Page 1 sur 9 Tâche n°4.1 Présentation des sites

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Garantie de performance énergétique

Analyse de campagnes de mesures

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Garantie de performance énergétique – Analyse de campagnes de mesures – Version n°1.5 – Février 2013

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Sommaire 1. Descriptif du site Feysin ............................................................................................................... 3

1.1 Présentation générale ............................................................................................... 3

1.2 Description du site avant travaux ............................................................................ 3

1.3 Description du site après travaux ............................................................................ 5

2. Immeuble de bureaux ................................................................................................................... 8

2.1 Contexte ...................................................................................................................... 8

2.2 Description du batiment avant travaux .................................................................... 8

2.3 Comptage avant travaux ........................................................................................... 8

2.4 Description des travaux ............................................................................................ 8

2.5 Paramètres suivis avec la GTB ................................................................................. 9

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1. Descriptif du site Feysin

1.1 Présentation générale

Le site de Feysin est composé de 5 bâtiments semblables (A, B, C, D, E) pour un total de 80 logements. Ces immeubles ont été construits en 1978.

1.2 Description du site avant travaux

1.2.1 Enveloppe

Avant travaux, le site à fait l’objet d’un diagnostic énergétique en 2006. Le tableau ci-dessous reprend les données évaluées par le BET SE&ME pour la constitution de l’enveloppe des bâtiments.

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Le bâti est de type structure béton penché (murs porteurs) avec isolation par l’intérieur.

L’ensemble des fenêtres a été changé en 2004. L’isolation et étanchéité des terrasse à été refaite en 2006 (U=0.37 W/m²). Les visites sur ont montré que la surface d’isolant en vide sanitaire ne représente qu’environ 50% de la surface du vide sanitaire.

1.2.2 Systèmes de production

Le système de chauffage était composé :

• De planchers chauffants électriques pour constituer la base de la production • De convecteurs électriques comme appoint dans chaque logement

Le système de ventilation était VMC simple flux autoréglable.

Lors du diagnostic de 2006, les débits de ventilation ont été mesurés sur un échantillon d’appartements sur le site (environ 10).

D’avantages de mesures sont disponible dans le diagnostic énergétique.

1.2.3 Suivi instrumenté

Un suivi instrumenté d’une année a été réalisé par Enertech dans le cadre du projet IPPI de la FBE.

D’un point de vu global, ce suivi permet d’obtenir, à un pas de temps de 10 minutes, pour les 5 bâtiments :

• La consommation totale de l’ensemble des planchers chauffants • La consommation totale des services généraux

D’un point de vu local, ce suivi permet d’obtenir des précisions pour le bâtiment E et pour 15 logements (sur 16), à un pas de temps de 10 minutes :

• Ballon ECS par appartement • Convecteur électriques par appartement • Température intérieure

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Le bâtiment E est un R+3 composé par les appartements décris dans le tableau suivant. Le nombre d’occupants est le nombre réel au moment du suivi.

1.3 Description du site après travaux

1.3.1 Nature des travaux

Travaux sur l’enveloppe

Les travaux portant sur l’enveloppe ont consisté à installer une isolation thermique par l’extérieure.

A ce jour, aucun document n’est disponible CCTP, DOE… (en attente des documents du maître d’ouvrage).

Travaux sur les systèmes

Tous les systèmes de production de chaleur sont remplacés.

Des chaudières gaz permettent le chauffage des bâtiments :

• Des chaudières individuelles pour les bâtiments A, B. • Une chaufferie, constituée de 2 chaudières permettant d’alimenter les bâtiments C, D et E.

En complément pour l’ECS, pour chaque bâtiment des panneaux solaires en toiture ont été installés (20 m² / bâtiment).

La ventilation mécanique est du type hygroréglable B, simple flux avec entrées d’air dans les séjours et chambres, et des bouches d’extraction dans les cuisines, wc et salles de bains.

Le CCTP DCE portant sur les équipements est disponible.

Le DOE n’est pas disponible, rapport d’équilibrage (à vérifier auprès du maître d’ouvrage).

1.3.2 Suivi instrumenté

Production de chauffage et d’ECS

Au niveau global, le plan de comptage suivi par Enertech permet (compteurs) :

• La mesure de la production thermique par la chaufferie pour l’îlot (C, D et E) • La mesure de la consommation gaz par la chaufferie pour l’îlot (C, D et E) • La mesure de la production thermique par la chaufferie à destination de la sous station du

bâtiment E (réseau de chauffage et d’ECS) pour chacun des autres bâtiments : C et E.

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Au niveau local, le plan de comptage suivi par Enertech permet :

• La mesure de la production thermique par la chaufferie à destination du réseau de chauffage du bâtiment D.

• La mesure de la production thermique par la chaufferie à destination du réseau d’ECS du bâtiment D.

• La mesure de la production thermique par la sous station du bâtiment E à destination du réseau de chauffage du bâtiment E.

• La mesure de la production thermique par la sous station du bâtiment E du réseau d’ECS du bâtiment E.

• La mesure de la production solaire thermique du bâtiment E. • La mesure de la consommation thermique d’ECS pour le bâtiment E.

Des schémas récapitulatifs pour ces deux niveaux sont donnés ci-dessous.

