immostreet.ch n°162

No 162 | Du 9 avril au 30 avril 2014Edition spéciale Salon Immobilier de Neuchâtel

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Edition avril 2014immostreet.ch

Prochain numéro le 30 avril 2014

NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE - PRÉSERVONS L’ENVIRONNEMENTLes manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique.

Une publication du groupe ImmoStreetCrédit photo de la couverture : © BaldiTirage 57’000 exemplaires - Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 55’663 exemplaires

DIREcTEUR cOMMERcIAL ET DISTRIBUTIONChristophe Ravel

RESPONSABLE BOUcLAgENicolas Nouguier

cONSEILLERS MÉDIAS Stéphane Vuarnier, Isabelle Casubolo,Michaël Mayet,Brice Goron,

ASSISTANTE MÉDIAS ET DISTRIBUTIONIsabelle Marique

ADMINISTRATIONBrigitte Bopp

MONTAgEStudio Dilsen

IMPRESSIONIRL Plus SA - Renens

RÉDAcTION SUISSE ROMANDEImmoStreet.ch SARue de la Mercerie 121003 LausanneTél.: 021 321 77 07Fax: 021 321 77 [email protected]

MAGAZINE NEWS 5 CONSEILS D’EXPERT 7

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VAUD

vaud mise sur des loge-ments à prix abordables

Le gouvernement vaudois veut favoriser, via une modification de la loi, la construc-tion d’appartements à loyer abordable. Et ce, avec le concours des investisseurs pri-vés et des communes. La démarche doit servir de contre-projet à une initiative de l’Asloca contre la pénurie de logements. Le Conseil d’Etat souhaite que le taux de logements vacants, qui oscille aujourd’hui entre 0,4% et 0,6%, monte à 1,5%. Pour la classe moyenne, le loyer demandé devrait être inférieur au quart du salaire.

GENÈVE

Genève, ville parmi les plus chères au monde

La Suisse fait un tir groupé de la 7e à la 9e place du top ten des villes les plus chères au monde pour les expatriés. Dans ce clas-sement établi, par le cabinet Mercer, qui a analysé 214 villes du monde, Genève se retrouve au 7e rang mondial, juste devant ses deux consœurs alémaniques (Zurich 8e, Berne 9e). Tasse de café, place de ci-néma, la Cité de Calvin caracole en tête, mais, en fait, c’est surtout le coût du loge-ment qui propulse Genève devant Zurich et Berne.

NEUchâtEl

Renouveau urbain en vue à NeuchâtelLes autorités neuchâteloises souhaitent donner un nouvel élan au dévelop-pement urbanistique du centre-ville et des rives de Neuchâtel. Un parc urbain aux Jeunes-Rives, avec un accès facilité au lac, et un magasin sur la Place Alexis-Marie Piaget, tels sont les princi-paux axes de ce vaste projet de réamé-nagement urbanistique. Trente millions de francs seront nécessaires à l’aboutis-sement du projet, dont un tiers pris en charge par des investisseurs privés.

FRIBOURG

Près de 300 logements à l’horizon 2017

D’ici la fin 2017, à Fribourg, ce sont près de 300 logements qui pourraient être construits sur le plateau de Pérolles. Ce projet immobilier, qui comprend aussi des espaces commerciaux, s’inscrit dans le Plan d’aménagement de détail de ce site que se partagent cinq proprié-taires. Une estimation provisoire du coût de l’ensemble du projet, y compris la rénovation et la réaffectation de l’usine Cafag, se monterait à près de 110 mil-lions de francs.

VAlAIS

Le valais, premier canton de propriétaires

Avec 57%, le Valais est le premier can-ton de Suisse où se comptent le plus de propriétaires de logements. Suit de près le Jura, qui en recense 56%. Genève et Bâle-Ville sont en queue de peloton avec, respectivement, 18% et 15%. Selon les derniers chiffres de l’Office fédéral de la statistique (OFS), toujours plus de Suisses deviennent propriétaires de leur habita-tion. Entre 2000 et 2012, leur nombre a augmenté d’un quart, pour atteindre 37,2% du nombre de logements occupés.

MONtAGNE

Crans-Montana veut taxer ses résidences secondairesLes six communes valaisannes qui gèrent la station de Crans-Montana veulent taxer les résidences secondaires dès 2016. Un nouveau règlement, qui sera soumis au vote des citoyens le 16 juin 2014, vise à augmenter le taux d’occupation dans la station. Selon l’association des com-munes de la station, les rentrées fiscales peinent à assurer le maintien d’infras-tructures touristiques de qualité. Les habitants des communes, propriétaires d’une résidence secondaire dans la sta-tion, ne sont pas concernés par cette taxe.

© JohnW© Julien Gregorio© Norbert Aepli

© frundgallina, auteur du projet | Meyer Dudesek, visualisations © tristan liardon © Peter Gorges

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Les intérêts intercalaires

Lors de l’achat d’un terrain puis d’une construction immobilière, il y a bien souvent lieu de recourir à un crédit de construction. Contrairement à un prêt hypothécaire où l’entier du crédit est libéré en une seule fois et les intérêts sont dus sur l’entier de la somme, la banque met à disposition une limite en compte courant. Les intérêts, appelés intérêts intercalaires ou intérêts du crédit de construction, sont calculés uniquement sur le montant utilisé. Au taux de base est ajoutée une commission trimestrielle justifiée par les coûts de traitement du crédit, le contrôle des factures ou des bons de paiement et les allocations des paiements.

