observatoire de l'habitat - eure-et-loir · mai 2015 . 2 préambule la réalisation de...

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OBSERVATOIRE OBSERVATOIRE DE L'HABITATDE L'HABITAT

DIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRESDIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRES

Département Département d'Eure-et-Loird'Eure-et-Loir

Volet 3Volet 3L'occupation du parc L'occupation du parc de logementsde logements

Mai 2015 Mai 2015

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Préambule

La réalisation de l'observatoire de l'habitat est décomposé par thèmes .Chaque thème est abordé de la même manière : - analyse des données sous forme de tableau du département d'Eure et Loir / région Centre / France - analyse des données sous forme de tableau du département d'Eure et loir / départements de la région Centre - analyse des données sous forme de tableau des EPCI du départementLe classement des EPCI s'effectue sur la dernière année connue en prenant compte des valeurs absolues et par ordre décroissant.Les cartographies sont à l'échelle des EPCI et des communes.Deux types d'analyses sont réalisées (une sur la valeur absolue et une sur son évolution).Suivant certain indicateurs, il y a des données secrétisées à l'échelle des communes.

Pour réaliser cet observatoire de l'habitat, il a été utilisé des données provenant : - de L'INSEE 2010 (année 1968 - 1975 - 1982 -1990 - 1999 – 2010) ; - de FILOCOM 2013 (année 2003 - 2005 - 2007- 2009 - 2011 – 2013) ; - du RPLS 2013 (année 2012 – 2013).Répertoire du parc locatif social (SOES)L'actualisation de l'observatoire est réalisée tous les 2 ans.

3

Sommaire

VOLET 1 : Données socio-démographiquesPartie 1 : la démographie ..................................................................................................... 5Partie 2 : les ménages ........................................................................................................ 23Partie 3 : Analyse croisée – démographie et ménages – période 1999-2010 …............. 39Partie 4 : Ressources des ménages ….............................................................................. 53

VOLET 2 : Le parc de logementsPartie 5 : Le parc de logements ......................................................................................... 87

Le parc de logements …............................................................................................. 89Les résidences principales …................................................................................... 103Les résidences secondaires …................................................................................. 129Les logements vacants …......................................................................................... 139

VOLET 3 : L'occupation du parc de logementsPartie 6 : Les propriétaires occupants …........................................................................ 153Partie 7 : Les locataires du parc privé …........................................................................ 173Partie 8 : Les locataires du parc social …....................................................................... 192Partie 9 : Le parc locatif social ….................................................................................... 207Partie 10 : La construction neuve de logements............................................................ 219Partie 11 : L’accession sociale ........................................................................................ 225

PARTIE 6 : LES PROPRIETAIRES OCCUPANTS

SOURCE : FILOCOMMise à jour : 2014

Les propriétaires occupants ................................................................ 155 - 159Typologie de logement ........................................................................ 160 - 163Taille des logements ............................................................................164 - 167Année de construction ........................................................................ 168 - 171

2003 2005 2007 2009 2011 2013100

102

104

106

108

110

112

114

Evolution des proriétaires occupantsBase 100 en 2003

France entière Région Centre Eure-et-Loir

LES PROPRIETAIRES OCCUPANTS - FILOCOM 2013

L'Eure-et-Loir, la Région Centre et la FranceLes propriétaires occupants au 01/01/2013 (source : FILOCOM 2013)

Selon les chiffres de FILOCOM, en 2013, l’Eure-et-Loir compte 119 549 propriétaires occupants. Le taux de croissance annuel moyen, sur la période de 2003-2013, est de 1,17 %, taux supérieur au niveau régional et inférieur au niveau national.

Globalement, ces trois territoires ont connu une évolution linéaire sur les 10 dernières années.

Il est constaté une cohérence entre les chiffres de l’INSEE et ceux de FILOCOM.

Libe llé Géographique 2003 2005 2007 2009 2011 2013 T CAM 2003-2013

France entière 1,23

Région Centre 1,10

Eure-et-Loir 1,17

14 350 724 14 771 450 15 166 303 15 586 580 15 915 145 16 222 691

658 018 673 859 690 768 707 926 721 535 733 827

106 376 109 249 111 815 114 761 117 274 119 549

2003 2005 2007 2009 2011 2013100

102

104

106

108

110

112

114

Evolution des propriétaires occupantsBase 100 en 2003

Cher Eure-et-Loir IndreIndre-et-Loire Loir-et-Cher Loiret

L'Eure-et-Loir et les départements de la Région CentreLes propriétaires occupants au 01/01/2013 (source : FILOCOM 2013)

Selon les chiffres FILOCOM 2013, l'Eure-et-Loir est le 3ème département en volume de propriétaires occupants de la région Centre, derrière l’Indre-et-Loire et le Loiret. Ce volume représente 16 % des propriétaires occupants régionaux.

En termes d’évolution, globalement, 4 départements connaissent une évolution relativement rectiligne, dont l’Eure-et-Loir.

Deux départements évoluent moins vite en termes de propriétaires occupants : l’Indre et le Cher.

Libe llé Géographique 2003 2005 2007 2009 2011 2013 Répartition régionale

Cher 13,15%

Eure-et-Loir 16,29%

Indre 10,00%

Indre-et-Loire 22,04%

Loir-e t-Cher 13,90%

Loire t 24,62%

Région Centre 100,00%

88 759 90 245 92 080 93 882 95 364 96 529

106 376 109 249 111 815 114 761 117 274 119 549

68 240 69 073 70 621 71 664 72 652 73 355

142 979 146 799 150 741 154 991 157 957 161 706

91 333 93 749 96 147 98 749 100 691 102 015

160 331 164 744 169 364 173 879 177 597 180 673

658 018 673 859 690 768 707 926 721 535 733 827

Les communautés de communes et d’agglomération de l'Eure-et-Loir

(*) : EPCI dont le siège n'est pas en Eure-et-Loir(1) : Résidences pricnipales de l'ensemble de l'EPCI. Ces trois EPCI sont à cheval sur au moins deux départements.

Les deux agglomérations, Chartres Métropole et du Pays de Dreux possèdent le plus grand nombre de propriétaires occupants et regroupent à elles-seules 49 % des propriétaires occupants euréliens (en intégrant les communes de l’Eure de la CA du Pays de Dreux).

Arrivent ensuite, la CC du Pays Houdanais (mais majoritairement dans les Yvelines), la CC du Perche (Nogent-le-Rotrou), la CC des Terrasses et Vallées de Maintenon et la CC du Dunois (Châteaudun).

En terme d'évolution sur 10 ans, les EPCI qui connaissent une évolution forte de leurs propriétaires occupants :- la CC du Pays Courvillois (1,89 %),- la CC du Perche Thironnais (1,45 %),- la CC de la Beauce Alnéloise (1,44 %).

Les autres EPCI ont vu également leur nombre de propriétaires occupants augmenté mais avec des proportions comprises entre 1,40 % par an (la CC du Pays Houdanais) et 0,62 % (la CC du Perche).

Libellé Géographique 2003 2005 2007 2009 2011 2013

1,30 86,85% 1

0,94 80,39% 2

1,40 79,59% 3

1,19 78,55% 4

1,20 78,26% 5

0,74 77,83% 6

1,01 77,46% 7

1,33 76,65% 8

CC des T rois Riviè res 0,78 76,48% 9

1,44 76,36% 10

1,45 76,17% 11

1,89 75,82% 12

1,35 75,36% 13

CC de l'Orée du Perche 714 752 773 807 832 812 1,29 74,98% 14

CC des Quatre Vallées 1,01 74,68% 15

0,96 74,16% 16

1,38 72,21% 17

CC des Portes du Perche 1,20 68,76% 18

CA du pays de Dreux 1,24 64,64% 19

CC du Perche 0,62 64,02% 20

1,16 62,13% 21

1,01 58,57% 22

0,63 57,07% 23

CA Chartres Métropole 1,24 54,71% 24

Eure-et-Loir 1,17 65,75%

T CAM 2003-2013

Taux 2013 PO/RP

Classement T aux 2013

CC des Plaines e t Va llées Dunoises 1 781 1 844 1 885 1 951 2 001 2 027

CC de la Beauce d'Orgères 1 676 1 706 1 746 1 771 1 803 1 841

CC du Pays Houdanais (C.C.P.H.) 7 723 8 026 8 298 8 537 8 691 8 876

CC de la Beauce Vovéenne 2 765 2 870 2 930 2 974 3 038 3 112

CC du Pays de Combray 2 608 2 671 2 744 2 800 2 884 2 938

CC des Terrasses e t Va llées de Maintenon 4 172 4 275 4 308 4 326 4 410 4 490

CC du Val de Voise 2 210 2 269 2 288 2 351 2 398 2 444

CC du Bonnevala is 3 594 3 705 3 811 3 966 4 031 4 101

3 114 3 168 3 241 3 284 3 315 3 366

CC de la Beauce Alné loise 3 705 3 798 3 911 4 034 4 126 4 273

CC du Perche T hironna is 1 256 1 327 1 377 1 416 1 442 1 451

CC du Pays Courvillois 2 865 2 991 3 104 3 250 3 359 3 455

CC de la Beauce de Janville 2 667 2 702 2 815 2 884 2 937 3 049

3 186 3 298 3 343 3 396 3 429 3 524

CC du Perche Gouët 3 520 3 606 3 702 3 826 3 829 3 871

CC du Perche Senonchois 1 526 1 526 1 590 1 656 1 714 1 751

2 692 2 727 2 784 2 891 2 983 3 033

25 292 26 020 26 624 27 351 27 999 28 599

4 930 5 068 5 146 5 287 5 296 5 243

CC du Val Drouette 2 830 2 900 2 965 3 046 3 121 3 176

CC du Pays de Verneuil sur Avre 3 159 3 180 3 250 3 364 3 479 3 493

CC du Dunois 4 063 4 139 4 183 4 269 4 300 4 328

26 142 26 818 27 442 28 159 28 922 29 565

106 376 109 249 111 815 114 761 117 274 119 549

Les communes de l'Eure-et-Loir

PO – TYPOLOGIE DE LOGEMENT - FILOCOM 2013

L'Eure-et-Loir, la Région Centre et la FranceLa typologie des résidences principales pour les propriétaires occupants au 01/01/2013 (source : FILOCOM 2013)

Selon les chiffres de FILOCOM, en 2013, les propriétaires occupants de l’Eure-et-Loir possèdent un logement individuel à 93 %, part supérieure à celle régionale et très nettement supérieure au niveau national.


France entière Région Centre Eure-et-Loir0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

22,64%8,41% 6,53%

77,36%91,59% 93,47%

Typologie des RP des propriétaires occupants

Collectif Individuel

Libellé Géographique POT ypologie des RP des propriéta ires occupants en 2013

Collectif Individuel% NB %

France entière 22,64% 77,36%

Région Centre 8,41% 91,59%

Eure-et-Loir 6,53% 93,47%

Nb16 222 691 3 672 121 12 550 570

733 827 61 717 672 110

119 549 7 809 111 740

L'Eure-et-Loir et les départements de la Région CentreLa typologie des résidences principales pour les propriétaires occupants au 01/01/2013 (source : FILOCOM 2013)

Selon les chiffres FILOCOM 2013, l'Eure-et-Loir est le 4ème département présentant la plus grande part de logements individuels pour les propriétaires occupants de la région Centre, derrière le Loir-et-Cher, l’Indre et le Cher.

Cher Eure-et-Loir Indre Indre-et-Loire Loir-et-Cher Loiret0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

5,48% 6,53% 4,01%12,29% 5,17% 11,36%

94,52% 93,47% 95,99%87,71% 94,83% 88,64%

Typologie des RP des propriétaires occupants




Cher 5,48% 94,52%

Eure-et-Loir 6,53% 93,47%

Indre 4,01% 95,99%

Indre-et-Loire 12,29% 87,71%

Loir-e t-Cher 5,17% 94,83%

Loiret 11,36% 88,64%


Nb

96 529 5 293 91 236

119 549 7 809 111 740

73 355 2 943 70 412

161 706 19 873 141 833

102 015 5 277 96 738

180 673 20 522 160 151

733 827 61 717 672 110


(*) : EPCI dont le siège n'est pas en Eure-et-Loir(1) : Résidences pricnipales de l'ensemble de l'EPCI. Ces trois EPCI sont à cheval sur au moins deux départements. Valeur approchée en raison du secret statistique


Collectif Individue l% NB %

]0:11[ 0,25% [1000:5000[ 99,75%

CC de l'Orée du Perche 812 ]0:11[ 0,62% [200:1000[ 99,38%

11 0,76% 99,24%

23 0,78% 99,22%

[20:30[ 0,80% [1000:5000[ 99,20%

[11:20[ 0,81% [1000:5000[ 99,19%

29 0,84% 99,16%

37 0,96% 99,04%

CC des Trois Rivières 34 1,01% 98,99%

19 1,09% 98,91%

61 1,49% 98,51%

CC des Portes du Perche 47 1,55% 98,45%

59 1,94% 98,06%

CC des Quatre Vallées 99 2,81% 97,19%

69 2,82% 97,18%

317 3,57% 96,43%

154 3,60% 96,40%

176 3,92% 96,08%

149 4,27% 95,73%

242 5,59% 94,41%

CA du pays de Dreux (1) 5,67% 94,33%

CC du Perche 390 7,44% 92,56%

377 11,87% 88,13%

CA Chartres Métropole 14,92% 85,08%

Eure-e t-Loir 6,53% 93,47%

NbCC des Pla ines e t Vallées Dunoises 2 027

CC du Perche T hironnais 1 451 1 440

CC du Pays de Combray 2 938 2 915

CC de la Beauce Vovéenne 3 112

CC de la Beauce d'Orgères 1 841

CC du Pays Courvillois 3 455 3 426

CC du Perche Gouët 3 871 3 834

3 366 3 332

CC du Perche Senonchois 1 751 1 732

CC du Bonneva la is 4 101 4 040

3 033 2 986

CC de la Beauce de Janville 3 049 2 990

3 524 3 425

CC du Val de Voise 2 444 2 375

CC du Pays Houdana is (C.C.P.H.) (*) (1) 8 876 8 559

CC de la Beauce Alné loise 4 273 4 119

CC des Terrasses e t Vallées de Maintenon 4 490 4 314

CC du Pays de Verneuil sur Avre (*) (1) 3 493 3 344

CC du Dunois 4 328 4 086

28 599 1 621 26 978

5 243 4 853

CC du Val Drouette 3 176 2 799

29 565 4 412 25 153

119 549 7 809 111 740

Carte des EPCI – Typologie pour les propriétaires occupants

En termes de logements collectifs en résidences principales pour les propriétaires occupants, 5 EPCI affichent des parts de plus de 5 % dont Chartres Métropole (15%), la CC du Val Drouette (12%), la CC du perche (7%), la CA du Pays de Dreux (6%) et la CC du Dunois (6 %).

11 EPCI affichent une très forte part de logements individuels en résidence principale pour les propriétaires occupants (99, voire près de 100%) : la CC des Plaines et Vallées Dunoises, la CC de l’Orée du Perche, la CC du Perche Thironnais, la CC du Pays de Combray, la CC de la Beauce Vovéenne, la CC de la Beauce d’Orgères, la CC du Pays Courvillois, la CC du perche Gouët, la CC des Trois Rivières, la CC du Perche Senonchois ou la CC du Bonnevalais.

PO – TAILLE DES LOGEMENTS - FILOCOM 2013

L'Eure-et-Loir, la Région Centre et la FranceLa taille des résidences principales pour les propriétaires occupants au 01/01/2013 (source : FILOCOM 2013)

Selon les chiffres de FILOCOM, en 2013, les propriétaires occupants de l’Eure-et-Loir occupent à 44 % une résidence principale de 5 pièces et plus, part supérieure à celle régionale et nationale.

