant ces efforts, le cadre environnemental des villes béninoises reste

précaire ; en témoigne les inondations de 2010 au cours desquelles, plusieurs

localités se sont retrouvées sous l’eau à Cotonou, Porto-Novo, Parakou, Dangbo,

Bonou, Malanville, etc. face à cette situation désastreuse, le Gouvernement Béninois

a sollicité et obtenu le financement du Projet d’Urgence de Gestion

Environnemental en Milieu Urbain (PUGEMU) qui est actuellement sa phase active

d’exécution.

Fort des impacts tangibles de ces projets sur le cadre de vie des populations et sur

les secteurs socio-économiques et culturels, le Gouvernement de la République du

Bénin entend poursuivre ses efforts dans ce domaine. Ainsi, le Projet

d’Aménagement Urbain et d’Appui à la Décentralisation (PAURAD) a été initié,

avec le concours de la Banque Mondiale.

D’une durée globale de soixante (60) mois, le PAURAD fait suite aux projets urbains

énumérés ci-dessus et s’inscrit dans la même dynamique d’amélioration du cadre

de vie des populations, de lutte contre la pauvreté et de renforcement des

capacités des municipalités qui devront, à long terme se caractériser par leur

compétitivité, moteur principal de la prospérité et de la création d’emplois.

Dix (10) villes bénéficient de la mise en œuvre du PAURAD : Cotonou, Porto-Novo,

Parakou, Abomey, Bohicon, Lokossa, Kandi, Comè, Abomey-Calavi et Sèmè-Podji.

Les activités du PAURAD sont réparties en trois (03) composantes.

13

Objectifs de la mission

L’objectif global de la mission est d’élaborer un rapport d’étude d’impact

environnemental (EIE) et un éventuel plan d’action de réinstallation (PAR) des

travaux dans la ville de Bohicon.

Spécifiquement, il s’agit de :

identifier et évaluer les impacts des aménagements projetés dans la ville dans

le cadre du projet, sur le plan environnemental et social, pendant la

préparation et l’exécution des travaux et après la mise en service des

ouvrages ;

proposer des mesures de bonification (pour les impacts positifs), d’atténuation

et/ou de suppression (pour les impacts négatifs) de ces impacts ;

élaborer un Plan de Gestion Environnemental et Social (PGES) et un Plan

d’Action de Réinstallation (PAR) des populations, le cas échéant ;

définir des indicateurs de suivi environnemental et social pour la mise en

œuvre du PGES et du PAR avec le plan de suivi-évaluation approprié (valeurs

de référence, valeurs cibles, sources, fréquences, etc.).

1.2. Présentation du promoteur

Le Projet d’Aménagement Urbain et d’Appui à la Décentralisation (PAURAD) fait

suite au PUGEMU et s’inscrit dans la même dynamique d’amélioration du cadre de

vie des populations, de lutte contre la pauvreté et de renforcement des capacités

des municipalités qui devront, à long terme se caractériser par leur compétitivité,

moteur principal de la prospérité et de la création d’emplois.

Dix (10) villes bénéficient de la mise en œuvre du PAURAD. Il s’agit de Cotonou,

Porto-Novo, Parakou, Abomey, Bohicon, Lokossa, Kandi, Comè, Abomey-Calavi et

Sèmè-Podji. Les activités du PAURAD sont réparties en trois (03) composantes :

2. Description des ouvrages

Les travaux d’infrastructures inscrits au Projet d’Aménagement Urbain et d’Appui à la

Décentralisation (PAURAD) dans la ville de Bohicon et dont la réalisation fait l’objet

de la présente mission d’étude d’impact environnement (EIE) sont :

Pavage et assainissement du tronçon « Marché central - CEG2 – Lègbaholi »

Le tronçon « Marché central - CEG2 – Lègbaholi » à paver est long de 3540 m avec

une emprise non variable de 30 m et traverse les arrondissements de Bohicon 1 et de

Lissèzoun.

Pavage et assainissement de la rue « Ecole Zakpo – Stade de Bohicon »

Le tronçon « Ecole Zakpo – Stade de Bohicon » à paver est long de 1700 m avec une

emprise non variable de 30 m et traverse les arrondissements de Bohicon 1 et 2.

Réhabilitation de la gare routière

La gare routière de Bohicon à réhabiliter est localisée dans l’arrondissement de

Bohicon 2 et couvre une superficie de 1,25 hectare.

14

Modernisation du parc à bus

Le parc à bus de Bohicon à moderniser est localisé dans l’arrondissement de


EPP Kpocon/B : 1 module de 3 classes + bureau + magasin + latrines +

enseigne + eau + électricité

LEPP Kpocon/B qui bénéficie d’un module de 03 classes est située dans

l’arrondissement de Bohicon 1 et couvre une superficie de 1,52 hectare.

3. Impacts sociaux des travaux

Les impacts sociaux des travaux sur le milieu socio-économique sont :

Perturbation des activités socio-économiques des populations. Cet impact sera

observé pendant la phase de préparation de chantier, d’ouverture de la déviation

et de réalisation du projet. Ces impacts sont liés à l’arrivée massive de travailleurs, au

transport de la main d’œuvre et des matériaux sur les activités économiques et

commerciales, la main d’œuvre locale, les revenus. Ces impacts s’avèrent

globalement positifs : création d’emplois directs et indirects, augmentation des

échanges à l’intérieur de la zone du projet et avec les quartiers voisins, occupation

d’un certain nombre de chômeurs parmi les jeunes de Bohicon, etc.

Déplacement de la population et des activités : le projet est susceptible de causer la

destruction des aires d’exposition des boutiques, hangars, magasins et quelques

divinités. Ainsi, seront déplacés, quelques artisans, notamment des menuisiers,

mécaniciens, peintre, couturiers, ainsi que des lieux de vente et de restauration. Des

rampes d’accès aux maisons seront détruites et des activités commerciales se

verront perturbés par les travaux à cause de leur situation par rapport à la zone

d’intervention (Blocage des accès (porte d’entrée, garage), pertes de revenus

pendant le chantier en raison des difficultés d’accès des clients et/ou de

l’enclavement, situation en contrebas de l’aménagement (difficultés de l’accès,

risques d’inondations), etc.).

Au total pour la gare routière, il sera détruit 43 hangars, 35 boutiques, 07

magasins, 03 palissades, 121 aires d’exposition et 01 divinité ‘’VODOUN

AIZAN‘’.

Au niveau du parc à bus, 02 magasins, 04 baraques, 55 hangars, 15

boutiques, 11 urinoirs/WC/toilettes et 220 aires d’exposition seront détruits par

le projet pour les travaux.

Sur le tronçon « Marché-CEG2-Lègbaholi », on dénombre un total de 25

baraques, 66 hangars, 30 magasins, 88 boutiques, 33 rampes, 01 cabine

téléphonique, 01 mini station ‘’Mask PETROLEUM-SA’’, 05 aires d’exposition, 01

Tectona grandis (teck), 03 Manguifera indica (manguiers), 08 Khaya

senegalensis (caïlcédra), et la divinité ‘’DAN HOO NON’’.

Enfin, sur le tronçon « EPP Zakpo-Stade », il est dénombré un total de 13

baraques, 18 hangars, 01 magasins, 27 boutiques, 03 rampes, 10 aires

d’exposition, 02 Manguifera indica (manguiers), 03 Cola acuminata

(colatiers), 10 Ficus (vôtin), 123 Khaya senegalensis (caïlcédra) (dont 75

alignés et 46 non alignés sur le terre plein central et 02 isolés du côté ouest de

la voie), et la divinité ‘’VODOUN AFFLANKOUTE’’.

15

Tous ces biens seront affectés par le projet. Ces personnes ont leur installation dans

les emprises des voies et ouvrages à réaliser.

Risques de pollution par les déchets issus des activités de fonctionnement de la base

de vie de chantier. L’impact est d’importance moyenne.

Augmentation des risques d’accident liée : i) aux déplacements des engins et

véhicules de chantier tout comme sur les voies de déviation et ii) au stationnement

des véhicules le long de la voie iii) à l’insuffisance de signalisation (nocturne et

diurne) et iiii) la circulation des véhicules à l’intérieur de celles-ci et le port

d’équipements de protection individuelle (EPI) par les ouvriers.

Impacts sur les perceptions humaines pouvant avoir plusieurs formes : atteinte aux

valeurs paysagères (gravats des constructions démolies, encombrement de la zone

d’intervention par des engins du chantier et les stocks de matériaux, stockage

provisoire et transport des boues de curage des bassins et des collecteurs), émissions

de gaz et de poussières (temporaires et limités dans l’espace), mauvaises odeurs

(extraction, stockage provisoire et transport des boues de curage des bassins et des

collecteurs), etc.

Dégradation de l’état acoustique dont l’impact sera relativement important pendant

les travaux. La pollution sonore des engins de battage, de terrassement, de

transport, de décapage, de pavage va constituer une gêne temporaire et locale

pour les populations riveraines.

Détérioration du cadre de vie et de la santé : L’amoncellement des déchets des

travaux comme les déblais, les remblais, les gravats et les déchets issus des travaux

routiers vont constituer une gêne supplémentaire pour les populations. Les travaux

vont générer des quantités de poussières fines relativement importantes sur les

chantiers et dans leurs voisinages. Ces poussières peuvent affecter les populations

riveraines avec des risques d’infections respiratoires.

Développement de gites larvaires : l’exploitation des zones d’emprunt existantes

peut augmenter l’érosion des sols. Les zones d’emprunt non réhabilitées sont

susceptibles de favoriser la stagnation d’eau insalubre et la prolifération de vecteurs

de maladies tels que les moustiques. Des risques d’érosion sont également liés à la

perturbation du drainage des eaux lors des travaux de terrassement.

Risque d’augmentation de la prévalence des IST et MST : ils sont liés au brassage de

populations et des ouvriers venus d’autres milieux. L’impact des IST et MST est qualifié

d’impacts directs, Majeures parce qu’ils affectent durablement la santé humaine

d’où la nécessité d’une campagne de sensibilisation.

4. Cadre institutionnel de la réinstallation

Le cadre juridique pour la réinstallation a trait à la législation foncière (les textes

applicables au foncier, le statut des terres), la participation du public au Bénin, les

mécanismes d’acquisition de terrain, de réinstallation et de restructuration

économique. Il contient également une analyse comparée de la législation

nationale et de la Politique de la Banque Mondiale en l’occurrence l’OP.4.12.

4.1. Cadre légal national

Le cadre légal est composé des textes nationaux traitant du sujet, de la politique et

des procédures qui régissent la réinstallation involontaire et les indemnisations qui

sont associées.

16

4.1.1. Textes fonciers du Bénin

Les principaux textes constituant l’arsenal juridique du Bénin sur lesquels repose le

régime de la propriété foncière de l’Etat était jusqu’à un passé récent assez

disparates. Une importante partie de cet arsenal datait de l’époque coloniale. Il

s’agissait essentiellement de :

la loi 65 – 25 du 14 août 1965 portant régime de la propriété foncière au

Dahomey ;

le décret du 2 Mai 1906, instituant un mode de constatation écrite des

conventions passées entre indigènes dans les colonies de l’Afrique

Occidentale Française et les instructions du 19 octobre 1906 pour

l’application de ce décret ;

le décret N° 56 – 704 du 10 juillet 1956, fixant les conditions d’application du

décret N° 55 – 580 du 20 Mai 1955, portant réorganisation foncière et

domaniale en AOF et AEF ;

l’arrêté N° 773 / MF / EDT du 29 août 1972 portant réorganisation des

circonscriptions foncières au Dahomey ;

l’arrêté N° 9110 F du 22 novembre 1955 déterminant les transactions

immobilières soumises à autorisation formelle des chefs de territoire ;

la circulaire N° 128 A. P. du 19 mars 1931 portant coutumier du Dahomey ;

la loi n°2007-03 du 16 octobre 2007 portant régime foncier rural.

La mise en œuvre des activités du projet si l’on s’en tient au droit foncier et aux

domaines connexes qui s’y rattachent fait appel au respect d’une série de

dispositions législatives et réglementaires à savoir :

la loi 90 – 32 du 11 décembre 1990 portant Constitution de la République du

Bénin

La Constitution du Bénin indique en son article 22 que toute personne a droit à la

propriété. Nul ne peut être privé de sa propriété que pour cause d’utilité publique et

contre juste et préalable dédommagement. Cette disposition de la Constitution

assure la protection des biens immobiliers dont la terre est l’élément fondamental.

la loi n°2007-03 du 16 octobre 2007 portant régime foncier rural

Cette loi pose désormais le principe de reconnaissance du droit coutumier et de sa

protection dans le foncier. En cela, elle rend la collectivité territoriale garante de

cette reconnaissance. En effet, c’est le maire qui autorise sur le territoire de sa

commune, l’exécution des actions destinées à protéger les droits fonciers sous statut

coutumier et qui en délivre les actes subséquents. Afin d’éviter ou de limiter les cas

de fraudes immobilières, la loi rend le maire comme passage obligé dans l’ouverture

de la procédure d’immatriculation d’une terre enregistrée au plan foncier rural.

Par ailleurs, en guise de solution au problème de précarité des arrangements locaux

des conflits fonciers ruraux, la loi portant régime foncier rural a prévu une disposition

visant à donner une force exécutoire auxdits règlements. Les nouvelles dispositions

légales mettent le maire au centre de la procédure prévue à cette fin.

La loi portant régime foncier rural introduit une approche de solution à cette

problématique en décrétant le recours obligatoire à l’écrit rédigé devant la section

villageoise de gestion foncière à peine de nullité.

Mais à partir de l’année 2013, le Bénin a procédé à l’actualisation des différents

textes de lois régissant le foncier. C’est dans le cadre de cette actualisation que la

loi N° 2013-01 du 14 août 2013 portant code foncier et domanial en République du

Bénin a été adoptée. Cette loi structurée en 10 titres et 31 chapitres aborde tous les

17

aspects de droit foncier au Bénin des modalités d’accès à la terre, de l’organisation

institutionnelle du secteur à l’expropriation pour cause d’utilité publique. A son article

537, le code abroge toutes les dispositions antérieures à savoir la loi n°60-20 du 13

juillet 1960 fixant le régime des permis d’habiter au Dahomey, la loi n°65-25 du 14

août 1965 portant organisation du régime de la propriété foncière au Dahomey, la

loi n° 2007-03 du 16 octobre 2007 portant régime foncier rural en république du

Bénin, ainsi que toutes dispositions antérieures contraires.

Pour son application, plusieurs décrets (14) ont été pris à savoir :

1. Décret N°2015-007 du 29 janvier 2015 portant attributions, organisation et

fonctionnement du conseil Consultatif Foncier (CCF)


fonctionnement du Fonds de Dédommagement Foncier (FDF)

3. Décret N°2015-009 du 29 janvier 2015 fixant les modalités d’exercice du droit

de préemption et de location-vente des immeubles préemptés ou expropriés


fonctionnement de l’Agence Nationale du Domaine et du Foncier (ANDF)

5. Décret N°2015-011 du 29 janvier 2015 portant modalités de cession à titre

onéreux, d’aliénation à titre gratuit, de location des terres et biens immeubles

du domaine privé de l’Etat et des collectivités territoriales

6. Décret N°2015-012 du 29 janvier 2015 fixant les modalités et conditions

d’attribution, de mise en valeur et de reprise des concessions domaniales

privées en milieu rural

7. Décret N°2015-013 du 29 janvier 2015 portant composition et fonctionnement

type des commissions d’enquête de commodo et incommodo et

d’indemnisation en matière d’expropriation pour cause d’utilité publique

8. Décret N°2015-014 du 29 janvier 2015 portant conditions et modalités de mise

en valeur des terres rurales

9. Décret N°2015-015 du 29 janvier 2015 fixant les modalités de division et de

réunion des titres de propriété foncière

10. Décret N°2015-016 du 29 janvier 2015 portant conditions et modalités

d’occupation du domaine public


fonctionnement de la commission de gestion foncière de la commune et de

la section villageoise de gestion foncière

12. Décret N°2015-18 du 29 janvier 2015 fixant les modalités d’établissement du

plan foncier rural et de confirmation des droits fonciers à partir du plan foncier

rural

13. Décret N°2015-29 du 29 janvier 2015 fixant les modalités d’acquisition des

terres rurales en République du Bénin

14. Décret N°2014-788 du 31 décembre 2014 portant référentiel des prix de

cession et de location des immeubles relevant du domaine privé de l’Etat à

Bohicon

Statut foncier

Au regard des principes énoncés dans la loi N° 2013-01 du 14 août 2013 portant

code foncier et domanial en République du Bénin, les terres se répartissent en

plusieurs catégories :

les terres détenues par les collectivités coutumières et les individus ;

le domaine public et le domaine privé immobiliers de l’Etat ;

le domaine public et le domaine privé immobiliers des collectivités territoriales

la propriété familiale ;

18

le domaine public religieux.

On constate que la situation de confusion entretenue par la coexistence du droit

moderne et du droit coutumier a été corrigée dans la loi. Même si la loi reconnait

toujours l’existence du droit coutumier, elle l’organise avec des preuves de propriété

coutumière.

(i) Les terres détenues par les collectivités coutumières et les individus:

L’Etat garantit le droit de propriété aux individus et aux collectivités possédant un

titre foncier délivré conformément à la loi ainsi qu’à toute personne ou collectivité

pouvant se prévaloir d’un droit coutumier sur les terres exploitées.

(ii) Les terres constituant les domaines public et privé de l’Etat et des Collectivités

territoriales :

Le domaine public est inaliénable et est imprescriptible. Il résulte de ces principes

que le domaine public ne peut faire l’objet d’une vente, d’une appropriation à

caractère permanent ou d’une suggestion patrimoniale ou commerciale.

Le domaine public de l’Etat comprend tous les immeubles, qui par

nature ou par destination, sont à la disposition du public et qui

appartiennent soit à l’Etat (domaine public de l’Etat), soit aux

établissements publics, collectivités publiques territoriales secondaires

et services publics industriels et commerciaux (domaines publics

respectifs de ces établissements, collectivités ou services).

les domaines privés de l’Etat sont constitués des immeubles et autres

droits réels immobiliers appartenant à l’Etat ; des terres provenant de

concessions rurales, urbaines ou industrielles abandonnées ; des biens

en déshérence appréhendés et gérés conformément à la législation

sur successions vacantes ; des terres et biens immobiliers immatriculés

au nom de l’Etat ; des immeubles du domaine public qui ont été

déclassés ;

font partie du domaine privé des collectivités publiques territoriales

secondaires : les immeubles et droits immobiliers provenant du

domaine privé de l’Etat transféré au domaine privé des collectivités

publiques ; les biens et droits réels immobiliers acquis par les collectivités

publiques elles-mêmes.

(iii) Le domaine foncier national

Le domaine foncier national est constitué de toutes les terres ne pouvant être

classées dans l’une ou l’autre des catégories énumérées ci-dessus. Sa gestion relève

de l’autorité de l’Etat qui peut procéder à la redistribution sous toutes les formes.

Au fait, l’article 4 de la loi précise que le régime foncier en vigueur en République du

Bénin est celui de la confirmation des droits fonciers. Il régit l’ensemble des terres

rurales, périurbaines et urbaines et repose sur une procédure contradictoire de

confirmation des droits fonciers qui débouche sur la délivrance d’un certificat de

propriété foncière.

La procédure de confirmation des droits fonciers est axée :

En milieu urbain et périurbain, sur la confirmation de droits à partir de

documents de présomption de propriété foncière ou d’une décision de

justice définitive ;

19

En milieu rural, sur la confirmation de droits à partir de documents de

présomption de propriété foncière, du registre des ayants droit du plan

foncier rural ou d’une décision de justice définitive.

Les documents de présomption de propriété étant : l’attestation de détention

coutumière, l’attestation de recasement, l’avis d’imposition des trois dernières

années.