Les frais totaux du crédit de construction seront intégrés au coût global de l’opération et le futur propriétaire, restant généralement locataire jusqu’à la livraison de l’objet, n’aura ainsi pas à assumer un « double loyer » durant les travaux.

Exemple de calcul théorique avec un taux de 2.75% + ¼% trimestriel, construction de 12 mois :

Taux du crédit de construction 2.75% + (4 x ¼%) = 3.75%Crédit de construction = CHF 800’000 Intérêts intercalaires pour 12 mois (CHF 800’000 x 3.75%) = CHF 30’000 Estimation du coût du crédit selon l’utilisation effective = CHF 15’000 Total du crédit = CHF 815’000 Une estimation du coût du crédit est faite lors de la mise en place du plan de financement, pouvant varier en fonction du

Par Stéphane Defferrard, administrateur-directeur de DL|Conseils en financement immobilier

TRAITEMENT fISCAL DES INTéRêTS INTERCALAIRES

montant du prêt, de la rapidité de son utilisation (du nombre et du montant des acomptes), de la durée de la construction ainsi que de la possible variation du taux. Afin d’estimer cette charge, nous tenons compte de la moitié des intérêts annuels puisque le crédit commence à zéro.

Dans la plupart des cantons, ces frais ne sont pas déductibles du revenu imposable, étant donné qu’ils sont considérés comme des frais d’investissement et, d’autre part, qu’il n’existe encore aucune valeur locative. Cependant, certains organismes de financement offrent la possibilité de financer les acomptes du crédit de construction via un prêt hypothécaire libéré par tranches d’un minimum oscillant entre CHF 100’000 et CHF 200’000.

L’avantage de cette pratique est que les intérêts sont déductibles. De ce fait, l’intérêt est optimisé via le taux marginal d’imposition. Pour exemple, un taux d’intérêt fixe de 2.00% pourrait être ramené à 1.40% (2.00%-(2.00% x 30%)) grâce à l’économie fiscale en tenant compte d’un taux marginal d’imposition de 30% pour un revenu imposable de CHF 100’000 environ, dépendant également du coefficient familial et du domicile fiscal. Il est toutefois important de préciser que cette déduction fiscale est toujours subordonnée à l’accord du service cantonal des contributions.

Le taux le plus bas, à 10 ans,négocié la semaine du 24 au 28 mars 2014 2,09 %

Fribourg

tél.+41 26 460 10 10

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1 -PZimmermann Isolations SA2001 Neuchâtel

2 -Général office2000 Neuchâtel

3 -Tobler Technique du Bâtiment SA8902 Urdorf

4 -Piscines Bertrand SA1442 Montagny-près-Yverdon

5 -B-Concept Immobilier Sàrl2046 Fontaines

6 -Tiba SA2017 Boudry

7 -Steiner SA, Développelement Immobilier3048 Worblaufen-Berne

8 -Vidéo 2000 SA2000 Neuchâtel

9 -Electrolux AG1028 Préverenges

10 -Villatype Estavayer SA / 3B Constructions Sàrl1470 Estavayer-le-Lac

11 -“Solstis” Quirici Frères SA - ACOS2017 Boudry

12 -Meubles Leitenberg2300 La Chaux-de-Fonds

13 -Gugler Arc Jurassien / Ngel & Fenêtre2300 La Chaux-de-Fonds

14 -V-Zug SA1023 Crissier

15 -Solheimo SA2300 La Chaux-de-Fonds

16 -Foncia Neuchâtel SA2300 La Chaux-de-Fonds

17 -Domicim SA1002 Lausanne

18 -Transac Sàrl2002 Neuchâtel

19 -TransaXia Neuchâtel2072 St-Blaise

20 -Eco Traitements Sàrl2000 Neuchâtel

21 -Helion Solar Ouest SA2088 Cressier

Entrée -Press corner - ADL Publicité2035 Corcelles

22 -EGS Sécurité SA2013 Colombier

23 -F. Joss SA2074 Marin

24 -Racine Centre Agromécanique & Normstahl2525 Le Landeron

25 -Homegate AG8021 Zürich

26 -Jardec Sàrl1163 Etoy

27 -Cbc Group Sàrl2300 La Chaux-de-Fonds

28 -Internorm Fenêtres SA1196 Gland

29 -Fornachon appareils ménagers Sàrl2022 Bevaix

30 -Tosalli Sports2013 Colombier

31 -Stûv Helvetica2740 Moutier

32 & 37 -Banque Raiffeisen2023 Gorgier

33 -Bâloise Assurances2000 Neuchâtel

34 -Espace Piscines et Spas Sàrl2022 Bevaix

35 -Cinérgie-Audio-Vidéo2022 Bevaix

36 -Bar à café “La Semeuse”2300 La Chaux-de-Fonds

38 -Coulet Frères Sàrl2072 St-Blaise

39 -Lienher SA2065 Savagnier

40 & 41 -Borko Sàrl2000 Neuchâtel

42 & 43 -RTN2074 Marin

44 -Viteos SA2001 Neuchâtel

45 -Cr-home2207 Coffrane

46 -Menuiserie Nicolas Voelin et Contec2016 Cortaillod

47 -Gérance Charles Berset SA2300 La Chaux-de-Fonds

SALON DE L’IMMOBILIER NEUCHÂTELOIS

Exposants du Salon de l’Immobilier Neuchâtelois 2014

Passage

Sortie de secours

Sortie de secours

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Entrée

Accèspompier

Accèsambulance

Bancs

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WC

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Bennedéchets

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Stade de la Maladière

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Place village

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Garderie

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Expo BoisConcours des menuisiers et charpentiers