A 48 %, ils occupent des résidences principales de 3 à 4 pièces. Cette part est conforme aux parts observées pour la région Centre et la France.

Enfin, la part des propriétaires occupants de petites résidences principales (2 pièces et moins) représente 8 %, soit une valeur moindre que le niveau national et régional.


POT aille des RP des proprié taires occupants en 2013

1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces 6 pièces et +% NB % % NB % % NB %

France entière 2,77% 7,90% 19,33% 31,94% 23,82% 14,24%

Région Centre 2,49% 7,59% 19,54% 31,45% 23,10% 15,83%

Eure-et-Loir 1,76% 6,70% 17,90% 30,14% 24,48% 19,02%

Libellé Géographique

Nb Nb Nb16 222 691 449 354 1 282 080 3 135 940 5 180 845 3 864 297 2 310 175

733 827 18 300 55 692 143 356 230 806 169 487 116 186

119 549 2 110 8 004 21 394 36 030 29 270 22 741


10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

2,77% 2,49% 1,76%7,90% 7,59% 6,70%

19,33% 19,54% 17,90%

31,94% 31,45%30,14%

23,82% 23,10%24,48%

14,24% 15,83% 19,02%

Taille des RP des propriétaires occupants

1 P 2 P 3 P 4 P 5 P 6 P et +

L'Eure-et-Loir et les départements de la Région CentreLa taille des résidences principales pour les propriétaires occupants au 01/01/2013 (source : FILOCOM 2013)

Selon les chiffres FILOCOM 2013, l'Eure-et-Loir est le département qui possède la plus grande part de grandes résidences principales pour les propriétaires occupants (5 pièces et plus) en région Centre.

Pour les résidences principales des propriétaires occupants de taille intermédiaire (3 à 4 pièces), l’Eure-et-Loir se classe en dernière position.

Enfin, l’Eure-et-Loir se distingue également en étant le département de la région Centre qui possède la plus faible part de petites résidences principales pour les propriétaires occupants (2 pièces et moins).

Libe llé Géographique POT aille des RP des propriéta ires occupants en 2013


Cher 2,99% 8,36% 20,94% 33,63% 21,61% 12,47%

Eure-et-Loir 1,76% 6,70% 17,90% 30,14% 24,48% 19,02%

Indre 3,32% 8,67% 21,18% 34,44% 20,44% 11,93%

Indre-et-Loire 2,77% 7,80% 18,53% 30,89% 23,58% 16,43%

Loir-e t-Cher 2,91% 8,10% 20,99% 31,25% 21,77% 14,98%

Loiret 1,89% 6,86% 19,28% 30,56% 24,36% 17,05%

Région Centre 2,49% 7,59% 19,54% 31,45% 23,10% 15,83%

Nb Nb Nb

96 529 2 884 8 072 20 212 32 461 20 861 12 039

119 549 2 110 8 004 21 394 36 030 29 270 22 741

73 355 2 439 6 362 15 539 25 267 14 997 8 751

161 706 4 481 12 605 29 959 49 956 38 138 26 567

102 015 2 967 8 262 21 415 31 878 22 209 15 284

180 673 3 419 12 387 34 837 55 214 44 012 30 804

733 827 18 300 55 692 143 356 230 806 169 487 116 186


10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

2,99% 1,76% 3,32% 2,77% 2,91% 1,89%8,36% 6,70% 8,67% 7,80% 8,10% 6,86%

20,94%17,90%

21,18% 18,53% 20,99% 19,28%

33,63%30,14%

34,44%30,89% 31,25%

30,56%

21,61%24,48%

20,44%23,58% 21,77%

24,36%

12,47% 19,02%11,93% 16,43% 14,98% 17,05%

Taille des RP pour les propriétaires occupants

1 P 2 P 3 P 4 P 5 P 6 P et +


(*) : EPCI dont le siège n'est pas en Eure-et-Loir(1) : Résidences principales de l'ensemble de l'EPCI. Ces trois EPCI sont à cheval sur au moins deux départements. Valeur approchée

Libe llé Géographique POT aille des RP des proprié ta ires occupants en 2013


141 1,59% 468 5,27% 13,25% 24,70% 28,53% 26,67%

84 1,87% 263 5,86% 657 14,63% 26,15% 27,88% 23,61%

66 2,08% 224 7,05% 459 14,45% 808 25,44% 793 24,97% 826 26,01%

CC des Quatre Vallées [40:50[ 1,28% [150:200[ 5,48% 542 15,38% 995 28,23% 889 25,23% 860 24,40%

40 1,64% 145 5,93% 423 17,31% 650 26,60% 623 25,49% 563 23,04%

68 1,59% 258 6,04% 736 17,22% 28,48% 26,40% 866 20,27%

CA Chartres Métropole 515 1,74% 6,35% 16,06% 29,49% 26,35% 20,01%

CA du pays de Dreux (1) 359 1,26% 5,45% 16,78% 31,33% 25,72% 19,46%

57 1,65% 216 6,25% 633 18,32% 29,46% 869 25,15% 662 19,16%

57 1,87% 196 6,43% 590 19,35% 905 29,68% 716 23,48% 585 19,19%

58 1,34% 205 4,74% 752 17,38% 34,73% 26,22% 675 15,60%

68 2,19% 245 7,87% 594 19,09% 914 29,37% 699 22,46% 592 19,02%

53 1,80% 248 8,44% 515 17,53% 913 31,08% 688 23,42% 521 17,73%

[20:30[ 1,43% [100:150[ 6,68% 367 20,96% 539 30,78% 390 22,27% 313 17,88%

61 1,75% 282 8,07% 693 19,84% 31,03% 846 24,22% 527 15,09%

46 2,27% 151 7,45% 404 19,93% 646 31,87% 457 22,55% 323 15,93%

54 2,93% 163 8,85% 387 21,02% 536 29,11% 367 19,93% 334 18,14%

102 2,49% 342 8,34% 850 20,73% 30,50% 936 22,82% 620 15,12%

CC de l'Orée du Perche 812 17 2,09% 55 6,77% 181 22,29% 254 31,28% 170 20,94% 135 16,63%

CC des T rois Rivières 97 2,88% 333 9,89% 772 22,94% 988 29,35% 702 20,86% 474 14,08%

CC du Perche 110 2,10% 398 7,59% 23,14% 33,05% 19,15% 785 14,97%

CC des Portes du Perche [40:50[ 1,48% [200:1000[ 8,08% 733 24,17% 34,36% 570 18,79% 398 13,12%

137 3,54% 468 12,09% 941 24,31% 31,80% 677 17,49% 417 10,77%

36 2,48% 192 13,23% 389 26,81% 432 29,77% 237 16,33% 165 11,37%

Eure-et-Loir 1,76% 6,70% 17,90% 30,14% 24,48% 19,02%

Nb Nb NbCC du Pays Houdanais (C.C.P.H.) (*) (1) 8 876 1 176 2 192 2 532 2 367

CC des T errasses e t Vallées de Maintenon 4 490 1 174 1 252 1 060

CC du Va l Drouette 3 176

3 524

CC du Va l de Voise 2 444

CC de la Beauce Alnéloise 4 273 1 217 1 128

29 565 1 876 4 748 8 720 7 789 5 917

28 599 1 560 4 798 8 961 7 355 5 566


CC de la Beauce de Janville 3 049

CC du Dunois 4 328 1 503 1 135

CC de la Beauce Vovéenne 3 112

CC du Pays de Combray 2 938

CC du Perche Senonchois 1 751


CC des Pla ines e t Vallées Dunoises 2 027

CC de la Beauce d'Orgères 1 841

CC du Bonnevalais 4 101 1 251

3 366

5 243 1 213 1 733 1 004

3 033 1 042


CC du Perche T hironnais 1 451

119 549 2 110 8 004 21 394 36 030 29 270 22 741

Carte des EPCI – Taille pour les propriétaires occupants

En termes de propriétaires occupants de grandes résidences principales (5 pièces et plus), 4 EPCI affichent des parts de plus de 50 % : la CC du Pays Houdanais, la CC des Terrasses et Vallées de Maintenon, la CC du Drouette et la CC des Quatre Vallées, toutes situées dans les franges franciliennes.

En termes de propriétaires occupants des résidences principales de taille intermédiaire (3 à 4 pièces), 12 EPCI affichent des parts comprises entre 50 % et 59 % (la part maximale observée). Ainsi, on trouve la CC des Portes du Perche pour la part maximale (59%) et la CC de la Beauce d’Orgères (50%).

En termes de résidences principales de petite taille (2 pièces et moins), 2 EPCI affichent des parts supérieures à 15 % : la CC du Perche Thironnais (16%) et la CC du perche Gouët (16%).

PO – ANNEE DE CONSTRUCTION - FILOCOM 2013

L'Eure-et-Loir, la Région Centre et la FranceL’année de construction des résidences principales pour les propriétaires occupants au 01/01/2013 (source : FILOCOM

2013)

Selon les chiffres de FILOCOM, 58 % des résidences principales euréliennes occupées par des propriétaires occupants ont été construites avant 1975, ce qui correspond aux taux régional mais reste inférieur à celui du niveau national (55%).


POAnnée de construction des RP des proprié ta ires occupants en 2013

< 1915 1915-1948 1947-1967 1968-1974 1975-1981 1982-1989 1990-1998 > 1998% NB % % NB % % NB % NB % NB %

France entière 23,95% 7,96% 12,78% 10,22% 11,40% 9,95% 7,77% 14,22%

Région Centre 32,41% 5,24% 10,32% 10,39% 13,26% 9,54% 6,13% 11,85%

Eure-et-Loir 32,49% 4,20% 10,81% 10,42% 13,72% 10,23% 5,66% 11,62%


Nb Nb Nb16 222 691 3 885 395 1 291 604 2 074 036 1 657 666 1 849 950 1 613 673 1 261 037 2 307 394

733 827 237 861 38 459 75 717 76 281 97 327 70 036 44 966 86 954

119 549 38 841 5 026 12 924 12 458 16 400 12 230 6 771 13 892


10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

24,37%32,69% 32,77%

8,10%5,29% 4,24%

13,01%10,41% 10,90%

10,40%10,48% 10,51%

11,61%13,38% 13,83%

10,12%9,63% 10,32%

7,91%6,18% 5,71%

14,47% 11,95% 11,72%

Age des RP pour les propriétaires occupants

< 1915 1915-1948 1947-1967 1968-1974 1975-1981 1982-1989 1990-1998 > 1998

L'Eure-et-Loir et les départements de la Région CentreL’année de construction des résidences principales pour les propriétaires occupants au 01/01/2013 (source : FILOCOM

2013)

Selon les chiffres de FILOCOM, 58 % des résidences principales euréliennes ont été construites avant 1975. Deux départements affichent des parts moindres : le Loiret et l’Indre-et-Loire.

POAnnée de construction des RP des propriéta ires occupants en 2013

< 1915 1915-1948 1947-1967 1968-1974 1975-1981 1982-1989 1990-1998 > 1998% NB % % NB % % NB % NB % NB %

Cher 37,95% 6,67% 9,58% 10,15% 11,48% 9,24% 4,09% 10,10%Eure-et-Loir 32,49% 4,20% 10,81% 10,42% 13,72% 10,23% 5,66% 11,62%

Indre 42,83% 6,57% 9,94% 8,44% 11,16% 7,79% 3,79% 8,72%Indre-et-Loire 30,94% 5,06% 9,83% 10,94% 12,38% 9,26% 7,12% 13,49%Loir-et-Cher 34,84% 4,85% 9,43% 9,07% 13,48% 8,84% 5,86% 12,85%

Loiret 25,13% 5,01% 11,47% 11,57% 15,44% 10,62% 7,73% 12,17%Région Centre 32,41% 5,24% 10,32% 10,39% 13,26% 9,54% 6,13% 11,85%


Nb Nb Nb96 529 36 628 6 438 9 246 9 795 11 077 8 924 3 952 9 750

119 549 38 841 5 026 12 924 12 458 16 400 12 230 6 771 13 89273 355 31 418 4 819 7 295 6 193 8 187 5 716 2 782 6 400161 706 50 027 8 181 15 902 17 685 20 016 14 971 11 513 21 819102 015 35 538 4 948 9 621 9 248 13 752 9 016 5 979 13 109180 673 45 409 9 047 20 729 20 902 27 895 19 179 13 969 21 984733 827 237 861 38 459 75 717 76 281 97 327 70 036 44 966 86 954

Cher Eure-et-Loir Indre Indre-et-Loire Loir-et-Cher Loiret Région Centre0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

38% 33%43%

31% 35%25%

33%

7%4%

7%

5%5%

5%

5%

10%

11%

10%

10%10%

12%10%

10%11%

9%

11% 9%12%

10%

12%14%

11%

13% 14%16%

13%

9%10%

8%

9% 9% 11% 10%

4% 6%4%

7% 6% 8% 6%

10% 12% 9% 14% 13% 12% 12%

Age des RP des propriétaires occupants

< 1915 1915-1948 1947-1967 1968-1974 1975-1981 1982-1989 1990-1998 > 1998



Libellé Géographique POAnnée de construction des RP des propriéta ires occupants en 2013

< 1915 1915-1948 1947-1967 1968-1974 1975-1981 1982-1989 1990-1998 > 1998% NB % % NB % % NB % NB % NB %

64,53% 67 3,64% 119 6,46% 68 3,69% 123 6,68% 85 4,62% 32 1,74% 149 8,09%

53,41% 118 3,79% 229 7,36% 182 5,85% 260 8,35% 220 7,07% 93 2,99% 319 10,25%

CC de l'Orée du Perche 812 483 59,48% [11:20[ 1,85% 31 3,82% [20:30[ 3,69% 81 9,98% 67 8,25% 21 2,59% 84 10,34%

CC des Trois Riviè res 47,03% 173 5,14% 290 8,62% 265 7,87% 385 11,44% 267 7,93% 94 2,79% 297 8,82%

753 43,00% 58 3,31% 222 12,68% 155 8,85% 202 11,54% 109 6,23% 28 1,60% 213 12,16%

49,59% 152 4,99% 220 7,22% 183 6,00% 208 6,82% 265 8,69% 134 4,39% 354 11,61%

46,01% 146 3,56% 363 8,85% 341 8,32% 398 9,70% 263 6,41% 108 2,63% 563 13,73%

44,08% 98 3,34% 262 8,92% 275 9,36% 302 10,28% 257 8,75% 91 3,10% 338 11,50%

51,80% [30:40[ 1,73% 127 6,27% [100:150[ 5,67% 256 12,63% [150:200[ 7,55% 59 2,91% 232 11,45%

740 51,00% [20:30[ 1,59% 73 5,03% 112 7,72% 151 10,41% 136 9,37% [60:70[ 4,14% 156 10,75%

44,83% 101 2,89% 319 9,13% 285 8,16% 331 9,48% 277 7,93% 184 5,27% 402 11,51%

45,57% 202 5,22% 228 5,89% 311 8,03% 482 12,45% 322 8,32% 189 4,88% 356 9,20%

CC du Perche 38,28% 173 3,30% 635 12,11% 557 10,62% 699 13,33% 453 8,64% 225 4,29% 461 8,79%

CC des Portes du Perche 41,05% 99 3,26% 311 10,25% 231 7,62% 338 11,14% 345 11,37% 97 3,20% 346 11,41%

999 23,08% 239 5,52% 796 18,39% 631 14,58% 711 16,43% 279 6,45% 183 4,23% 449 10,37%