De ce fait, l’accès à la terre (article 8) se présente comme suit :

succession, la propriété peut se transmettre par voie de succession,

conformément aux dispositions du code des personnes et de la famille (livre

troisième loi N°2002-07 du 24 août 2004 portant code des personnes et de la

famille) et d’autres textes en vigueur ;

donation, la propriété peut se transmettre par voie de succession,

conformément aux dispositions du code civil, du code des personnes et de la

famille (livre troisième loi N°2002-07 du 24 août 2004 portant code des

personnes et de la famille) et d’autres textes en vigueur ;

achat-vente, étant une convention par laquelle le vendeur transfert un bien à

l’acheteur moyennant paiement d’un prix convenu ou vice versa ;

testament, la propriété peut se transmettre par voie testamentaire

conformément au code des personnes et de la famille (livre troisième loi

N°2002-07 du 24 août 2004 portant code des personnes et de la famille) et

d’autres textes en vigueur ;

échange, est un contrat par lequel une personne cède un bien contre la

remise d’un autre bien ;

la propriété par accession et par incorporation, l’accession est l’extension

légale du droit de propriété sur une chose, à tout ce qu’elle produit et à tout

ce qui s’unit ou s’incorpore à elle. Elle couvre non seulement le bien

immobilier lui-même, mais aussi un certain nombre d’éléments conformément

au principe selon lequel la propriété du principal entraîne celle de

l’accessoire.

Au regard des principes énoncés dans le coutumier du Dahomey, les terres se

répartissent en trois catégories :

la propriété collective du village ;

la propriété familiale ;

le domaine public religieux.

On constate une situation de confusion entretenue par la coexistence du droit

moderne et du droit coutumier malgré que l’esprit du législateur reste clairement

affiché en ce qui concerne la primauté du droit de propriété de l’Etat tant que le

titre foncier n’existe pas.

(iv) Les terres détenues par les collectivités coutumières et les individus

L’Etat garantit le droit de propriété aux individus et aux collectivités possédant

un titre foncier délivré conformément à la loi ainsi qu’à toute personne ou

collectivité pouvant se prévaloir d’un droit coutumier sur les terres exploitées.

(v) Les terres constituant les domaines public et privé de l’Etat et des Collectivités

locales

le domaine public de l’Etat comprend tous les immeubles, qui par nature ou

par destination, sont à la disposition du public et qui appartiennent soit à

l’Etat (domaine public de l’Etat), soit aux établissements publics, collectivités

publiques territoriales secondaires et services publics industriels et

20

commerciaux (domaines publics respectifs de ces établissements, collectivités

ou services) ;

les domaines privés de l’Etat sont constitués des immeubles et autres droits

réels immobiliers appartenant à l’Etat ; des terres provenant de concessions

rurales, urbaines ou industrielles abandonnées ; des biens en déshérence

appréhendés et gérés conformément à la législation sur successions

vacantes ; des terres et biens immobiliers immatriculés au non de l’Etat ; des

immeubles du domaine public qui ont été déclassés ;

font partie du domaine privé des collectivités publiques territoriales

secondaires : les immeubles et droits immobiliers provenant du domaine privé

de l’Etat transféré au domaine privé des collectivités publiques ; les biens et

droits réels immobiliers acquis par les collectivités publiques elles-mêmes.

(vi) Le domaine foncier national

Le domaine foncier national est constitué de toutes les terres ne pouvant être

classées dans l’une ou l’autre des catégories énumérées ci-dessus. Sa gestion relève

de l’autorité de l’Etat qui peut procéder à la redistribution sous toutes les formes.

Au fait, deux régimes fonciers régissent l’utilisation des terres au Bénin: il s’agit du

régime foncier coutumier et du régime foncier moderne. Mais, il est à noter qu’en

réalité, le pouvoir du Chef traditionnel prédomine. Ainsi, le droit de propriété, acquis

du fait de l’autorité d’occupation est prépondérante, et est de ce fait transmissible

de génération en génération. De ce fait, l’accès à la terre se présente comme suit:

l’héritage qui permet le transfert du patrimoine foncier aux descendants de la

famille ;

le don qui se fait entre les membres d’une même famille par les maris à leurs

épouses, ou entre les amis et alliés. C’est un mode d’accès qui confère les

droits durables d’exploitation ;

les modes qui confèrent l’usufruit sont les suivants :

la location ;

le métayage ;

le Gage.

4.1.2. Expropriation pour cause d’utilité publique

L’expropriation pour cause d’utilité publique est régie par les dispositions du titre IV :

atteintes au droit de propriété, de la loi N° 2013-01 du 14 août 2013 portant code

foncier et domanial en République du Bénin. L’article 210 indique que l’atteinte au

droit de propreté peut consister en une expropriation pour cause d’utilité publique,

une limitation du droit de propriété dans un but d’aménagement urbain ou rural et

en l’édition de servitudes d’utilité publique.

Plus précis, l’article 215 apporte d’informations complémentaires sur les conditions

précises dans lesquelles l’expropriation pour cause d’utilité publique s’opère. Il est

indiqué que : L’expropriation d’immeuble, en tout ou partie, ou de droit réel

immobiliers pour cause d’utilité publique est prononcée dans les cas suivants :

construction de routes, chemins de fer, ports, aéroport, écoles et universités, travaux

militaires, travaux d’urbanisme, aménagement urbain, aménagement rural, travaux

de recherche ou, d’exploitation minière, de sauvegarde de l’environnement,

d’hygiène et de salubrité publique, aménagement et distribution de l’eau, de

l’énergie, installation de service public, création ou entretien du domaine public et

tous autres travaux ou investissements d’intérêt général, régional, national ou local.

21

Ainsi, les activités du PAURAD sont totalement prises en compte par cette loi

nationale sur l’expropriation pour cause d’utilité publique.

En ce qui concerne la procédure, la loi indique que l’expropriation d’immeubles, en

tout ou partie, ou de droit réel immobiliers pour cause d’utilité publique s’opère, à

défaut d’accord amiable, par décision de justice et contre le paiement d’un juste et

préalable dédommagement (article 211).

Un acte déclaratif d’utilité publique (une loi, un décret ou un arrêté) indiquant la

zone géographique concernée par les travaux d’intérêt général projetés et

précisant le délai (12 mois maxi) pendant lequel l’expropriation devra être réalisée

est pris (article 217).

A la suite de l’acte déclaratif d’utilité publique, il est procédé à une enquête de

commodo et incommodo sous l’autorité d’une commission d’enquête, présidée par

le ministre, le préfet, le responsable de la région ou le maire ou leur représentant

selon les cas. Les dispositions du décret N°2015-013 du 29 janvier 2015 portant

composition et fonctionnement type des commissions d’enquête de commodo et

incommodo et d’indemnisation en matière d’expropriation pour cause d’utilité

publique, viennent compléter la loi.

Les indemnités sont retenues de commun accord avec les concernés. Elles doivent

couvrir l’intégralité du préjudice direct, matériel et certain causé par l’expropriation.

Elles sont fixées d’après la consistance des biens, en tenant compte de leur valeur

et, éventuellement, de la plus value ou de la moins value qui résulte, pour la partie

de l’immeuble non expropriée, de l’exécution de l’ouvrage projeté.

Selon l’article 235, les transactions, modifications ou améliorations de toute nature,

telles que constructions, plantations, installations divers, acquisition de marchandises,

qui auraient été faites à l’immeuble, à l’industrie ou au fonds de commerce, même

antérieurement à l’ordonnance d’expropriation, ne donne lieu à aucune indemnité

si, en raison de l’époque à laquelle ces transaction, modification dans ou

améliorations ont eu lieu, ou de toute autre circonstances, il apparait qu’elles ont

été faites dans le but d’obtenir une indemnité plus élevée.

Dès lors que les parties s’entendent sur le montant de l’indemnité à allouer, il est

dressé procès-verbal de cet accord signé par toutes les parties. Le dossier

d’expropriation comprenant le procès-verbal est soumis au président du tribunal de

la situation des lieux pour la phase judiciaire.

En cas de désaccord, il est dressé également procès-verbal et le tribunal est saisi par

simple lettre ou par assignation par la partie la plus diligente.

D’autres dispositions de la loi précise les conditions d’expropriation pour cause

d’utilité publique en occurrence la procédure d’urgence en matière d’expropriation,

les occupations temporaires par l’administration ou les collectivités territoriales, la

limitation du droit de propriété dans un but d’aménagement du territoire et

d’urbanisme et des servitudes d’utilité publique constitution des domaines publics.

4.2. Politique Opérationnelle OP 4.12 de la Banque Mondiale

La politique opérationnelle OP 4.12 "Réinstallation Involontaire" doit être suivie

lorsqu’un projet est susceptible d'entraîner : (i) une réinstallation involontaire, (ii) des

impacts sur les moyens d'existence, (iii) l'acquisition de terre ou des restrictions

d'accès à des ressources naturelles.

Les principales exigences introduites par cette politique sont les suivantes :

22

la réinstallation involontaire doit autant que possible être évitée ou minimisée,

en envisageant des variantes dans la conception du projet ;

lorsqu'il est impossible d'éviter la réinstallation, les actions de réinstallation

doivent être conçues et mises en œuvre en tant que programmes de

développement durable, en mettant en place des ressources suffisantes pour

que les personnes déplacées puissent profiter des avantages du projet. Ces

dernières doivent être consultées et doivent participer à la planification et à

l'exécution des programmes de réinstallation.

les personnes déplacées doivent être assistées dans leurs efforts pour

améliorer leur niveau de vie, ou au moins pour le restaurer à son niveau

antérieur au déplacement.

La politique est décrite dans des termes génériques qui peuvent être

immédiatement adaptés pour chaque type de projet.

L’OP 4.12 exige une pleine information et participation de la communauté, avec

considération particulière pour des pauvres, les populations vulnérables et/ou

marginalisées. Cette exigence est dictée par le désir d’une implication effective des

populations concernées. En règle générale, les segments défavorisés d'une

communauté peuvent ne pas se sentir concernés ou assez confiants pour participer,

alors des efforts spéciaux doivent être faits pour les y impliquer entièrement, pour

que chacun comprenne, approuve et soutienne l'initiative.

Du point de vue de l'acquisition des terres et de l’évaluation des revenus, l’OP 4.12

souligne l'importance d’une compensation complète et diligente, pour tous les biens

perdus dans le cadre de projet de développement financé par la Banque Mondiale.

La raison est simple : les gens qui laissent place au projet ou à l'investissement ne

devraient pas aussi être forcés d’en supporter le coût. Autrement, cela appauvrirait

davantage non seulement la population affectée par le projet, mais surtout

contredit le principe même de développement qui est l'amélioration des conditions

économique de tous (plutôt que le bien général juste).

L'autre exigence importante de la politique OP 4.12 est de restituer au moins les

niveaux de vie des PAP et de préférence de les améliorer. Le principe fondamental

ici, est de garantir que ceux qui sont le plus lésés par le projet (par exemple, leur

terrain, leurs maisons, leurs activités socio-économiques) soient assistés aussi

pleinement que possible pour restituer leurs moyens d'existence afin de maintenir ou

d’améliorer leurs niveaux de vie.

Pour garantir que l'indemnisation et la réhabilitation économique surviennent

comme planifiées, l’OP 4.12 exige aussi un programme de suivi/évaluation pour

contrôler l’évolution du projet.

4.3. Comparaison entre l’OP 4.12 de la Banque Mondiale et la législation béninoise

L’analyse comparée (tableau 1) de la législation béninoise applicable aux cas

d’expropriation et de compensation afférente avec la Politique de la Banque

Mondiale en l’occurrence la PO 4.12 met en exergue aussi bien des convergences

que des divergences.

23

Tableau 1: Comparaison du cadre juridique béninois et de l’OP 4.12 de la Banque Mondiale

Thème Législation béninoise Politique de la Banque Mondiale Analyse de conformité et recommandation

Date limite

d’éligibilité

(Cut-off date)

La législation nationale traite de

l’ouverture de l’enquête de

« commodo et incommodo » sans

pour autant clarifier si c’est la

date d’éligibilité à la

compensation

OP.4.12 par.14 ; Annexe A par.5. a)i) : Le

recensement permet d’identifier les

personnes éligibles à l’aide pour

décourager l’arrivée massive de

personnes inéligibles. Mise au point

d’une procédure acceptable pour

déterminer les critères d’éligibilité des

personnes déplacées en impliquant les

différents acteurs. Exclure du droit à

compensation et à l’aide des

populations qui s’installent dans la zone

après la décision de réaliser le projet et

l’élaboration du recensement des

populations éligibles à la réinstallation et

autres compensations

Analyse : La politique de la Banque Mondiale parle

de « recensement » alors que la législation

béninoise parle d’enquêtes « commodo et

incommodo », mais il n’est pas indiqué que la date

de démarrage de ces enquêtes constitue en même

temps la date d’éligibilité. Sous ce rapport, il y a une

divergence fondamentale

Recommandation : le projet applique la politique

opérationnelle (PO) 4.12de la Banque Mondiale

Paiement de

l’indemnité

Dès la rédaction du procès-verbal

de cession amiable ou des

jugements d’expropriation,

l’indemnité fixée est offerte à

l’intéressé

Avant le déplacement

Analyse : Il y a concordance entre les deux textes

Recommandation : Appliquer les directives

nationales ou celles de la Banque Mondiale

Déplacement Dès le paiement de l’indemnité,

l’administration peut entrer en

possession de l’immeuble

exproprié

Après le paiement et avant le début des

travaux de génie civil

Analyse : Concordance dans l’esprit, mais les PO de

la banque sont plus complètes car elles préconisent

un déplacement avant les travaux de génie civil, ce

qui est très important.

Recommandation : Appliquer la PO 4.12 de la

Banque Mondiale

Type de

paiement

Compensation pécuniaire

(indemnité d’expropriation fixée

par le Tribunal)

Population dont les moyens d’existence

sont tirés de la terre ; préférence en

nature avec option non foncière ;

paiement en espèce pouvant être

combiné avec des perspectives

d’emplois ou de travail

Analyse : Les dispositions de la banque sont plus

larges et offrent plus de possibilités de compensation


Banque Mondiale

Calcul de Le montant des indemnités est Coût intégral de remplacement ; Analyse : Conformité entre la loi béninoise et la

24


l’indemnité fonction de la valeur du bien

exproprié avant la date de

l’expropriation (la valeur ne peut

dépasser celle qu’avait

l’immeuble au jour de déclaration

d’utilité publique), suite à

l’évaluation de trois experts et en

tenant compte de la plus-value

ou de la moins-value qui résulte

pour la partie du bien non

expropriée, de l’exécution de

l’ouvrage projeté

Valeur à la date du paiement de

l’indemnité

politique de la Banque Mondiale

Recommandation : Appliquer soit la loi béninoise,

soit la PO 4.12 de la Banque Mondiale

Propriétaires

coutumiers

des terres

Les propriétaires reconnus doivent

être indemnisés

Les propriétaires doivent être indemnisés

pour les terres

Analyse : Concordance partielle.


Banque Mondiale

Occupants

informels

Ces occupants irréguliers ne sont

pas reconnus par la législation

nationale

Doivent être assistés pour la réinstallation Analyse : On note une divergence importante


Banque Mondiale

Assistance à

la

réinstallation

Il n’existe pas de mesures

spécifiques d’assistance à la

réinstallation

Les PAP doivent bénéficier d’une

assistance pendant la réinstallation et

d’un suivi après la réinstallation dont le

coût est pris en charge par le projet. La

priorité doit être donnée à la

compensation en nature plutôt qu’à la

compensation monétaire

Analyse : Divergence significative


banque

Alternatives

de

compensation

La législation béninoise ne prévoit

pas, en dehors des

indemnisations, l’octroi d’emploi

ou de travail à titre d’alternatives

de compensation

PO 4.12, § 11: Si les personnes déplacées

choisissent une autre option que

l’attribution de terres, ou s’il n’y a pas

suffisamment de terres disponibles à un

coût raisonnable, il leur est proposé des

options non foncières fondées sur des

perspectives d’emploi ou de travail

indépendant qui s’ajouteront à une

indemnisation en espèces pour la terre


Recommandation : Appliquer la PO. 4.12 de la

banque

25


et autres moyens de production perdus

Groupes

vulnérables

La législation béninoise ne prévoit

pas de mesures spécifiques pour

les groupes vulnérables

Une attention particulière est accordée

aux groupes vulnérables à qui une

assistance spéciale est apportée en

fonction des besoins


Recommandation : Appliquer les directives de la

banque

Plaintes Phase judiciaire en cas d’échec

de la négociation pour une

cession à l’amiable au sein d’une

commission formée de 3 agents

de l’administration. (Le Tribunal en

dernier ressort)

Les PAP doivent avoir accès aisé à un

système de traitement des plaintes

Analyse : Il existe une concordance partielle entre le

texte national et la OP 4,12 qui est tout de même

plus appropriée

Recommandation : Appliquer les directives de la

banque

Consultation Une fois que la procédure

d’expropriation est lancée,

l’information et la consultation des

PAP se font essentiellement par le

biais d’enquêtes de commodo et

incommodo visant à informer les

populations de la réalisation du

projet et de recueillir leurs

observations ; des affiches

d’information sont apposées à cet

effet aux endroits accoutumés.

Les PAP doivent être informées à

l’avance des options qui leur sont

offertes puis être associées à leur mise en

œuvre

Analyse : Il existe une certaine concordance entre

les deux législations dans le processus d’information.

En revanche, la législation nationale n’a rien prévu

concernant les options offertes aux PAP.

Recommandation : Appliquer la PO 4.12de la

Banque Mondiale

Réhabilitation

économique

Elle n’est pas prise en compte

dans la législation nationale.

Nécessaire dans le cas où les revenus

sont touchés, les mesures introduites

dépendent de la sévérité de l’impact

négatif



Banque Mondiale+

Suivi-

évaluation

La législation nationale n’en fait

pas cas.

Jugé nécessaire dans l’OP4.12 Analyse : Divergence significative


Banque Mondiale

26

En termes de points de convergence on peut relever (i) Paiement de l’indemnité et

(ii) Calcul de l’indemnité. Les points où la loi nationale est moins complète sont (iii)

Déplacement, (iv) Propriétaires coutumiers des terres, (v) Traitement des plaintes, (vi)

Consultation du public.

Quant aux points de divergence, ils sont très nombreux et concernent :

les personnes éligibles à une compensation ;

la date limite d’éligibilité (Cut-Off-Date) ;

les occupants irréguliers qui ne sont pas pris en charge par le droit national ;

les non détenteurs de titre de propriété reconnu ne sont pas mentionnées par

les dispositions nationales ;

l’assistance à la réinstallation n’est pas prise en charge par la législation

nationale ;

les alternatives de compensation ne sont pas prévues dans le droit béninois ;

les groupes vulnérables qui ne constituent pas une priorité dans la prise en

charge des PAP ;

la réhabilitation économique qui n’est pas prévue au Bénin ;

les procédures de suivi et d’évaluation qui n’existent pas dans le droit

béninois.

En définitive, la législation nationale et l’OP 4.12 de la Banque Mondiale ne sont

concordantes que sur le calcul de l’indemnité de compensation et son paiement.

Pour tous les autres points, il y a plus ou moins une discordance relativement nette.

Sous ce rapport, il est préconisé que la politique de la Banque Mondiale OP 4.12 soit

appliquée pour guider le processus de réinstallation éventuelle dans le cadre de la

mise en œuvre des activités du projet.

En appliquant les dispositions de la politique opérationnelle 4.12 de la Banque

Mondiale, le PAURAD s’est doté d’un Cadre de Politique de Réinstallation (CPRP) qui

prévoit la mise en place d’un comité technique de réinstallation.

5. Démarche et outils d’évaluation des impacts

La conduite du processus d’élaboration du Plan D’Action de Réinstallation (PAR) a

été faite suivant les étapes ci-après :

Etape 1 : Echanges avec les parties prenantes

Pour faciliter la mobilisation des populations, une séance d’échanges et

d’information a été organisée avec le CSTE de la Mairie de Bohicon, les chefs des

différents quartiers concernés par les travaux du projet et leurs conseillers respectifs.