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(120 places)

ConférenceForum

(48 places)

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Salon de l'Immobilier NEuchâtelois

www.mapgeo.ch

Plan établi par

www.mapgeo.ch

CH-2012 Auvernier032 732 24 70Géomatique SA

Patinoires du Littoral - NeuchâtelDu mercredi 9 au dimanche 13 avril 2014

Plan du SalonINFORMATIONS SUR WWW.SINE.CH

Circulation & Parking• Une petite signalétique au logo du SINE

sera installée aux entrées de NE sur les panneaux indiquant les patinoires du Littoral.

• Parking des Jeunes-Rives, bon marché etgratuit le dimanche (500m)

• NombreusesplacesenzonebleuesontàvotredispositionprèsduparkingdesJeunes-Rives

• ParkingsouterrainducentrecommercialedelaMaladière (100m)

• ParkingdespatinoiresduLittoral,gratuitentre12h et 13h30 et gratuit tout le dimanche (50m)

La police de Neuchâtel vous remercie de votre compréhension et vous souhaite un bon salon.

48 -La Maison au Naturel Bio-construction Sàrl2300 La Chaux-de-Fonds

49 -Yvazur SA1441 Valeyres-s-Montagny

50 -Bruno Durel2022 Bevaix

51 -AC Vérandas SA1400 Yverdon-les-Bains

52 -Abris et Couvertures Suisse ACS Sàrl1196 Gland

53 -Codimmo SA1180 Rolle

54 -I-Facchinetti Sàrl et La ToucheFinale1588 Cudrefin

55 -Waelti - matondeuse.ch2300 La Chaux-de-Fonds

56 -Accom Electricité2000 Neuchâtel

57 -Littoral Piscines2013 Colombier

58 -SwissCaution SA1030 Bussigny

59 -Régie Müller & Christe SA2000 Neuchâtel

60 -Althea Valor SA1820 Territet

61 -Matile & Sauser2056 Dombresson

62 -Zurcher - Peinture2022 Bevaix

63 -Sambiagio Style SA2523 Lignières

64& 81 -Tema Sàrl Sanitaire - carrelages2300 La Chaux-de-Fonds

65 -Atelier Biloba et Gindraux Fenêtres2074 Marin-Epagnier

66 -Chambre Immobilière Neuchâteloise2000 Neuchâtel

67 -Tecaro SA2016 Cortaillod

68 -Novoroc - Duvoisin Christophe et Antony2013 Colombier

69 -Deagostini SA2013 Colombier

70 -Michel Wolf SA 2001 Neuchâtel

71 -Living création d’intérieur2000 Neuchâtel

72 -Pierre Liechti & Associés2502 Bienne

73 -ImmoStreet.ch SA1003 Lausanne

74 -Buschini SA2006 Neuchâtel

75 -DL Conseils en financement immobilier2000 Neuchâtel

76 -Naef immobilier 2000 Neuchâtel

77 -Insulae SA -Sareg SA - Proimmob2300 La Chaux-de-Fonds

78 -ADR Toitures - Energies SA2046 Fontaines

79 -Groupe Prisme SA 1442 Montagny-près-Yverdon

80 -Karo-Line SA2017 Boudry

82 -DécoDodo2525 Le Landeron

83 -Swisscom (Suisse) SA1004 Lausanne

84 -Menuiserie Vauthier SA2017 Boudry

85 -Banque Migros SA2000 Neuchâtel

86 -Ebénisterie Picci Sàrl 2063 Vilars

87 -Crédit Agricole Financements (Suisse) SA 1207 Genève

88 -Gerimmo SA2300 La Chaux-de-Fonds

89 -Farine Décoration Sàrl 2000 Neuchâtel

90 -Bernasconi Entreprise Générale SA 2206 Les Geneveys-sur-Coffrane

91 -ISP agencements Sàrl 2300 La Chaux-de-Fonds

92 -Geiser Paysagiste 2057 Villiers

93 -Meier Garden Center 2013 Colombier

94 -Sandoz Transports SA 1588 Cudrefin

ext -L’Aile ou la Cuisse2000 Neuchâtel

Informations pratiquesLieu:PatinoiresduLittoral,QuaiRobertComtesse,2000Neuchâtel

Dates : Du mercredi 9 au dimanche 13 avril 2014

Horaires d’ouverture: Tarifs: MercrediàVendredi: 14hà21h Adultes:CHF8.–Samedi: 10hà19h Enfants(moinsde16ans):gratuitDimanche: 10hà17h Enfants(moinsde16ans):gratuit AVS,AI,apprentis,étudiants:CHF5.– Cartepermanente:CHF10.–

Mercredi 9 avril : ENTREE GRATUITEGarderie gratuite durant toute la durée du salon

