FORMES D’HABITATUNE AUTRE FAÇON DE VIVRE ENSEMBLE

Victoria Depré, Alice Deprez & Solène Houdeau

En 2060, un quart de la population aura plus de 60 ans, 10% plus de 80 ans. Les vieilles personnes vivent de plus en plus longtemps de manière autonome et active. Ils ont besoin d’aide, qui peut venir de n’importe qui : famille, voisins, connaissances, infirmière...Le but d’habiter autrement aujourd’hui est de créer une solidarité intergénérationnelle, pour permettre ce vieillissement actif.

ANALYSE CONTEXTUELLE

tranches d’âge composition des ménages taux de chômage

revenus moyens

INDIVIDUEL

1. HABITAT INDIVIDUEL

- indépendance et intimité

> pour les personnes agées :- visites de la famille et/ou aide à domicile- besoin de moins d’espace - vivre au rez-de-chaussée

2. HABITAT KANGOUROU

- seniors + jeunes- pas de lien familial (sinon = logement duplex)- partage d’une maison > vies séparées, indépendantes 2 cages d’escalier, 2 portes d’entrée, pas de pièce commune- souvent, les seniors sont proprio d’une trop grande maison qu’ils coupent en deux, ils habitent dans la plus petite partie au rdc, et les jeunes profitent d’un loyer réduit)- vivre en bon voisinage, prendre soin les uns des autres, sentiment de sécurité- coups de main : les seniors > garder les enfants, réceptionner les colis, les plombiers..., en vacances arroser les plantes, nourrir le chat, vider la boite aux lettres les jeunes : courses, bricolage, administration, pharmacie, urgences

3. RÉSIDENCE-SERVICE

- // flat-services, logements assistés, foyer adossé- pour personnes agées- proche d’un centre de soins/de services/de jour/ de revalidation- services liés à des heures d’ouverture : repas chauds, soins infirmiers, hygiène, coiffure, pédicure, activités/hobbys...- proche : magasins, poste, banque- petits logements, intimité- voisins aussi âgés, sentiment d’appartenance à un groupe, rompt l’isolement, sécurité- soins 24h/24 > sonnette d’alarme

GROUPÉlogements personnels/privés + espaces partagés

4. LOGEMENT SOCIAL

- pas volonté de vivre en groupe, voisins au hasard- attribution suivant des critères sociaux (moyens, situation familiale...)- intimité > problème de pollution acoustique : les gens de tiennent pas compte des autres

5. HABITAT GROUPÉ

- maisons privées autour d’un jardin, cour intérieure commune- espaces communs (dont les habitants sont responsables ensemble) : garage, buanderie...- choix de vivre en groupe : diversité, dynamique (// Pays-Bas, Danemark)- contacts avec les voisins, liens, mélange de personnes âgées et jeunes- sentiment de sécurité, vie commune, soins informels

6. COHOUSING

- achat d’un bâtiment inoccupé ou d’une parcelle vide > processus participatif (planification et desing de l’aménagement)- chacun aménage son logement privé, intimité (chacun a sa cuisine perso aussi)- partage des équipements : jardin, parking à vélos, piscine, cuisine, salle à manger, salle de jeux, chambre d’ami- sentiment communautaire, cohésion sociale- gestion par les habitants, structure, prises de décisions communes, associatif

7. COHABITATION

- logement privé : intimité- espaces communautaires : terrasse, jardin, jeux pour les enfants, potager/verger, cuisine, salle à manger, séjour, ateliers, espaces hobby, buanderie, garage à vélos, chambre d’ami...- philosophie commune (écologie, spirituelle)- choix des voisins- activités communes, partage, réunions- sentiment de sécurité, on veille les uns sur les autres, coups de main, entraide, solidarité

8. HABITAT POINTILLÉ

- appartements privés dans un immeuble (un peu partout) - groupe de 8-10 habitants : louent tous ensemble un appartement supplémentaire (gros groupe pour couvrir les frais)- se retrouver, soirée TV, repas communs, lieu pour les soins...- droit de cooptation = droit de choisir les nouveaux locataires (en accord avec le proprio)- vie autonome, appartenance à un groupe

LÉGENDE

> degré de communauté >

privé partagé commun

unité de logement

chambre

solidarité

services de soins

L’ÉCOQUARTIER VAUBAN

- à Fribourg, Allemagne - existe depuis 10 ans- devise, objectif : construire ensemble des logements écologiques pour mieux vivre en ville- occupé par 5000 personnes - ce « paradis urbain » est sans voiture, desservi par un tram- parking collectif à l’entrée ; le reste du quartier est praticable à vélo - vis-à-vis proches, jardins et terrasses ne sont pas clôturés, chacun sait où s’arrête sa liberté - écoles, garderies, épiceries, commerces, médecins et professionnels de la santé - petites ruelles entre maisons > aires de jeux pour enfants - aires de jeux à chaque pâté de maison - groupes constructeurs : négocient le plan d’urbanisme avec la ville > éco quartier panneaux solaires, toitures vertes. - initiative intergénérationnelle : 13 appartements pour loger des personnes à revenus modestes, plus aisés, et une maison spécialisée pour senior atteint d’Alzheimer.- intimité ? > isolation phonique > autolimitation des épanchements > Premier cercle demeure la famille > Protection des jardins par la végétation- avenir ? >école construire peu évoluer en maison de retraite > vieillir ensemble : solution sociale au vieillissement des populations.