L’objectif visé et atteint à travers cette séance est celui d’informer ces acteurs sur :

le projet et ses différentes composantes ;

les études en cours notamment l’objectif de l’Etude d’Impact

Environnemental et Social (EIES) actualisée et du Plan D’Action de

Réinstallation (PAR) des personnes qui seront affectées par le projet ;

les différentes activités prévues dans le cadre de la réalisation de l’EIES et

du PAR ;

la nécessité de mettre à contribution les acteurs à la base et le degré

d’implication et d’engagement souhaité de ces derniers ;

l’enquête dans les quartiers concernés pour lesquels les élus (chefs quartiers

et leurs conseillers) sont sollicités pour fournir les informations nécessaires

27

aux agents de collecte des données et l’enquête socio-immobilière qui va

cibler les personnes qui seront dans les emprises du projet ;

le rôle de relais que ces acteurs-clés doivent servir non seulement pour

informer davantage les populations mais aussi pour aider à mettre en

œuvre la mission.

La présentation de ces différents éléments structurant la séance, a offert l’occasion

aux participants de s’interroger ou de chercher à comprendre davantage sur divers

aspects des actions prévues. Au nombre des principales préoccupations soulevées,

on peut restituer :

la nécessité d’épargner au maximum la perturbation des activités d’un

grand nombre de la population ;

les moments d’intervention des opérations de dédommagements (avant

ou après le démarrage des travaux ?) ;

le souhait du chef d’arrondissement que l’entreprise qui sera choisie utilise

la main d’œuvre locale.

Au-delà des clarifications apportées aux questions précises des participants,

certaines doléances ont consignées comme des engagements que le maître

d’ouvrage devra prendre lors de l’exécution des travaux.

Etape 2 : Consultation publique

Les séances d’informations tenues du 03 au 05 juin 2015 avec les parties prenantes a

permis au consultant et aux agents enquêteurs de tenir avec les représentants des

populations des différents quartiers concernés par le projet, des séances publiques

d’information et d’échanges sur le projet et ses implications.

Planche 1 : Séance de consultation publique à la gare routière et au parc à bus de Bohicon

Prise de vue : Groupement Liner Environnement, IVATIS, SILICON, BETACI, juin 2015

Les objectifs visés à travers cette consultation publique est de :

informer davantage les élus locaux, les personnes ressources et la

population du projet ;

collecter des données générales sur les personnes qui seront affectées par

les travaux ;

identifier des personnes ressources qui seront mises à contribution pour

faciliter le processus notamment l’enquête socio-immobilière ;

recueillir les doléances des populations locales par rapport au projet

28

Les données issues de cette séance ont permis de caractériser la zone

d’implantation du projet et d’affiner l’étape de collecte de données.

Etape 3 : Délimitation de l’emprise de l’ouvrage

Il s’est agit de délimiter l’emprise des ouvrages à construire afin de permettre

l’identification des biens se trouvant dans leurs emprises. Cette activité a été faite en

collaboration avec l’expert cartographe de la mission.

Elle a consisté d’une part à la reconnaissance des points limites de délimitation de

l’emprise des ouvrages avec les autorités locales et d’autre part à l’identification in

situ des personnes affectées.

Etape 4 : Réalisation des inventaires

Etant donné que les infrastructures touchées sont pour des ateliers des artisans, des

stands de vente d’articles divers, des stands de vente d’essence, des aires

d’exposition et des baraques servant d’habitation et que les propriétaires des

maisons ont été largement informés, il ne s’est pas posé de problème majeur en

matière de recensement des personnes.

Des enquêtes "socio-immobilières" ou enquêtes "Propriété" ont été menées

systématiquement auprès de toutes les personnes se trouvant en proximité avec les

ouvrages sur la base du questionnaire fourni en annexe.

Ces enquêtes ont permis de réunir les données nécessaires à l’élaboration du PAR et

à l’estimation des besoins en réinstallation, ainsi qu’à leur programmation. L’enquête

a consisté à :

recenser individuellement les habitations et biens touchés et les personnes

auxquelles ils appartiennent, ainsi que ceux qui les occupent;

décrire les caractéristiques du bien affecté ;

informer les occupants (habitants ou actifs) des conséquences du Projet et

des mesures d’accompagnement prévues (types d’options : indemnisation,

réinstallation, attribution de terrains, compensation financière, mesures

environnementales et sociales d’accompagnement, etc.) ;

recueillir la perception des populations sur le projet et ses impacts et

enregistrer leurs doléances.

Etape 5: Rapport du PAR

Le présent rapport du PAR rédigé par le groupement est soumis pour adoption à la

AGETUR-SA. Ce rapport comporte essentiellement des aides à la réinstallation.

6. Objectifs du plan d’Action de Réinstallation

6.1. Principales caractéristiques et conditions de vie des personnes affectées

Les objectifs du plan d’Action de réinstallation sont de :

1. compenser les impacts du déplacement involontaire des occupants actuels de

l’emprise qui seront affectés par les travaux, c’est à dire ceux dont les hangars

installés comme abris sont situées dans les emprises des ouvrages ;

2. appuyer à la reconstitution des moyens d’activités économiques et de

revenus de ces derniers.

29

Le programme de réinstallation s’inscrit dans le cadre législatif et réglementaire du

Bénin et dans le cadre des procédures opérationnelles de la Banque mondiale qui

intervient comme bailleurs de fonds pour le financement des travaux de la

composante A du PAURAD.

La procédure PO 4.12 s’appliquent au déplacement involontaire de populations. Elle

implique notamment de prendre des mesures pour que :

les personnes déplacées soient informées des options possibles et de leurs

droits, et soient consultées sur les options proposées ;

les personnes affectées soient pourvues rapidement d’une compensation

correspondante au coût intégral de remplacement pour les pertes d’actifs

directement attribuables au projet ;

les personnes déplacées soient pourvues d’une aide pendant la réinstallation

d’une part, et d’autre part soient pourvues de logements ou de terrains à

bâtir.

6.2. Type de biens affectés

Les biens qui seront affectés par le projet concernent surtout des habitations, les lieux

de restaurations et de vente de divers, les ateliers et les aires d’exposition.

Aires d’exposition

Ce sont des places publiques occupées surtout par des vendeuses de divers, de

fruits et légumes et autres. Elles sont illustrées par la planche 2.

Planche 2 : Lieu d’exposition des divers et des oranges et légumes


Atelier pour les petits métiers

Il s’agit des baraques construites dans l’emprise de la voie et des maisons en dur

servant d’atelier de mécanique, de peinture et autres.

30

Planche 3 : Types d’ateliers de travail des artisans dans les emprises des ouvrages


Lieux de vente de divers

Ils concernent les baraques et boutiques de vente de divers articles.

Planche 4 : Baraques de vente de divers dans la ville de Bohicon


Habitations et lieux de restauration

Il s’agit des débordements de maison, des rampes d’accès aux habitations et de

quelques lieux de restauration bien aménagés.

31

Planche 5: Habitations et lieux de restauration dans l’emprise de l’ouvrage

Prise de vue : Groupement Liner Environnement, IVATIS, SILICON, BETACI ; juin 2015

6.3. Nombres de personnes et de biens affectés

Il s’agit des propriétaires des lieux d’exposition, des ateliers, des bars de restauration,

des lieux de vente et des habitations ci-dessus présentés.

L’enquête socio-économique effectuée a permis de caractériser ces personnes

affectées, d’évaluer les biens situés dans l’emprise du projet et d’établir des fiches

d’inventaire socio-immobilier pour chaque PAP.

Les résultats obtenus se présentent comme suit pour chacun des cinq ouvrages à

réaliser dans la ville de Bohicon :

Pavage et assainissement du tronçon « Marché central - CEG2 – Lègbaholi »

Le tronçon « Marché central - CEG2 – Lègbaholi » à paver est long de 3540 m avec

une emprise non variable de 30 m et traverse les arrondissements de Bohicon 1 et de

Lissèzoun.

Tableau 2: Types de biens et nombre de personnes affectées

Type de

biens

touchés

Atelier de

travail

Lieu de vente

d'articles divers

lieux de vente

d'essence

Aires

d'exposition Habitations

Lieu de

prière Total

Nombre 71 57 25 11 04 01 169

Source : Enquêtes de terrain, groupement, juin 2015

32

Pavage et assainissement de la rue « Ecole Zakpo – Stade de Bohicon »

Le tronçon « Ecole Zakpo – Stade de Bohicon » à paver est long de 1700 m avec une

emprise non variable de 30 m et traverse les arrondissements de Bohicon 1 et 2.

Tableau 3 : Types de biens et nombre de personnes affectées

Type de

biens

touchés

Atelier de

travail

Lieu de vente

d'articles divers

lieux de vente

d'essence

Aires


Lieu de

prière Total

Nombre 29 25 037 16 11 01 119


Réhabilitation de la gare routière

La gare routière de Bohicon à réhabiliter est localisée dans l’arrondissement de



Type de

biens

touchés

Atelier de

travail

Lieu de vente

d'articles divers

lieux de vente

d'essence

Aires


Lieu de

prière Total

Nombre 15 193 00 121 00 00 329


Modernisation du parc à bus

Le parc à bus de Bohicon à moderniser est localisé dans l’arrondissement de



Type de

biens

touchés

Atelier de

travail

Lieu de vente

d'articles divers

lieux de vente

d'essence

Aires


Lieu de

prière Total

Nombre 13 218 00 220 00 00 41

Source : Enquêtes de terrain, Consultant, Août 2014

EPP Kpocon/B : 1 module de 3 classes + bureau + magasin + latrines +

enseigne + eau + électricité

LEPP Kpocon/B qui bénéficie d’un module de 03 classes est située dans

l’arrondissement de Bohicon 1 et couvre une superficie de 1,52 hectare. A ce

niveau, aucun bien ni personnes ne sont affectées.

6.4. Evaluation des biens affectés

Les bases de fixation des indemnités varient selon les types de biens et d’activités

éligibles. Ces bases sont présentées dans le tableau suivant extrait du Plan Cadre de

Réinstallation (PCR).

33

Tableau 6 : Bases de fixation des barèmes

N° Possibilités d’impact Compensation Assistance à la

réinstallation Barèmes d’indemnisation

Impacts des travaux de voirie et de drainage

1.1 Equipements publics à

déplacer

Reconstruction sur

nouveau terrain

Réinstallation des

usagers des

équipements

-Valeur d’acquisition de

terrain

-Valeur de reconstruction

à neuf

(Réinstallation selon état

des lieux)

1.2 Arbres sur la voie

publique

Non pour les arbres

non fruitiers (Oui

pour les fruitiers)

Néant

Coût de l’arbre pondéré

par coût de première

récolte

1.3

Habitations mal

alignées devant être

partiellement démolies

Compensation en

vue de

reconstruction

partielle

Néant

Valeur des travaux de

reconstruction partielle

bien alignée

1.4

Occupation de la voie

publique : boutiques,

terrasses, rampe,

ateliers, etc.

Appuis à la

reconstruction au

cas par cas en

fonction des

espaces restés à la

fin des travaux

Oui, couvrant :

-démontage de

l’installation

-transport

-remontage ailleurs

-autres

-coût de désinstallation

-coût de

déménagement

-coût de réinstallation

-soutien pour perte

temporaire de clientèle

Dans le cas des localités qui bénéficie des ouvrages concernés par le projet, les

situations sont les suivantes :

Aire d’exposition se trouvant dans l’emprise de l’ouvrage le long de la voie

Marché-CEG 2- Lègbaholi et EPP Zakpo-Stade ;

Aire de vente de divers, des fruits et légumes se trouvant dans l’emprise de

l’ouvrage le long de la voie Marché-CEG 2- Lègbaholi et EPP Zakpo-Stade ;

Occupation de la voie publique : Baraques et hangars servant aux activités

commerciales ou artisanales ;

Terrasses ou rampes d’accès aux garages ou aux concessions, auvent, etc.

6.5. Eligibilité et fermeture de l’éligibilité (date butoir)

Selon l’OP 4.12 de la BM, seules les trois (03) catégories suivantes sont éligibles aux

bénéfices de la politique de réinstallation du PAURAD :

a. les détenteurs d'un droit formel sur les terres (y compris les droits coutumiers et

traditionnels reconnus);

b. les personnes qui n'ont pas de droit formel sur les terres au moment où le

recensement commence, mais qui ont des titres ou autres sous réserve que

de tels titres soient reconnus par les lois du pays ou puissent l’être dans le

cadre d’un processus identifié dans le plan de réinstallation;

34

c. les personnes qui n'ont ni droit formel ni titres susceptibles d'être reconnus sur

les terres qu'elles occupent.

Les personnes relevant des alinéas (a) et (b) ci-dessus reçoivent une compensation

pour les terres qu'elles perdent. Les personnes relevant de l’alinéa (c) reçoivent une

aide à la réinstallation en lieu et place de la compensation pour les terres qu'elles

occupent, et toute autre aide permettant d'atteindre les objectifs énoncés dans le

présent CPRP, à la condition qu'elles aient occupé les terres dans la zone du projet

avant le 05 juin 2015. Cependant, les personnes qui viennent occuper les zones à

déplacer/compenser après la date limite ne sont pas éligibles à compensation ou à

d'autres formes d'assistance.

Dans le cas des travaux de financement du PAURAD dans quelques villes du Bénin,

les personnes éligibles à la réinstallation sont :

les personnes dont les infrastructures sont situées dans l’emprise des ouvrages,

et qui subiront un déplacement involontaire ;

les propriétaires de hangars et infrastructures connexes situés dans l’emprise

des ouvrages et qui seront détruits.

La matrice d’éligibilité suivante a été utilisée pour définir les personnes éligibles à la

réinstallation.

Tableau 7 : Matrice d’éligibilité

Impact

Eligibilité

Droit à compensation ou

réinstallation

Perte de biens ou

d'accès à des biens

(puisards, containers,

clôtures, enclos,

Kiosque, etc.)

Cas 1 : Propriétaire

résident, reconnu comme

propriétaire par le

voisinage et les autorités

locales

Cas 2 : Propriétaire non

résident, reconnu comme

propriétaire par le


locales

Cas 1 Compensation du bien à la

valeur intégrale de remplacement

(valeur du marché s’il est possible

de se référer à des transactions

pour ce type de biens, plus

indemnité de déménagement)

Cas 2 Compensation du bien à la

valeur intégrale de remplacement

(valeur du marché s’il est possible

de se référer à des transactions

pour ce type de bien)

Déménagement

Etre résident et éligible à la

réinstallation

Prise en charge du coût du

déménagement, de préférence

en nature (mise à disposition d’un

véhicule pour transporter les effets

personnels) en espèces (montant

couvrant les frais de

déménagement)

Perte d'abris

Etre reconnu par le


comme squatters de la

place publique

Aide à la réinstallation pour que

ces personnes puissent retrouver

un foyer d'accueil ou un abri

sécurisé

35

Date d’éligibilité ou date butoir

Toutes les personnes affectées par les activités du PAURAD doivent bénéficier d’une

indemnisation qui sera calculée à partir d’une date précise appelée date limite

d’attribution des droits ou date butoir. Selon la PO 4.12, une date limite d’attribution

de droits ou date butoir sera déterminée, sur la base du calendrier d'exécution

probable du sous-projet. La date limite est la date :

de démarrage des opérations de recensement destinées à déterminer les

ménages et les biens éligibles à compensation, à laquelle les ménages et les

biens observés dans les emprises à déplacer sont éligibles à compensation ;

après laquelle les ménages qui arriveraient pour occuper les emprises ne seront

pas éligibles.

Toutes les améliorations qui auraient été apportées aux biens antérieurement à

l’acte d’expropriation ne donnent pas lieu à l'indemnité si, en raison de l'époque à

laquelle elles ont été faites, ou de toutes autres circonstances, il apparait qu'elles ont

été réalisées en vue d'obtenir une indemnité plus élevée. Les personnes installées

dans le site après la date butoir ne seront pas éligibles à une compensation. Il s’agit

par cette disposition d’éviter le changement de la valeur du bien après l’annonce

de l’opération d’exécution des activités du projet. Très souvent, la seule annonce de

l’exécution du projet provoque une hausse du prix de l’espace qu’il serait

inéquitable de faire supporter entièrement à l’Etat. Les photographies des

habitations affectées sont données en annexe au présent plan de réinstallation.

6.6. Valeurs des barèmes spécifiques au PAURAD

Il s’agit des prix unitaires des différents types de travaux qui pourraient être réalisés

dans le cadre de l’assistance à la réinstallation. Ces prix couvrent notamment :

le démontage et le transport des installations ;

la reconstruction des installations déplacées dans des positions tolérables

dans le cadre d’une occupation temporaire d’une partie de la voie

publique.

Pour les travaux de démolition, de démontage et de construction, les principales

bases de la détermination des valeurs sont les prix unitaires des matériaux

conformément aux tendances du marché de la construction de bâtiments pour

l’année en cours, tendances traduites par le document officiel des prix de référence

édité par la Direction de la Construction et de la Promotion des Matériaux Locaux

du Ministère de l’Urbanisme de, l’Habitat et de l’Assainissement (MUHA).

Tableau 8: Barème des assistances à la réinstallation

N° Désignation Modalités

1 Alignements de la voirie

Les alignements doivent être bien délimités de part et

d’autre de l’ouvrage

Les accotements sont partiellement ou totalement

occupés : aires d’exposition, abri léger, baraques en tôle

ou en bois, etc.

2

Position des ouvrages en

long et en travers par

rapport aux occupations

temporaires

Les chaussées ont des largeurs de 9 m.

3 Biens et personnes dans Sur tous les tronçons, on dénombre des installations dans

36

N° Désignation Modalités

l’emprise de la chaussée l’emprise de la chaussée.

Il faudra donc une sensibilisation en vue de la libération des

emprises avant le début des travaux.

4

Biens et personnes dans

l’emprise du trottoir et dans

sa servitude de 1 m sur

l’accotement

Désinstallation en vue d’un recul ou démolition partielle

pour libérer l’emprise du trottoir et de sa servitude

5 Cas d’occupation

présentant des fondations Démolition et assistance à la reconstruction

6

Possibilités de libération

volontaire des emprises et

des servitudes

Désinstallation afin de reculer pour s’aligner en respectant

le trottoir et sa servitude.

Réinstallation en position acceptable.

Demande d’autorisation à la Mairie pour régularisation de

l’occupation temporaire de la voie publique.

7

Cas de libération

involontaire des emprises et

des servitudes

Aide à la désinstallation et à la réinstallation en dehors de

la voie publique

Dédommagement pour démolition irrécupérable des

installations

8 Bâtiments débordés sur la

voie publique

Indemnité couvrant la valeur de reconstruction à neuf des

bâtiments

La détermination du coût des biens qui seront touchés par les travaux (baraques,

terrasses, rampe d’accès aux garages et autres débordement de construction dans

l'emprise des ouvrages) a été faite sur la base d’une typologie des biens. Le tableau

9 présente le tableau des prix unitaires pour l’accompagnement des équipements sis

dans l’emprise de la voie.

Tableau 9 : Prix unitaires utilisés pour l’accompagnement des baraques et autres biens de commerce

N° Désignation Elément de calcul

Unité Prix unitaire (en FCFA)

1 Baraque en tôle avec claie Forfait 6210

2 Baraque en tôle avec bambou Forfait 7210

3 Baraque en tôle avec tôle Forfait 10210

4 Ponton Forfait 8700

5 Baraque en tôle dont les bords sont nus Forfait 4210

6 Aire d’exposition Forfait 8000

7 Point de vente d’essence kpayo Forfait 50 000

8 Baraque métallique et bâche (déplacement +

réinstallation)

Forfait 250.000

9 Hangar en tôle avec claie Forfait 6210

10 Hangar en tôle avec bambou Forfait 7210

11 Hangar en tôle avec tôle Forfait 10210

12 Hangar en tôle dont les bords sont nus Forfait 4210

Par rapport aux constructions, il a été répertorié des débordements en termes de

rampe d’accès aux habitations, auvents, etc.

37

Tableau 10 : Prix unitaire pour l’accompagnement des débordements d’habitation

N° Désignation Elément de calcul

Unité Prix unitaire (F CFA)

1 Terrasse en béton armé m² 9 000

2 Auvent m² 7000

3 Construction moitié brique sur socle en béton armé

coiffé de tôle m² 25000

Par rapport aux constructions, il a été répertorié des débordements en termes de

rampe d’accès aux habitations, auvents, etc.