CONFERENCES PUBLIQUES ET DEMONSTRATIONS SUR LA PLACE DU VILLAGE SELON INFORMATIONS SUR WWW.SINE.CH

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INFORMATIONS SUR LES MODALITÉS DE PARTICIPATION : WWW.SINE.CH

Patinoires du Littoral - Neuchâtel9 - 13 avril 2014


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1 -PZimmermann Isolations SA2001 Neuchâtel

2 -Général office2000 Neuchâtel

3 -Tobler Technique du Bâtiment SA8902 Urdorf

4 -Piscines Bertrand SA1442 Montagny-près-Yverdon

5 -B-Concept Immobilier Sàrl2046 Fontaines

6 -Tiba SA2017 Boudry

7 -Steiner SA, Développelement Immobilier3048 Worblaufen-Berne

8 -Vidéo 2000 SA2000 Neuchâtel

9 -Electrolux AG1028 Préverenges

10 -Villatype Estavayer SA / 3B Constructions Sàrl1470 Estavayer-le-Lac

11 -“Solstis” Quirici Frères SA - ACOS2017 Boudry

12 -Meubles Leitenberg2300 La Chaux-de-Fonds

13 -Gugler Arc Jurassien / Ngel & Fenêtre2300 La Chaux-de-Fonds

14 -V-Zug SA1023 Crissier

15 -Solheimo SA2300 La Chaux-de-Fonds

16 -Foncia Neuchâtel SA2300 La Chaux-de-Fonds

17 -Domicim SA1002 Lausanne

18 -Transac Sàrl2002 Neuchâtel

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20 -Eco Traitements Sàrl2000 Neuchâtel

21 -Helion Solar Ouest SA2088 Cressier

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23 -F. Joss SA2074 Marin

24 -Racine Centre Agromécanique & Normstahl2525 Le Landeron

25 -Homegate AG8021 Zürich

26 -Jardec Sàrl1163 Etoy

27 -Cbc Group Sàrl2300 La Chaux-de-Fonds

28 -Internorm Fenêtres SA1196 Gland

29 -Fornachon appareils ménagers Sàrl2022 Bevaix

30 -Tosalli Sports2013 Colombier

31 -Stûv Helvetica2740 Moutier

32 & 37 -Banque Raiffeisen2023 Gorgier

33 -Bâloise Assurances2000 Neuchâtel

34 -Espace Piscines et Spas Sàrl2022 Bevaix

35 -Cinérgie-Audio-Vidéo2022 Bevaix

36 -Bar à café “La Semeuse”2300 La Chaux-de-Fonds

38 -Coulet Frères Sàrl2072 St-Blaise

39 -Lienher SA2065 Savagnier

40 & 41 -Borko Sàrl2000 Neuchâtel

42 & 43 -RTN2074 Marin

44 -Viteos SA2001 Neuchâtel

45 -Cr-home2207 Coffrane

46 -Menuiserie Nicolas Voelin et Contec2016 Cortaillod

47 -Gérance Charles Berset SA2300 La Chaux-de-Fonds

SALON DE L’IMMOBILIER NEUCHÂTELOIS


Passage

Sortie de secours

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Sortie de secoursW.C.

Entrée

Accèspompier

Accèsambulance

Bancs

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Sortie desecours

Bennedéchets

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Stade de la Maladière

Bord du lac

Parquet

Place village

288 m²

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Expo BoisConcours des menuisiers et charpentiers

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Salon de l'Immobilier NEuchâtelois

www.mapgeo.ch

Plan établi par

www.mapgeo.ch

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Patinoires du Littoral - NeuchâtelDu mercredi 9 au dimanche 13 avril 2014

Plan du SalonINFORMATIONS SUR WWW.SINE.CH

Circulation & Parking• Une petite signalétique au logo du SINE

sera installée aux entrées de NE sur les panneaux indiquant les patinoires du Littoral.

• Parking des Jeunes-Rives, bon marché etgratuit le dimanche (500m)

• NombreusesplacesenzonebleuesontàvotredispositionprèsduparkingdesJeunes-Rives

• ParkingsouterrainducentrecommercialedelaMaladière (100m)

• ParkingdespatinoiresduLittoral,gratuitentre12h et 13h30 et gratuit tout le dimanche (50m)

La police de Neuchâtel vous remercie de votre compréhension et vous souhaite un bon salon.

