les enjeux

éléments de qualité environnementale pour la construction de 30 maisons individuelles à Wassy

BCDE architectureVitry Habitat



les enjeux

Les enjeux liés à la qualité environnementale

1 la cohérence d’ensemble du projet

2 le respect du coût de construction

3 la prise en compte du faible coût des charges, d’entretien et de maintenance

4 la qualité des prestations pour les usagers du bâtiment : l’impact social

5 l’impact favorable sur les riverains et la collectivité locale

6 la valeur de gestion patrimoniale

7 la sensibilisation à l’environnement



situation

Wassyune ville de 3500 habitants

avec une architecture traditionnelle à pans de bois

proche de la région vosgienne qui abrite des entreprises de construction en bois

Wassy, près de Saint-Dizier

le contexte



un site avec des qualités environ-nementales naturelles

le contexte

des arbres de hautes tiges apportant confort visuel, un terrain en pente bordé par un bois…

un paysage rural, protégé des nuisances sonores, avec vues dégagées au Sud

parc privé

petit bois

vergers

maisons individuelles

potagers



prolongement du confort visuel

le concept

QuickTime™ et undécompresseur Animation

sont requis pour visionner cette image.



impact visuel du projet : une lecture végétale et « naturelle »

l’accroche au sol, la modulation du terrain par le « soulèvement » des toitures plantées

soul

soul2



choix de l’orientation

adaptation au contexte

gestion de l’énergieconfort visuel

vues et orientations agréablesvues des pièces principales au sud vers le panoramaorientation des chambres à l’est et à l’ouestimplantation des maisons en fonction des vis-à-vis

ensoleillement

S

N

O

E



implantation en fonction des données climatiques

l’implantation

ombres portées des arbres existants le 21 décembre ombres portées des arbres existants le 21 juin

ombres portées des arbres existants entre le 21 mars et le 21 septembre

pas d’ouvertures directes vers les vents et pluies dominants (sud-ouest)



réduction des nuisances dues à l’automobile

l’implantation

confort acoustiqueconfort visuelconfort olfactifqualité de l’air

traitement des zones d’habitat en espace végétal libreréduction des coûts (construction - voiries)sécurisation (piétons - vol)double emplacement de stationnement traitement d’un espace de rencontre

séparation des véhicules et des piétons



les eaux pluvialesles surfaces imperméables

les circulations

limitation des surfaces « grises » imperméables : les automobiles ne pénètrent pas dans les zones d’habitations, toitures plantées, jardins privés et espace public végétal, favorisation d’un biotope aquatique

> 2ha5 de terrain dont 5000m2 de bois> 1700m2 d’espace public parcelles de 250 à 600m2> 18 maisons à l’hectare> 900m2 d’enrobé (si voirie traversante 2800m2) + 1200m2 de circulations piétons> les surfaces grises représentent 12,6% des surfaces vertes

récupération des eaux pluviales : toitures - conteneurs - fossés - débit mètre



des objectifs des exigences :le bois

des objectifs

1 limiter l’impact de la construction sur le changement climatique (quantité de CO2 rejeté)> le bois stocke le gaz carbonique et en rejette peu lorsqu’il se décompose ou est incinéré

2 limiter les consommations en ressources énergétiques > le bois est un matériau renouvelable, l’utilisation du bois contribue à l’entretien des forêts

3 limiter les consommations énergétiques durant le cycle de vie des matériaux > la transformation du bois en matériau de construction nécessite peu d’énergie, proximité des ressources locales (produits - entreprises)

4 limiter la formation d’ozone > des traitements pour la conservation du bois peuvent éviter l’émission de solvants

des exigences

1 & 2 construction à ossature, charpente et couverture bois, parement extérieur en panneaux CTBX et lames brut de sciage en pinmenuiserie extérieures en variante bois, volets coulissants boisutilisation du bois en aménagement intérieur : sous-face de toiture et de plancher en lames bois, mobilier séparatif en contreplaqué

3 choix des procédés de construction bois qui favoriseront la déconstruction : dépose - séparation - valorisation énergétique