RÉFÉRENCE : GROUPÉ

BRUTOPIA - à Forest- arch (association momentanée) : stekke + fraas (projet) / AAAArchitectures (adjudication et exécution)- prix : BATEX 2009, THE BLUE HOUSE- // La Tréfilerie, Mark Van den Dries

- confort résidentiel : accessibilité, abordable financièrement, performance énergétique- grande échelle (29 appartements, 80 habitants) : compression, réduction des coûts- économie de 20% par rapport aux prix du marché : achat collectif, habitants jouent rôle du promoteur, lots livrés “casco”, équipements mutualisés...- livré “casco” : finitions des appartements laissées au habitants (budget, appropriation), prescriptions pour ne pas abîmer l’enveloppe passive- équipements mutualisés : chauffage, buanderie, ballon d’eau chaude solaire > installations utilisées plus efficacement, dimensions réduites- 2 volumes donnant sur les rues + jardin intérieur commun + terrasses privées suspendues- habitat responsable, abordable, mixité sociale/intergénérationnelle, multifonctionnalité, récupération des eaux de pluie, mobilité douce...- “faire du bien au quartier” : RDC > bureaux d’archi, espace polyvalent commun, centre e soin de jour (pour personnes âgées du quartier), parking à vélos, emplacement pour 2 voitures partagées, lavoir, jardin potager...

RÉFÉRENCE : GROUPÉ > Habitat groupé

LA TARLATANE - habitat groupé dans un ancien pensionnat Belgique- 8 familles habitent dans un couvent restauré - société coopérative > propriétaire de leur lot et actionnaire des communs- lieu qui se construit collectivement- habitat groupé : projet d’habitation partagé par plusieurs habitants > groupe déjà constitué et cherche un logement ensemble > lieu qui existe et noyau de personnes se forme > mode de vie collectif- travaux gérés par une commission de travaux

RÉFÉRENCE : GROUPÉ > Cohousing

BIPLAN - à Haren- arch : FHW / Steel & Co

- les architectes répondent au questions : écoconstruction efficacité énergétique > nouvelle question : comment vivre demain ? > habitat groupé- démarche différente du cohousing : projet conçu par les architectes, sans les futurs habitants- faire plus que du logement : créer du partage, des rencontres- livré semi-casco : déjà équipé d’installation + finitions par les habitants (appropriation)- accompagnement pour créer une dynamique de cohabitation- appartements : zones cuisines et sanitaires fixées, reste modulable (cloisons, évolutif)- espaces communs : chambre d’ami, buanderie, potager, jardin...

RÉFÉRENCE : GROUPÉ > Cohabitation

COMMUNAUTAIRE

9. HABITAT GROUPÉ

- groupe de personnes âgées, ou de jeunes- choix délibéré > grande implication- 3-5 personnes, y vivre à +- long terme- vivre ensemble, prendre soin des autres, repas communs, salon TV,...- entraide : courses, cuisine, ménage, voiture, bricolage...- tolérance, solidarité, accords préétablis, concertation- chambre privée- les autres pièces communes : séjour, salle à manger, cuisine, salle de bain, wc...

10. COMMUNAUTÉ RELIGIEUSE

- conception spirituelle et religieuse- tâches réparties entre tous- chambres privées, moins besoin d’intimité, sobriété, simplicité (meublé par les dons)- espaces communs : chapelle, lieu de travail, séjour, salle à manger, cuisine, sanitaires, jardin- groupe (>< somme d’individus) : relations familiales, soin des autres

11. MAISONS DE REPOS CENTRES DE SOINS

CONCLUSIONS

- penser un habitat “durable à vie”- vivre dans sa maison à tout âge/santé > maison modulaire- avantages : parties privées moins grandes, salle commune, jardin, partage des frais, contacts entre les habitants, soins moins chers à domicile- mélange intergénérationnel : enrichissant, profiter de l’expérience des autres...- alternance des habitats, adaptatifs, modulaires- impact financier : > proposer de la location (personnes âgées qui ne vont plus investir, jeunes qui n’ont pas encore assez d’économies...) > logements acquérables > partage des frais > négatif : allocations diminuent si cohabitation- bail emphytéotique (// Community Land Trust) : > la ville est propriétaire du terrain et le loue à des habitants qui construisent leur maison perso (dont ils sont propriétaires) > sol = bien commun, règles d’urbanisme/de construction > // Louvain-La-Neuve, Commons Josaphat

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