48 -La Maison au Naturel Bio-construction Sàrl2300 La Chaux-de-Fonds

49 -Yvazur SA1441 Valeyres-s-Montagny

50 -Bruno Durel2022 Bevaix

51 -AC Vérandas SA1400 Yverdon-les-Bains

52 -Abris et Couvertures Suisse ACS Sàrl1196 Gland

53 -Codimmo SA1180 Rolle

54 -I-Facchinetti Sàrl et La ToucheFinale1588 Cudrefin

55 -Waelti - matondeuse.ch2300 La Chaux-de-Fonds

56 -Accom Electricité2000 Neuchâtel

57 -Littoral Piscines2013 Colombier

58 -SwissCaution SA1030 Bussigny

59 -Régie Müller & Christe SA2000 Neuchâtel

60 -Althea Valor SA1820 Territet

61 -Matile & Sauser2056 Dombresson

62 -Zurcher - Peinture2022 Bevaix

63 -Sambiagio Style SA2523 Lignières

64& 81 -Tema Sàrl Sanitaire - carrelages2300 La Chaux-de-Fonds

65 -Atelier Biloba et Gindraux Fenêtres2074 Marin-Epagnier

66 -Chambre Immobilière Neuchâteloise2000 Neuchâtel

67 -Tecaro SA2016 Cortaillod

68 -Novoroc - Duvoisin Christophe et Antony2013 Colombier

69 -Deagostini SA2013 Colombier

70 -Michel Wolf SA 2001 Neuchâtel

71 -Living création d’intérieur2000 Neuchâtel

72 -Pierre Liechti & Associés2502 Bienne

73 -ImmoStreet.ch SA1003 Lausanne

74 -Buschini SA2006 Neuchâtel

75 -DL Conseils en financement immobilier2000 Neuchâtel

76 -Naef immobilier 2000 Neuchâtel

77 -Insulae SA -Sareg SA - Proimmob2300 La Chaux-de-Fonds

78 -ADR Toitures - Energies SA2046 Fontaines

79 -Groupe Prisme SA 1442 Montagny-près-Yverdon

80 -Karo-Line SA2017 Boudry

82 -DécoDodo2525 Le Landeron

83 -Swisscom (Suisse) SA1004 Lausanne

84 -Menuiserie Vauthier SA2017 Boudry

85 -Banque Migros SA2000 Neuchâtel

86 -Ebénisterie Picci Sàrl 2063 Vilars

87 -Crédit Agricole Financements (Suisse) SA 1207 Genève

88 -Gerimmo SA2300 La Chaux-de-Fonds

89 -Farine Décoration Sàrl 2000 Neuchâtel

90 -Bernasconi Entreprise Générale SA 2206 Les Geneveys-sur-Coffrane

91 -ISP agencements Sàrl 2300 La Chaux-de-Fonds

92 -Geiser Paysagiste 2057 Villiers

93 -Meier Garden Center 2013 Colombier

94 -Sandoz Transports SA 1588 Cudrefin

ext -L’Aile ou la Cuisse2000 Neuchâtel

Informations pratiquesLieu:PatinoiresduLittoral,QuaiRobertComtesse,2000Neuchâtel

Dates : Du mercredi 9 au dimanche 13 avril 2014

Horaires d’ouverture: Tarifs: MercrediàVendredi: 14hà21h Adultes:CHF8.–Samedi: 10hà19h Enfants(moinsde16ans):gratuitDimanche: 10hà17h Enfants(moinsde16ans):gratuit AVS,AI,apprentis,étudiants:CHF5.– Cartepermanente:CHF10.–

Mercredi 9 avril : ENTREE GRATUITEGarderie gratuite durant toute la durée du salon

CONFERENCES PUBLIQUES ET DEMONSTRATIONS SUR LA PLACE DU VILLAGE SELON INFORMATIONS SUR WWW.SINE.CH

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INFORMATIONS SUR LES MODALITÉS DE PARTICIPATION : WWW.SINE.CH

Patinoires du Littoral - Neuchâtel9 - 13 avril 2014


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Projet Gilly Situé en plein centre de Gilly, à proximité de toutes les commodités, nous vous invitons à découvrir ce magnifique Domaine Viticole composé de deux bâtiments distincts édifiés sur 2’700 m2 de terrain. « La Maison Vigneronne date de 1801, cette bâtisse est classée en note 2 au service des monuments et des sites. Une autorisation est en force afin de lancer une rénovation de la propriété et de développer plusieurs appartements pour une surface d’environ 800 m2. Pour le second bâtiment, « Le rural », une autorisation est en cours pour le remplacer par la construction d’un bâtiment neuf de plus de 1’000 m2. Renseignements sur demande. Prix : CHF 3’700’000.-

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� ��www.cap-estate.ch�•�[email protected]��022 919 99 99

La Résidence Pully 1795 Au centre de Pully, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir dès à présent « La Résidence », immeuble recensé à l’Inventaire des Monuments Historiques, bénéficiant d’une magnifique vue sur le lac. Ces bâtisses feront peau neuve grâce à l’Entreprise Générale Cuenod Constructions SA, membre de l’Association Européenne des Entreprises de Restauration du Patrimoine Architectural. Sont disponibles à la vente 1 commerce ainsi que 6 appartements allant du 2.5 pièces au 4.5 pièces.

Prix : A partir de CHF 790’000.-

Unique ! St légier, surplombant le lac, propriété 8 pièces ½ entièrement rénovée de plus de 350 m2. Edifiée dans un écrin de ver-dure sur un terrain de 3’700 m2 elle domine le lac.

Prix : CHF 2’450’000.-

Résidence du Parc Située sur les hauteurs de Lausanne, en plein cœur du quartier résidentiel et à deux pas du Lac de Sauvabelin, la « Rési-dence du Parc » vous est proposée. Ce bâtiment riche en histoire date de 1810. Sa position dominante offre une vue magnifique sur le lac et les Alpes tout en étant proche du centre-ville. La résidence se compose de 3 spacieux apparte-ments à partir de 237 m2, chacun étant doté d’un jardin, une cave, un garage et une place de parc.Les finitions seront au choix du preneur. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2013.