Tableau 11 : Estimation des frais de reconstruction des terrasses affectées

N° Type d'habitation Superficie

(m²) Prix Unitaire

Coût

(F CFA)

1

Construction en dur servant d’atelier de

(Magasin) 12 25 000 300 000

2

vitrerie

Construction en dur servant d’atelier de

coiffure 24 45 000 1 080 000

3

Construction en dur servant de salle

informatique 30 34 000 1 020 000

4 Boutique de vente de portables 18 34 000 612 000

TOTAL

3 012 000

Tableau 12 : Coûts unitaires de remplacement des arbres sous l’emprise de la route

Espèces Coût unitaire (F CFA)

Néré 15000

Rônier 5000

Karité 20000

Eucalyptus 5000

Teck 5000

Kapokier 30000

Manguier 20000

Baobab 10000

Iroko 5000

Oranger 15000

Goyavier 5000

Anacardier 20000

Source : Groupement, juin 2015

6.7. Coût d’accompagnement des PAP

Les résultats récapitulatifs de toute la démarche d’évaluation du coût des biens

affectés par le projet, prennent en compte, le coût de déplacement ou de

reconstruction du bien et le coût lié à la perte temporaire de clientèle.

38

Tableau 13: Estimation des frais de déplacement ou de reconstruction des biens affectés (côté est du tronçon Pavage et assainissement du tronçon « Marché central - CEG2 – Lègbaholi »)

Commune Arrondissement Quartier PAPs Activités

Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Bohicon Bohicon 2 Kpocon PAP1 Vente des friperies

Hangar 10 6210 62100

Bohicon

Bohicon 2 Kpocon PAP2

Vente de paniers et d'huile

d'arrachide Hangar 8 10210 81680

Bohicon


Vente de paniers,

maïs

Magazin 6 10210 61260

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP4 Vente d'essence

Hangar 3 50000 150000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP5 Vente de maïs

Magazin 5 25000 125000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP6 Menier

Hangar 8 25000 200000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP7 Matelacier

Hangar 5 7210 36050

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP8 Vente d'igname

Magazin 6 4210 25260

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP9 Mécanique Auto

Hangar 8 4210 33680

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP10 Lavage auto-moto

Hangar 5 4210 21050

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP11 Cafetéria

Boutique 8 25000 200000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP12 Couture

Boutique 12 25000 300000

Bohicon 2

PAP13

Rampe 4 9000 36000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP14 Vente de divers

Boutique 10 34000 340000

Bohicon 2

PAP15

Rampe 4 9000 36000

Bohicon Bohicon 2


Boutique 16 34000 544000

Bohicon 2

PAP17

Rampe 4 9000 36000

Bohicon Bohicon 2


Hangar 6 50000 300000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP19 Vente de pain

Hangar 8 4210 33680

Bohicon


Vente de pièces

détachées

Hangar 6 25000 150000

39


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Bohicon Bohicon 2


Hangar 10 34000 340000

Bohicon Bohicon 2


Boutique 12 34000 408000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP23 Restauratrice

Hangar 8 25000 200000

Bohicon Bohicon 2


Boutique 10 25000 250000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP25 Matelacier

Boutique 16 10210 163360

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP26 Vente d'oignon

Hangar 4 4210 16840

Bohicon Bohicon 2


Hangar 4 4210 16840

Bohicon Bohicon 2


Boutique 8 34000 272000

Bohicon Bohicon 2


Boutique 10 34000 340000

Bohicon Bohicon 2


Barraque 6 34000 204000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP31 Cultivateur

Rampe 4 9000 36000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP32 Soudure

Barraque 8 4210 33680

Bohicon

Bohicon 2 Kpocon PAP33 Vente d'essence

Aire

d'exposition 1 8000 8000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP34 Moulin à maïs

Barraque 8 25000 200000

Bohicon

Bohicon 2 Kpocon PAP35 Vente d'essence

Aire


Bohicon Bohicon 2


Barraque 6 25000 150000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP37 Vente de fripperie

Barraque 8 4210 33680

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP38 Vente de maïs

Barraque 6 4210 25260

Bohicon Bohicon 2


Magazin 12 25000 300000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP40 Vente d'igname

Barraque 6 7210 43260

Bohicon Bohicon 2


Barraque 8 25000 200000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP42 Coordonier

Barraque 4 7210 28840

40


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP43 Vulcanisateur

Barraque 8 10210 81680

Bohicon Bohicon 2


Barraque 6 25000 150000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP45 Décoration

Barraque 8 25000 200000

Bohicon

Bohicon 2 Kpocon PAP46 Cafetéria

96614821 /

95443837 Barraque 12 25000 300000

Bohicon


Garrage auto-

moto

95856660 /

96362342 Hangar 25 10210 255250

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP48 Electricien 95155064 Magazin 16 34000 544000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP49 Soudure 95494735 Magazin 20 34000 680000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP50 Soudure 95817965 Magazin 30 34000 1020000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP51 Vulcanisateur 94378546 Barraque 6 10210 61260

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP52 Vente de divers 95459628 Magazin 30 25000 750000

Bohicon Bohicon 2


Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP54 Vulcanisateur 95662962 Barraque 6 10210 61260

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP55 Vente d'essence 64397716 Hangar 12 50000 600000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP56 Vente de riz 94328280 Barraque 8 4210 33680

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP57 Mécanique Auto 64036217 Hangar 25 10210 255250

Bohicon

Bohicon 2 Kpocon PAP58 Vente d'essence 95317332

Aire


Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP59 Cultivateur

Manguier 2 20000 40000

Bohicon Bohicon 2


Barraque 10 50000 500000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP61 Couture 95759097 Boutique 8 25000 200000

Bohicon Bohicon 2


Hangar 7 25000 175000

Bohicon

Bohicon 2 Kpocon PAP63 Retraitée

95576900 /

96890863 Rampe 2 9000 18000

41


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Bohicon Zakpo

Adamè-

Ahito PAP64 Vulcanisateur

Hangar 6 10210 61260

PAP65

Teck 1 5000 5000

Bohicon Zakpo

Adamè-

Ahito PAP66 Vente de divers

Boutique 16 25000 400000

Bohicon Zakpo

Adamè-

Ahito PAP67

Vente de bois de

teck

Aire


PAP68 Atelier de soudure

Hangar 10 4210 42100

Bohicon Zakpo

Adamè-

Ahito PAP69 Menusierie

Hangar 8 4210 33680

PAP70

Manguier 1 20000 20000

PAP71

Rampe 2 9000 18000

Bohicon Zakpo

Adamè-

Ahito PAP72 Chauffeur

Rampe 2 9000 18000

PAP73

Manguier 1 20000 20000

Bohicon Zakpo

Adamè-

Ahito PAP74 Cafetéria

Hangar 8 25000 200000

Bohicon Zakpo

Adamè-

Ahito PAP75 Vente d'essence

Magazin 5 50000 250000

Bohicon Zakpo

Adamè-


Boutique 12 25000 300000

Bohicon Zakpo

Adamè-

Ahito PAP77 Soudure

Hangar 8 4210 33680

Bohicon Zakpo

Adamè-


Boutique 10 25000 250000

Bohicon Zakpo

Adamè-

Ahito PAP79 Couture

Boutique 16 25000 400000

Bohicon Zakpo

Adamè-


Boutique 20 25000 500000

Bohicon Zakpo

Adamè-

Ahito PAP81 Couture

Boutique 16 25000 400000

Bohicon Zakpo Adamè- PAP82 Coiffure

Boutique 12 45000 540000

42


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Ahito

PAP83

Eucalyptus 1 5000 5000

PAP84

Rampe 2 9000 18000

Bohicon Lissèzoun Lissèzoun PAP85 Vente d'essence

Barraque 12 50000 600000

PAP86

Manguier 1 20000 20000

Bohicon Lissèzoun Lissèzoun PAP87 Commerce 95969271 Rampe 2 9000 18000

Bohicon Lissèzoun Lissèzoun PAP88 Commerce

Manguier 2 20000 40000


Magazin 10 34000 340000

Bohicon Lissèzoun Lissèzoun PAP90 Menier

Barraque 12 25000 300000

Bohicon Lissèzoun Lissèzoun PAP91 Vente de crédits

Cabine

téléphonique 4 25000 100000

Bohicon Lissèzoun Lissèzoun PAP92 Coiffure

Boutique 8 45000 360000

Bohicon Lissèzoun Lissèzoun PAP93 Vente de divers

Boutique 12 25000 300000


Hangar 8 25000 200000

Bohicon Lissèzoun Lissèzoun PAP95 Vente de pain

Aire


Bohicon Lissèzoun Lissèzoun PAP96 Vente d'essence

Hangar 1 50000 50000

Pour le côté est du tronçon « Marché central - CEG2 - Lègbaholi », il faut un montant total d’environ dix huit millions cent quarante

un mille six cent vingt (18 141 620) francs CFA.

43

Tableau 14 : Estimation des frais de déplacement ou de reconstruction des biens affectés (côté ouest du tronçon « Marché central - CEG2 – Lègbaholi)


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Bohicon


Vente nattes,

éventails…

Boutique 8 4210 33680

Bohicon


Vente nattes,

éventails…

Boutique 12 4210 50520

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP3 Divers 95056993/97059903 Boutique 16 34000 544000

Bohicon 2

PAP4

Rampe 2 9000 18000

Bohicon

Bohicon 2

Kpocon PAP5

Distribution pâtes

alimentaires,

huiles, savons,

farines de blé 95280057 Boutique 10 34000 340000

PAP6

Rampe 2 9000 18000

PAP7

Vente de pneux et

de pièces

détachées, auto-

moto 95790890/67207039 Boutique 8 34000 272000

PAP8

Rampe 3 90000 270000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP9 Divers 94244939 Boutique 10 34000 340000

Bohicon


Vente de maïs,

gari, haricot… 95329363 Boutique 8 34000 272000

Bohicon


Cabine

téléphonique 95430406 Boutique 12 25000 300000

Bohicon


Quincaillerie

générale 95861713/97236511 Boutique 14 25000 350000

Bohicon 2

PAP13

Rampe 2 9000 18000

Bohicon Bohicon 2


Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP15 Chedronnerie 95789925/96513674 Hangar 4 10210 40840

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP16 Peintre 94134361 Hangar 4 10210 40840

44


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Bohicon


Vente divers et

produits congelés 97545917 Boutique 12 34000 408000

PAP18

Rampe 2 9000 18000

Bohicon


Pharmacopée

Traditionnelle 97875718 Boutique 10 25000 250000

Bohicon Bohicon 2


Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP21 Cultivateur 95866598 Boutique 10 25000 250000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP22 Vulcanisateur 95749618 Hangar 6 4210 25260

Bohicon


Vente bouillie et

beignets 95492596 Hangar 2 4210 8420

Bohicon


Vente akassa et

divers 95637927 Hangar 2 4210 8420

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP25 Salle de jeu 94461087 Boutique 8 25000 200000

PAP26

Rampe 2 9000 18000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP27 Coiffure 95942447 Boutique 10 45000 450000

Bohicon 2

PAP28

Rampe 3 9000 27000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP29

Boutique 12 25000 300000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP30 Soudure 95497648 Hangar 6 10210 61260

Bohicon Bohicon 2


Bohicon

Bohicon 2

Kpocon PAP32

Vente

d'accessoires

électroniques 94857902 Boutique 12 34000 408000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP33 Electricien auto 95236314/97815238 Hangar 25 10210 255250

Bohicon Bohicon 2


Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP35 Lavage auto-moto

Hangar 10 4210 42100

Bohicon Bohicon 2


Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP37 Vente 95283032 Boutique 20 25000 500000

45


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Bohicon


Gestionnaire de

dépôt 95283032 Boutique 15 25000 375000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP39 Coiffeur 95353647 Boutique 12 25000 300000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP40 Whisky House 94991214 Boutique 10 25000 250000

Bohicon 2

PAP41

Rampe 3 9000 27000

Bohicon Bohicon 2


Bohicon Bohicon 2


Boutique 10 25000 250000

Bohicon Bohicon 2


Bohicon

Bohicon 2

Kpocon PAP45

Vente de matériels

informatiques,

saisie,

photocopie… 95279683/66564400 Boutique 12 34000 408000

Bohicon 2

PAP46

Rampe 2 9000 18000

Bohicon Bohicon 2


Bohicon 2

PAP48

Rampe 3 9000 27000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP49 Vitrerie 95989706 Boutique 10 45000 450000

Bohicon 2

PAP50

Rampe 2 9000 18000

Bohicon Bohicon 2


Bohicon 2

PAP52

Rampe 2 9000 18000

Bohicon

Bohicon 2

Kpocon PAP53

Commerce et

cabine

téléphonique 97877020/95764200 Boutique 6 25000 150000

Bohicon 2

PAP54

Rampe 2 9000 18000

Bohicon Bohicon 2


Bohicon


Aire


46


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Bohicon


Aire


Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP58 Transporteur 95296556 Mini station 1 8000 8000

Bohicon Bohicon 2


Bohicon


Aire


Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP61 Mécanique auto 95222791/67130611 Hangar 20 25000 500000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP62 Vente de divers 61039531 Hangar 12 25000 300000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP63 Vente de divers 95521787 Hangar 10 25000 250000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP64 Forestier 95845538 Rampe 3 9000 27000

Bohicon Bohicon 2


Bohicon Bohicon 2


Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP67 Transporteur 64816924 Hangar 4 4210 16840

Bohicon Bohicon 2


Hangar 1 50000 50000

Bohicon


Atelier de

Sidérurgie

Boutique 16 25000 400000

Bohicon Bohicon 2


Hangar 1 50000 50000

Bohicon Bohicon 2


Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP72 Forestier retraité 94166452 Boutique 12 25000 300000

PAP73

Rampe 3 9000 27000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP74

95236602 Rampe 2 9000 18000

Bohicon Bohicon 2


Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP76 Tailleur/Dépanneur 95493217 Boutique 12 25000 300000

Bohicon Bohicon 2


Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP78 Responsable 97161709/95859474 Boutique 25 45000 1125000

47


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

''Restaurant la

Duchesse

Gbokpètè''

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP79 Vulcanisateur 97949893 Boutique 10 4210 42100

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP80 Vente de motos 94971331 Boutique 12 25000 300000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP81 Vente d'igname 95764021 Boutique 8 4210 33680

Bohicon


Vente d'akassa et

fromage soja 64507457

Aire


Bohicon Bohicon 2


Boutique 12 25000 300000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP84 Vente de divers 94816965 Boutique 10 25000 250000

Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP85

95156015 Rampe 2 9000 18000

Bohicon

Bohicon 2

Kpocon PAP86

Couture, pièce

détachées, huiles

à moteur 94247628/95313698 Boutique 10 25000 250000

Bohicon Bohicon 2


Bohicon Bohicon 2

Kpocon PAP88

94368021 Rampe 2 9000 18000

Bohicon Bohicon 2


Bohicon

Bohicon 2 Quartier

HOUNDON PAP90 Vente nourriture 64454482 Hangar 3 7210 21630

Bohicon

Bohicon 2 Quartier

HOUNDON PAP91 Vulcanisateur 66077297 Boutique 12 10210 122520

Bohicon Bohicon 2

Quartier

HOUNDON PAP92 Vente nourriture

Hangar 6 10210 61260

Bohicon Lissèzoun Dakpa-Tosso PAP93

Divinité 1 250000 250000

Bohicon Lissèzoun Dakpa-Tosso PAP94 Cultivateur 64561443 Rampe 2 9000 18000

Bohicon Lissèzoun Dakpa-Tosso PAP95 Couture

Rampe 3 9000 27000


Vente Atassi et

bouillie 65592559 Hangar 2 4210 8420

PAP97

Manguier 1 20000 20000

48


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts


Rampe 2 9000 18000


Hangar 4 25000 100000

Bohicon Lissèzoun Dakpa-Tosso PAP100 Transporteur 97864470/95842123 Rampe 2 9000 18000

Bohicon Lissèzoun Dakpa-Tosso PAP101 Vente d'igname

Hangar 4 4210 16840

Bohicon Lissèzoun Dakpa-Tosso PAP102 Vente de produits de vannerie Hangar 6 10210 61260


Vente de produits

GSM

Boutique 14 34000 476000

Bohicon Lissèzoun Dakpa-Tosso PAP104 Vente de maïs

Boutique 8 25000 200000

Bohicon Lissèzoun Dakpa-Tosso PAP105 Vente de produits de mer congelés Boutique 10 25000 250000

Bohicon Lissèzoun Dakpa-Tosso PAP106 Vente d'akassa

Aire



Vente de produits

vivriers

Boutique 10 25000 250000


Vente de produits

vivriers

Boutique 8 25000 200000


Vente de produits

vivriers

Boutique 8 25000 200000


Vente de produits

vivriers

Boutique 16 25000 400000


Pharmacie

Kpokon 95865050 Boutique 24 25000 600000

Bohicon Lissèzoun Dakpa-Tosso PAP112 Mécaniquen moto 95341672 Hangar 6 4210 25260

Bohicon Lissèzoun Dakpa-Tosso PAP113 Fonctionnaire 95271891 Hangar 4 25000 100000


Vente de

nourriture

Aire



Boutique 10 25000 250000


Boutique 12 25000 300000

Bohicon Lissèzoun Dakpa-Tosso PAP117 Couture 95272060 Boutique 10 25000 250000


Rampe 2 9000 18000


95867070 Rampe 2 9000 18000

Bohicon Lissèzoun Dakpa-Tosso PAP120 Coiffeur 95656240 Boutique 12 25000 300000


Rampe 2 9000 18000

Bohicon Lissèzoun Dakpa-Tosso PAP122 Coiffure 66064263 Boutique 12 25000 300000

49

Pour le côté ouest du tronçon « Marché central - CEG2 – Lègbaholi », il faut un montant total de vingt millions quatre

cent soixante neuf mille huit cent soixante dix (20 469 870) francs CFA.

Soit un total global d’un montant de trente huit millions six cent onze mille quatre cent quatre vingt dix

(38 611 490) francs CFA pour tout le tronçon « Marché central - CEG2 – Lègbaholi ».

50

Tableau 15: Estimation des frais de déplacement ou de reconstruction des biens affectés (côté est du tronçon « Ecole Zakpo – Stade de Bohicon »)


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Bohicon Bohicon 2 Zakpo-Adamè PAP1

Vente

d'essence 95334223 Barraque 12 50000 600000


Vente

d'essence 65130103

Aire


Bohicon Bohicon 2 Zakpo-Adamè PAP3 Vente de divers

Magazin 12 25000 300000

Bohicon Bohicon 2 Zakpo-Adamè PAP4 Vente de divers 95044660 Barraque 10 25000 250000

Bohicon Bohicon 2 Zakpo-Adamè PAP5 Coiffure 95413616 Barraque 8 25000 200000

Bohicon Bohicon 2 Zakpo-Adamè PAP6 Vente de divers 96776018 Baraque 12 25000 300000

Bohicon Bohicon 2 Zakpo-Adamè PAP7 Vente de pain 95485798

Aire


Bohicon Bohicon 2 Zakpo-Adamè PAP8 Photocopie 95157097 Barraque 8 34000 272000

Bohicon Bohicon 2 Zakpo-Adamè PAP9 Vente de divers 97398429 Boutique 12 25000 300000


Lavage auto-

moto 22511348 Hangar 8 4210 33680

Bohicon Bohicon 2 Zakpo-Adamè PAP11 Coordonier 67116579 Hangar 4 4210 16840

Bohicon Bohicon 2 Zakpo-Adamè PAP12 Vulcanisateur 94167744 Hangar 6 10210 61260


Mécanique

Auto 95105901 Barraque 25 10210 255250


Vente de

fripperie 61081875 Barraque 3 4210 12630

Bohicon Bohicon 2 Zakpo-Adamè PAP15 Vente de riz 95529464 Barraque 5 4210 21050

Bohicon Bohicon 2 Zakpo-Adamè PAP16 Vente de divers 95803212 Boutique 10 25000 250000

Bohicon Bohicon 2 Zakpo-Adamè PAP17 Studio photos

94360046 /

96692614 Barraque 24 25000 600000


Vente de

produits

cosmétiques 95307999 Barraque 25 25000 625000

Bohicon Bohicon 2 Zakpo-Adamè PAP19 Vente de divers 64008023 Barraque 12 25000 300000

51


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Bohicon Bohicon 2 Zakpo-Adamè PAP20 Coiffure 95285921 Boutique 12 34000 408000


Vente

d'essence

Aire



Vente de

pièces

détachées 95441898 Boutique 12 25000 300000

Bohicon Bohicon 2 Zakpo-Ahito PAP23 Studio photos

95231812 /

67833089 Barraque 12 25000 300000

Bohicon Bohicon 2 Zakpo-Ahito PAP24 Vente de divers 95524315

Aire


Bohicon Bohicon 2 Zakpo-Ahito PAP25 Super Marché

95830214 /

96455766 Boutique 36 25000 900000

Bohicon Bohicon 2 Zakpo-Ahito PAP26 Couture 94186556 Hangar 8 25000 200000

Bohicon Bohicon 2 Zakpo-Ahito PAP27 Couture 95405173 Boutique 12 25000 300000

Bohicon Bohicon 2 Zakpo-Ahito PAP28 Vente de divers 95233095 Boutique 12 25000 300000

Pour le côté est du tronçon « Ecole Zakpo – Stade de Bohicon », il faut un montant total de sept millions cent trente sept

mille sept cent dix (7 137 710) francs CFA.