CA du pays de Dreux (1) 28,61% 4,78% 13,87% 10,15% 14,84% 11,65% 4,06% 11,03%

37,51% 113 3,27% 259 7,50% 241 6,98% 373 10,80% 315 9,12% 196 5,67% 635 18,38%

37,09% 101 2,36% 275 6,44% 328 7,68% 480 11,23% 484 11,33% 353 8,26% 618 14,46%

804 32,90% 64 2,62% 204 8,35% 215 8,80% 294 12,03% 336 13,75% 274 11,21% 234 9,57%

CC des Quatre Va llées 31,41% 82 2,33% 336 9,53% 318 9,02% 551 15,64% 487 13,82% 267 7,58% 348 9,88%

CA Chartres Métropole 20,65% 5,28% 11,68% 14,35% 15,58% 10,97% 8,11% 12,37%

28,10% 321 3,62% 666 7,50% 949 10,69% 14,60% 12,40% 762 8,58% 13,29%

24,10% 216 4,81% 513 11,43% 392 8,73% 785 17,48% 601 13,39% 415 9,24% 464 10,33%

646 20,34% 79 2,49% 359 11,30% 428 13,48% 537 16,91% 375 11,81% 291 9,16% 419 13,19%

Eure-e t-Loir 32,49% 4,20% 10,81% 10,42% 13,72% 10,23% 5,66% 11,62%

Nb Nb Nb

CC de la Beauce d'Orgères 1 841 1 188

CC de la Beauce Vovéenne 3 112 1 662

3 366 1 583

CC du Perche Senonchois 1 751

CC de la Beauce de Janville 3 049 1 512

CC du Bonnevala is 4 101 1 887

CC du Pays de Combray 2 938 1 295

CC des Pla ines et Vallées Dunoises 2 027 1 050

CC du Perche T hironnais 1 451



5 243 2 007

3 033 1 245

CC du Dunois 4 328

28 599 8 181 1 368 3 967 2 902 4 243 3 332 1 160 3 155


CC de la Beauce Alnéloise 4 273 1 585

CC du Va l de Voise 2 444

3 524 1 107

29 565 6 105 1 560 3 453 4 244 4 606 3 242 2 399 3 658

CC du Pays Houdanais (C.C.P.H.) (*) (1) 8 876 2 494 1 296 1 101 1 180

CC des T errasses e t Vallées de Ma intenon 4 490 1 082

CC du Val Drouette 3 176

119 549 38 841 5 026 12 924 12 458 16 400 12 230 6 771 13 892

Carte des EPCI – Année de construction pour les propriétaires occupants

15 EPCI affichent une part supérieure à 60 % pour les logements construits avant 1975 :- Beauce d’Orgères (78%)- Beauce Vovéenne (70%)- Orée du Perche (69%)- Trois Rivières (69%)- Perche Senonchois (68%)- Beauce de Janville (68%)- Bonnevalais (67%)- Pays de Combray (66%)- Plaines et Vallées Dunoises (66%)- Perche Thironnais (65%)- Pays de Verneuil sur Avre (65%)- Perche Gouët (65%)- Perche (64%)- Portes du Perche (62%)- Dunois (62%).

PARTIE 7 : LES LOCATAIRES DU PARC PRIVE

SOURCE : FILOCOMMise à jour : 2014

Les locataires du parc privé .................................................................175 - 179 Typologie de logement ........................................................................ 180 - 183Taille des logements .............................................................................184 - 187Année de construction ........................................................................ 188 - 190

LES LOCATAIRES DU PARC PRIVE - FILOCOM 2013

L'Eure-et-Loir, la Région Centre et la FranceLes locataires du parc privé au 01/01/2013 (source : FILOCOM 2013)

Selon les chiffres de FILOCOM, en 2013, l’Eure-et-Loir compte 30 608 locataires du parc privé. Le taux de croissance annuel moyen, sur la période de 2003-2013, est de 2,25 %, taux supérieur au niveau régional et national.

Si la France et la région Centre connaissent une évolution similaire, l’Eure-et-Loir a connu une forte croissance sur la période 2005-2007, pour ensuite évoluer de manière analogue au niveau national et régional.

2003 2005 2007 2009 2011 2013100

105

110

115

120

125

130

Evolution des locataires du parc privéBase 100 en 2003

France entière Région Centre Eure-et-LoirIl est constaté une cohérence entre les chiffres de l’INSEE et ceux de FILOCOM.



Région Centre 1,29

Eure-et-Loir 2,25

6 133 033 6 291 777 6 418 428 6 572 600 6 824 278 6 980 150

194 703 199 634 205 217 210 928 217 189 221 405

24 491 25 275 27 862 28 492 29 710 30 608

2003 2005 2007 2009 2011 2013100

105

110

115

120

125

130

Evolution des locataires du parc privéBase 100 en 2003


L'Eure-et-Loir et les départements de la Région CentreLes locataires du parc privé au 01/01/2013 (source : FILOCOM 2013)

Selon les chiffres FILOCOM 2013, l'Eure-et-Loir est le 3ème département en volume de locataires du parc privé de la région Centre, derrière l’Indre-et-Loire et le Loiret. Ce volume représente 14 % des locataires du parc privé régionaux.

En termes d’évolution, globalement, l’Eure-et-Loir est celui qui a globalement le plus évolué. Trois autres départements connaissent une évolution importante : le Cher, l’Indre-et-Loire et le Loir-et-Cher.

Deux départements évoluent moins vite en termes de locataires du parc privé : l’Indre et le Loiret.


Cher 13,14%

Eure-et-Loir 13,82%

Indre 7,13%



Loire t 26,56%


24 407 24 890 25 845 28 047 28 651 29 100

24 491 25 275 27 862 28 492 29 710 30 608

15 232 15 546 15 357 15 534 15 982 15 784

52 228 54 036 54 873 56 091 58 352 60 386

23 204 24 038 24 458 24 542 25 432 26 721

55 141 55 849 56 822 58 222 59 062 58 806

194 703 199 634 205 217 210 928 217 189 221 405



Les deux agglomérations, Chartres Métropole et du Pays de Dreux possèdent le plus grand nombre de locataires du parc privé et regroupent 60 % des locataires du parc privé euréliens (en intégrant les communes de l’Eure de la CA du Pays de Dreux).

Arrivent ensuite, avec plus de 1 000 locataires du parc privé, la CC du Pays Houdanais (mais majoritairement dans les Yvelines), la CC du Perche (Nogent-le-Rotrou), la CC du Dunois (Châteaudun), la CC du Pays de Verneuil sur Avre et la CC du Val Drouette.

En termes d'évolution sur 10 ans, les EPCI qui connaissent une évolution forte de leurs locataires du parc privé :- la CC du Pays Courvillois (3,59 %),- la CA du pays de Dreux (3,35 %),- la CC du Val de Voise (2,91 %),- la CC du Val Drouette (2,86%),- la CC de la Beauce Alnéloise (2,67%),- la CC du pays Houdanais (2,67%).

Les autres EPCI ont vu également leur nombre de locataires du parc privé augmenter mais avec des proportions comprises entre 2,53 % par an (la CA de Chartres Métropole) et 0,09 % (la CC des Plaines et Vallées Dunoises).

La CC du Perche affiche une perte de locataires du parc privé (-0,14%).


839 865 850 906 2,86 21,75% 1

1,93 20,32% 2

CC du Perche -0,14 20,31% 3

CC des Portes du Perche 737 782 867 852 839 846 1,39 19,18% 4

CA Chartres Métropole 2,53 19,08% 5

CA du pays de Dreux (1) 3,35 18,15% 6

1,11 18,08% 7

CC des Quatre Vallées 760 807 800 825 776 781 0,27 16,55% 8

2,67 16,11% 9

778 794 868 885 878 829 0,64 15,88% 10

480 511 577 610 652 683 3,59 14,99% 11

CC de l'Orée du Perche 133 136 141 156 147 156 1,61 14,40% 12

CC des T rois Riviè res 521 526 567 586 596 605 1,51 13,75% 13

591 621 757 743 741 731 2,15 13,66% 14

281 315 324 336 326 325 1,47 13,40% 15

440 455 451 451 513 528 1,84 13,33% 16

662 704 721 757 788 765 1,46 13,26% 17

415 454 466 468 494 508 2,04 12,56% 18

295 322 356 372 397 393 2,91 12,46% 19

523 525 558 596 667 681 2,67 12,17% 20

370 362 405 438 415 429 1,49 11,43% 21

214 224 235 259 269 244 1,32 10,66% 22

151 167 181 182 185 185 2,05 9,71% 23

210 213 216 209 207 212 0,09 9,08% 24

Eure-et-Loir 2,25 16,83%

T CAM 2003-2013

T aux 2013 LP/RP

Classement Taux 2013

CC du Val Drouette 1 030 1 112

CC du Pays de Verneuil sur Avre (*) (1) 1 001 1 144 1 134 1 210 1 223 1 212

1 686 1 749 1 735 1 704 1 679 1 663

8 034 8 066 8 373 8 975 9 542 10 312

5 774 6 001 7 738 7 585 8 016 8 030

CC du Dunois 1 228 1 313 1 347 1 345 1 342 1 371

CC du Pays Houdanais (C.C.P.H.) (*) (1) 1 381 1 482 1 542 1 612 1 707 1 797

CC du Perche Gouët

CC du Pays Courvillois

CC du Bonnevala is

CC du Perche Senonchois

CC de la Beauce Vovéenne

CC des T errasses e t Va llées de MaintenonCC de la Beauce de

Janville

CC du Val de Voise

CC de la Beauce Alné loise

CC du Pays de Combray

CC de la Beauce d'Orgères

CC du Perche T hironnais

CC des Pla ines et Va llées Dunoises

24 491 25 275 27 862 28 492 29 710 30 608

LPP – TYPOLOGIE DE LOGEMENT - FILOCOM 2013

L'Eure-et-Loir, la Région Centre et la FranceLa typologie des résidences principales pour les locataires du parc privé au 01/01/2013 (source : FILOCOM 2013)

Selon les chiffres de FILOCOM, en 2013, les locataires du parc privé de l’Eure-et-Loir occupent un logement collectif à 56 %, part supérieure à celle régionale et très nettement inférieure au niveau national.



10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

71,25%

53,81% 56,00%

28,75%

46,19% 44,00%

Typologie des RP des locataires du parc privé


Libellé Géographique LPPT ypologie des RP des locata ires du parc privé en 2013




Eure-et-Loir 56,00% 44,00%

Nb6 980 150 4 973 178 2 006 972

221 405 119 149 102 256

30 608 17 142 13 466

L'Eure-et-Loir et les départements de la Région CentreLa typologie des résidences principales pour les locataires du parc privé au 01/01/2013 (source : FILOCOM 2013)

Selon les chiffres FILOCOM 2013, l'Eure-et-Loir est le 3ème département présentant la plus grande part de logements individuels pour les locataires du parc privé de la région Centre, derrière l’Indre-et-Loire et le Loiret.


10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

45,59%56,00%

34,88%

62,93%

38,02%

59,64%

54,41%44,00%

65,12%

37,07%

61,98%

40,36%

Typologie des RP des locataires du parc privé


Libellé Géographique LPPT ypologie des RP des locata ires du parc privé en 2013


Cher 45,59% 54,41%

Eure-et-Loir 56,00% 44,00%

Indre 34,88% 65,12%


Loir-e t-Cher 38,02% 61,98%

Loiret 59,64% 40,36%


Nb

29 100 13 268 15 832

30 608 17 142 13 466

15 784 5 506 10 278

60 386 38 001 22 385

26 721 10 158 16 563

58 806 35 074 23 732

221 405 119 149 102 256


(*) : EPCI dont le siège n'est pas en Eure-et-Loir(1) : Résidences principales de l'ensemble de l'EPCI. Ces trois EPCI sont à cheval sur au moins deux départements.

Libe llé Géographique LPPT ypologie des RP des locata ires du parc privé en 2013

Collectif Individuel% %

244 21 8,61% 223 91,39%

185 22 11,89% 163 88,11%

CC des Trois Rivières 605 96 15,87% 509 84,13%

212 39 18,40% 173 81,60%

528 112 21,21% 416 78,79%

829 197 23,76% 632 76,24%

683 179 26,21% 504 73,79%

429 113 26,34% 316 73,66%

508 134 26,38% 374 73,62%

325 89 27,38% 236 72,62%

CC de l'Orée du Perche 156 44 28,21% 112 71,79%

731 211 28,86% 520 71,14%

681 246 36,12% 435 63,88%

CC des Portes du Perche 846 355 41,96% 491 58,04%

571 47,11% 641 52,89%

685 49,96% 686 50,04%

393 197 50,13% 196 49,87%

904 50,31% 893 49,69%

765 388 50,72% 377 49,28%

CC du Perche 846 50,87% 817 49,13%

CC des Quatre Vallées 781 466 59,67% 315 40,33%

CA du pays de Dreux 59,88% 40,12%


852 76,62% 260 23,38%

Eure-et-Loir 56,00% 44,00%

Nb NbCC de la Beauce d'Orgères


CC des Pla ines e t Vallées Dunoises


CC du Perche Gouët



CC de la Beauce de Janville


CC du Bonnevala is


CC du Pays de Verneuil sur Avre 1 212

CC du Dunois 1 371

CC du Val de Voise

CC du Pays Houdanais (C.C.P.H.) 1 797

CC des Terrasses e t Vallées de Maintenon

1 663

8 030 4 808 3 222

10 312 7 517 2 795


30 608 17 142 13 466

Carte des EPCI – Typologie pour les locataires du parc privé

En termes de logements collectifs en résidences principales pour les locataires du parc privé, 9 EPCI affichent des parts de plus de 50% dont la CC du Val Drouette (77%), Chartres Métropole (73%), la CA du Pays de Dreux (60%), la CC des Quatre Vallées (60%), la CC du Perche (51%), la CC des Terrasses et Vallées de Maintenon (51%), la CC du Pays Houdanais (50%), la CC du Val de Voise (50%) et la CC du Dunois (50 %).

4 EPCI affichent une part de logements individuels en résidence principale pour les locataires du parc privé supérieur à 80 % : la CC de la Beauce d’Orgères (91 %), la CC du Perche Thironnais (88%), la CC des trois Rivières (84%) et la CC des Plaines et Vallées Dunoises (82%).

LPP – TAILLE DES LOGEMENTS - FILOCOM 2013

L'Eure-et-Loir, la Région Centre et la FranceLa taille des résidences principales pour les locataires du parc privé au 01/01/2013 (source : FILOCOM 2013)

Selon les chiffres de FILOCOM, en 2013, les locataires du parc privé de l’Eure-et-Loir occupent principalement (47%), une résidence principale de 3 à 4 pièces, part globalement identique au niveau régional (46%) et national (46%).

A 39 %, ils occupent des résidences principales de 2 pièces et moins. Cette part est inférieure aux parts observées pour la région Centre (42%) et la France (45%).

En revanche, la part des locataires du parc privé de grandes résidences principales (5 pièces et moins) représente 14 %, soit une valeur plus élevée que le niveau national (9%) et régional (11%).


LPPT aille des RP des locataires du parc privé en 2013


France entière 18,17% 27,28% 27,71% 18,02% 6,43% 2,39%

Région Centre 16,39% 25,84% 26,91% 19,54% 8,00% 3,32%

Eure-et-Loir 12,70% 26,46% 27,64% 19,62% 9,06% 4,52%


Nb Nb Nb6 980 150 1 268 404 1 904 107 1 934 321 1 257 807 448 988 166 523

221 405 36 278 57 218 59 572 43 269 17 716 7 352

30 608 3 888 8 098 8 459 6 005 2 774 1 384


10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

18,17% 16,39% 12,70%

27,28% 25,84%26,46%

27,71%26,91% 27,64%

18,02%19,54% 19,62%

6,43% 8,00% 9,06%

2,39% 3,32% 4,52%

Taille des RP des locataires du parc privé

1 P 2 P 3 P 4 P 5 P 6 P et +

L'Eure-et-Loir et les départements de la Région CentreLa taille des résidences principales pour les locataires du parc privé au 01/01/2013 (source : FILOCOM 2013)

Selon les chiffres FILOCOM 2013, l'Eure-et-Loir est le département qui possède la plus grande part de grandes résidences principales pour les locataires du parc privé (5 pièces et plus, 14 %) en région Centre.