Prix : A partir de CHF 2’490’000.-

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A St-Sulpice,la modernitéfait vivre l’histoire...

A Jongny ,l’une des plus bellesréalisations du Lavaux

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Situé dans un écrin de verdure de 4 hectares, il est bordé d’arbres majeurs et centenaires. Un emplacement idéal et unique qui garantira pour toujours

Belvédère des Morettes - Mont s/Lausanne la tranquillité, la vue et la verdure. Construction Minergie. Dernière villa jumelle 5 ½ pces env. 300 m2 pond. avec jardin 245 m2. Fr. 1’605’000.-

Individuelle avec vue spectaculaire au calme absolu. Située au milieu des vi-gnes, cette magnifique villa de prestige offre une vue somptueuse à 180° sur le

Aubonne Léman et le Mont-Blanc. Surface d’env. 300 m2 et 100 m2 de terrasses. Avec pièces aux grandes dimensions.

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Entre Gland et Rolle réf. web V14-512-4Le luxe à l'état pur. Propriété dans un écrin de ver-dure, proche du lac et vignes, au calme absolu. Ma-gnifiques hauteurs de plafonds, 242 m2 habitables, 5 chambres et piscine extérieure chauffée. Situation exclusive ! Prix sur demandeNatacha Bouisset - 022 990 90 90

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Pully réf. web 14-103-58Superbe promotion labélisée Minergie profitant d’une vue époustouflante. Petite résidence comptant 3 lots (123 m2 à 230 m2) située idéalement à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes à pied de la gare Pully-Nord. Dès CHF 1’450’000.– Balázs Kóczán - 021 311 11 11

La Tour-de-Peilz réf. web 13-131-534 ½ pièces avec jardin, situé à proximité immédiate de toutes commodités. Cet appartement sera vous séduire par ses espaces, sa luminosité et son cadre verdoyant à l’abri de toutes nuisances. Finition au gré du preneur. CHF 1’180’000.–Luigi Lombardi – 021 311 11 11

Pully réf. web 13-201-15Rare ! Situé dans le quartier très prisé des Osches, vaste appartement 5 ½ pces env. 218 m2 pond. Ter-rasse/jardin 525 m2. Commodités à proximité immé-diate. Construction 1990. Excellent état d’entretien. 1 pl. ext. et 2 pl. en sus. CHF 1’790’000.– Hakan Veyrat - 021 331 55 55

Pully réf. web 14-311-05Au de Pully, 4 ½ pièces avec 147 m2 pond, rez avec belle terrasse. Belles échappées lac. Situation idéale, dans quartier calme et résidentiel. Prox. immédiate du centre. 2 places int. CHF 1’370’000.– Peter Oscarsson - 021 804 79 79

15 min de Morges réf. web 14-312-04Charmante maison de village entièrement rénovée en 2012, matériaux de qualité alliant le charme de l’ancien et du moderne. Env. 300 m2, 4 càc (combles avec grands volumes, env. 100 m2). 3 pp ext. CHF 1’190’000.– Peter Oscarsson - 021 804 79 79

Mont-sur-Lausanne réf. web 14-102-77Charmante villa jumelle à proximité immédiate des transports publics (arrêt de bus 8 et 60) et des commerces. Distribution idéale, 4 chambres à coucher, 2 salles d’eau complètes. 1 garage box et 1 pl. ext. en sus. CHF 940’000.– Balázs Kóczán - 021 311 11 11

Glion/Montreux réf. web V14-401-09Splendide appartement 3 ½ pièces - 113 m2 + 2 grandes terrasses 68 m2. Vue époustouflante sur le Lac et les Alpes. Privacité – copropriété résidentielle.

CHF 1’475’000.–Lucrèce Constantin - 021 965 44 44

Montreux réf. web 14-401-10Spacieux 3 ½ p 121 m2 + balcon 14.5 m2. Lumineux, grand séjour, proche des commodités, vue sur la lac.


Résidence Alexandra / St-Sulpice Superbe résidence de haut standing. Deux petits immeubles contemporains composé chacun de 6 appartements 4 ½ pces. Construction Minergie. Vue panoramique lac et Alpes. Cave comprise, place int. en sus. Déjà 45% vendu ! Dès CHF 1’440’000.–Hakan Veyrat - 021 331 55 55

Fontanivent réf. web V14-401-03Situé dans une petite Résidence, ce spacieux 2 ½ pièces se trouve dans un quartier verdoyant à 5 minutes du centre-ville. L’appartement jouit d’une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. CHF 495’000.–Stefan Zollinger - 021 965 44 44

Lutry réf. web 14-112-04Villa individuelle contemporaine 7 ½ pces. Env. 240 m2 hab. Espace et lumière. Finitions soignées. Belle vue lac, commodités, transports. CHF 2’490’000.–Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Les Monts-de-Corsier réf. web V13-402-02Située dans un quartier calme et verdoyant aux Monts-de-Corsier, cette lumineuse villa individuelle de 7 ½ pièces profite d’un appartement indépendant de 2 ½ pièces et se situe à seulement 10 min. de Vevey. CHF 995’000.–Stefan Zollinger - 021 965 44 44