52

Tableau 16 : Estimation des frais de déplacement ou de reconstruction des biens affectés (côté ouest du tronçon « Ecole Zakpo –

Stade de Bohicon)


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Adamè PAP1 Fonctionnaire 95421658 Rampe 3 9000 27000

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Adamè PAP2 Menuisier

95231812 /

67833589 Hangar 4 4210 16840

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Adamè PAP3 Soudeur 95360536 Hangar 6 4210 25260

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Adamè PAP4

Lavage

auto/moto 65697199 Hangar 8 4210 33680

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Adamè PAP5

Lavage

auto/moto 64841937 Hangar 10 4210 42100

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Adamè PAP6 Vulcanisateur 65265754 Hangar 4 4210 16840

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Adamè PAP7

Vente de

nourriture

Aire


Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Adamè PAP8

Vente Atchèkè

et autres mets 64744093 Boutique 14 25000 350000

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Adamè PAP9

Mécanicien

moto 95895550 Hangar 12 4210 50520

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Adamè PAP10

Atelier de

Décoration 61729477/65358320 Boutique 12 25000 300000

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Adamè PAP11 Vente de Divers 95520182 Boutique 18 25000 450000

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Adamè PAP12

Atelier Will

Coiffure 95313199 Boutique 12 25000 300000

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Adamè PAP13 Cultivateur 95403942 Rampe 2 9000 18000

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Adamè PAP14 Paysan Manguier 2 20000 40000

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Adamè PAP15

Mécanicien

moto/Vendeur

d'essence 64477057 Hangar 6 4210 25260

53


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Adamè PAP16 Dépanneur 67958080/95638492 Boutique 6 25000 150000

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Adamè PAP17

Transformation

du soja en

fromage 95362321 Boutique 14 10210 142940

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Adamè PAP18 Couture 95104210 Hangar 8 25000 200000

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Adamè PAP19

Guérisseur

traditionnel 94992307

Divinité

''Lègba

Afflankouté'' 1 100000 100000

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Adamè PAP20

Vente de

ciment 95862710 Boutique 36 25000 900000

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Ahito PAP21

Vente de

produits

cosmétiques en

face de la CS

Bohicon

Aire


Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Ahito PAP22

Vente

d'essence 64740931 Hangar 1 50000 50000

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Ahito PAP23

Vente de

biscuits 94020417

Aire


Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Ahito PAP24 Peintre 94480285 Boutique 6 25000 150000

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Ahito PAP25 Vente de divers 96481209 Boutique 10 25000 250000

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Ahito PAP26

Vente de

produits GSM 95365712 Boutique 12 34000 408000

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Ahito PAP27 Cultivateur 95737088/67439853 Hangar 4 10210 40840

Bohicon

Bohicon 2

Zakpo-

Ahito

PAP28

Vente

d'essence

("Carrefour la

Colombe")

97457716

Hangar

1

50000

50000

Bohicon Bohicon 2 Zakpo- PAP29 Conseiller 94186401/97424844 Hangar 6 4210 25260

54


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Ahito

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Ahito PAP30 Vente d'akassa

Aire


Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Ahito PAP31 Coiffeuse 95133913 Boutique 12 25000 300000

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Ahito PAP32

Exploitant

forestier 97090071 Boutique 32 25000 800000

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Ahito PAP33 Vente d'akassa

Aire


Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Ahito PAP34

Coiffure et

dépannage 97226268 Boutique 18 25000 450000

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Ahito PAP35 Cultivateur 64559290 Rampe 2 9000 18000

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Ahito PAP36 Electronicien 95421628 Boutique 36 34000 1224000

Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Ahito PAP37 Vendeuse fruits 95397210

Aire


Bohicon Bohicon 2

Zakpo-

Ahito PAP38

Vente

d'essence 94178956 Hangar 1 50000 50000

Pour le côté ouest du tronçon « Ecole Zakpo – Stade de Bohicon », il faut un montant total de sept

millions cinquante deux mille cinq cent quarante (7 052 540) francs CFA.

Soit un total global d’un montant de quatorze millions cent quatre vingt dix mille deux cent cinquante

(14 190 250) francs CFA pour tout le tronçon « EPP Zakpo – Stade de Bohicon ».

55

Tableau 17 : Estimation des frais de déplacement ou de reconstruction des biens affectés au niveau de la gare routière de Bohicon

Quartier PAPs Activités

Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2) Prix unitaire Coûts


Kpocon PAP2 Vente de pétrole 95797168 Aire d'exposition 1 8000 8000

Kpocon PAP3 Vente de farine et galette 96777165 Hangar 4 4210 16840

Kpocon PAP4 Vente de baignets 65265000 Aire d'exposition 1 8000 8000

Kpocon PAP5 Vente de haricot préparé

Hangar 6 4210 25260

Kpocon PAP6 Vente de petits pains 64443005 Aire d'exposition 1 8000 8000

Kpocon PAP7 Vente de moutarde

Aire d'exposition 1 8000 8000

Kpocon PAP8 Vente d'igname 65013303 Aire d'exposition 1 8000 8000

Kpocon PAP9 Vente de tissus 95062936 Boutique 24 25000 600000

Kpocon PAP10 Vente de sachets

Hangar 4 4210 16840

Kpocon PAP11

Distributeur de riz,

macaroni etc. 94168314 Boutique 16 25000 400000

Kpocon PAP12 Vente de nourriture 66495804 Hangar 4 4120 16480

Kpocon PAP13 Vente de crédits

Boutique 30 25000 750000



Kpocon PAP15 Vente de moutarde 94454923 Aire d'exposition 1 8000 8000


Kpocon PAP17 Vente de nattes 94685228 Aire d'exposition 1 8000 8000

Kpocon PAP18 Vente des produits vivriers 94211106 Magazin 45 25000 1125000

Kpocon PAP19

Vente de viande (peau

de bœuf) 67111425 Hangar 20 25000 500000

Kpocon PAP20 Vente de pain sucré


Kpocon PAP21 Vente des produits vivriers

Magazin 18 25000 450000

Kpocon PAP22 Vente de poissons fumés 94818300 Hangar 4 4210 16840


Kpocon PAP24 Vente de riz préparé 94008466 Boutique 8 25000 200000

56


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie





Kpocon PAP28 Vente de lio



Kpocon PAP30 Vente de condiments



Kpocon PAP32 Vente de bouillie


Kpocon PAP33

Vente de beignets de

manioc 94132341 Aire d'exposition 1 8000 8000

Kpocon PAP34 Vente de gingembre 95132430 Hangar 4 4210 16840

Kpocon PAP35 Vente de crédits 99165041 Aire d'exposition 1 8000 8000

Kpocon PAP36 Vente de pain 66956919 Aire d'exposition 1 8000 8000



Kpocon PAP39 Vente de Atchèkè 95761726 Hangar 6 4210 25260

Kpocon PAP40 Vente de viande 96690578 Hangar 10 4210 42100

Kpocon PAP41 Vente de repas 94301084 Hangar 8 4210 33680

Kpocon PAP42 Quincaillerie 95421351 Boutique 30 25000 750000

Kpocon PAP43 Vente d'Akassa 94140728 Aire d'exposition 1 8000 8000



Kpocon PAP46 Vente de nourriture 64404126 Aire d'exposition 1 8000 8000



Kpocon PAP49 Vente de pain salé 96154946 Aire d'exposition 1 8000 8000

57


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie



Kpocon PAP51 Vente de divers 95166157/96577862 Boutique 30 25000 750000



Kpocon PAP53 Vente de galettes de maïs



Kpocon PAP55 Vente de légume


Kpocon PAP56 Vente de condiments 96671922 Hangar 4 4210 16840



Kpocon PAP59 Vente de bouillie 94537743 Hangar 2 4210 8420

Kpocon PAP60 Vente d'arrachide 95922577 Aire d'exposition 1 8000 8000

Kpocon PAP61 Vente de pagne

Boutique 30 25000 750000

Kpocon PAP62 Vente de kaolin 65259552 Aire d'exposition 1 8000 8000

Kpocon PAP63

Vente de l'eau et de

boisson


Kpocon PAP64 Vente de sucre 95637495 Hangar 6 4210 25260

Kpocon PAP65 Vente de riz 94649818 Boutique 16 25000 400000



Kpocon PAP67 Vente de Pure Water


Kpocon PAP68 Vente de Pure Water


Kpocon PAP69

Distributeur du riz

Macaron 98290253 Boutique 21 25000 525000

Kpocon PAP70 Commerce générale 97939047 Boutique 16 25000 400000

Kpocon PAP71 Vente de riz


Kpocon PAP72 Vente de Adoyo


Kpocon PAP73 Vente de savons


Kpocon PAP74 Vente d'Akassa 94222252 Aire d'exposition 1 8000 8000

58


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie


Kpocon PAP75 Vente d'huile d'arachide 97610937 Aire d'exposition 1 8000 8000


Kpocon PAP77 Vente de savons


Kpocon PAP78 Vente de galettes de maïs 95154807 Aire d'exposition 1 8000 8000




Kpocon PAP81 Vente de soutiens et slips 64087994 Boutique 16 25000 400000

Kpocon PAP82 Vente de citron



97748235 /

64869781 Boutique 24 25000 600000

Kpocon PAP84

Vente de produits

cosmétiques et tout cousu 95792965 Boutique 16 25000 400000



Kpocon PAP87 Vente de fripperie 65063446 Hangar 4 4210 16840


Kpocon PAP89 Vente de petit pain


Kpocon PAP90

Vente de produits

cosmétique et divers 95395985 Boutique 12 25000 300000











Kpocon PAP97 Vente de crédits 95103583 Boutique 24 25000 600000


59


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie




Kpocon PAP101 Vente d'eau 95056251 Aire d'exposition 1 8000 8000

Kpocon PAP102 Vente de kaolin 95569578 Hangar 4 4210 16840

Kpocon PAP103 Vente de lio 94421216 Aire d'exposition 1 8000 8000


Kpocon PAP105 Vente de condiments 95762007 Aire d'exposition 1 8000 8000

Kpocon PAP106 Vente de savons 94273263 Aire d'exposition 1 8000 8000

Kpocon PAP107 Conducteur taxi




Kpocon PAP109 Vente de Pure Water 64523108/62548301 Aire d'exposition 1 8000 8000



Kpocon PAP111 Vente de sachets 94608548 Hangar 3 4210 12630


Kpocon PAP113 Vente de pates rouges 65566170 Hangar 4 4210 16840

Kpocon PAP114


boisson 94327155 Hangar 2 4210 8420



Kpocon PAP117 Vente de nourriture 65579366 Hangar 4 4210 16840

Kpocon PAP118 Vente de kaolin 64741438 Aire d'exposition 1 8000 8000



Kpocon PAP120 Vente de crédits GSM 97624569 Boutique 25 34000 850000



Kpocon PAP123 Vente des produits vivriers

Magazin 30 25000 750000

60


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie





Kpocon PAP127 Vente de légumes 95432875 Aire d'exposition 1 8000 8000

Kpocon PAP128 Vente de pétrole

Hangar 2 4210 8420




Kpocon PAP132 Vente de riz 94113621 Hangar 6 4210 25260




Kpocon PAP136 Vente de chemises 94544025 Boutique 16 25000 400000

Kpocon PAP137 Forge 94970863 Barraque 4 4210 16840

Kpocon PAP138 Coordonnier 96980776 Hangar 2 4210 8420



Kpocon PAP141 Vente de riz 93001604 Hangar 2 4210 8420

Kpocon PAP142 Vente d'Akassa







Kpocon PAP147

Vente de pain salé et

sucré 94313207 Aire d'exposition 1 8000 8000


61


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie


Kpocon PAP149

Vente de Pure Water et

eau citronnée 95542749 Aire d'exposition 1 8000 8000

Kpocon PAP150 Vente de tenues polos 95451790 Hangar 4 4210 16840



Kpocon PAP153 Vente de pain salé


Kpocon PAP154 Vente d'igname 95233453 Hangar 2 4210 8420




Kpocon PAP158 Vente de galettes de maïs 94202484 Aire d'exposition 1 8000 8000


Kpocon PAP160

Vente des amuses

bouches 61394718 Aire d'exposition 1 8000 8000

Kpocon PAP161 Vente d'Ananas 95239433 Aire d'exposition 1 8000 8000




Kpocon PAP164


boisson



Magazin 16 25000 400000


Kpocon PAP167 Vente de pagne 95062936 Boutique 30 25000 750000

Kpocon PAP168 Vente de bouillie 65220945 Aire d'exposition 1 8000 8000


Kpocon PAP170 Vente de chaussures 95687941 Boutique 12 25000 300000

Kpocon PAP171

Vente d'accessoirs de

portable

Boutique 16 25000 400000


62


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie


Kpocon PAP173 Vente de gari 64930910 Hangar 4 4210 16840

Kpocon PAP174 Cafétéria 94326832 Barraque 16 25000 400000


Kpocon PAP176


boisson 95395285 Aire d'exposition 1 8000 8000












Kpocon PAP187 Vente de Tchakpalo


Kpocon PAP188 Vente du riz 95246223 Boutique 16 25000 400000


Kpocon PAP190 Vente de divers 65425018 Aire d'exposition 1 8000 8000





Kpocon PAP194


boisson 64644938 Aire d'exposition 1 8000 8000




63


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie


Kpocon PAP198 Vente de fruits 64950998 Hangar 2 4210 8420


Hangar 3 4210 12630



Boutique 21 25000 525000



Boutique 12 25000 300000

Kpocon PAP204 Boucher

Hangar 6 10210 61260

Kpocon PAP205 Prêt à porter 95493518 Boutique 16 25000 400000







Boutique 30 25000 750000

Pour la gare routière, il faut un montant total de trente millions trois cent deux mille sept cent quatre vingt (30 302 780)

francs CFA.

64

Tableau 18: Estimation des frais de déplacement ou de reconstruction des biens affectés au niveau du parc à bus de Bohicon


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP1 Vente d'orange 94861606

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP2

Vente de

moutarde

Aire


Bohicon


Vente de boisson et

de l'eau

Aire


Bohicon Bohicon 1

Agbangon PAP4 Vente de divers

Magazin 36 25000 900000

Bohicon


Vente de

moutarde 94147827

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP6 Vente de crédit 67498150

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP7 Vente d’Orange 65057277

Aire


Bohicon Bohicon 1

Agbangon PAP8 Cafétéria 94585660 Barraque 24 25000 600000

Bohicon


Vente de pain

sucré et orange 94110044

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde 64404314

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP11 Vente de pain

Aire


Bohicon


Vente de pain et

salade 94126066

Aire


Bohicon

Bohicon 1

Agbangon PAP13

Vente de pain

sucré et salé et

amuse bouche 95758482 Hangar 3 4210 12630

Bohicon


Vente de boisson et

de l'eau

Aire


Bohicon


Vente de

chaussures 95303826 Hangar 4 4210 16840

Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP16 Vente de divers 95303826

Aire


65


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP17 Vente de sachets

Aire


Bohicon


Vente de galettes

de maïs 64933907

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP19 Vente de lio

Aire


Bohicon


Vente de boisson et

de l'eau 64950405

Aire


Bohicon Bohicon 1

Agbangon PAP21 Restauratrice 94387103 Boutique 36 25000 900000

Bohicon


Vente de

moutarde

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP23 Vente de pain 64871764

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde 95985251

Aire


Bohicon


Aire


Bohicon


Vente de

moutarde 94530144

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP28 Vente de riz

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP29 Vente d'arrachide 94327830

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde

Aire


Bohicon Bohicon 1

Agbangon PAP33 Vente d'orange

Hangar 4 4210 16840

66


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP34 Vente de baignets 96587820

Aire


Bohicon Bohicon 1

Agbangon PAP35 Vente de riz

Hangar 5 4210 21050

Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP36 Vente de baignets 65809106

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP37 Vente de crédit

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde

Aire


Bohicon

Bohicon 1

Agbangon PAP39

Vente d'eau et

boissons en

plastique 65504276 Hangar 8 10210 81680

Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP40 Vente d'orange 65224047

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP41 Vente de fromage

Aire


Bohicon Bohicon 1

Agbangon PAP42 Restaurateur 95058932 Boutique 24 25000 600000

Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP43 Vente de d'akassa

Aire


Bohicon


Aire


Bohicon Bohicon 1

Agbangon PAP45 Vente d'orange 94439680 Hangar 6 4210 25260

Bohicon


Vente de boisson et

de l'eau

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP47 Vente d'orange

Aire


Bohicon


Aire


Bohicon


Aire


Bohicon


Aire


67


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Bohicon


96103954 /

64528957

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde 94326804

Aire


Bohicon Bohicon 1


Hangar 4 4210 16840

Bohicon Bohicon 1

Agbangon PAP54 Vente de baignets 65812114 Hangar 8 4210 33680

Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP55 Vente de nourriture

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP56 Vente de viande

Aire


Bohicon


Vente de boisson et

de l'eau

Hangar 5 4210 21050

Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP58 Vente d'ananas

Aire


Bohicon Bohicon 1

Agbangon PAP59 Vente de pagne 95395249 Boutique 16 25000 400000

Bohicon


Aire


Bohicon


Vente de boisson et

de l'eau

Aire


Bohicon Bohicon 1

Agbangon PAP62 Vente de divers 65184499 Boutique 20 25000 500000

Bohicon


Vente de

moutarde

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde

Aire


Bohicon Bohicon 1

Agbangon PAP65 Vente de banane

Hangar 4 4210 16840

Bohicon Bohicon 1


Bohicon


Vente de boisson et

de l'eau

Aire


Bohicon Bohicon 1

Agbangon PAP68 Vente de gari 95857377 Hangar 2 4210 8420

Bohicon Bohicon 1

Agbangon PAP69 Vente de pagnes 95866448 Boutique 16 25000 400000

68


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

et sacs

Bohicon Bohicon 1

Agbangon PAP70 Vente de divers 94546017 Boutique 30 25000 750000

Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP71 Vente de d'ananas 94423699

Aire


Bohicon


Vente de viande

escargot, biche… 94535094

Aire


Bohicon Bohicon 1


Bohicon


Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP75 Vente de akassa 61478100

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP76 Vente de orange

Aire


Bohicon


Vente de viande et

d'escargot 67079512

Aire


Bohicon Bohicon 1

Agbangon PAP78 Vente d'orange 95523981 Hangar 5 4210 21050

Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP79 Vente de orange 94787127

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde 95497366

Aire


Bohicon


Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP83 Vente d'arrachide 65646965

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde

Aire


69


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Bohicon


Vente de boisson et

de l'eau 94259597

Aire


Bohicon Bohicon 1

Agbangon PAP88 Vente de gari

Hangar 4 4210 16840

Bohicon Bohicon 1


Hangar 8 4210 33680

Bohicon


Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP91 Vente de bouillie 96779566

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde 94806001

Aire


Bohicon


Aire


Bohicon


Aire


Bohicon


Vente de

moutarde

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde 94321974

Aire


Bohicon


Aire


Bohicon


Vente de

moutarde 94327764

Aire


Bohicon


Aire


Bohicon


Aire


Bohicon


Vente de boisson et

de l'eau 94533922

Aire


70


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Bohicon


Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP105 Vente de lio 95307081

Aire


Bohicon Bohicon 1

Agbangon PAP106 Vente de lio

Hangar 6 4210 25260

Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP107 Vente de viande

Aire


Bohicon


Vente d'orange et

pains sucré 62243309

Aire


Bohicon


Vente de galettes

de maïs 95052716

Aire


Bohicon


Aire


Bohicon


Vente de sacs et

sachets

Hangar 5 4210 21050

Bohicon


Vente de pain et

salade 97793768

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP113 Vente de Orange 95019676