Pour les résidences principales des locataires du parc privé de taille intermédiaire (3 à 4 pièces), l’Eure-et-Loir se classe en 4ème position, derrière l’Indre, le Loir-et-Cher et le Cher.

Enfin, l’Eure-et-Loir occupe la 3ème place en termes de part de petites résidences principales pour les locataires du parc privé (2 pièces et moins), derrière l’Indre-et-Loire et le Loiret.

Libe llé Géographique LPPT aille des RP des locataires du parc privé en 2013


Cher 12,79% 24,55% 29,29% 22,44% 8,13% 814 2,80%

Eure-et-Loir 12,70% 26,46% 27,64% 19,62% 9,06% 4,52%

Indre 11,31% 22,84% 29,82% 23,93% 8,49% 570 3,61%

Indre-et-Loire 22,94% 26,65% 23,68% 16,53% 7,20% 2,99%

Loir-e t-Cher 12,05% 24,20% 29,65% 22,63% 8,17% 881 3,30%

Loiret 16,68% 26,89% 26,63% 18,58% 8,01% 3,22%

Région Centre 16,39% 25,84% 26,91% 19,54% 8,00% 3,32%

Nb Nb Nb

29 100 3 722 7 145 8 523 6 531 2 365

30 608 3 888 8 098 8 459 6 005 2 774 1 384

15 784 1 785 3 605 4 707 3 777 1 340

60 386 13 855 16 092 14 301 9 984 4 346 1 808

26 721 3 220 6 467 7 924 6 046 2 183

58 806 9 808 15 811 15 658 10 926 4 708 1 895

221 405 36 278 57 218 59 572 43 269 17 716 7 352


10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

12,79% 12,70% 11,31%22,94%

12,05% 16,68%

24,55% 26,46% 22,84%

26,65%

24,20%26,89%

29,29% 27,64%29,82%

23,68%

29,65%26,63%

22,44% 19,62% 23,93%16,53%

22,63% 18,58%

8,13% 9,06% 8,49% 7,20% 8,17% 8,01%2,80% 4,52% 3,61% 2,99% 3,30% 3,22%

Taille des RP pour les locataires du parc privé

1 P 2 P 3 P 4 P 5 P 6 P et +



Libellé Géographique LPPT aille des RP des locata ires du parc privé en 2013


244 ]0:11[ 4,10% 39 15,98% 71 29,10% 65 26,64% 30 12,30% [20:30[ 11,89%

CC de l'Orée du Perche 156 20 12,82% 27 17,31% 47 30,13% [20:30[ 17,31% 25 16,03% ]0:11[ 6,41%

528 [30:40[ 6,63% 95 17,99% 146 27,65% 134 25,38% 70 13,26% [40:50[ 9,09%

508 30 5,91% 90 17,72% 163 32,09% 117 23,03% 72 14,17% 36 7,09%

429 [30:40[ 8,16% 92 21,45% 116 27,04% 104 24,24% 52 12,12% [30:40[ 6,99%

185 [11:20[ 8,11% 31 16,76% 56 30,27% 48 25,95% [20:30[ 10,81% [11:20[ 8,11%

CC des T rois Rivières 605 [30:40[ 5,79% 104 17,19% 191 31,57% 165 27,27% 76 12,56% [30:40[ 5,62%

731 44 6,02% 166 22,71% 199 27,22% 190 25,99% 82 11,22% 50 6,84%

681 64 9,40% 162 23,79% 200 29,37% 134 19,68% 69 10,13% 52 7,64%

683 [40:50[ 6,59% 122 17,86% 203 29,72% 192 28,11% 90 13,18% [30:40[ 4,54%

325 [20:30[ 7,08% 57 17,54% 103 31,69% 86 26,46% 45 13,85% [11:20[ 3,38%

212 [11:20[ 7,08% 33 15,57% 74 34,91% 56 26,42% 26 12,26% ]0:11[ 3,77%

174 12,69% 332 24,22% 348 25,38% 308 22,47% 153 11,16% 56 4,08%

230 12,80% 523 29,10% 510 28,38% 274 15,25% 152 8,46% 108 6,01%

393 53 13,49% 99 25,19% 130 33,08% 56 14,25% [40:50[ 11,20% [11:20[ 2,80%

765 115 15,03% 240 31,37% 194 25,36% 115 15,03% [60:70[ 7,97% [40:50[ 5,23%

829 62 7,48% 181 21,83% 252 30,40% 229 27,62% 72 8,69% 33 3,98%

CA du pays de Dreux (1) 872 10,86% 25,03% 30,90% 20,57% 691 8,61% 324 4,03%

CC des Portes du Perche 846 [70:80[ 8,51% 200 23,64% 262 30,97% 207 24,47% 75 8,87% [30:40[ 3,55%

CC du Perche 198 11,91% 375 22,55% 530 31,87% 359 21,59% 153 9,20% 48 2,89%

160 13,20% 334 27,56% 334 27,56% 238 19,64% 88 7,26% 58 4,79%

CC des Quatre Vallées 781 105 13,44% 252 32,27% 204 26,12% 126 16,13% [50:60[ 7,04% [30:40[ 4,99%

CA Chartres Métropole 17,74% 31,24% 23,83% 15,31% 816 7,91% 410 3,98%

211 18,97% 438 39,39% 259 23,29% 133 11,96% 40 3,60% 31 2,79%

Eure-et-Loir 12,70% 26,46% 27,64% 19,62% 9,06% 4,52%

Nb Nb NbCC de la Beauce d'Orgères





CC du Bonnevala is

CC de la Beauce Alnéloise



CC des Plaines et Vallées Dunoises

CC du Dunois 1 371

CC du Pays Houdanais (C.C.P.H.) (*) (1) 1 797

CC du Val de Voise

CC des T errasses et Va llées de Maintenon

CC du Perche Gouët

8 030 2 010 2 481 1 652

1 663

CC du Pays de Verneuil sur Avre (*) (1) 1 212

10 312 1 829 3 221 2 457 1 579


30 608 3 888 8 098 8 459 6 005 2 774 1 384

Carte des EPCI – Taille pour les locataires du parc privé

En termes de locataires du parc privé de grandes résidences principales (5 pièces et plus), 4 EPCI affichent des parts de plus de 20 % : la CC de la Beauce d’Orgères, la CC de l’Orée du Perche, la CC de la Beauce Vovéenne et la CC de la Beauce de Janville.

En termes de locataires du parc privé des résidences principales de taille intermédiaire (3 à 4 pièces), 14 EPCI affichent des parts comprises entre 50 % et 61 % (la part maximale observée). Ainsi, on trouve la CC des Plaines et Vallées Dunoises pour la part maximale (61%) et la CC du Pays de Combray d’Orgères (51%).

En termes de résidences principales de petite taille (2 pièces et moins), 6 EPCI affichent des parts supérieures à 40 % : la CC du Val Drouette (58%), Chartres Métropole (49%), la CC des Terrasses et Vallées de Maintenon (46%), la CC des Quatre Vallées (46%), la CC du Pays Houdanais (42%) et la CC du Pays de Verneuil sur Avre (41%).

LPP – ANNEE DE CONSTRUCTION - FILOCOM 2013

L'Eure-et-Loir, la Région Centre et la FranceL’année de construction des résidences principales pour les locataires du parc privé au 01/01/2013 (source : FILOCOM 2013)

Selon les chiffres de FILOCOM, 56 % des résidences principales euréliennes occupées par des locataires du parc privé ont été construites avant 1975, ce qui est inférieur à la part régionale (61%) et nationale (60%).


LPPAnnée de construction des RP des locataires du parc privé en 2013

< 1915 1915-1948 1947-1967 1968-1974 1975-1981 1982-1989 1990-1998 > 1998% NB % % NB % % NB % NB % NB %

France entière 31,43% 8,66% 12,24% 7,64% 5,52% 4,43% 8,44% 18,33%

Région Centre 37,59% 5,22% 10,33% 8,24% 6,65% 4,25% 8,11% 17,89%

Eure-et-Loir 34,19% 3,46% 9,38% 9,21% 7,53% 5,67% 7,92% 20,20%


Nb Nb Nb6 980 150 2 194 077 604 809 854 603 533 290 385 299 309 497 589 094 1 279 295

221 405 83 233 11 549 22 870 18 234 14 714 9 400 17 948 39 604

30 608 10 464 1 059 2 872 2 820 2 306 1 734 2 424 6 182


10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

32,51% 38,26% 35,04%

8,96%5,31%

3,55%

12,66% 10,51%9,62%

7,90% 8,38%9,44%

5,71% 6,76%7,72%

4,59% 4,32%5,81%

8,73% 8,25% 8,12%

18,95% 18,20% 20,70%

Age des RP pour les locataires du parc privé

< 1915 1915-1948 1947-1967 1968-1974 1975-1981 1982-1989 1990-1998 > 1998

L'Eure-et-Loir et les départements de la Région CentreL’année de construction des résidences principales pour les locataires du parc privé au 01/01/2013 (source : FILOCOM

2013)

Selon les chiffres de FILOCOM, 56 % des résidences principales euréliennes, occupées par des locataires du parc privé, ont été construites avant 1975. C’est la part la plus faible observée au niveau régional.

LPPAnnée de construction des RP des locataires du parc privé en 2013

< 1915 1915-1948 1949-1967 1968-1974 1975-1981 1982-1989 1990-1998 > 1998% NB % % NB % % NB % NB % NB %

Cher 47,38% 7,62% 11,51% 6,68% 5,10% 997 3,43% 949 3,26% 13,43%Eure-et-Loir 34,19% 3,46% 9,38% 9,21% 7,53% 5,67% 7,92% 20,20%

Indre 49,27% 7,20% 12,27% 907 5,75% 955 6,05% 506 3,21% 568 3,60% 11,40%Indre-et-Loire 33,32% 4,94% 9,94% 10,56% 5,31% 3,34% 11,01% 19,94%Loir-et-Cher 42,14% 4,82% 9,04% 6,06% 6,68% 3,94% 4,80% 20,62%

Loiret 33,71% 4,88% 10,70% 7,77% 8,46% 5,26% 10,33% 17,28%Région Centre 37,59% 5,22% 10,33% 8,24% 6,65% 4,25% 8,11% 17,89%


Nb Nb Nb29 100 13 787 2 216 3 349 1 944 1 485 3 90930 608 10 464 1 059 2 872 2 820 2 306 1 734 2 424 6 18215 784 7 776 1 137 1 937 1 80060 386 20 121 2 982 6 004 6 375 3 207 2 019 6 650 12 03926 721 11 259 1 287 2 415 1 620 1 786 1 053 1 283 5 51158 806 19 826 2 868 6 293 4 568 4 975 3 091 6 074 10 163

221 405 83 233 11 549 22 870 18 234 14 714 9 400 17 948 39 604


10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

48%35%

50%

34%43%

34%

8%

4%

7%

5%

5%

5%

12%

10%

12%

10%

9%

11%

7%

9%

6%

11%6%

8%

5%

8%

6%

5%7%

9%

3%

6%

3%

3%4%

5%

3%

8%

4%

11% 5% 10%

14%21%

12%20% 21% 18%

Age des RP des locataires du parc privé

< 1915 1915-1948 1947-1967 1968-1974 1975-1981 1982-1989 1990-1998 > 1998



Vu le nombre de secrets statistiques, les valeurs en pourcentage ne pouvaient être approchées. Aucune carte au niveau des EPCI n’est dont réalisable.

Libellé Géographique LPPAnnée de construction des RP des locata ires du parc privé en 2013

< 1915 1915-1948 1947-1967 1968-1974 1975-1981 1982-1989 1990-1998 > 1998% NB % % NB % % NB % NB % NB %

CA du pays de Dreux (1) 36,59% 262 3,26% 755 9,40% 12,52% 869 10,82% 365 4,55% 393 4,89% 16,14%

CA Chartres Métropole 18,10% 353 3,42% 788 7,64% 10,55% 807 7,83% 792 7,68% 11,42% 29,82%

764 63,04% 34 2,81% 56 4,62% [40:50[ NC [30:40[ NC [20:30[ NC [90:100[ NC 146 12,05%

CC du Perche 738 44,38% [30:40[ NC [200:1000[ NC 115 6,92% [100:150[ NC 112 6,73% 78 4,69% 171 10,28%

684 38,06% 85 4,73% 144 8,01% 114 6,34% [90:100[ NC [60:70[ NC 193 10,74% 300 16,69%

520 37,93% 58 4,23% 287 20,93% 103 7,51% 84 6,13% [70:80[ NC [30:40[ NC 175 12,76%

CC des Quatre Va llées 781 436 55,83% ]0:11[ NC 31 3,97% [30:40[ NC [30:40[ NC 26 3,33% 108 13,83% 98 12,55%

829 399 48,13% [50:60[ NC 73 8,81% 65 7,84% [50:60[ NC [50:60[ NC 40 4,83% 79 9,53%

CC des Portes du Perche 846 388 45,86% [50:60[ NC [100:150[ NC [50:60[ NC [30:40[ NC [40:50[ NC 55 6,50% 108 12,77%

731 364 49,79% [20:30[ NC 66 9,03% 34 4,65% 23 3,15% 31 4,24% [20:30[ NC 153 20,93%

683 328 48,02% [20:30[ NC 44 6,44% [20:30[ NC [30:40[ NC [20:30[ NC 23 3,37% 162 23,72%

323 29,05% 12 1,08% 131 11,78% 36 3,24% [11:20[ NC [40:50[ NC 247 22,21% 229 20,59%

681 321 47,14% [20:30[ NC [30:40[ NC [20:30[ NC [20:30[ NC [20:30[ NC 81 11,89% 132 19,38%

CC des T rois Rivières 605 294 48,60% [20:30[ NC 82 13,55% [40:50[ NC [20:30[ NC [20:30[ NC [11:20[ NC 93 15,37%

765 289 37,78% [40:50[ NC 64 8,37% [40:50[ NC [30:40[ NC [11:20[ NC 144 18,82% 112 14,64%

508 281 55,31% 40 7,87% [40:50[ NC [20:30[ NC [11:20[ NC 12 2,36% [11:20[ NC 62 12,20%

528 252 47,73% [20:30[ NC [40:50[ NC [20:30[ NC [30:40[ NC [30:40[ NC ]0:11[ NC 83 15,72%

429 240 55,94% [11:20[ NC 40 9,32% [20:30[ NC [11:20[ NC [20:30[ NC ]0:11[ NC 48 11,19%

393 219 55,73% [20:30[ NC 26 6,62% [11:20[ NC ]0:11[ NC [11:20[ NC [30:40[ NC 55 13,99%

325 183 56,31% ]0:11[ NC [30:40[ NC [11:20[ NC [20:30[ NC 12 3,69% ]0:11[ NC 38 11,69%

244 158 64,75% [11:20[ NC [11:20[ NC [11:20[ NC ]0:11[ NC ]0:11[ NC ]0:11[ NC 18 7,38%

212 120 56,60% ]0:11[ NC [11:20[ NC ]0:11[ NC ]0:11[ NC ]0:11[ NC 0 0,00% 41 19,34%

CC de l'Orée du Perche 156 106 67,95% ]0:11[ NC ]0:11[ NC ]0:11[ NC ]0:11[ NC ]0:11[ NC ]0:11[ NC [11:20[ NC

185 101 54,59% ]0:11[ NC [11:20[ NC [11:20[ NC 13 7,03% [11:20[ NC ]0:11[ NC 21 11,35%

Eure-et-Loir 34,19% 3,46% 9,38% 9,21% 7,53% 5,67% 7,92% 20,20%

Nb Nb Nb

8 030 2 938 1 005 1 296

10 312 1 866 1 088 1 178 3 075


1 663

CC du Pays Houdanais (C.C.P.H.) (*) (1) 1 797

CC du Dunois 1 371

CC du Perche Gouët

CC du Bonnevala is




CC des T errasses e t Vallées de Maintenon




CC du Val de Voise



CC des Pla ines e t Va llées Dunoises


30 608 10 464 1 059 2 872 2 820 2 306 1 734 2 424 6 182

PARTIE 8 : LES LOCATAIRES DU PARC SOCIAL

SOURCES : - FILOCOM (mise à jour : 2014) - RPLS (mise à jour : janvier 2013)

Les locataires du parc social .............................................................. 193 - 197Typologie de logement ........................................................................ 198 - 201Taille des logements ............................................................................202 - 203Année de construction ........................................................................ 204 - 206

LES LOCATAIRES DU PARC SOCIAL - FILOCOM 2013

L'Eure-et-Loir, la Région Centre et la FranceLes locataires du parc social au 01/01/2013 (source : FILOCOM 2013)

Selon les chiffres de FILOCOM, en 2013, l’Eure-et-Loir compte 28 274 locataires du parc social. Le taux de croissance annuel moyen, sur la période de 2003-2013, est de -0,67 %, taux inférieur au niveau régional et national.