Clarens réf. web V14-401-06Ce lumineux 3 ½ pièces dans un quartier verdoyant à 50 mètres du lac. Il profite d’une magnifique vue sur le lac et les montagnes. Les fenêtres et stores sont neufs, la salle de douches, les sols et la peinture ont été rénovés. CHF 790’000.–Stefan Zollinger - 021 965 44 44

Montreux réf. web 14-401-11Situation rare ! Grand studio 41 m2 avec balcon 12 m2. Vue exceptionnelle sur le Lac et les Alpes. Proche des commodités – aucune nuisance. CHF 480’000.–Lucrèce Constantin - 021 965 44 44

Lavaux-Panorama - Villette Magnifiques patios simplex/duplex et villas terrasse/jardin de 168 m2 à 268 m2 pond. Vue panoramique lac et Alpes. Finitions au gré du preneur. Labélisés Minergie. Livraison début 2015. Dès CHF 990’000.–Hakan Veyrat - 021 331 55 55

Lausanne réf. web 14-101-30Spacieux 5 ½ pièces de 132 m2 hab., balcon (sud). Belle luminosité. Transports publics (bus 2 et 21) et commodités à moins de 150 m. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. 1 box et 1 pl. int. en sus. CHF 915’000.–Balázs Kóczán - 021 311 11 11

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CHF 995’000.- (Réf. 21681)Idéalement situé dans le quartier de Bellevaux, proche des transports et des commerces, ce magnifique appartement de 5.5 pièces de 120 m² habitables, en attique, jouit d’un beau dégagement sur la ville.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

CHF 790’000.- (Réf. 18795)COUP DE CŒUR : cet appartement à rénover de 4.5 pièces réparties sur 120 m² mérite d’être visité. Calme. Magnifique vue panoramique sur le lac. Une cave et une place de parc complètent ce bien.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

CHF 795’000.- (Réf. 21986)Maison individuelle dans un quartier de villa érigée sur une parcelle plane de 778 m². Située à Palézieux-village cette villa jouit d’une habitation sur un seul niveau. Le sou- sol est semi-excavé et possède un garage. Commerces à 2 minutes en voiture et école primaire à proximité immédiate.

Domicim Vevey : 021 925 00 68

CHF 695’000.- (Réf. 21694)Spacieux appt, 4.5 pces, rez supérieur, 130 m² hab., grand séjour avec poêle et accès terrasse de 100 m², 2 pl. de parc souterraines. Dégagement, lumineux, bon ensoleillement. Proches des commodités et des écoles.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Dès CHF 515’000.- (Réf. 20983)A saisir, derniers appartements dans la résidence « Matin Calme » à proximité du centre de Villars. Ces logements, allant du 2.5 au 5.5 pièces en duplex, bénéficient tous d’un agréable balcon ou d’une vaste terrasse avec vue et ont été conçus afin d’apporter un confort total.

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Prix sur demande En exclusivité ! Dans un quartier résidentiel très prisé et calme, où il fait bon vivre, nouvelle construction de 3 ap-partements. De haut standing, cette promotion profite d’une magnifique vue sur le lac et les Alpes.


CHF 2’390’000.- (Réf. 18693)Entièrement rénovée et aménagée avec goût en 2012, belle villa individuelle d’environ 240 m² possédant 4 chambres à coucher, une terrasse couverte et un jardin clôturé bénéficiant d’un bel ensoleillement.

Domicim Morges : 021 804 70 91

1’290’000.– CHF (Réf. 20135)Bel appartement de 4.5 pièces (~ 135 m²) avec vue lac et Alpes. Dans un immeuble neuf de standing. Cuisine ultra-moderne ouverte sur un spacieux séjour avec balcon (13 m²). 3 chambres, dont une parentale, 2 salles d’eau. Grenier indépendant, grande cave, 2 pl. de parc intérieures.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

CHF 1’390’000.- (Réf. 21818)Magnifique duplex de plus de 215 m² offrant 4 c à c avec possibilité d’en créer une 5ème. Son vaste séjour agrémenté d’un ilot central, est ouvert sur un balcon avec orientation Sud-Ouest. 2 pl. de p. incluses.


1’275’000.– CHF (Réf. 20155)Spacieux appartement de 5.5 pièces (142 m²) avec terrasse couverte de 28 m². Très grande cuisine ouverte sur un lumineux et vaste séjour avec accès terrasse, 4 chambres, dont une parentale. 1 place de parc intérieure et 1 extérieure. Idéalement situé au centre du village.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

CHF 1’750’000.- (Réf. 19067)Villa individuelle d’environ 150 m², offrant une vue panora-mique, 4 chambres, 3 salles d’eau et un garage box. Grand séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin. Le tout, au calme absolu.


1’600’000.– CHF (Réf. 21510)Splendide appartement neuf au centre-ville à l’abri des nui-sances, lumineux. Cuisine tout équipée ouverte sur un spa-cieux séjour avec accès à une terrasse couverte de 38 m². 3 chambres, dont une suite parentale, et 2 salles d’eau. 2 places de parc intérieures. Proche des commodités.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

Prix sur demande (Réf. 21732)Superbe appartement de 4.5 pièces d’environ 95 m² pro-fitant d’une terrasse couverte et d’un grand jardin très bien entretenu de 251 m². Idéal pour une famille, ce bien vous séduira par son bel intérieur et par ses matériaux de qua-lité. 2 places extérieures incluses.