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP114 Vente de orange 96665814

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP116 Vente d'ananas 94252407

Aire


Bohicon


Vente de produits

cosmétiques 94226649

Aire


Bohicon


Vente de viande et

d'escargot 94927223

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP119 Vente de divers

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde 65790766

Aire


71


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Bohicon Bohicon 1

Agbangon PAP121 Vente de banane

Hangar 9 4210 37890

Bohicon


Aire


Bohicon


Vente de

moutarde 66791072

Aire


Bohicon


Vente d'orange et

pains sucré

Aire


Bohicon


Aire


Bohicon


Aire


Bohicon Bohicon 1

Agbangon PAP127 Vente de riz 95396339 Boutique 8 4210 33680

Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP128 Vente de riz 64144822

Aire


Bohicon Bohicon 1


Hangar 8 4210 33680

Bohicon Bohicon 1


Hangar 6 4210 25260

Bohicon


Vente produits

consmétique 64348645 Boutique 12 25000 300000

Bohicon


Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP133 Vente de d'eau

Aire


Bohicon


Aire


Bohicon


Aire


Bohicon Bohicon 1

Agbangon PAP136 Vente de riz 95541735 Hangar 7 4210 29470

Bohicon


Vente de boisson et

de l'eau 95025174

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde 95661836

Aire


72


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP139 Vente de divers 95721206 Boutique 16 25000 400000

Bohicon


Vente de

moutarde 65297196

Aire


Bohicon


Aire


Bohicon


Vente de boisson et

de l'eau

Aire


Bohicon


Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP144 Vente d'arachides 94108788

Aire


Bohicon


Vente de boisson et

de l'eau

Aire


Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP146 Distributeur de riz 94930566 Boutique 24 25000 600000

Bohicon


Vente de boisson et

de l'eau

Aire


Bohicon


Vente de eau

glacée 64544349

Aire


Bohicon


Aire


Bohicon


Aire


Bohicon


Aire


Bohicon


Vente de

moutarde 95994324

Aire


Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP153 Vente de pain

Hangar 8 4210 33680

Bohicon


Vente de

moutarde 95808720

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde 64136903

Aire


Bohicon


Vente de boisson et

de l'eau

Aire


73


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Bohicon


Aire


Bohicon


Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP159 Vente de bissap 95387196

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP160 Vente de serviette 64379006

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde 65484136

Aire


Bohicon


Aire


Bohicon


Vente de pain

sucré 95241947

Aire


Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP164 Vente d'orange

Hangar 10 4210 42100

Bohicon


Vente de

moutarde

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde 95136265

Aire


Bohicon


Aire


Bohicon


Vente d'Orange,

avocat, pains

Aire


Bohicon


Vente de boisson et

de l'eau

Aire


Bohicon


Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP173 Vente de sachets 94246073

Aire


74


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Bohicon


Aire


Bohicon


Aire


Bohicon


Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP177 Vente de baignets

Aire


Bohicon


Aire


Bohicon


Vente de

moutarde 94678229

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde 95706351

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP181 Vente de gari

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP182 Vente de d'eau

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP184 Vente de banane 61365608

Aire



Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP186 Vente d'akassa 65310212

Aire


Bohicon


Aire


Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP188 Vente de pain 94390966 Hangar 8 4210 33680

Bohicon


Vente de

moutarde 94085952

Aire


Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP190 Maquis ''DJAYE'' 97269226/94818100 Boutique 16 25000 400000

Bohicon


Aire


75


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Bohicon


Vente de

brochettes

Aire


Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP193 Vente de mangue 95825103 Hangar 4 4210 16840

Bohicon


Vente de divers et

huiles rouges 95428841

Aire



Hangar 3 4210 12630

Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP196 Vente de bouillie

Hangar 5 4210 21050

Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP197 Vente de banane 94701893 Hangar 8 4210 33680

Bohicon


Aire


Bohicon


Aire


Bohicon


Vente de

moutarde 95107849

Aire


Bohicon


Aire



Hangar 6 4210 25260

Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP203 Vente de boisson

Hangar 8 4210 33680

Bohicon


Vente de produits

vivriers

Magazin 16 25000 400000

Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP205 Restauratrice 97193806 Boutique 20 25000 500000

Bohicon


Vente de

moutarde

Aire


Bohicon


Vente de crédit

GSM 95492705

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde 64712710

Aire


Bohicon


Aire


Bohicon


Vente de boisson et

de l'eau 97759058 Hangar 6 4210 25260

Bohicon


Vente de boisson et

de l'eau

Aire


76


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Bohicon


Aire


Bohicon


Vente de boisson

plastique et eau 94869345 Hangar 8 4210 33680

Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP214 Vente de lio

Hangar 6 4210 25260

Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP215 Vente d'ananas 64382835

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde 94376053

Aire


Bohicon


Vente de de

galette de maïs 95364481

Aire


Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP218 Vente de de fruits 94140933 Hangar 4 4210 16840

Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP219 Vente de bananes 95591291 Hangar 6 4210 25260

Bohicon


Vente de Atassi et

riz gras

Aire


Bohicon

Bohicon 1

Agbangon PAP221

Vente de de

légumes et

condiments 95900584 Hangar 9 4210 37890

Bohicon


Aire


Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP223 Vente d'orange 64885734 Hangar 6 4210 25260


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP225 Vente d'akassa

Aire


Bohicon


Vente de boisson et

de l'eau 94634894 Hangar 4 4210 16840

Bohicon


Aire


Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP228 Vente de boisson

Boutique 25 25000 625000

Bohicon


Aire



77


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Bohicon


Aire


Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP232 Vente d'huile 65532171 Hangar 8 4210 33680

Bohicon


Vente de

moutarde 94372050

Aire


Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP234 Ets New Look 95844050 Boutique 36 25000 900000

Bohicon


Vente de

d'agrume 95044157 Hangar 4 4210 16840

Bohicon


Vente de galettes

de maïs 95954807

Aire


Bohicon


Vente de boisson

plastique et eau 66993308

Aire


Bohicon


Avocat mangue et

petit pains 95763973

Aire


Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP239 Vente de riz 94101566 Hangar 6 4210 25260

Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP240 Vente de tomate

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP241 Vente de Adoyoo 95624932

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP242 Vente de gari 94681594

Aire


Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP243 Vente d'igname 94275363 Hangar 4 10210 40840

Bohicon


Vente de

nourriture

Hangar 8 10210 81680

Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP245 Vente de lio 64317028

Aire


Bohicon

Bohicon 1

Agbangon PAP246

Vente de

nourriture et

boissons 95810555 Boutique 24 25000 600000

Bohicon


Aire


Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP248 Restauratrice 95421780 Boutique 21 25000 525000

Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP249 Vente de d'akassa 65425610 Aire 1 8000 8000

78


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

d'exposition

Bohicon


Vente de

moutarde 95762042

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP251 Vente de fruits 65060880

Aire


Bohicon

Bohicon 1

Agbangon PAP252

Vente de pains

sucrés salés et

avocat 95581347 Hangar 6 4210 25260

Bohicon


Vente de orange et

avocats 95736693

Aire


Bohicon


Vente d'Orange et

Ananas 64021011

Aire


Bohicon


Vente de sel et

huile 94565329 Hangar 5 4210 21050

Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP256 Vente de gari

Aire


Bohicon


Vente de galettes

de maïs 66036906

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde 95135207

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde 65610962

Aire


Bohicon


Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP261 Vente de d'akassa 65432934

Aire


Bohicon


Vente de boissons

sucrées

Aire


Bohicon


Vente de viande et

d'escargot

Aire


Bohicon


Vente de petit

pain

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP265 Vente de orange

Aire


79


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

Bohicon


Aire



Bohicon


Vente de galettes

de maïs 95830216

Aire


Bohicon


Vente de boisson et

de l'eau 65260978

Aire


Bohicon


Vente de boisson et

de l'eau 94325188

Aire


Bohicon


Vente de boisson et

de l'eau

Aire


Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP272 Vente de baignets

Hangar 5 4210 21050

Bohicon


Vente de de

légume 94342703 Hangar 4 4210 16840

Bohicon


Vente de galettes

de manioc 94110264

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP275 Vente de Adoyoo 94224424

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde

Aire


Bohicon


Aire


Bohicon


Vente de pains

sucrés et oranges 64971777

Aire


Bohicon


Vente de pain

sucré 62464369

Aire


Bohicon


Aire


Bohicon


Vente de d'eau Pure Water et boissons

en Plastique

Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP282 Vente de papiers 64971777

Aire


Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP283 Vente de banane 95900699 Aire 1 8000 8000

80


Numéro de

téléphone

Types

d'habitations

Superficie

(m2)

Prix

unitaire Coûts

d'exposition

Bohicon


Vente de

moutarde

Aire



Bohicon


Aire


Bohicon


Vente de mangues

greffées 95396045 Hangar 7 4210 29470

Bohicon


Vente de galettes

d'arachides

Aire


Bohicon


Vente de boisson et

de l'eau

Aire


Bohicon


Vente de

moutarde

Aire


Bohicon


Vente de boisson et

de l'eau 65636753

Aire


Bohicon


Aire


Bohicon

Bohicon 1 Agbangon PAP293 Vente de crédit 67948473

Aire


Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP294 Vente de bananes 94037592 Hangar 8 4210 33680

Bohicon Bohicon 1 Agbangon PAP295 Couture

Boutique 10 25000 250000

Pour le parc à bus, il faut un montant total de quinze millions deux cent cinquante six mille cent cinquante (15 256 150)

francs CFA.

81

Le tableau 19 présente le point de l’estimation des frais de déplacement ou de

reconstruction des biens affectés au niveau des deux tronçons, de la gare routière et

du parc à bus.

Tableau 19 : Point de l’estimation des frais de déplacement des biens affectés au niveau des différents ouvrages de la ville de Bohicon

Ouvrages

Coûts total de déplacement

ou de reconstruction

Tronçon Marché central - CEG2 – Lègbaholi 38 611 490

Tronçon Ecole Zakpo – Stade de Bohicon 14 190 250

Gare routière de Bohicon 30 302 780

Parc à bus de Bohicon 15 256 150

Total 98 360 670

Il faudra au total un montant global de quatre vingt dix huit millions trois cent

soixante mille six cent soixante dix (98 360 670) francs CFA pour le

déplacement ou la reconstruction des biens affectés au niveau des différents

ouvrages dans la ville de Bohicon.

6.8. Cadre institutionnel et opérationnel de la réinstallation

Il est important de souligner que deux régimes fonciers se côtoient au Bénin : le

régime moderne et celui coutumier.

En ce qui concerne le droit moderne, la gestion de l’acquisition et de la propriété

foncière relève de l’autorité d’un certain nombre d’institutions publiques qui sont

sous la tutelle de :

Ministère de l’Urbanisme, de l’Habitat et de l’Assainissement (Direction en

charge de l’Urbanisme et de l’Habitat, Institut Géographique National,

Direction du Cadastre) ;

Ministère de l’Economie et des Finances (Le Service des Domaines de la

Direction Générale des Impôts) ;

Ministère en charge de l’Intérieur (Commission des Affaires Domaniales) ;

Ministère en charge de la Justice (Tribunaux)

Ministère de Décentralisation de la Gouvernance Locale de l’Administration

et de l’Aménagement du Territoire (Municipalités) ;

Au niveau des communes et préfectures (Commission des Affaires Domaniales et

Conseil Départemental de Concertation et de Coordination), la gestion de

l’acquisition et de la propriété foncière relève des prérogatives des responsables

communaux et préfectoraux.

Sur le plan local, les autorités traditionnelles sont les principaux acteurs de la gestion

des affaires foncières.

En cas de non disponibilité de terrain, la coordination du projet s’adressera aux

autorités traditionnelles. Dans ce contexte, deux cas de figure se présentent :

un don émanant de l’autorité traditionnelle ou

l’achat auprès d’un propriétaire terrien.

82

Sur les questions de réinstallation, le cadrage institutionnel du projet s’appuiera aussi

sur les services techniques de l’agriculture (évaluation des impenses agricoles), des

ressources forestières (évaluation des impenses des essences forestières), de

l’urbanisme et habitat (évaluation des terres et des bâtiments), de l’éducation, des

préfets/maires et des juges.

S’agissant des activités du projet, le cadre institutionnel de la réinstallation

concerne :

la DGA qui initie la procédure de réinstallation en collaboration avec le

Secrétariat Technique (ST) et la mairie sous la responsabilité administrative du

Préfet ;

l’ABE pour tenir compte de l’intégration des PAR à la procédure en vigueur en

matière d’autorisation préalable relative à l’environnement ;

le Comité Technique de Réinstallation (CTR), structure ad hoc, qui est chargé

de (i) organiser les communautés ou d’autres organes d’exécution du

PAURAD sur tous les aspects de réinstallation à développer dans le cadre du

projet ; (ii) assister les organisations communautaires (Comité de

Développement de Quartier, Comité des Riverains, etc.) ; (iii) suivre la

procédure d’expropriation ; (iv) superviser le processus des indemnisations des

personnes affectées par les travaux du projet à mettre en œuvre par

l’AGETUR SA ; (v) réceptionner et résoudre les litiges liés à la mise en œuvre

des Plans d’Action de Réinstallation (PAR) et/ou Plan Succinct de

Réinstallation (PSR) ; (vi) veiller au respect des lois et règlements nationaux,

ainsi que de la politique OP 4.12 de la Banque Mondiale dans le cadre des

activités de réinstallation ; (vii) soumettre les rapports d’activités au

ST/PAURAD.

Pour chaque commune, le Comité Technique de Réinstallation peut être constitué

de la façon suivante :

Président : Mairie

1er Rapporteur : Maire de la Commune ou son Représentant (2ème Adjoint au Maire)

2ème Rapporteur : Directeur des Services Techniques de la ville

3ème Rapporteur : Chefs d’arrondissement / Chefs quartier

Membres :

1. Chef service Affaires domaniales de la mairie

2. Chef service Appui aux Initiatives Communales (SAIC)

3. Président Comité de Développement de Quartier (CDQ)

4. Président Comité local de suivi

5. Représentant du bureau d’études chargé du contrôle de la mise en œuvre

des mesures issues de l’étude d’impact environnemental et social (EIES)

notamment du Plan de Gestion Environnementale et Sociale et des Plan

d’Action pour la Réinstallation (PAR)

6. Représentant du bureau d’études chargé du contrôle technique des travaux ;

Le CTR ou toute autre instance de la réinstallation s’adressera aux services

techniques déconcentrés en cas de besoin d’informations complémentaires pour la

prise de décision. Le CTR peut faire appel à toutes compétences qu’il juge

nécessaire.

83

6.9. Système de gestion des plaintes

Types de plaintes et conflits à traiter

Plusieurs types de conflits peuvent surgir dans le cadre de la réinstallation des travaux

et c’est ce qui justifie un mécanisme pour traiter certaines plaintes. Les problèmes

qui peuvent apparaître sont les suivants :

erreurs dans l'identification des PAP et l'évaluation des biens ;

conflit sur la propriété d'un bien (deux personnes affectées, ou plus, déclarent

être le propriétaire d'un certain bien) ;

désaccord sur l'évaluation d'un bien ;

Successions, divorces, et autres problèmes familiaux, ayant pour résultat des

conflits entre héritiers ou membres d'une même famille, sur la propriété, ou sur

les parts de propriété, d'un bien donné ;

désaccord sur les mesures de réinstallation, par exemple sur l'emplacement

du site de réinstallation, sur le type de construction proposé ou sur le

positionnement géographique ;

conflit sur la propriété d'une entreprise ou activité commerciale (par

exemple, le propriétaire du fonds et l'exploitant sont des personnes

différentes, ce qui donne lieu à des conflits sur le partage de l'indemnisation).

Mécanismes proposés

Enregistrement des plaintes : au niveau de chaque arrondissement concerné, le CTR

recevra toutes les plaintes et réclamations liées au processus de réinstallation,

analysera les faits et statuera, en collaboration avec le Chef d’Arrondissement. Il

veillera en même temps à ce que la réinstallation soit bien menée par le projet dans

l’arrondissement. Le modèle d’enregistrement des plaintes joint en annexe sera

utilisé.

Le Chef d’Arrondissement reçoit la plainte et le transmet aussitôt au secrétariat du

CTR. Une invitation est envoyée au plaignant 48 heures après la réception de la

plainte pour être reçu le lendemain. Ainsi, tout plaignant est reçu 72 heures après le

dépôt de sa plainte au niveau du Chef d’Arrondissement. La plainte peut être écrite

ou verbal, dans tous les cas elle doit être enregistré selon le modèle

d’enregistrement en annexe.

Mécanismes de résolution

Après la réception de la plainte, un comité restreint composé du Chef

d’Arrondissement, du représentant ST PAURAD, du service des affaires domaniales

de la mairie de Bohicon, de l’AGETUR-SA et de consultant en charge du suivi de la

mise en œuvre du PAR reçoit le plaignant. Il est écouté sur procès-verbal en

présence d’un huissier de justice commis par le CTR. Si la plainte peut être réglée au

cours de cette première séance le comité restreint statut et ou dans le cas contraire

dispose de 72 heures pour apporter une réponse au plaignant. Au cas où le comité

restreint se voie dans l’incapacité de résoudre la plainte, il se réfère à l’ensemble des

membres du CTR dont la constitution est en annexe 1, qui doit se réunir en 24 heures

pour statuer.

Dans ces conditions, le plaignant peut être satisfait soit au niveau du comité restreint,

soit au niveau du CTR. Au cas où, il ne serait pas satisfait au premier niveau, il peut

84

formuler un recours contre la décision du comité restreint au niveau du CTR présidé

par le Coordonnateur du PAURAD qui dispose de 72 heures pour apporter une

réponse au plaignant, soit en réglant directement la plainte en apportant une

réponse au plaignant ou en le recevant en présence des autres membres du CTR. Si

le plaignant n’est pas satisfait à ce niveau, il peut formuler un recours au niveau du

Ministre de l’Urbanisme, de l’Habitat et de l’Assainissement qui préside le comité de

supervision du CTR qui dispose d’un délai de 5 jours pour soit régler la plainte ou

recevoir le plaignant.

Dispositions administratives et recours à la justice

Si au niveau du MUHA, le plaignant n’est pas satisfait, il a en dernier ressort recourir à

la justice en déposant une plainte au tribunal de première instance de la ville de

Bohicon. Mais, c’est souvent une voie hasardeuse. Le recours aux tribunaux nécessite

souvent des délais longs avant qu'une affaire soit traitée.

Cette situation peut entraîner des frais importants pour le plaignant, et nécessite un

mécanisme complexe (avec experts et juristes) qui souvent peut échapper

complètement au plaignant et finalement se retourner contre lui.

Aussi, les tribunaux ne sont-ils pas censés connaître de litiges portant sur des

propriétés détenues de façon illégale. Toutefois, les litiges ne doivent pas bloquer les

travaux. En cas de désaccord persistant, les montants des indemnisations sont

consignés attendant que la justice donne son verdict. Cela permet aux travaux de

continuer normalement.

6.10. Calendrier d’exécution

Le lancement de l’exécution du plan de réinstallation est prévu au moins trois (03)

mois avant le début effectif des travaux préparatoires, après une campagne

d’information menée par le CTR à propos des travaux à mener.

Dans ce cadre, le calendrier proposé pour l’exécution du plan de réinstallation se

situe avant le début des opérations préparatoires sur les sites affectés. Etant donné

qu’il est probable que plusieurs chantiers se déroulent de manière simultanée, il

appartient à l’AGETUR de préparer un planning détaillé, de façon à exécuter le PAR

avant le démarrage effectif des travaux.

Pour le CTR, les opérations à effectuer avant la période des travaux couvrent les

activités suivantes :

la sélection d’un consultant chargé du suivi de la mise en œuvre du PAR ;

la validation du calendrier des activités proposées par le prestataire ;

l’établissement des relevés contradictoires pour les biens des personnes

affectées par le Projet (PAPs) ;

la validation du montant des indemnisations ;

le versement des règlements aux PAPs.