Si la France connaît une hausse de ses locataire du parc social, la région Centre connaît une baisse et l’Eure-et-Loir a connu une forte baisse sur la période 2005-2007, avant de repartir légèrement à la hausse.




Région Centre -0,20

Eure-et-Loir -0,67

3 864 645 3 916 570 3 906 550 3 943 378 3 938 558 4 111 862

175 111 176 260 172 256 170 138 169 545 171 719

30 239 30 167 27 949 28 278 28 200 28 274

2003 2005 2007 2009 2011 201390

92

94

96

98

100

102

104

106

108

110

Evolution des locataires du parc socialBase 100 en 2003

France entière Région Centre Eure-et-Loir

2003 2005 2007 2009 2011 201370

75

80

85

90

95

100

105

110

Evolution des locataires du parc socialBase 100 en 2003


L'Eure-et-Loir et les départements de la Région CentreLes locataires du parc social au 01/01/2013 (source : FILOCOM 2013)

Selon les chiffres FILOCOM 2013, l'Eure-et-Loir est le 3ème département en volume de locataires du parc social de la région Centre, derrière l’Indre-et-Loire et le Loiret. Ce volume représente 13 % des locataires du parc social régionaux.

En termes d’évolution, seuls l’Indre-et-Loir et le Loiret ont vu leur nombre de locataires du parc social augmenter.

L’Eure-et-Loir a connu une basse sensiblement similaire, en résultat final, à l’Indre et au Loir-et-Cher.

En termes d’évolution, l’Eure-et-Loir se classe donc 5ème, le Cher étant le département qui affiche une baisse de 20 % de ses locataires du parc social sur 10 ans.


Cher 9,61%

Eure-et-Loir 16,47%

Indre 9,36%



Loire t 26,21%


20 820 20 660 19 750 17 600 16 928 16 502

30 239 30 167 27 949 28 278 28 200 28 274

16 472 16 658 16 549 16 658 16 547 16 077

45 752 46 691 46 816 46 951 47 551 48 474

18 227 18 344 18 053 17 952 17 546 17 392

43 601 43 740 43 139 42 699 42 773 45 000

175 111 176 260 172 256 170 138 169 545 171 719



Les deux agglomérations, Chartres Métropole et du Pays de Dreux possèdent le plus grand nombre de locataires du parc social et regroupent 72 % des locataires du parc social euréliens (en intégrant les communes de l’Eure de la CA du Pays de Dreux).

Arrivent ensuite, avec plus de 1 000 locataires du parc social, la CC du Dunois (Châteaudun), la CC du Perche (Nogent-le-Rotrou) et la CC du Pays de Verneuil-sur-Avre (mais majoritairement dans l’Eure).

En termes d'évolution sur 10 ans, les EPCI qui connaissent une évolution forte de leurs locataires du parc social :- la CC du Pays Houdanais (1,64 %),- la CC du Bonnevalais (1,31 %),- la CC des Terrasses et Vallées de Maintenon (1,15 %),- la CC des Quatre Vallées (1,00%).

9 autres EPCI ont vu également leur nombre de locataires du parc social augmenter.

A l’inverse, 11 EPCI ont vu leur nombre de locataire du parc social diminuer dont :- la CC de l’Orée du Perche (-4,18%),- la CC du Perche (-1,60%),- la CA du Pays de Dreux (-1,12%),- la CC du Perche Thironanis (-1,07%)- la CC du Dunois (-0,90%),- Chartres Métropole (-0,52%).


CA Chartres Métropole -0,52 24,93% 1

-0,90 21,88% 2

0,32 18,43% 3

CA du pays de Dreux -1,12 15,38% 4

724 741 730 740 732 745 0,29 14,57% 5

CC du Perche -1,60 13,46% 6

288 281 278 291 287 286 -0,07 11,79% 7

236 238 222 219 212 212 -1,07 11,13% 8

589 613 601 588 584 580 -0,15 10,36% 9

CC des Portes du Perche 424 420 419 431 450 448 0,55 10,16% 10

399 400 380 375 365 381 -0,46 9,42% 11

268 266 247 244 245 265 -0,11 8,40% 12

CC de l'Orée du Perche 138 132 137 100 102 90 -4,18 8,31% 13

272 283 279 271 274 290 0,64 7,73% 14

396 417 416 416 409 444 1,15 7,70% 15

319 319 324 315 318 341 0,67 7,48% 16

CC des T rois Rivières 326 318 329 344 322 323 -0,09 7,34% 17

CC des Quatre Va llées 296 323 319 318 323 327 1,00 6,93% 18

337 338 345 333 332 352 0,44 6,74% 19

303 307 244 339 329 345 1,31 6,45% 20

233 228 241 236 239 255 0,91 6,44% 21

104 72 102 103 106 110 0,56 4,80% 22

187 184 185 194 215 220 1,64 1,97% 23

23 23 24 23 25 23 0,00 0,99% 24

Eure-e t-Loir -0,67 15,55%

T CAM 2003-2013

T aux 2013 LPS/RP

Classement T aux 2013

14 195 14 098 13 724 13 487 13 757 13 474

CC du Dunois 1 816 1 819 1 771 1 819 1 733 1 659

CC du Pays de Verneuil sur Avre 1 064 1 061 1 081 1 020 1 042 1 099

7 618 7 663 6 017 6 528 6 431 6 804

CC du Va l Drouette

1 295 1 278 1 232 1 211 1 130 1 102





CC du Val de Voise


CC des T errasses e t Vallées de Maintenon


CC du Perche Gouët

CC du Bonneva lais



CC du Pays Houdanais (C.C.P.H.)


30 239 30 167 27 949 28 278 28 200 28 274

LPS – TYPOLOGIE DE LOGEMENT - FILOCOM 2013

L'Eure-et-Loir, la Région Centre et la FranceLa typologie des résidences principales pour les locataires du parc social au 01/01/2013 (source : FILOCOM 2013)

Selon les chiffres de FILOCOM, en 2013, les locataires du parc social de l’Eure-et-Loir occupent un logement collectif à 76 %, part similaire à celle régionale et inférieure au niveau nationae.


Libellé Géographique LPST ypologie des RP des locataires du parc social en 2013




Eure-et-Loir 76,36% 23,64%

Nb Nb4 111 862 3 522 413 589 449

171 719 129 854 41 865

28 274 21 590 6 684


10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

85,66%75,62% 76,36%

14,34%24,38% 23,64%

Typologie des RP des locataires du parc social


L'Eure-et-Loir et les départements de la Région CentreLa typologie des résidences principales pour les locataires du parc social au 01/01/2013 (source : FILOCOM 2013)

Selon les chiffres FILOCOM 2013, l'Eure-et-Loir est le 3ème département présentant la plus grande part de logements collectifs pour les locataires du parc social de la région Centre, derrière l’Indre-et-Loire et le Loiret.


10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

71,03% 76,36%64,09%

80,94%71,60% 76,78%

28,97% 23,64%35,91%

19,06%28,40% 23,22%

Typologie des RP des locataires du parc social


Libellé Géographique LPST ypologie des RP des locata ires du parc socia l en 2013


Cher 71,03% 28,97%

Eure-et-Loir 76,36% 23,64%

Indre 64,09% 35,91%


Loir-e t-Cher 71,60% 28,40%

Loiret 76,78% 23,22%


Nb

16 502 11 722 4 780

28 274 21 590 6 684

16 077 10 304 5 773

48 474 39 234 9 240

17 392 12 453 4 939

45 000 34 551 10 449

171 719 129 854 41 865

Les communautés de communes de l'Eure-et-Loir


Libellé Géographique LPSTypologie des RP des locataires du parc social en 2013


220 [200:1000[ 97,73% ]0:11[ 2,27%

CC des Quatre Vallées 327 309 94,50% 18 5,50%

745 662 88,86% 83 11,14%

444 371 83,56% 73 16,44%


CC du Perche 871 79,04% 231 20,96%

829 75,43% 270 24,57%

CA du pays de Dreux (1) 73,35% 26,65%

345 252 73,04% 93 26,96%

381 273 71,65% 108 28,35%

70,77% 485 29,23%

CC des Portes du Perche 448 309 68,97% 139 31,03%

265 181 68,30% 84 31,70%

352 239 67,90% 113 32,10%

580 374 64,48% 206 35,52%

255 161 63,14% 94 36,86%

290 167 57,59% 123 42,41%

286 156 54,55% 130 45,45%

341 150 43,99% 191 56,01%

CC de l'Orée du Perche 90 34 37,78% 56 62,22%

CC des Trois Rivières 323 99 30,65% 224 69,35%

110 28 25,45% 82 74,55%

23 ]0:11[ 21,74% [11:20[ 78,26%

212 18 8,49% 194 91,51%

Eure-et-Loir 76,36% 23,64%

Nb NbCC du Pays Houdanais (C.C.P.H.) (*) (1)

CC du Val Drouette

CC des Terrasses et Vallées de Maintenon

13 474 11 161 2 313

1 102


6 804 4 991 1 813

CC du Bonnevala is


CC du Dunois 1 659 1 174

CC du Val de Voise

CC du Perche Gouët









28 274 21 590 6 684

Carte des EPCI – Typologie pour les locataires du parc social

En termes de logements collectifs en résidences principales pour les locataires du parc social, 6 EPCI affichent des parts de plus de 80% dont la CC du Pays Houdanais (98%), la CC des Quatre Vallées (65%), la CC du Val Drouette (89%), la CC des Terrasses et Vallées de Maintenon (84%) et Chartres Métropole (83%).

3 EPCI affichent une part de logements individuels en résidence principale pour les locataires du parc social supérieure à 70 % : la CC du Perche Thironnais (78%, valeur approchée)et la CC de la Beauce d’Orgères (78%).

LPS – TAILLE DES LOGEMENTS - FILOCOM 2013

L'Eure-et-Loir, la Région Centre et la FranceLa taille des résidences principales pour les locataires du parc social au 01/01/2013 (source : FILOCOM 2013)

Selon les chiffres de FILOCOM, en 2013, les locataires du parc social de l’Eure-et-Loir occupent principalement (65%), une résidence principale de 3 à 4 pièces, part globalement identique au niveau régional (66%) et national (64%).

A 24 %, ils occupent des résidences principales de 2 pièces et moins. Cette part est inférieure aux parts observées pour la région Centre (26%) et la France (27%).

En revanche, la part des locataires du parc privé de grandes résidences principales (5 pièces et moins) représente 11 %, soit une valeur plus élevée que le niveau national (9%) et régional (9%).


LPST aille des RP des locataires du parc social en 2013


France entière 8,29% 18,92% 35,51% 28,79% 7,55% 0,95%

Région Centre 7,10% 18,62% 36,17% 29,61% 7,94% 949 0,55%

Eure-et-Loir 5,62% 18,24% 33,97% 31,22% 9,85% 311 1,10%


Nb Nb Nb4 111 862 340 740 777 778 1 460 116 1 183 686 310 638 38 903

171 719 12 191 31 977 62 110 50 851 13 641

28 274 1 588 5 158 9 605 8 827 2 785


10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

8,29% 7,10% 5,62%

18,92% 18,62% 18,24%

35,51% 36,17% 33,97%

28,79% 29,61% 31,22%

7,55% 7,94% 9,85%

0,95% 0,55% 1,10%

Taille des RP des locataires du parc social

1 P 2 P 3 P 4 P 5 P 6 P et +



Vu le nombre de secrets statistiques, les valeurs en pourcentage ne pouvaient être approchées. Aucune carte au niveau des EPCI n’est dont réalisable.

Libellé Géographique LPST aille des RP des locataires du parc socia l en 2013


CA Chartres Métropole 8,25% 18,08% 34,66% 28,85% 9,11% 141 1,05%

110 0 0,00% [11:20[ NC 23 20,91% 63 57,27% [11:20[ NC 0 0,00%

CC de l'Orée du Perche 90 17 18,89% [11:20[ NC [11:20[ NC 32 35,56% ]0:11[ NC 0 0,00%

220 [11:20[ NC 35 15,91% 100 45,45% 59 26,82% 12 5,45% ]0:11[ NC

444 [11:20[ NC [50:60[ NC 196 44,14% 162 36,49% [11:20[ NC ]0:11[ NC

745 15 2,01% [150:200[ NC 300 40,27% 202 27,11% 60 8,05% ]0:11[ NC

CC des T rois Rivières 323 ]0:11[ NC 69 21,36% 96 29,72% 106 32,82% [40:50[ NC ]0:11[ NC

CA du pays de Dreux (1) 311 4,57% 15,67% 34,82% 34,17% 661 9,71% 72 1,06%

345 [20:30[ NC 80 23,19% 137 39,71% 84 24,35% [11:20[ NC ]0:11[ NC

255 ]0:11[ NC 34 13,33% 84 32,94% 84 32,94% [40:50[ NC ]0:11[ NC

341 ]0:11[ NC [40:50[ NC 95 27,86% 138 40,47% 50 14,66% ]0:11[ NC

290 0 0,00% 44 15,17% 94 32,41% 119 41,03% [20:30[ NC ]0:11[ NC

286 ]0:11[ NC [40:50[ NC 88 30,77% 118 41,26% 31 10,84% 0 0,00%

580 [11:20[ NC 122 21,03% 190 32,76% 202 34,83% [40:50[ NC ]0:11[ NC

381 [11:20[ NC 85 22,31% 120 31,50% 123 32,28% 39 10,24% ]0:11[ NC

CC des Portes du Perche 448 ]0:11[ NC [70:80[ NC 143 31,92% 203 45,31% 19 4,24% ]0:11[ NC

97 8,83% 243 22,11% 402 36,58% 313 28,48% [40:50[ NC ]0:11[ NC

265 [11:20[ NC [20:30[ NC 88 33,21% 78 29,43% 54 20,38% ]0:11[ NC

352 0 0,00% 85 24,15% 130 36,93% 106 30,11% [20:30[ NC ]0:11[ NC

CC des Quatre Vallées 327 0 0,00% 80 24,46% 128 39,14% 90 27,52% 29 8,87% 0 0,00%

212 0 0,00% 65 30,66% [50:60[ NC 73 34,43% [20:30[ NC 0 0,00%

104 6,27% 180 10,85% 533 32,13% 534 32,19% 269 16,21% 39 2,35%

23 ]0:11[ NC ]0:11[ NC ]0:11[ NC ]0:11[ NC ]0:11[ NC ]0:11[ NC

CC du Perche [11:20[ NC 425 38,57% 283 25,68% 256 23,23% 107 9,71% [11:20[ NC

Eure-et-Loir 5,62% 18,24% 33,97% 31,22% 9,85% 311 1,10%

Nb Nb Nb13 474 1 112 2 436 4 670 3 887 1 228


CC du Pays Houdanais (C.C.P.H.) (*) (1)

CC des T errasses et Va llées de Maintenon

CC du Val Drouette

6 804 1 066 2 369 2 325

CC du Bonnevala is








CC du Val de Voise

CC du Perche Gouët


CC du Dunois 1 659


1 102

28 274 1 588 5 158 9 605 8 827 2 785

LPS – ANNEE DE CONSTRUCTION - FILOCOM 2013

L'Eure-et-Loir, la Région Centre et la FranceL’année de construction des résidences principales pour les locataires du parc social au 01/01/2013 (source : FILOCOM

2013)

Selon les chiffres de FILOCOM, 51 % des résidences principales euréliennes occupées par des locataires du parc social ont été construites avant 1975, ce qui est supérieur à la part régionale (46%) et nationale (48%).