1 2

M

T T T T T T

Verssous station C

Verssous station E

Verssous station D

TT Vers

ECS D

Bouteille

M

TT Ballon ECS

500 L

T

T

Réseauradiateurs

M

T

T

Sousstation

Ballon ECS 500 L

T

T

T

T

1000 L

Eau froide

T

Réseau ECS

T

M

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Suivi des consommations électriques : service généraux Départ électrique Ampli TV

Départ électrique Eclairage extérieur Départ électrique Eclairage gaine techniques

Départ électrique Eclairage Palier Départ électrique Eclairage vide sanitaire

Suivi des consommations électriques : systèmes Départ électrique pompe primaire 1

Départ électrique Pompe ss station E Départ électrique Chaudière 1 Départ électrique Chaudière 2

Départ électrique VMC Départ électrique Général élec L1 Départ électrique Général élec L2 Départ électrique Général élec L3 Départ électrique Module solaire

Départ électrique Pompe bouclage ECS Départ électrique Pompe primaire ECS 1 Départ électrique Pompe primaire ECS 2

Départ électrique Pompe radiateur 1 Départ électrique Pompe radiateur 2

Mesures par logement

16 logements de l’immeuble font l’objet d’un suivi comprenant tous :

• Une mesure de température dans le séjour • La consommation électrique

Pour certains logements, une à plusieurs sondes mesurent la température dans la / les chambres.

Pour 1 logement, une sonde hygrométrique et une sonde de CO2 sont utilisées.

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2. Immeuble de bureaux

2.1 Contexte

Construit en 2000, classé IGH, l’immeuble est composé de deux bâtiments communicants sur l’ensemble des niveaux. Il a été occupé pendant neuf années par un locataire unique. A l’occasion du départ de celui-ci, des travaux de rénovation ont été réalisés, et le propriétaire a souhaité qu’une garantie de performance énergétique soit portée par le prestataire de travaux. Un objectif de réduction de la consommation réelle de 20% a été acté (en termes de consommation réglementaire, le gain entre Cep projet et Cep initial est de 50%). Suite aux travaux, le bâtiment a également fait l’objet d’une certification environnementale et l’engagement de consommation a été repris à son compte par le propriétaire vis-à-vis de ses locataires.

2.2 Description du bâtiment avant travaux

Annéedelivraison:2000Composition:ü 4niveauxdeparking(R-2auR-5)ü 12niveauxdebureaux(R+1auR+12)ü 1niveau«étageclub»(R+13)ü RDCdédiéàlalogistique(Halld’entrée,locauxtechniques,localcourrier,localpoubelle,...)ü Salledesport(R+2),restaurantd’entreprise(R-1)etauditorium(R-1)SHON:32400m²Enveloppe:Façaderideau,exceptéslespignons(voilebéton).Chauffage:Préchauffagedel’airdanslescentralesdetraitementd’airparréseauurbaindechaleur(CPCU),appointparbatterieélectriquedesventilo-convecteurs(2tubes2fils)Refroidissement:Réseauurbaind’eauglacée(CLIMESPACE)encentralesdetraitementd’airetventilo-convecteursVentilation:Ventilationmécaniquedouble-fluxsansrécupérationdechaleursurl’airextrait.ECS:Ballonsélectriquespourlesblocssanitairesetlacuisinedel’«étageclub»,productiond’eauchaudesanitaireparréseauurbaindechaleur(CPCU)pourlerestaurantd’entreprise.Régulation:LeséquipementsCVCsontgérésparGTB.StoresetéclairagesontégalementraccordésàlaGTB.Détecteursdeprésencedanslessanitaires.

2.3 Comptage avant travaux

ConsommationCPCUglobalepourl’immeubleConsommationClimespaceglobalepourl’immeubleConsommationélectricitépartiesprivativesConsommationélectricitéservicesgénérauxConsommationélectricitéRIEPourtouscescomptages,deshistoriquessontdisponiblesde2001à2009MANEXI

2.4 Description des travaux

Remplacementdesventilo-convecteurspardesmodèlesplusperformants,toujoursen2tubes2fils,avecmodernisationdelarégulation;Remplacementdescentralesdetraitementd’air;variationdevitessesurlesCTAdesservantdessallesderéunion,asserviàdescapteursdeCO2

Installationd’unsystèmederécupérationdechaleursurl’airextrait

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Remplacementdesluminaires,installationd’unsystèmedegradationsurle«premierjour»destramesd’éclairage,etd’unsystèmededétectiondeprésencesurl’ensembledestramesd’éclairageRemplacementdelaGTBparuneGTBdeclasseAenréférenceàlanormeEN15232Miseenplacedecompteurssupplémentairespouruncomptageélectriqueparplateausurchacundesdeuxbâtiments,avecséparationventilo-convecteurs/éclairage/autre,+comptagedétaillédel’ensembledespostesdesservicesgénéraux(71compteurs)etcomptagefluide(eauglacée/eauchaude)parCTAetparbâtiment.

2.5 Paramètres suivis avec la GTB

GTBdeclasseAausensdelanormeEN15232.Ensembledescapteurs/actionneursCTA,vcvetéclairageremontéssurlaGTB.Depuisaoût2012archivage:

• desdonnées(températures,ouverturedesvannes,desregistres,etc)dechacunedesCTAbureaux/sallederéunion,

• desdonnéesdesvcvetdel’éclairage(températures,modedefonctionnement,détectiondeprésence,etc)surunéchantillondebureaux

• delamajoritédescomptagesélecetfluidesD’autresarchivagesdevraientêtreprogrammés.

Un suivi global de consommation est réalisé depuis octobre 2011, avec l’ensemble des locatairesprésentsdanslebâtimentdepuisjanvier2012.