Le délai de réalisation des activités mentionnées ci-dessus est estimé à trois mois.

Dans ces conditions, le début de la mise en œuvre du plan de réinstallation est

estimé à quatre mois avant le début des travaux d’aménagement des ouvrages. Le

planning prévisionnel est alors décrit dans le tableau 21.

85

Tableau 20 : Planning prévisionnel du calendrier d’exécution

Semaine 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Travaux préparatoires

Installation des outils et de la

machinerie

Essais et contrôles

Préparation plan de réinstallation

Exécution plan de réinstallation

6.11. Suivi et évaluation

Le suivi de l’exécution des mesures du plan de réinstallation est avant tout effectué

par l’AGETUR, le prestataire et le comité technique de réinstallation selon le planning

spécifié ci-dessus.

Les mesures de surveillance et de suivi doivent permettre de rendre compte de

l’exécution et de l’efficacité des mesures du plan de réinstallation.

Indicateurs de suivi

Pour les différentes mesures du plan de réinstallation, des indicateurs appropriés

permettront de rendre compte de l’exécution des mesures, et notamment :

le nombre de PAPs indemnisés et réinstallés ;

le nombre de boutiques ou baraques reconstruites;

le nombre d’ayants droit pour les restrictions et l’interdiction de construire des

hangars ;

Suivi et Contrôle effectué par l’Agence Béninoise pour l’Environnement

Il est proposé que l’exécution des mesures du plan de réinstallation soit placée sous

la surveillance d’une instance extérieure, en l’occurrence l’Agence Béninoise pour

l’Environnement (ABE). Cette structure dispose en effet d’un mandat de contrôle et

de suivi des opérations de réinstallation. L’intervention de ces structures pourra

s’effectuer en trois étapes principales, qui s’étaleront sur deux ans environ à partir du

début des travaux :

contrôle, au cours des travaux, de la mise en œuvre des mesures du plan de

gestion environnemental et des mesures en faveur des PAPs ;

bilan intermédiaire en fin de phase des travaux ;

suivi à moyen terme de l’évolution des impacts (reconstitution des revenus,

intégration des populations déplacées).

Au terme de chaque étape, l’ABE remettra au MUHA un rapport dressant le bilan

d’exécution des mesures et pourront, le cas échéant, proposer des mesures

correctives. Par ailleurs, une enquête relative à l’exécution du plan de réinstallation

est prévue un an après sa mise en œuvre effective. Auprès des PAPs, il s’agira de

dresser un bilan des opérations de réinstallation et de vérifier la reconstitution de leurs

habitations, voire de recueillir les plaintes éventuelles à ce sujet.

Le contrôle et suivi des mesures en faveur des populations affectées comprendront

des visites dans les quartiers concernés par le Projet, afin de contrôler à travers les

86

documents établis et la discussion avec les populations, que les inventaires des biens

affectés et les montants compensatoires qui s’y rapportent ont été établis avec

rigueur et dans le respect et l’intérêt des personnes concernées, et que les

compensations ont été effectivement versées dans les délais et les montants prévus.

Pour l’ensemble de ces prestations, l’AGETUR devra prévoir pour l’ABE un budget

correspondant aux frais qui devront être engagés pour les missions de terrain et la

mobilisation de cadres spécialistes : 100 000 FCFA/jour x 10 jours, soit 1 000 000 FCFA.

Ce coût est intégré au coût du projet.

Tableau 21 : Récapitulatif des coûts des mesures sociales pour la réalisation du projet

N° Rubriques Montant

1 Mise en œuvre et suivi évaluation 1 000 000

2

Activité de déplacement ou de reconstruction des biens

affectés + forfait pour les personnes qui sont sur les aires

d’exposition

98 360 670

TOTAL 99 360 670

L’analyse du coût de mise en œuvre du plan d’Action de réinstallation

s’élève à quatre vingt dix neuf millions trois cent soixante mille six cent

soixante dix (99 360 670) francs CFA.

87

CONCLUSION

Les principales conclusions et recommandations qui se dégagent de la présente

PAR sont :

Les nuisances de la période de chantier essentiellement liées à la construction des

deux différents tronçons et la réhabilitation et la modernisation de la gare routière et

du parc à bus ; et enfin la construction d’un module de trois classes à l’EPP Kpocon B

de la ville de Bohicon, peuvent être considérablement réduites par l’inscription au

cahier des charges de clauses environnementales et sociales et la mise en place

d’une mission de surveillance environnementale et sociale des travaux.

L’organisation du chantier et le suivi des règles minimales de respect de

l’environnement pendant les travaux permettront de garantir des impacts tolérables

par l’environnement naturel et humain, dans l’attente d’une nette amélioration des

conditions socio-économiques et environnementale dès l’entrée en exploitation des

nouveaux aménagements.

Les conséquences positives du projet ainsi que les mesures environnementales et

sociales additionnelles préconisées dans l’EIES et le PGES, permettront d’améliorer la

salubrité et l’hygiène publique ainsi que les conditions de vie et de déplacement en

toute saison des populations des quartiers riverains et en particulier celles des

femmes, des enfants et des personnes vulnérables.

L’amélioration des conditions de vie dans le cadre de l’assainissement pluvial

entraînera plusieurs phénomènes en chaîne liés à la population et à ses activités.

88

Bibliographie

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ABE, 2004, Potentialités de développement de l’écotourisme dans la Zone

Intercommunale d’Eco-Développement (ZIED), 141 p

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Alassane A., 2004, Etude hydrogéologique du Continental Terminal et des formations

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AIE (2006) : Les biocarburants : perspectives, risqué et opportunités, AIE 2006, FAO

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89

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République du Bénin (1999) : Loi N° 98-030 du 12 février 1999 portant loi-cadre sur

l’environnement en République du Bénin.

90

ANNEXES

91

Annexe 1 : PV des séances de consultation formelle du public

Synthèse des consultations du public sur le parc à bus

Commune : Bohicon

Date : 03 juin 2015

Lieu : Salle de réunion du parc à bus

Heure de début : 16 h 15 minutes

Heure de fin : 19 h 56 minutes

Langue : Fon

L’an deux mille quinze, et le mercredi 3 juin, s’est tenue dans la salle de réunion du Parc à

bus, la séance de consultation publique dans le cadre de l’étude d’impact environnemental

et éventuel plan d’action de réinstallation des populations en vue de la modernisation de ce

parc à bus. Cette séance a eu lieu au cours d’une phase d’investigation en milieu réel par

l’équipe chargée de l’EIE sur le projet.

L’objet a été :

d’une part d’informer les populations sur le niveau de mise œuvre des activités du

PAURAD, de rappeler les objectifs du projet à travers ses composantes, les critères

d’éligibilité à la maîtrise d’ouvrage directe de la mairie après à la mi-parcours du

projet, les différents travaux projetés pour le parc à bus de Bohicon, leurs impacts et

les mesures envisagées pour atténuer et compenser les impacts identifiés et,

d’autre part de recueillir les attentes et des autorités locales et des usagers du parc à

bus sur les différents aspects de conception et d’exécution dudit projet à prendre en

compte dans la finalisation des rapports d’étude environnementale.

Au début de la séance, le Gestionnaire du parc à bus a pris la parole et a brièvement

expliqué l’objectif de la séance et exhorté les participants à écouter avec attention le

message apporté par l’équipe de la mission.

Après cela, la parole fut donnée à Monsieur Aristide KOUTON, qui, après les salutations

d’usage a décliné les objectifs de ladite mission. Il a ensuite salué et remercié les

responsables à divers niveaux du parc à bus pour avoir répondu promptement à l’invitation,

ce qui dénote de l’importance qu’ils accordent au développement du parc à bus et de leur

localité de ce fait.

Le PAURAD est un projet qui s’inscrit dans le cadre de la continuité du Projet de Gestion

Urbaine Décentralisée (PGUD2) dont la commune de Porto-Novo a été bénéficiaire. Le

consultant a présenté les travaux à exécuter, leurs impacts tant positifs que négatifs, directs

et indirects identifiés. Au nombre des travaux projetés dans la ville de Bohicon, on distingue :

pavage et assainissement du tronçon « Marché central -CEG2 – Lègbaholi » (2000 m) ;

pavage et assainissement de la rue « Ecole Zakpo – Stade de Bohicon » (2500 m) ;

réhabilitation de la gare routière ;

modernisation du parc à bus ;

EPP Kpocon/B : 1 module de 3 classes + bureau + magasin + latrines + enseigne + eau

+ électricité.

Au terme de sa présentation, il a été enregistré cinq (05) intervenants :

1. Madame Agossoukpo Brigitte, a voulu connaître l’emplacement de relocalisation

prévu pour les usagers durant les travaux.

2. Madame Ahohounou Agathe, a voulu savoir les dispositions prises pour réduire les

nuisances de tous ordres pendant les phases de travaux.

92

3. Madame Wotto Léa, a voulu avoir des informations complémentaires sur le projet et

ses motivations réelles.

4. Madame Yeminhin Françoise, a souhaité la construction de hangars pour les usagers

du parc afin d’éviter les rassemblements autour des bus.

5. Madame Abele Claire, a remercié l’assistance et a demandé le plan prévu pour

l’assainissement du parc au cours et à la fin des travaux.

A ces différentes préoccupations, les membres de la délégation ont apporté des réponses

appropriées. Les participants sont satisfaits des réponses apportées à leurs inquiétudes.

En synthèse, les avis, attentes et préoccupations des populations se résument aux points ci-

après :

Gestionnaire du parc à bus

construction du bureau du gestionnaire de parc (niveau R+) ;

clôture du parc à bus ;

éclairage du parc à bus ;

prévoir une guérite automatique entrée/sortie et une grande enseigne à l’entrée du

parc ;

prévoir une automatisation des tickets d’entrée et sortie ;

prévoir des costras pour les hangars construits par le PSDCC ;

prévoir des dortoirs sur le parc pour les voyageurs ;

aménager un espace pour abriter les petits véhicules en dehors du parc (cela évitera

les risques d’accidents sur le parc) ;

prévoir un mât au centre du parc à bus ;

prévoir un poste de police à l’intérieur du parc pour la sécurité ;

prévoir des dalots à l’entrée pour limiter la vitesse ;

prévoir un local qui servira de lieu de prières pour les musulmans en transit.

Représentants des compagnies de bus et des femmes usagers du parc

prévoir des magasins/hangars de type R+ pour la sécurité des bagages et faire des

portes coulissantes par hangars pour des fermetures correctes ;

prévoir des magasins de type R+ pour les différentes vendeuses du parc ;

prévoir des latrines de type moderne surtout.

Représentants des zémidjans

construire un hangar pour les zémidjans en dehors du parc ;

La clôture de la séance est intervenue avec l’intervention du Gestionnaire du parc à bus qui

a souhaité que les activités du PAURAD démarrent le plus vite que possible.

Quelques photos et noms des participants à cette consultation publique sont présentés sur

les pages suivantes.

93

Séances de consultation publique au niveau du parc à bus de Bohicon

96

Synthèse des consultations du public à l’EPP KPOCON/B

Commune : Bohicon

Date : 4 juin 2015

Lieu : Une salle de classe à l’EPP Kpocon/B


Heure de fin : 14 h 30 minute

Langue : Français

L’an deux mille quinze, et le jeudi 4 juin, s’est tenue dans l’Ecole Primaire Publique (EPP)

Kpocon/B, la séance de consultation publique dans le cadre l’EIE de la construction d’un

module de 3 classes + bureau + magasin + latrines + enseigne + eau + électricité pour le

compte du Projet d’Aménagement Urbain et d’Appui à la Décentralisation (PAURAD). Cette

séance est organisée au cours d’une phase d’investigation en milieu réel par l’équipe

chargée de l’EIE sur le projet.

L’objet est :

d’une part d’informer les populations sur l’évolution des activités du PAURAD, de

rappeler les objectifs du projet à travers ses composantes, les critères d’éligibilité à la

maîtrise d’ouvrage directe de la mairie après l’exécution, à la mi-parcours du projet,

les différents travaux concernant l’EPP KPOCON B de Bohicon, leurs impacts et les

mesures envisagées pour atténuer et compenser les impacts identifiés et ;




Au début de la séance, monsieur Aristide KOUTON, le Chef de mission dans son intervention a

présenté des excuses et a présenté l’équipe aux membres du bureau de l’association des

parents d’élèves (APE) pour le retard de 18 minutes accusé. Les Directrices des deux groupes

absentes se sont faites représentées.

Le Président de l’Association des parents d’Elèves (APE) est invité à prendre la parole. Dans

un premier temps, il a félicité le chef de mission et son équipe et a fait une brève description

de l’école. Il a ensuite, insisté sur les difficultés auxquelles ils sont confrontés dans la gestion de

l’école.

La parole fut ensuite accordée à Monsieur Aristide KOUTON, qui, après les salutations d’usage

a procédé à annoncé les objectifs de ladite mission. Il a ensuite salué et remercié les

membres du bureau APE et les deux Directrices représentées pour avoir répondu

promptement à l’invitation, ce qui dénote de l’importance qu’ils accordent au

développement de l’EPP KPOCON B et de leur localité de ce fait.





pavage et assainissement du tronçon « Marché central -CEG2 – Lègbaholi » (2000m) ;





+ électricité.

97

Au terme de sa présentation, la parole est accordée aux participants pour se prononcer. A

cet effet, une liste de quatre (04) intervenants est ouverte.

1. Monsieur Adeyemi Paul, a d’abord évoqué le problème de la toiture du groupe A. En

effet, le groupe A, a été décoiffé à cause des chauves-souris car le module est sans

plafond. Il a ensuite souligné que le bureau a reçu la visite des membres de la

Banque Mondiale à qui ils ont suggéré la construction d’un module de 6 classes au

lieu de 3 comme présenté par Monsieur Aristide Kouton.

2. Monsieur Zoko Réné, après avoir remercié tous les participants a voulu savoir les

dispositions prises pour démarrer le projet dans les brefs délais afin que les enfants

puissent démarrer la rentrée prochaine dans ces nouveaux locaux.

3. Monsieur Tohounta Séraphin, a voulu savoir les mesures prises par le projet pour

déplacer le garagiste qui est à l’entrée de l’école et dont les activités perturbent

sérieusement le bon déroulement des activités pédagogiques dans l’école.

4. Monsieur Houngbasse Paulin, a demandé si le projet envisage déplacer les deux

divinités : ‘’BOSSIKPONSI et AFFOUTOU’’ sis du côté ouest et ‘’AGASOUNON’’ du côté

est de l’école ?

A ces différentes préoccupations, des réponses appropriées ont été données. Les

participants sont satisfaits des réponses apportées à leurs inquiétudes.il leur a été notifié que

c’est la mairie qui s’occupe du déplacement des personnes qui sont dans l’emprise du

projet.

En synthèse, les avis, attentes et préoccupations des membres du bureau se résument aux

points ci-après :

construire un module de 6 classes comme promis par le Représentant de la Banque

Mondiale au lieu de 3 comme détaillé dans les activités prévues par le projet ;

clôturer l’école pour plus de sécurité (la clôture a démarré du côté est mais n’a pas

été achevée) ;

prévoir une enseigne pour l’école ;

électrifier l’école ;

faire l’extension du réseau de la SONEB dans l’école ;

réhabiliter le bloc du groupe A qui est décoiffé à cause des chauves-souris (prévoir

des tôles transparentes) ;

prévoir une aire de jeu dans l’école ;

construire des modules de type R+ au lieu de faire des tôles vu l’espace disponible

actuellement sur le site.

La clôture de la séance est intervenue avec l’intervention du Président APE de l’Ecole

KPOCON B qui a souhaité que les activités du PAURAD démarrent le plus vite que possible.



98

Séances de consultation publique à l’EPP Kpocon/B de Bohicon

Liste de présence

99

Synthèse des consultations du public à la Gare Routière de Bohicon

Commune : Bohicon

Date : 4 juin 2015

Lieu : Gare Routière de Bohicon



Langues : Français, Fon

L’an deux mille quinze, et le jeudi 4 juin, a lieu dans la Gare Routière de Bohicon, la séance

de consultation publique dans le cadre de l’EIE de réhabilitation de la gare routière

comptant pour le Projet d’Aménagement Urbain et d’Appui à la Décentralisation (PAURAD).

Cette séance est initiée au cours d’une phase d’investigation en milieu réel par l’équipe

chargée de l’EIE sur le projet.

L’objet est :

d’une part d’informer les populations sur le niveau de l’évolution des activités du


d’éligibilité à la maîtrise d’ouvrage directe de la mairie après l’exécution à la mi-

parcours du projet, les différents travaux projetés pour l’EPP KPOCON B de Bohicon,

leurs impacts et les mesures envisagées pour atténuer et compenser les impacts

identifiés et,




Au début de la séance, monsieur Aristide KOUTON, le Chef de mission dans son intervention,

a présenté les objectifs de la mission devant les membres du bureau de comité de la gare

routière.

La parole est ensuite accordée au Secrétaire Comptable de la gare routière, qui a remercié

l’équipe et a placé quelques mots. Il a ensuite brièvement présenté le fonctionnement de la

gare routière et a d’avantage insisté sur les difficultés auxquelles ils sont confrontés dans la

gare. Les autres membres ont donné leurs avis et recommandations sur le projet et ont insisté

sur le fait qu’on lui dise concrètement si le projet va démarrer sous peu.

Il a aussi demandé à ce qu’on éclaircisse les autres membres du bureau du comité qui

n’étaient pas informé du projet PAURAD.

La parole a ensuite été donnée à Monsieur KOUTON Aristide qui a décrit ce qu’est réellement

le projet PAURAD et a insisté sur les activités menées par ce projet dans quelques villes du

Bénin et en l’occurrence à Bohicon.










+ électricité.

Au terme de sa présentation, la parole fut accordée aux participants pour se prononcer. A

cet effet, une liste de cinq (05) intervenants est enregistrée.

100

1. Monsieur Ganse Armand, a d’abord soulevé le problème du site sur lequel seront

relocalisés les usagers de la gare pendant les travaux. Il a aussi insisté sur le fait qu’il

n’y a actuellement qu’un seul site sur lequel on peut envoyer les gens et que ce site

ne pose pas de problèmes vu que c’est une réserve administrative.

2. Monsieur Kinkponwe Justin, a soulevé le problème de la difficulté que les usagers ont

a marcher en temps de pluie dans la gare qui n’est pas inondée pendant cette

période mais qui empêche le déplacement normal des usagers de la gare.

3. Madame Aikpe Bernadette, a voulu savoir les mesures prises par le projet pour

relocaliser les femmes vendeuses de la gare routière. Elle a aussi demandé si le projet

prévoit leur construire des hangars afin que chacune d’elles puissent avoir une place

dans la gare.

4. Monsieur Agboitan Théodore, a demandé si le projet envisage déplacer la divinité

‘’AIZAN’’ sise à l’entrée de la gare. Il recommande aussi à l’équipe de ne pas couvrir

la divinité.

5. Monsieur Kinkpolo Justin, a demandé si le projet a pris des dispositions pour déplacer

la station SONACOP qui est au beau milieu de la gare. Il souhaite vivement que cela

se fasse.

A ces différentes préoccupations des réponses appropriées ont été apportées. Les

participants sont satisfaits des réponses apportées à leurs inquiétudes. Une mention a été

apportée sur le fait que ce n’est pas du ressort du projet de déplacer les gens mais plutôt du

ressort de la mairie de le faire dans ce cadre aussi.

En synthèse, les avis, attentes et préoccupations des membres du bureau se résument aux

points ci-contre :

Comité de gestion de la gare routière

reconstruire la guérite en R+ et prévoir une enseigne celle-ci ;

prévoir la réhabilitation des latrines, de même que certains bâtiments déjà vétustes et

qui laissent couler l’eau dès qu’il pleut ;

déplacer la station SONACOP de la gare routière ;

déplacer les hangars de l’intérieur de la gare car ils occupent un importante place

dans la gare ;

prévoir une couchette et un bar restaurant de type R+ pour les usagers de la gare.