4 limiter les classes de traitement de bois (débords de toitures, clins verticaux)traitement des lames extérieures à base d’huile (pas de maintenance)utilisation de contreplaqué à bas taux de formol, utilisation de produits de finition à haut extrait sec possédant un écolabel remise d’un livret d’entretien des ouvrages bois annexé au DIUO

les matériaux



les dispositifs énergétiques

le projet

intensité lumineuse (apport naturel)

protection solaire l’été

(angle incident de 65°,

le 21 juin à 12h)

apport naturel de lumière et de

chaleur l’hiver (angle incident de

18° le 21 décembre à 12h)

débord de toiture = protection de la façade

orientation optimale pour l’apport en énergie passivecapteurs solaires pour production d’ECS

le bois : une isolation thermique efficace par des moyens relativement simplesisolation par l’extérieur

> expérimentation d’isolants à base de matériaux renouvelables : les fibres de bois (isoroy) et la laine de chanvre (isover)

perméabilité à l’air > prise en compte de détails de mise en œuvre spécifiques (calfeutrements, VR…), compacité des volumes, précision des éléments préfabriqués

incidence de l’inertie des toitures plantées

appoint de chauffage par poêle à bois (bûcher)



orientation en fonction des données climatiques

incidence du contexte

influence des débords de toiture, panneaux solaires sur les façades sud des logements





héliodon, le 21 juin (6h-22h;4°54’ E de latitude, 48°38’ N, alt. 138m)

surface vitrée : 1/9 surface habitablevitrages peu émissifs

4p

5p



plan masse

déchets d’activité> 2 emplacements pour les poubelles à proximité des routes

entretien et maintenance> espace vert public et cheminements entretenus par la commune privatisation des espaces extérieurs

30 logements groupés par 2> 18 x5P et 12 x 4P, 30 garages doubles couverts - 18 places extérieurs visiteurs

confort visuel et olfactif> éclairage des circulations par bornes et appliques, essences végétales multiples et odorantes

le bois> une logique d’extension paysagère, un bâti « naturel » s’imbriquant naturellement avec le végétal

le bois> clôtures en grillages et châtaigner écorcé

vie du projet



les conforts

confort hygrothermique> chauffage rayonnant par plancher à RDC, convecteurs à l’étage des 5P > séparations des locaux humides (séchage du linge, buanderie)

confort acoustique > maisons jumelées symétriques> isolation acoustique des planchers> emplacement de la zone TV

confort visuel> volumétrie différenciée> grande hauteur sous plafond, grande hauteur de vitrage

confort olfactif > produits d’entretien n’émettant pas d’odeurs désagréables

qualité de l’air intérieur> bouches de ventilation hygro B> éviter l’émission de solvants

le bois en aménagement intérieur> un matériau chaleureux> bois en plafond> escalier bois> mobilier séparatif cuisine bois

le projet



les logements : 5 pièces

le projet

le bois en structure > peu de points porteurs> flexibilité> adaptabilité> extensibilité

bûcher

cellier / buanderie

confort acoustique> cloisons séparatives avec isolation

confort visuel > lumière du jour dans toutes les pièces, double orientation dans le séjour et une chambre

conteneur récupérateur d’EP

gestion de l’eau > WC châsse double effet

surface habitable100 m2

RDC

R + 1

le bois et l’odeur de la cheminée> poêle en position centrale



principe des façades du projet [logement 5 pièces]

confort visuel> point lumineux extérieur, relations visuelles variées avec l’extérieur et suivant l’ergonomie intérieure

le bois en façades> panneaux et lames verticales

le projet



les logements : 4 pièces

le bois et l’odeur de la cheminée> poêle en position centrale

le bois en structure > peu de points porteurs> flexibilité> adaptabilité> extensibilité

bûcher

cellier / buanderie

confort acoustique> cloisons séparatives avec isolation

confort visuel > lumière du jour dans toutes les pièces, double orientation dans le séjour et une chambre

conteneur récupérateur d’EP

surface habitable96 m2

gestion de l’eau > WC châsse double effet

le projet



principe des façades du projet [logement 4 pièces] confort visuel

> contraste et variétés des dimensions de vitrages occultations par volets coulissants persiennés ou VR

le bois en façades> panneaux et lames horizontales

le projet



vues perspectives

le projet



cheminement

le projet

f



chantier

la réalisation



générique

les équipes

Maître d’ouvrage Vitry HabitatArchitectes BCDE

Laurent DebrixAnne Reychman

BET thermique Synapse ingénierieConsultant paysagiste Bertrand Paulet

Présentation Florian Debraine

les enjeux

Documents