10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

2,52% 1,65% 2,21%4,11% 1,19% 1,01%

24,57%24,91%

30,30%

19,59%18,84%

18,76%

13,23% 18,55%18,70%

9,72% 10,92%10,07%

12,71% 12,81%9,44%

13,55% 11,14% 9,51%

Age des RP pour les locataires du parc social

< 1915 1915-1948 1947-1967 1968-1974 1975-1981 1982-1989 1990-1998 > 1998

LPSAnnée de construction des RP des locataires du parc social en 2013

< 1915 1915-1948 1947-1967 1968-1974 1975-1981 1982-1989 1990-1998 > 1998% NB % % NB % % NB % NB % NB %

France entière 2,36% 3,86% 23,05% 18,39% 12,42% 9,12% 11,92% 12,72%

Région Centre 1,62% 1,17% 24,49% 18,52% 18,23% 10,73% 12,59% 10,95%

Eure-et-Loir 607 2,15% 278 0,98% 29,37% 18,18% 18,12% 9,76% 9,15% 9,22%


Nb Nb Nb4 111 862 97 071 158 664 947 939 756 046 510 576 375 121 490 310 522 946

171 719 2 784 2 006 42 053 31 802 31 304 18 431 21 615 18 795

28 274 8 305 5 141 5 124 2 759 2 586 2 606

L'Eure-et-Loir et les départements de la Région CentreL’année de construction des résidences principales pour les locataires du parc social au 01/01/2013 (source : FILOCOM

2013)

Selon les chiffres de FILOCOM, 51 % des résidences principales euréliennes, occupées par des locataires du parc privé, ont été construites avant 1975. C’est la 5ème part la plus faible observée au niveau régional, après l’Indre-et-Loire.

LPSAnnée de construction des RP des locata ires du parc social en 2013

< 1915 1915-1948 1949-1967 1968-1974 1975-1981 1982-1989 1990-1998 > 1998% NB % % NB % % NB % NB % NB %

Cher 294 1,78% 607 3,68% 20,49% 14,33% 24,02% 16,71% 10,08% 8,14%Eure-et-Loir 607 2,15% 278 0,98% 29,37% 18,18% 18,12% 9,76% 9,15% 9,22%

Indre 265 1,65% 109 0,68% 21,19% 18,77% 15,72% 10,33% 15,33% 14,82%Indre-et-Loire 757 1,56% 546 1,13% 26,78% 21,27% 16,79% 9,30% 11,51% 10,11%Loir-et-Cher 142 0,82% 26 0,15% 24,24% 19,32% 19,20% 8,50% 16,07% 10,62%

Loiret 719 1,60% 440 0,98% 21,70% 16,90% 18,25% 11,71% 14,50% 12,70%Région Centre 1,62% 1,17% 24,49% 18,52% 18,23% 10,73% 12,59% 10,95%


Nb Nb Nb16 502 3 381 2 365 3 964 2 757 1 664 1 34428 274 8 305 5 141 5 124 2 759 2 586 2 60616 077 3 407 3 017 2 528 1 660 2 465 2 38248 474 12 981 10 312 8 138 4 507 5 581 4 90017 392 4 215 3 361 3 339 1 479 2 795 1 84745 000 9 764 7 606 8 211 5 269 6 524 5 716

171 719 2 784 2 006 42 053 31 802 31 304 18 431 21 615 18 795


10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

2% 2% 2% 2% 1% 2%4% 1% 1% 1% 0% 1%

21% 30%22%

27% 25% 22%

14%

19%

19%22%

20% 17%

24%

19%

16%

17%19%

19%

17% 10%

10%

9%9% 12%

10% 9%

16%12% 16% 15%

8% 10% 15% 10% 11% 13%

Age des RP des locataires du parc social

< 1915 1915-1948 1947-1967 1968-1974 1975-1981 1982-1989 1990-1998 > 1998



En raison du nombre de secrets statistiques, les valeurs en pourcentage ne pouvaient être approchées. Aucune carte au niveau des EPCI n’est dont réalisable.

Libellé Géographique LPSAnnée de construction des RP des locataires du parc social en 2013

< 1915 1915-1948 1947-1967 1968-1974 1975-1981 1982-1989 1990-1998 > 1998% NB % % NB % % NB % NB % NB %

CA Chartres Métropole 267 1,98% 174 1,29% 30,23% 20,43% 14,44% 10,30% 9,22% 9,47%

CA du pays de Dreux (1) 49 0,72% 65 0,96% 32,42% 876 12,87% 22,15% 551 8,10% 567 8,33% 762 11,20%

[60:70[ NC [11:20[ NC 576 34,72% 182 10,97% 360 21,70% 112 6,75% 235 14,17% 107 6,45%

CC du Perche ]0:11[ NC 0 0,00% 468 42,47% 242 21,96% 188 17,06% 94 8,53% 69 6,26% [30:40[ NC

]0:11[ NC [20:30[ NC 140 12,74% 194 17,65% 197 17,93% 72 6,55% 166 15,10% 181 16,47%

745 30 4,03% ]0:11[ NC 160 21,48% 287 38,52% 167 22,42% ]0:11[ NC [50:60[ NC [30:40[ NC

580 22 3,79% ]0:11[ NC 96 16,55% 91 15,69% 195 33,62% 51 8,79% 73 12,59% [30:40[ NC

CC des Portes du Perche 448 ]0:11[ NC ]0:11[ NC 118 26,34% 85 18,97% 92 20,54% 66 14,73% [11:20[ NC 62 13,84%

444 28 6,31% 0 0,00% [50:60[ NC 77 17,34% 0 0,00% 24 5,41% 38 8,56% [60:70[ NC

381 [20:30[ NC ]0:11[ NC 54 14,17% 91 23,88% 61 16,01% 84 22,05% ]0:11[ NC 31 8,14%

352 ]0:11[ NC 0 0,00% 73 20,74% [40:50[ NC 85 24,15% 88 25,00% [11:20[ NC 30 8,52%

345 27 7,83% ]0:11[ NC 122 35,36% 33 9,57% 65 18,84% ]0:11[ NC 25 7,25% [11:20[ NC

341 19 5,57% ]0:11[ NC [30:40[ NC 75 21,99% 60 17,60% 48 14,08% 57 16,72% 13 3,81%

CC des Quatre Vallées 327 0 0,00% 0 0,00% 17 5,20% 125 38,23% 114 34,86% [20:30[ NC [20:30[ NC 24 7,34%

CC des Trois Rivières 323 ]0:11[ NC 0 0,00% [50:60[ NC 44 13,62% 80 24,77% 49 15,17% 25 7,74% [60:70[ NC

290 [11:20[ NC 0 0,00% [11:20[ NC 45 15,52% 103 35,52% 75 25,86% 0 0,00% [20:30[ NC

286 ]0:11[ NC ]0:11[ NC 145 50,70% 36 12,59% 74 25,87% 0 0,00% ]0:11[ NC [11:20[ NC

265 25 9,43% ]0:11[ NC ]0:11[ NC 63 23,77% 47 17,74% 18 6,79% 71 26,79% [20:30[ NC

255 15 5,88% ]0:11[ NC 73 28,63% 71 27,84% 37 14,51% ]0:11[ NC [11:20[ NC [40:50[ NC

220 0 0,00% ]0:11[ NC ]0:11[ NC 107 48,64% 0 0,00% ]0:11[ NC 65 29,55% [40:50[ NC

212 0 0,00% 0 0,00% 21 9,91% 17 8,02% 71 33,49% 66 31,13% [20:30[ NC ]0:11[ NC

110 ]0:11[ NC 0 0,00% 17 15,45% 19 17,27% [11:20[ NC 19 17,27% [20:30[ NC ]0:11[ NC

CC de l'Orée du Perche 90 16 17,78% 0 0,00% ]0:11[ NC 0 0,00% [11:20[ NC [30:40[ NC [11:20[ NC ]0:11[ NC

23 ]0:11[ NC 0 0,00% 0 0,00% 0 0,00% 0 0,00% ]0:11[ NC [11:20[ NC ]0:11[ NC

Eure-e t-Loir 607 2,15% 278 0,98% 29,37% 18,18% 18,12% 9,76% 9,15% 9,22%

Nb Nb Nb

13 474 4 073 2 753 1 945 1 388 1 242 1 276

6 804 2 206 1 507

CC du Dunois 1 659

1 102


CC du Va l Drouette


CC des Terrasses e t Vallées de Maintenon


CC du Perche Gouët

CC du Bonnevalais




CC du Val de Voise



CC du Perche Thironnais



28 274 8 305 5 141 5 124 2 759 2 586 2 606

PARTIE 9 : LE PARC LOCATIF SOCIAL

SOURCE : RPLSExtraction de données à l'aide de l'outil GEOKIT

Mise à jour : janvier 2013

L’Eure-et-Loir, la région Centre et la France .................................................208La patrimoine des logements sociaux .......................................................... 209La typologie du parc de logement ........................................................210 - 211La taille des logements sociaux .......................................................... 212 - 213L'époque de la construction ................................................................ 214 - 215La vacance dans le parc locatif social .................................................216 - 217

L’EURE-ET-LOIR, LA REGION CENTRE ET LA FRANCE

L'Eure-et-Loir, la Région Centre et la FranceEvolution du parc des logements locatifs sociaux entre 2012 et 2013 (source : RPLS)

La progression du parc locatif social départemental, pour la période 2012/2013, évolue moins vite qu'au niveau national.

Elle est cependant supérieure à l’évolution régionale.

Part du parc locatif social au 01/01/2013 (source : RPLS 2013 et FILOCOM 2013)

La part du parc locatif social en Eure-et-loir est légèrement supérieure aux parts régionale et nationale.

Intitulé géographique

France métropole 16,37%


Eure-et-Loir 17,10%

Nb de résidences principales

(FILOCOM 2013)

Nb de logements sociaux (RPLS 2013)

Part du parc locatif social

28 078 368 4 595 614

1 153 106 187 401

181 832 31 096

Intitulé géographiqueParc locatif social

2012 2013 Evolution 2012/2013

France métropole 1,58%


Eure-et-Loir 1,35%

4 524 347 4 595 614

185 736 187 401

30 681 31 096

LE PATRIMOINE DES LOGEMENTS SOCIAUX

Qui détient le patrimoine situé en Eure et Loir ?Répartition du parc locatif social par bailleurs au 01/01/2013 (source : RPLS 2012 et 2013)

Au 01/01/2013, le parc locatif social se compose de 31 096 logements gérés par 20 organismes. Les 4 plus importants possèdent près de 80% du parc.

Le parc a progressé de 1,35% par rapport au 01/01/2012.

nombre de logementsau 01/01/2012 au 01/01/ 2013

OPH d'Eure-et-Loir 28,901% 1,19%OPH de Chartres 17,983% 2,98%

OPH de Dreux 17,195% 1,81%SA HLM Eure-et-Loir Habitat 15,295% 0,51%

6,888% 5,41%4,531% 0,00%

SA HLM La Roseraie 4,518% 3,69%SA HLM immobilière du Val-de-Loire 952 945 3,039% -0,74%

SA HLM Logement francilien 247 245 0,788% -0,81%SCI Foncière DI 01/2006 56 56 0,180% 0,00%SCI Foncière RU 01/2004 41 41 0,132% 0,00%VALLOGIS Bâtir Centre 40 37 0,119% -7,50%

SAEM Le Logement de l'Eure 32 32 0,103% 0,00%71 21 0,068% -70,42%

Société foncière d'habitat et d'humanisme 19 19 0,061% 0,00%SCI Foncière RU 01/2008 18 18 0,058% 0,00%SCI Foncière DI 01/2004 18 18 0,058% 0,00%SCI Foncière DI 01/2008 16 16 0,051% 0,00%SCI Foncière DI 01/2007 9 9 0,029% 0,00%

SA HLM AXENTIA 1 1 0,003% 0,00%70 0 0,000% -100,00%

TOTAL 100,00% 1,35%

bailleurs du parc locatif social en Eure et Loir

part au 01/01/2013

Evolution 2012-2013

8 881 8 9875 430 5 5925 252 5 3474 732 4 756

OPH de Chateaudun 2 032 2 142OPH de Nogent-le-Rotrou 1 409 1 409

1 355 1 405

Sociéte Nationale Immobilière

SA HLM Ef idis

30 681 31 096

Type de logements du parc locatif social au 01/01/2013 (source : RPLS 2013)

(*) : EPCI dont le siège n'est pas en Eure-et-Loir(1) : Parc de logement de l'ensemble de l'EPCI. Ces trois EPCI sont à cheval sur au moins deux départements.

Le pourcentage des logements individuels du RPLS représente moins de 25% pour les 4 EPCI les plus importants d'Eure-et-Loir.