Groupement des femmes de la gare

prévoir des hangars de type R+ et un emplacement fixe pour les différentes

vendeuses de la gare (surtout les vendeuses de divers, car c’est elles qui sont

installées le long de la clôture de la gare à l’extérieur) ;

sensibiliser les hommes sur la salubrité de la gare car ceux-ci urinent partout.

Collectif des Zémidjans de la gare

trouver un emplacement et construire un hangar pour nous les zémidjans de la gare.

La clôture de la séance est intervenue avec l’intervention du Président du comité de gestion

de la gare routière qui a souhaité que les activités du PAURAD démarrent le plus vite que

possible.



101

Séances de consultation publique à la gare routière de Bohicon

104

Synthèse des consultations du public avec le Comité de Riverains et la population de

Adamè-Ahito et Ahouanmè-Ahito

Commune : Bohicon

Date : 4 juin 2015

Lieu : Paillote publique de Adamè-Ahito


Heure de fin : 9h 45 minutes

Langue : Fon

L’an deux mille quinze, et le jeudi 4 juin, a lieu dans la paillote du centre des jeunes de la

localité, la séance de consultation publique de l’EIE dans le cadre du pavage et

assainissement de la rue « Ecole Zakpo – Stade de Bohicon » comptant pour le Projet

d’Aménagement Urbain et d’Appui à la Décentralisation (PAURAD). Cette séance a été

tenue au cours d’une phase d’investigation en milieu réel par l’équipe chargée de l’EIE sur le

projet.

L’objet est :



maîtrise d’ouvrage directe de la mairie après à la mi-parcours du projet, les différents

travaux concernant la voie Ecole Zakpo – Stade de Bohicon, leurs impacts et les

mesures envisagées pour atténuer et compenser les impacts identifiés et,

d’autre part de recueillir les attentes et des autorités locales et des usagers du

tronçon Ecole Zakpo – Stade de Bohicon sur les différents aspects de conception et

d’exécution dudit projet à prendre en compte dans la finalisation des rapports

d’étude environnementale.

Au début de la séance, le Chef quartier de Adamè-Ahito dans son allocution a présenté

aussi ses civilités aux membres de la mission et a rappelé l’objet de leur présence sur le

terrain. Il a ensuite exhorté les participants à écouter avec attention le message apporté par

l’équipe de la mission et a enfin invité Monsieur Aristide Kouton à présenter après les

salutations d’usage, les objectifs de ladite mission.

Ce dernier a salué et remercié tous les membres du bureau présents et la population pour

avoir répondu promptement à l’invitation, ce qui dénote de l’importance qu’ils accordent

au développement de leur localité de ce fait.





pavage et assainissement du tronçon « Marché central -CEG2 – Lègbaholi » (2000 m) ;





+ électricité.


cet effet, une liste de quatre (04) intervenants est ouverte.

1. Monsieur Zoungbowenon Daniel, a demandé si le projet n’était pas comme tous les

autres projets qui sont passés de la même façon, mais qui finalement n’ont rien

changé dans la vie des populations.

105

2. Monsieur Djeha Emile, après avoir remercié tous les participants a voulu savoir si le

projet allait employer les ressortissants de la localité pendant les travaux. Il a ensuite

demandé si les autorités de la mairie sont au courant d’un tel projet dans leur

localité ?

3. Monsieur Toha Sébastien, a voulu savoir si le projet a prévu indemniser les gens qui

sont dans l’emprise de la voie à réaliser.

4. Monsieur Azon François, a voulu savoir la date probable de démarrage des travaux ?


participants sont satisfaits des réponses apportées à leurs inquiétudes.

En synthèse, les avis, attentes et préoccupations des membres du comité de riverains

d’Adamè-Ahito et Ahouanmè-Ahito se résument aux points ci-après :

élargir les caniveaux à installer vu l’abondance de l’eau en période de pluie ;

prévoir des passages à niveau sur les petites voies qui débouchent sur la grande ;

surélever le niveau de la voie à paver pour qu’à la longue elle ne soit pas engloutie

par les eaux de ruissellement ;

étendre la voie jusqu’au niveau de la voie 40 ;

utiliser la main d’œuvre locale pour les travaux.

La clôture de la séance est intervenue avec l’intervention du Chef Quartier qui a souhaité

que les activités du PAURAD démarrent le plus vite que possible.



Séances de consultation publique à Adamè-Ahito/Ahouamè-Ahito

106

Liste de présence

107

Synthèse des consultations du public avec le Comité de Riverains (tronçon Marché

central-CEG 2-Lègbaholi)

Commune : Bohicon

Date : 5 juin 2015

Lieu : Devanture de la maison DAVAKAN Parfait



Langue : Fon

L’an deux mille quinze, et le vendredi 5 juin, a lieu devant la maison de DAVAKAN Parfait, la

séance de consultation publique dans le cadre de l’EIE de pavage et assainissement du

tronçon « Marché central - CEG2 – Lègbaholi » pour le compte du Projet d’Aménagement

Urbain et d’Appui à la Décentralisation (PAURAD). Cette séance a été tenue au cours d’une

phase d’investigation en milieu réel par l’équipe chargée de l’EIE sur le projet.

L’objet est :



maîtrise d’ouvrage directe de la mairie après à la mi-parcours du projet, les différents

travaux concernent la voie Marché central - CEG2 – Lègbaholi de Bohicon, leurs

impacts et les mesures envisagées pour atténuer et compenser les impacts identifiés

et,




Au début de la séance, le Chef quartier de Kpocon a dans son allocution présenté les

membres de la mission et a rappelé l’objet de notre visite sur le terrain Il a ensuite exhorté les

participants à écouter avec attention le message apporté par l’équipe de la mission et a

enfin donné la parole à Monsieur Aristide Kouton qui après les avoir salué, a procédé à

l’annonce des objectifs de ladite mission.

Il a ensuite remercié tous les membres du comité de riverains pour avoir répondu


développement de leur localité de ce fait.










+ électricité.

Au terme de sa présentation, la parole fut donnée aux participants. A cet effet, une liste de

deux (02) intervenants est ouverte.

1. Monsieur Degbelo Emile, a demandé si le projet n’était pas comme tous les autres

projets qui sont passés de la même façon, mais qui n’ont finalement rien changé

dans la vie des populations.

108

2. Madame Donvide Léocadie, après avoir remercié tous les participants a voulu savoir si

le projet a prévu un plan de remboursement de ceux qui sont dans l’emprise de la

voie et dont leurs hangars ou boutiques allaient être cassés pendant les travaux.

A ces différentes préoccupations, des réponses appropriées ont été apportées. Les


En synthèse, les avis, attentes et préoccupations des membres du Comité de Riverains

Marché central-CEG 2 se résument aux points ci-après :

utiliser la main d’œuvre locale pour les travaux ;

prévoir dédommager les personnes dont les boutiques seront cassées ;

considérer les limites réelles de la voie suivant le plan de lotissement pour les travaux.

Le Chef Quartier a clôturé la séance et a vivement ssouhaité que les activités du PAURAD

démarrent le plus vite.



Liste de présence

109

Synthèse des consultations du public avec le Comité de Riverains CEG 2-LEGBAHOLI

Commune : Bohicon

Date : 5 juin 2015

Lieu : Devanture du CEG 2



Langue : Fon

L’an deux mille quinze, et le vendredi 5 juin, a lieu dans une paillote devant le CEG2, la

séance de consultation publique dans le cadre de l’EIE du pavage et assainissement du

tronçon « Marché central -CEG2 – Lègbaholi » comptant pour le Projet d’Aménagement

Urbain et d’Appui à la Décentralisation (PAURAD). Cette séance a été tenue au cours d’une

phase d’investigation en milieu réel par l’équipe chargée de l’EIE sur le projet.

L’objet a été :

d’une part d’informer les populations sur le niveau de mise œuvre des activités du


d’éligibilité à la maîtrise d’ouvrage directe de la mairie après à la mi-parcours du

projet, les différents travaux projetés pour le parc à bus de Bohicon, leurs impacts et

les mesures envisagées pour atténuer et compenser les impacts identifiés et,




Au début de la séance, le Chef quartier de Dakpa a présenté les membres de la mission et a

rappelé l’objet de notre présence sur le terrain. Il a ensuite exhorté les participants à écouter

avec attention le message apporté par l’équipe de la mission et a enfin donné la parole à

Monsieur Aristide Kouton qui après avoir présenté ses civilités, a annoncé les objectifs de

ladite mission.

Il a ensuite remercié tous les membres du comité de riverains présents pour avoir répondu


développement de leur localité de ce fait.










+ électricité.


cet effet, une liste de deux (02) intervenants a été établie.

Monsieur Houndeton Théophile, voudrait que le projet travaille avec le plan voirie de

leur localité car les limites actuelles de la voie ne correspondent pas réellement aux

limites sur le plan voirie de la localité.

Monsieur Akouehonou Honoré, a demandé si le projet a prévu déplacer la divinité

‘’DAN HOO NON’’ qui se trouve actuellement au centre de la voie suivant le plan

voirie ?



110

En synthèse, les avis, attentes et préoccupations des membres du comité de riverains Comité

de Riverains CEG 2-Lègbaholi sont les suivants :

utiliser la main d’œuvre locale pour les travaux ;

considérer le plan voirie pour les travaux à réaliser ;

prévoir un plan de dédommagement des dignitaires pour le déplacement de la

divinité ‘’DAN HOO NON’’.

Le Chef quartier a clôturé la séance et a souhaité que les activités du PAURAD démarrent le

plus vite.



112

PV signé dans le cadre du déplacement de la divinité ‘’DAN HOONON’’

113

Annexe 2 : Liste des personnes rencontrées

Tronçon CEG2-Lègbaholi (Comité des riverains)

Nom et prénoms Profession/Structure Quartier Contact

1 HOUNDETON Théophile Enseignant Lègbaholi 95535380

2 SINHOUNZO Adrien CQ Dakpa Lègbaholi 95542136

3 WANGNANNON Théodore Particulier Lègbaholi 95969271

4 DJOTIN Paulin Particulier Lègbaholi 95424592

5 ADITIN Ignace Particulier Lègbaholi 95155625

6 SEMEVO A. Cyriaque Particulier Lègbaholi 95498628

7 AKOUEHONOU Honoré Cultivateur Lègbaholi 64561443

8 SEMEVO Dieudonné Particulier Lègbaholi 95397967

9 BAGAN Mathias Particulier Lègbaholi 97923246

10 ADADJA Paul Particulier Lègbaholi 95421337

Liste des personnes rencontrées : Gare routière (Collectif des Zém)


1 DJIBODE Rodrigue Zem Zakpo-Ahito 95070845

2 ASSIMADA Yves Zem Zakpo-Ahito 94149498

3 AHLEYAN Samuel Zem Zakpo-Ahito 95789881

4 HOUNDEDO Honoré Zem Zakpo-Ahito 67778250

5 KPONSO Julien Zem Zakpo-Ahito 95396434

6 AGBLONON Lambert Zem Zakpo-Ahito 64886046

7 LEHADOU Dénis Zem Zakpo-Ahito 96577653

8 AFFOSSOGBE Moïse Zem Zakpo-Ahito 64595041

9 AVOSSANNON Sodjo Zem Zakpo-Ahito 64803690

10 LOKO Davènon Zem Zakpo-Ahito 64087518

11 DANON Gilbert Zem Zakpo-Ahito 64907714

12 GOUDJANIAN Symphorien Zem Zakpo-Ahito 95154770

13 HOUNDONOUGBO Gilbert Zem Zakpo-Ahito 94253923

14 AVOKAN David Zem Zakpo-Ahito 65223709

15 HOUSSOU Mathieu Zem Zakpo-Ahito 97923992

16 ANAGONOU T. Barnabé Zem Zakpo-Ahito 95377097

Axe Marché central-CEG 2

(Comité des riverains)


1 DAVAKAN Parfait Zakpo-Ahito 95764200

2 VELOUNON Paulin Zakpo-Ahito 97854570

3 DONVIDE Léocadie Zakpo-Ahito 95942447

4 WANGNANNON Rock Zakpo-Ahito 95856073

5 KINIGBE H. Désiré Zakpo-Ahito 95493217

6 FANDOHAN Edouard Zakpo-Ahito 97347243

7 DEGBELO Emile Chef quartier Zakpo-Ahito 94132222

Axe CEG2-Lègbaholi (Comité des riverains)


1 SINHOUNZO Adrien Chef quartier Dakpa 95542136

2 SOGLO Louis Conseiller Dakpa 97577292

3 HOUNDETON Théophile Conseiller Dakpa 95535380

4 WANGNANNON Nazaire Conseiller Dakpa 64561443

5 SEMEVO K. Alfred Personne ressource Dakpa 95544744

6 HOUESSOUKPE Claude Conseiller Dakpa

7 AKOUEHONOU Honoré Conseiller Dakpa 64581443

114

Comité de gestion de la gare


1 DAVO Mesmin Superviseur Zakpo-Ahito 95568803

2 LANVI Louise Présidente Zakpo-Ahito 64955058

3 AIKPE Bernadette Vice-présidente du

comité des femmes

Zakpo-Ahito 96144701

4 AÏHOUANFOUNTO Mauront Contrôleur général Zakpo-Ahito 95081846

5 ADRE Wilfried Janvier Superviseur section

Cotonou


6 AGBOÏTAN Théodore Superviseur Zou-Nord Zakpo-Ahito 95795996

7 HOUNDEDO Honoré Organisateur bureau

général


8 KINKPONLO Justin Comptable/Président

UNACODEI


(Comité des riverains Adamè-Ahito/Ahouamè Ahito)


1 HOUETON René CQ Adamè-Ahito Adamè-Ahito 95737088

2 ZOUNGBOWENON Daniel Particulier Adamè-Ahito 95421503

3 ATEKPAMI A. Modège Particulier Adamè-Ahito 94254636

4 DETTI G. Bernard Particulier Adamè-Ahito 94348737

5 ATTIN Gamè Particulier Adamè-Ahito 95858386

6 ATEKPAMI D. Binagnon Particulier Adamè-Ahito 95404371

7 AVOGBE M. Amadou Particulier Adamè-Ahito 95097697

8 KOSSAVOUN Nestor Particulier Adamè-Ahito 95597624

9 HEDJLAWA Jean-Marie Particulier Adamè-Ahito 64332632

10 ATTINGAME Elie CQ Adamè-

Ahouanmé

Adamè-Ahito 95858386

115

Annexe 3 : Fiche d’inventaire socio-immobilier

Patrimoines culturels dans l’emprise des ouvrages à réaliser

Commune Bohicon

Arrondissement Bohicon 1

Quartier Dakpa Tosso

Section du

tronçon

Tronçon

Marché

Central- CEG2

Lègbaholi

Titre et

commentaire

Divinité ‘’DAN HOO NON’’ située dans l’emprise de la voie allant du CEG 2 à

Lègbaholi entretenue par la Collectivité Ayato Ganmènou

Commune Bohicon


Quartier Zakpo-Adamè

Section du

tronçon

Tronçon Ecole

Zakpo Stade

Bohicon

Titre et

commentaire

Divinité ''Lègba Afflankouté'' située dans l’emprise de la voie EPP Zakpo -

Stade entretenue par Mr DOKOTAN Dettin qui est un guérisseur traditionnel

116

Arbres dans l’emprise des ouvrages à réaliser

Commune Bohicon


Quartier Kpocon

Section du

tronçon

Tronçon

Marché

Central-

CEG2-

Lègbaholi

Titre et

commentaire

Colatier situé dans l’emprise de la voie allant du CEG 2 à Lègbaholi devant la

maison de ETCHISSE Pierre

Commune Bohicon


Quartier Kpocon

Section du

tronçon

Tronçon

Marché

Central-

CEG2-

Lègbaholi

Titre et

commentaire

Khaya senegalensis situés dans l’emprise de la voie allant du CEG 2 à

Lègbaholi à 300 m du carrefour CITAO

117

Commune Bohicon


Quartier Kpocon

Section du

tronçon

Tronçon

Marché

Central-

CEG2-

Lègbaholi

Titre et

commentaire

Arbre ‘’votin’’ situé dans l’emprise de la voie CEG 2 - Lègbaholi à côté du

studio photo de SOGAME Lucien

Commune Bohicon



Section du

tronçon

Tronçon EPP

Zakpo-Stade

Titre et

commentaire

Tronc de Khaya senegalensis derrière la clôture du stade sis dans l’emprise

de la voie allant de l’EPP Zakpo au Stade de Bohicon

118

Commune Bohicon



Section du

tronçon

Tronçon EPP

Zakpo-Stade

Titre et

commentaire

Manguier derrière la clôture du stade de Bohicon situé au milieu de l’emprise

de la voie EPP Zakpo - Stade de Bohicon

Commune Bohicon


Quartier Zakpo-Ahito

Section du

tronçon

Tronçon EPP

Zakpo-Stade

Titre et

commentaire

Khaya senegalensis d’alignement sur le terre plein central de la voie EPP

Zakpo - Stade de Bohicon

119

Habitations et infrastructures connexes

Commune Bohicon


Quartier Kpocon

Section du

tronçon

Tronçon

Marché

Central- CEG2

Lègbaholi

Titre et

commentaire

Quincaillerie appartenant à WANKPO Nestor situé dans l’emprise de la voie

Marché central - Lègbaholi

Commune Bohicon


Quartier Kpocon

Section du

tronçon

Tronçon

Marché

Central- CEG2

Lègbaholi

Titre et

commentaire

Cabine téléphonique appartenant à CODJO Martin situé dans l’emprise de la

voie Marché central - Lègbaholi

120

Commune Bohicon


Quartier Kpocon

Section du

tronçon

Tronçon

Marché

Central- CEG2

Lègbaholi

Titre et

commentaire

Atelier de Couture appartenant à AKATAHENON Elysabeth situé dans

l’emprise de la voie Marché central - Lègbaholi

Commune Bohicon


Quartier Kpocon

Section du

tronçon

Tronçon

Marché

Central- CEG2

Lègbaholi

Titre et

commentaire

Restaurant la Duchesse Gbokpètè appartenant à ABIOLA Rose situé dans

l’emprise de la voie allant du Marché à Lègbaholi

121

Commune Bohicon



Section du

tronçon

Tronçon EPP

Zakpo-Stade

Titre et

commentaire

Atelier de mécanique moto appartenant à DAKO Pérès sur le tronçon EPP

Zakpo - Stade de Bohicon

Commune Bohicon


Quartier Zakpo-Ahito

Section du

tronçon

Tronçon EPP

Zakpo-Stade

Titre et

commentaire

Maison appartenant à ABADJI Albert dont la rampe est sur l’emprise de la

voie l’EPP Zakpo- Stade de Bohicon

122

Annexe 4 : Formulaire d’enregistrement des plaintes

Date : ___________

Comité de plainte, Arrondissement de …………………………………………….

Dossier N°…………..

PLAINTE

Nom du plaignant : ________________________________

Adresse : ___________________________________

Arrondissement : ___________________________________

Bien affecté : ________________________________

DESCRIPTION DE LA PLAINTE :

…………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………

A ………………………, le………………..

________________________________

Signature du plaignant

OBSERVATIONS DU COMITÉ :

…………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………

A ………………………, le………………..

________________________________

(Signature du représentant de la comite)

RÉPONSE DU PLAIGNANT:

…………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………

A ………………………, le………………..

________________________________

Signature du plaignant

RESOLUTION

…………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………

A ………………………, le………………..

(Signature du représentant du comité) (Signature du plaignant)

123

Annexe 5 : Procédure d’expropriation foncière du Benin

Délimitation du

territoire du projet

Relevé de l’état des

lieux

Enquête commodo

et incommodo

Rapport provisoire

Corrections des

doléances recueillies

Rapport final

(répertoire des

propriétaires et

présumés

propriétaires et

plans des terres)

Evaluation du

montant des

dédommagements

Vérification

d’identité des ayants

droits et des titres

de propriétés

Mise en place d’une

commission ad hoc

de négociation

Accord

Echec

Approbation et

signature PV

d’accord

Négociation

proprement dite

Déclaration

d’utilité

publique

Paiement des ayants

droits

Acquisition et

Immatriculation

des terres

Transfert de

propriété

Négociation

proprement dite

Transmission du

dossier au juge de

l’expropriation

Versement de

l’indemnisation par

le juge de

l’expropriation

Négociation

proprement dite

plan d’action de (par) dans la ville de...

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