CHF 1’350’000.- (Réf. 21728)Cette superbe maison individuelle de 6.5 pièces pour 160 m², rénovée est parfaite pour satisfaire ses envies de calme et d’air pur. Vue panoramique sur le lac et les montagnes. 5 places de parc incluses. À SAISIR


CHF 1’190’000.- (Réf. 21850)Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement de 5.5 pièces et de 134 m² PPE ne peut que vous séduire par sa situation exceptionnelle face au lac Léman. Un ga-rage double et une place extérieure sont à disposition.


CHF 710’000.- (Réf. 21027)Joli appt de 6.5 pces en duplex, env. 180 m², ascenseur, balcon, garage, pl. de parc. Récent. Un appt de 2 pces a été aménagé dans les combles (accès indépendant). A moins de 5 minutes d’Yverdon-les-Bains.


CHF 175’000.- (Réf. 20097)Sis dans un écrin de verdure, dans le domaine des Arsets, bel appartement au rez-de-chaussée de 2.5 pièces. Sa surface de 43 m2 agréablement répartie, son calme absolu et sa proximité avec les pistes sont idéals pour un logement de vacances. Place de parking en sus. A visiter.


Prix sur demande (Réf. 21589)En bordure de zone agricole, dans un environnement calme et verdoyant, charmante villa individuelle de 7.5 pièces d’environ 200 m² habitables. Bénéficiant d’un grand jardin joliment arborisé et jouissant d’une vue déga-gée sur le lac, un garage et 6 places extérieures.


CHF 1’460’000.- (Réf. 21394)Splendide villa moderne de 6.5 pièces de 160 m² habi-tables à proximité des commodités et transports publics. Elle bénéficie d’un jardin verdoyant et d’un environnement lumineux grâce à son oriention sud.


CHF 1’330’000.- (Réf. 16113)Bel attique de 3.5 pièces, 128 m² avec une grande terrasse. Sans vis-à-vis, vue panoramique sur le lac. Exécution luxueuse. 2 places de parking en supplément. PRIX A DISCUTER.


CHF 1’120’000.- (Réf. 21734)Cet appartement traversant de 4.5 pièces ne peut que vous séduire par son volume, ses finitions haut de gamme avec son poêle suédois et sa vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes. Un box et une place de parc en sus.


CHF 1’050’000.- (Réf. 21835)Jolie maison de 2 logts : 2 x 3.5 pces, env. 160 m² hab., parcelle de 680 m². Carnotzet, réduit / cabanon de jardin, garage, 1 pl. de parc ext., terrasse, grand jardin arborisé et clôturé d’env. 500 m² avec étang et fontaine. Quartier calme, proche centre-ville, commodités et écoles.


CHF 660’000.- (Réf. 19308)Situé dans le domaine de la Résidence, à quelques minutes du centre de Villars, superbe appartement situé dans les combles. Ce logement de 3.5 pièces de 79 m² jouit d’un calme absolu et d’une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Garage-box en sus.


CHF 1’020’000.- (Réf. 21825)En bordure de forêt, ce projet de villa jumelle de 5.5 pièces de 120 m² habitables vous offrira une belle vue dégagée depuis sa terrasse de 32 m². Au bénéfice d’une tranquilité absolue elle profite néanmoins de la proximité de toutes les commodités nécessaires.


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CHF 795’000.- (Réf. 21986)Maison individuelle dans un quartier de villa érigée sur une parcelle plane de 778 m². Située à Palézieux-village cette villa jouit d’une habitation sur un seul niveau. Le sou- sol est semi-excavé et possède un garage. Commerces à 2 minutes en voiture et école primaire à proximité immédiate.


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Cette charmante maison située dans un quartier résidentiel en bordure de campagne, est composée de 3 belles chambres, d’un séjour et d’un magnifique jardin d’hiver habitable. L’ensemble de la bâ-tisse est en bon état, régulièrement entretenu et bien soigné. Un joli jardin arborisé sur une parcelle de 925 m2 vient valoriser ce bien. Proche de Payerne et de ses accès auto-routiers, à 30 minutes de Lausanne, de Berne ou de Fribourg. CHF. 695’000.-

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Magnifique chalet à 7 min de NaxCHF 595’000.- (282MH)Chalet à l’état de neuf de 5,5 pces (128 m2), situé dans une zone de toute tranquillité, il se trouve dans un écrin de verdure et jouit d’une belle vue sur la Vallée du Rhône.

Attique de 5,5 pièces à Bramois CHF 835’000.- (317GC)Situé dans un quartier résidentiel, ce magni-fique attique en duplex (192 m2) se trouve dans un écrin de verdure, à l’abri de toute nuisance, proche du centre du village.

Villa de 7,5 pièces à MollensCHF 850’000.- (258YG)Cette villa de 7,5 pièces (165 m2) est située sur une belle parcelle aménagée avec une magnifique vue sur les Alpes et profite d’un ensoleillement maximum.

Appartement 5,5 pièces à ChamosonCHF 680’000.- (301BP)Grand 5,5 pièces de 156 m2 situé dans un petit résidentiel, en rez-de-chaussée avec terrasse barbecue sur pelouse, grand sous-sol de 100 m2 ainsi qu’atelier, cave et buanderie.

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