LA TYPOLOGIE DU PARC DE LOGEMENT

Intitulé géographiqueParc du Locatif Social au 01/01/2012 Parc du Locatif Social au 01/01/2013

RPLS total Collectif % Collectif Individuel % Individuel RPLS total Collectif % Collectif Individuel % Individuel

84,38% 15,62% 84,17% 15,83%Région Centre 74,98% 25,02% 74,67% 25,33%Eure-et-Loir 77,96% 22,04% 77,69% 22,31%CA Chartres Métropole 83,56% 16,44% 83,03% 16,97%CA du pays de Dreux (1) 75,61% 24,39% 75,29% 24,71%

75,37% 487 24,63% 76,75% 485 23,25%CC du Perche 91,12% 133 8,88% 90,87% 137 9,13%

878 77,98% 248 22,02% 878 75,89% 279 24,11%709 651 91,82% 58 8,18% 709 651 91,82% 58 8,18%558 358 64,16% 200 35,84% 558 358 64,16% 200 35,84%

CC des Portes du Perche 484 340 70,25% 144 29,75% 484 340 70,25% 144 29,75%403 332 82,38% 71 17,62% 403 332 82,38% 71 17,62%393 282 71,76% 111 28,24% 390 282 72,31% 108 27,69%376 260 69,15% 116 30,85% 386 271 70,21% 115 29,79%367 261 71,12% 106 28,88% 373 261 69,97% 112 30,03%

CC des Trois Rivières 362 154 42,54% 208 57,46% 358 154 43,02% 204 56,98%CC des Quatre Vallées 331 313 94,56% 18 5,44% 331 313 94,56% 18 5,44%

318 128 40,25% 190 59,75% 316 128 40,51% 188 59,49%294 156 53,06% 138 46,94% 293 156 53,24% 137 46,76%273 168 61,54% 105 38,46% 290 186 64,14% 104 35,86%250 168 67,20% 82 32,80% 249 168 67,47% 81 32,53%236 34 14,41% 202 85,59% 242 34 14,05% 208 85,95%217 146 67,28% 71 32,72% 225 146 64,89% 79 35,11%221 216 97,74% 5 2,26% 221 216 97,74% 5 2,26%113 14 12,39% 99 87,61% 113 14 12,39% 99 87,61%

CC de l'Orée du Perche 100 24 24,00% 76 76,00% 100 24 24,00% 76 76,00%27 6 22,22% 21 77,78% 27 6 22,22% 21 77,78%

France metropole 4 524 347 3 817 498 706 849 4 595 614 3 868 288 727 326185 736 139 270 46 466 187 401 139 936 47 46530 681 23 920 6 761 31 096 24 160 6 93613 835 11 561 2 274 13 926 11 563 2 3638 081 6 110 1 971 8 287 6 239 2 048

CC du Dunois 1 977 1 490 2 086 1 6011 497 1 364 1 501 1 364

CC du Pays de Verneuil sur Avre (*) (1) 1 126 1 157CC du Val DrouetteCC de la Beauce Alnéloise

CC des Terrasses et Vallées de MaintenonCC de la Beauce de JanvilleCC du Perche GouëtCC du Bonnevalais

CC du Pays CourvilloisCC du Perche SenonchoisCC du Pays de CombrayCC de la Beauce VovéenneCC du Perche ThironnaisCC du Val de VoiseCC du Pays Houdanais (C.C.P.H.) (*) (1)CC de la Beauce d'Orgères


Cartes des EPCI des communes d'Eure-et-Loir


Le parc locatif social est dominé par des logements de taille intermédiaire (3 et 4 pièces). Les logements (de 5 et 6 pièces ou plus) se situent dansles CA du pays de Dreux et Chartres Métropole.

Intitulé géographiqueRPLS total 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces 6 pièces ou plus

2013 % % % % % %

France métropole 5,72% 18,71% 36,62% 29,85% 8,17% 0,93%

Région Centre 5,24% 17,54% 36,44% 31,05% 8,98% 0,75%

Eure-et-Loir 855 2,75% 15,67% 31,56% 33,19% 14,21% 814 2,62%

CA Chartres Métropole 603 4,33% 17,57% 36,34% 31,01% 9,77% 136 0,98%

CA du pays de Dreux (1) 63 0,76% 637 7,69% 22,90% 36,68% 24,71% 601 7,25%

69 3,31% 262 12,56% 743 35,62% 657 31,50% 331 15,87% 24 1,15%

CC du Perche 64 4,26% 501 33,38% 404 26,92% 381 25,38% 128 8,53% 23 1,53%

101 8,73% 241 20,83% 438 37,86% 332 28,69% 43 3,72% 2 0,17%

709 7 0,99% 135 19,04% 290 40,90% 212 29,90% 62 8,74% 3 0,42%

558 7 1,25% 112 20,07% 181 32,44% 206 36,92% 42 7,53% 10 1,79%

CC des Portes du Perche 484 2 0,41% 80 16,53% 152 31,40% 221 45,66% 26 5,37% 3 0,62%

403 2 0,50% 47 11,66% 180 44,67% 162 40,20% 12 2,98% 0 0,00%

390 11 2,82% 79 20,26% 127 32,56% 137 35,13% 34 8,72% 2 0,51%

386 0 0,00% 90 23,32% 157 40,67% 111 28,76% 27 6,99% 1 0,26%

373 27 7,24% 89 23,86% 146 39,14% 88 23,59% 21 5,63% 2 0,54%

CC des Trois Rivières 358 8 2,23% 73 20,39% 109 30,45% 113 31,56% 51 14,25% 4 1,12%


316 3 0,95% 47 14,87% 84 26,58% 130 41,14% 50 15,82% 2 0,63%

293 0 0,00% 49 16,72% 81 27,65% 123 41,98% 40 13,65% 0 0,00%

290 0 0,00% 44 15,17% 86 29,66% 130 44,83% 30 10,34% 0 0,00%

249 4 1,61% 34 13,65% 87 34,94% 84 33,73% 40 16,06% 0 0,00%

242 1 0,41% 68 28,10% 40 16,53% 102 42,15% 30 12,40% 1 0,41%

225 2 0,89% 17 7,56% 73 32,44% 77 34,22% 55 24,44% 1 0,44%

221 16 7,24% 34 15,38% 102 46,15% 49 22,17% 18 8,14% 2 0,90%

113 0 0,00% 14 12,39% 18 15,93% 66 58,41% 15 13,27% 0 0,00%


27 1 3,70% 6 22,22% 3 11,11% 8 29,63% 8 29,63% 1 3,70%

Nb Nb Nb Nb Nb Nb

4 595 614 262 930 859 785 1 683 020 1 371 831 375 304 42 744

187 401 9 825 32 877 68 288 58 182 16 831 1 398

31 096 4 872 9 815 10 322 4 418

13 926 2 447 5 061 4 318 1 361

8 287 1 898 3 040 2 048

CC du Dunois 2 086

1 501


CC du Val Drouette




CC du Perche Gouët

CC du Bonnevalais






CC du Val de Voise




LA TAILLE DES LOGEMENTS SOCIAUX

Cartes des EPCI d'Eure-et-Loir

1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces 6 pièces et plus0,00%

5,00%

10,00%

15,00%

20,00%

25,00%

30,00%

35,00%

2,75%

15,67%

31,56%

33,19%

14,21%

2,62%

répartition départementale du parc locatif social par nombre de pièces


Intitulé géographiqueAvant 1950 Entre 1950 et 1969 Entre 1970 et 1989 Entre 1990 et 1999 Entre 2000 et 2009 Depuis 2010

% % % % % %

France métropole 7,51% 29,41% 35,87% 12,62% 10,07% 4,52%

Région Centre 1,84% 30,13% 40,46% 13,58% 10,15% 3,84%

Eure-et-Loir 268 0,86% 36,99% 42,47% 8,26% 7,45% 3,97%

CA Chartres Métropole 157 1,13% 40,52% 39,67% 7,48% 8,49% 377 2,71%

CA du pays de Dreux (1) 80 0,97% 34,29% 43,28% 571 6,89% 666 8,04% 541 6,53%

0 0,00% 863 41,37% 693 33,22% 301 14,43% 85 4,07% 144 6,90%

CC du Perche 0 0,00% 652 43,44% 684 45,57% 121 8,06% 24 1,60% 20 1,33%

3 0,26% 273 23,60% 486 42,01% 211 18,24% 111 9,59% 73 6,31%

709 0 0,00% 213 30,04% 418 58,96% 47 6,63% 10 1,41% 21 2,96%

558 0 0,00% 145 25,99% 306 54,84% 79 14,16% 14 2,51% 14 2,51%

CC des Portes du Perche 484 4 0,83% 193 39,88% 207 42,77% 18 3,72% 62 12,81% 0 0,00%

403 0 0,00% 196 48,64% 118 29,28% 24 5,96% 43 10,67% 22 5,46%

390 5 1,28% 81 20,77% 259 66,41% 10 2,56% 9 2,31% 26 6,67%

386 0 0,00% 88 22,80% 234 60,62% 21 5,44% 27 6,99% 16 4,15%

373 0 0,00% 131 35,12% 122 32,71% 36 9,65% 76 20,38% 8 2,14%

CC des Trois Rivières 358 0 0,00% 58 16,20% 197 55,03% 58 16,20% 45 12,57% 0 0,00%


316 1 0,32% 70 22,15% 153 48,42% 60 18,99% 10 3,16% 22 6,96%

293 4 1,37% 179 61,09% 86 29,35% 12 4,10% 11 3,75% 1 0,34%

290 0 0,00% 64 22,07% 173 59,66% 3 1,03% 17 5,86% 33 11,38%

249 3 1,20% 83 33,33% 89 35,74% 23 9,24% 39 15,66% 12 4,82%

242 0 0,00% 24 9,92% 175 72,31% 30 12,40% 7 2,89% 6 2,48%

225 9 4,00% 61 27,11% 68 30,22% 63 28,00% 8 3,56% 16 7,11%

221 5 2,26% 17 7,69% 91 41,18% 70 31,67% 9 4,07% 29 13,12%

113 0 0,00% 21 18,58% 50 44,25% 35 30,97% 0 0,00% 7 6,19%


27 0 0,00% 4 14,81% 0 0,00% 15 55,56% 7 25,93% 1 3,70%

RPLS total 2013 Nb Nb Nb Nb Nb Nb

4 595 614 345 225 1 351 484 1 648 306 579 989 462 881 207 729

187 401 3 441 56 463 75 828 25 457 19 012 7 200

31 096 11 503 13 206 2 569 2 317 1 233

13 926 5 643 5 525 1 041 1 183

8 287 2 842 3 587

CC du Dunois 2 086

1 501


CC du Val Drouette




CC du Perche Gouët

CC du Bonnevalais






CC du Val de Voise




L’EPOQUE DE CONSTRUCTION

Cartes des EPCI d'Eure-et-Loir

Avant 1950 Entre 1950 et 1969 Entre 1970 et 1989 Entre 1990 et 1999 Entre 2000 et 2009 Depuis 20100,00%

5,00%

10,00%

15,00%

20,00%

25,00%

30,00%

35,00%

40,00%

45,00%

0,86%

36,99%

42,47%

8,26% 7,45%

3,97%

répartition départementale du parc locatif social par période de construction

En Eure-et-Loir, 80% du parc locatif social a été construit entre 1950 et 1989.

Vacance dans le parc locatif social au 01/01/2013 (source : RPLS 2013)


LA VACANCE DANS LE PARC LOCATIF SOCIAL


France métropole 3,87% 96,13% 3,19%

Région Centre 3,18% 96,82% 4,91%

Eure-et-Loir 3,78% 96,22% 3,79%

CA Chartres Métropole 212 1,52% 98,48% 503 3,67%

CA du pays de Dreux (1) 482 5,82% 94,18% 119 1,52%

268 12,85% 87,15% 172 9,46%

CC du Perche 171 11,39% 88,61% 181 13,61%

43 3,72% 96,28% 39 3,50%

709 12 1,69% 98,31% 697 690 7 1,00%

558 8 1,43% 98,57% 550 545 5 0,91%

CC des Portes du Perche 484 7 1,45% 98,55% 477 443 34 7,13%

403 8 1,99% 98,01% 395 392 3 0,76%

390 5 1,28% 98,72% 385 352 33 8,57%

386 0 0,00% 100,00% 386 368 18 4,66%

373 0 0,00% 100,00% 373 360 13 3,49%

CC des Trois Rivières 358 1 0,28% 99,72% 357 342 15 4,20%

CC des Quatre Vallées 331 2 0,60% 99,40% 329 329 0 0,00%

316 3 0,95% 99,05% 313 306 7 2,24%

293 3 1,02% 98,98% 290 279 11 3,79%

290 4 1,38% 98,62% 286 278 8 2,80%

249 5 2,01% 97,99% 244 241 3 1,23%

242 1 0,41% 99,59% 241 232 9 3,73%

221 8 3,62% 96,38% 213 212 1 0,47%

225 3 1,33% 98,67% 222 219 3 1,35%

113 0 0,00% 100,00% 113 111 2 1,77%

CC de l'Orée du Perche 100 0 0,00% 100,00% 100 95 5 5,00%

27 0 0,00% 100,00% 27 25 2 7,41%

RPLS total 2013

Logements indisponibles

% de logements indisponibles

% de logements disponibles

Nombre de logements proposés à la location (càd loués avec contrat

de location ou vacants)

logements loués

logements vacants

% de logements vacants

4 595 614 177 834 4 417 780 4 276 881 140 899

187 401 5 968 181 433 172 522 8 911

31 096 1 175 29 921 28 787 1 134

13 926 13 714 13 211

8 287 7 805 7 686

CC du Dunois 2 086 1 818 1 646

1 501 1 330 1 149

CC du Pays de Verneuil sur Avre (*) (1) 1 157 1 114 1 075

CC du Val Drouette




CC du Perche Gouët

CC du Bonnevalais







CC du Val de Voise



Cartes des EPCI et des communes d'Eure-et-LoirLe taux moyen des logements vacants dans le parc locatif social est inférieur à 4%. Les communautés de communes du Perche et du Dunois, qui ont une population en baisse, dépassent largement la moyenne départementale.

219

PARTIE 10 : LA CONSTRUCTION NEUVE DE LOGEMENTS

Source : SIT@DEL2Extraction de données à l'aide de l'outil GEOKIT

Mise à jour : 2013

Les logements commencés ordinaires .................................................220 - 223

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 20130

50

100

150

200

250

Evolution des logements commencés ordinaires

France Région Centre Eure-et-Loir

LES LOGEMENTS COMMENCES ORDINAIRES

L'Eure-et-Loir, la Région Centre et la France

Les données exploitées proviennent du fichier SITADEL qui fournit une information relativement précise sur l'état de la construction dans les communes du département. Les données présentées ci-après portent sur les logements commencés, à la date de prise en compte, soit la date à laquelle le gestionnaire de l'application SITADEL a reçu l'ouverture du chantier.

Les logements commencés ordinaires correspondent à la remise des déclarations d'ouverture de chantier (DOC) déposées par le pétitionnaire auprès de l'autorité compétente, qui les transmet au service chargé de renseigner SITADEL. Dans la pratique, il est constaté un certain décalage, le pétitionnaire omettant souvent de faire sa DOC.

Les logements ordinaires comprennent tous les logements excepté les logements en résidence.

Sur la période 2001-2013, le nombre de logements commencés sur le département d'Eure-et-Loir représente 0,5 % des logements commencés en France et 14,5% de la région Centre.

Globalement, la France et la Région Centre ont une évolution similaire sur la production de logements ordinaires.

Hormis sur quelques années (2002, 2011 et 2012), l'Eure-et-Loir a tendance à produire plus de logements neufs qu'au niveau régional ou national.

Base 100 en 2001

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 T otal

France

Région Centre

Eure-et-Loir

Intitulé Géographique

Moyenne annuelle

316 881 312 298 323 523 371 272 413 338 425 130 429 818 367 696 305 544 312 099 374 590 315 305 300 620 4 568 114 351 393

10 820 10 622 12 262 13 694 15 376 15 449 15 338 13 248 13 151 11 790 12 883 10 170 9 867 164 670 12 667

1 390 1 265 1 583 1 749 2 212 2 868 2 996 2 139 1 671 1 984 1 438 1 211 1 414 23 920 1 840

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 20130

50

100

150

200

250

Evolution des logements commencés ordinaires

Cher Eure-et-Loir Indre

Indre-et-Loire Loiret Loir-et-Cher

L'Eure-et-Loir et les départements de la Région Centre

Selon les chiffres sur les logements commencés ordinaires, l'Eure-et-Loir est le 3ème département, avec 23 920 logements sur la période 2001-2013, de la région Centre, derrière le Loiret et l'Indre-et-Loire.

Jusqu'en 2005, l'Eure-et-Loir a une tendance de construction identique à l'Indre-et-Loire et au Loiret.

De 2005 à 2008, l'Eure-et-Loir connait un volume de construction proportionnellement plus important que les autres départements. Pour les années 2006 et 2007, le nombre de logements commencés est similaire au nombre constaté pour le Loiret.

De 2008 à 2012, suite à la crise, une baisse des logements commencés est constatée. En 2012, ce nombre de logement est inférieur à celui produit en 2001.En 2013, il est constaté une amélioration et 4 départements retrouvent leur niveau de construction de 2001 : le Cher, l'Eure-et-Loir, l'Indre-et-Loire et le Loiret.A l'inverse, deux départements connaissent de fortes difficultés en matière de construction : l'Indre et le Loir-et-Cher. Pour 100 logements construits en 2001, il est constaté environ 60 logements en 2013.

Base 100 en 2001

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 T otal

Cher 843

Eure-et-Loir

Indre 897 741 887 899 933 611 724 544 547 885

Loiret

Loir-et-Cher

Moyenne anuelle

1 161 1 287 1 520 1 495 1 429 1 530 1 390 1 480 1 486 1 772 1 416 1 176 17 985 1 383

1 390 1 265 1 583 1 749 2 212 2 868 2 996 2 139 1 671 1 984 1 438 1 211 1 414 23 920 1 840

1 015 1 449 1 233 1 021 11 501

Indre-et-Loire 2 873 2 909 3 418 3 702 4 475 4 396 4 144 3 191 3 487 2 720 3 998 2 568 2 865 44 746 3 442

2 705 3 023 3 446 3 614 4 219 3 316 3 078 3 666 3 860 3 468 3 221 3 072 2 756 43 444 3 342

1 794 1 841 1 641 2 210 1 960 1 991 2 357 1 841 1 720 1 521 1 730 1 359 1 109 23 074 1 775

Région Centre 10 820 10 622 12 262 13 694 15 376 15 449 15 338 13 248 13 151 11 790 12 883 10 170 9 867 164 670 12 667

Chartres Métropole et Dreux agglomération sont les territoires sur lesquels sont produits le plus de logements neufs, soit 56% de la construction neuve du département. (sans compter les communes de l'Eure, les logements commencés de la CA du Pays de Dreux sont alors de 5 463).

Les autres territoires concernés sont la CC du Pays Houdanais (avec de nombreuses communes dans les Yvelines), la CC de la Beauce Alnéloise, du Pays Courvillois et du Pays de Verneuil sur Avre (avec beaucoup de communes dans l'Eure).

Trois EPCI produisent moins de 20 logements par an : les CC de l'Orée du Perche, du Perche Thironnais et de la Beauce d'Orgères.


(*) : EPCI dont le siège n'est pas en Eure-et-Loir(1) : Population de l'ensemble de l'EPCI. Ces trois EPCI sont à cheval sur au moins deux départements.

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Total

CA Chartres Métropole 440 355 524 394 762 754 324 546 679 481 332 617

CA du pays de Dreux (1) 233 333 326 474 474 623 699 533 539 657 383 318 371 459

144 108 104 109 204 122 203 109 159 97 161 143 173 141

42 45 50 107 65 83 48 84 44 72 33 63 78 814 63

47 45 47 53 92 117 99 54 94 45 41 22 50 806 62

27 57 54 55 91 37 86 42 71 86 59 114 25 804 62

40 28 46 58 84 119 86 65 41 45 63 31 66 772 59

43 65 34 63 26 67 100 52 65 91 71 17 13 707 54

CC du Perche 60 47 76 73 125 63 46 37 53 16 18 26 61 701 54

48 41 96 45 63 62 49 30 40 79 5 18 57 633 49

103 35 57 43 49 48 31 32 83 33 16 29 41 600 46

CC des Portes du Perche 30 33 14 51 79 76 58 84 53 58 28 18 15 597 46

40 19 38 47 48 50 77 38 47 53 46 17 29 549 42

CC des Quatre Vallées 45 76 30 47 38 45 42 44 39 34 31 32 42 545 42

19 26 44 43 35 62 41 56 37 43 17 40 74 537 41

28 30 43 37 37 51 51 84 20 36 31 27 52 527 41

51 24 34 34 47 60 28 49 34 23 24 24 48 480 37

CC des Trois Rivières 26 17 33 38 42 65 48 37 59 59 21 15 12 472 36

29 7 25 34 32 40 22 29 26 24 25 19 20 332 26

13 11 19 31 39 32 43 20 32 23 13 11 12 299 23

18 14 18 21 15 36 38 40 17 21 5 5 5 253 19

11 14 11 37 17 25 29 21 6 9 7 3 27 217 17

11 19 12 18 17 40 18 15 13 11 3 8 15 200 15

CC de l'Orée du Perche 3 7 6 7 14 20 21 15 10 5 2 7 2 119 9

Moyenne annuelle

1 088 1 346 8 025

5 963


1 836



CC du Pays de Verneuil sur Avre (*) (1)

CC du Bonnevalais

CC du Val Drouette

CC du Dunois


CC du Perche Gouët




CC du Val de Voise





Cartes des EPCI et des communes d'Eure-et-Loir

225

PARTIE 11 : L'ACCESSION SOCIALE

SOURCE : Société de gestion des fonds de garantie à l’accession sociale (SGFGAS)

Extraction de données à l'aide de l'outil GEOKITMise à jour : 2012

Le prêt à taux zéro ...............................................................................226 - 230Taux de PTZ dans les logements commencés ...................................231 - 233

LE PRET A TAUX ZERO

Les informations concernant les prêts à taux zéro (PTZ) sont transmises par les établissements de crédit à la Société de gestion des fonds de garantie à l’accession sociale (SGFGAS).

Dès 1995, la SGFGAS a eu pour mission la gestion des prêts à taux zéro. Lors de la création de cette aide aux particuliers, elle a été chargée de l’interface entre l’Etat et les établissements de crédit (calcul et versement de la subvention compensant l’absence d’intérêt).

Le PTZ, destiné à aider les emprunteurs à acquérir leur première résidence principale, a connu de nombreuses évolutions :

• De 1995 à 2005, le prêt à 0 %, accordé sous conditions de ressources, permettait de financer une partie du coût d’achat d’un logement, neuf ou construit depuis plus de vingt ans avec travaux importants.

• En 2005, le dispositif est devenu « nouveau prêt à taux zéro » (NPTZ). Accordé sous conditions de ressources, il permet de financer les projets d’accession à la propriété aussi bien dans le neuf que dans l’ancien, même sans travaux.

• En 2011, le dispositif s’appelle « PTZ + ». Il est accessible à tous les primo-accédants, sans condition de ressources. Les montants de prêts ont été revus pour mieux correspondre aux prix des logements. Le montant du prêt est également fonction de la performance énergétique du logement.

• En 2012 et 2013, le dispositif «PTZ+ » est ouvert sous un certain nombre de conditions : revenus, localisation géographique,performance énergétique, et dans le neuf uniquement.

Par ailleurs, en 2009, a été créé l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), destiné à financer les travaux de rénovation énergétique des logements. Ces prêts ne sont pas comptabilisés dans cette source.

Les données sont difficilement comparables d'une année sur l'autre.

1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 20110

20

40

60

80

100

120

140

Evolution des PTZ Neufs

France métropolitaine Centre Eure-et-Loir

L'Eure-et-Loir, la Région Centre et la FranceIntitulé géographique 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Total

France métropolitaine

Centre

Eure-et-Loir 168 620 563 630 742 667 591 558 603 476 597 724 722 501 544 823 696 639

Moyenne annuelle

25 597 95 381 99 251 90 484 104 948 90 938 84 875 85 848 86 504 68 338 74 732 81 048 77 773 63 522 71 237 103 439 92 987 1 396 902 87 306

1 070 3 851 3 956 3 949 4 826 3 997 3 681 3 643 3 858 3 228 3 488 4 070 3 725 3 250 3 210 4 961 3 940 62 703 3 919

10 225

Globalement, l'attribution de prêts à taux zéro en Eure-et-Loir suit les tendances générales de la région Centre et de la France.

Cependant, il semblerait que les attributions soient plus importantes en Eure-et-Loir et en Région Centre qu'au niveau national.

Les attribution de PTZ en Eure-et-Loir représentent 16,3 % des attributions de la région Centre.

Base 100 en 1996

1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 20110

20

40

60

80

100

120

140

160

180

Evolution des PTZ Neufs

Cher Eure-et-Loir Indre Indre-et-Loire Loiret Loir-et-Cher


Selon les chiffres sur les prêts à taux zéro, l'Eure-et-Loir est le 3ème département à en attribuer, avec 10 225 PTZ Neufs sur la période 1995-2011, de la région Centre, derrière le Loiret et l'Indre-et-Loire.

Globalement, en termes de tendance, l'Eure-et-Loir occupe une position médiane. Les départements du Cher, du Loir-et-Cher et de l'Indre affichent des tendances plus prononcées que le département d'Eure-et-Loir.

Inversement, bien que le plus grand nombre de PTZ soit attribué dans ces départements, les départements de l'Indre et du Loiret affichent des tendances d'attribution moindre.

1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Total

Cher 80 317 353 403 537 447 366 372 456 336 355 510 499 466 409 527 430 429

Eure-et-Loir 168 620 563 630 742 667 591 558 603 476 597 724 722 501 544 823 696 639

Indre 53 263 256 262 340 315 253 249 285 265 296 369 306 289 266 361 274 294

Indre-et-Loire 282 985 978 952 961 931 874 786 817 932 815 635 730 974 968

Loiret 350 934 943 997 778 792 902 795 791 841 992

Loir-et-Cher 137 529 504 563 810 614 576 590 643 587 631 633 588 568 420 626 530 597

Région Centre


Moyenne annuelle

6 863

10 225

4 702

1 133 1 201 1 501 15 487

1 137 1 147 1 113 1 196 1 002 1 123 1 036 15 877

9 549

1 070 3 851 3 956 3 949 4 826 3 997 3 681 3 643 3 858 3 228 3 488 4 070 3 725 3 250 3 210 4 961 3 940 62 703 3 919

Base 100 en 1996


Lors de la mise en place du dispositif, la commune d'attribution du PTZ n'était pas toujours renseignée. En conséquence, les données sont à 0 pour l'année 1995 alors que 168 PTZ pour le neuf ont été attribués sur le département. A partir de 1997, les données sont considérées comme fiables.

(*) : EPCI dont le siège n'est pas en Eure-et-Loir (1) : Population de l'ensemble de l'EPCI. Ces trois EPCI sont à cheval sur au moins deux départements.

Intitulé géographique 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Total Classement

CA Chartres Métropole 0 97 209 196 212 200 166 106 132 69 109 172 143 118 112 177 163 149 1

CA du pays de Dreux (1) 0 41 74 106 165 114 160 134 154 119 129 180 190 100 122 233 174 137 2

0 24 76 55 73 34 30 40 36 25 17 15 25 11 10 19 53 543 34 3

0 11 34 42 36 37 21 28 29 30 32 49 56 26 15 33 25 504 32 4

0 11 38 37 32 29 34 27 23 19 23 22 19 24 37 37 48 460 29 5

0 1 8 17 22 27 19 22 27 29 45 51 50 26 21 44 30 439 27 6

0 6 39 41 50 44 13 26 29 8 6 5 4 16 11 9 13 320 20 7

0 6 16 24 14 19 15 17 14 29 23 24 24 15 13 30 11 294 18 8

0 2 17 14 9 12 12 15 17 18 20 21 24 27 34 37 11 290 18 9

0 7 33 27 25 18 20 38 12 4 12 7 14 15 13 20 25 290 18 10

0 5 4 5 24 23 21 18 18 16 20 28 19 23 18 19 24 285 18 11

0 4 9 10 18 21 16 22 22 16 18 16 20 10 21 27 25 275 17 12

0 1 2 13 16 10 8 31 15 15 19 31 25 13 11 21 39 270 17 13

CC des Quatre Vallées 0 4 18 23 24 18 15 22 24 13 10 5 6 7 9 26 37 261 16 14

CC des Portes du Perche 0 5 5 5 12 8 5 6 13 9 19 24 16 16 51 35 20 249 16 15

CC du Perche 0 13 7 18 20 23 20 12 17 28 20 16 15 12 3 12 9 245 15 16

0 3 6 8 9 23 8 10 17 10 23 24 21 21 12 28 12 235 15 17

CC des Trois Rivières 0 3 6 7 13 9 10 8 7 16 18 13 15 19 17 20 10 191 12 18

0 1 6 7 11 8 9 12 7 13 21 33 18 12 8 7 173 11 19

0 10 20 14 10 21 8 6 9 4 6 9 3 3 16 13 11 163 10 20

0 2 5 6 5 6 3 13 10 22 8 20 3 12 16 7 138 9 21

0 1 8 1 9 3 10 2 14 11 6 13 19 7 6 6 5 121 8 22

0 3 3 8 3 6 4 4 5 16 6 6 8 5 6 5 88 6 23

CC de l'Orée du Perche 0 2 1 2 1 3 2 3 9 6 7 4 6 4 3 53 3 24

Moyenne annuelle

2 381

2 195




CC du Bonnevalais


CC du Dunois

CC du Pays de Verneuil sur Avre (*) (1)

CC du Val Drouette




CC du Perche Gouët


CC du Val de Voise




PART DES PRETS A TAUX ZERO ATTRIBUES DANS LE NEUF DANS LES LOGEMENTS COMMENCES

Disposant des données sur les prêts à taux zéros dans le neuf sur la période 1996 à 2011 et des données sur les logements commencés sur la période 2001 à 2013, il est calculé la part représentative des prêts à taux zéro dans les logements commencés.

Le postulat admis est le suivant : l'année de commencement du logement correspond à l'année d'attribution du prêt à taux zéro.

Concernant la période comparative, il est retenu la période 2001-2010. Suite à l'historique du PTZ, il est volontairement non retenu l'année 2011, qui était sans condition de ressources.

L'Eure-et-Loir, la Région Centre et la France

L'Eure-et-Loir affiche un taux de 31 % de prêts à taux zéro entre 2001 et 2010 qui est plus élevé que celui régional de 28 % ou que celui du niveau national de 22 %.

Les franges franciliennes et les grandes aires urbaines de Chartres, Dreux et Orléans pourraient expliquer ce taux plus élevé.

TAUX0,00%

5,00%

10,00%

15,00%

20,00%

25,00%

30,00%

35,00%

22,29%

28,17%30,92%

Taux PTZ Neuf / logements commencés

France metro Centre Eure-et-Loir

TAUX0,00%

10,00%20,00%30,00%40,00%

31,54% 30,92% 30,34% 25,43% 25,86% 31,06%

Taux PTZ Neufs / logements commencés

Cher Eure-et-Loir Indre Indre-et-Loire Loiret Loir-et-Cher


Globalement, l'Eure-et-Loir affiche les mêmes taux que le Cher, l'Indre et le Loir-et-Cher.

Les départements du Loiret et de l'Indre-et-Loir affichent des taux de l'ordre de 25%.


Globalement, les territoires avec des ménages aux revenus plus élevés ont des faibles taux : Chartres Métropole, EPCI des franges franciliennes ...

Inversement, on constate de forts taux à proximité de ces territoires.

CC d

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(C.C

.P.H

.)

0%10%20%30%40%50%60% 56% 55% 52% 52%

47% 46% 45% 43% 41% 41% 38% 38% 37% 37% 36% 34% 31% 31% 29% 26% 26% 25% 20% 17%

Taux PTZ neufs / logements commencés

DIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRES D'EURE-ET-LOIR17 place de la République 28 019 Chartres cedexTéléphone : 02 37 20 40 60 – Télécopieur : 02 37 20 40 49 – Site Internet : http://www.eure-et-loir.equipement-agriculture.gouv.fr

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